1、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。第二節(jié)系統(tǒng)概況一、項(xiàng)目概述1、 建筑名稱：消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2、建筑地址：3、建筑性質(zhì)：4、建筑總面積：5、主機(jī)系統(tǒng)：二、主要消防系統(tǒng)的組成1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；3、消火栓系統(tǒng)；4、消防廣播及通信系統(tǒng);5、氣體滅火系統(tǒng)；6、防火分隔系統(tǒng)；7、防排煙系統(tǒng)；&應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)。第三節(jié)目標(biāo)和要求為了使系統(tǒng)正常運(yùn)行和減少故障發(fā)生，根據(jù)貴司的實(shí)際情況，在業(yè)主安 全工程師定期對(duì)消防系統(tǒng)檢查的基礎(chǔ)上，我們將提供如下服務(wù)，并提交相 應(yīng)的維保報(bào)告，同時(shí)提供系統(tǒng)應(yīng)急故障現(xiàn)場(chǎng)維修服務(wù)。1、定期檢測(cè)：對(duì)相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行

2、專業(yè)測(cè)試及檢查，并提交相應(yīng) 的檢查報(bào)告。合同期內(nèi)的 每月將提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)以達(dá)到及早 發(fā)現(xiàn)隱患并及時(shí)處理，減少故障、延長(zhǎng)設(shè)備使用年限的目的。同時(shí)我們將 對(duì)消防設(shè)施作專業(yè)保養(yǎng)，保證系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)和可靠。2、維修改進(jìn)在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到貴單位的通知后，我們將及時(shí) 到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則有義務(wù)向貴單位說(shuō)明，并提 供相應(yīng)的改進(jìn)服務(wù)。3、安全管理：提供消防法規(guī)的咨詢服務(wù)，協(xié)助貴單位工程師建立健全相關(guān)規(guī)章制度 和制定消防應(yīng)急預(yù)案，配合貴單位進(jìn)行消防演習(xí)。4、專業(yè)培訓(xùn)幫助甲方制定完善監(jiān)控室培訓(xùn)計(jì)劃，提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包括生命安文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。全和初期

3、火災(zāi)的撲救和逃生，消防專業(yè)人員的系統(tǒng)管理第四節(jié)維護(hù)保養(yǎng)流程品管部、客服部監(jiān)督回第五節(jié)故障報(bào)修流程電話：項(xiàng)目維護(hù)保社養(yǎng)專員現(xiàn)場(chǎng)處理里故障故障處理d結(jié)果4消防故障申報(bào)電話指導(dǎo)甲方人員否處理結(jié)是第六節(jié)維保方案一、維保組織計(jì)劃1、選好人，調(diào)派有多年施工、保養(yǎng)及具有較強(qiáng)管理的技術(shù)骨干 為項(xiàng)目總負(fù)責(zé)，并調(diào)派具有綜合素質(zhì)好、技術(shù)經(jīng)驗(yàn)過(guò)硬的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé) 本項(xiàng)目的具體維保工作。2、在合同簽定后公司立即組織各部門負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員召開(kāi)專題會(huì) 議，并到現(xiàn)場(chǎng)熟悉各系統(tǒng)及技術(shù)、安全等交底。嚴(yán)格遵守、服從業(yè)主公司 有關(guān)制度及其要求，每次檢測(cè)之前先向業(yè)主公司主管報(bào)到及交底后開(kāi)始工 作，工作完畢后再向業(yè)主報(bào)到，交底完畢

4、再離開(kāi)，確保每個(gè)消防設(shè)備均為 正常工作狀態(tài)3、在維保期內(nèi) 每月不少于1次對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行巡查（見(jiàn)消防系統(tǒng)巡檢內(nèi)容及頻率對(duì)照表），每月不少于1次抽查檢測(cè)試驗(yàn)（1年內(nèi)100%全面覆蓋），每季不少于一次聯(lián)動(dòng)測(cè)試，并不定期派出品管人員對(duì)該項(xiàng)目保養(yǎng)工 作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保維保優(yōu)質(zhì)的工作質(zhì)量及服務(wù)。4、對(duì)于發(fā)生重大技術(shù)故障，公司將及時(shí)組織、調(diào)動(dòng)突擊組（技術(shù)部、水 電等安裝班及廠家技術(shù)員）進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)，確保故障得到及時(shí)處理。5、從公司領(lǐng)導(dǎo)層到員工均樹(shù)立該項(xiàng)目為重點(diǎn)項(xiàng)目，規(guī)定每次對(duì)該項(xiàng)目的 檢測(cè)調(diào)試情況及業(yè)主意見(jiàn)等均要上報(bào)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)隨時(shí)掌握該消防 系統(tǒng)的運(yùn)行情況。6、對(duì)每次的檢測(cè)試驗(yàn)和檢查情況，均以書面形式報(bào)告貴司，并得到雙方 的簽證認(rèn)可（詳見(jiàn)“廣西富迪嘉消防設(shè)施維修保養(yǎng)有限公司消防設(shè)施維保 登記表”），體現(xiàn)系統(tǒng)運(yùn)行情況及其起到有效的監(jiān)控管理。7、即使在節(jié)假日，甚至春節(jié)假期，我司均會(huì)做好技術(shù)人員值班的安排工作，并以書面形式上報(bào)有關(guān)值班技術(shù)人員名單聯(lián)系電話。& 對(duì)于維保管理，將按 ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證管理程序進(jìn)行管理， 每月檢測(cè)將會(huì)書面向業(yè)主上報(bào)檢測(cè)范圍，經(jīng)審批再作檢測(cè)調(diào)試。9、制定對(duì)消防設(shè)施維保工作細(xì)則，并嚴(yán)格按工作細(xì)則執(zhí)行，對(duì)需更換的 已無(wú)法維修的器材，我司將會(huì)書面報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主技術(shù)人員確認(rèn)屬實(shí)，審 批后再采購(gòu)更換。10、合同簽定后，即組織人員對(duì)水泵、供水