1、 SF-2019-0206項(xiàng)目編碼： 工程編碼： 合同編號(hào)： 廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同工程名稱：中山八路交通換乘樞紐綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理工程地點(diǎn)：廣州市荔灣區(qū)中山八路 委 托 人（甲方）：廣州市交通站場(chǎng)建設(shè)管理中心監(jiān) 理 人（乙方）： 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定 廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局 總 說(shuō) 明一、廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的組成廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）由協(xié)議書(shū)、通用條款和專用條款三部分組成。（一）協(xié)議書(shū)廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）協(xié)議書(shū)集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。（二）通用條款通用條款是合同當(dāng)事人根據(jù)中華人民

2、共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程監(jiān)理的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)做出的原則性約定。通用條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程發(fā)承包計(jì)價(jià)的有關(guān)要求，也考慮了工程監(jiān)理管理的特殊需要。（三）專用條款專用條款是對(duì)通用條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及發(fā)承包計(jì)價(jià)的具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1.專用條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用條款的編號(hào)一致；2.合同當(dāng)事人可以通過(guò)對(duì)專用條款的修改，滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用條款；3.在專用條款中有橫道線的地

3、方，合同當(dāng)事人可針對(duì)相應(yīng)的通用條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無(wú)細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫(xiě)“無(wú)”或劃“/”。二、廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的適用范圍廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）適用于廣州市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建、裝修、修繕等項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)的合同訂立。其中，通用條款中帶號(hào)的條文，其內(nèi)容是完整不可分割的，原則上應(yīng)不進(jìn)行刪減，只能在專用條款中根據(jù)實(shí)際情況選擇或在不違反原條款實(shí)質(zhì)的前提下增加細(xì)化內(nèi)容。其他內(nèi)容合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，按照法律法規(guī)規(guī)定，根據(jù)廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）的內(nèi)容

4、，約定雙方具體的權(quán)利義務(wù)。三、其他事項(xiàng)廣州市建設(shè)工程監(jiān)理合同（SF-2019-0206）專用條款中的“支付”條款，在簽訂合同時(shí)優(yōu)先選擇本合同中已列的支付方式，如選擇“其它支付方式”，需以合同附件的形式予以說(shuō)明原因。第一部分 協(xié)議書(shū)委托人（甲方）：廣州市交通站場(chǎng)建設(shè)管理中心監(jiān)理人（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況立項(xiàng)批文編號(hào)： 項(xiàng)目名稱：中山八路交通換乘樞紐綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理 工程規(guī)模：中山八路交通換乘樞紐建設(shè)結(jié)合公交站場(chǎng)、公交停車(chē)場(chǎng)、公交調(diào)度管

5、理、社會(huì)車(chē)輛停車(chē)庫(kù)、社區(qū)配套服務(wù)中心和商業(yè)服務(wù)區(qū)等多功能的綜合體，項(xiàng)目規(guī)劃用地總面積約為33825，凈用地面積為16031，用地現(xiàn)狀作為公交總站，新建交通換乘樞紐綜合開(kāi)發(fā)樓1棟，地下三層、地上六層、總建筑面積為67378平方米、建筑總高度30米，部分與地鐵11號(hào)線中山八路站同時(shí)建設(shè)。 投資金額：項(xiàng)目總投資約55372萬(wàn)元，其中建安費(fèi)40377萬(wàn)元。 資金來(lái)源：財(cái)政資金35%，企業(yè)自籌（含銀行貸款）65%二、詞語(yǔ)限定協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條款中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件合同文件的構(gòu)成及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第1.2款賦予的規(guī)定一致。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓

