1、雨季防汛平安應(yīng)急預(yù)案雨季防汛平安應(yīng)急預(yù)案1汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)與地下車庫的平安排 澇，確保業(yè)主的車輛停放平安，保證業(yè)主生活秩序的正常有 序，根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作 的要求，結(jié)合*小區(qū)的實(shí)際情況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù) 案。希望我們*管理處的主管人員能夠各司其職，充分發(fā) 揮主管人員的領(lǐng)導(dǎo)能力，帶著各部門員工，竭盡全力做好防 洪期的各項(xiàng)工作。一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長：*組成員：*、*搶險(xiǎn)隊(duì)伍：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修 人員、全體安保人員二、防汛工作職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神, 全面指揮*小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

2、的人員安 排，快速、及時(shí)、有效地處置*小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各 類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，堅(jiān)持自保、 自救，確保小區(qū)的汛期平安。電線路，嚴(yán)格實(shí)行三相五線制，確保做到三級(jí)配電、兩級(jí)保 護(hù)，各類配電設(shè)施的防雨設(shè)施防護(hù)完好；暴雨天氣應(yīng)立即切 斷總電源，并準(zhǔn)備好應(yīng)急照明器材。汛情過后，對(duì)配電系統(tǒng) 進(jìn)行全面的檢查驗(yàn)收，符合平安要求后，方可送電施工。五、有關(guān)事項(xiàng)按照本預(yù)案的要求，全面落實(shí)防汛工作的各項(xiàng)防范措 施，及時(shí)消除平安隱患。同時(shí)加強(qiáng)實(shí)戰(zhàn)演練，保持高度的待 命狀態(tài)，確保一旦發(fā)生汛情，能夠高效、有序、及時(shí)地開展 搶險(xiǎn)，將損失降到最低限度。對(duì)在防汛工作中行動(dòng)緩慢、措 施不力、責(zé)任不落實(shí)，由此

3、造成責(zé)任事故的，將嚴(yán)肅追究責(zé) 任單位和責(zé)任人的責(zé)任。2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資，根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情，提出排險(xiǎn)、 搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況；負(fù)責(zé)檢查、 監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況；確保業(yè)主的正常生活秩序與財(cái)產(chǎn) 平安，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組與搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的 防汛工作，確保平安度汛與業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失；及時(shí)收集雨 情、汛情等情報(bào)；做好防汛宣傳工作，提高全體業(yè)主的防汛 意識(shí)；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成 員與值班人員做到24小時(shí) 暢通。值班人員要堅(jiān)守崗位, 嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級(jí)主管、安保

4、班長必 須到崗，辦公室人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。2、建立平安責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到 位，做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗人員與 不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問責(zé)制，造成重大損失的 要追究責(zé)任。3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安 全提示，并做好地下室車輛停放秩序?？头藛T應(yīng)了解，所 有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時(shí)通知業(yè)主，配合做 好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)密切關(guān)注雨水情況與小 區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工 作。4、物資準(zhǔn)備與各部門的具體職責(zé)。根據(jù)*小區(qū)實(shí)際 情況，對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視；各部門分工明確；做到雨前、 雨中、雨后都有

5、專人負(fù)責(zé)監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施；以下 是各部門的.明確分工與職責(zé)：財(cái)務(wù)部：竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)平安。如 有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門報(bào)告。自保同時(shí)，協(xié)助其 他部門做好救災(zāi)工作。公共事業(yè)部：在汛情來臨時(shí)，客服中心要做好和全體業(yè) 主間的溫馨提示工作，對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層，要重點(diǎn) 記錄汛情信息，必要時(shí) 通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求 救 ，應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址（樓層號(hào)、單元號(hào)、房間 號(hào)、聯(lián)系方式），并立即向上級(jí)主管部門報(bào)告，申請(qǐng)?jiān)鲈?。綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū) 保潔工作。在惡劣天氣時(shí)，采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹木的成 長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個(gè)

6、角落時(shí)刻 保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然，通過我 們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或 倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象，應(yīng)配合工程部立即前往，幫助業(yè)主做好清 掃排水工作。工程部：工程人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛 期要適當(dāng)增加檢查頻率，確保設(shè)備正常使用和平安。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物 資包括：1）應(yīng)急燈具要充足電量，以備夜間使用。2）沙袋假設(shè)干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以 起到截流的作用，防止上游雨水匯集到地勢較低的區(qū)域，造 成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等 幾個(gè)地方，要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將

