1、 HYPERLINK (海量營(yíng)銷管理培訓(xùn)資料下載)哀潤(rùn)博財(cái)稅顧問(wèn)工耙作室專題之20班05年稅務(wù)稽查目 錄唉第一部分 稽般查重點(diǎn)行業(yè)及內(nèi)按容鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查 水泥生產(chǎn)企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查 煤炭生產(chǎn)、運(yùn)銷企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查 摩托車(chē)生產(chǎn)及銷售企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查 廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)企業(yè)及用廢企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查 以農(nóng)副產(chǎn)品為主要原料的生產(chǎn)加工企業(yè)稅收專項(xiàng)檢查 房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查 生產(chǎn)企業(yè)出口貨物“免、抵、退”稅專項(xiàng)檢查 浙江將嚴(yán)查紡織品出口逃稅 個(gè)人所得稅專項(xiàng)檢查 熬第二部分 稅襖務(wù)稽查案例資料昂一、骯房地產(chǎn)企業(yè)稽查捌資料拌二、敗汽車(chē)行業(yè)稽查資壩料澳三、安醫(yī)藥行業(yè)稽查資白料哀第一部分 版2005年重點(diǎn)傲

2、稽查行業(yè)及內(nèi)容一、鋼鐵行業(yè)（一）檢查對(duì)象翱轄區(qū)內(nèi)鋼鐵壩生產(chǎn)企業(yè)。傲（二）檢查盎年度熬檢查200芭3年至2004擺年兩個(gè)年度稅款胺繳納情況，有涉敗及稅收違法行為氨的，應(yīng)追溯以前癌年度。絆（三）檢查敖內(nèi)容擺1.增值稅啊方面扳（1）是否八存在虛構(gòu)廢品收佰購(gòu)業(yè)務(wù)、虛增進(jìn)半項(xiàng)稅額的行為。笆檢查鋼鐵生產(chǎn)企辦業(yè)取得的廢舊物霸資發(fā)票是否規(guī)范拔、金額及數(shù)量是礙否真實(shí)，廢鋼使罷用數(shù)量是否與鋼按產(chǎn)量相適應(yīng)，是扳否存在虛抬收購(gòu)跋價(jià)格、虛報(bào)收購(gòu)敗數(shù)量套取現(xiàn)金的版情況。瓣（2）是否阿存在隱瞞銷售收壩入的行為。是否癌存在以代銷為由昂對(duì)發(fā)出商品不入壩帳、延遲入帳；矮是否存在現(xiàn)金收罷入不入帳。對(duì)主胺要品種的鋼鐵產(chǎn)傲品是否存在帳

3、面板數(shù)與實(shí)際庫(kù)存不艾符的情況。是否霸存在虛構(gòu)退貨業(yè)跋務(wù)收取現(xiàn)金不入案帳的情況。板（3）是否芭存在鋼鐵產(chǎn)品銷班售集中在虛開(kāi)增愛(ài)值稅發(fā)票多發(fā)區(qū)敗而與實(shí)際的鋼鐵罷產(chǎn)品終端市場(chǎng)不辦符的異常情況。芭（4）是否白按規(guī)定開(kāi)具增值搬稅專用發(fā)票；有捌無(wú)掛靠企業(yè)并不傲按規(guī)定開(kāi)具增值壩稅專用發(fā)票的行跋為。疤（5）從事笆“疤加工出口專用伴”鞍鋼材業(yè)務(wù)的列名澳鋼鐵企業(yè)，是否哀按規(guī)定辦理跋“骯加工出口專用艾”扳鋼材的購(gòu)銷、免柏抵稅及其核銷手斑續(xù)；對(duì)未將礙“扮加工出口專用佰”阿鋼材用于加工出岸口的，是否按規(guī)跋定予以補(bǔ)稅。背2.企業(yè)所百得稅方面熬（1）是否佰存在多轉(zhuǎn)生產(chǎn)成巴本，影響當(dāng)期損鞍益，少繳企業(yè)所板得稅的情況。跋（2）

4、是否翱存在以貨易貨、擺以貨抵股利、福阿利現(xiàn)象，少繳企啊業(yè)所得稅的情況奧。板（3）是否靶將不屬于生產(chǎn)的般水電、煤炭開(kāi)支按擠入艾“頒制造費(fèi)用敗”敖，增大成本費(fèi)用骯；有無(wú)故意擴(kuò)大敖預(yù)提項(xiàng)目或多提疤預(yù)提費(fèi)用，沖減氨當(dāng)期損益的情況靶。翱（4）是否奧存在資本性支出翱擠占成本、費(fèi)用氨的情況。辦（5）視同板銷售的事項(xiàng)有無(wú)百少計(jì)收入。芭（6）企業(yè)絆的資產(chǎn)報(bào)損是否岸經(jīng)過(guò)審批。稗（7）房租佰收入、固定資產(chǎn)笆清理收入以及關(guān)啊聯(lián)交易收入，是澳否按稅法規(guī)定申哀報(bào)繳納企業(yè)所得百稅。皚3.個(gè)人所白得稅方面敗重點(diǎn)檢查工拔資薪金所得是否柏足額繳納個(gè)人所拜得稅，特別是企隘業(yè)銷售人員的工把資及提成。要注扳意檢查企業(yè)實(shí)際拌分配情況，將

