1、128/128某某職工學(xué)校建設(shè)項目申請報告某某某工程咨詢中心2012年3月第一章 項目申報單位及項目概況1.1 項目名稱 某某市建設(shè)職工學(xué)校建設(shè)項目1.2 建設(shè)地點某某市沿灘區(qū)衛(wèi)坪鎮(zhèn)岱山村1組、嚴家村4組（正在實施建設(shè)中的沿灘新城F-02地塊）。1.3 項目申報單位概況及法人代表簡介1.3.1項目申報單位概況項目申報單位：某某市建設(shè)職工學(xué)校。某某市建設(shè)職工學(xué)校的前身是某某市公用事業(yè)技工學(xué)校，2007年4月9日，某某市機構(gòu)編制委員會依照某某市人民政府關(guān)于某某市技工學(xué)校調(diào)整改革方案的批復(fù)和某某市建設(shè)局的請示，同意將某某市公用事業(yè)技工學(xué)校改設(shè)為某某市建設(shè)職工學(xué)校。承擔(dān)建設(shè)行業(yè)治理和技術(shù)崗位人員技能培

2、訓(xùn)和接著教育；承擔(dān)某某市建筑類各工種技能培訓(xùn)與鑒定任務(wù)；承擔(dān)建設(shè)系統(tǒng)執(zhí)業(yè)培訓(xùn)與資格認證。2007年4月17日，某某市勞動和社會保障局批復(fù)同意在某某市建設(shè)職工學(xué)校設(shè)立“某某市建設(shè)職業(yè)技能鑒定站”，負責(zé)鑒定的工種涉及建筑行業(yè)的混凝土工、磚瓦工、木工、抹灰工、架子工、起重機和駕駛員、電梯安裝維修工等14個工種的初級、中級工鑒定（經(jīng)審批，個不工種可鑒定到高級）。某某市建設(shè)職工學(xué)校現(xiàn)位于自流井區(qū)新街同興路（小地名：石灘壩），未被市政建設(shè)占用土地前，學(xué)校占地面積約為25畝，建筑面積約3000m2。學(xué)校設(shè)校長、副校長各1名，內(nèi)設(shè)機構(gòu)有辦公室、培訓(xùn)科、行政科，教職工編制定員為25名。學(xué)校還依照培訓(xùn)任務(wù)，常年聘

3、請兼職教師50名，目前有中級以上職稱的專兼職教師50余名。學(xué)校系某某市規(guī)劃和建設(shè)局直屬的副縣級事業(yè)機構(gòu)。 學(xué)校改設(shè)以來，在全校教職員的辛勤耕耘下，經(jīng)歷了由小到大、由弱到強的過程，為某某市建設(shè)事業(yè)的進展和人才培養(yǎng)作出了積極的貢獻，深受某某省建設(shè)廳和某某市及川南各界的好評，目前，學(xué)校經(jīng)某某省和某某市的建設(shè)、勞動、安監(jiān)等部門及有關(guān)院校的批準(zhǔn)，已授牌設(shè)立了某某市建設(shè)技能監(jiān)定中心、某某市建設(shè)職業(yè)技能監(jiān)定站、國家職業(yè)技能監(jiān)定站、某某市農(nóng)民工職業(yè)技能培訓(xùn)基地、某某市安全技術(shù)及特種作業(yè)教育培訓(xùn)中心、某某省建設(shè)廳電大某某分校、某某建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院某某教學(xué)點等職業(yè)技能監(jiān)定、培訓(xùn)、教學(xué)機構(gòu)；2011年5月23日，某

4、某省建設(shè)廳培訓(xùn)考核辦公室依照某某省人民政府關(guān)于加快建筑業(yè)進展的意見，對該校進行了綜合評估，決定將某某市建設(shè)職工學(xué)校（中心）“作為全省建設(shè)人才重點培訓(xùn)基地，要緊承擔(dān)川南（樂、瀘、宜、內(nèi)、自等）地區(qū)和省廳下達的各種培訓(xùn)任務(wù)”。爭取“在三年內(nèi)（二OO八年底前）完全改善辦學(xué)硬件（場地、教室及配套設(shè)施）條件”。目前，學(xué)校年培訓(xùn)建設(shè)人才的能力在8000人次左右，先后開展了崗位培訓(xùn)、接著教育、職稱資格培訓(xùn)、學(xué)歷培訓(xùn)、職業(yè)資格證書培訓(xùn)與鑒定及特種作業(yè)培訓(xùn)等，崗位培訓(xùn)的專業(yè)有：項目經(jīng)理，工程監(jiān)理人員，砼預(yù)制構(gòu)件、土建、裝飾施工員，預(yù)算員、質(zhì)檢安全員、材料員、造價員（師）、物業(yè)治理人員等；接著教育的專業(yè)有：工業(yè)建

5、設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)條文、工商治理、建筑業(yè)“九大員”、項目經(jīng)理、工程造價員（師）等；職稱資格培訓(xùn)與學(xué)歷培訓(xùn)的專業(yè)有：都市規(guī)劃大專、城建監(jiān)察中專、工業(yè)與民用建筑、建筑經(jīng)濟治理、工程造價中專和大專等；職業(yè)資格證書培訓(xùn)的專業(yè)有：干部計算機、預(yù)算軟件、安全生產(chǎn)、建筑業(yè)生產(chǎn)操作等。該校自2007年以來已累計培訓(xùn)建設(shè)方面的專業(yè)人員3萬多人次。某某市建設(shè)職工工學(xué)校自2007年改設(shè)以來，依照某某市都市建設(shè)的需要，作出了三次重大的犧牲：2007年某某市人民政府決定修建釜溪東路時，拆除學(xué)校食堂及學(xué)生宿舍500m2以上，無償占用學(xué)校用地3.61畝；2011年3月實施污水治理配套設(shè)施建設(shè)時，截污管涵占用學(xué)校用地3.996畝；

6、2011年9月實施火井沱大橋建設(shè)時占用學(xué)校用地7.994畝，使學(xué)?，F(xiàn)有用地銳減至僅10畝左右，建筑面積僅1924m2。某某市建設(shè)職工學(xué)校全校的教職職員在以李德茂同志為首的領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，本著立足某某，面向川南，服務(wù)全川的辦學(xué)宗旨，團結(jié)一致，奮力拼搏，克服了重重困難，以其一流的教學(xué)水平，獲得了上級黨政部門和社會各界以及寬敞學(xué)員的廣泛信賴，學(xué)校改設(shè)六年來，連續(xù)兩年榮獲“某某市職業(yè)技能監(jiān)定工作先進單位”稱號、榮獲一次“某某省安全技術(shù)教育培訓(xùn)先進單位”稱號和一次某某省建設(shè)職業(yè)技能鑒定先進單位稱號；僅2011年，學(xué)校培養(yǎng)的農(nóng)民工，先后就有6人6次在某某省和某某市農(nóng)民工技能大賽中榮獲獎勵，其中彭維兵榮獲

7、某某市“鋼筋工狀元”、某某省鋼筋組理論成績第一名，并獲巴蜀技能明星榮譽。1.3.2 法人代表及法人代表簡介法人代表：李德茂。李德茂同志，男，1954年2月出生，中共黨員，工程師，中國建筑學(xué)會會員。李德茂同志于1970年12月參加工作，1980年畢業(yè)于長春冶金建筑學(xué)院，1992年任某某市藍鷹房地產(chǎn)開發(fā)總公司總經(jīng)理，2007年4月起任某某市建設(shè)職工學(xué)校校長、黨支部書記至今。在2013年5月12日汶川大地震發(fā)生后，擔(dān)任某某市建設(shè)系統(tǒng)赴綿陽災(zāi)區(qū)房屋結(jié)構(gòu)鑒定專家組組長。李德茂同志擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)干部以來，先后在不同的領(lǐng)導(dǎo)崗位主持開發(fā)建設(shè)了在某某市都市建設(shè)中具有重大阻礙的“藍鷹花園大型房地產(chǎn)項目”和東方廣場、南湖

