1、陶瓷產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告陶瓷產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。┑谝徽?、陶瓷產(chǎn)業(yè)的背景一、中國陶瓷產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀1、歷史背景與發(fā)展現(xiàn)狀2、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、擴張不斷加劇二、國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展形勢的影響三、某某正在進入新一輪發(fā)展期四、某某的發(fā)展面臨極好的機遇1、產(chǎn)業(yè)集聚成發(fā)展主旋律2、黃河金三角經(jīng)濟協(xié)作區(qū)取得進一步的認可3、政策引導(dǎo)催生特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式4、黃河旅游節(jié)搭建商貿(mào)合作平臺第二章、某某發(fā)展陶瓷產(chǎn)業(yè)擁有得天獨厚的優(yōu)勢一、主要原材料資源豐富二、交通便利三、電、氣、水價格低廉四、市場空間大五、周邊陶瓷產(chǎn)業(yè)的帶動式發(fā)展第三章、陶瓷市場需求分析第四章、陶瓷產(chǎn)

2、業(yè)園項目建設(shè)規(guī)劃和重點項目推介第五章、陶瓷產(chǎn)業(yè)園地質(zhì)氣候條件概況一、所在地概況二、地形、地貌及地質(zhì)三、氣候條件第六章、優(yōu)惠政策一、特色產(chǎn)業(yè)園配套優(yōu)惠政策二、土地方面三、財稅方面第七章、陶瓷墻地磚項目建議書一、項目規(guī)模二、產(chǎn)品特點三、生產(chǎn)流程及設(shè)備生產(chǎn)陶瓷墻地磚工藝流程項目主要生產(chǎn)設(shè)備附表四、組織機構(gòu)與人力資源配置五、項目實施進度六、投資估算及資金籌措1、資金主要來源2、項目投資額構(gòu)成：七、主要原材料燃料及供應(yīng)八、環(huán)境保護措施及生產(chǎn)安全措施1、塵污染的治理2、廢氣污染的防治3、廢水的治理4、噪聲的防治5、勞動保護與安全衛(wèi)生九、效益分析1、產(chǎn)品成本分析2、財務(wù)效益分析3、盈虧平衡分析4、不確定性分

3、析、敏感性分析、戰(zhàn)爭因素十、結(jié)論第一章、陶瓷產(chǎn)業(yè)的背景一、中國陶瓷產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀1、歷史背景與發(fā)展現(xiàn)狀：陶瓷制品生產(chǎn)在中國歷史悠久，經(jīng)過數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局2005-2009年陶瓷制品制造行業(yè)銷售收入變化趨勢隨著經(jīng)濟全球化步伐的加快，自2005年以來，陶瓷行業(yè)銷售收 入逐年上升，增速在2007年達到最高點，之后總體呈現(xiàn)逐年放緩的 趨勢。2009年1-11月陶瓷行業(yè)實現(xiàn)銷售收入1186.72億元，增長率 為19.20%，（增長放緩的主要原因是在龐大的海外市場下，中國陶 瓷產(chǎn)品出口形勢仍未的到根本好轉(zhuǎn)）。中國已然成為陶瓷生產(chǎn)大國， 在世界最大的貿(mào)易組織中也獲得了應(yīng)有的地位，為中國陶瓷工業(yè)積極 參與

4、國際分工，拓展經(jīng)濟發(fā)展空間，實現(xiàn)由大變強的目標帶來了機遇。 同時，隨著中國與其他各國經(jīng)貿(mào)往來不斷地完善， 不斷發(fā)掘海外陶瓷 市場潛力；不斷提升先進的管理、生產(chǎn)設(shè)備以及技術(shù)水平，終究會使 中國陶瓷產(chǎn)業(yè)再一次迎來第二個高速發(fā)展的時代。但是，由于中國陶瓷行業(yè)存在企業(yè)規(guī)模小、工藝技術(shù)落后、管理水平差等方面的問題，在國際競爭中面臨著許多威脅，所以中國的陶 瓷工業(yè)是機遇與挑戰(zhàn)并存。2、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、擴張不斷加劇，由于國家產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，以制造業(yè) 著稱的珠三角地區(qū)接連不斷出現(xiàn)油荒， 民工荒，物料成本、運輸成本， 人工成本持續(xù)提升，資源匱乏緊張局面不斷加劇，隨著國家對內(nèi)部地 區(qū)開發(fā)政策的傾斜，自然資源、人力資源充

5、足的內(nèi)地市場煥發(fā)出新的 生機，制造業(yè)北移已成定局。特別是近 幾年來，以佛山為主的陶瓷產(chǎn) 業(yè)外移成為趨勢。在2007年上半年，佛山市政府決定將佛山的數(shù)百 家陶瓷企業(yè)分為四類，保留一批、提升一批、轉(zhuǎn)移一批、關(guān)閉一批， 07年下半年政府又要求下屬區(qū)鎮(zhèn)完成陶瓷生產(chǎn)廠家的關(guān)停計劃與時 間表，旨在將佛山變?yōu)榉鹕教沾傻目偛炕兀?集中研發(fā)、設(shè)計、營銷、 物流等陶瓷生產(chǎn)的上下游產(chǎn)業(yè)，而將大多數(shù)建陶企業(yè)的生產(chǎn)基地趕出 佛山，僅保留少數(shù)優(yōu)秀的企業(yè)與大部分陶瓷企業(yè)的總部。2007年12月29日，陶瓷企業(yè)與國內(nèi)陶瓷產(chǎn)區(qū)合作洽談會在佛山市禪城區(qū)南莊 文化中心舉辦，旨在推動佛山陶瓷轉(zhuǎn)移的洽談會吸引了數(shù)十家準備進行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移

6、的南莊陶瓷企業(yè)家，來自湖北黃梅縣、江西高安市、重慶 秀山縣、廣東恩平沙湖鎮(zhèn)、山西運城空港區(qū)，江西萍鄉(xiāng)湘東縣、河北 秦皇島盧龍縣、某某許昌紫云鎮(zhèn)、湖北蘄春縣、江西宜豐、江西瑞昌 等十多個地區(qū)的政府招商團，爭相承接佛山的陶瓷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。這也意味著佛山陶瓷產(chǎn)業(yè)調(diào)整工作進入了一個新的階段，全國新一輪的陶瓷產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移擴張和戰(zhàn)略布局正在大舉展開。在原來以佛山為中心的產(chǎn)業(yè)集群，如何在全國布局，形成區(qū)域優(yōu)勢，以區(qū)域優(yōu)勢帶動 企業(yè)整體規(guī)模的提升，是陶瓷企業(yè)新時期發(fā)展面臨的又一次選擇。二、國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展形勢的影響陶瓷產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，房地產(chǎn)市場帶動了陶瓷等一些 建材類產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著經(jīng)濟的高速增長，人民幣持續(xù)

7、升值提升板塊 投資吸引力，房地產(chǎn)供給類先行指標決定未來一段時間仍是失衡的供 求關(guān)系，行業(yè)在未來很長一段時間仍可以看好。經(jīng)濟高速增長成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大背景，從1998年到2009 年，我國GDP年均增長8.5%、全社會固定資產(chǎn)投資年均增長 18.9%, 房地產(chǎn)投資的年均增長則達到了 23% 2002年以來，我國經(jīng)濟保持 著快速發(fā)展勢頭，GDP曽長維持在10%左右，在GDF高增長的同時居 民收入也大幅增長，GDP和城鎮(zhèn)居民可支配收入的增長是商品房市場 化之后需求的重要基礎(chǔ)和前提。城市化進程+人口紅利促進內(nèi)生增 長，中國經(jīng)濟在未來相當長的時間內(nèi)會持續(xù)發(fā)展， 也是實現(xiàn)中國城市 化、大量的非城鎮(zhèn)居民進

