1、天健西班牙小鎮(zhèn)清水樣板間建議世聯(lián)行 天健項目組2017.2.17CONTENT15423清水樣板間選址建議看房通道包裝樣板間內(nèi)部示意手繪部分示意其他工程建議1清水樣板間選址建議看房通道包裝清水樣板間裝修目的：目前市場上的客戶看房心切，要實現(xiàn)項目溢價更應該讓客戶眼見為實，考慮到項目聲譽和給到客戶的信心支撐，利用清水樣板間進行簡單包裝，不僅滿足客戶看實體房的需求，而且能通過直觀全面的展示項目的戶型優(yōu)勢（贈送面積），增加客戶的購買信心。另外，通過在清水樣板間內(nèi)進行適當?shù)氖掷L畫情景營造，可突出項目產(chǎn)品優(yōu)勢，促進銷售成交。清水樣板間選址建議：1、4#位于小區(qū)中心位置，樓間距和景觀視野最佳，且距離售樓部較

2、近，方便客戶看房，同時可以節(jié)約看房通道的包裝成本；2、4#B單位為正南北朝向，戶型產(chǎn)品為項目主推的88平米3房，133平米5房，戶型優(yōu)勢明顯，建議每個戶型做一個樣板間；3、4#目前未封頂，仍在施工，使用工程電梯，出于安全方面和客戶看房的便利性兩者考慮，建議樣板間選址不宜太高。綜上，建議4#B單元3樓301（88平米3房）、305（133平米5房）作為清水樣板間裝修單位。2看房通道包裝看房通道包裝外部包裝建議：看房通道設置為全封閉式，入口搭建簡易門頭（品質(zhì)生活，品鑒之旅），以噴繪布畫面圍擋進行區(qū)隔，噴繪上嵌入項目價值點；鋪紅地毯，擺放鮮花綠植、藤蔓，增加樣板間導視字樣等；同時入口處配置保安1名。

3、看房通道包裝內(nèi)部包裝建議：地面鋪設紅色地毯，墻壁兩側(cè)以1-1.5米高度溫馨類畫面進行包裝，制作西班牙風情特色墻（實體壁畫或彩繪畫），使得整個通道保持溫情美感；通道必須保持燈光照明，清除道路上垃圾及危險障礙物。3樣板間內(nèi)部示意樣板間內(nèi)部示意樣板間入口示意：每個戶型入戶處墻壁張掛亞克力材質(zhì)歡迎指示牌、戶型牌，標明戶型、面積及簡單戶型解析；未選作的戶型則全部封閉并包裝（畫面有廣告公司設計）。樣板間內(nèi)部示意贈送面積示意：地面鋪設淺色（灰色或者米色）地毯，贈送面積的部分需要搭建好，用紅色地毯表示，同時在贈送面積的位置安裝說明牌。樣板間內(nèi)部示意裝修示意：1、室內(nèi)、陽臺地面水泥找平（地毯修飾）；2、地面、天

4、花乳膠漆飾面；3、水不用到位，電需要到位（各個房間提供照明）；4、開關面板需到位；5、交房標注門、窗、護欄需到位（紅色標注）133平米88平米4手繪部分示意手繪部分示意手繪示意：通過彩繪形式的各功能區(qū)生活場景展示，營造出溫馨生活氛圍，彌補短期內(nèi)無精裝樣板間，增強客戶對于戶型認知度；客廳部分手繪主要是沙發(fā)、電視背景墻等居家常用擺設，可配合實體壁畫、花瓶和燈具實物展示，并在墻面上標注項目的價值點。手繪部分示意手繪示意：通過彩繪形式的各功能區(qū)生活場景展示，營造出溫馨生活氛圍，彌補短期內(nèi)無精裝樣板間，增強客戶對于戶型認知度；臥室、書房、廚房等可根據(jù)房間的功能繪制感染力強的彩繪，并放置簡單家具點綴。5其他工程建議其他工程建議1、客廳、臥室、陽臺，天花板、廚房、衛(wèi)生間墻面刷白墻面批白平整，不能毛灰.（兩層底灰+白色乳膠漆）；2、地面平整干凈（不能過多水泥凹凸面）；3、線路到戶型中間位置（每個空間天花居中位置），安裝電源總開關；4、門窗：交付標準（窗戶需安裝玻璃, 廚房、衛(wèi)生間不能漏水）;5、開關未安裝的位置，請安裝開關蓋;6、施工前必須工程施工隊完工撤離