8、大道、馬吃水立交橋等某某市重點工程建設(shè)項目，取得了優(yōu)異的業(yè)績。長期以來，李德茂同志堅持四項差不多原則，踐行“三個代表”的重要思想，努力提高自己的思想政治水平和領(lǐng)導(dǎo)能力，堅守“認認真真做事，清清白白做人”的原則，勤政務(wù)實，廉潔奉公。在擔(dān)任建設(shè)職工學(xué)校校長期間，團結(jié)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子一班人和全校教職職員，為促進學(xué)校的改革和進展，齊心協(xié)力，努力拼博，內(nèi)抓治理，外塑形象，狠抓教學(xué)質(zhì)量和學(xué)校的硬件建設(shè)，獲得班子的信賴、教師的崇敬、學(xué)員的愛戴，也獲得了上級的確信和嘉獎，多次被評為某某省和某某市的優(yōu)秀教師、先進個人和優(yōu)秀黨員。本項目的建設(shè)，在以李德茂同志為首的學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子的帶領(lǐng)下，必能順利完成。1.4 項目概況1

9、.4.1項目建設(shè)的依據(jù)、理由及建設(shè)規(guī)模項目建設(shè)的依據(jù)本項目建設(shè)的依據(jù)是：某某市國民經(jīng)濟和社會進展第十一個五年規(guī)劃綱要、某某市都市總體規(guī)劃（20012020年）、沿灘新城操縱性詳細規(guī)劃和某某省建設(shè)廳培訓(xùn)考核辦公室川建培201120號關(guān)于加快建設(shè)人才培訓(xùn)基地建設(shè)的通知。本項目是依照國家大力進展職業(yè)教育的戰(zhàn)略，結(jié)合某某市都市建設(shè)迅速進展的實際，立足某某市建設(shè)職工學(xué)校的現(xiàn)狀和某某省建設(shè)廳將某某市建設(shè)職工學(xué)校確定為全省建設(shè)人才重點培訓(xùn)基地，“要緊承擔(dān)川南（樂、瀘、宜、內(nèi)、自等）地區(qū)和省廳下達的各種培訓(xùn)任務(wù)”的要求而實施的建設(shè)項目。本項目的建設(shè)，也是在某某市人民政府對某某市建設(shè)職工學(xué)校多次進行實地調(diào)研、召

10、開座談會，廣泛征求意見后決定同意建設(shè)的，并在土地劃撥方面給以積極支持，使該校專門快就取得了沿灘新城F-02地塊共24786.89m2（37.18畝）的土地使用權(quán)，使項目建設(shè)有了可靠的用地保證。從上述可見，本項目的建設(shè)依據(jù)是充分的。 項目建設(shè)的理由1.大力進展職業(yè)教育，是推進我國現(xiàn)代化建設(shè)的強大動力，是增強國家競爭力的需要。國務(wù)院關(guān)于大力進展職業(yè)教育的決定指出：“大力進展職業(yè)教育，加快人力資源開發(fā)，是落實科教興國戰(zhàn)略和人才強國戰(zhàn)略，推進我國走新型工業(yè)化道路，解決三農(nóng)問題，促進就業(yè)再就業(yè)的重大舉措；是全國提高國民素養(yǎng)，把我國巨大人口壓力轉(zhuǎn)化為人力資源優(yōu)勢，提升我國綜合國力，構(gòu)建和諧社會的重要途徑；

11、是貫徹黨的教育方針，遵循教育規(guī)律，實現(xiàn)教育全面協(xié)調(diào)可持續(xù)進展的必定要求”。一個國家的綜合競爭力，要緊取決于國民素養(yǎng)；而國民素養(yǎng)的提高，要緊取決于教育。一般教育讓國民擁有知識，將知識轉(zhuǎn)化為具體技能和生產(chǎn)力，則要緊依靠職業(yè)技術(shù)教育。職業(yè)技術(shù)教育是給人以謀生手段的技能型教育，已越來越廣泛地滲透到了經(jīng)濟社會的各個領(lǐng)域，獲得了前所未有的進展，世界發(fā)達國家和地區(qū)都視職業(yè)技術(shù)教育為“民族生存的基礎(chǔ)，經(jīng)濟進展的柱石”。本項目的建設(shè)，確實是落實國務(wù)院關(guān)于大力進展職業(yè)教育的決定的需要，是適應(yīng)我國經(jīng)濟社會進展，推進我國現(xiàn)代化建設(shè)，增強我國綜合國力，提高我國國際競爭力的需要。2.是適應(yīng)我國就業(yè)情況發(fā)生重大變化，不斷提

12、高人口素養(yǎng)的需要。隨著我國經(jīng)濟社會的迅速進展，國內(nèi)的就業(yè)情況發(fā)生了重大變化：一方面是城鎮(zhèn)下崗人員多，農(nóng)村大量富余勞動力轉(zhuǎn)移不出去，存在巨大的就業(yè)壓力；另一方面許多新興產(chǎn)業(yè)和沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)缺乏大量技能型人才，“技能人才荒”此起彼伏的重演和不斷漫延，使許多行業(yè)和地區(qū)的經(jīng)濟進展受到嚴峻的制約，目前，這種情況也已延伸到中部和西部地區(qū)。人力資源的結(jié)構(gòu)性矛盾，表明我國職業(yè)教育的進展還跟不上經(jīng)濟社會進展的需要。為形成“無業(yè)者有業(yè)，失業(yè)者就業(yè)，就業(yè)者樂業(yè)，有志者創(chuàng)業(yè)”的和諧格局，就必須進一步培養(yǎng)大量高素養(yǎng)的勞動者，就必須大力進展職業(yè)教育。3.是適應(yīng)科學(xué)技術(shù)不斷進展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷升級的需要。當(dāng)今世界，科學(xué)技術(shù)

13、日新月異，知識經(jīng)濟蓬勃進展，綜合國力競爭日趨激烈，生產(chǎn)力正在發(fā)生革命性的變化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級不僅在新興產(chǎn)業(yè)突飛猛進，而且在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中差不多發(fā)生和正在發(fā)生重大而深刻的變革。在那個變革中，不僅需要大批的科學(xué)家、教授、工程師，更需要許許多多高素養(yǎng)的高技能型人才和數(shù)以億計的高素養(yǎng)的中、初級技能型人才，以形成合理的高、中、初級技能型人才結(jié)構(gòu)；在那個變革中，由于新的知識、新的技術(shù)會不斷涌現(xiàn)，要求所有公民都必須不斷地更新知識、掌握新的技術(shù)，從而世界各國都提倡終身教育，都十分重視對在職職工的接著教育。某某市建設(shè)職工學(xué)校是以培養(yǎng)中、初級技能人才為主的學(xué)校，同時也是開展接著教育的培訓(xùn)機構(gòu)?？梢?，本項目的建設(shè)，

