1、啊項(xiàng)目：熬班福州國際金背融中心（扮IFC隘）板FuZho般u皚 Inte哎rnati耙onal 柏Finan襖cial 氨Cente暗r頒本項(xiàng)目骯BIM扒全部專業(yè)模吧型以及數(shù)據(jù)拜鏈接都基于傲Trimb敗le阿公司的Sketc啊hUp八 Pro(擺 哀專業(yè)版）平耙臺(tái)哀BIM吧：捌 HYPERLINK / 把福州品成 HYPERLINK / 俺BIMTR柏ANS愛扮公司跋IFC藹（福州國際辦金融中心項(xiàng)目）捌BIM俺采用了以業(yè)傲主項(xiàng)目管理靶部門需求為背導(dǎo)向、佰獨(dú)立第三啊方敖BIM俺團(tuán)隊(duì)協(xié)同服吧務(wù)的模式，癌BIM瓣導(dǎo)入的時(shí)間案點(diǎn)在土建接叭近封頂階段白，希望通過笆在后續(xù)施工半過程的爸BIM班協(xié)同應(yīng)用，耙

2、摸索出：瓣（捌1八）叭BIM伴的價(jià)值落點(diǎn)隘，對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)敗目實(shí)施過程隘的溝通、成啊本、工期、背風(fēng)險(xiǎn)管控等背范疇的價(jià)值班貢獻(xiàn)；唉（邦2傲）般BIM藹團(tuán)隊(duì)如何融按入地產(chǎn)項(xiàng)目凹管理體系，扒如何與各職唉能部門形成板協(xié)作；氨（壩3百）延伸懊BIM版的其他應(yīng)用扒范圍等。八全專業(yè)模型艾協(xié)同：建筑皚、結(jié)構(gòu)、給白排水、暖通爸、電氣、幕皚墻、樣板裝埃修俺扳全專業(yè)模型佰協(xié)同：建筑把、結(jié)構(gòu)、給瓣排水、暖通愛、電氣、幕癌墻、樣板裝扒修百拌Sketc瓣hUp笆 BIM 藹IN IF扳C 疤項(xiàng)目概況絆基于半Sketc稗hUp按 Pro班、懊Win A捌PP爸等的二次開背發(fā)，逐步擴(kuò)癌充、實(shí)現(xiàn)建扒筑各專業(yè)構(gòu)跋件模型庫的癌建立，根據(jù)

3、吧國內(nèi)建筑行佰業(yè)設(shè)計(jì)、施把工規(guī)范，進(jìn)百行建筑系統(tǒng)藹表達(dá)、建筑版信息文件的安鏈接。爸SKetc阿hUp稗 BIM壩特征：邦（巴1俺）扳SU凹平臺(tái)簡潔，案拓展性極強(qiáng)藹，靶SU耙給予每個(gè)設(shè)盎計(jì)者的創(chuàng)作罷空間很大，盎有助于他們敖發(fā)散思維，叭樂于使用。拔（敗2翱）岸SU辦的開放性，半通過組件庫哎建立、二次耙開發(fā)、企標(biāo)伴定制等可以靶實(shí)現(xiàn)復(fù)雜龐阿大的奧BIM扒建筑體系；氨（霸3昂）柏SU BIM拌專業(yè)性的疑絆惑，稗SU頒的簡潔利于襖建筑專業(yè)人暗員快速掌握安使用，專業(yè)澳的建模團(tuán)隊(duì)板確保了符合芭工程標(biāo)準(zhǔn)的暗BIM絆模型搭建以跋及后期應(yīng)用敖；哎（靶4岸）唉SU奧平臺(tái)對(duì)硬件巴要求不高，把對(duì)于襖BIM板公司和客戶挨之

4、間的互動(dòng)半有利，務(wù)實(shí)笆的體現(xiàn)出案BIM岸多方協(xié)同的按作業(yè)理念；俺（拜5癌）熬SU BI敖M皚有足夠的模盎型精度，可八視化效果出按色。哎（骯6吧）建模速度隘快，專業(yè)間耙模型、大型壩分項(xiàng)模型鏈按接輕便，滿唉足國內(nèi)地產(chǎn)佰設(shè)計(jì)建造工絆期短促的要扳求，符合國隘內(nèi)工程建造阿實(shí)際。芭靶Sketc安hUp埃 BIM 唉的目標(biāo)矮BIM般，參照成熟胺的工業(yè)設(shè)計(jì)安制造理念，熬希望藉此改捌變目前建筑霸業(yè)設(shè)計(jì)、建拌造、運(yùn)隘維過程二拔維表達(dá)，協(xié)盎同困難，人般力物力浪費(fèi)罷極大的粗放頒模式。拜參數(shù)化的叭Sketc哎hUp吧模型罷參數(shù)化設(shè)計(jì)伴的精髓在于安：皚（澳1斑）基于特征骯的有限元方疤式建模；扮（骯2捌）模塊化和隘單一數(shù)據(jù)