6、名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)： 。五、簽約酬金簽約酬金（大寫(xiě)： ， ）。最終結(jié)算價(jià)以財(cái)政評(píng)審為準(zhǔn)。監(jiān)理酬金暫定為 元，監(jiān)理費(fèi)結(jié)算按國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家建設(shè)部文件（發(fā)改價(jià)格2007670號(hào)）及監(jiān)理報(bào)價(jià)下浮率執(zhí)行，最終以工程建安費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)結(jié)算價(jià)之和為基數(shù)調(diào)整計(jì)算監(jiān)理費(fèi)結(jié)算價(jià)。2. 相關(guān)服務(wù)酬金： / 。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金： / 。（2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： / 。（3）保修階段服務(wù)酬金： / 。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： / 。六、期限1. 監(jiān)理期限：自 年 月 日始，至 年 月 日止七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2. 委托人向監(jiān)理人承諾

7、，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供工程設(shè)計(jì)資料，并按本合同約定支付酬金。八、合同生效本合同訂立時(shí)間：2019年 月 日。本合同訂立地點(diǎn)：廣州市。合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。九、合同份數(shù)本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章）地 址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：電子郵箱: 電子郵箱: 第二部分 通用條款1. 定義與解釋1.1 定義除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)

8、具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

9、1.1.6 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。1.1.7 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條款和專用條款中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.10 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.11 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)

10、理人并在協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。1.1.18不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在合同履行過(guò)程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，

11、如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條款約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。1.2.2 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。本合同文件的解釋順序如下：（1）履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議（含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件）；（2）協(xié)議書(shū)；（3）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；（4）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄（適用于招標(biāo)工程）或服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；（5）專用條款及附件；（6）通用條款；（7）招標(biāo)文件（包括補(bǔ)充、修改、澄清的文件、招標(biāo)圖紙、答疑

12、紀(jì)要、工作量清單及總說(shuō)明等）；（8）專用條款約定的其他文件。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。2. 監(jiān)理人的義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第279號(hào)）和建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第86號(hào)），按中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T50319-2013建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行。2.1.1 監(jiān)理范圍：指施工準(zhǔn)備期、施工期、竣工結(jié)算期、質(zhì)量保修期全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，具體內(nèi)容在專用條款中約定。2.1.2 除專用條款另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容:在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)

13、、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)。并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)，具體內(nèi)容包括：（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、施工揚(yáng)塵污染防治措施、危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)專項(xiàng)工程施工方案、用工實(shí)名管理等專項(xiàng)施工方案是否符合建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全

14、生產(chǎn)管理?xiàng)l例、廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理辦法等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（5）按國(guó)家、省、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的有關(guān)用工實(shí)名制、工人工資支付分賬管理辦法及規(guī)定等文件要求，施工承包人需將從業(yè)人員基本信息、作業(yè)工人考勤與工資支付信息和施工進(jìn)度情況等信息登記建檔、建立動(dòng)態(tài)管理臺(tái)賬，并將以上信息報(bào)送行政監(jiān)管部門(mén)接受監(jiān)督管理，監(jiān)理人需對(duì)這些情況進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)施工單位未按規(guī)定落實(shí)實(shí)名管理工作的，發(fā)出監(jiān)理通知單，要求其限期整改。對(duì)施工企業(yè)逾期未整改的，向建設(shè)單位和負(fù)責(zé)該工程監(jiān)管工作的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)報(bào)告。（6）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （7）檢查施工

15、承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （8）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；（9）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （10）審核施工分包人資質(zhì)條件； （11）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；（12）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；（13）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢； （14）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；（15）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委

16、托人；（16）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （17）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（18）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （19）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；（20）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（21）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；（22）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人；（23）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。2.1.3 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法

17、規(guī)及部門(mén)規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條款中具體約定監(jiān)理依據(jù)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條款中約定。2.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.1 監(jiān)理人應(yīng)按附錄B-5中監(jiān)理人應(yīng)提供人員名單組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，按附錄B-6配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，

18、應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；（6）專用條款約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。2.4 履行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。2.4.1 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)提出處

19、置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應(yīng)在專用條款約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。2.4.4監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員不能勝任本職工作的，應(yīng)將此情況及時(shí)反映給發(fā)包人，并建議工程承包人予以調(diào)換。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)按專用條款約定的種類