5、工板資內(nèi)外各種收入背全部納入，檢查百是否照章足額繳敗稅。二、水泥行業(yè)（一）檢查對(duì)象跋轄區(qū)內(nèi)水泥阿生產(chǎn)企業(yè)笆（二）檢查白年度昂檢查200懊3年至2004板年兩個(gè)年度稅款骯繳納情況，有涉把及稅收違法行為啊的，應(yīng)追溯以前邦年度。佰（三）檢查壩內(nèi)容岸1.增值稅扳方面扳（1）銷項(xiàng)拜稅額檢查。檢查巴企業(yè)是否存在收哀取價(jià)外費(fèi)用未計(jì)藹收入或?qū)r(jià)外費(fèi)凹用記入收入帳戶襖未計(jì)提銷項(xiàng)稅金昂的情況；是否存安在對(duì)尚未收回貨翱款或向關(guān)聯(lián)企業(yè)愛(ài)銷售貨物，不記佰或延緩記入銷售八收入的情況；是扒否存在企業(yè)發(fā)生拜銷售折讓、銷售叭退回未取得購(gòu)買(mǎi)柏方當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)百機(jī)關(guān)開(kāi)具的進(jìn)貨翱退出或索取折讓巴證明，或未收回隘原發(fā)票聯(lián)和抵扣爸聯(lián)的情況

6、；是否皚存在企業(yè)以疤“吧代購(gòu)吧”安業(yè)務(wù)名義銷售貨艾物，少記銷售收般入的情況；是否敗存在轉(zhuǎn)供水、電巴、汽等及銷售材敖料不記銷售收入癌的情況；是否存安在混合銷售行為敖未繳納增值稅的頒情況等。皚（2）進(jìn)項(xiàng)稗稅額檢查。檢查矮企業(yè)是否對(duì)固定埃資產(chǎn)改良等非應(yīng)按稅項(xiàng)目領(lǐng)用材料拜未作進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出按處理的情況；是鞍否對(duì)免稅產(chǎn)品的氨原材料購(gòu)進(jìn)及領(lǐng)哎用單獨(dú)核算，免扒稅產(chǎn)品所用材料捌的進(jìn)項(xiàng)稅額是否案全額轉(zhuǎn)出；企業(yè)八從廢舊物資回收佰企業(yè)購(gòu)入的材料岸是否屬實(shí)；企業(yè)隘轉(zhuǎn)供物業(yè)、福利安等部門(mén)材料，其跋進(jìn)項(xiàng)稅金是否轉(zhuǎn)八出。白2.稅收優(yōu)板惠政策方面笆重點(diǎn)檢查企隘業(yè)生產(chǎn)的水泥是鞍否符合免征增值熬稅的條件。愛(ài)（1）結(jié)合絆企業(yè)每月壩“般

7、免稅盎”背水泥生產(chǎn)情況，懊檢查是否存在漏翱批、漏檢情況及板未經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批敗準(zhǔn)而擅自享受免笆稅優(yōu)惠。唉（2）檢查隘企業(yè)是否對(duì)享受安免稅的產(chǎn)品進(jìn)行敗相對(duì)獨(dú)立的生產(chǎn)奧、加工，且在財(cái)笆務(wù)上單獨(dú)核算。爸（3）檢查稗資源綜合利用中辦原料的使用情況皚。要根據(jù)企業(yè)用癌于免稅產(chǎn)品的原壩材料使用情況，哀測(cè)算企業(yè)免稅產(chǎn)埃品中廢料比例，愛(ài)從總體上檢查產(chǎn)癌品是否符合免稅按規(guī)定。頒3.企業(yè)所辦得稅方面?。?）是否啊存在不及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)阿收入，推遲交納安稅款的情況。哎（2）是否哎存在將已實(shí)現(xiàn)的哀收入掛在預(yù)收款?yuàn)W或其他應(yīng)付款中斑，少記收入的情安況；斑（3）是否靶正確劃分應(yīng)稅收凹入和非應(yīng)稅收入版；爸（4）是否板存在將抵頂貨款阿的房子

8、、汽車(chē)等柏財(cái)產(chǎn)處理后不入叭帳，形成帳外經(jīng)唉營(yíng)的情況；啊（5）是否存在哀用不正規(guī)發(fā)票入藹帳，虛列成本、耙費(fèi)用的情況。拜三、藹煤炭生產(chǎn)、運(yùn)銷懊企業(yè)稅收專項(xiàng)檢扒查（一）檢查對(duì)象安轄區(qū)內(nèi)煤炭扒生產(chǎn)及運(yùn)銷企業(yè)胺。扮（二）檢查霸年度奧檢查200八3年至2004爸年兩個(gè)年度稅款笆繳納情況，有涉艾及稅收違法行為敗的，應(yīng)追溯以前斑年度。邦（三）檢查拜內(nèi)容挨煤炭生產(chǎn)企鞍業(yè)檢查內(nèi)容：白1.增值稅胺方面伴（1）銷項(xiàng)懊稅額檢查。銷項(xiàng)扒稅額是否全額及埃時(shí)入賬并進(jìn)行納邦稅申報(bào)；是否存伴在隱瞞增值稅應(yīng)挨稅收入的問(wèn)題，班價(jià)外費(fèi)用及視同芭銷售行為是否按安規(guī)定計(jì)提繳納增般值稅，銷貨退回巴或折讓的處理是班否符合規(guī)定；是霸否存在罷“稗

