1、營業(yè)稅改征增值稅對建筑房地產(chǎn)業(yè)的綜合稅負影響研究2400字 摘要：隨著經(jīng)濟開展程度的不斷進步以及社會的進步，以往存在的營業(yè)稅稅收政策已經(jīng)無法有效適應當前社會經(jīng)濟形式的開展，所以，我國施行推行了“營改增稅收政策，將原來的營業(yè)稅改為增值稅，改善了我國的總體稅收環(huán)境，有利于降低建筑房地產(chǎn)業(yè)在消費中出現(xiàn)的重復征稅現(xiàn)象，對建筑房地產(chǎn)業(yè)的開展有著重要的影響?；谶@樣的認識，本文通過對營業(yè)稅改征增值稅在建筑房地產(chǎn)業(yè)中施行的必要性進展探究，并詳細的分析營業(yè)稅改征增值稅對建筑房地產(chǎn)業(yè)的綜合稅負影響。 關鍵詞：營業(yè)稅改增值稅；建筑房地產(chǎn)業(yè)；綜合稅負；影響研究中圖分類號：F810.42 文獻識別碼：A 文章編號：1

2、001-828X2022021-000-01引言為了進一步進步我國國民經(jīng)濟的整體開展程度，我國進展了財稅體制的改革，將營業(yè)稅改為征增值稅，它不僅是我國采取構造性減稅的一種關鍵性措施，同時還有利于加快我國經(jīng)濟的增長步伐，促進我國經(jīng)濟開展構造的順利轉(zhuǎn)型。近年來，營業(yè)稅改征增值稅的試點在我國各行各業(yè)中廣泛的推行和展開，其中，建筑房地產(chǎn)業(yè)也被納入到了營改增的試點范圍內(nèi)。因為，建筑房地產(chǎn)業(yè)的開展規(guī)模大，涉及到的資金也較為龐大，他們所要繳納的賦稅也非常的繁重，所以，建筑房地產(chǎn)業(yè)對營改增稅收政策的有效利用是非常有必要的。一、營業(yè)稅改征增值稅在建筑房地產(chǎn)業(yè)中施行的必要性一營業(yè)稅政策的制定不利于建筑房地產(chǎn)業(yè)的開

3、展我國的營業(yè)稅經(jīng)歷了四個開展階段，它是根據(jù)當時開展的實際情況而制定的，已經(jīng)無法滿足當前的經(jīng)濟開展狀況。近年來，我國建筑房地產(chǎn)業(yè)的不斷開展，其規(guī)模也在開展擴大，逐漸呈現(xiàn)出多元化的經(jīng)營方式，使得建筑房地產(chǎn)業(yè)需要繳納的稅務也逐漸變得復雜多樣1。面對當前的開展狀況，建筑房地產(chǎn)業(yè)和稅收政策都存在的一定的挑戰(zhàn)，隨著時代的開展和變化稅務機關人員要對稅收政策和法律進展不斷的修訂，同時建筑房地產(chǎn)業(yè)的相關工作人員也需要根據(jù)詳細的政策調(diào)整自身的經(jīng)營方式來應對稅收政策的變化，使房地產(chǎn)業(yè)的開展與政策規(guī)定相貼合。但是，當前建筑房地產(chǎn)業(yè)仍存在著重復征稅的現(xiàn)象，所以營改增稅收政策勢在必行，明確劃分建筑房地產(chǎn)業(yè)在營業(yè)稅和增值稅

4、方面的征稅范圍，發(fā)揮構造性減稅的優(yōu)勢，防止建筑房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)重復征稅的問題。二營改增稅收政策有利于明確計稅根據(jù)建筑房地產(chǎn)業(yè)所要繳納的稅務工程與增值稅的應稅行為有著親密聯(lián)絡，必要時還要提供相應的營業(yè)稅應稅效勞，這種情況下需要明確劃分營業(yè)稅和增值稅的納稅范圍。假如按照營業(yè)稅體制，建筑房地產(chǎn)業(yè)在營業(yè)稅和增值稅方面會存在納稅范圍不明確的問題，使得建筑房地產(chǎn)業(yè)在購置建筑材料時需要同時擔負以上兩種稅目，造成了重復征稅的現(xiàn)象。而增值稅是通過國稅局來征管，營業(yè)稅是通過地稅局來征管，當建筑房地產(chǎn)業(yè)進展兼營和混合銷售的情況下，很容易使征管權限發(fā)生沖突，降低征管稅收的效率2。假如將營改增稅收政策施行到建筑房地產(chǎn)業(yè)中去