20、、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。2.6 文件資料在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條款另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條款約定的時(shí)間和方式移交。2.8履約擔(dān)保雙方可在專用條款中約定履約保函、履約保證保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。應(yīng)委托人的需求，要求監(jiān)理人在合同簽訂期間向委托人提交銀行金融機(jī)構(gòu)出具的履約保

21、函或保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的履約保證保險(xiǎn)。如果監(jiān)理人日后未能在施工監(jiān)理期內(nèi)按合同約定完成其所監(jiān)理的工作內(nèi)容，則委托人可根據(jù)責(zé)任情況與監(jiān)理人按違約責(zé)任條款的約定確認(rèn)違約金，可從履約保函、履約保證保險(xiǎn)中扣除。3委托人的義務(wù)3.1 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。3.2 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1 委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供

22、房屋、設(shè)備，供監(jiān)理人無(wú)償使用。3.3.2 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見(jiàn)或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。3.6 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。3.7 支付 委

23、托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。如委托人未能按期支付酬金，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)報(bào)告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。3.8 支付擔(dān)保 監(jiān)理人按照要求提交了履約擔(dān)保，委托人應(yīng)向承包人提交與履約擔(dān)保等值的支付擔(dān)保，支付擔(dān)保采用支付保函、支付保證保險(xiǎn)的形式。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條款中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2 委托人的違約責(zé)任委托人未

24、履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。賠償金額的確定方法在專用條款中約定。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，委托人應(yīng)賠償監(jiān)理人由此發(fā)生的費(fèi)用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條款約定支付逾期付款利息。4.3 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條款另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、

25、比例和匯率在專用條款中約定。5.2 支付申請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。5.4 有爭(zhēng)議部分的付款委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條款另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上

26、簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條款中約定。6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條款中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法

27、律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條款中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條款中約定。6.3 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)

28、履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和?，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分

29、義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。6.3.3 當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條款5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向

30、委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。6.3.5 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與

31、監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l款約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。8.2 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專用條款中約定。8.3 咨詢費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)

32、專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條款中約定。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專用條款中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。8.6 保密雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條款中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。8.8 著作權(quán)合同涉及的著作權(quán)的歸屬由雙方在專用條款另行約定。8.9工程獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)

33、根據(jù)工程獲得的不同級(jí)別的質(zhì)量或管理獎(jiǎng)項(xiàng)，按次數(shù)給予監(jiān)理人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第三部分 專用條款1. 定義與解釋1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。1.2.2 其他文件： 。2. 監(jiān)理人義務(wù)2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：本項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、竣工結(jié)算階段、保修階段的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制；監(jiān)督、管理建設(shè)工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位、與地鐵合建單位和工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系，協(xié)助預(yù)、結(jié)算審核、竣工圖審核等全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：協(xié)助甲方核實(shí)承包人的資質(zhì)及簽訂建設(shè)工程承包合同；

34、會(huì)同甲方組織設(shè)計(jì)單位、承包人及有關(guān)單位在開(kāi)工前對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審、技術(shù)交底工作；核實(shí)承包人投入該項(xiàng)目技術(shù)裝備情況；審查承包人的開(kāi)工報(bào)告，核實(shí)業(yè)主與承包人開(kāi)工前基建程序所需的各種批準(zhǔn)文件及手續(xù)，征得甲方同意后，發(fā)布開(kāi)工令；對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化的原則，向甲方提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告甲方并要求設(shè)計(jì)人更正；審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向甲方提出書(shū)面報(bào)告；制定現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理工作制度，填

35、寫(xiě)監(jiān)理日記及大事記。定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，通報(bào)監(jiān)理情況及工程的有關(guān)事宜；檢驗(yàn)工程上使用的材料和施工質(zhì)量。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)；工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，甲方不支付工程款；監(jiān)督檢查工程的安全生產(chǎn)、文明施工及安全防護(hù)措施；協(xié)助處理工程出現(xiàn)的質(zhì)量事故和安全事故，參與重