8、入城市成為城鎮(zhèn)居民的過程。目前一般認 為我國城市化發(fā)展目標是：2015年城市化水平達到50% 2020年城 市化水平達到50% 2050年城市化水平達到60%-70%城鎮(zhèn)人均居 住面積則由1998年的18.7平米上升到2010年的28平米。房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，在城市化進程和人口紅利形成了巨大的 房地產(chǎn)市場需求，建材類行業(yè)一直處在高速發(fā)展過程當中。加之，國 民的生活水平不斷地提高，陶瓷產(chǎn)品在保持一個很高的需求量的同 時，也不斷地提升產(chǎn)品規(guī)格以滿足人們的追求。所以，陶瓷產(chǎn)業(yè)仍然 會緊隨房地產(chǎn)業(yè)保持一個良好的發(fā)展態(tài)勢。三、某某正在進入新一輪發(fā)展期某某省是第一人口大省，具有龐大的市場消費基礎(chǔ)。某某的

9、社會 經(jīng)濟發(fā)展正處在一個新起點，2010年全省GDPB達到2.2萬億，列 居全國第5位；工業(yè)總產(chǎn)值在全國排第四位，進入我國新興工業(yè)大省 行列。其次，某某憑借自身特有的區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、 能力優(yōu)勢、文化優(yōu)勢，近年來已經(jīng)發(fā)展成為我國經(jīng)濟發(fā)展的一個新的 熱門地區(qū)。從我國總體發(fā)展的布局來看，中部地區(qū)應(yīng)成為新世紀、新 階段一個潛在經(jīng)濟發(fā)展的增長極，此時，國家提出了“中部崛起”的 戰(zhàn)略目標，即建設(shè)“三個基地、一個樞紐”。中央關(guān)于“中部崛起” 的重大戰(zhàn)略對某某來說，是一個非常有利的發(fā)展機遇，某某正在按照 中央的部署，謀劃發(fā)展，努力實現(xiàn)中原崛起。十二五”期間，整體的發(fā)展主題應(yīng)該是戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、結(jié)構(gòu)調(diào)整

10、、科學發(fā)展 ”所以構(gòu)建中原經(jīng)濟區(qū)，順應(yīng)“十二五”期間整個國家發(fā)展的大戰(zhàn)略。國家行政學院經(jīng)濟學部原主任、教授周紹朋四、某某的發(fā)展面臨極好的機遇1產(chǎn)業(yè)集聚成發(fā)展主旋律隨著經(jīng)濟全球化的不斷深入，我國經(jīng)濟在日益融入世界經(jīng)濟體系 的同時呈現(xiàn)出很強的區(qū)域化特征，產(chǎn)業(yè)集聚正日益成為區(qū)域競爭優(yōu)勢 的重要源泉。產(chǎn)業(yè)集聚對經(jīng)濟的發(fā)展有明顯的促進作用。集聚產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化分工帶來了生產(chǎn)效率的提高。 同時，能形成生產(chǎn)社會化分工協(xié) 作的產(chǎn)業(yè)鏈條。提升地域品牌效應(yīng)和競爭力。這對于陶瓷企業(yè)來說， 完善的公共基礎(chǔ)配套設(shè)施極大地降低了異地投資企業(yè)前期成本的投 入，降低行業(yè)準入標準。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成為拉動經(jīng)濟增長、引領(lǐng)轉(zhuǎn)型升 級、增強競

11、爭優(yōu)勢的重要載體。成為搭建承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的最優(yōu)平臺。 順應(yīng)時代發(fā)展的潮流。近年來，某某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)緊緊依托本地優(yōu)勢， 積極培育和發(fā)展了 鋁工業(yè)、能源、先進裝備制造、節(jié)能照明、農(nóng)產(chǎn)品加工等特色工業(yè)。 截至2009年底，園區(qū)共有企業(yè)82個，企業(yè)總資產(chǎn)240.2億元。2009 年，實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入157.5億元，全年實現(xiàn)企業(yè)稅收收入8.8億元。 各項主要經(jīng)濟指標，均排在全省175個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)前10名以內(nèi)。2、黃河金三角經(jīng)濟協(xié)作區(qū)取得進一步的認可某某省某某市、山西省運城市、臨汾市和陜西省渭南市，共同構(gòu) 成了晉陜豫三省邊緣“黃河金三角區(qū)域”的核心，位于我國中、西部交界地帶，在全國流通中，可以承東啟西、貫通南

12、北。是我國中、西 部的接合點，是華北、西北、中原的接合部，還處在隴海經(jīng)濟帶的中 段，已經(jīng)形成的鐵路、公路、航空綜合運輸骨架，南同蒲鐵路縱貫?zāi)?北，隴海、侯西、侯月鐵路橫穿東西；連云港-霍爾果斯、大同-風 陵渡、運城某某、焦作侯馬西安高速公路，以及108、209、309、310等國道縱橫交錯，形成了四通八達的公路網(wǎng)。使黃河金三 角一個半小時經(jīng)濟圈全面形成。同時，能源、礦產(chǎn)、農(nóng)業(yè)和旅游資源也非常豐富。煤炭開采生產(chǎn)能力約 1億噸，占全國的4%;焦炭生 產(chǎn)能力4100萬噸，占全國的14% ;電力裝機容量超過1400萬千瓦, 約占全國的3%。省際間有代表性的經(jīng)濟協(xié)作區(qū)主要有西南五省七方 經(jīng)濟協(xié)作會、西北

13、五省區(qū)經(jīng)濟協(xié)調(diào)會、黃河經(jīng)濟協(xié)作區(qū)、中南經(jīng)濟協(xié) 作區(qū)等四個。黃河經(jīng)濟協(xié)作區(qū)便位列其中，可見其成績非同一般。自上世紀80年代起，協(xié)作區(qū)共同編制發(fā)展規(guī)劃、聯(lián)合建設(shè)基礎(chǔ) 設(shè)施，在產(chǎn)業(yè)合作等方面也聯(lián)合發(fā)展，取得了顯著成效。聯(lián)合建設(shè)風 陵渡黃河公路大橋，為晉煤南運、兩岸經(jīng)貿(mào)往來提供了支持；十幾年 來，協(xié)作區(qū)外融資200多億元。經(jīng)濟發(fā)展上取得了一定成績。2011年2月10日至11日在北京召開的晉陜豫黃河金三角區(qū) 域合作發(fā)展規(guī)劃研討會上了解到，國家發(fā)改委已就黃河金三角地區(qū) 的產(chǎn)業(yè)空間布局暨合作發(fā)展具體內(nèi)容、機制體制創(chuàng)新、政策支持、組 織實施保障等形成一致意見，初步完成晉陜豫黃河金三角區(qū)域合作 發(fā)展規(guī)劃初稿修改

14、工作。在不久的未來，在各界人士的關(guān)心和幫助下、在國家利好政策的 幫扶下，黃河金三角經(jīng)濟協(xié)作區(qū)一定會成中西部地區(qū)最富有活力的投 資熱土。3、政策引導(dǎo)催生特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式某某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)自建設(shè)以來，按照省委省政府對重點產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 的指導(dǎo)精神，以著力打造良好的投資環(huán)境、寬松的發(fā)展氛圍、真正做 到“招商、安商、親商、富商”，把產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)打造成企業(yè)家的第二 個故鄉(xiāng)、事業(yè)的騰飛地為己任，不斷加大招商力度，不斷優(yōu)化區(qū)內(nèi)基 礎(chǔ)設(shè)施水平，同時，認真借鑒國內(nèi)外優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式，聯(lián)合全國 多名優(yōu)秀經(jīng)濟學家及相關(guān)專家共同探討研究，尋找產(chǎn)業(yè)園發(fā)展新思 路。目前，集聚區(qū)通過打造園中園發(fā)展模式，先后與中金集團、福建 籍企