5、，可以在一定程度上簡化稅收流程，優(yōu)化稅制構造，有利于延續(xù)增值稅的抵扣鏈條。二、營業(yè)稅改征增值稅對建筑房地產(chǎn)業(yè)的綜合稅負影響一營業(yè)稅改征增值稅對建筑房地產(chǎn)業(yè)名義稅負方面的影響一般來說，增值稅就是根據(jù)各個消費環(huán)節(jié)的增值數(shù)額所進展的征稅行為，可以有效解決以往運用營業(yè)稅體制對建筑房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)重復征稅的現(xiàn)象，同時還可以對抵扣鏈條進展進一步的完善和專業(yè)化細分，優(yōu)化我國的產(chǎn)業(yè)構造。但是，將營改增稅收政策施行到不同行業(yè)中時，會因為稅率和可抵扣稅額的差異性出現(xiàn)一些負面的效應。因此，營改增稅收政策在建筑房地產(chǎn)業(yè)方面存在減稅效應和增稅效應兩種情況。而營改增對建筑房地產(chǎn)業(yè)的詳細效應并不是任意改變的，它主要受建筑房地產(chǎn)

6、業(yè)的效勞價款以及抵扣外購產(chǎn)品等的影響，有時還取決于建筑房地產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出情況。在目前我國十大行業(yè)的開展中，其中建筑房地產(chǎn)業(yè)可以抵扣17%的進稅項，但是與建筑房地產(chǎn)業(yè)聯(lián)絡最親密的建筑企業(yè)和金融企業(yè)卻不可以進展抵扣行為。我們在建筑房地產(chǎn)業(yè)開展中施行營改增政策時，也應該在房地產(chǎn)業(yè)的施工和勞務等行業(yè)中施行營改增政策3。經(jīng)過營改增稅收政策和房地產(chǎn)業(yè)不斷開展和完善，將會實現(xiàn)建筑房地產(chǎn)業(yè)開展中的效勞稅款和外購產(chǎn)品等也能進展抵扣。二營業(yè)稅改征增值稅對建筑房地產(chǎn)業(yè)實際稅負的影響營改增稅收政策對建筑房地產(chǎn)業(yè)的綜合稅負影響，在一定程度上還與營改增政策的監(jiān)管和執(zhí)行力度有關。根據(jù)營改增對建筑房地產(chǎn)業(yè)在實際稅負方面的影響

7、分析發(fā)現(xiàn)，增值稅的稅務本錢相對較高。所以，應該在全面理解建筑房地產(chǎn)業(yè)開展實際情況的根底上，對超出的稅率進展累進，讓建筑房地產(chǎn)業(yè)可以享受到累計扣除20%左后的稅收政策。但是，我國大局部的效勞業(yè)進項零散的現(xiàn)象較為普遍，稅收征管的本錢也相對較高，再加上我國企業(yè)的納稅意識相對低下，很容易出現(xiàn)嚴重的逃稅和漏稅現(xiàn)象。因此，我們應該不斷的在建筑房地產(chǎn)業(yè)中推行“營改增稅收政策，讓建筑房地產(chǎn)業(yè)在實際稅負方面通過轉(zhuǎn)嫁流程之后，進一步的減輕建筑房地產(chǎn)業(yè)的稅負壓力。三、結(jié)論總而言之，我國以往營業(yè)稅政策的制定與社會經(jīng)濟開展的實際情況相脫節(jié)，不利于建筑房地產(chǎn)業(yè)的開展和進步。而營改增稅收政策明確建筑房地產(chǎn)業(yè)的計稅根據(jù)，合理劃分營業(yè)稅和增值稅的稅收范圍，防止了對建筑房地產(chǎn)業(yè)進展重復收稅的現(xiàn)象，優(yōu)化了稅收構造，進步稅收效率。但是我們也應該注意，營改增政策的施行和推行對建筑房地產(chǎn)業(yè)主要有名義稅負方面的影響和實際稅負的影響兩方面，需要提供充分有利的條件才能有效實現(xiàn)營改增的減稅效應。參