9、以物易物暗”背、半“癌以物抵債俺”岸行為，是否按規(guī)班定正確核算銷項(xiàng)敗稅額；開(kāi)具的增按值稅專用發(fā)票，跋結(jié)算關(guān)系是否真埃實(shí)，是否存在虛般開(kāi)或代開(kāi)專用發(fā)扒票現(xiàn)象。岸（2）進(jìn)項(xiàng)拌稅額檢查。是否隘存在從事非應(yīng)稅跋業(yè)務(wù)而抵扣進(jìn)項(xiàng)敖稅額的問(wèn)題；是敖否存在取得不符暗合規(guī)定和抵扣要安求的抵扣憑證抵把扣進(jìn)項(xiàng)稅額問(wèn)題癌；是否存在多計(jì)班進(jìn)項(xiàng)稅額、少作爸進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出的安問(wèn)題；是否有非哎正常損失計(jì)算了氨進(jìn)項(xiàng)稅額；是否耙有擴(kuò)大進(jìn)項(xiàng)稅額隘的抵扣范圍問(wèn)題癌；是否存在大量拜現(xiàn)金、背書(shū)轉(zhuǎn)讓敗等付款方式，結(jié)傲算是否真實(shí)，是笆否有真實(shí)的貨物氨交易；是否存在壩取得多張連號(hào)手巴工版及電腦版專把用發(fā)票的情況，頒業(yè)務(wù)交易是否真捌實(shí)，是否存在接

10、俺收虛開(kāi)專用發(fā)票柏行為；取得運(yùn)輸佰發(fā)票的運(yùn)輸業(yè)務(wù)岸是否真實(shí)，與銷辦售購(gòu)進(jìn)貨物的名班稱和數(shù)量是否匹擺配、吻合；有無(wú)埃取得虛開(kāi)、代開(kāi)伴運(yùn)輸發(fā)票抵扣稅霸款的問(wèn)題。扳2.企業(yè)所澳得稅方面百（1）審查襖生產(chǎn)、銷售記錄按是否存在產(chǎn)、銷頒量不實(shí)，存在故熬意偷稅的行為。熬要把坑口、磅房盎、車(chē)間等生產(chǎn)一皚線記錄資料做為伴核查產(chǎn)量的重點(diǎn)翱和突破口；胺（2）是否芭存在現(xiàn)金銷售取搬得收入隱瞞不記爸賬，企業(yè)在建工擺程試運(yùn)行收入未把作收入處理，少芭繳稅款的情況；捌（3）是否胺存在企業(yè)井下固拔定資產(chǎn)既提取維罷簡(jiǎn)費(fèi)，又提取折扳舊的情況；按（4）是否扒存在關(guān)聯(lián)企業(yè)間氨低價(jià)交易，故意阿轉(zhuǎn)移稅收，減少皚應(yīng)稅所得額的情耙況；疤（5）

11、審查白費(fèi)用、支出項(xiàng)目笆是否真實(shí)，有效把。有無(wú)虛增成本艾，多列費(fèi)用，多翱記扣除，重點(diǎn)審傲核奧“熬期間費(fèi)用爸”扳、案“哀預(yù)提費(fèi)用鞍”熬、瓣“絆營(yíng)業(yè)外支出按”案，是否存在提而芭未繳費(fèi)用、費(fèi)擠邦稅情況；八（6）檢查板企業(yè)與收入有關(guān)靶的往來(lái)帳戶，收哀入掛帳未及時(shí)結(jié)扮轉(zhuǎn)，影響當(dāng)期損藹益；岸（7）檢查靶企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中扮的附產(chǎn)品銷售收愛(ài)入是否全部記入骯應(yīng)稅所得額，如?。好耗?、中煤、胺煤矸石、煤氣、伴焦油等；把（8）是否案正確劃分資本性班支出與收益性支霸出，有無(wú)將技改氨、基建費(fèi)用支出奧記入當(dāng)期成本費(fèi)瓣用。背3.資源稅翱方面氨（1）資源邦稅政策執(zhí)行情況背是否到位；巴（2）收購(gòu)板未稅礦產(chǎn)品資源柏稅代扣代繳情況班。重

12、點(diǎn)是收購(gòu)未爸稅礦產(chǎn)品的單位襖和個(gè)人是否履行半扣繳義務(wù)，適用俺稅率是否正確，哎有無(wú)不繳或少繳頒資源稅的行為；稗（3）自用斑應(yīng)稅礦產(chǎn)品是否罷按規(guī)定申報(bào)繳納邦資源稅。重點(diǎn)審唉查坑口洗煤廠、拌坑口焦化廠、煤芭焦鐵聯(lián)產(chǎn)型企業(yè)翱、聯(lián)合生產(chǎn)企業(yè)皚自用應(yīng)稅礦產(chǎn)品壩移送使用數(shù)量是氨否正確。捌4.個(gè)人所礙得稅方面白（1）各類罷高收入人員工資耙薪金及各種津貼哀、勞務(wù)報(bào)酬所得拌扣繳個(gè)人所得稅擺情況；主要是企瓣業(yè)內(nèi)的管理人員翱、技術(shù)人員、政擺府派駐人員、臨絆時(shí)外聘人員、兼半職人員等高收入絆人員；扒（2）股東伴、資金提供者各唉類分紅、股息、挨利息個(gè)人所得稅頒扣繳情況；盎（3）個(gè)人啊投資者個(gè)人所得昂稅扣繳情況。是百否存在利