7、沙袋 搬離至隱蔽區(qū)域，并做好保護(hù)工作，以免影響下一次的使用。3）準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時(shí)疏通下水道, 或直接翻開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度， 防止雨水沖進(jìn)地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要立即放 置井蓋到原處，以免發(fā)生危險(xiǎn)。4）排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地 方，并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇局部管道排水不暢， 應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要 清洗干凈，并存放。安保部：充分做好汛期平安保衛(wèi)工作，如有求救或增援 ，應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇 特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門報(bào)告，在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排 憂解難。四、按不同情況

8、啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案（一）第一預(yù)案：當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí)，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到 位。及時(shí)總結(jié)防汛信息，通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室人 員根據(jù)各自的職責(zé)，加強(qiáng)值班，進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng) 急措施，組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍，落實(shí)搶險(xiǎn)物資。（二）第二預(yù)案：當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí),防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防 汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。（三）第三預(yù)案:遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí),搶險(xiǎn)小組迅速組織人員及時(shí)檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積 水情況進(jìn)行監(jiān)測，及時(shí)報(bào)告災(zāi)情，必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨 時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安

9、 全。以上各組各部門應(yīng)恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命 財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的平安，越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì) 律；關(guān)鍵時(shí)刻義勇領(lǐng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在 頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿意是我們義不容辭 的責(zé)任。雨季防汛平安應(yīng)急預(yù)案2為提高抗御建筑施工特大平安事故的快速反響能力，防 止我市一旦發(fā)生汛情，保障施工平安和人身平安，最大限度 的減少事故損失，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，迅速排除汛情造成的危險(xiǎn), 減少損失，特制定本預(yù)案。一、適應(yīng)范圍：本實(shí)施方案適用于我市行政區(qū)域內(nèi)建筑施工現(xiàn)場防訊 工作。二、組織機(jī)構(gòu)：（一）濟(jì)源市建筑施工現(xiàn)場防汛領(lǐng)導(dǎo)小組是本應(yīng)急預(yù)案 的組織機(jī)構(gòu)。市建筑施工現(xiàn)場防汛應(yīng)急領(lǐng)

10、導(dǎo)小組名單：組長：XX副組長：XXXX成員：XXXXXX領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在平安科，劉杰任辦公 室主任。在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一指揮下，辦公室全面負(fù)責(zé)。辦公 室設(shè)立通訊聯(lián)絡(luò)組、物資保障組和應(yīng)急搶險(xiǎn)組。通訊聯(lián)絡(luò) 組：負(fù)責(zé)內(nèi)外的通訊聯(lián)絡(luò)，要配備通訊聯(lián)絡(luò)工具，隨時(shí)保持 聯(lián)系暢通。一旦發(fā)生人員傷亡及重大平安隱患，立即聯(lián)系有 關(guān)部門實(shí)施搶救，同時(shí)向上級(jí)部門報(bào)告。物資保障組：負(fù) 責(zé)搶險(xiǎn)防汛物資的保管、發(fā)放。配足雨衣、雨鞋、水泵、照 明、鎬鏟、草袋、繩索等搶險(xiǎn)用品及繃帶、擔(dān)架等醫(yī)護(hù)用品； 預(yù)先設(shè)置緊急疏散的平安通道和平安場所，確保一旦發(fā)生險(xiǎn) 情，現(xiàn)場人員能得到及時(shí)疏散和安置。應(yīng)急搶險(xiǎn)組：成立 搶險(xiǎn)應(yīng)急隊(duì)伍

11、，配備搶險(xiǎn)裝備，負(fù)責(zé)現(xiàn)場的緊急自救搶險(xiǎn)。汛期要確保應(yīng)急隊(duì)伍保持隨時(shí)待命狀態(tài)，各類搶險(xiǎn)車輛保持 油料充足、運(yùn)行良好。一旦汛情到來，確保人員、設(shè)備及時(shí) 到位，搶險(xiǎn)及時(shí)。（二）主要職責(zé)是執(zhí)行上級(jí)命令，制定工作方案；督查各 施工現(xiàn)場落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)小組的各項(xiàng)預(yù)防措施；向市建委報(bào)告防汛 進(jìn)展情況，隨時(shí)保證上情下達(dá)，下情上報(bào);協(xié)調(diào)各有關(guān)單位 和部門工作中的問題。（三）實(shí)行嚴(yán)格的24小時(shí)值班制度，保持通訊暢通，嚴(yán) 禁值班人員脫崗。設(shè)專人每天收集天氣信息，一旦有汛情， 應(yīng)立即啟動(dòng)預(yù)案。三、責(zé)任制度：（一）建設(shè)單位責(zé)任1、實(shí)施對(duì)施工現(xiàn)場防訊工作的監(jiān)督檢查，催促施工、 監(jiān)理單位抓好各項(xiàng)防訊措施的落實(shí)。2、及時(shí)撥付工程款項(xiàng)