14、是適應(yīng)科學(xué)技術(shù)不斷進展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷升級需要的建設(shè)項目。4.是適應(yīng)某某市和川南地區(qū)乃至某某全省經(jīng)濟不斷進展對建設(shè)人才需求不斷增長的需要，也是滿足某某省和川南地區(qū)及某某市寬敞的農(nóng)民工渴求增長才能的需要。近幾年來，某某省的經(jīng)濟進展迅速，到2012年，全省經(jīng)濟總量已超過1萬億元。其中，某某市在全省經(jīng)濟進展的格局中，連年奪冠，到2012年地區(qū)生產(chǎn)總值已達到394.15億元，綜合經(jīng)濟實力位居川南首位。某某市已由國家科技部批準(zhǔn)為全國首個綜合性新材料產(chǎn)業(yè)化基地，某某省將某某市定為重大裝備基地、重化工基地以及都市人口達100萬人的川南區(qū)域性中心都市，“一樞紐、三中心、四基地”的格局正在形成。隨著經(jīng)濟的快速增長

15、，對建設(shè)人才的需求十分旺盛。然而，在某某市近8萬人的建筑隊伍中，農(nóng)民工達6.5萬人，持有資格證書的工人不到10%，其中技師、高級技師不到1.3%。川南其余地區(qū)的情況同某某市差不多相近?？梢?，現(xiàn)有建筑行業(yè)的職工隊伍，存在農(nóng)民工多、技術(shù)等級不高、受過專門訓(xùn)練的人數(shù)嚴峻不足等問題，這些問題的存在，講明建筑行業(yè)的職工隊伍同繁重的經(jīng)濟建設(shè)需要存在專門大的差距，迫切需要對現(xiàn)有建筑行業(yè)的職工隊伍加強技術(shù)培訓(xùn)，提高他們的技術(shù)水平。某某市建設(shè)職工學(xué)校是經(jīng)某某省建設(shè)廳嚴格考核后確定的“全省建設(shè)人才重點培訓(xùn)基地，要緊承擔(dān)川南（樂、瀘、宜、內(nèi)、自等）地區(qū)和省下達的各項培訓(xùn)任務(wù)”的學(xué)校，其辦學(xué)的宗旨是“立足某某，面向川

16、南，服務(wù)全川”。本項目的建設(shè)不僅有利于某某市經(jīng)濟進展和都市建設(shè)，而且是某某省和川南地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)迅速進展的需要。如前所述，某某市及川南地區(qū)乃至某某全省建設(shè)隊伍中農(nóng)民工占了絕大多數(shù)，但他們中參加過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的人數(shù)特很多（全國統(tǒng)計受過專門培訓(xùn)的建筑行業(yè)農(nóng)民工，僅占總?cè)藬?shù)的1%），他們迫切要求提高自己的技能水平，渴望能有機會同意技術(shù)培訓(xùn)，從而更好的改變自己的人生道路。本項目的實施建設(shè)，特不有利于滿足寬敞農(nóng)民工的迫切需求。5.是某某市建設(shè)職工學(xué)校自身進展的需要。某某市建設(shè)職工學(xué)?，F(xiàn)地處自流井區(qū)新街同興路（小地名：石灘壩）。該區(qū)域是某某市大都市建設(shè)的重要節(jié)點，連接釜溪河?xùn)|西兩岸的火井沱大橋已建成，釜溪東

17、路（市區(qū)至北環(huán)路）正在建設(shè)，這兩項建設(shè)均從該校校區(qū)通過，不僅使校區(qū)由建設(shè)初期的25畝用地銳減為僅10畝左右的用地，學(xué)校建筑僅剩下一幢，建筑面積因此減少到僅1924m2；而且隨釜溪東路及大同路（西段已開始建設(shè)）的建成，那個地點將成為商貿(mào)發(fā)達的交通要沖，對正常的教學(xué)、學(xué)習(xí)及教職員和學(xué)員的生活都會帶來許多的困難。一方面，學(xué)?，F(xiàn)有用地面積和建筑面積等硬件設(shè)施條件遠遠不能適應(yīng)該校作為“全省建設(shè)人才重點培訓(xùn)基地”的需要，另一方面該?，F(xiàn)有位置也不適宜辦學(xué)，不能給學(xué)員提供一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。可見，本項目的建設(shè)是學(xué)校開展正常教學(xué)的需要，是落實某某省建設(shè)廳將該校確定為“全省建設(shè)人才重點培訓(xùn)基地”的需要，是某某市建

18、設(shè)職工學(xué)校自身進展的迫切要求。 建設(shè)規(guī)模1.用地規(guī)模本項目建設(shè)用地總面積24786.89m2（37.18畝）。項目分兩期建設(shè)，第一期用地面積14950m2（22.425畝），第二期用地面積9836.89m2（14.755畝）。2.建筑規(guī)模項目總建筑面積7666m2，其中綜合樓3000m2、教學(xué)樓2000m2、學(xué)員公寓2000m2、食堂600m2、門衛(wèi)室（兩個）36m2、配電室30m2，建筑基底用地面積2438m2，道路廣場面積5338m2，體育場用地面積1110m2，圍墻595m（118m2），其它用地面積605m2，綠化用地5341m2。3.辦學(xué)規(guī)模年培訓(xùn)1萬人次，平均每月834人次。按人均

19、學(xué)員使用教室面積2.2m2計算，學(xué)校每天最多可容納學(xué)員909人上課。4.投資規(guī)模項目總投資1700.00萬元，全部為固定資產(chǎn)投資?？偼顿Y中學(xué)校拆遷補償費370.00萬元，現(xiàn)有土地拍賣費600.00萬元，市政府返還規(guī)費730.00萬元。1.4.2項目建設(shè)地址與建設(shè)條件項目建設(shè)地址本項目建設(shè)地址位于某某市沿灘區(qū)衛(wèi)坪鎮(zhèn)岱山村1組、嚴家村4組（建設(shè)中的沿灘新城F-02地塊），小地名：糍粑垇。建址東臨川云中路，南與建設(shè)中的某某職業(yè)技術(shù)學(xué)校新校區(qū)為鄰，西為規(guī)劃的鄰板倉大道的商貿(mào)用地，北為規(guī)劃的鄰川云中路與板倉大道相夾的商貿(mào)用地，邊界四周的坐標(biāo)分不是：東北為X=3883.156，Y=22645.721；東南

20、為X=3719.375，Y=22756.896；西南為X=3697.626，Y=22561.328；西北為X=3853.505，Y=22598.372，用地總面積為24786.89m2（37.18畝）。建址用地較為規(guī)整。地形地貌 建設(shè)場址屬川南丘陵河谷地貌。海拔高度為306.4334.9m，高差28.5m。地形呈北、西、南高，東部低，向中部和東部傾斜，最高處位于西南角，最低處位于東側(cè)的中部。場地由沿灘新城管委會實施平場后，按凈地交付給業(yè)主用于本項目建設(shè)。工程地質(zhì) 場區(qū)地質(zhì)構(gòu)造為自流井背斜東端傾沒帶，地層產(chǎn)狀近于水平，為單斜地層。出露及下伏基巖為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組，基巖以泥巖、泥質(zhì)砂巖為主，強風(fēng)