36、大質(zhì)量、安全事故分析和處理。對(duì)突然發(fā)生的事故，可決定作出緊急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告；征得甲方同意，乙方下達(dá)工程暫停令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向甲方報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向甲方作出書(shū)面報(bào)告；辦理甲方?jīng)Q定更改、增減工程內(nèi)容、數(shù)量事宜，審理承包人申報(bào)的有關(guān)工程更改的請(qǐng)求，提出處理意見(jiàn)；協(xié)調(diào)甲方與設(shè)計(jì)單位、承包人之間的關(guān)系，對(duì)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)工程承包合同出現(xiàn)的糾紛和索賠事項(xiàng)提出建議或意見(jiàn)；督促承包人提交完整的工程竣工驗(yàn)收資料；組織甲方、設(shè)計(jì)單位、承包單位共同對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并簽署預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)。對(duì)預(yù)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題指令施工單位整改；審查工程竣工報(bào)告書(shū)，提出整改意見(jiàn)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)

37、估報(bào)告及整理監(jiān)理資料，參加工程竣工驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。進(jìn)度控制目標(biāo)： ； 質(zhì)量控制目標(biāo)： 。2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括：1.中華人民共和國(guó)有關(guān)的法律、法規(guī)、條例，政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃等；2.當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定和通知等；3.國(guó)家和地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范；4.本工程的建設(shè)工程委托監(jiān)理合同以及其它建設(shè)工程承包合同；5.經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件。6.國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) HYPERLINK http:/ t https:/ 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2000)。2.2.2 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： / 。2.3項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員2.3.4

38、更換監(jiān)理人員的其他情形： / 。2.4 履行職責(zé)2.4.3 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： / 在涉及工程延期 / 天內(nèi)和（或）金額 / 萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.5 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)：監(jiān)理規(guī)劃在正式開(kāi)工前3個(gè)工作日內(nèi)提交；監(jiān)理月報(bào)在每月5日前提交；監(jiān)理總結(jié)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)提交；約定的專項(xiàng)報(bào)告在約定時(shí)間內(nèi)提交，各種類報(bào)告均需提交2份原件;工程款支付證書(shū)需在施工方提交支付申請(qǐng)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)提交。其它審批文件需在施工方提交申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)提交。2.7 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄B

39、中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： / 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 / 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： / 。2.8履約擔(dān)保履約擔(dān)保按下列方式 進(jìn)行辦理：委托人不需要監(jiān)理人出具履約保函；委托人需要監(jiān)理人出具履約保函的，監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向委托人提交在中國(guó)注冊(cè)的銀行開(kāi)出的擔(dān)保金額為合同價(jià)款的 10 %（不高于10%）,即人民幣 元的施工監(jiān)理期履約保函原件。保函期限以壹年為期限，根據(jù)工期每年到期前30天內(nèi)續(xù)開(kāi)下一年度的保函，可連續(xù)出具.在監(jiān)理人簽署質(zhì)量合格文件后，履約保函解除80%（不低于80%），在工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)或交付使用時(shí)，應(yīng)予以辦理退回履約保

40、函。委托人不需要監(jiān)理人出具履約保證保險(xiǎn)；委托人需要監(jiān)理人出具履約保證保險(xiǎn)的，監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向委托人提交履約保證保險(xiǎn)資料原件，保證保險(xiǎn)擔(dān)保金額： ；保證保險(xiǎn)期限 。3. 委托人義務(wù) 3.4 委托人代表委托人代表為： 。3.6 答復(fù)委托人同意在 7 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。3.8 支付擔(dān)保支付擔(dān)保按下列方式 進(jìn)行辦理：委托人不需要出具支付保函；委托人需要出具支付保函的，委托人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理人提交在中國(guó)注冊(cè)的銀行開(kāi)出的擔(dān)保金額為合同價(jià)款的 %（不高于10%）,即人民幣 元的支付保函原件。保函期限以壹年為期限，根據(jù)工期每年到期后再續(xù)