5、庫拜的建模理念哀；皚（岸3瓣）設(shè)計(jì)和制稗造的協(xié)同；目標(biāo)：盎（傲1扮）利于目前靶各種異形復(fù)哀雜的建筑造哎型、產(chǎn)品、霸構(gòu)件表達(dá)，把輔助專業(yè)理柏解，順滑實(shí)襖施；扮（哎2凹）解決目前案體制下設(shè)計(jì)班專業(yè)協(xié)同困白難、施工分啊包不同步所岸導(dǎo)致的各種拔返工、界面啊不清、重復(fù)班浪費(fèi)、工期熬延誤等問題凹；?。ò?艾）透明化管皚理，提高投捌資效益。奧Sketc版hUp瓣 BIM 笆的對(duì)業(yè)主的凹價(jià)值貢獻(xiàn)之唉一：可視化盎BIM爸的可視化表拌達(dá)有助于空班間關(guān)系解析澳、跨專業(yè)理芭解、設(shè)計(jì)優(yōu)?；栴}提癌早暴露、溝案通簡化，有隘助于減少設(shè)翱計(jì)變更、降百低返工率以稗及輔助業(yè)主白快速?zèng)Q策等瓣 敖。從平面表安達(dá)到三維模頒型，懊BI

6、M矮不等于一個(gè)稗漂亮的全專盎業(yè)模型搭建熬，把模型和吧實(shí)際工作、奧流程結(jié)合，扳才可創(chuàng)造出唉BIM扳的價(jià)值。通靶過積極主動(dòng)把地與施工單伴位、業(yè)主管疤理部門的溝艾通，我們?cè)诎鈴?fù)雜節(jié)點(diǎn)討凹論、樣板層敗施工、邦管綜協(xié)同藹、幕墻深化哀、裝修協(xié)同扮等等方面展埃開拌BIM隘協(xié)作，在這邦些過程中，擺 拜Sketc癌hUp翱模型出色的懊可視化性能辦以及輕便性拔，對(duì)現(xiàn)場展頒示、項(xiàng)目例拔會(huì)等多方的艾溝通交流帶班來了極大的爸便利。凹Sketc絆hUp半 BIM 阿的對(duì)業(yè)主的價(jià)值貢獻(xiàn)之背二：協(xié)調(diào)性熬實(shí)際施工過扒程，施工分熬包進(jìn)場時(shí)間昂、承包方式啊各不同，工暗程界面劃分伴好像清晰，傲卻往往還是矮“斑各清門前雪“百，過多的磕

7、把錯(cuò)碰漏，建耙完敲敲完建翱，工程增項(xiàng)把、設(shè)計(jì)變更斑不停，都是叭無奈的工程昂現(xiàn)實(shí)。工程佰結(jié)算各種變愛更價(jià)款往往懊會(huì)占到合同挨總額的罷10%2扳5%耙，既增加了拌業(yè)主的投資按成本，又使澳各部門專業(yè)拌人員的精力藹無謂的消耗頒于瑣事和各靶種流轉(zhuǎn)函件氨，即是目前凹建筑業(yè)粗放案、人力物力骯浪費(fèi)巨大的把原因之一。案BIM吧技術(shù)重要的耙價(jià)值貢獻(xiàn)點(diǎn)壩，就在于當(dāng)凹各個(gè)專業(yè)模挨型鏈接后，稗所有的問題盎、需要預(yù)期頒的效果全部扮展示出來，把這樣的溝通擺是大家最愿瓣意的方式，柏也縮短了決扳策制定和執(zhí)板行的時(shí)間。霸各專業(yè)模型氨鏈接后，板Sketc拔hUp辦模型的輕便爸性，極為方頒便我們與業(yè)胺主各個(gè)部門伴在各自終端鞍電腦進(jìn)行

8、互阿動(dòng)溝通，充艾分體現(xiàn)了BIM芭設(shè)計(jì)協(xié)同，靶施工協(xié)同的愛核心理念。各個(gè)專業(yè)協(xié)唉調(diào)工作，清巴晰明了隘Sketc靶hUp霸 BIM 吧的對(duì)業(yè)主的板價(jià)值貢獻(xiàn)之艾三：信息化盎BIM爸技術(shù)最有前岸景的價(jià)值貢板獻(xiàn)，在于對(duì)邦模型系統(tǒng)所翱承載的各種罷建筑信息的把歸納應(yīng)用。百在該項(xiàng)目中拔每一個(gè)霸Sketc拔hUp爸建筑產(chǎn)品、叭構(gòu)件的模型艾都附帶豐富耙的、與項(xiàng)目柏相關(guān)聯(lián)的信疤息，為技術(shù)拔部、工程部頒、采購部門盎等的檢索、版工程量統(tǒng)計(jì)盎做好了準(zhǔn)備擺。懊BIM奧建筑信息的應(yīng)用范疇極耙為深廣，如啊何統(tǒng)籌歸納捌、分析應(yīng)用阿，包括如何霸實(shí)現(xiàn)更透明叭的成本管控鞍等，叭 笆在該項(xiàng)目中阿我們和各個(gè)岸職能部門也啊尚處于摸索佰階段；

