1、住宅工程地上主體與裝飾同步穿插施工工法中建四局第六建筑工程有限公司1前言隨著國(guó)內(nèi)建筑工程施工行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化施工工藝的日漸成熟，傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)施工完成后再進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)的施工方式，工效低，整體工期較長(zhǎng)，已經(jīng)越來(lái)越不適用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化建造領(lǐng)域。如何通過(guò)有效的組織來(lái)提高建造效率，縮短工期，是現(xiàn)代建造師正在研究和突破的課題之一，并且已成為目前國(guó)內(nèi)工業(yè)化同步施工亟待解決的問(wèn)題，住宅工程地上部分各專(zhuān)業(yè)同步施工技術(shù)研究和應(yīng)用由此而生。本工法的核心在于，主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中施工層以下各個(gè)樓層的門(mén)窗、保溫、涂料及欄桿等工序隨主體結(jié)構(gòu)同步施工，各施工工序獨(dú)立互不干擾，從而實(shí)現(xiàn)立體作業(yè)，達(dá)到了縮短整體施工工期，提高整體

2、施工效率的目的。中建四局第六建筑工程有限公司在常州萬(wàn)科武進(jìn)鳴凰地塊項(xiàng)目對(duì)該施工技術(shù)進(jìn)行了重點(diǎn)研究和應(yīng)用并總結(jié)，形成了此工法，并成功應(yīng)用于多個(gè)項(xiàng)目，從而證明該施工工法是一種技術(shù)先進(jìn)，工藝可靠，施工方便，經(jīng)濟(jì)合理的施工方法，在我國(guó)建筑領(lǐng)域具有良好的發(fā)展前景。2工法特點(diǎn)2.1施工深化與設(shè)計(jì)圖紙結(jié)合的工序優(yōu)化，是住宅工程地上部分各專(zhuān)業(yè)同步施工順利開(kāi)展的前提條件之一。2.2所有工作面集中在爬架覆蓋樓層面，各樓層的施工工序獨(dú)立，各工序之間互不干擾。2.3空間立體同步施工，大幅提升整體施工效率，縮短總體施工工期。2.4分階段驗(yàn)收，為各專(zhuān)業(yè)同步施工提前創(chuàng)造有利條件。2.5各專(zhuān)業(yè)各工序成品質(zhì)量保障度高，為單位工

3、程驗(yàn)收創(chuàng)造有利條件。3適用范圍本工法適用于高層和超高層民用建筑的主體結(jié)構(gòu)施工與門(mén)窗、保溫、涂料及欄桿等裝飾工序同步穿插施工。4工藝原理本工法通過(guò)施工深化和設(shè)計(jì)圖紙結(jié)合的工序優(yōu)化，針對(duì)不同專(zhuān)業(yè)的各個(gè)施工工序編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)施工方案，依托鋁合金模板與附著式整體升降腳手架，在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，施工層以下各個(gè)樓層插入門(mén)窗、保溫、涂料及欄桿等施工工序。各工序進(jìn)度隨爬架爬升進(jìn)度進(jìn)行，將所有工作面集中在爬架覆蓋樓層面，從而實(shí)現(xiàn)立體作業(yè)。主體結(jié)構(gòu)封頂后12個(gè)月內(nèi)完成上述工序施工，提高工效，縮短工期。5工藝流程及操作要點(diǎn)5.1總體施工工藝流程5.2操作要點(diǎn)5.2.1施工準(zhǔn)備在施工前，各部門(mén)要針對(duì)工

4、程特點(diǎn)，統(tǒng)一策劃，完成施工深化與設(shè)計(jì)圖紙結(jié)合的工序優(yōu)化。根據(jù)總體流程合理安排同步穿插的順序，嚴(yán)格控制各工序前置條件及穿插時(shí)間。5.2.2鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工第N層為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層施工層，包括墻柱鋼筋的板扎、墻柱配模、頂撐支設(shè)、梁板配模、梁板鋼筋的板扎，在施工過(guò)程中要符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015。5.2.3拆模、結(jié)構(gòu)修補(bǔ)第N-1層同時(shí)進(jìn)行的工序?yàn)椴鹉Ｅc結(jié)構(gòu)修補(bǔ)。工程中使用早拆模體系 能夠在樓蓋的強(qiáng)度尚未達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的拆模強(qiáng)度時(shí)將樓板與梁低模板提早拆模，以加速模板周轉(zhuǎn)。拆模后對(duì)螺桿洞進(jìn)行封堵同時(shí)對(duì)一些邊角不平整的地方進(jìn)行修補(bǔ)。5.2.4外墻修補(bǔ)、窗框安裝在第N-1