41、開(kāi)下一年度的保函，可連續(xù)出具。委托人支付保函解除條件： ，支付保函解除 %；辦理退回支付保函條件： 。委托人不需要出具支付保證保險(xiǎn)；委托人需要出具支付保證保險(xiǎn)的，委托人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理人提交支付保證保險(xiǎn)資料原件，保證保險(xiǎn)擔(dān)保金額： ；保證保險(xiǎn)期限 。4. 違約責(zé)任4.1 監(jiān)理人的違約責(zé)任4.1.1監(jiān)理人賠償金額的計(jì)算方法：直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金建筑安裝工程費(fèi)。 4.2 委托人的違約責(zé)任4.2.1委托人賠償金額的計(jì)算方法： 。4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定： （1） 。（1）逾期付款利息當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)（2）其它計(jì)算方法 。5. 支付5.1

42、 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： / ，匯率為： / 。 5.3 支付酬金正常工作酬金（以暫定合同價(jià)計(jì)算）的支付按下列 （2） 方法確定：（1）按季度或月度等比例支付：本合同簽訂后7天內(nèi)，支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的 %（不低于10%）；支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按季度或月度等比例于7日前支付監(jiān)理酬金為：每期（季度或月度）支付的監(jiān)理酬金=監(jiān)理酬金總額 %（不高于80%)，累計(jì)支付監(jiān)理酬金 %(不低于90%)。 余下 %的監(jiān)理費(fèi)，在工程竣工驗(yàn)收或交付使用時(shí)，支付監(jiān)理酬金 %(不低于5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。（2）按季度或月度完

43、成的工程量支付：本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方開(kāi)具有效發(fā)票后，甲方向乙方支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的 20%（不低于10%）；支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按每期(季度或月度，以委托人收到監(jiān)理人的監(jiān)理費(fèi)申請(qǐng)函為準(zhǔn))完成工程量的比例于次月20日前支付監(jiān)理酬金為：每期（季度或月度）支付的監(jiān)理酬金=當(dāng)(季度或月度）完成工程量/項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)（即40377萬(wàn)元）監(jiān)理酬金總額60 %（不高于80%）,累計(jì)支付監(jiān)理酬金80%。余下20%的監(jiān)理費(fèi)，在工程竣工驗(yàn)收后，支付監(jiān)理酬金5 %(不低于5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿14天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。（3）按工程量與相應(yīng)比例單

44、次支付：支付次數(shù)支付時(shí)間當(dāng)次支付比例累計(jì)支付比例支付金額（萬(wàn)元）首付款本合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi) %(不低于10%) %(不低于10%)第二次付款經(jīng)委托人審核的已完成工程量達(dá)至施工合同價(jià)的30%后10個(gè)工作日內(nèi) %(不低于20%) %(不低于30%)第三次付款經(jīng)委托人審核的已完成工程量達(dá)至施工合同價(jià)的60%后10個(gè)工作日內(nèi) %(不低于30%) %(不低于60%)第四次付款經(jīng)委托人審核的已完成工程量達(dá)至施工合同價(jià)的90%后10個(gè)工作日內(nèi) %(不低于30%) %(不低于90%)第五次付款完成工程竣工驗(yàn)收或交付使用后10個(gè)工作日內(nèi) %(不低于5%) %(不低于95%)最后付款辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)

45、期屆滿，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后14個(gè)工作日內(nèi)/付清監(jiān)理結(jié)算款備注：工程量的確定是根據(jù)當(dāng)次施工單位實(shí)際完成的工程進(jìn)度計(jì)算。（4）甲方付款前需由乙方提供等額合法的增值稅專用發(fā)票，若乙方未能按上述條款的約定提供發(fā)票的，則甲方有權(quán)順延付款。（5）其它支付方式 。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件： 本合同簽訂之日起生效 。6.2 變更6.2.2除不可抗力外，由于受到資金、設(shè)計(jì)修改變更、施工圖延誤等非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，委托人應(yīng)支付附加工作報(bào)酬，附加工作酬金按下列（1）方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間”計(jì)算附加工作酬金：附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間（