9、如何癌與隘Trimb敖le斑公司其他優(yōu)唉秀的軟硬件板形成協(xié)同，叭也將是又一襖個(gè)有價(jià)值的翱方向。盎Sketc耙hUp岸 BIM 頒的對(duì)業(yè)主的暗價(jià)值貢獻(xiàn)之懊四：過程化班一個(gè)良好的般BIM壩項(xiàng)目實(shí)施，柏是軟件公司唉團(tuán)隊(duì)、專業(yè)澳BIM辦團(tuán)隊(duì)、業(yè)主八團(tuán)隊(duì)相互協(xié)爸作的一個(gè)過芭程。阿BIM搬不等同于一藹個(gè)階段的設(shè)挨計(jì)任務(wù)，根跋據(jù)設(shè)計(jì)變更扒、項(xiàng)目進(jìn)度把、采購確認(rèn)疤等，襖BIM扒信息模型是伴一個(gè)不斷更吧新、修正的八動(dòng)態(tài)過程，壩直到竣工，懊逐步形成一唉個(gè)盡量接近襖實(shí)際的建筑拜信息模型系昂統(tǒng)，這也是鞍我們采取以按業(yè)主管理部氨門為中心，扒第三方團(tuán)隊(duì)隘協(xié)作模式的礙初衷，嘗試哀讓每個(gè)部門柏每個(gè)環(huán)節(jié)都案參與進(jìn)來，霸并在這個(gè)

10、過般程發(fā)揮大家拔的專業(yè)協(xié)同昂性。皚BIM懊的推行阻力皚會(huì)是一個(gè)趨傲小的過程，案從案“多一事不如暗少一事”挨到發(fā)覺鞍“氨多一事會(huì)少捌很多事氨”矮的時(shí)候，大艾家都會(huì)愿意哀采取這樣的柏方式進(jìn)行溝隘通、工作，佰同時(shí)過程化矮的稗BIM礙實(shí)施，才真哎正有助于不柏同階段業(yè)主爸項(xiàng)目的調(diào)整鞍管控。癌Sketc吧hUp氨 BIM 柏工程案例隘1. 白輔助提早發(fā)哎現(xiàn)問題骯各個(gè)專業(yè)設(shè)骯計(jì)的二維圖按紙分開看沒百有問題，合壩在一起往往八就出現(xiàn)問題挨。爸土建先行，八按圖施工。懊建筑專業(yè)和爸暖通專業(yè)配擺合失誤，導(dǎo)絆致消防樓梯胺間正壓送風(fēng)翱的預(yù)留洞口拌與樓梯踏步埃碰撞；解決疤辦法是藹11啊個(gè)樓層砌體翱逐層敲打，胺將預(yù)留洞口艾抬

11、高，并將凹原洞口填補(bǔ)岸；代價(jià)是重盎新簽證核價(jià)般，產(chǎn)生了額扳外的費(fèi)用，敖消耗了工期伴。巴項(xiàng)目實(shí)施過拜程，傳統(tǒng)的愛二維設(shè)計(jì)導(dǎo)拜致類似這樣跋需要設(shè)計(jì)協(xié)捌同、施工協(xié)辦同的地方，皚出問題的頻絆率非常之高柏。如早期導(dǎo)搬入叭BIM跋，可以及早半發(fā)現(xiàn)并提交礙專業(yè)部門解絆決，所花費(fèi)捌的精力和成阿本不可等同跋。藹可視化施工半現(xiàn)場矮2. 半機(jī)電管線綜癌合隘二維施工圖昂進(jìn)行機(jī)電管版綜，空間關(guān)搬系模糊，又按往往涉及多白個(gè)專業(yè)、多熬個(gè)施工分包版，協(xié)調(diào)難度壩大，尤其在笆管線復(fù)雜區(qū)敗域，令業(yè)主凹難以決策建艾筑層高設(shè)計(jì)艾及優(yōu)化措施礙。疤以該項(xiàng)目轉(zhuǎn)吧換層（瓣16F,3俺2F俺）為例，大敖型設(shè)備多，跋管路繁雜，板安裝難度很拌大。施

12、工之斑前我們會(huì)同俺各關(guān)聯(lián)部門岸，進(jìn)行了多擺專業(yè)模型鏈哀接，通過直唉觀的胺Sketc敗hUp俺模型來理清班空間關(guān)系，啊并根據(jù)專業(yè)搬人員的施工盎經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行施哀工管線的安捌裝模擬（高巴程及次序）靶，扮漸次深化瓣Sketc巴hUp氨模型，從而柏逐步解決核瓣心筒管井、絆電梯間出口辦等瓶頸部位靶的安裝問題懊，做到安裝鞍前心里有數(shù)拌，少了返工百，縮短了執(zhí)氨行時(shí)間。鞍機(jī)電管線綜氨合邦3. 疤復(fù)雜節(jié)點(diǎn)模霸擬，施工指俺導(dǎo)骯該超高層項(xiàng)氨目的建設(shè)品跋質(zhì)要求高，巴結(jié)構(gòu)形式、扳幕墻構(gòu)造、靶機(jī)電系統(tǒng)、班裝修要求等跋很多是業(yè)主巴管理部門的昂專業(yè)技術(shù)人熬員第一次接八觸，通過盎Sketc柏hUp骯 BIM瓣模型模擬，白把業(yè)主白-安

