1、烏魯木齊市保障性住房申請、審核、分配及 管理相關(guān)政策一、公共租賃住房適用對象：本市城鎮(zhèn)低保家庭、本市城鎮(zhèn)低收入家庭、中等偏下收 入家庭、新就業(yè)職工(含青年教師、青年醫(yī)生)、夕卜來務(wù)工 人員(含農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口)。二、公共租賃住房申請條件：1、低保家庭申請條件：(1 )申請人及共同申請人必須具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍 并在同一戶籍下，其中至少有一人取得戶籍時間為三年以 上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。(2 )家庭成員人均月收入3085元；(3無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米;(4 )未婚人士，年滿23周歲以上，可單獨(dú)申請。2、低收入家庭申請條件：(1 )申請人及共同申請人必須具

2、有本市城鎮(zhèn)常住戶籍 并在同一戶籍下，其中至少有一人取得戶籍時間為三年以 上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。(2 )家庭成員人均月收入3085元；(3無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米;(4 )未婚人士，年滿23周歲以上，可單獨(dú)申請。3、中等偏下收入家庭申請條件：(1 )家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口；（2 ）家庭成員人均月收入3085元；（3無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米;（4）未婚人士，年滿23周歲以上，可單獨(dú)申請。4、外來務(wù)工人員（含農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口）家庭申請條件：（1）家庭成員均辦理了居住證，并在本市連續(xù)居 住3年以上;（2）家庭成員中至少有1人與

3、本市用人單位簽訂3年 以上的勞動合同或在本市連續(xù)繳納社保3年以上；（3）家庭成員人均月收入3085元；（4）在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。5、新就業(yè)職工（含青年教師、青年醫(yī)生）申請條件：（1）具備完全民事責(zé)任能力；（2）具有本市常住戶口或辦理了居住證；（3）大中專畢業(yè)或職校畢業(yè)年限不滿五年；（4）已與用人單位簽訂2年以上勞動（聘用）合同；（5）在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房且未租住公有住房。（6）本市生源大中專院校畢業(yè)生戶口遷回本市可優(yōu)先 申請。三經(jīng)濟(jì)適用住房申請條件：1、申請人及共同申請人必須具有本市城鎮(zhèn)常住戶籍，其中 至少有一人取得戶籍時間為一年以上，家庭成員之間具有法定的 贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)

4、關(guān)系；2、家庭成員人均月收入3085元；3、無住房或者家庭人均住房建筑面積低于13平方米；4、未婚人士，年滿30周歲以上，可單獨(dú)申請。5、本市生源大中專院校畢業(yè)生戶口遷回本市可優(yōu)先申請。、申請公共租賃住房應(yīng)提交材料：1、身份證明材料：身份證、戶口簿、居住證2、婚姻狀況證明材料：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、 法院判決的需提供法院出具的離婚判決書、喪偶證明、單身 承諾書。3、收入證明材料：低保證、社區(qū)出具的社保證明及公 積金證明、單位收入證明、個人收入承諾、個人繳納社保的 提供申請前6個月銀行對賬單。4、住房情況證明材料：居住地社區(qū)出具的居住證明、 租住私房的提供社區(qū)備案的租賃合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，提供

5、房 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及契稅發(fā)票、有自有住房，但未超出申請家庭人 均住房面積的，需提供房產(chǎn)證明、購房合同及契稅發(fā)票。5、家庭資產(chǎn)情況：家庭資產(chǎn)承諾書、有車輛的，提供 行車證、車輛購置相關(guān)證明；其他資產(chǎn)情況證明。6、其他證明材料：殘疾證、大病證明。五、保障性住房申請流程：申請家庭到戶籍所在地或居住證登記所在地社區(qū)居民 委員會提出申請，并提交所需申請資料，經(jīng)社區(qū)居委會、管 委會（街道辦事處）、區(qū)縣住房保障管理中心審核公示后報 市住房保障管理辦公室備案。六、保障性住房搖號分配1、公共租賃住房采取人房對應(yīng)搖號分配方式，搖號分 配結(jié)果由保障家庭到申請所在地社區(qū)、管委會（街道）或區(qū) 縣住房保障管理中心領(lǐng)取認(rèn)租通知

6、單后，直接到房源管理單 位辦理簽約入住手續(xù)，也可通過登陸烏魯木齊市住房保障和 房產(chǎn)管理局專網(wǎng)（/）或者安居365 網(wǎng)（ HYPERLINK /%ef%bc%89,%e6%9f%a5%e8%af%a2%e5%88%b0%e6%91%87%e5%8f%b7%e5%88%86%e9%85%8d%e7%bb%93%e6%9e%9c%e5%90%8e%ef%bc%8c /）,查詢到搖號分配結(jié)果后， 由主申請人持身份證直接到房源單位辦理簽約入住手續(xù)。2、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭采取先搖出選房順序號，選房家 庭到申請所在地社區(qū)領(lǐng)取選房通知單后，按照規(guī)定時間到市 住房保障和房產(chǎn)管理局七樓現(xiàn)場選房，選房采取五選一（兩