15、業(yè)家、鵬飛電子科技有限公司合作，打造了黃金產(chǎn)業(yè)園、福建產(chǎn) 業(yè)園、節(jié)能照明產(chǎn)業(yè)園，取得了輝煌的成績。4、黃河旅游節(jié)搭建商貿(mào)合作平臺近年來，會展經(jīng)濟在全國范圍內(nèi)得到長足的發(fā)展， 會展經(jīng)濟也以 創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟效益和帶動交通、旅游、餐飲、住宿、通信、廣告等 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為各經(jīng)濟領(lǐng)域、各類產(chǎn)業(yè)擴大銷售、展現(xiàn)品牌的 重頭戲。在國際金融貿(mào)易一體化的今天，會展中心所帶來的經(jīng)濟效益 成為一個龐大的經(jīng)濟增長點。隨著中國陶瓷產(chǎn)品在國際市場上占有率 不斷增大、品牌影響力不斷上升，出口額年年升高。會展經(jīng)濟成為陶 瓷產(chǎn)品銷售的強大支撐。在佛山，陶瓷品牌展示中心數(shù)不勝數(shù)。會展 中心不僅吸引消費群的到來，同時也牽動著生

16、產(chǎn)廠家敏銳的市場嗅 覺。諸如比較有名會展平臺廣交會、陶博會、中博會、廈洽會等。某某也具備這樣的優(yōu)勢。某某國際黃河旅游節(jié)：又稱為：“某某黃河旅游節(jié)”。2011年3月被國家旅游局提升為國家級旅游節(jié)。從 1994年開始舉辦首屆某某 國際黃河旅游節(jié)以來，到2010年一共舉辦了 16屆。為展示某某資源 優(yōu)勢、良好的投資環(huán)境、提升對外形象、擴大對外開放、繁榮社會經(jīng) 濟等諸多方面作出了突出貢獻。多年來，黃河旅游節(jié)在各級領(lǐng)導(dǎo)的悉 心關(guān)懷下，逐漸形成以進一步擴大對外開放，加強經(jīng)貿(mào)合作，促進經(jīng) 濟、文化產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展為重心的商貿(mào)投資平臺，為某某博得了喝彩、 為地區(qū)發(fā)展帶來了活力。某某國際黃河旅游節(jié)暨投資貿(mào)易洽談會更

17、是吸引許多國內(nèi)外客 商，2010年全市共接待入境游客52290人次，接待國內(nèi)游客1217.97 萬人次，旅游總收入89億元；近5屆旅游節(jié)累計簽訂經(jīng)濟合作項目 463個，總金額達426.4億元，項目履約率達80%以上；對外交流得 到加強，先后與日本北上市、韓國東斗川市、匈牙利索爾諾克市締結(jié) 為友好城市；城市的美譽度和知名度迅速提升，相繼獲得了“中國優(yōu) 秀旅游城市”、“國家園林城市”等榮譽稱號，為發(fā)展某某經(jīng)濟打下 堅實的基礎(chǔ)。黃河旅游節(jié)已成為拉動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要支撐和擴大 對外開放的重要平臺。第二章、某某發(fā)展陶瓷產(chǎn)業(yè)擁有得天獨厚的優(yōu)勢一、主要原材料資源豐富某某市地質(zhì)條件比較復(fù)雜，礦藏豐富，中北部

18、屬于中朝準地臺的西南緣，以沉積巖系為主，賦存了大量的沉積類型礦產(chǎn)；南部為北秦嶺褶皺帶，出露地層以火山巖和火山碎屑沉積巖系為主 ，賦存了大 量的內(nèi)生礦產(chǎn)。其中發(fā)展陶瓷行所需的粘土、長石礦儲量豐富。原料成分粘土鉀長石石英SiO262.2368.4993.14AI2O323.9813.480.34Fe2O30.320.560.12TiO20.0350.330.05CaO0.180.433.47MgO0.30.552.10K2O3.7512.340.14Na2O0.521.040.07燒失量8.221.280.77粘土礦主要有：（1）陜縣支建硬質(zhì)粘土，累計探明儲量 487.5萬 噸。（2）支社硬質(zhì)高嶺

19、土，查明地質(zhì)儲量為180萬噸。（3）陜縣觀音 堂硬質(zhì)高嶺土，儲量82.5萬噸。（4）陜縣澗底河硬質(zhì)高嶺土礦，燒 成白度大于85%估算地質(zhì)儲量82.5萬噸。（5）陜縣廟前硬質(zhì)高嶺 土礦，儲量34.5萬噸。（6）陜縣干泥溝軟質(zhì)高嶺土礦，儲量約 36萬 噸。（7）陜縣瓷窯溝軟質(zhì)高嶺土礦，屬淺海瀉儲量 30萬噸，歷史上 曾有過陶瓷生產(chǎn)記載。長石礦主要有：（1）盧氏縣黃家灣鉀長石，礦石化學成份為：K20 平均12.34%,最低9.28%，最高13.8%。，礦石儲量3750萬噸。（2） 盧氏縣瓦窯溝鉀長石，瓦窯溝白云母礦區(qū)分布著1203條花崗偉晶巖脈，每平方公里約有18條。另外，某某已經(jīng)有一些開采加工長石

20、的企業(yè)。 如盧氏縣隆基礦業(yè) 有限公司，擁有優(yōu)質(zhì)滑石礦山四座（盧氏縣兩座、嵩縣一座、欒川縣 一座），總采礦范圍約6平方公里，儲量千萬噸以上。擁有優(yōu)質(zhì)鉀長 石礦山兩座（盧氏縣），采礦范圍約11平方公里，儲量逾二千萬噸以 上。還有盧氏縣紫瑞長石有限公司公司成立于 2005年5月，是一個 以生產(chǎn)銷售鉀長石，鋰輝石為主的股份制企業(yè)，公司的礦區(qū)處于被稱 為亞洲四大鋰礦之一的某某盧氏官坡鎮(zhèn)， 鉀長石呈純白色是低鐵高鉀 的優(yōu)質(zhì)礦種，廣泛用于玻璃，陶瓷釉料等行業(yè)，月可供 1500噸。鋰 輝石含量2-7%。二、交通便利某某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)地處黃河中游，是豫、陜、晉三省交通樞紐。地 處東西大動脈隴海鐵路的中心部位、連霍高

21、速公路、310國道、鄭西高速鐵路貫通東西；209國道、運三高速公路、臨三高速公路、運十 高速鐵路溝通南北；構(gòu)建了以產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為中心的四縱四橫的“井” 字型交通樞紐。園區(qū)距鄭州、西安、洛陽、運城機場分別為230公里、 200公里、110公里、50公里，境內(nèi)公路、鐵路成網(wǎng)，交通便利，四通八達。三、電、氣、水價格低廉集聚區(qū)內(nèi)水電氣整體資源配套齊全，現(xiàn)有電力裝機容量220萬千瓦，35kV、110KV及220kV變電站5座，可提供充足可靠的用電保 障。電價0.56元/度，園區(qū)規(guī)劃專門區(qū)域，建設(shè)陶瓷產(chǎn)業(yè)園，統(tǒng)一供 應(yīng)電力，并在政策上給予支持，電力可以采取大唐電廠的場內(nèi)電，每 千瓦時0.45元，電力成本約是