21、化層為0.51.0m，地基承載力8521200kpa。建設(shè)地址內(nèi)未發(fā)覺斷裂帶和其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，場址巖層穩(wěn)定，適宜項目建設(shè)。水文地質(zhì)年均降雨量1041mm，最大降雨量200mm/d，項目匯雨面積不大；地下水由雨水補給，對砼無腐蝕性。釜溪河最大洪水位遠低于項目場址標(biāo)高，可不能受到洪水威脅。地震某某市差不多地震動峰加速度值為0.1g，地震設(shè)防裂度為7。依照2013年5月12日汶川大地震的教訓(xùn)，本項目抗震設(shè)防裂度建議適當(dāng)提高。氣象某某市屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候類型，冬無嚴寒，夏熱多雨，日照短，無霜期長，四季分明，多年年均氣溫17.8，極端最高氣溫40.5，極端最低氣溫-2.8。交通項目建址位于川云中路西

22、側(cè)，至內(nèi)宜高速公路某某出入口約3.5km，至某某汽車總站約5.5km，至某某火車站約8km，交通方便。給排水沿灘新城已建成5萬m3/d的自來水廠，并已同某某水務(wù)集團有限公司供水主管聯(lián)網(wǎng)，可滿足本項目用水量的需要。沿灘新城川云中路側(cè)的市政排洪、排污工程正在施工建設(shè)中，本項目建成前即可完工，可保證本項目排洪、排污的需要。供電沿灘新城已建成110kV變電站和相應(yīng)的供電網(wǎng)絡(luò)，本項目所需電源在場區(qū)附近的主干線上T接即可引入校區(qū)，項目用電有保證。0通訊、郵政、廣播電視項目所在地系都市程控電話、移動電話、微波通訊、郵政服務(wù)、廣播電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)覆蓋區(qū)域，且緊鄰都市主城區(qū)，通訊、郵政、廣播電視方面服務(wù)能專門好滿

23、足本項目的需要。1原材料供應(yīng)項目建設(shè)所需的地點建筑材料可就地取材，十分方便；“三材”有距建址約10km的川南建材市場（川南最大的建材市場）供應(yīng)，來源充足。學(xué)校運行期所需的生活用天然氣可由某某西部燃氣有限責(zé)任公司供應(yīng)。某某西部燃氣有限責(zé)任公司是中石油西南油氣田分公司蜀南氣礦的終端機構(gòu)，天然氣氣源豐富，且在附近的板倉工業(yè)園建有40104m3/d的配氣站，本項目所需天然氣可完全保證供應(yīng)。2都市規(guī)劃及社會條件1.都市規(guī)劃本項目的建設(shè)符合某某市都市總體規(guī)劃（20012020年）的要求和沿灘新城操縱性詳細規(guī)劃的要求。建址地域?qū)傺貫┬鲁堑奈幕逃袇^(qū)，建址對面新建有某某市第一人民醫(yī)院板倉分院，建址相鄰地塊

24、正在建設(shè)某某職業(yè)技術(shù)學(xué)校新校區(qū)（2010年新校區(qū)建成后將升格為某某職業(yè)技術(shù)學(xué)院）。2.社會條件某某市委、市政府堅持“開明促開放、開放促進展、大開放促大進展”的指導(dǎo)思想，努力促進某某市的經(jīng)濟和社會進展。為支持本項目的順利實施建設(shè)，專門為本項目制定了“都市建設(shè)配套費下浮50%、防空地下室易地建設(shè)費下浮50%”等八項優(yōu)惠政策，對項目的建設(shè)將起到極大的促進作用。項目建設(shè)還受到了某某市規(guī)劃和建設(shè)局及其下屬單位大力支持和關(guān)心，某某市規(guī)劃和建設(shè)局為項目建設(shè)積極籌劃、奔跑；建設(shè)系統(tǒng)的企事業(yè)單位也紛紛為本項目的建設(shè)提供支持和援助，希望本項目能盡早建成，更多的培養(yǎng)建設(shè)方面的有用人才。某某市國土資源局、沿灘新城管委

25、會、某某市發(fā)改委等部門，對本項目的建設(shè)，也是特不支持的，在辦理相關(guān)手續(xù)時，他們都大力提供方便。以上情況講明，本項目具有專門好的外部社會條件，對本項目的建設(shè)極為有利。3法律支持條件和征地拆遷條件項目建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，符合國家、某某省及某某市的“十一五”規(guī)劃，得到了某某市委、市政府、沿灘新城管委會的高度重視與支持。本項目在建設(shè)中將嚴格執(zhí)行土地法、都市規(guī)劃法、環(huán)境愛護法等國家和有關(guān)部委頒布的法律、法規(guī)，即使出現(xiàn)某些認識上的差距，也能在地點黨委和政府的協(xié)調(diào)下得到妥善解決。因此，本項目具有專門好的法律支持條件。本項目的征地拆遷由沿灘新城管委會統(tǒng)一實施，然后交付凈地給業(yè)主使用，為項目的建設(shè)制造了良好

26、的征地拆遷條件。1.4.3項目建設(shè)方案設(shè)備方案1.設(shè)備選型的指導(dǎo)思想和原則指導(dǎo)思想：先進有用，性能可靠；投資省，性價比高；耗能低、原材料消耗低，有利于資源節(jié)約，有利于愛護生態(tài)環(huán)境。原則：性能先進、適用，質(zhì)量可靠、安全，使用方便，備品備件易得，符合環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實施意見和環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品采購清單的要求，重要設(shè)備和材料采取招標(biāo)方式。2.要緊設(shè)備一覽表表1-1 某某市建設(shè)職工學(xué)校要緊教學(xué)設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱規(guī)格型號計算單位數(shù) 量備 注1鋼筋調(diào)直切割機GQW30/35臺22點焊機DV110臺33對焊機UN11臺34鋼筋切斷機CQ40臺25電腦聯(lián)想2030臺36電腦聯(lián)想1010臺37打印機臺18投影

27、儀SONY19金正DVD6025臺210電工實訓(xùn)操作臺自做臺3011創(chuàng)維電腦34SI9000臺212挖掘機臺113裝載機臺114起重機臺1工程方案1.建筑設(shè)計的指導(dǎo)思想遵循科學(xué)進展觀和可持續(xù)進展的原則，體現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境三大效益的綜合優(yōu)化，滿足職業(yè)教育的要求，達到功能合理、投資經(jīng)濟、節(jié)能省地、分期進展而又相對完整的目的，使某某市建設(shè)職工學(xué)校遷建一期工程的建設(shè)具有科學(xué)性、合理性和超前性，以營造出一個充分利用自然生態(tài)環(huán)境、具有良好景觀、與周邊建筑協(xié)調(diào)互補且相互輝映的新型校區(qū)和反映人文精神純凈典雅的氛圍。建筑設(shè)計尋求簡潔、清晰的布局結(jié)構(gòu)，追求建筑空間與道路、廣場、綠地環(huán)境相融合，以“循序漸進、階面

28、結(jié)合、步步為營”的建設(shè)環(huán)境先行的理念，力求功能完善和明確，使某某市建設(shè)職工學(xué)校新校區(qū)能實現(xiàn)環(huán)境生態(tài)化，景觀園林化，建筑風(fēng)格現(xiàn)代化，立面造型藝術(shù)化，校園信息化。2.建筑設(shè)計的原則節(jié)約的原則：采納先進的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材技術(shù)和新材料，充分注重節(jié)約土地、珍惜土地。愛護環(huán)境、改善生態(tài)條件的原則：綜合考慮環(huán)保采光、通風(fēng)、環(huán)境愛護、綠化、水土保持、消防等要求，處理好建筑密度、間距和相對集中三者的關(guān)系。3.建筑方案（1）綜合縷綜合樓為三個矩形平面組成的呈“凹”字形平面，兩端為長12m、寬15m、高4層，中間為長24m、寬13m、高5層的磚混結(jié)構(gòu)的樓房，建筑基底面積672m2，建筑面積3000m2。綜合樓座北向

