1、2019 年花都征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三類、四類土地兩種補(bǔ)償：三類區(qū)片區(qū)片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。在我們進(jìn)行推動(dòng)城鎮(zhèn)化的發(fā)展的時(shí)候，是經(jīng)常會(huì)涉及到征地的問(wèn)題的，這就需要我們按照相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。另外，為了約束補(bǔ)償?shù)男袨?，廣州市花都區(qū)還出臺(tái)了征用土地補(bǔ)償暫行辦法來(lái)進(jìn)一步規(guī)范大家的行為。那么， 2017年花都征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢 ? 一、 2017年花都征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廣東省廣州市

2、花都區(qū)土地有三類、四類土地兩種：三類區(qū)片區(qū)片范圍：新華街道、新雅街道、花城街道、秀全街道、花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)、獅嶺鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。四類區(qū)片區(qū)片范圍：炭步鎮(zhèn)、梯面鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。 二、廣州市花都區(qū)征用土地補(bǔ)償暫行辦法為加強(qiáng)征地管理，維護(hù)國(guó)家、集體和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法和廣東省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法等法 律法規(guī)，結(jié)合

3、本區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。第一條征用農(nóng)民集體所有土地，以區(qū)統(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的征地前三年的水稻平均年產(chǎn)值（經(jīng)區(qū)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)）作為土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局、統(tǒng)計(jì)局、物價(jià)局根據(jù)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和物價(jià)水平的變化，負(fù)責(zé)收集、調(diào)整并報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。第二條本區(qū)范圍內(nèi)的土地劃分為六級(jí) TOC o 1-5 h z 一級(jí)：土地利用總體規(guī)劃花都中心城區(qū)40 平方公里范圍內(nèi)的土地;二級(jí)：土地利用總體規(guī)劃花都中心城區(qū)40 平方公里范圍外新華鎮(zhèn)的其它土地，新機(jī)場(chǎng)控制區(qū)和花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地;三級(jí)：花山鎮(zhèn)、花東鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)范圍外和獅嶺鎮(zhèn)

4、土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的土地;四級(jí)：炭步鎮(zhèn)、赤坭鎮(zhèn)、芙蓉鎮(zhèn)、北興鎮(zhèn)、花僑鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)范圍內(nèi)和獅嶺鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)范圍外的土地;五級(jí)：炭步鎮(zhèn)、芙蓉鎮(zhèn)、北興鎮(zhèn)、花僑鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)范圍外和梯面鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)內(nèi)、赤坭鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)范圍外除白坭河、 114 省道（舊廣清公路） 以西范圍的土地;六級(jí)：梯面鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃城鎮(zhèn)范圍外，北興鎮(zhèn)的獅前村及赤坭鎮(zhèn)的白坭河、 114 省道以西范圍的土地。各級(jí)土地的分界線，以區(qū)征地補(bǔ)償?shù)燃?jí)分布圖為準(zhǔn)。第三條征用農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償原則（一）被征用土地的原地類和青苗合理種植數(shù)量參照區(qū)水果種植規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，按本辦法，給予一次性補(bǔ)償

5、。（二）拆除單位或個(gè)人的房屋及附著物，按本辦法補(bǔ)償。（三）征地或預(yù)征土地公告發(fā)布后，被征地單位和個(gè)人搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。（四）多年生林木、果樹(shù)，按本辦法補(bǔ)償。辦理補(bǔ)償?shù)怯浐螅唇?jīng)用地單位同意，私自砍伐和移植的不予補(bǔ)償。（五）征地或預(yù)征土地公告發(fā)布后，各種農(nóng)作物、建筑物及附著物，被征地單位和個(gè)人不按征地公告的規(guī)定辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，由征地單位和村社辦理證據(jù)保 全，補(bǔ)償費(fèi)用拒領(lǐng)的，由公證機(jī)關(guān)辦理提存公證。（六）違法用地上的附著物和違法建筑物，不列入征地補(bǔ)償范圍。第四條土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和土地補(bǔ)償級(jí)差調(diào)節(jié)費(fèi)的計(jì)算方法及土地分類標(biāo)準(zhǔn)（一）土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算辦法：征用

6、前三年水稻平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)，補(bǔ)償倍數(shù)。 TOC o 1-5 h z （二）土地補(bǔ)償級(jí)差調(diào)節(jié)費(fèi)：按土地級(jí)別的差異分別補(bǔ)償，其中：一級(jí)10493元/畝，二級(jí) 9063元/畝，三級(jí)5608.5元/畝，四級(jí)4815元/畝，五級(jí) 3367.5元/畝，六級(jí) 2580 元/畝。（三）土地分類標(biāo)準(zhǔn)1 、水田：指灌溉水田、水田改造的菜地、水田改造的園地;2、魚(yú)塘：指水田開(kāi)挖的魚(yú)塘、但可復(fù)耕的土地;3、其他耕地：指望天田、水澆地、旱地、藕地、耕地改造的園地、魚(yú)塘，但可復(fù)耕的土地;4、其他農(nóng)用地：指農(nóng)村道路、不能復(fù)耕的魚(yú)塘、農(nóng)田水利用地、田坎、曬谷場(chǎng)等其他農(nóng)用地;5、農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地：指批準(zhǔn)辦理建設(shè)