22、沿海地區(qū)平均電力成本的33 45%,最重要的是某某地區(qū)屬于富電區(qū)，目前，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)電力裝機總?cè)?量為290萬kw,相較珠三角地區(qū)，不存在拉閘限電這一現(xiàn)象；管道 煤氣0.7元/立方米，西氣東輸二線門站在集聚區(qū)內(nèi)，已經(jīng)獲批年供 氣3億方的天然氣供應(yīng)量，成本在2.5-2.8元每立方，遠低于廣東佛 山、廣東清遠、江西、廣西等地；用水采用園區(qū)統(tǒng)一供水，用水價格 2元/噸，遠低于沿海地區(qū)平均用水成本。四、市場空間大某某緊靠某某、陜西、山西三省交界。鐵路、公路發(fā)達，以某 某為中心500公里范圍內(nèi)基本可以覆蓋某某、陜西、山西全部；山東、 湖北、河北、甘肅部分區(qū)域。涵蓋了：鄭州、西安、太原省會城市， 還有洛陽

23、、新鄉(xiāng)、平頂山、南陽、周口、駐馬店、信陽、運城、臨汾、 晉城、渭南、商洛、寶雞、漢中、安康、十堰、襄樊等地級城市。隨 著國家對中原崛起政策的支持，城鎮(zhèn)化建設(shè)和社會主義新農(nóng)村建設(shè)步 伐進一步加快，建材需求量日益增多。2009年，僅鄭州建材市場建筑陶瓷的銷售量已超過16億平方米，在銷售排序前10名中，佛山市 的有8家，中原市場已成為商家必爭之地。并且，通過隴海鐵路及連 霍高速可以方便的到達東部港口，出口海外。這個區(qū)域處于我國中部，人口密集程度高，有著3.5億人口的市 場空間。同時伴隨著中原崛起和西部大開發(fā)， 區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟快速增 長，新農(nóng)村建設(shè)廣泛開展，可以預(yù)測未來很長時間段內(nèi)區(qū)域?qū)μ沾傻?需求將

24、繼續(xù)保持快速發(fā)展。五、周邊陶瓷產(chǎn)業(yè)的帶動式發(fā)展陶瓷行業(yè)在某某發(fā)展的歷史比較悠久， 但是進入現(xiàn)代高速發(fā)展階 段后，由于地理位置等多方面原因，逐步落后。然而，隨著沿海陶瓷 企業(yè)的遷入，已經(jīng)有了一定得基礎(chǔ)。如鶴壁的陶瓷生產(chǎn)基地，已經(jīng)進 駐了新中源瑞興堡、御盛陶瓷、福源陶瓷、富得陶瓷等陶瓷企業(yè)入駐。 洛陽汝陽也已經(jīng)有兩個較大規(guī)模的陶瓷企業(yè)落地投產(chǎn)。 安陽內(nèi)黃也已 經(jīng)規(guī)劃了相應(yīng)的陶瓷產(chǎn)業(yè)園，并著力打造中原瓷都的新定位，吸引了 新南亞等陶瓷品牌的入駐。周邊陶瓷產(chǎn)業(yè)的不斷完善，同時，帶動了 配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與商務(wù)往來，如陶瓷機械加工行業(yè)、原材料精選行業(yè) 等，而且，在一定的范圍內(nèi)，形成了一批流動技術(shù)人員。這對陶

25、瓷企 業(yè)來講是非常值得關(guān)注的。生產(chǎn)陶瓷所需燃煤、電力、勞動力價格比較表類另y名稱燃煤 （元 /t）電力(kw.h)勞動力 （元/人）與某某相比 平均成本下 降廣東佛山12001.04160046%與某某相比下降58%42%38%江西景德鎮(zhèn)11000.9130040%與某某相比下降63%33%23%:40/0江西咼安12001.1140043%與某某相比下降56%45%29%福建晉江12000.9140042%與某某相比下降64%33%29%（其中燃煤價格參照到主要煤區(qū)運送為準，熱值以5500大卡為準）第三章、陶瓷市場需求分析中高檔陶瓷近年來供給量不斷增長，但總量上仍少于低檔陶瓷。 隨著收入和欣

26、賞品位的提高，消費者和組織用戶對中高檔陶瓷的需求 量在增加。中高檔陶瓷供應(yīng)總量低于需求總量，用戶對品種的可選性 很強，但對品牌的認知度較低。中高端建筑陶瓷廠商大部分都有明確的產(chǎn)品定位，都試圖在某一個產(chǎn)品領(lǐng)域做得最好。中高檔陶瓷廠商雖然不希望走低價惡性競爭的 道路，但大量充斥市場的低檔產(chǎn)品使整體價格水平處于較低的位置， 中高檔陶瓷廠商也無法回避價格戰(zhàn)。隨著市場競爭的加劇，廠商和經(jīng)銷商利潤都在降低，廠商希望 通過直銷以提高利潤率，但受自身資源局限無法滲透到市場的每個角 落。廠商對渠道的安排有兩種基本的形態(tài)，一是直銷和分銷并重，二 是重直銷而將市場碎片留給分銷。1998年，我國再次成為世界第一大陶瓷

27、生產(chǎn)國。在過去的十 幾年中，我國陶瓷行業(yè)繼續(xù)鞏固在全球的統(tǒng)治地位，總產(chǎn)量已占全球2/3以上，其中，日用陶瓷、建筑陶瓷、衛(wèi)生潔具產(chǎn)量分別占世界 70%、50%、33%以上，我國能源、電工、IT、鋼鐵、航天、化學、 醫(yī)學等工業(yè)部門使用的陶瓷制品產(chǎn)量也在大量增加。我國陶瓷行業(yè)出口量和出口收入已連續(xù)多年居世界第一位，并已形成佛山、景德鎮(zhèn)、 淄博、夾江、德化五大產(chǎn)業(yè)帶。此外，江蘇、河北、某某、遼寧等地 的陶瓷產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了快速崛起的態(tài)勢。 某些區(qū)域陶瓷重鎮(zhèn)也在快速發(fā) 展。例如，福建晉江的陶瓷產(chǎn)量已占省內(nèi)約 1/3,年產(chǎn)值超過70億 元，而且發(fā)展速度直逼佛山。值得關(guān)注的是，我國陶瓷行業(yè)的無序競爭非常嚴重，已

28、經(jīng)威脅 到全行業(yè)的健康發(fā)展。例如，由于企業(yè)在國外市場相互惡意壓價，我 國出口產(chǎn)品附加值低，而且在歐洲、美國、印度、墨西哥、菲律賓、 埃及等許多地區(qū)遭遇了反傾銷訴訟，損失較為慘重。在國內(nèi)，我國重 復(fù)建設(shè)項目繁多，企業(yè)相互抄襲、仿冒、壓價現(xiàn)象較為普遍。地方保 護主義也妨礙了大企業(yè)的擴張。受大環(huán)境的拖累，我國陶瓷行業(yè)其全 球競爭力將受到負面影響。不過，從目前的態(tài)勢看，我國陶瓷行業(yè)還可能經(jīng)歷幾年的調(diào)整期，最終轉(zhuǎn)向少數(shù)有市場號召力、控制力的寡頭企業(yè)壟斷全國，乃至 全球市場的新格局。在這個轉(zhuǎn)型過程中，專利產(chǎn)品、高科技產(chǎn)品將成 為企業(yè)競爭、市場洗牌的主要工具之一。專利、高科技發(fā)揮作用的方 式主要有兩個：第一