29、南，面向?qū)W校主大門及寬敞的校前區(qū)廣場，視野開闊，令人償心悅目。綜合樓室內(nèi)地坪標(biāo)高比室外地坪標(biāo)高高0.45m，層高3.6m，女兒墻高0.9m，總高19.35m（兩端為15.75m）。立面造型采納不同的裝飾線條、不同的屋頂形態(tài)，構(gòu)成外觀獨特的空間形態(tài)，使其成為學(xué)校的標(biāo)志性建筑。綜合樓的基礎(chǔ)采納人工開挖現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)加條基的基礎(chǔ)形式，依照抗震的要求，應(yīng)在隔墻適當(dāng)?shù)钠矫嫖恢迷O(shè)置構(gòu)造柱，沿高度設(shè)置一至二道配筋帶，并采取與柱的拉接措施。綜合樓屋面為上人屋面，采納APP改性瀝青防水卷材防水，膨脹珍寶巖板保溫層保溫，加缸磚面層，使用年限25年，防火等級級。（2）教學(xué)樓教學(xué)樓為一字形平面，長40m、寬1

30、5m、整體高4層、局部3層的框架結(jié)構(gòu)的樓房，建筑基底面積600m2，建筑面積2000m2。教學(xué)樓設(shè)綜合樓北面，距綜合樓20m，面向綜合樓，背靠運動場地。在教學(xué)樓與綜合樓之間設(shè)有小型花園，學(xué)員在課余之時可感受花草的自然之美，放松已繃緊的神經(jīng)，以利再投入緊張的學(xué)習(xí)；課外可到運動場地活動，鍛煉軀體，增強體魄。教學(xué)樓室內(nèi)地坪標(biāo)高比室外地坪高0.45m，層高3.6m，女兒墻高0.9m，建筑高度15.75m。教學(xué)樓立面以質(zhì)樸、大方、求實為特點，不事華麗的夸張與鋪陳，色彩以淡雅為主，以白色、淺灰色、暗紅色為基調(diào)，給人以樸實自然與文雅的感受。教學(xué)樓的基礎(chǔ)采納人工開挖現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)加條基的基礎(chǔ)形式，依照

31、抗震的要求，在間墻適當(dāng)?shù)钠矫嫖恢迷O(shè)置構(gòu)造柱，沿高度設(shè)置一至二道配筋帶，并采取與柱的拉接措施。教學(xué)樓屋面為不上人屋面，采納APP改性瀝青防水卷材防水，膨脹珍寶巖板保溫層保溫，使用年限15年，防火等級級。（3）學(xué)員公寓學(xué)員公寓設(shè)于校區(qū)西南側(cè)挖方地段，退離用地紅線10m建設(shè)。學(xué)員公寓東鄰綜合樓、南及西為圍墻，北為食堂，學(xué)校12m寬的主干道在學(xué)員公寓與綜合樓之間通過。學(xué)員公寓為一字形平面，長40m、寬12.5m、高4層的磚混結(jié)構(gòu)樓房，建筑基底面積500m2，建筑面積2000m2。學(xué)員公寓采納3人一間模式，獨立衛(wèi)生間。室內(nèi)地坪標(biāo)高比室外高0.45m，層高3.3m，女兒墻高0.9m，建筑高度14.55m。

32、學(xué)員公寓的基礎(chǔ)采納人工開挖現(xiàn)澆鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)加條基的基礎(chǔ)形式，可依照需要增設(shè)構(gòu)造柱和配筋帶。學(xué)員公寓樓屋面為不上人屋面，采納APP改性瀝青防水卷材防水，膨脹珍寶巖板保溫層保溫，屋面使用年限15年，防火等級級。（4）食堂食堂為矩形平面，長30m、寬20m、高1層的磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑基底面積600m2，建筑面積600m2。食堂設(shè)在學(xué)員公寓北面，距學(xué)員公寓20m，東為教學(xué)樓，西為圍墻，北為運動場地。食堂與學(xué)員公寓之間設(shè)有小花園，食堂與教學(xué)樓之間是校區(qū)12m寬的主干道。食堂屋面為不上人屋面，采納APP改性瀝青防水卷材防水，膨脹珍寶巖板保溫層保溫，使用年限15年，防火等級級。（5）大門及門衛(wèi)室在校區(qū)

33、南部臨川云中路與板倉大道連接線（寬24m，待命名）設(shè)兩個大門，東為校區(qū)主大門，主大門中心距川云中路道路中心線約120m；西為次大門，兩大門中心距離約58m。主大門寬16m，是學(xué)校人流與車流的要緊通道；次大門寬12m，是學(xué)校消防、物流的主通道，而且還可方便學(xué)員與外界的聯(lián)系。主大門與次大門均設(shè)有門衛(wèi)室，主大門門衛(wèi)室長5m、寬4m，一層平房，磚混結(jié)構(gòu)，建筑基底面積20m2，建筑面積20m2；次大門門衛(wèi)室長4m、寬4m，一層平房，磚混結(jié)構(gòu)，建筑基底面積16m2，建筑面積16m2。兩座大門均采納電動拉伸門。（6）配電室配電室設(shè)校區(qū)一期用地東南角的綠化帶內(nèi)。配電室長6m、寬5m，一層平房，高4.5m，磚混

34、結(jié)構(gòu)，建筑基底面積30m2，建筑面積30m2。（7）運動場運動場設(shè)籃球場兩個（兼作排球場），每個面積420m2（長28m、寬15m），共840m2；設(shè)室外乒乓球場98m2（7m14m）。（8）校前區(qū)廣場及花園校前區(qū)總面積約1720m2。在廣場的中央設(shè)一個帶雕塑的噴泉，噴泉平面為梅花狀，面積220m2，深1.2m，可儲水211m3（噴泉容積264m3，正常水位為0.96m）。校前區(qū)東西兩側(cè)為大面積的綠化帶。（9）道路學(xué)校道路由12m寬的主干道、4.5m寬的消防道和2m寬的人行道組成。主干道長約210m，用地面積2520m2；消防道長約155m，用地面積698m2；人行道長約200m，用地面積40

35、0m2。校園內(nèi)主干道和消防道采納水泥混凝土，人行道采納水泥預(yù)制花磚。（10）堡坎校園內(nèi)綜合樓、教學(xué)樓及食堂和道路兩側(cè)，由于高差關(guān)系，均應(yīng)設(shè)有堡坎，初步框算，堡坎總量約4000m3。（11）圍墻依照本項目用地紅線，兩期的圍墻一次性建設(shè)，靠川云中路的大門也暫按圍墻建設(shè)（二期工程實施時再開門），圍墻總長度為595m，墻厚180mm，隔3m設(shè)一柱，用地面積118m2。圍墻高2.4m，靠川云中路及規(guī)劃的24寬的道路下部1m用頁巖標(biāo)磚砌成，上部1.4m采納混凝土空花柵欄；其余（北部和西部）的圍墻全部使用頁巖標(biāo)磚砌成。（12）綠化為將某某市建設(shè)職工學(xué)校建設(shè)成一座環(huán)境優(yōu)美的校園，為學(xué)校教職職員和學(xué)員提供一個優(yōu)