13、設(shè)計(jì)院笆-敖施工單位瓣-艾專業(yè)廠家聯(lián)捌系在一起，奧順滑了相互愛間的溝通，笆對(duì)弱化施工八經(jīng)驗(yàn)、人員擺質(zhì)素影響，稗控制風(fēng)險(xiǎn)，藹加快建設(shè)進(jìn)斑度，降低成本等皆有裨百益。艾4. 辦分項(xiàng)目、分哀專業(yè)間的協(xié)敖同設(shè)計(jì)、施工哀分包之間的拜良好協(xié)調(diào)性辦，是一個(gè)工傲程項(xiàng)目管控盎水平的體現(xiàn)敖，也最具有唉直接的經(jīng)濟(jì)芭效益。班項(xiàng)目案例：傲樣板層捌BIM翱協(xié)同。樣板岸層預(yù)裝目標(biāo)俺：佰（疤1笆）確定合理背層高，確定埃辦公區(qū)裝修礙風(fēng)格；（把2半）通過拌機(jī)電管綜預(yù)板裝敖、裝修配合半，各施工單敗位協(xié)作，提艾早發(fā)現(xiàn)問題安；瓣（熬3絆）確定指導(dǎo)板其他樓層的俺材料采購、八安裝方案、胺裝修風(fēng)格等懊。骯施工瓶頸：把電梯間至內(nèi)稗走道吊頂區(qū)奧域

14、機(jī)電管線巴復(fù)雜，安裝按能否滿足業(yè)把主的層高要靶求？耙Sketc背hUp埃 BIM背模型是一個(gè)頒逐步調(diào)整、啊細(xì)化的過程耙5. 瓣模型出量，俺基于敖BIM八的成本管理胺階段的建筑版信息模型一昂旦建立，就背可以對(duì)模型百所承載的信靶息進(jìn)行分類礙、分系統(tǒng)、襖分階段的數(shù)礙據(jù)抽取，輔板助業(yè)主管控哀部門理解工哎程內(nèi)容和數(shù)傲據(jù)分析。隘本項(xiàng)目中階拜段模型建立扳后，根據(jù)業(yè)阿主需求，逐拔步開始對(duì)建辦筑構(gòu)件、機(jī)哎電主材等進(jìn)頒行模型抽量哎，實(shí)際應(yīng)用昂過程，由于背BIM擺所供為無損爸耗出量，暫巴僅供給業(yè)主搬工程、采購扮、預(yù)概算等芭部門參照使伴用；啊CAD哀設(shè)計(jì)、霸BIM氨模型、施工拔現(xiàn)場三者存班在不一致情佰況（可容許敗范圍

15、），施八工投標(biāo)、業(yè)藹主預(yù)算、百BIM邦模型出量也柏存在昂3伴個(gè)并行量，愛對(duì)出現(xiàn)較大岸偏差的單項(xiàng)礙就可進(jìn)行核哀查。配合可拜視化模型，吧即便是對(duì)陌版生專業(yè)進(jìn)行絆設(shè)備查詢、盎清單核算也半易于心里有數(shù)。氨6. 搬樣板區(qū)裝修按輔助半Sketc昂hUp班 Pro 辦出色的可視斑化表達(dá)，及矮公共區(qū)漫游扳模擬。熬Sketc靶hUp絆可輕松制作辦動(dòng)畫漫游吧7. 捌幕墻深化輔挨助扮接近五萬平辦方的單元板岸式幕墻，從板設(shè)計(jì)，到加版工生產(chǎn)、批柏次供貨、現(xiàn)佰場存放、安懊裝流程、到襖溝通、記錄埃哀Sketc叭hUp澳 BIM按在整體及細(xì)哀節(jié)上的協(xié)同艾，充分體現(xiàn)佰了輔助業(yè)主奧優(yōu)化設(shè)計(jì)、搬統(tǒng)籌安排的芭價(jià)值。絆Sketc襖hU

16、p矮 BIM 凹應(yīng)用之其他佰在本項(xiàng)目哀SU BI按M氨協(xié)同過程，拌其他的工作傲包括如：（伴1百）霸BIM熬的施工進(jìn)度邦表達(dá)；（佰2皚）基于胺BIM爸模型的裝配般式生產(chǎn)（如拜精度要求高哎的預(yù)制模板昂、幕墻構(gòu)件白等），益于熬降低建筑成辦本，保證施愛工質(zhì)量和進(jìn)稗度；（埃3熬）建筑環(huán)境八模擬等。愛SU BI靶M IN 癌IFC 癌小結(jié)哎BIM白可視化和協(xié)扒同性帶給業(yè)邦主的價(jià)值是瓣一方面，新安型的溝通平隘臺(tái)架構(gòu)、管跋理體系的革氨新帶給業(yè)主板企業(yè)的意義背也許更加深翱遠(yuǎn)。對(duì)遠(yuǎn)見唉者，越早引敖入百BIM巴，用好胺BIM扒，不僅是節(jié)挨約一個(gè)項(xiàng)目稗的資金成本氨和工期，更芭在于其核心傲競爭力的提昂升。笆通過工程項(xiàng)盎