13、用企業(yè)般資金支付消費(fèi)性傲支出及購(gòu)買(mǎi)家庭疤財(cái)產(chǎn)，從投資的巴企業(yè)（個(gè)人獨(dú)資氨企業(yè)、合伙企業(yè)敖除外）借款長(zhǎng)期襖不還等未扣繳個(gè)扮人所得稅的情況皚。奧煤炭運(yùn)銷企鞍業(yè)檢查內(nèi)容：拔1.營(yíng)業(yè)稅柏方面愛(ài)（1）審查唉煤運(yùn)公司的煤炭啊運(yùn)銷收入、倉(cāng)儲(chǔ)頒收入、自備車(chē)租靶賃收入、站臺(tái)收柏入、其他業(yè)務(wù)收奧入真實(shí)性，有無(wú)阿已實(shí)現(xiàn)收入不確矮認(rèn)長(zhǎng)期掛往來(lái)或罷做帳外處理的情矮況；（2）代政稗府和有關(guān)收取的傲基金、費(fèi)用及代半墊款項(xiàng)代收取的懊價(jià)外費(fèi)用、基金啊有無(wú)未繳納營(yíng)業(yè)岸稅的情況；拜（3）代發(fā)藹煤業(yè)務(wù)以及手續(xù)敗費(fèi)是否存在漏計(jì)扮收入未繳納營(yíng)業(yè)柏稅的情況；按（4）檢查奧往來(lái)科目，看有敗無(wú)將貨款、運(yùn)費(fèi)扮直接掛計(jì)傲“氨其它應(yīng)付款八”骯等往來(lái)

14、科目，轉(zhuǎn)傲移業(yè)務(wù)收入少繳熬稅款的情況。胺2.企業(yè)所邦得稅方面暗（1）各項(xiàng)癌手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)爸、獎(jiǎng)勵(lì)返還收入八是否存在計(jì)入往捌來(lái)，未按規(guī)定申哎報(bào)繳納企業(yè)所得稗稅的情況；八（2）是否哀存在預(yù)收賬款長(zhǎng)柏期不轉(zhuǎn)收入；半（3）審查唉管理費(fèi)用數(shù)額大昂，尤其訂貨會(huì)支百出如何入賬，是愛(ài)否存在超范圍支跋出以及不合理支熬出情況，是否超拜范圍列支有關(guān)項(xiàng)擺目，是否存在將巴不合理的旅游或版考察性支出掛計(jì)壩“埃差旅費(fèi)耙”叭，以訂貨會(huì)業(yè)務(wù)芭支出進(jìn)管理費(fèi)用半；（4）檢查往笆來(lái)科目，看有無(wú)叭將貨款、運(yùn)費(fèi)直礙接掛計(jì)瓣“骯其它應(yīng)付款頒”俺等往來(lái)科目，轉(zhuǎn)百移業(yè)務(wù)收入少繳矮所得稅；扒（5）各項(xiàng)稗提而未交基金、埃費(fèi)用等是否按規(guī)耙定申報(bào)繳納

15、企業(yè)靶所得稅。白3.個(gè)人所傲得稅方面挨重點(diǎn)檢查各級(jí)煤百運(yùn)公司、煤管站瓣人員工資薪金及跋各種津貼、補(bǔ)貼絆所得是否足額扣皚繳個(gè)人所得稅；凹各類分紅是否繳案納個(gè)人所得稅；跋發(fā)放的各類實(shí)物岸是否扣繳個(gè)人所扳得稅。懊四、懊摩托車(chē)生產(chǎn)及銷岸售企業(yè)稅收專項(xiàng)搬檢查（一）檢查對(duì)象疤轄區(qū)內(nèi)摩托班車(chē)生產(chǎn)及銷售企拌業(yè)。瓣（二）檢查八年度熬一般檢查2斑003年至20伴04年兩個(gè)年度啊稅款繳納情況，絆有涉及稅收違法辦行為的，應(yīng)追溯柏以前年度。笆（三）檢查盎內(nèi)容敗1.消費(fèi)稅捌方面搬（1）是否挨存在不合規(guī)定的澳減稅、免稅。班（2）是否壩存在欠繳消費(fèi)稅氨情況，欠稅原因拔是什么；生產(chǎn)企挨業(yè)發(fā)生的欠稅是敗否按照規(guī)定繳納班滯納金；罷

16、（3）計(jì)提澳摩托車(chē)消費(fèi)稅是罷否符合法定的適斑用稅率。礙（4）自產(chǎn)吧自用摩托車(chē)是否斑按規(guī)定征稅，計(jì)叭稅依據(jù)如何。扒（5）是否辦存在對(duì)化整為零俺（整套）銷售的安摩托車(chē)少繳稅問(wèn)擺題。翱（6）摩托跋車(chē)生產(chǎn)企業(yè)是否案存在利用關(guān)聯(lián)企版業(yè)轉(zhuǎn)讓定價(jià)逃避邦稅收問(wèn)題。絆（7）生產(chǎn)芭企業(yè)是否對(duì)受托哎加工的摩托車(chē)按耙規(guī)定代扣代繳消擺費(fèi)稅，計(jì)稅價(jià)格巴如何確定的。芭（8）企業(yè)拜延期繳納稅款是跋否符合規(guī)定。白2.增值稅耙方面伴（1）是否矮存在生產(chǎn)企業(yè)銷拌售環(huán)節(jié)不開(kāi)具發(fā)盎票，不申報(bào)納稅安，隱瞞銷售收入頒的情況。班（2）是否愛(ài)存在生產(chǎn)企業(yè)采板取平銷手段返利背給零售商，零售傲商取得返利收入盎不申報(bào)納稅，不笆沖減進(jìn)項(xiàng)稅額的胺情況。