36、良的教學(xué)、工作、學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，依照本項目建設(shè)地址的實際，擬采取點、線、面綠化相結(jié)合的模式搞好項目區(qū)的綠化。校前區(qū)廣場周邊、樓房之間作成片綠化，主干道、消防道兩旁及樓房周邊作帶狀綠化，運動場周邊及場地之間作點狀綠化，校園內(nèi)綠化面積5341m2，綠地率35.73%。表1-2 要緊建構(gòu)筑物一覽表序號建構(gòu)筑物名稱基底用地面積（m2）建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)形式層 數(shù)1綜合樓6723000磚混兩端四層，中間五層2教學(xué)樓6002000框架兩端三層，中間四層3學(xué)員公寓5002000磚混四層4食 堂600600磚混一層5配電室3030磚混一層6門衛(wèi)室（兩個）3636磚混主大門20m2，一層7圍 墻118長595

37、m，墻厚0.18m，高2.4m合 計25567666總圖布置及公用輔助工程1.總平面布置（1）總平面布置的原則本項目平面布置的原則是：充分利用建設(shè)場址的地形地貌，達到節(jié)約投資、降低投資成本、提高投資效益的目的；體現(xiàn)出校區(qū)在規(guī)劃上的宏觀整體性、操縱性，并考慮學(xué)校的長期進展需要，為學(xué)校的長期進展留有充足的空間；依據(jù)校區(qū)周邊環(huán)境，合理布置各功能區(qū)，使各功能區(qū)既相對獨立又能有機聯(lián)系，同時處理好校園內(nèi)部道路體系，出入通道及整體綠化，營造出“山水園林”校園特色，制造校園優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境。（2）總平面布置本項目分兩期建設(shè)，一期工程布置在用地紅線的西部和南部，靠近24m寬的川云中路與板倉大道的連接線（以下簡稱“

38、連接線”），用地面積14950m2（22.425畝）；用地紅線的北部和東部為二期工程，用地面積9836.89m2（14.755畝）。用地紅線內(nèi)地形為南、西、北向中、東部傾斜，海拔高度最高點位于西南角，為334.9m；最低點位于東中部，為306.4m，高差28.5m。依照連接線中心線同川云中路中心線交叉點標(biāo)高為322.1m，連接線中心線與板倉大道中心線交叉點的標(biāo)高為335.18m，長度313m，坡度為4.2%t和用地紅線東側(cè)的川云中路改造后，道路標(biāo)高在319m322m之間往北傾斜等情況，從排洪和排污角度動身，學(xué)校校內(nèi)地面最低點的標(biāo)高應(yīng)達到320m左右，最大填方13.6m。此外，設(shè)計的學(xué)校主大門距

39、連接線中心線與川云中路中心線交叉點的距離約120m，按連接線的坡度為4.2%計算，主大門的標(biāo)高應(yīng)為海拔327.14m，次大門的標(biāo)高應(yīng)為海拔329.58m。因此，校園內(nèi)一期工程的建筑地平面應(yīng)從南向北傾斜，傾斜最大高差約8m，最大傾斜度約8%。據(jù)以上分析，本項目挖方量不大，大量的是填方。本項目的建筑設(shè)計及平面布置均應(yīng)按此考慮。本項目設(shè)辦公教學(xué)區(qū)、學(xué)員生活區(qū)和運動區(qū)三個功能區(qū)。辦公教學(xué)區(qū)辦公教學(xué)區(qū)設(shè)綜合樓一幢、教學(xué)樓一幢，是學(xué)校的主體建筑。綜合樓面向主大門和校前區(qū)廣場，是學(xué)校的標(biāo)志性建筑，要緊供辦公、檔案、實驗實訓(xùn)、圖書資料、閱覽及會議使用。建筑基底用地面積672m2，加上樓房周邊通道及排洪溝，總用

40、地面積832m2。教學(xué)樓是學(xué)員學(xué)習(xí)的要緊場所，設(shè)在綜合樓以北，與綜合樓平行而建。建筑基底面積為600m2，加上樓房周邊通道及排洪溝，總用地面積為732m2。學(xué)員生活區(qū)學(xué)員生活區(qū)設(shè)學(xué)員公寓及食堂各一幢。學(xué)員公寓是學(xué)員生活的要緊場所，所有房間均為帶衛(wèi)生間的公寓式宿舍。學(xué)員公寓設(shè)校園西南部，與次大門相鄰，此處是用地紅線內(nèi)標(biāo)高最高的地段，建筑用地有較好的地基基礎(chǔ)，大部分為挖方，有少量的填方。學(xué)員公寓建筑基底用地面積500m2，加上樓房周邊通道及排洪溝，總用地面積626m2。食堂設(shè)在學(xué)員公寓北部，東鄰教學(xué)樓，北靠運動場，與各方面的聯(lián)系緊密。食堂建筑基底面積600m2，加上周邊通道及排洪溝，總用地面積72

41、0m2。運動區(qū)運動區(qū)設(shè)校園一期工程的北部，依照某某市建設(shè)職工學(xué)校的實際，只設(shè)籃球場和乒乓球場?；@球場設(shè)在運動區(qū)的中部，共兩個，可兼作排球場、羽毛球場。每個籃球場均按國際標(biāo)準(zhǔn)籃球場建設(shè)，用地面積為420m2（28m15m），兩個球場之間設(shè)2m寬的通道，通道面積為56m2（28m2m）。乒乓球場設(shè)在籃球場的兩邊，用地面積98m2。乒乓球活動區(qū)同籃球場之間均有2m寬的通道，通道用地面積116m2（28m2m2）。運動區(qū)總用地面積1110m2。其它建筑其它建筑包括配電室、圍墻及大門和門衛(wèi)室。建筑基底用地面積184m2，加上配電室、門衛(wèi)室周邊通道及排洪溝，建筑總用地面積263m2。校前區(qū)廣場校前區(qū)廣場是

42、學(xué)校不具格韻的場地，場地標(biāo)高向北逐漸降低2m，向西逐漸升高2m，中央為噴泉，噴泉中心為體現(xiàn)學(xué)校風(fēng)格的雕塑。主大門兩邊設(shè)有大面積的綠化帶，加上標(biāo)志性建筑的綜合樓，使學(xué)校能給人以耳目一新的震憾。體現(xiàn)出學(xué)校優(yōu)美的環(huán)境。校前區(qū)廣場用地面積約為1720m2。道路圍繞辦公教學(xué)區(qū)的東、北、西三面與校前區(qū)廣場組成學(xué)校12m寬的主干道，其中辦公教學(xué)區(qū)東側(cè)的主干道是連接二期工程的主通道。主通道全長約210m，用地面積2520m2。環(huán)學(xué)員生活區(qū)的南、西、北設(shè)置消防通道，消防通道寬4.5m，長約155m，用地面積698m2。消防通道與主通道相連，消防車可到達學(xué)校任何一幢建筑。校區(qū)內(nèi)主通道及消防通道坡度不大于6%。在綜

43、合樓與教學(xué)樓之間、綜合樓和教學(xué)樓與主通道之間、學(xué)員公寓與食堂之間、學(xué)員公寓和食堂與主通道和消防通道之間設(shè)2m寬的人行道，其余人行道按實際需要設(shè)置。人行道總長度約為200m，用地面積400m2。道路總用地面積3618m2。表1-3 總圖技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項 目用地面積（m2）建筑面積（m2）備 注基底總用地用地總面積1495022.425畝1綜合樓67283230002教學(xué)樓60073220003學(xué)員公寓50062620004食 堂6007206005配電室3056.4306圍 墻118118長595m，高2.4m7門衛(wèi)室（兩個）3676.636大門為電動拉伸門8廣場道路用地53385338