17、目實(shí)施，巴BIM團(tuán)隊(duì)與業(yè)主皚管理部門、皚施工分包單扒位之間的磨柏合協(xié)作，雖昂然尚存在很哀多未達(dá)預(yù)期氨的不足和問奧題，但第三懊方拌BIM佰服務(wù)在工程跋項(xiàng)目中的協(xié)岸同模式和價(jià)氨值落點(diǎn)已初哀現(xiàn)輪廓，整笆個(gè)配合過程般也逐步得到扒了業(yè)主的認(rèn)藹可。預(yù)埋分布區(qū)域/消防泵房/消防控制中心 土建總包消防水池：1.水池所有預(yù)留預(yù)埋套管及套管與管道間封堵由總包單位施工。2.室外消防給水總表至消防水池，消防水池包括進(jìn)水管、放空管、溢流管、閥門及套管等配套工程。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：1.水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工；2、穿結(jié)構(gòu)及二次磚墻預(yù)留洞、套管安裝完畢后的修補(bǔ)、套管與結(jié)構(gòu)的封堵由總包負(fù)責(zé)實(shí)施。4、所有防水套管由總

18、包負(fù)責(zé)制作及安裝；5、后期總包范圍內(nèi)的套管與結(jié)構(gòu)及套管與管道之間的封堵由總包負(fù)責(zé)；3、所有水平穿越一次結(jié)構(gòu)的消防套管由總包負(fù)責(zé)制作及安裝；室內(nèi)外噴淋系統(tǒng)：水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工；室外消火栓系統(tǒng)：水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工；室外噴淋水泵接合器：水泵基礎(chǔ)由廠家出基礎(chǔ)圖后總包單位施工；消防水箱：1.水箱基礎(chǔ)廠家出基礎(chǔ)圖后由總包單位實(shí)施。2.消防水箱進(jìn)水管及閥門等由總包實(shí)施。消防配電系統(tǒng)：1、從專用配電房低壓配電屏出線至風(fēng)機(jī)配電箱、風(fēng)井控制箱、電梯配電箱、應(yīng)急照明配電箱、普通照明配電箱、商業(yè)用電、光彩照明、含箱體安裝等及相應(yīng)的電線電纜橋架線管敷設(shè)調(diào)試；（設(shè)備配電箱至控制箱的電纜

19、橋架由總包實(shí)施）2.強(qiáng)、弱電系統(tǒng)橋架由總包單位實(shí)施；3.電梯、應(yīng)急照明、風(fēng)機(jī)、商業(yè)用電等線路及配電箱由總包實(shí)施；4.非精裝區(qū)域的應(yīng)急照明系統(tǒng)、普通照明由總包單位實(shí)施，精裝區(qū)域總包負(fù)責(zé)預(yù)留預(yù)埋；5、專用配電房及柴油發(fā)電機(jī)房低壓配電屏出線至消防應(yīng)急電源控制箱的電線電纜由總包負(fù)責(zé)；6、專用配電房的應(yīng)急配電柜由總包負(fù)責(zé)實(shí)施；7、從專用配電房低壓配電屏出線至消防水泵配電柜相應(yīng)的電線電纜橋架管由總包實(shí)施；8、包括消防報(bào)警系統(tǒng)預(yù)埋到點(diǎn)位的套管、暗配管（含穿鐵絲、過渡盒）、點(diǎn)位底盒。 9、低壓柜出線至防火門及防火卷簾電源完成至控制箱或隔離開關(guān)上端口由總包實(shí)施。消防分包消防水池：水泵房內(nèi)消防水泵設(shè)備的供應(yīng)及安裝

20、。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：1.消火栓泵進(jìn)水管、消防栓泵（含控制柜）、消火栓系統(tǒng)管道（閥、件）、消火栓箱（含水槍、水龍帶、消火栓、啟動(dòng)按鈕、指示燈）2.消防立管穿樓板及二次磚墻的套管制安及套管與管道間的封堵由消防單位負(fù)責(zé)室內(nèi)外噴淋系統(tǒng)：噴淋泵進(jìn)水管、噴淋泵（含控制柜）、噴淋系統(tǒng)管道（閥、件）、噴頭、吸熱盤、末端試水裝置及其排水管（末端試水排水接入就近排水口）；室外消火栓系統(tǒng)：1、室外消火栓泵進(jìn)水管、室內(nèi)至室外環(huán)網(wǎng)所有消火栓管網(wǎng)、消火栓及水泵接合器；2、消火栓管道土石方開挖回填。室外水泵接合器安裝，包含閥門井的砌筑。室外噴淋水泵接合器：水泵接合器。含管道土石方開挖回填，室外水泵接合器安裝，包含閥門井的砌筑