17、澳（3）是否芭存在生產(chǎn)企業(yè)在伴銷售價(jià)格以外向扳零售商收取其他巴名目費(fèi)用如服務(wù)叭費(fèi)等，并隱瞞該吧項(xiàng)收入不納稅的按情況。鞍（4）是否擺存在零售商在銷愛(ài)售價(jià)格以外向消伴費(fèi)者收取其他費(fèi)霸用，隱瞞收入不隘申報(bào)的情況。?。?）是否板存在零售商混淆捌收取費(fèi)用的性質(zhì)版，將部分應(yīng)征增盎值稅的價(jià)外費(fèi)用佰按照營(yíng)業(yè)稅申報(bào)哀，降低稅負(fù)的情捌況。拔（6）是否絆存在生產(chǎn)企業(yè)或暗零售商實(shí)現(xiàn)銷售稗收入不做相應(yīng)財(cái)跋務(wù)核算，故意延唉遲納稅申報(bào)，將敖本期應(yīng)納稅款推哎遲到以后月份申拌報(bào)繳納的情況。柏（7）是否存在耙生產(chǎn)企業(yè)為隱瞞氨銷售收入，采取皚故意不認(rèn)證已取芭得的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票，安不抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額暗的做法，人為調(diào)澳節(jié)稅負(fù)水平的情頒況。爸五、

18、埃廢舊物資回收經(jīng)傲營(yíng)企業(yè)及用廢企安業(yè)稅收專項(xiàng)檢查（一）檢查對(duì)象隘轄區(qū)內(nèi)廢舊辦物資回收經(jīng)營(yíng)企邦業(yè)及用廢企業(yè)。挨（二）檢查哀年度俺一般檢查2半003年至20柏04年兩個(gè)年度邦稅款繳納情況，霸有涉及稅收違法爸行為的，應(yīng)追溯暗以前年度。懊（三）檢查靶內(nèi)容拜1.增值稅氨方面啊（1）廢舊邦物資回收經(jīng)營(yíng)企捌業(yè)是否符合享受百免稅政策的條件哎，是否有特殊行哀業(yè)證書(shū)，是否存安在個(gè)體經(jīng)營(yíng)者或鞍其他個(gè)人違規(guī)享爸受免稅政策的情盎況。邦（2）廢舊昂物資回收經(jīng)營(yíng)企敗業(yè)收購(gòu)業(yè)務(wù)是否版真實(shí)，收購(gòu)發(fā)票伴的開(kāi)具對(duì)象是否案符合規(guī)定，有無(wú)啊從生產(chǎn)企業(yè)收購(gòu)佰邊角料不索取增叭值稅專用發(fā)票或扮普通發(fā)票而開(kāi)具襖收購(gòu)發(fā)票的情況唉，開(kāi)具的廢舊物安

19、資收購(gòu)發(fā)票的票絆面貨物與實(shí)際貨芭物是否一致，金按額及數(shù)量是否真愛(ài)實(shí)，是否存在虛百抬收購(gòu)價(jià)格、虛笆報(bào)收購(gòu)數(shù)量的情邦況。愛(ài)（3）廢舊礙物資回收經(jīng)營(yíng)企伴業(yè)銷售業(yè)務(wù)是否鞍真實(shí)；開(kāi)具的普瓣通發(fā)票是否規(guī)范扳，金額及數(shù)量是板否真實(shí)，是否存班在虛開(kāi)普通發(fā)票熬的行為，銷售的熬廢舊物資數(shù)量、岸種類與其經(jīng)營(yíng)規(guī)捌模、職工人數(shù)等芭是否相應(yīng)。對(duì)存班在疑點(diǎn)的，要仔半細(xì)核查其銷售與艾貨款收入情況，岸核查其損益情況埃，檢查是否有真癌實(shí)交易，還可進(jìn)百一步檢查其下游俺用廢企業(yè)購(gòu)進(jìn)業(yè)瓣務(wù)是否真實(shí)，金靶額及數(shù)量是否真搬實(shí)，是否存在虛氨抵進(jìn)項(xiàng)稅額的行疤為；同時(shí)檢查用熬廢企業(yè)是否按規(guī)板定開(kāi)具增值稅專啊用發(fā)票，有無(wú)虛霸開(kāi)增值稅專用發(fā)頒票的行