7、用地手續(xù)的集體土地（自留建設(shè)用地及農(nóng)村宅基地等）;6、林地和未利用土地：指山地、荒地、沼澤地、灘涂等。第五條青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含當(dāng)年農(nóng)業(yè)稅）（一）短期農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)屬短期作物，按一造產(chǎn)值補(bǔ)償;農(nóng)作物間種水果的，只能選擇一種作物補(bǔ)償;屬多年生長(zhǎng)作物，根據(jù)其種植生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理補(bǔ)償。1、水田青苗最高補(bǔ)償：一級(jí)900元/畝，二級(jí) 850元/畝，三級(jí)800元/畝，四級(jí) 750元/畝，五級(jí) 700 元/畝，六級(jí) 650元/畝。2、菜地青苗最高補(bǔ)償：一級(jí)1200元/畝，二級(jí) 1100元/畝，三級(jí)1000元/畝，四級(jí) 900 元/畝，五級(jí)800 元/畝，六級(jí)700元/畝。3、魚(yú)塘最高補(bǔ)償：一級(jí)2500元/畝，

8、二級(jí)2200元/畝，三級(jí)2000元/畝，四級(jí) 1800元/畝，五級(jí) 1600元/畝，六級(jí) 1500元/畝;另補(bǔ)推塘費(fèi)500元/畝。(二)果樹(shù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)果樹(shù)參照種植標(biāo)準(zhǔn)(詳見(jiàn)附表2)進(jìn)行補(bǔ)償;未達(dá)到種植標(biāo)準(zhǔn)的，按實(shí)際種植數(shù)補(bǔ)償 ;超過(guò)種植標(biāo)準(zhǔn)的，超出部份不予補(bǔ)償。1 、荔枝、龍眼分優(yōu)質(zhì)果和普通果(優(yōu)質(zhì)指桂味、米枝、石硤，普通指雜枝、槐枝、妃子笑、綠葉、烏園等)。符合種植標(biāo)準(zhǔn)的按樹(shù)葉平均覆蓋面計(jì)算補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)不得高于以下標(biāo)準(zhǔn)。(1)果苗：優(yōu)質(zhì)的每棵10 元以下，普通的每棵5元以下;(2)直徑0.5米至 1米：優(yōu)質(zhì)的 80 元/米，普通的 50元/米;(3)直徑1 米(含 1 米)至 2米：優(yōu)質(zhì)的10

9、0元/米，普通的80元/米;(4)直徑2米(含 2米)至 3米：優(yōu)質(zhì)的200元/米，普通的150元/米;(5)直徑 3米(含 3米)以上：優(yōu)質(zhì)的300元/米，普通的 250元/米。2、沙梨、柿子、柚子、楊桃、黃皮、芒果、人參果符合種植標(biāo)準(zhǔn)的按棵補(bǔ)償。(1)果苗每棵 5 元以下 ;(2)直徑 0.5米至 1 米的 30 元/棵;(3)直徑1 米(含 1 米)至 2 米的80 元/棵 ;(4)直徑2米(含 2米)至 3米的150元/棵;(5)直徑 3 米以上 (含 3 米)的 200元/棵。3、枇杷、三華李、石榴、柑、橙、桔、菩提子、烏白欖、青梅、青棗等其它果樹(shù)符合種植標(biāo)準(zhǔn)的按棵補(bǔ)償。（1）果苗每

10、棵 5 元以下 ;（2）直徑 0.5米至 1 米的 25元/棵;（3）直徑1 米（含 1 米）至 2 米的60 元/棵 ;（4）直徑2米（含 2米）至 3米的100元/棵;（5）直徑 3 米以上（含3 米）的 150元/棵。4 、木瓜、香蕉、大蕉、桃花、蒲桃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（1）木瓜：根據(jù)其長(zhǎng)勢(shì)和掛果情況，按照 20 元/棵、 10元/棵、 5元/棵三個(gè)檔次補(bǔ)償;瓜苗 2 元/棵。（2）香蕉、大蕉： 1.5米以下 3元/株， 1.5米以上（含 1.5米）的 10 元/株;（3）桃花：苗 2元/棵，已嫁接移植一年期的20元/棵，二年期的30元/棵，種植三年以上的 50 元/棵。桃花每畝補(bǔ)償不超過(guò)150

11、棵。（4）蒲桃：果苗3元/棵，一至兩年期內(nèi)（含兩年）的 25 元/棵;二年期以上開(kāi)始產(chǎn)果的 50 元/棵。5、菠蘿、西瓜、甘蔗：苗1000元/畝，開(kāi)始產(chǎn)果或即將收獲的2000元/畝以下。6、未列入本補(bǔ)償辦法的其它果樹(shù)，按同類經(jīng)濟(jì)價(jià)值給予合理補(bǔ)償。（三）木、竹類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1 、杉樹(shù)、松樹(shù)：樹(shù)苗2 元/ 株，胸徑 5 厘米以下 10 元/ 株， 5 厘米 （含 5 厘米）至 10厘米的 15元/株，10厘米以上（含10厘米 ）的 25元/株。2、桉樹(shù)、雜樹(shù)：樹(shù)苗2元/株，胸徑 5厘米的 5元/株， 5厘米（含5厘米 ）至10厘米的 8元/株， 10厘米以上（含10厘米 ）的 20元/株。杉樹(shù)、松樹(shù)、