12、，以保障各單位防訊工作經(jīng)費(fèi)。3、因汛情發(fā)生可能對(duì)周邊建筑物、構(gòu)筑物及供電線路 等公共設(shè)施造成影響的，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)各部門進(jìn)行妥善處理。（二）施工單位責(zé)任1、建立健全施工現(xiàn)場防訊組織機(jī)構(gòu)，成立專門班子具 體負(fù)責(zé)防訊各項(xiàng)工作的落實(shí)，將防訊工作責(zé)任分解到每一個(gè) 崗位，確保責(zé)任到人，措施落實(shí)。2、積極做好施工現(xiàn)場防訊的各項(xiàng)工作，要全面及時(shí)掌 握工程動(dòng)態(tài)，及時(shí)消除平安隱患，對(duì)重點(diǎn)內(nèi)容、重點(diǎn)環(huán)節(jié)進(jìn) 行重點(diǎn)檢查和監(jiān)控。3、開展防訊應(yīng)急預(yù)案的演練工作，確保一旦預(yù)案啟動(dòng), 人員到位、物資到位、設(shè)備到位，搶險(xiǎn)及時(shí)、有序。四、重點(diǎn)檢查監(jiān)控內(nèi)容施工現(xiàn)場要實(shí)行嚴(yán)格的汛前檢查、汛期監(jiān)控、汛后復(fù)查 的檢查監(jiān)控制度。安排專人分工

13、負(fù)責(zé)，對(duì)現(xiàn)場的臨建設(shè)施、 圍擋橘、基坑設(shè)施、起重運(yùn)輸機(jī)械、腳手架、施工用電等項(xiàng) 目進(jìn)行重點(diǎn)檢查和監(jiān)控。（一）臨建設(shè)施 臨建設(shè)施包括：宿舍、食堂、辦公用房、 廁所等。監(jiān)控人的責(zé)任：全面檢查臨建設(shè)施的平安狀況， 如有裂縫、傾斜、變形現(xiàn)象，及時(shí)采取加固、翻修，達(dá)不到 要求的必須撤除重建;暴雨天氣必須安排專人進(jìn)行不間斷巡 查；隨時(shí)觀察風(fēng)雨對(duì)臨建設(shè)施的影響、受損情況及基坑、腳 手架、塔吊等可能對(duì)臨建造成的破壞，如有危險(xiǎn)立即將臨建 內(nèi)人員轉(zhuǎn)移到平安地方。（二）圍擋墻圍擋墻包括：彩色壓型鋼板圍擋墻。監(jiān)控 人的責(zé)任：全面檢查圍擋墻的平安狀況，如有破損、傾斜、 變形等現(xiàn)象，及時(shí)采取加固、更換等措施;特別要加強(qiáng)對(duì)

14、臨 街圍擋墻的重點(diǎn)監(jiān)護(hù)，如有險(xiǎn)情，立即對(duì)圍擋墻周邊設(shè)警示 隔離設(shè)施，并設(shè)專人看護(hù)，嚴(yán)防圍墻倒塌傷人。（三）基坑工程：基坑設(shè)施包括：邊坡防護(hù)、樁基施工、 土石方開挖等。監(jiān)控人的責(zé)任：隨時(shí)觀察基坑邊坡側(cè)壁變 化、基坑支護(hù)有無變型、基坑毗臨建筑物、結(jié)構(gòu)物的變化 情 況;對(duì)毗鄰街道、建筑物、山體、臨建設(shè)施的基坑要重點(diǎn)檢 查監(jiān)護(hù)；一旦汛情到來，立即停止施工，準(zhǔn)備充足的排水設(shè) 備、裝置，及時(shí)對(duì)基坑進(jìn)行排水。汛期過后對(duì)基坑進(jìn)行全面 檢查，無平安隱患后，方可施工。（四）起重運(yùn)輸機(jī)械 起重運(yùn)輸機(jī)械包括：塔吊、客貨電 梯、物料提升機(jī)等。監(jiān)控人的責(zé)任：六級(jí)以上大風(fēng)天氣應(yīng)立 即停止作業(yè)；重點(diǎn)監(jiān)控起重運(yùn)輸機(jī)械基礎(chǔ)的穩(wěn)定情況、排水 情況、基坑對(duì)塔吊的影響情況；要重點(diǎn)檢查塔吊密集、多臺(tái) 作業(yè)的小區(qū)，鄰近高壓線和建筑物的塔吊，如達(dá)不到平安距 離必須立即撤除。（五）腳手架