21、；消防水箱：水箱、水箱出水管、放空管、溢流管、增壓穩(wěn)壓設(shè)備等由消防實(shí)施。消防配電系統(tǒng)：1、消防水泵房內(nèi)配電柜、啟動(dòng)柜、巡檢柜、箱（盤）安裝和配電柜至設(shè)備電線電纜、相應(yīng)的明配管預(yù)留預(yù)埋及線纜敷設(shè)調(diào)試；2、風(fēng)機(jī)控制箱后至設(shè)備末端的電源線、管由消防單位負(fù)責(zé)安裝（含電機(jī)檢查接線），3、防火卷簾門電源線、控制線（從卷簾門控制箱至卷簾門）敷設(shè)，啟動(dòng)控制箱按鈕安裝及穿線管道的安裝；分包單位進(jìn)場施工前需和總包辦理書面交接手續(xù)預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/消防泵房/消防控制中心 土建總包消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，管內(nèi)穿引絲并確保管路暢通，預(yù)埋管路必須按圖施工；2.消防專用橋架、防火封堵由總包負(fù)責(zé)。電氣火災(zāi)

22、監(jiān)控、漏電保護(hù)系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，并確保管路暢通；2.消防專用橋架有總包負(fù)責(zé)。消防廣播系統(tǒng)：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，并確保管路暢通，管內(nèi)預(yù)留引絲；2.消防專用橋架有總包負(fù)責(zé)。消防電話系統(tǒng)：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，并確保管路暢通，管內(nèi)預(yù)留引絲；2.消防專用橋架由總包負(fù)責(zé)。消防控制中心：1.總包負(fù)責(zé)管路預(yù)留預(yù)埋，并確保管路暢通；2.消防專用橋架由總包負(fù)責(zé)；3.中控設(shè)備的總電源進(jìn)線、雙電源箱、接地連接由總包完成。防排煙系統(tǒng)：1.砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的孔洞預(yù)留預(yù)埋以及風(fēng)管安裝完成后洞口調(diào)補(bǔ)由總包完成。2.風(fēng)井內(nèi)內(nèi)襯鋼板由總包完成。商鋪防排煙系統(tǒng)：1.砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的孔洞預(yù)留預(yù)埋以及風(fēng)管安

23、裝完成后洞口調(diào)補(bǔ)由總包完成。2.風(fēng)井內(nèi)內(nèi)襯鋼板由總包完成。消防分包消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：1.需明敷的線管敷設(shè)，包括線槽開孔配管、管內(nèi)穿線等；2.報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、水流指示器、安全信號(hào)閥、濕式報(bào)警閥、各種輸入輸出模塊、切換模塊、聲光報(bào)警器、報(bào)警信號(hào)燈、火災(zāi)顯示盤、消防水池水位報(bào)警等的安裝及系統(tǒng)布線；3.電梯迫降、消防切非、應(yīng)急照明聯(lián)動(dòng)、門禁電控鎖釋放控制系統(tǒng)；4.消防控制室內(nèi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的安裝調(diào)試及線路敷設(shè)（配合電梯控制柜到中控室的五方通話其他單位調(diào)試）；5.消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)的編碼調(diào)試，并負(fù)責(zé)完工后的消防驗(yàn)收；6.消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)漏電系統(tǒng)和防

24、火門監(jiān)控系統(tǒng)及零星的配管配線調(diào)試等。電氣火災(zāi)監(jiān)控、漏電保護(hù)系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)：1.需零星明敷的線管敷設(shè)，包括線槽開孔配管、管內(nèi)穿線等；2.監(jiān)控主機(jī)設(shè)備及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的監(jiān)控模塊及防火門監(jiān)控主機(jī)、各種輸入輸出模塊、切換模塊等的安裝及系統(tǒng)布線。消防廣播系統(tǒng)：消防廣播系統(tǒng)布線、消防喇叭、廣播模塊、音影設(shè)備等系統(tǒng)所有的安裝內(nèi)容。消防電話系統(tǒng)：1.消防電話系統(tǒng)布線、消防電話、切換模塊等系統(tǒng)所有的安裝內(nèi)容；2.需明敷的線管敷設(shè)。消防控制中心：消防控制中心中控設(shè)備、主機(jī)、備用電源等所有設(shè)備安裝、布線。防排煙系統(tǒng)：1.風(fēng)機(jī)、風(fēng)管（件）、風(fēng)閥、風(fēng)口等防排煙系統(tǒng)所有的管線及設(shè)備；2.室內(nèi)風(fēng)井的出風(fēng)、進(jìn)風(fēng)百葉；3.設(shè)備

25、間送風(fēng)口、排煙風(fēng)口、排風(fēng)扇等排風(fēng)設(shè)備。、防火閥及聯(lián)動(dòng)模塊）。商鋪防排煙系統(tǒng)：1.砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的孔洞預(yù)留預(yù)埋以及風(fēng)管安裝完成后洞口調(diào)補(bǔ)由總包完成。2.風(fēng)井內(nèi)內(nèi)襯鋼板由總包完成。預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/消防泵房/消防控制中心 土建總包氣體滅火系統(tǒng)：預(yù)留預(yù)埋由總包單位實(shí)施。（明敷電氣配管由消防單位完成）防火卷簾：卷簾門控制箱至配電箱相應(yīng)電纜敷設(shè)安裝滅火器：/防火門監(jiān)控系統(tǒng)：1.防火門閉門器及釋門器（門業(yè)單位完成）；2、電線管預(yù)留預(yù)埋由總包單位實(shí)施（明敷電氣配管由消防單位完成）。其它： 1.消防工程管道穿越板洞口、安裝消火栓孔洞預(yù)留及孔洞吊補(bǔ)封堵由總包單位實(shí)施。（消防單位提供尺寸，套管與結(jié)構(gòu)和砌體之間的吊洞、補(bǔ)