46、天）監(jiān)理工作酬金協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理期限（天）*50% 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=相關(guān)服務(wù)期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬金相關(guān)服務(wù)期限（天）*50%如在工程實(shí)施服務(wù)期內(nèi)，非監(jiān)理人原因造成工程未完工，使監(jiān)理人的工程實(shí)施服務(wù)期限出現(xiàn)延長(zhǎng)，監(jiān)理人的責(zé)任期也應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。當(dāng)所延長(zhǎng)天數(shù)在工程實(shí)施服務(wù)期限的30%內(nèi)（含30%），監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)總額不作調(diào)整；當(dāng)延長(zhǎng)天數(shù)超過(guò)30%，自超過(guò)之日起所延長(zhǎng)的工程實(shí)施服務(wù)期時(shí)間，委托人將給予費(fèi)用補(bǔ)償（因不可抗拒因素而引起監(jiān)理服務(wù)期發(fā)生改變的情況除外。如在施工期間，因特殊原因造成工程停工，在停工期間基本不發(fā)生監(jiān)理工作，則停工天數(shù)不計(jì)入工程實(shí)施服務(wù)期天數(shù)。）（2）按“人員綜合費(fèi)

47、用法”計(jì)算附加工作酬金：根據(jù)本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間，參照：附錄中“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算；雙方約定的人員綜合費(fèi)用 。 企業(yè)管理費(fèi)率按 %取值，企業(yè)利潤(rùn)率按 %取值。（3）其它計(jì)算及支付方式 。6.2.3 監(jiān)理人由于非自身的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，視為附加工作，附加工作酬金按下列方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間”計(jì)算附加工作酬金：附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）監(jiān)理工作酬金協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理期限（天）*50% 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬

48、金相關(guān)服務(wù)期限（天）*50%（2）按“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算附加工作酬金：根據(jù)善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間內(nèi),監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間，參照：附錄中“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算；雙方約定的人員綜合費(fèi)用 。企業(yè)管理費(fèi)率按 %取值，企業(yè)利潤(rùn)率按 %取值。（3）其它計(jì)算及支付方式 。6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金建筑安裝工程費(fèi)如項(xiàng)目建安造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整，雙方可進(jìn)行友好協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。因委托人工

49、程的特殊性，如在工程實(shí)施期間，因政策變化、計(jì)劃調(diào)整及其它不可抗力的自然及人為原因，造成本工程停建、緩建，則監(jiān)理人必須接受終止服務(wù)，并應(yīng)積極配合委托人作好善后工作，按已發(fā)生工程數(shù)量結(jié)清監(jiān)理費(fèi)，并且不能要求額外費(fèi)用及任何形式補(bǔ)償。工程結(jié)算審定后，委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理費(fèi)（含預(yù)付款等）超付，則監(jiān)理人必須在收到委托人通知的14天內(nèi)無(wú)條件退還委托人。7. 爭(zhēng)議解決7.2 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 / 進(jìn)行調(diào)解。7.3 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 （1） 種方式：（1）提請(qǐng)中國(guó)廣州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8. 其他8.2 檢測(cè)費(fèi)用 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 15 天內(nèi)

50、支付檢測(cè)費(fèi)用。8.3 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 15 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。8.4 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 / %。8.6 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得甲方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： / 。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： / 。8.8著作權(quán)監(jiān)理人為履行本合同約定而編制的文件，其著作權(quán)屬于 監(jiān)理人 。監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件： / 。8.9工程獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人所監(jiān)