5、層室內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)的同時(shí)，外墻也進(jìn)行修補(bǔ)處理，對(duì)外墻體一些不平整的地方使用磨光機(jī)磨平處理。窗框安裝要注意安裝前校核混凝土窗洞尺寸，再根據(jù)水平及豎向中心點(diǎn)確定窗框位置，采用射釘固定。5.2.5層間止水，排水立管安裝第N-2層做層間止水和排水立管安裝，由于有雨水和養(yǎng)護(hù)用水從高樓層預(yù)留洞口、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)降板洞口、電梯井道、樓梯間中流下，會(huì)影響樓下其他分項(xiàng)工程穿插施工及成品保護(hù)，故通過(guò)此做法來(lái)保證穿插施工的進(jìn)行。5.2.6窗塞縫、打發(fā)泡劑第N-2層室外給窗框塞縫和打發(fā)泡劑，在窗框與墻體縫隙噴注發(fā)泡劑以前需剔鑿清理窗框四周浮灰，且要對(duì)洞口澆水處理，超出框外的發(fā)泡劑應(yīng)壓入至低于框面2到5mm，不得切割。5.2

6、.7頂撐拆除、管道吊洞第N-3層時(shí)混凝土強(qiáng)度已經(jīng)達(dá)到了要求可以將頂撐拆除周轉(zhuǎn)到上面混凝土結(jié)構(gòu)施工層繼續(xù)使用。管道井預(yù)留洞口進(jìn)行吊洞時(shí)，一定要把洞口清理干凈，在洞口支設(shè)模板后一定要澆筑濕潤(rùn)。在用不低于C20混凝土加少量膨脹劑澆灌攪實(shí)，灌注后的孔洞宜低于樓板面10到20mm。5.2.8外墻保溫施工和底涂第N-3層室內(nèi)操作的同時(shí)外墻做保溫與涂料，保溫施工前要進(jìn)行基層檢察，達(dá)到保溫材料的要求后才能進(jìn)行保溫施工。保溫施工隨后進(jìn)行抗裂砂漿、膩?zhàn)油苛鲜┕?。同一層各?xiàng)工序可依據(jù)單體外立面劃分成幾個(gè)施工面依次流水完成。5.2.9廚房、衛(wèi)生間反坎放線與給水管安裝第N-4層預(yù)先對(duì)廚房與衛(wèi)生間的反坎進(jìn)行放線。在給水管

7、安裝時(shí)要注意墻體內(nèi)、地面下，盡可能少用或者不用連接配件，減少滲漏隱患點(diǎn)。連接配件的安裝要保證牢固、無(wú)滲漏。5.2.10欄桿安裝第N-4層的室外進(jìn)行欄桿安裝，在欄桿安裝時(shí)要注意先對(duì)施工場(chǎng)地做基層處理，在安裝欄桿的部位不得有酥松現(xiàn)象，并且安裝標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，凹凸不平處必須剔除或修補(bǔ)平整。欄桿安裝完成后主要是要包裹，進(jìn)行成品保護(hù)。 5.2.11導(dǎo)墻施工與煙道安裝第N-5層進(jìn)行的是導(dǎo)墻施工與煙道安裝，導(dǎo)墻施工詳見(jiàn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015。在煙道安裝前必須對(duì)通風(fēng)煙道進(jìn)行檢查煙道必須在樓板處接縫安裝，上下管道之間的接縫用水泥砂素灰做好密封。5.2.12砌體施工第N-6層進(jìn)