7、次）的方式。經(jīng)濟(jì)適用住房保障家庭憑烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn) 購?fù)ㄖ獑闻c房產(chǎn)開發(fā)公司簽約購房。簽訂完購房合同后， 支付購房款，并在規(guī)定時間繳納契稅、公共部位維修資金及房產(chǎn) 開發(fā)公司約定其它費(fèi)用，在約定辦理入住時間辦理入住手續(xù)。七、公租房分檔計(jì)租、分級補(bǔ)貼租金的核發(fā)程序1、承租公租房的申請人攜帶相關(guān)資料，按時到戶籍所在 地社區(qū)居委會參加年審業(yè)務(wù)（年審業(yè)務(wù)按照市住房保障部門 通知的時間期限進(jìn)行），社區(qū)將年審資料錄入系統(tǒng)后，上報 區(qū)（縣）住房保障管理部門；2、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核后上報市住房保障管 理部門，市住房保障管理部門依據(jù)年審后家庭人均月收入核 定公租房租金檔次及公租房補(bǔ)貼級別，補(bǔ)貼金額

8、匯總后上報 市財政部門；3、市財政部門依據(jù)市住房保障管理部門核定的分級補(bǔ)貼 金額撥付，市住房保障管理部門委托區(qū)（縣）住房保障部門 將補(bǔ)貼直接撥付到公租房承租家庭提供的銀行卡內(nèi)。區(qū)（縣） 住房保障部門完成發(fā)放工作后，將補(bǔ)貼發(fā)放確認(rèn)單上報市住 房保障管理部門。4、分級補(bǔ)貼每半年核發(fā)一次。兒公租房分檔計(jì)租、分級補(bǔ)貼的核定方式1、由政府直接投資建設(shè)或由政府成立的保障性住房投資 運(yùn)營機(jī)構(gòu)投資建設(shè)并負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的公租房（以下簡稱政 府投資建設(shè)公租房”），按照分檔計(jì)租方式繳納租金。公租房分檔計(jì)租租金標(biāo)準(zhǔn)分檔計(jì)租對象分瞄金及計(jì)租比例分檔計(jì)租面積上限一檔0.98元/月平方米60平方米二檔1.8元/月平方米三檔標(biāo)

9、準(zhǔn)租金的50%四檔標(biāo)準(zhǔn)租金的70%五檔標(biāo)準(zhǔn)租金的90%六檔標(biāo)準(zhǔn)租金2、企事業(yè)單位和其他組織投資建設(shè)、按照政府規(guī)定持有 運(yùn)營的公租房（以下簡稱企業(yè)投資建設(shè)公租房”），租金 采取先繳后補(bǔ)方式，按照收入檔次，分級補(bǔ)貼。公租房分級補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分級補(bǔ)貼對象分級補(bǔ)貼比例租斜卜貼面積上限三檔標(biāo)準(zhǔn)租金的50%60平米四檔標(biāo)準(zhǔn)租金的30%五檔標(biāo)準(zhǔn)租金的10%六檔標(biāo)準(zhǔn)租金的0%九、公租房租賃管理1、對人均月收入（按連續(xù)一年計(jì)算）、人均住房面積發(fā) 生變化的承租家庭，根據(jù)不同情況分別進(jìn)行處理：（1）人均月收入發(fā)生變化，但仍在公共租賃住房保障 范圍的家庭，按其收入重新核定租金標(biāo)準(zhǔn)，承租家庭需按照 重新核定的租金標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)權(quán)單

10、位簽訂補(bǔ)充協(xié)議，租賃合同內(nèi) 標(biāo)明的其它內(nèi)容不發(fā)生變化。（2）人均月收入、人均住房面積發(fā)生變化超出公共租 賃住房標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退出承租的公共租賃住房。2、享受公共租賃住房保障的家庭有下列情況之一的， 由市住房保障管理部門做出取消保障資格的決定，收回承租 的公共租賃住房，情節(jié)嚴(yán)重的，5年內(nèi)不得再次申請保障性 住房：（1）提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房 的；（2）將承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借的；（3）改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；（4）無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個月以上的；拖欠租金累計(jì)3個月以上的；在承租的公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；違反租賃合同約定的其他行為。市住房保障管理部門做出取消保障資格的決定后，向配 租家庭發(fā)放烏魯木齊市公共租賃住房終止配租通知單， 并說明理由。享受實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)將承租的公共租 賃住房退回，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3、租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要 續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，經(jīng)審核符 合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。 未提出申請或?qū)徍瞬煌ㄟ^的，以租賃合同期滿時限為準(zhǔn)退出 承