51、理的項(xiàng)目獲得國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)或安全文明工地等質(zhì)量或管理稱號(hào)，對(duì)監(jiān)理人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣 / 元/次；省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)或安全文明工地等質(zhì)量或管理稱號(hào)，對(duì)監(jiān)理人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣 /元/次；市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)或安全文明工地等質(zhì)量或管理稱號(hào)，對(duì)監(jiān)理人獎(jiǎng)勵(lì)人民幣 元/次。9. 補(bǔ)充條款為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、廣東省安全生產(chǎn)條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程項(xiàng)目實(shí)際情況，按規(guī)定簽訂如下條款。 9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1.1遵守國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)文明施工的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。9.1.2按國(guó)家有關(guān)規(guī)定保證安全

52、生產(chǎn)所必需的資金投入。9.1.3保證不將工程項(xiàng)目發(fā)包（分包）給不具備安全生產(chǎn)條件或者不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。9.1.4對(duì)乙方在監(jiān)理過(guò)程中依照合同或依法采取的有效監(jiān)控措施，如停工、停用等給予支持；對(duì)乙方以公司文件書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜在規(guī)定時(shí)限內(nèi)作出書(shū)面決定。9.1.5授權(quán)工地常駐代表負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系安全生產(chǎn)、文明施工的事宜，如需更換此人時(shí)提前通知乙方。 9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)9.2.1遵守國(guó)家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)文明施工的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)工程建設(shè)安全的監(jiān)理，建立、健全安全監(jiān)理責(zé)任制度，保證工程建設(shè)的安全。9.2.2建立、健全安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的組織、明確安全員的職責(zé)。9

53、.2.3建立安全生產(chǎn)文明施工的專項(xiàng)監(jiān)理制度或方案。9.2.4對(duì)施工單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，對(duì)無(wú)資質(zhì)單位會(huì)同甲方不準(zhǔn)進(jìn)入。9.2.5對(duì)施工單位提供的安全施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)安全技術(shù)方案進(jìn)行審核。9.2.6對(duì)施工人員、材料、主要設(shè)備的使用和運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查并記錄。9.2.7對(duì)重要施工環(huán)節(jié)和安全事故易發(fā)工序?qū)嵤┡哉净蜓矙z。9.2.8按規(guī)定對(duì)安全措施費(fèi)用的列支和使用實(shí)施有效監(jiān)控。9.2.9及時(shí)制止施工單位明顯違章指揮和操作的行為。9.2.10對(duì)危及工程和人員安全的施工及設(shè)備的使用，及時(shí)下達(dá)停工（停用）指令，堅(jiān)決予以糾正。9.2.11對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患及時(shí)發(fā)出整改通知并向安監(jiān)機(jī)構(gòu)報(bào)告。9.2.12對(duì)因安

54、全原因被建設(shè)行政主管部門(mén)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停工整改的，要積極主動(dòng)抓好督促落實(shí)并及時(shí)反饋情況。9.2.13督促施工單位按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)施工意外保險(xiǎn)和搞好文明施工管理。9.2.14參與安全事故的調(diào)查處理。9.2.15參與事故應(yīng)急救援預(yù)案的公布和演練。做好安全施工監(jiān)理記錄，日記和監(jiān)理月報(bào)等資料整理，并督促承包單位及時(shí)整理現(xiàn)場(chǎng)安全管理文件資料。9.2.16 乙方須按照投標(biāo)文件承諾書(shū)的內(nèi)容，及時(shí)安排人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，否則按逾期天數(shù)計(jì)算，設(shè)備逾期進(jìn)場(chǎng)每天向甲方支付違約金2000元/天，人員逾期進(jìn)場(chǎng)沒(méi)人每天向甲方支付違約金1000元/天.人。附錄附錄A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容A-1 勘察階段： / 。A-2 設(shè)計(jì)階段：

55、/ 。A-3 保修階段： 保修階段的監(jiān)理服務(wù) 。A-4 其他（專業(yè)技術(shù)咨詢、外部協(xié)調(diào)工作等）： / 。附錄B 委托人及監(jiān)理人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備B-1 委托人派遣的人員名稱數(shù)量工作要求提供時(shí)間1. 工程技術(shù)人員 2. 輔助工作人員3. 其他人員B-2 委托人提供的房屋名稱數(shù)量面積提供時(shí)間1. 辦公用房 2. 生活用房3. 試驗(yàn)用房4. 樣品用房用餐及其他生活條件B-3 委托人提供的資料名稱份數(shù)提供時(shí)間備注1. 工程立項(xiàng)文件2. 工程勘察文件3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同5. 施工許可文件6. 其他文件B-4 委托人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間1.