29、，專利、高科技產(chǎn)品使行業(yè)內(nèi)大批小企業(yè)退出市 場。第二，專利、高科技產(chǎn)品同時也是中小企業(yè)快速成長、占領(lǐng)市場 份額的捷徑。相對于中國市場來講，由于中國正處于經(jīng)濟德高速發(fā)展時期，國家“十一五”規(guī)劃中國的宏觀經(jīng)濟 GDP呆持在8刎上。而實際上 我國的GDP近幾年的增長都保持在10%以上，作為經(jīng)濟發(fā)展的標志性 行業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)濟將在國家未來的發(fā)展中起著舉足輕重的作用。新農(nóng)村建設(shè)、城市化進城，小城鎮(zhèn)改造等一系列政策寫入政府未來發(fā)展的大 計之中，而房地產(chǎn)經(jīng)濟的龐大市場需求 ，新的形象工程和新建筑必 將應(yīng)運而生。以及隨著人們生活水平的提升他們對新材料、新技術(shù)產(chǎn)品的需求有了新的認識，再加上我國市場人多地少，高層建筑

30、將是我 國未來建筑行業(yè)發(fā)展的重點，這將直接刺激了設(shè)計師對于新興建筑材 料的需求達到了空前的地步，并直接帶動了專利、新技術(shù)產(chǎn)品的廣泛 推廣與運用。同時由于建筑陶瓷產(chǎn)品已代替了石材成為繼水泥、鋼材、玻璃、鋁塑（木材）后的第五大建筑材料。2000年底我國人均住房建筑面積20.4平方米，正好處在中等 收入國家人均住房水平上。世界各國的經(jīng)驗表明，在人均住房面積達 到3035平方米之前，會保持較旺盛的住房需求。隨著城市化進程 的加快，城市人口數(shù)量的增加。大量危舊房改造及房地產(chǎn)二級市場、 租賃市場的加快發(fā)育，住房市場還存在較大的發(fā)展空間。 最近一些機 構(gòu)對多個城市調(diào)查結(jié)果顯示，居民對現(xiàn)住房的滿意率尚不到20

31、%約有48%勺居民提出在兩、三年內(nèi)愿意換購住房；己購公房戶中有67% 希望通過換購住房改善居住條件和環(huán)境， 再加上還有不少的居民愿意 投資住房，因此，住房潛在需求量還相當大。以城鎮(zhèn)人口人均增長 10平方米計，就需增加住房近40億平方米。加之城市化進程的加快 使住房需求的增加和住房的自然淘汰（每年I億平方米左右），今后 10年，我國的住房建設(shè)有持續(xù)的發(fā)展。具體表現(xiàn)在投資和消費會同 步增長（投資增速有可能減緩），加入 WTC后，我國的房地產(chǎn)市場將 逐漸由集團或機構(gòu)消費為主，改變?yōu)閭€體消費者為主。個人買房的比 例還會提高，住房質(zhì)量會有進一步改善，銷售環(huán)節(jié)會加快規(guī)范，住房 消費服務(wù)領(lǐng)域會有更大的拓展，

32、住房個人貸款的總量還會上升，物業(yè) 管理的覆蓋面還將擴大，住宅與房地產(chǎn)法制建設(shè)將得到加強。加入WTC商業(yè)用房將會走俏。目前，外資企業(yè)對中國經(jīng)濟形勢一般持觀望態(tài)度，不少外國公司只在中國內(nèi)地設(shè)辦事處而非公司，并且除了大集團公司外，一般只租不買。入世后，關(guān)稅等條件放寬，在中國投資有了保障，各種不同規(guī)模的外資企業(yè)具備了進入國內(nèi)市場的條件 和信心，可為寫字樓和外銷公寓市場提供一個可觀的客戶群。而房地產(chǎn)業(yè)由于其本身的不流動性，將導(dǎo)致“入世”后的房地產(chǎn)市場只有外 銷需求的擴大而不會有境外供給的直接增加。普通居民住房需求繼續(xù)增長。據(jù)統(tǒng)計，中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積 只有24多平方米，中國城鎮(zhèn)居民有5億人，潛在需求

33、很大，加上家 庭規(guī)模小型化趨勢，小戶型市場將會增加。在福利分房制度下，普通居民的購房能力不足。從而使得房地產(chǎn)市場有效需求不足， 實行貨幣 分房以后，這種狀況可望得到很大的改變。城鎮(zhèn)人口增加的市場需求量預(yù)測。當前，中國城市化水平為40% 城鎮(zhèn)人口約5.1億。預(yù)計2020年城市化水平達到55%全國人口 14 億，城鎮(zhèn)人口增至7.7億，城鎮(zhèn)人口凈增2.6億，按人均居面積10 平方米，即建筑面積20平方米計算，共需為新增人口建設(shè)住房52億 平方米，平均每年需建設(shè)住房 3億平方米。拆遷改建增加的市場需求。預(yù)計每年需拆除重建1億平方米。今后 20年，每年需新建住房至少5.8億平方米。剔除重疊部分，中國未來

34、20年每年住房需求大約維持在45億平方米。從中國的宏觀經(jīng)濟政策看，城市化進程將成為未來國家經(jīng)濟建設(shè) 的主流。中國有13億人口，每年新增人口近2000萬人，據(jù)不完全統(tǒng)計近幾年城鎮(zhèn)每年房地產(chǎn)開發(fā)投資就超過 8000億元人民幣，住房竣工面 積達3億平方米，居民建筑裝修費用每年在 14000億元以上，隨著廣大 農(nóng)村地區(qū)生活條件的逐步改善，對建筑陶瓷墻地磚、衛(wèi)生潔具陶瓷的需 求將保持在很高的水平。在今后十年，乃至二十年內(nèi)，國內(nèi)市場的強大 需求，仍將保證中國建陶行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。“十一五”期間，平均每年全社會固定資產(chǎn)投資4萬億元左右，今年是第十二個“五年計劃”的初 始之年，在保證國家經(jīng)濟與社會發(fā)展對建材產(chǎn)品

35、的需求穩(wěn)定增長的態(tài)勢 下，還應(yīng)重效應(yīng)、調(diào)結(jié)構(gòu)。所以，未來五年陶瓷建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)是一個 穩(wěn)重求上升的局面。拉動建材產(chǎn)品需求增長的主要因素有：城市保障性 住房政策的全面實施，城市化進程加快，中小城鎮(zhèn)建設(shè)投資規(guī)模將有大 幅增長，住宅產(chǎn)業(yè)化和人民生活水平的提高，農(nóng)民住房的改善，對高品 質(zhì)、多功能的綠色建材產(chǎn)品，以及工廠化系統(tǒng)集成住宅產(chǎn)品的需求將有 較快的增長，長江三峽、黃河小浪底等水利樞紐，南水北調(diào)工程、青藏 鐵路、京滬高速鐵路工程等一大批國家重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度繼續(xù)加 大，特別是自2008年北京奧運會、2010年上海世博會以及同期廣州亞 運會的順利舉辦使中國成為世界矚目的焦點，大批為適應(yīng)中國國際化發(fā)

36、展需求的建筑也必將應(yīng)運而生， 建材產(chǎn)品的需求在中國達到空前絕后的 地步，對高檔建材產(chǎn)品的需求將進一步增加。隨著中國國民經(jīng)濟的發(fā)展，人們消費水平的不斷提高，建筑陶瓷 墻地磚、建筑衛(wèi)生陶瓷需求發(fā)生了巨大變化， 低檔產(chǎn)品的市場不斷縮 小，中高檔產(chǎn)品將適度增長。尤其國家對農(nóng)業(yè)稅的取消，使農(nóng)村基礎(chǔ) 市場的消費能力得以增強，隨著廣大農(nóng)民財富的不斷積累，其消費欲望也不斷增加，市場集聚的消費潛力也隨之日以雄厚，并在未來的2-3年內(nèi)隨著國家新農(nóng)村建設(shè)、小城鎮(zhèn)規(guī)劃的推進以及“十七”大旨 在提高廣大低收入階層福利待遇的惠農(nóng)、富民、促進社會分配矛盾日 趨和諧政策的落實出臺而得以集中爆發(fā)。 綜合上述市場分析，預(yù)計未 來