20、為。般（4）廢舊胺物資回收經(jīng)營(yíng)企唉業(yè)是否存在為用邦廢企業(yè)虛開(kāi)廢舊艾物資收購(gòu)發(fā)票或擺虛開(kāi)普通發(fā)票的柏行為，是否存在襖收取代開(kāi)管理費(fèi)隘、手續(xù)費(fèi)的情況愛(ài)。重點(diǎn)檢查：有矮無(wú)購(gòu)銷合同，合耙同購(gòu)買(mǎi)方是否與艾收票單位名稱一按致；是否銷售了白發(fā)票注明貨物，班帳本上有無(wú)記載頒；是否收到貨款笆以及收到貨款的昂資金支付方式；礙貨物從銷售方到啊購(gòu)貨方的運(yùn)輸方礙式，有無(wú)運(yùn)費(fèi)記絆錄。扒2.企業(yè)所柏得稅方面巴（1）各項(xiàng)暗應(yīng)稅收入不真實(shí)拜、完整而不繳或懊少繳稅款的。重扮點(diǎn)檢查各種應(yīng)稅阿收入是否全部按把規(guī)定入帳，有無(wú)八已實(shí)現(xiàn)收入不確背認(rèn)、長(zhǎng)期掛往來(lái)氨或不入帳的情況胺。耙（2）稅前扣除俺項(xiàng)目是否真實(shí)、敗合法。重點(diǎn)檢查藹各項(xiàng)準(zhǔn)備金

21、、風(fēng)俺險(xiǎn)金、業(yè)務(wù)招待拜費(fèi)、廣告費(fèi)、租啊賃費(fèi)、工資及相哀關(guān)費(fèi)用、資產(chǎn)損耙失、捐贈(zèng)支出、半改擴(kuò)建及裝修工版程支出、管理費(fèi)皚等項(xiàng)目。吧2005年稅收斑專項(xiàng)檢查將廢舊搬物資回收經(jīng)營(yíng)單骯位及用廢企業(yè)列耙為重點(diǎn)檢查對(duì)象拌之一，需要明確熬的是，在國(guó)家稅鞍務(wù)總局下發(fā)的文暗件中，明確提到安了本次涉及廢舊唉物資行業(yè)的檢查暗對(duì)象是廢舊物板資回收經(jīng)營(yíng)單位昂及用廢企業(yè)，挨而不僅僅是檢查罷廢舊物資回收經(jīng)案營(yíng)單位本身，這骯也意味著，與廢爸舊物資回收經(jīng)營(yíng)皚單位有業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)隘的企業(yè)也將難以稗逃脫稅務(wù)機(jī)關(guān)的芭檢查。因此，這俺些企業(yè)也需引起奧足夠的重視和警白惕。柏一般來(lái)說(shuō)，佰與其有業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)安的企業(yè)主要有兩骯類企業(yè)，一類是扮上游企業(yè)，

22、即給氨廢舊物資回收經(jīng)斑營(yíng)單位提供邊角按料等的生產(chǎn)企業(yè)跋；一類是下游企罷業(yè)，即廢舊物資按回收經(jīng)營(yíng)單位的藹銷售對(duì)象。對(duì)使巴用廢舊物資數(shù)量翱較大的生產(chǎn)企業(yè)癌，檢查部門(mén)會(huì)參案照同行業(yè)的生產(chǎn)拔消耗水平，對(duì)其挨產(chǎn)、銷、存及稅佰負(fù)率等情況進(jìn)行跋評(píng)估，發(fā)現(xiàn)涉嫌把稅收違法行為需笆要立案查處的會(huì)唉及時(shí)移交稽查部扮門(mén)。阿檢查廢舊物資回案收經(jīng)營(yíng)企業(yè)享受暗國(guó)家免稅政策的罷前提條件也是一傲個(gè)重要的內(nèi)容。藹按照稅法規(guī)定，唉享受免稅優(yōu)惠的擺廢舊物資回收經(jīng)板營(yíng)單位必須取得巴特殊行業(yè)證書(shū)，板主要分為以下幾啊種情況：擺靶 1、從事生扳產(chǎn)性廢舊金屬收盎購(gòu)的廢舊物資回罷收企業(yè)，必須取鞍得由公安部門(mén)審扮查發(fā)放的特種把經(jīng)營(yíng)行業(yè)許可證吧，依

23、據(jù)是公安熬部、國(guó)家工商局昂（90年）關(guān)百于加強(qiáng)廢舊金屬半收購(gòu)站點(diǎn)治安活艾動(dòng)和打擊查處銷罷售贓物活動(dòng)的通爸知。生產(chǎn)性廢礙舊金屬是指用于拔建筑、鐵路、通佰訊、電力、水利背、油田、國(guó)防及瓣其他生產(chǎn)領(lǐng)域，百并已失去原有適柏用價(jià)值的金屬材礙料和金屬制品。胺2、從事鉑哀族金屬?gòu)U料加工八、回收、提煉、奧經(jīng)營(yíng)的廢舊物資壩回收經(jīng)營(yíng)單位，辦必須取得由物資頒部、公安部門(mén)的拌特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)邦許可證，依據(jù)背是物資部、國(guó)家安工商局（88）般鉑族金屬?gòu)U料隘回收利用管理暫隘行辦法。擺3、其他非凹從事生產(chǎn)性廢舊阿金屬收購(gòu)的廢舊跋物資回收企業(yè)，霸必須由工商行政巴管理部門(mén)批準(zhǔn)成扮立。哎2005年對(duì)廢拜舊物資回收經(jīng)營(yíng)班單位及用廢企業(yè)靶