44、9運動場地用地11101110兩個籃球場及乒乓球場等10綠化用地5341534111其它用地605各建筑物總用地與基底用地之差合 計149501495076662.公用輔助工程（1）供電依照對建筑面積用電負荷、道路照明用電負荷及教學(xué)設(shè)備用電負荷的計算，學(xué)校裝機總?cè)萘繛?37KW，同時利用系數(shù)按0.5計算，計算負荷為118.5KW?？紤]到無功補償后功率因素為0.95，變壓器利用系數(shù)為0.85，需變壓器容量146.75KVA。本項目只需選擇一臺150KVA的變壓器供電即可滿足要求。由于本項目分兩期建設(shè)，配電設(shè)備應(yīng)從整體考慮，為此，本項目選用一臺SCB9-10/0.4-200KVA的變壓器供電。經(jīng)分

45、項逐一計算，學(xué)校年用電時刻按250天（扣除節(jié)假日）計算，年用電量為29.11萬kwh/a。供電電源在板倉110KV變電站引出的沿灘新城供電主線上T接。目前該供電主線已建設(shè)至場區(qū)附近，只需在川云中路旁學(xué)校東南角用高壓電纜埋地引入學(xué)校配電室變壓器高壓側(cè)即可（以供電部門核準(zhǔn)為依據(jù)）。學(xué)校除消防報警、應(yīng)急照明為一級負荷外，其余均為二級負荷。為保證一級負荷用電的可靠性，選用一臺20KW的柴油發(fā)電機作備用電源。對重要設(shè)備采納蓄電池式UPS不間斷電源供電。無功補償采納低壓集中無功補償方式提高功率因素。變壓器設(shè)溫度報警、過電流愛護和專用排風(fēng)設(shè)備。插座回路中自動開關(guān)設(shè)30毫安漏電愛護。學(xué)校用電采納低壓柜出線放射

46、式供電。學(xué)校建筑按三級防雷建筑物設(shè)計，接地電阻不大于10歐。整個配電系統(tǒng)采納變壓器中性點接地的TNSC接地系統(tǒng)，接地電阻不大于1歐。（2）給排水給水：項目由某某水務(wù)集團有限公司提供符合民用飲用水級的自來水為給水水源。用水量按每人每天200L計算。基于某某市建設(shè)職工學(xué)校的實際，學(xué)校在校學(xué)員人數(shù)和教職員在校人數(shù)按最多人數(shù)之日計算，分不按飲用水和其它生活用水計算學(xué)校的用水量。學(xué)校最多人數(shù)日的人數(shù)為909名學(xué)員、25名學(xué)校編制人員、50名兼職教師同時在校，合計984人。飲用水按20L/人d計算，其它生活用水按180L/人d計算，不再考慮小時變化系數(shù)。飲用水水量： 984人20L/人d=19680L/d

47、其它生活用水（食堂、浴室、盥洗、沖廁所等等）的用水人數(shù)按最多人數(shù)的40%計算，為394人，需用水量為：394人180L/人d=70920L/d其它用水量按上述之和的10%計算為：（1968070920）10%=9060L/d合計學(xué)校每天的用水量為99660L/d（99.66m3/d），小時用水量4.153m3/h，年用水量2.49萬m3/a?？紤]到二期用水的需要，采納DN120的PPR管作給水主管，依照各區(qū)域、樓房用水量的大小，呈樹枝狀給水，并安裝一級和二級計量水表。學(xué)校開水采納電熱開水器供應(yīng)。浴室使用燃氣熱水器。消防用水給水管道與校區(qū)給水主管合并使用，在校區(qū)道路一側(cè)敷設(shè)消防水管并安裝消火栓，

48、消火栓之間距離不得超過120m。排水排水實行雨污分離制。雨水排水在主通道兩邊路肩設(shè)主排洪溝，各建構(gòu)筑物四周設(shè)有排水溝，將收集的雨水匯至主排洪溝后的雨水排入設(shè)在川云中路側(cè)的市政排洪系統(tǒng)。污水每天排水量按每天用水量99.66m3/d的80%計算為79.73m3/d。污水包括食堂廢水、洗浴廢水、其它廢水和各衛(wèi)生間廢水（含人體排泄物）。食堂廢水因含油污和泥砂，須經(jīng)隔油池、沉砂池處理后由校區(qū)污水管道排至都市污水處理系統(tǒng)；洗浴廢水和其它排水除含有少量的有機物外，不含有毒有害物質(zhì)，可直接排入校區(qū)污水管道后再排至都市污水處理系統(tǒng)。各衛(wèi)生間廢水直接排入化糞池經(jīng)三級無害化處理后再經(jīng)污水管排至都市污水處理系統(tǒng)。天然

49、氣供應(yīng)食堂用餐人數(shù)及浴室使用人數(shù)均按用水人數(shù)核定，為394人/天。食堂用氣量：指標(biāo)0.25m3/人d，用氣量98.5m3/ d。浴室用氣量：指標(biāo)0.2m3/人d，用氣量78.8m3/ d。學(xué)校日用氣量之和為177.3m3/ d，年用氣量為4.43萬m3/a。小時最大用氣量27.73m3/ h（每天用氣時刻按12小時，小時變化系數(shù)選2）。依照小時最大用氣量，選用DN100的20#無縫鋼管作學(xué)校供氣主管。供氣主管進入校區(qū)后，設(shè)置閥門井和調(diào)壓閥，安裝一級氣體計量表，并在食堂、每間宿舍安裝二級氣體計量表，以利節(jié)能考核和費用收取?？照{(diào)及通風(fēng)空調(diào)設(shè)計參數(shù)選用：室外計算干球溫度為采暖20、夏季通風(fēng)29；冬季

50、空氣調(diào)節(jié)10，夏季空氣調(diào)節(jié)31.6；冬季最低平均-1.1，夏季空氣調(diào)節(jié)日平均25；夏季空氣調(diào)節(jié)室外計算濕球溫度26.7。室外計算相對濕度最冷月平均80%，最熱月平均85%，最熱月14小時平均70%。室外風(fēng)速：冬季1m/s，夏季1.5m/s。室內(nèi)參數(shù)選用：冬季調(diào)節(jié)溫度不高于22，相對濕度4555%；夏季調(diào)節(jié)溫度不低于26，相對濕度5565%。本項目建筑物全部座北向南，有利于通風(fēng)。考慮到本項目培訓(xùn)的對象要緊為各企業(yè)的要緊負責(zé)人、技術(shù)骨干等，對學(xué)習(xí)、生活環(huán)境有較高的要求，為此，除門衛(wèi)室、配電室、食堂采納電風(fēng)扇和自然通風(fēng)的空氣調(diào)節(jié)方式外，其余均配置空調(diào)。通訊采納固定電話和移動電話相結(jié)合的通訊方式。辦公

51、室設(shè)置固定電話，學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)和教職員依照需分不配置不同的移動通訊工具，以利及時相關(guān)事項和信息交流。消防1.按規(guī)范配置消火栓和滅火器，室外消火栓間距不大于120m；滅火器要經(jīng)常檢查，使其處于良好狀態(tài)。2.設(shè)置報警裝置，建議設(shè)基于微機處理的可編地址的消防自動報警系統(tǒng)，在重點消防區(qū)域設(shè)置煙感或溫感探測器，要緊通道設(shè)手動報警按鈕，采納閃光燈或揚聲器發(fā)出火災(zāi)警報。3.強化消防意識和消防教育，使學(xué)校的教職職員和學(xué)員均能正確使用消防裝置，掌握正確的消防技能。組織機構(gòu)與人力資源配備本項目屬遷建項目，組織機構(gòu)和人力資源均維持現(xiàn)狀，即學(xué)校編制為25人，設(shè)校長1名、副校長1名，內(nèi)部設(shè)辦公室、培訓(xùn)科、行政科。為保證教學(xué)活