8、行砌體施工詳見(jiàn)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5000720115.2.13砌體后塞縫與煙道吊洞第N-7層做砌體后塞縫與煙道吊洞處理，在砌體后塞縫時(shí)對(duì)后面的縫隙使用微膨脹混凝土塞實(shí)并抹平。煙道吊洞前要應(yīng)檢查洞口是否已經(jīng)修補(bǔ)達(dá)到要求，務(wù)必要達(dá)到要求后方可修補(bǔ)并且吊洞前洞口必須鑿毛，洞口周?chē)?0公分范圍內(nèi)必須清掃干凈并且用清水潤(rùn)濕內(nèi)壁。5.2.14電器管道與底盒的預(yù)埋安裝第N-8層進(jìn)行電器管道與底盒的預(yù)埋安裝，電氣管道的走向必須嚴(yán)格按照水電管線圖進(jìn)行布置，底盒的安裝必須平面垂直，同一室內(nèi)底盒必須安裝在同一水平線上。5.2.15濕環(huán)境水泥砂漿抹灰第N-9層進(jìn)行濕環(huán)境水泥砂漿抹灰，在廚房，衛(wèi)生間等濕環(huán)境下要使用防

9、水的水泥砂漿。5.2.16室內(nèi)薄抹灰第N-10層進(jìn)行室內(nèi)薄抹灰作業(yè)，室內(nèi)混凝土墻面為免抹灰做法，填充墻采用薄抹灰與混凝土墻面接平。薄抹灰前，在填充墻與混凝土墻交接處需按要求進(jìn)行加強(qiáng)處理。5.2.17窗扇安裝第N-11層進(jìn)行外部窗扇安裝，窗扇安裝時(shí)應(yīng)注意拼裝質(zhì)量，拼頭處應(yīng)平整，不劈棱不竄角，施工時(shí)必須嚴(yán)格做好產(chǎn)品保護(hù)，及時(shí)清除濺落在門(mén)窗表面的灰漿。5.2.18地坪施工窗扇安裝的同時(shí)地坪也進(jìn)行施工，地坪施工主要是消防樓梯的施工，在施工中要注意基層的清理，將表面的灰塵清掃干凈并且散水濕潤(rùn)，最后還要壓光處理。5.2.19精裝修移交第N-12層進(jìn)行初裝飾完工檢查，符合要求后移交精裝飾施工。移交工作應(yīng)在業(yè)

10、主、監(jiān)理、總包及專(zhuān)業(yè)分包共同進(jìn)行，并辦理好書(shū)面移交記錄。5.2.20地面飾面層施工、客廳臥室吊頂?shù)贜-13層正式進(jìn)行精裝修部分，客廳臥室輕鋼龍骨的安裝間距、連接方式要符合設(shè)計(jì)要求，要做一些吊頂基層的防水、防火、防腐的處理。廚衛(wèi)間的墻地磚在施工時(shí)要注意留縫不能太小，在鋪貼瓷磚前要對(duì)墻面先清理，瓷磚鋪貼好后要做好對(duì)瓷磚的保護(hù)。5.2.21室內(nèi)門(mén)套、膩?zhàn)印⑼苛系贜-14層開(kāi)始進(jìn)行門(mén)套安裝及膩?zhàn)油苛鲜┕?。在進(jìn)行批膩?zhàn)雍屯苛鲜┕r(shí)，應(yīng)注意對(duì)門(mén)套的保護(hù)，防止玷污門(mén)套飾面。5.2.22戶(hù)內(nèi)門(mén)、防火門(mén)安裝第N-15層是安裝戶(hù)內(nèi)門(mén)與室外防火門(mén)，室內(nèi)門(mén)的安裝要注意輕拿輕放保護(hù)門(mén)不被剮蹭。室外防火門(mén)安裝詳見(jiàn)防火門(mén)新

11、標(biāo)準(zhǔn)GB12955-2008。5.2.23照明保潔第N-16層開(kāi)始安裝燈具并對(duì)房間進(jìn)行保潔，打掃完畢后對(duì)室內(nèi)進(jìn)行保護(hù)處理，鎖門(mén)等待交付。6材料與設(shè)備6.1材料主要材料見(jiàn)表6.1表6.1主要材料使用表序號(hào)材料名稱(chēng)規(guī)格圖例1發(fā)泡水泥板/2硅酮密封膠雙組份3乳膠漆、涂料、膩?zhàn)樱▔γ娣鬯ⅲ┚唧w按圖紙要求4室內(nèi)防水材料聚氨酯涂膜1.52.0mm、防水砂漿15mm20mm等5水電管線材料PVC管、電纜線等6門(mén)窗/7欄桿/8鋁合金模板/6.2設(shè)備主要設(shè)備見(jiàn)表6.2表6.2主要設(shè)備使用表序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量額定功率（KW）圖例1塔吊STT1331552施工電梯SC200/2002443附著式整體升降腳

