1、指定交付買賣合同范本1轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同 遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)號樓層室，建筑面積平 方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、供暖等設(shè)施齊備且具備正常使用功 能。第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）元整，大寫（人民幣）。第三條付款方式由乙方向甲方預(yù)先支付購房定金萬元后，由甲方將該房屋購房手 續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方

2、, 并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議， 視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占 有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當負責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承當。第六條甲方的保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律 上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋 集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修 基金、購房契稅等及其他應(yīng)當交納的費用等已全部交清，如有尚未交 納或拖欠的費用，由甲方全部承當。第七條違約責(zé)任

3、。甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權(quán)單方 解除本合同，甲方應(yīng)承當全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補 充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：年月日身份證號：手機：乙方：年月日身份證號：手機:指定交付買賣合同范本2出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條 款如下，以資共同

4、遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)園的房屋（房屋 所有權(quán)證編號：，建筑面積 平方米）以人民幣仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元整（元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負 擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過 向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給 甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將30%首付房 款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日 由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期, 在甲方交房時，由乙方一

5、次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下:1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀 行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有個人房屋買賣協(xié)議書范本個人房屋買 賣協(xié)議書范本。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，那么雙方同意以下兩 種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一 個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出 賣本房。六、違約責(zé)任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天

6、按房價總額千分之 一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合 同解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng) 賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每 逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個 月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣 五萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致 影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當，并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第 2種方式解決1、提交 仲裁委員會仲裁。2、

7、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方 可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日指定交付買賣合同范本3甲方（賣方）：身份證號碼： ：乙方（買方）：身份證號碼： ：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款:一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣（大 寫），即人民幣（小寫）O三、乙方于 年月日向甲方支付定金：人民幣（大寫），即人民幣（小寫）O四、乙方于 年月一日第二次付款：人民幣（大寫），即人民幣（小寫）O五

8、、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于 年月一日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給 乙方（乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購 房款人民幣（大寫），即人民幣（小寫），待該樓房的房產(chǎn)證 順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方）。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已 交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，假設(shè)因甲方 原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承當。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承當。（）甲方應(yīng)在 將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕 疵，無人租住、使用，無欠賬，如 費、

9、水電費、物業(yè)管理費、取 暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。八、經(jīng)雙方確認,乙方把剩余購房款一次性付給甲方時, 甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓 收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、 地面和墻壁及不適移動的物件。九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，那么雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，那么甲 方不予退還購樓房訂金。十、附加條款：甲方（賣方）：身份證號： ：住址：乙方（買方）：身份證號： ：住址：簽定日期：一年月日簽定地點：指定交付買賣合同范本4甲方夫妻：（出售方）：姓名：身份證號：姓名：身份證號：乙方：（購買方）姓

10、名：身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室 買賣自愿達成協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元 室的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲藏室壹間（建筑面積平方米）出 售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的 所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔。第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整（元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金元整；甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日 起10日內(nèi)，乙方支付甲方萬元整（元），剩余房款元整（元）于甲 方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰

11、匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等 證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即 配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部 門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。上 述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有, 甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利 義務(wù)等均由乙方享有和承當，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由 甲方享有和承當。第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承當。第八條違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給 甲方的，由甲方按日加收違約金50元。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間騰房并將房 產(chǎn)證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方，必須按日支 付違約金50元。（三）自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助 乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按 日支付違約金50元。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的, 甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行 支付給乙方五萬