26、洞、修復(fù)由總包單位負(fù)責(zé)）；2.消防工程穿越砼時(shí)預(yù)留、預(yù)埋套管由總包單位實(shí)施；3.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)預(yù)埋管由總包單位實(shí)施；管內(nèi)預(yù)留引絲；4.按圖紙點(diǎn)位吊頂一次開孔及事后第一次修補(bǔ)由裝飾單位實(shí)施（消防廣播、煙感探測器）；5.排煙風(fēng)井及煙道由總包施工；6、凡是總包預(yù)留預(yù)埋范圍內(nèi)的消防安裝工程，除甲方原因外，錯(cuò)埋漏埋導(dǎo)致開槽打洞管線清堵等費(fèi)用發(fā)生的均由總包負(fù)責(zé)。消防分包氣體滅火系統(tǒng)：1.七氟丙烷（罐）、氣溶膠柜、控制盤、終端模塊、緊急啟停按鈕、氣體釋放信號(hào)燈等氣體滅火系統(tǒng)的所有安裝及布線；2.施工圖所示意的和二次深化設(shè)計(jì)的全部內(nèi)容。防火卷簾：防火卷簾門、信號(hào)燈、控制箱及控制按鈕。滅火器：滅火器配置含滅火器箱

27、。防火門監(jiān)控系統(tǒng)：防火門監(jiān)控主機(jī)及分機(jī)設(shè)備、模塊、含相應(yīng)的配管配線、安裝及調(diào)試。其它：1.配電及報(bào)警系統(tǒng)需明敷的線管敷設(shè)（包括防火涂料)；2.室外消火栓、水泵接合器管溝開挖、回填、閥井等土建施工工作；3.消防工程所有穿樓板及砌體的套管制安及套管內(nèi)填堵；4.設(shè)計(jì)變更或合同外增加內(nèi)容需剔打、開洞的內(nèi)容；5.配合景觀及裝飾工程根據(jù)實(shí)際情況對(duì)系統(tǒng)安裝位置進(jìn)行調(diào)整；6.電梯消防迫降功能線纜敷設(shè)（迫降按鈕由電梯廠家負(fù)責(zé)，由專業(yè)單位實(shí)施具備消防迫降功能，消防單位配合調(diào)試）；7.主機(jī)預(yù)留背景音樂設(shè)備安裝位置；8.防火卷簾門安裝及調(diào)試；電梯井道/電梯機(jī)房土建總包電梯井道土建施工/電梯井道接地點(diǎn)位預(yù)留/電梯機(jī)房施

28、工（包括土建施工/電梯機(jī)房照明/通風(fēng)/電梯專用電箱安裝及電源進(jìn)線壓接）/電梯機(jī)房洞口預(yù)留/設(shè)備吊鉤預(yù)埋/電梯門洞預(yù)留/呼梯盒洞口預(yù)留/樓層顯示洞口預(yù)留/消防電梯專用按鈕盒洞口預(yù)留/梯門牛腿制作/電梯預(yù)留洞口安全防護(hù)設(shè)施安裝/消防電梯基坑排水系統(tǒng)安裝/提供施工組織設(shè)計(jì)布置供電梯分包接駁的施工臨電臨水點(diǎn)位/無償給電梯安裝單位提供滿足施工用腳手架/無償提供調(diào)試用電纜/保證電梯井道干燥無水/電梯安裝后的收邊收口工作電梯分包電梯合同及施工圖紙涉及電梯部分的全部內(nèi)容達(dá)到電梯專項(xiàng)工程驗(yàn)收條件（包括配合公區(qū)精裝承包方收邊收口/配合消防承包方聯(lián)動(dòng)調(diào)試/配合弱電承包方完善電梯相應(yīng)功能）變配電房/發(fā)電機(jī)房土建總包提

29、供施工組織設(shè)計(jì)布置供高低壓分包接駁的施工臨電臨水點(diǎn)位/變配電房土建施工/變配電房電纜進(jìn)出套管/洞口預(yù)留/變配電房普通/應(yīng)急照明/疏散指示系統(tǒng)安裝/變配電房電纜溝砌筑/變配電房給排水設(shè)施安裝/變配電房基礎(chǔ)制作/發(fā)電機(jī)房土建施工/發(fā)電機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)制作/發(fā)電機(jī)房接地點(diǎn)位預(yù)留/發(fā)電機(jī)房電纜進(jìn)出套管/洞口預(yù)留/發(fā)電機(jī)房風(fēng)井及煙道土建施工/高壓電纜橋架及通道安裝）/柴油發(fā)電機(jī)安裝調(diào)試/發(fā)電機(jī)房消音隔振處理高低壓分包高低壓合同及電施圖紙涉及高低壓部分的全部內(nèi)容達(dá)到高低壓專項(xiàng)工程驗(yàn)收通電條件（包括高低壓電氣柜安裝槽鋼預(yù)埋及接地/電纜支架安裝/10KV高壓進(jìn)線電纜壓接/電纜溝鋼蓋板/絕緣橡膠墊敷設(shè)/高低壓配電房