12、手架DM3001/4混凝土磨光機(jī)TZL3-SM-8040.755紅外線掃平儀LV-58/6電焊機(jī)ZX7-4004107沖擊鉆TSB550080.758小型空壓機(jī)3W0.6/1051.259電動(dòng)手槍鉆413mm50.410自動(dòng)螺絲槍12A02100.4511標(biāo)準(zhǔn)電箱/20/7質(zhì)量要求7.1執(zhí)行規(guī)范7.1.1混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2015。7.1.2硅酮建筑密封膠GB/T14683-2003。7.1.3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013。7.1.4地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011。7.1.5水泥基滲透結(jié)晶型防水材料GB18445-2012。

13、7.1.6水泥基滲透結(jié)晶型防水材料施工技術(shù)規(guī)程DB21/T7250-2009。7.1.7建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003（2009版）。7.1.8給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50268-2008。7.1.9民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50555-2010。7.1.10工程測(cè)量規(guī)程GB50026-2007。7.1.11建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010。7.1.12建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002。7.1.13建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程（附條文說(shuō)明）JGJ/T29-2003。7.1.14涉及其他工藝的按相關(guān)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2質(zhì)量要求7.

14、2.1主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量要求主體結(jié)構(gòu)垂直度、平整度、表面質(zhì)量觀感、預(yù)埋件和預(yù)留孔洞尺寸偏差及預(yù)制構(gòu)件定位尺寸偏差等會(huì)直接影響后續(xù)穿插施工進(jìn)度，其施工質(zhì)量要求應(yīng)嚴(yán)格遵守混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范相關(guān)要求：表7.2.1-1預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的安裝允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）預(yù)埋件中心位置3預(yù)埋管、預(yù)留孔中心線位置3插筋中心線位置5外露長(zhǎng)度+10,0預(yù)埋螺栓中心線位置2外露長(zhǎng)度+10,0預(yù)留洞中心線位置10尺寸+10,0表7.2.1-2現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法軸線位置5尺量檢查底模上表面標(biāo)高5水準(zhǔn)儀或拉線、尺量模板內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)10尺量柱、墻、梁5尺量樓梯相鄰踏

15、步高度5尺量垂直度柱、墻層高6m8經(jīng)緯儀或吊線、尺量柱、墻層高6m10經(jīng)緯儀或吊線、尺量相鄰兩塊模板表面高差2尺量表面平整度52m靠尺和塞尺量測(cè)表7.2.1-3預(yù)制構(gòu)件模板安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法長(zhǎng)度梁、板4尺量?jī)蓚?cè)邊，取其中較大值薄腹板、桁架8柱0，-10墻板0，-5寬度板、墻板0，-5尺量?jī)啥思爸胁浚∑渲休^大值梁、薄腹梁、桁架+2，-5高（厚）度板+2，-3尺量?jī)啥思爸胁?，取其中較大值墻板0，-5梁、薄腹梁、桁架、柱+2，-5側(cè)向彎曲梁、板、柱L/1000且15拉線、尺量最大彎曲處墻板、薄腹梁、桁架L/1500且15板的表面平整度32m靠尺和塞尺量測(cè)相鄰兩板表

16、面高低差1尺量對(duì)角線差板7尺量?jī)蓪?duì)角線墻板5翹曲板、墻板L/1500水平尺在兩端量測(cè)設(shè)計(jì)起拱薄腹梁、桁架、梁3拉線、尺量跨中8安全措施8.1安全保證措施8.1.1在施工過(guò)程堅(jiān)持防火安全交底制度，各專(zhuān)業(yè)針對(duì)自身專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，做好全面防火安全教育。8.1.2現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)施工樓層均應(yīng)設(shè)置明顯的防火宣傳標(biāo)志，配備足夠的消防滅火器。8.1.3各施工樓層現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，設(shè)置吸煙室。8.1.4電工須經(jīng)專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，持操作許可證上崗，非電氣操作人員不準(zhǔn)擅自使用電氣設(shè)施，電動(dòng)機(jī)械發(fā)生故障，要找電工維修。8.1.5嚴(yán)禁一制多機(jī)（或工具）用電，一切電線接頭均要接觸牢固，嚴(yán)禁隨手接電，電線接頭嚴(yán)禁裸露。一切臨時(shí)電路均要在2m高度以