37、將給建材行業(yè)帶來20 30年的黃金時間，同時也是給我公司提供 了巨大的商機，因此，未來幾年我們將抓住這一商機，生產(chǎn)適銷對路 的產(chǎn)品，滿足市場的需求。第四章、陶瓷產(chǎn)業(yè)園項目建設(shè)規(guī)劃和重點項目推介陶瓷產(chǎn)業(yè)園項目投資總額約 22億元人民幣，用于征地、廠房及后 勤設(shè)施建設(shè)，購買關(guān)鍵的進口設(shè)備、國內(nèi)先進的機器設(shè)備、運輸交通工 具，購買原材料及配件。本項目總占地預(yù)計 10000畝，其中，一期預(yù)計 1500畝，二期3500畝，三期5000畝。根據(jù)某某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的發(fā)展規(guī)劃， 合理布置陶瓷工業(yè)園地理位置、 管委會積極協(xié)調(diào)解決土地征用等相關(guān)問 題。項目名稱投資額計劃引進數(shù)量預(yù)計成本回收年限合作形式外墻磚生產(chǎn)線項目

38、3000萬元/ 條乏5條3年/條獨資合資合作拋光磚生產(chǎn)線項目5000萬元/ 條忘30條3年/條獨資合資合作仿古磚生產(chǎn)線項目3000萬元/ 條乏5條3年/條獨資合資合作內(nèi)墻磚生產(chǎn)線項目3000萬元/ 條忘10條3年/條獨資合資合作第五章、陶瓷產(chǎn)業(yè)園地質(zhì)氣候條件概況、所在地概況陶瓷產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)基地選在某某省某某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)，某某市位于某某省西部邊陲，豫晉陜?nèi)〗唤缣?，東與洛陽市相連，南與南陽相 接，北靠黃河與山西省相望，西依潼關(guān)與陜西省相鄰，總面積10496平方公里，總?cè)丝?222.89萬。某某市因黃河而得名，因大壩而建市。 1957年，中國在某某興建萬里黃河第一座大壩，同時成立某某市， 于是一座新

39、興的城市崛起在黃河之濱。某某產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于某某市西 10公里處，是豫、陜、晉三省交 通樞紐。距鄭州、西安、洛陽、運城機場分別230公里、200公里、110公里、50公里，境內(nèi)公路成網(wǎng)，通衢四方，起著承東啟西的紐帶 作用。園區(qū)內(nèi)有自備鐵路與隴海鐵路二級貨運編組站相連，年運輸能力2000萬噸。集聚區(qū)道路通車里程達 35公里，建成了摩云變電站、 燃氣輸送管道工程、集中供水、集中供熱等工程。目前，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 共有22萬伏、11萬伏、3.5萬伏變電站5座，可覆蓋全區(qū)，供水能 力3萬噸每天，處理污水能力8萬噸每天，供熱能力520噸每小時， 西氣東輸二線門站及管網(wǎng)工程正在建設(shè)。二、地形、地貌及地質(zhì)某某市屬于

40、我國第二階梯向第三階梯過渡的丘陵山區(qū)。公司廠址地形為北高南低，呈兩級平臺，相對高差 2米左右，土地已經(jīng)過平整。本 項目建筑位置現(xiàn)為草坪和硬化地面，沒有其它附屬物。某某市地震烈度 為八度區(qū)。三、氣候條件廠址遠離市區(qū)20公里，不受臺風影響，地處中緯度內(nèi)陸區(qū)，屬于暖溫帶大陸性季風氣候。冬季多受蒙古冷高壓控制，氣候干冷，雨雪稀 少，春季太陽高度角逐漸增大，太平洋副熱帶高壓北進，氣溫回升，雨 水增多；夏季，由于太平洋副熱帶高壓位置偏北、偏南不同，形成濕熱 干旱、炎熱干旱、雨澇三種天氣。秋季，太陽高度角逐漸減少，太平洋 副熱帶高壓南退，氣候涼爽，雨水減少。主要氣象條件如下：(1)氣溫：年平均最高溫度43.

41、2攝氏度年平均最低最溫度-16.5攝氏度全年平均溫度13.9攝氏度降水量：小時最大降水量66.2毫米年最大降水量1067.6毫米年最大積雪深度20厘米氣壓：年平均氣壓100.7千帕月平均氣壓97.12千帕(4)相對濕度：年最大相對溫度71%年最小相對濕度49%東風19%(5)風向：年主導(dǎo)風向及頻率夏季多東風，冬季多西風全年平均風速3.3米/秒最大風速17米/秒(6)風荷載：基本風壓值0.35千牛/平方米雪荷載基本雪壓值0.2千牛/平方米(7) 土壤凍結(jié)度：土壤凍結(jié)度平均20厘米土壤凍結(jié)度最大達50厘米第六章、優(yōu)惠政策、特色產(chǎn)業(yè)園配套優(yōu)惠政策1、鼓勵各類行業(yè)協(xié)會、商會、中介機構(gòu)在園區(qū)建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)

42、園 區(qū)，實行稅收分成。入園項目建成投產(chǎn)后三年內(nèi)，企業(yè)上繳稅收形成 園區(qū)財政收入50%獎勵給特色園區(qū)建設(shè)牽頭（引進）單位，以后年度 分成比例由雙方協(xié)商確定；在園區(qū)獨立建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的， 項目建 成后五年內(nèi)，企業(yè)上繳稅收形成園區(qū)財政收入 50%獎勵給特色園區(qū)建 設(shè)牽頭（引進）單位，以后年度分成比例由雙方協(xié)商確定。鼓勵與經(jīng) 濟發(fā)達地區(qū)政府廣泛開展合作，承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，具體稅收分成比例和 項目托管辦法另行協(xié)商。2、對投資規(guī)模大、在本地區(qū)能形成經(jīng)濟帶動作用的、以特色產(chǎn) 業(yè)園方式規(guī)劃發(fā)展的項目，給予項目工業(yè)用地的 10%的商業(yè)用地作為 獎勵，用于企業(yè)商業(yè)開發(fā)，盤活當?shù)厥袌觥６?、土地方?、凡在園區(qū)投資建設(shè)

43、符合國家產(chǎn)業(yè)政策的項目，保證項目用地 需求,外來投資者可依法通過出讓等方式取得土地使用權(quán)。2、凡符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求的工業(yè)項目，達到國家規(guī)定 投資強度以上，征地價格實行成本價，即除國家、省規(guī)定有關(guān)稅費以 及征地農(nóng)民各項補償、補助、保險外，園區(qū)留成部分全額免除。3、扶持中小企業(yè)發(fā)展，凡入駐園區(qū)科技含量高、帶動作用強的 工業(yè)項目，可在支付土地總價款的 60%后，開工建設(shè)；其余土地款由 企業(yè)按同期銀行貸款利率支付利息。辦理土地使用證時，余額部分足 額繳納。4、在園區(qū)開辦的生產(chǎn)、經(jīng)營性企業(yè)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，且一次性付款的，項目投資強度達到國土資源部關(guān)于發(fā)布和實施工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標

44、 的通知（國土資發(fā)200824號） 規(guī)定標準，投產(chǎn)后前三年平均每畝土地上繳稅收園區(qū)留成部分超過15萬元的，給予獎勵，獎勵總額不高于征地價款的 50%投產(chǎn)后前三 年平均每畝土地上繳稅收園區(qū)留成部分超過 20萬元的，獎勵總額不 高于征地價款的100%用于支持企業(yè)技術(shù)研發(fā)、擴大生產(chǎn)規(guī)模及技 術(shù)改造。5、對勞動密集型和為園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)配套的中小投資企業(yè)，對建設(shè)用地可在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，對集體建設(shè)用地采取土地入 股等辦法取得土地使用權(quán)。6、對于重特大招商引資項目，在不違反國家政策和市場經(jīng)濟原 則的前提下，實行“一事一議”。三、財稅方面1、凡引進的內(nèi)外資企業(yè)，從企業(yè)投產(chǎn)之日起，財政實行“五年獎勵政策