24、的稅收檢查，除柏了增值稅以外，襖還涉及企業(yè)所得礙稅。主要是兩個(gè)把方面的檢查：敗柏 1、對(duì)各項(xiàng)愛(ài)應(yīng)稅收入不真實(shí)敖、完整而不繳或拌少繳稅款的，檢搬查重點(diǎn)是各種應(yīng)敗稅收入是否全部背按規(guī)定入賬，有皚無(wú)已實(shí)現(xiàn)收入不盎確認(rèn)或者長(zhǎng)期掛白往來(lái)不入賬的情耙況。敗2、對(duì)稅前阿扣除項(xiàng)目的檢查壩。包括各項(xiàng)準(zhǔn)備啊金、風(fēng)險(xiǎn)金、業(yè)昂務(wù)招待費(fèi)、廣告懊費(fèi)、租賃費(fèi)、工般資及相關(guān)費(fèi)用、扮資產(chǎn)損失、捐贈(zèng)唉支出、改擴(kuò)建及背裝修工程支出、胺管理費(fèi)等項(xiàng)目。拜2005年初，捌國(guó)家稅務(wù)總局確愛(ài)定了今年整頓和頒規(guī)范稅收秩序、吧開(kāi)展稅收專項(xiàng)檢哀查的九大重點(diǎn)項(xiàng)耙目，對(duì)重點(diǎn)行業(yè)懊和征管薄弱領(lǐng)域跋存在的稅收違法骯犯罪行為加強(qiáng)征奧管，堵塞漏洞，胺廢舊物資

25、行業(yè)列罷名其中。廢舊物哀資行業(yè)作為偷騙笆稅比較嚴(yán)重的行哀業(yè)一直以來(lái)就備懊受稅務(wù)機(jī)關(guān)關(guān)注皚，2004年國(guó)辦家稅務(wù)總局就開(kāi)昂始加強(qiáng)了對(duì)四斑小票的檢查，矮即對(duì)海關(guān)代征增隘值稅專用繳款書(shū)翱、廢舊物資普通笆發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品收懊購(gòu)發(fā)票、運(yùn)費(fèi)發(fā)埃票抵扣的檢查。巴本文主要針對(duì)廢啊舊物資回收經(jīng)營(yíng)暗企業(yè)的稅收檢查班進(jìn)行分析。瓣一、廢舊物把資企業(yè)存在的問(wèn)奧題柏敖 廢舊物資熬，是指在社會(huì)生百產(chǎn)和消費(fèi)過(guò)程中氨產(chǎn)生的各類廢棄罷物品，包括經(jīng)過(guò)瓣挑選、整理等簡(jiǎn)半單加工后的各類瓣廢棄物品。廢舊巴物資企業(yè)就是經(jīng)爸營(yíng)廢舊物資回收扒、加以綜合利用盎的行業(yè)。國(guó)家為擺鼓勵(lì)資源的回收絆利用，給與很多伴稅收優(yōu)惠政策。班自2001年5凹月1日起，

26、對(duì)廢襖舊物資回收經(jīng)營(yíng)班單位銷售其收購(gòu)藹的廢舊物資免征爸增值稅。生產(chǎn)企叭業(yè)增值稅一般納耙稅人購(gòu)入廢舊物笆資回收經(jīng)營(yíng)單位稗銷售的廢舊物資般，可按照廢舊物芭資回收經(jīng)營(yíng)單位斑開(kāi)具的由稅務(wù)機(jī)鞍關(guān)監(jiān)制的普通發(fā)背票上注明的金額般，按10計(jì)算笆抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。搬但是，在實(shí)拔際中，這些廢舊愛(ài)物資企業(yè)通過(guò)虛笆開(kāi)廢舊物資銷售般發(fā)票，在無(wú)真實(shí)暗貨物交易的情況奧下，騙抵稅款。礙據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局埃的統(tǒng)計(jì)顯示，2靶004年全國(guó)縣版以上稅務(wù)局的稽澳查局共立案查處般各類涉稅違法案罷件52.3萬(wàn)件搬，結(jié)案52萬(wàn)件澳；其中查處廢舊柏物資企業(yè)及用廢辦企業(yè)騙稅案件上辦千件，查補(bǔ)稅款瓣達(dá)數(shù)億元。在上絆述案件中，國(guó)家斑稅務(wù)總局稽查局壩直接組織

27、查處和澳督辦的案件27氨1件，截至20案04年底，已結(jié)盎案178件。江皚蘇鐵本稅案靶等一批大、要案巴件得到徹底查處阿。皚二、總局明絆確今年廢舊物資矮企業(yè)專項(xiàng)檢查的按著手點(diǎn)伴笆 一是重點(diǎn)查處挨廢舊物資企業(yè)及襖用廢企業(yè)接受虛氨開(kāi)和虛開(kāi)發(fā)票的安情況，從發(fā)票開(kāi)邦具的源頭上加強(qiáng)邦征管；二是查辦壩大案要案，實(shí)現(xiàn)百質(zhì)的突破，通過(guò)柏查處一個(gè)企業(yè)，柏震懾和解剖一個(gè)岸行業(yè)，以查促管拜；三是稽查方式耙方法的新突破，捌聯(lián)合公安部門(mén)實(shí)暗行交叉檢查，增班加打擊力度和精俺度。爸三、發(fā)票監(jiān)懊管是重點(diǎn)突破口八奧 近期將出臺(tái)新扳舉措爸艾 由于廢舊物資安企業(yè)多在發(fā)票上擺做文章，同時(shí)國(guó)拜家為了進(jìn)一步規(guī)愛(ài)范發(fā)票管理，從絆今年以來(lái)，總局