12、桉樹(shù)、雜樹(shù)每畝補(bǔ)償株數(shù)不超過(guò)200 株。3、竹類：竹（撐高竹、老歷竹）高 5 米以上（含 5 米）能成材使用的 5 元/條，竹高 5 米以下的 2 元/ 條。其它竹類，竹高 5米以上（含 5米）的 4元/條，竹高5 米以下2元/條。竹類每畝補(bǔ)償條數(shù)不超過(guò)800 條。（四）花卉場(chǎng)、盆景場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)盆栽的花卉、盆景3000 元/ 畝以下，地栽的花卉、盆景5000 元/ 畝以下。（五）果苗場(chǎng)、樹(shù)苗場(chǎng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)果苗、樹(shù)苗3000 元/ 畝以下。第六條房屋和地上構(gòu)筑物、附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) TOC o 1-5 h z 1、框架結(jié)構(gòu)房屋：一等550 元/平方米，二等500元/平方米，三

13、等450元/平方米，四等400元/平方米，五等370元/平方米，六等350元/平方米（等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表3）。2、混合結(jié)構(gòu)房屋：一等450 元/平方米，二等400元/平方米，三等370元/平方米，四等350元/平方米，五等300元/平方米（等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附表3）。3、紅磚墻、瓦頂房屋250 元/平方米。4 、金包銀墻、瓦頂房屋 230 元/ 平方米。5、土墻、混磚墻、瓦頂房屋200 元/ 平方米。6、框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)（1）單純建好基礎(chǔ)的，按建基面積150元/平方米;（2）建好首層的，按建基面積 100 元/平方米 ;（3）建好二層的，按建基面積50 元/平方米 ;(4)建好三層以上的(含三層)，不給基

14、礎(chǔ)補(bǔ)償。7、混合結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)(1)單純建好基礎(chǔ)的，按建基面積120元/平方米;(2)建好首層的，按建基面 TOC o 1-5 h z 積 80 元/平方米;(3)建好二層的，按建基面積40 元/平方米;(4)建好三層以上的(含三層)，不給基礎(chǔ)補(bǔ)償。8 、簡(jiǎn)易(臨時(shí) )房屋(1)紅磚墻瓦頂：平均高度2.5米以上的 150元/平方米;平均高度2.5米以下的 80 元/平方米;(2)泥磚墻瓦頂：平均高度2.5米以上的 80元/平方米，平均高度2.5米以下的 40 元/平方米;(3)紅磚墻石棉瓦頂：平均高度2.5米以上的80元/平方米，平均高度2.5米以下的60 元/平方米;(4)泥磚墻石棉瓦頂：平均高度

15、2.5米以上的60元/平方米，平均高度2.5米以下的40 元/平方米;(5)竹木油氈棚1 年之內(nèi)(含1 年)的 30 元/平方米，1-2年(含2 年)的 20元/平方米， 3 年以上(含3 年)的 10元/平方米。9、民宅飄檐、飄板和行李架(1)瓦木結(jié)構(gòu)的50 元/平方米 ;(2)水泥混凝土結(jié)構(gòu)的100元/平方米。(二)構(gòu)筑物、附著物(含基礎(chǔ))拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1 、天井， 30 元/平方米 ;2、石或紅磚結(jié)構(gòu)的擋土墻，50 元/平方米 ; TOC o 1-5 h z 、24厚紅磚圍墻，70元/ 平方米;、18厚紅磚圍墻，60元/ 平方米;、12厚紅磚圍墻，50元/ 平方米;、泥磚圍墻， 30 元/

16、平方米 ;、混凝土?xí)駡?chǎng)，30 元/ 平方米;8 、三合土?xí)駡?chǎng)，20 元/ 平方米;9、手搖抽水泵井， 200 元/個(gè) ;10、家庭自挖飲水井400-600 元/個(gè) ;11、糞池，磚、水泥結(jié)構(gòu)20-50元/立方米;12、果場(chǎng)、花場(chǎng)、林場(chǎng)內(nèi)的水井100-200 元/個(gè)。第七條工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）工廠拆遷按建筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;（二）設(shè)備搬遷給予適當(dāng)?shù)陌徇w費(fèi)。第八條遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）土墳200 元/穴 ;（二）磚或水泥結(jié)構(gòu)的墳?zāi)?00-500元/穴，個(gè)別特殊的（指太公山 ）可適當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)，但最高不得超過(guò)3000元/穴;（三）骨壇60元/罐。第九條經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)的土地或?yàn)┩?，?dǎo)致原使用單位受到損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)原使用單位的投入情況，按