45、”，前兩年按地方受益（凈入庫數(shù)）新增部分的50%F以獎勵，后三年按地方受益（凈入庫數(shù)）新增部分的 20%F以獎勵。引進 的省級以上高新技術(shù)企業(yè)，從投產(chǎn)之日起，據(jù)實交納增值稅，5年內(nèi)按地方受益新增部分的50%F以獎勵。2、對投資鼓勵類項目的外商投資企業(yè)， 注冊資本在1000萬美元 以上的，在辦理工商、稅務(wù)登記、組織機構(gòu)代碼等證照過程中發(fā)生的工商登記、驗資等各項費用，由園區(qū)財政全額補貼。3、減免公共基礎(chǔ)設(shè)施和節(jié)能減排項目稅收。從事國家重點扶持 的公共基礎(chǔ)設(shè)施項目和污染減排、 節(jié)能節(jié)水項目企業(yè)的所得，符合稅 法規(guī)定條件的，自項目取得第一批生產(chǎn)經(jīng)營收入所屬納稅年度起， 第 一至第三年免征企業(yè)所得稅，第

46、四年至第六年減半征收企業(yè)所得稅。4、對經(jīng)省級以上主管部門認定的高新技術(shù)企業(yè)，企業(yè)的固定資 產(chǎn)由于技術(shù)進步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者采 取加速折舊的辦法。全面落實增值稅轉(zhuǎn)型政策，企業(yè)購入符合抵扣的 固定資產(chǎn)納入增值稅抵扣范圍，支持企業(yè)擴大投資。切實落實企業(yè)研 發(fā)投入稅前抵扣政策，企業(yè)開發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究 開發(fā)費用，未形成無形資產(chǎn)計入當前損益的，在現(xiàn)行規(guī)定據(jù)實扣除的 基礎(chǔ)上，按照研究開發(fā)費用的50%加計扣除；形成無形資產(chǎn)的，按照 無形資產(chǎn)成本的150%隹銷。5、 在其它方面的優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度不低于中共某某市委 某某人 民政府關(guān)于進一步加快發(fā)展開放型經(jīng)濟的實施意見 （

47、三發(fā)2008 26號）的有關(guān)規(guī)定。第七章、陶瓷墻地磚項目建議書一、項目規(guī)模本項目按單廠建設(shè)六條生產(chǎn)線，投資總額18000萬元人民幣，用于征地、廠房及后勤設(shè)施建設(shè)，購買關(guān)鍵的進口設(shè)備、國內(nèi)先進的機器設(shè) 備、運輸交通工具，購買原材料及配件。本項目預(yù)計建成3條普通陶瓷生產(chǎn)線，年生產(chǎn)能力約為630萬川，3條高檔墻地磚陶瓷生產(chǎn)線年生產(chǎn) 能力約為630萬川，（注：其中每條生產(chǎn)線需要占地面積約 35000平米。）本項目預(yù)計 在國內(nèi)、外的銷售比率為 70% 30%布料釉面磚生產(chǎn)線3條，設(shè)計年產(chǎn)量630萬平方米，普通墻地磚生 產(chǎn)線3條，設(shè)計年產(chǎn)量630萬平方米，總計生產(chǎn)能力：年產(chǎn)高檔陶瓷裝 飾磚1260萬平方米

48、。二、產(chǎn)品特點本產(chǎn)品米用意大利先進的陶瓷制造工藝及最先進的高檔環(huán)保陶瓷 生產(chǎn)設(shè)備，產(chǎn)出質(zhì)地好，輕且薄、尺寸可大可小的，不退色，不氧化， 無污染的裝飾裝修用高檔墻地磚、釉石磚、衛(wèi)生材料等。由于本項目所 列產(chǎn)品生產(chǎn)為高溫高壓工藝，產(chǎn)品在1200C的高溫中燒制而成，與傳統(tǒng) 石材和普通的陶瓷裝飾裝修材料相比無論其環(huán)保性能還是化學、物理屬性都有優(yōu)異的表現(xiàn)。本產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中其原有的化學成分經(jīng)過長達 90 分鐘的高溫生成以充分揮發(fā)，在常溫中分子化學性能穩(wěn)定，有較強的抗 氧化、抗酸堿、抗腐蝕性，不含有對人體有害的化學揮發(fā)物，有輻射源 的中金屬輻射指標遠遠低于石材，是理想的環(huán)保型裝飾裝修材料，其物 理屬性于石

49、材相比主要表現(xiàn)于，質(zhì)地致密，表面莫氏硬度達到8比石材高出2級，防污、防滑、耐磨性能優(yōu)越，可直接增加產(chǎn)品的使用壽命， 降低產(chǎn)品使用過程中的維護成本。本產(chǎn)品于石材相比可謂物美價廉，減少了對自然石材資源的破壞,減低了石材中有害化學成分及普遍陶瓷的輻射對人體健康的影響。三、生產(chǎn)流程及設(shè)備項目采用球磨技術(shù)，高噸位軋機壓制成型，高溫燒制而成生產(chǎn)陶瓷墻地磚工藝流程：項目主要生產(chǎn)設(shè)備附表：投入廠房及設(shè)備概況：單價：人民幣序號項目數(shù)量單價（萬元）合計（萬元）一一一原料加工車間136T球磨機3020600236T球襯石302.266336T喂料機56.532.5450T喂料地中衡54.522.55800型輸送帶（

50、3 x 5組）4000.166461T球磨機32670.3T球磨機31380.2T球磨機20.519球樽機20.30.6105000 x 4000不銹鋼漿罐5630114500不銹鋼葉攪拌機51.89121000 x 1200不銹鋼漿罐100.4413400螺旋葉不銹鋼攪拌機100.881418m3儲水箱101.41415100 m3地下漿池274108164300柵式攪拌機（不銹鋼 葉）541.686.4172T單梁電動葫蘆5315181T單梁電動葫蘆52.512.5192T貨梯281620除鐵過篩裝置1199921輸送泵裝置110.55.5222500型噴霧塔648288233200型噴霧

51、塔26312624煙氣除塵除硫沉降室裝飾81080253000不銹鋼料罐（60T/個）806.552026電子皮帶稱（400型）1823627混料器（800）121.51828500型輸送帶（約150條）2, 1100.09820729FSD-5靜電除塵器483230鋼結(jié)構(gòu)平臺2000.459031配壓機1300不銹鋼料斗90.454.132配壓機800不銹鋼料斗300.288.433配壓機余料回收擋邊輸送機（6臺）900.2926.134配壓機余料回收400型聚脂帶（18條）1080.221.6小計2, 660.20二二成型車間1布料磚線部分（進口設(shè)備部 分）PH4600型壓機83642，9

52、12二次布料機640240多管布料喂料器6101606壓機翻磚輥臺6742粉磨機180.559.9配壓機FSD-5靜電除塵器6848壓機冷卻水系統(tǒng)6318小計3，875.902滲花磚線部分YP4280型 壓機3228684普通布料機31030壓機翻磚輥臺3721壓機冷卻水系統(tǒng)339小計744二二二燒成車間1布料磚線部分2.5/180輥道干燥器31063182.5/180輥道窯32216632.5/46冷卻輥臺313.841.4窯前輸送線（6帶）600.148.4窯出磚輸送線1150.1213.8小計1044.602滲花磚線部分2.5/150輥道干燥器3852552.5/140素燒輥道窯3173