17、上，嚴(yán)禁拖地電線長(zhǎng)度超過(guò)5m。任何拖地電線必須做好防水、防漏電工作。8.1.6各樓層施工作業(yè)電氣設(shè)備均須采取接零或接地保護(hù)。嚴(yán)禁在同一系統(tǒng)中接零、接地混用，不準(zhǔn)用保護(hù)接地做照明零線。8.1.7高處作業(yè)的工人應(yīng)配備工具袋。零件，螺栓，螺母隨手放入工具袋。嚴(yán)禁向下拋擲物品。9環(huán)保措施9.1、各施工樓層做到工完場(chǎng)清，為下道工序提供條件。9.2、定期對(duì)室內(nèi)電焊煙氣排放進(jìn)行檢測(cè)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.3、安排保安進(jìn)行24小時(shí)巡邏，嚴(yán)禁在施工樓層燃燒廢棄物。9.4、雨水、污水分流排放，編制分流措施來(lái)加以控制。9.5、夜間一般不應(yīng)進(jìn)行焊接工作，如需工作，應(yīng)采取模板等材料進(jìn)行擋光，減少光污染。9.6、

18、施工現(xiàn)場(chǎng)照明燈具均配置相應(yīng)燈罩，防止強(qiáng)光外泄。9.7、混凝土輸送泵、電鋸房等均設(shè)有吸音降噪屏等降噪措施。10效益分析常州萬(wàn)科武進(jìn)鳴凰項(xiàng)目應(yīng)用情況本工程位于常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)春秋路16號(hào)，由7棟高層和9棟洋房及地下車(chē)庫(kù)組成，總建筑面積26萬(wàn)平方米，本工法應(yīng)用于4#高層，根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，4#樓外墻面積為7021.8m2，內(nèi)墻面積為66707.1m2。這棟高層使用住宅地上部分與裝飾部分同步穿插施工工法通過(guò)合理的同步體系施工工序、無(wú)抹灰體系施工控制、工業(yè)化裝配式的施工，大量節(jié)約了裝修和外立面的施工工期，主體封頂3個(gè)月即可完成室內(nèi)裝修工程，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，比傳統(tǒng)室內(nèi)裝修工程提前4個(gè)月。具體經(jīng)濟(jì)效益如

19、下：1、塔吊、人貨梯、爬架設(shè)備租賃費(fèi)用：塔吊每月租金為28500元，共節(jié)省租金285004=114000元。人貨梯每月租金19000元，共節(jié)省租金1900042=152000元。爬架租期為11個(gè)月租金為70元/ m2，則節(jié)約租金（7011）7021.84=178736.7元2、免抹灰效益：按照公司與勞務(wù)班組簽訂的勞務(wù)合同，外墻粉刷的綜合單價(jià)為26 元/ m2，內(nèi)墻粉刷的綜合單價(jià)為15元/ m2。因外墻大面粉刷的做法為20mm 厚1:2.5 水泥砂漿找平（加3%5%防水劑），內(nèi)墻大面粉刷的做法為15mm 厚1:2.5 水泥砂漿找平。查公司與材料商簽訂的合同得知水泥砂漿的單價(jià)為295 元/t，材料

20、損耗去2%，砂漿密度取2000kg/m3。根據(jù)以上數(shù)據(jù)可得出效益分析為勞務(wù)支出費(fèi)用7021.826+66707.115=.3元，總的材料費(fèi)用7021.80.021.022295+66707.10.0151.022295=686679.37元，總費(fèi)用為.3+686679.37=.68元3、鋁模效益：人工方面工業(yè)化鋁模每建筑平方米99元，而木模每建筑平方米109元。相較于木模，鋁模每建筑平方米比木模便宜10元。材料方面鋁模每建筑平方米86元，而木模每建筑平方米44元。相較于木模，鋁模每建筑平方米比木模貴42元。所以鋁模的效益為4241.514.1301041.514.130=561744元，鋁模較