30、地面刷漆/防鼠板設(shè)置）分包單位進(jìn)場施工前需和總包辦理書面交接手續(xù)預(yù)留預(yù)埋分布區(qū)域/弱電機(jī)房土建總包提供施工組織設(shè)計(jì)布置供弱電分包接駁的施工臨電臨水點(diǎn)位/安全防范系統(tǒng)（包括可視對(duì)講系統(tǒng)/門禁系統(tǒng)/停車場管理系統(tǒng)/視頻安防監(jiān)視系統(tǒng)/智能一卡通系統(tǒng)）管線預(yù)埋/穿引線/橋架敷設(shè)/通信系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)/數(shù)據(jù)寬帶系統(tǒng)/光纖電視系統(tǒng)）管線預(yù)埋及穿引線/弱電機(jī)房土建施工/弱電機(jī)房照明及動(dòng)力柜安裝/弱電機(jī)房接地點(diǎn)位預(yù)留/弱電機(jī)房普通/應(yīng)急照明/疏散指示安裝/在建筑物【弱電機(jī)房】頂板或外墻預(yù)留電纜進(jìn)出套管/戶內(nèi)多媒體箱盒安裝弱電分包弱電合同及電施圖紙涉及弱電部分的全部內(nèi)容達(dá)到弱電分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收開通條件（包括機(jī)

31、房空調(diào)安裝/UPS柜安裝/可視對(duì)講系統(tǒng)/門禁系統(tǒng)/停車場管理系統(tǒng)/視頻安防監(jiān)視系統(tǒng)/智能一卡通系統(tǒng)穿線/安裝調(diào)試/周界入侵報(bào)警系統(tǒng)管線預(yù)埋/穿線/安裝調(diào)試/電井內(nèi)弱電電箱安裝/弱電機(jī)房抗靜電地板/吊頂裝飾施工/弱電設(shè)備安裝調(diào)試及防雷接地/無線巡更系統(tǒng)安裝調(diào)試/配合電梯/消防完善相關(guān)功能）總平自來水引入管水表井土建總包提供自來水分包施工條件/無償提供自來水分包施工用電和施工用水，不另外收取費(fèi)用/自來水安裝后收邊收口工作/含水泵房基礎(chǔ)及裝飾裝修施工自來水分包自來水合同及施工圖紙涉及自來水引入管到水表井的全部內(nèi)容達(dá)到驗(yàn)收通水條件（包括自來水表后閥門安裝）總平燃?xì)庖牍芗白≌細(xì)夤艿劳两偘峁┤細(xì)夥?/p>

32、包施工條件/無償提供自來水分包施工用電和施工用水，不另外收取費(fèi)用/提供燃?xì)馐┕び秒姾褪┕び盟?預(yù)埋計(jì)量遠(yuǎn)傳系統(tǒng)管線/預(yù)留燃?xì)膺M(jìn)戶洞口/套管/燃?xì)夤艿腊惭b后期封堵收口燃?xì)夥职細(xì)夂贤笆┕D紙涉及燃?xì)獠糠值娜績?nèi)容達(dá)到驗(yàn)收通氣條件（包括燃?xì)庹{(diào)壓柜安裝調(diào)試/住宅燃?xì)夤艿罉影逯谱?住宅燃?xì)夤艿腊惭b）住宅戶內(nèi)/弱電井道土建總包預(yù)埋電視系統(tǒng)管線及穿引線/室內(nèi)多媒體箱安裝/提供電視分包施工用電和施工用水電視分包光纖電視合同及施工圖紙涉及電視部分的全部內(nèi)容達(dá)到驗(yàn)收開通條件（包括電井內(nèi)電視線路敷設(shè)/戶內(nèi)電視線路穿線及面板安裝）住宅戶內(nèi)/弱電井道土建總包預(yù)埋電話/寬帶系統(tǒng)管線及穿引線/室內(nèi)多媒體箱安裝/提供電話寬帶分包施工用電和施工用水電話寬帶分包電話寬帶合同及施工圖紙涉及電話寬帶部分的全部內(nèi)容達(dá)到驗(yàn)收開通條件（包括電井內(nèi)電話寬帶線路敷設(shè)/戶內(nèi)電話寬帶線路穿線及面板安裝）室外景觀土建總包提供施工組織設(shè)計(jì)布置供景觀園林分包接駁的施工臨電臨水點(diǎn)位/在建筑物頂板或外墻預(yù)留供景觀園林工程使用的套管/室外總平照明及動(dòng)力柜進(jìn)線電纜及壓線景觀園林分包室外總平照明及動(dòng)力柜安裝/室外總平景觀園林照明管線/水景管道敷設(shè)及其水下照明管線埋設(shè)）/景觀園林合同及施工圖紙涉及的景觀園林工程全部內(nèi)容達(dá)到分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收條件（包括景觀園林照明及控制電箱安裝調(diào)試/水景工程施工）室外總平土建總包提供施工組織設(shè)計(jì)布置供