56、 通訊設(shè)備2. 辦公設(shè)備3. 交通工具4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備B-5 監(jiān)理人派遣的人員姓名職務(wù)職稱工作要求進(jìn)場(chǎng)時(shí)間說(shuō)明：1.表中人員如需變換，應(yīng)按照通用條款第 2.3.3 、2.34、2.3.5條規(guī)定執(zhí)行。B-6 監(jiān)理人提供的設(shè)備名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間附錄C “人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算（本項(xiàng)目不適用）監(jiān)理人員類別項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用（元/月人）企業(yè)綜合管理費(fèi)用（元/月人）企業(yè)利潤(rùn)（元/月人）稅金（元/月人）各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用（元/月人）IIIIIIIVV總監(jiān)理工程師高級(jí)職稱30500中級(jí)職稱25400總監(jiān)理工程師代表高級(jí)職稱22900中級(jí)職稱20300專業(yè)監(jiān)理工程師高級(jí)職稱18300中級(jí)職稱

57、16300監(jiān)理員9130備注：1.表中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用為：根據(jù)廣州地區(qū)近幾年良好監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的抽樣調(diào)查的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。2.各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用企業(yè)綜合管理費(fèi)用企業(yè)利潤(rùn)稅金，即。其中：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用（根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查情況適時(shí)公布）；企業(yè)綜合管理費(fèi)率；（）企業(yè)利潤(rùn)率；（）稅率。3.企業(yè)綜合管理費(fèi)率由監(jiān)理單位自行測(cè)定后報(bào)價(jià)。甲級(jí)及以上資質(zhì)企業(yè)一般達(dá)到50，其他資質(zhì)企業(yè)一般在3545范圍。4.企業(yè)利潤(rùn)率由監(jiān)理單位自行確定?？紤]監(jiān)理企業(yè)和行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一般按1015計(jì)算。5.稅金應(yīng)按國(guó)家實(shí)際規(guī)定計(jì)取。營(yíng)業(yè)稅改增值稅后，加上城建稅、教育附加費(fèi)，目前監(jiān)理企業(yè)的綜合稅率為

58、6.72，國(guó)家如有修訂，按國(guó)家新修訂的綜合稅率計(jì)算。備注：本表摘錄于廣州、深圳、珠海、佛山工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則（粵建監(jiān)協(xié)【2015】21號(hào)文）。中山八路交通換乘樞紐綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程施工監(jiān)理項(xiàng)目廉政合同根據(jù)交通部關(guān)于在交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中加強(qiáng)廉政建設(shè)的若干意見(jiàn)以及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)、廉政建設(shè)的條規(guī)，為做好項(xiàng)目建設(shè)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證項(xiàng)目建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全有效使用以及投資效益，中山八路交通換乘樞紐綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同的甲方廣州市交通站場(chǎng)建設(shè)管理中心與乙方 ，特訂立以下合同。第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)嚴(yán)格遵守黨和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及交通部的有關(guān)廉政規(guī)定。 (二)嚴(yán)格執(zhí)行中山八路交通換乘樞紐綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同，自覺(jué)按合同辦事。 (三)雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公開(kāi)、公正、誠(chéng)信、透明的原則(除法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定之外)，不得損害國(guó)家和集體利益，違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。 (四)建立健全廉政制度，開(kāi)展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。 (五)發(fā)現(xiàn)其中一方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒其糾正的權(quán)利和義務(wù)。(六)發(fā)現(xiàn)其中一方嚴(yán)重違反本合同義務(wù)條款的行為，有