定價(jià)策略與方案系列067房地產(chǎn)價(jià)格表（定價(jià)體系）_第1頁(yè)
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基價(jià)綜合修正,整體均價(jià),類 別,序 號(hào),參考因素,權(quán) 重,數(shù) 據(jù),修正后數(shù)據(jù),備 注主項(xiàng),1,市場(chǎng)同類產(chǎn)品平均價(jià)格（70%）,10959 ,80%,8767.180926,10767.18093,2,意向客戶平均心理價(jià)格（20%）,10000 ,20%,2000,修正因素,1,宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)期（正負(fù)2-5%）,10767 ,-107.6718093,主要依據(jù)宏觀政策及五指山樓市價(jià)格走勢(shì)(下降1%),2,區(qū)域市場(chǎng)走勢(shì)（正負(fù)2-5%）,10660 ,-319.7852735,依據(jù)區(qū)域在售項(xiàng)目推盤價(jià)格走勢(shì)(下降3%）,3,銷售階段調(diào)整（正負(fù)1-6%）,10340 ,310.1917153,分期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房、尾房，現(xiàn)房為價(jià)格最高點(diǎn)（降3%）修正后均價(jià),10650 ,11356 ,另預(yù)留1%營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整空間,代理公司利潤(rùn):,600 ,元/,

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