53、5192.5/60素燒冷卻輥臺318542.5/180燒成輥道窯32216632.5/46冷卻輥臺313.841.4窯前輸送線（6帶）240.143.4施釉線（3條，包花機）1，0800.16172.8小計1，708.60四拋光車間1布料磚線部分1000型拋光線3200600拋光干燥器（15m3927小計6272滲花磚線部分1000型拋光線3200600拋光干燥器（15m3927小計627五污水處理系統(tǒng)1污水處理設(shè)備系統(tǒng)11402循環(huán)水輸水系統(tǒng)140小計180六煤氣發(fā)生爐1液壓站110102旋風除塵器130303余熱換熱器1304風冷器130小計100七自來水供氣系統(tǒng)130八空壓機供氣系統(tǒng)11

54、3/7螺桿空壓機213.5272輸氣管道系統(tǒng)310小計37九500KW應(yīng)急用柴油發(fā)電機組135十電房設(shè)備及供電線路1300十一車輛15T叉車11123T叉車67423ZL50裝載機5331654鉤機14055T自卸車111小計269十二后勤設(shè)施1機修設(shè)備1202辦公、宿舍、飯?zhí)迷O(shè)備1100小計120十三試制、檢測設(shè)備150十四80T汽車地磅110十五基建廠房1成型、燒成、拋光主體廠房（埃特瓦）（框、鋼結(jié)構(gòu)）62, 0200.021240.402球磨機廠房（塑料瓦）（框、 鋼結(jié)構(gòu)）6，2000.084963噴霧塔廠房（塑料瓦）（框、 鋼結(jié)構(gòu)）2，0000.081604配料庫廠房（塑料瓦）（框、

55、鋼結(jié)構(gòu)）5，0000.042005沙泥倉（框、鋼結(jié)構(gòu)）11， 2000.021237.706喂料機上蓋（簡鋼結(jié)構(gòu)）1，0000.018187油庫土建（鋼砼）7900.02822.18污水處理土建（鋼砼）2，7520.04110.19電房（2層）（框架結(jié)構(gòu)）6000.063610廁所（磚混結(jié)構(gòu)）750.053.811垃圾池房（簡鋼結(jié)構(gòu)）2000.0265.212壓機冷卻水池1200.067.213設(shè)備基礎(chǔ)（鋼砼）4，0000.0624014道路（包水溝）47， 7000.006531015辦公樓（3層）（框架結(jié)構(gòu)）1，8800.06511716宿舍、飯?zhí)茫?層）（框架結(jié) 構(gòu)）3，6000.072

56、5217值班室200.071.4小計3，456.90一至十五項總計15，878.2四、組織機構(gòu)與人力資源配置本項目按公司法組建有限責任公司，并不斷建立和完善法人 治理結(jié)構(gòu)，強化公司的責權(quán)利管理，不斷創(chuàng)建具有活力的激勵和約束 機制。企業(yè)的年實際生產(chǎn)天數(shù)為 250天（按雙休日計），每班工作8小 時，管理部門為常日班。建議定員如下：總經(jīng)理1人；總經(jīng)理辦公室：7人，生產(chǎn)總監(jiān)1人，普通一線員1060人財務(wù)總監(jiān)1人；財務(wù)部10人，統(tǒng)計1人人力資源部20人，法律保衛(wèi)部經(jīng)理1人，安保員40人；企業(yè)策劃部9人，銷售部50人經(jīng)營計劃部5人質(zhì)量控制部15人，產(chǎn)品研發(fā)部13人，采購部8人用工總計人1241員工培訓(xùn)在企

57、業(yè)內(nèi)部分別進行，由副總負責安排人力資源、辦公 室、市場部人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；由技術(shù)總監(jiān)負責安排工廠部（重點車間 操作工人）、質(zhì)檢部、研發(fā)中心人員的培訓(xùn)；由財務(wù)總監(jiān)負責安排財 會、統(tǒng)計人員培訓(xùn)。培訓(xùn)過程中建立各部門的責任制度和崗位責任制 度，同時建立企業(yè)管理的各項其他規(guī)章制度， 培訓(xùn)采取邊講課邊實踐 的方式，時間約為1個月。本項目采用國際先進的定位布料、隨機布料及布料陶瓷生產(chǎn)技 術(shù)，生產(chǎn)出產(chǎn)品具有天然石材效果及區(qū)域化的隨機變化的圖紋效果。 定期派技術(shù)人員出國培訓(xùn)，并對工人進行四個星期的上崗培訓(xùn)，企業(yè) 職工可以從大專院校、中等技術(shù)學校及社會招聘。企業(yè)組織管理結(jié)構(gòu)圖五、項目實施進度2011年12月完成土

58、建，2012年4月初完成設(shè)備測試，2012年4 月下旬試產(chǎn)，2012年5月正式投產(chǎn)。六、投資估算及資金籌措項目投資總額18000萬元人民幣，其中：固定資產(chǎn)投資為15, 878.2 萬元，流動資金，2，121.80萬元。1、資金主要來源（1）、投資者的投入（2）不足部分從公司盈利和以公司名義向當?shù)劂y行融資貸款或其他第三方融資解決。（提示：本項目總體投資金額為18000萬元，由于本項目的啟動資金使用為集中投放使用，對投資者造成較大的壓力，須從當?shù)劂y行借貸或其他第三方融資渠道暢通才能使本項目快速啟動）。2、項目投資額構(gòu)成：序號內(nèi)容投資額（萬元）比例（ ）備注1征地、廠房及后勤設(shè)施3，456.9019

59、.12關(guān)鍵進口設(shè)備3，875.9021.53國內(nèi)先進設(shè)備8276.40464運輸交通工具269.001.55原材料及配件2，121.8011.9合計18，000.00100七、主要原材料燃料及供應(yīng)主要原輔材料和煤原料名稱用量煤600噸/月粘土600噸/月瓷土1300噸/月里干八、1300噸/月白土1300噸/月石英200噸/月長石200噸/月其他1噸/月八、環(huán)境保護措施及生產(chǎn)安全措施建筑陶瓷企業(yè)，通常需對水環(huán)境、環(huán)境空氣、聲環(huán)境進行控制。對各類污染源和污染物采用如下一些防止和治理瑣事：1、塵污染的治理原料堆場的適當位置設(shè)若干供水點，便于裝卸料時加水噴淋以防 揚塵。球磨機入料時在進料口設(shè)置吸塵罩

60、。噴霧干燥塔的尾氣除塵系統(tǒng)至少應(yīng)采用兩級除塵，一級除塵采用 旋風除塵器，二級除塵采用濕式除塵器，除塵集料盡量納入生產(chǎn)工藝 過程。噴霧干燥塔下料口及其至壓磚機間的各粉料除塵系統(tǒng)應(yīng)采取濕 式除塵器。自動壓磚機產(chǎn)塵點設(shè)置與壓機固定一體的局部吸塵罩，刷坯機 各產(chǎn)塵點也應(yīng)設(shè)置局部吸塵罩。噴釉過程中，清灰與噴釉分別采用袋式除塵器和濕式除塵器，以便釉料回收利用2、廢氣污染的防治天然氣燃燒產(chǎn)物對大氣環(huán)境質(zhì)量無明顯的污染，只需在窯的預(yù) 熱帶或干燥器熱風爐頂部分別設(shè)置抽風機， 統(tǒng)一高于周圍200米距離 的最高建筑物三米以上的煙囪排空。3、廢水的治理釉料、漿料加工產(chǎn)生污水，拋光工序產(chǎn)生污水都經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理后循環(huán)