21、木模要多花費(fèi)561744元。綜上所述通過(guò)使用住宅地上部分與裝飾部分同步穿插施工工法能夠創(chuàng)造效益114000+152000+178736.7+.68-561744=.38元蘇州相城萬(wàn)科二期項(xiàng)目應(yīng)用情況蘇州相城萬(wàn)科二期總承包工程位于蘇州市相城區(qū)元和街道，御窯路與安元路交叉口東北角，總建筑面積約14萬(wàn) m，建筑單體子項(xiàng)共計(jì)6棟單體：3棟三十四層的通廊式高層住宅，1棟三十層的通廊式高層住宅，4棟九層的多層住宅，1棟配電房和開(kāi)關(guān)站，1棟配電房，1個(gè)門(mén)衛(wèi)。本工法應(yīng)用于15#和19#兩棟高層，根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，15#樓外墻面積為8553.28 m2，內(nèi)墻面積為81256.2 m2。19#外墻面積為6603.

22、99 m2，內(nèi)墻面積為62737.1 m2。兩棟高層使用住宅地上部分與裝飾部分同步穿插施工工法通過(guò)合理的同步體系施工工序、無(wú)抹灰體系施工控制、工業(yè)化裝配式的施工，大量節(jié)約了裝修和外立面的施工工期，主體封頂3個(gè)月即可完成室內(nèi)裝修工程，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，比傳統(tǒng)室內(nèi)裝修工程提前4個(gè)月。具體經(jīng)濟(jì)效益如下：1、塔吊、人貨梯、爬架設(shè)備租賃費(fèi)用：塔吊每月租金為28600元，共節(jié)省租金286004=114400元。人貨梯每月租金19000元，共節(jié)省租金1900044=304000元。爬架租期為12個(gè)月租金為72元/ m2，則15#節(jié)約租金（7212）8553.284=205278.72元,19#節(jié)約租金（72

23、12）6603.994=158495.76元。2、免抹灰效益：按照公司與勞務(wù)班組簽訂的勞務(wù)合同，外墻粉刷的綜合單價(jià)為28 元/ m2，內(nèi)墻粉刷的綜合單價(jià)為14元/ m2。因外墻大面粉刷的做法為20mm 厚1:2.5 水泥砂漿找平（加3%5%防水劑），內(nèi)墻大面粉刷的做法為15mm 厚1:2.5 水泥砂漿找平。查公司與材料商簽訂的合同得知水泥砂漿的單價(jià)為280 元/t，材料損耗去2%，砂漿密度取2000kg/m3。根據(jù)以上數(shù)據(jù)可得出效益分析為15#勞務(wù)支出費(fèi)用8553.328+81256.214=.2元，15#總的材料費(fèi)用8553.30.021.022280+81256.20.0151.02228

24、0=793916.02元，總費(fèi)用為.2+793916.02=.2元。19#勞務(wù)支出費(fèi)用6603.9928+62737.914=.32元，19#總的材料費(fèi)用6603.990.021.022280+62737.90.0151.022280=612982.3元，總費(fèi)用為.32+612982.3=.62元。3、鋁模效益：人工方面工業(yè)化鋁模每建筑平方米95元，而木模每建筑平方米104元。相較于木模，鋁模每建筑平方米比木模便宜11元。材料方面鋁模每建筑平方米83元，而木模每建筑平方米40元。相較于木模，鋁模每建筑平方米比木模貴43元。所以15#鋁模的效益為4318867.51118867.5=603760元，19#鋁模的效益為4314567.61114567.6=466163.2，鋁模較木模要多花費(fèi).2元。綜上所述通過(guò)使用住宅地上部分與裝飾部分同步穿插施工工法能夠創(chuàng)造效益114400+304000+205278.72+158495.76+.2+.62-.2=.38元11應(yīng)用實(shí)例常州萬(wàn)科武進(jìn)鳴凰項(xiàng)目應(yīng)用情況本工程位于常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)春秋路16號(hào) ，由7棟高層和9棟洋房及地下車(chē)庫(kù)組成，總建筑面積26萬(wàn)平方米。本工法應(yīng)用于G4#樓，G4#樓是一棟高層