52、動的正常開展，常年聘請兼職教師50名。為加強本項目工程建設(shè)的治理，確保工程質(zhì)量和進度，建設(shè)期設(shè)置項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室，在學(xué)?，F(xiàn)有人員中抽調(diào)精干人員組成工作班子。項目實施及工程進度安排項目建設(shè)期自2013年6月起至2009年11月止，共18個月。2013.62013.8為前期預(yù)備工作期間，包括編項目申請報告、申請立項、工程設(shè)計、籌措資金等。2013.92009.10為項目建設(shè)期，包括土建工程、道路廣場工程、運動場地工程、綠化工程等。2009.11為竣工驗收期，驗收合格后交付使用。投資估算和資金籌措方案一、投資估算本工程系某某市建設(shè)職工學(xué)校遷建一期工程項目，建設(shè)地點：某某市沿灘區(qū)衛(wèi)坪鎮(zhèn)岱山村1

53、組及嚴家村4組（建設(shè)中的沿灘新城F-02地塊）。建設(shè)總投資1700.00萬元，其中：建設(shè)投資為1700.00萬元，建設(shè)期借款利息為0.00萬元，流淌資金為0.00 萬元。1.估算編制范圍（1）建設(shè)投資估算A.要緊工程項目：教學(xué)樓、綜合樓、學(xué)員公寓等主體工程設(shè)施和食堂、配電房、門衛(wèi)室等附屬配套設(shè)施建設(shè)及設(shè)備器材購置安裝。B.公用工程項目：消防、給排水、供電、供氣、網(wǎng)絡(luò)通訊、總圖、綠化及環(huán)境愛護等工程項目。C.工程建設(shè)其他費用：固定資產(chǎn)其他費用、其他資產(chǎn)費用和預(yù)備費用等。（2）建設(shè)期借款利息估算本工程項目資金來源要緊是學(xué)校搬遷拆遷補償費、現(xiàn)址（老校址）土地拍賣費和市政府返還的規(guī)費，因此本工程項目不

54、申請銀行借款，也不存在發(fā)生銀行利息。（3）流淌資金估算鑒于某某市建設(shè)職工學(xué)校屬于教育培訓(xùn)的事業(yè)單位性質(zhì)，它本身不同于物質(zhì)生產(chǎn)項目一樣要生產(chǎn)物質(zhì)產(chǎn)品，因此本工程項目不需估算流淌資金。2.投資估算依據(jù)及講明（1）國家進展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資20111325號文公布的國家進展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知（第三版）。（2）國家有關(guān)行業(yè)部委建設(shè)項目工程設(shè)計概算編制方法。（3）建設(shè)單位提供的編制項目申請報告的外部條件和相關(guān)資料。（4）各專業(yè)提供的資料、條件、圖表講明等。（5）價格定額指標(biāo)要緊選用設(shè)備器材價格參照現(xiàn)行生產(chǎn)廠家或市場銷售價格和調(diào)研詢價確定。建筑安裝工程，參照近年來類

55、似工程概預(yù)算造價和 “某某省建筑工程計價定額”、“工程費用定額”以及2013年某某地區(qū)市場材料價格調(diào)整價差，結(jié)合本工程設(shè)計方案的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進行編制估算。（6）費用價格估算本項目占用土地37.18畝，土地使用費每畝為13.054萬元/畝。本項目土地使用費估算結(jié)果共計為：485.35萬元。其他資產(chǎn)費用按有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本項目實際估算?？辈煸O(shè)計費參照國家進展打算委員會、建設(shè)部頒發(fā)的工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)（計價格200710號），并依照本項目實際按20.50萬元估算。工程監(jiān)理費參照建設(shè)部關(guān)于做好建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費治理規(guī)定貫徹實施工作的通知（建辦市函2012233號），并依照本項目實際估算，工程監(jiān)理

56、費按 7.50萬元估算。其余應(yīng)列入的工程建設(shè)其他費用按有關(guān)規(guī)定并依照本項目實際估算。差不多預(yù)備費按工程費用和其它工程費用部分計算指標(biāo)之和的5%估算。漲價預(yù)備費按第一部分工程費用的2 %估算。3.項目總投資估算結(jié)果詳見：項目總投資估算匯總表1-4。建設(shè)投資估算詳見表1-5。項目總投資估算匯總表表1-4 人民幣單位：萬元序號費用名稱投資額占項目投入總資金的比例（%）估算講明一建設(shè)投資1700.00 100.00 1 工程費用1041.52 61.27 1.1建筑工程費 886.96 52.17 1.2設(shè)備及工器具購置費130.91 7.70 1.3安裝工程費23.65 1.39 2工程建設(shè)其他費用

57、557.69 32.81 3預(yù)備費100.79 5.93 二建設(shè)期利息0.00 0.00 三流淌資金0.00 0.00 項目總投資1700.00 100.00 建設(shè)投資估算表表1-5 人民幣單位：萬元序號工程或費用名稱估 算 價 值占建設(shè)投資比例%備注建筑工程設(shè)備購置安裝工程其他費用合 計一第一部分：工程費用886.96130.9123.651,041.5261.271.1主體工程705.0057.415.740.00768.1545.191.1.1教學(xué)樓230.000.000.00230.0013.531.1.2綜合樓285.000.00285.0016.761.1.3學(xué)員公寓190.000

58、.00190.0011.181.2輔助設(shè)施81.8120.502.46104.776.161.2.1食堂51.0051.003.001.2.2配電房2.402.400.1411.2.3主、次門衛(wèi)室2.882.880.171.3給排水及消防10.005.0015.000.881.4供電、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)43.003.9546.952.761.5總圖費用91.2591.255.371.6綠化及環(huán)保投資工程8.906.5015.400.912第二部分：工程建設(shè)其他費用557.69557.6932.812.1固定資產(chǎn)其他費用553.44553.4432.562.2無形資產(chǎn)0.000.000.002.3其

59、他資產(chǎn)費用4.254.250.253預(yù)備費100.79100.795.933.1不可預(yù)見工程費用79.9679.964.703.2漲價預(yù)備費20.8320.831.234建設(shè)投資合計886.96130.9123.65658.481,700.00100.00比例（）52.177.701.3938.73100.00二、資金籌措方案1.資金來源本項目總投資估算為1700.00萬元，資金來源為： 學(xué)校搬遷拆遷補償費370.00萬元。 現(xiàn)址（老校址）土地拍賣費600.00萬元。 市政府返還規(guī)費730.00萬元。2.資金用款打算建設(shè)資金從本項目開展前期工作起陸續(xù)籌措，項目總投資使用打算與資金籌措詳見表1-

60、6。項目總投資使用打算與資金籌措表表1-6 序號 年 份 項 目合計建設(shè)期運營期備注合計2013年2009年2019年1 總投資1700.001700.00570.001130.001.1 建設(shè)投資 1700.001700.00570.001130.001.2 建設(shè)期借款利息0.000.001.3 流淌資金0.000.002 資金籌措1700.001700.00570.001130.002.1 學(xué)校搬遷拆遷補償費370.00370.00370.000.002.2 學(xué)?，F(xiàn)址土地拍賣費600.00600.00200.00400.002.3 市政府返還規(guī)費730.00730.000.00730.00