28、案開(kāi)始加強(qiáng)對(duì)廢舊頒物資行業(yè)發(fā)票系胺統(tǒng)的研究，計(jì)劃斑將其納入防偽稅澳控系統(tǒng)，在全國(guó)盎范圍內(nèi)推行防扮偽稅控廢舊物資靶開(kāi)票子系統(tǒng)，爸以便從源頭上防安范利用廢舊物資鞍普通發(fā)票進(jìn)行偷巴騙稅的違法犯罪霸活動(dòng)。目前此項(xiàng)捌工作正在進(jìn)行中板，總局信息中心背正在抓緊解決有班關(guān)技術(shù)上的問(wèn)題百，相關(guān)業(yè)務(wù)司也邦在抓緊對(duì)管理辦唉法進(jìn)行修改，估胺計(jì)從六月份就可爸以正式出臺(tái)，在芭全國(guó)范圍內(nèi)推行唉。敖四、處罰措白施。把目前稅務(wù)機(jī)斑關(guān)對(duì)大部分涉稅扮違法案件的罰款背執(zhí)行比例偏低，氨僅在涉案稅款的笆0.5倍左右。安2005年，稅俺務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)證據(jù)確案鑿的虛開(kāi)和故意頒接受虛開(kāi)增值稅扳專用發(fā)票及其他巴可抵扣發(fā)票（憑敗證）的違法行為藹，以及其

29、他嚴(yán)重背偷、騙稅行為，扳除依法追繳稅款背、加收滯納金外百，將依法提高罰壩款比例。具體是背在0.5至5倍皚的法定范圍內(nèi)大礙幅提高重大涉稅襖違法案件的罰款拔比例。疤今年在這一擺法定范圍內(nèi)大幅胺提高對(duì)重大涉稅辦違法案件的罰款澳比例，保持對(duì)涉耙稅犯罪的嚴(yán)打和暗高壓態(tài)勢(shì)。對(duì)利把用廢舊物資收購(gòu)跋發(fā)票騙抵稅款的哎違法案件及對(duì)故斑意接受虛開(kāi)發(fā)票背（憑證）騙抵稅胺款的納稅人，要稗進(jìn)行全面檢查，隘挖掘線索，溯本頒清源，嚴(yán)厲打擊跋虛開(kāi)發(fā)票（憑證邦）的買(mǎi)方市場(chǎng)。安對(duì)涉嫌犯罪的案扮件，將按規(guī)定及骯時(shí)移送公安機(jī)關(guān)熬。擺綜上所述，疤國(guó)家將對(duì)廢舊物把資回收經(jīng)營(yíng)企業(yè)爸將進(jìn)行重點(diǎn)專項(xiàng)熬檢查和嚴(yán)厲打擊扒，因此廢舊物資礙企業(yè)及用廢企

30、業(yè)伴應(yīng)及時(shí)規(guī)范業(yè)務(wù)邦，合理計(jì)算成本奧，杜絕人為調(diào)節(jié)伴利潤(rùn)，規(guī)范成本凹核算，正確體現(xiàn)襖經(jīng)營(yíng)成果。隘一、廢舊物資回骯收經(jīng)營(yíng)單位（以拌下簡(jiǎn)稱廢舊單位胺）應(yīng)將銷售廢舊埃物資開(kāi)具的普通瓣發(fā)票逐票填寫(xiě)靶廢舊物資發(fā)票開(kāi)巴具清單（附表案二）（以下簡(jiǎn)稱疤廢舊物資開(kāi)具伴清單），在進(jìn)搬行增值稅納稅申版報(bào)時(shí)隨同納稅申叭報(bào)表一并報(bào)送。半在2月份申報(bào)時(shí)八納稅人只報(bào)送拔廢舊物資開(kāi)具清暗單紙質(zhì)資料（把在2月份申報(bào)期霸內(nèi)未能報(bào)送清俺單的，可在當(dāng)哎月申報(bào)期后補(bǔ)報(bào)般），從3月份申胺報(bào)開(kāi)始納稅人除絆報(bào)送廢舊物資半開(kāi)具清單紙質(zhì)艾資料外，還需同按時(shí)報(bào)送載有廢啊舊物資開(kāi)具清單叭電子數(shù)據(jù)的軟佰盤(pán)（或其它存儲(chǔ)爸介質(zhì)）。盎二、廢舊單隘位銷售其收

31、購(gòu)的板廢舊物資，開(kāi)具叭普通發(fā)票時(shí)，應(yīng)藹加蓋財(cái)務(wù)印章和拔開(kāi)票人專章（印稗章樣式見(jiàn)附件）艾，生產(chǎn)企業(yè)增值百稅一般納稅人（懊以下簡(jiǎn)稱生產(chǎn)企矮業(yè)）取得未加蓋吧開(kāi)票人專章瓣的普通發(fā)票，不板得計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)叭稅額。昂三、增值稅礙一般納稅人（以辦下簡(jiǎn)稱納稅人）般取得所有需抵扣哀增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額拔的廢舊物資發(fā)票唉，應(yīng)根據(jù)相關(guān)廢熬舊物資發(fā)票逐票矮填寫(xiě)廢舊物資把發(fā)票抵扣清單暗（附表三）（以熬下簡(jiǎn)稱廢舊物懊資抵扣清單）挨，在進(jìn)行增值稅斑納稅申報(bào)時(shí)隨同按納稅申報(bào)表一并癌報(bào)送。在2月份敖申報(bào)時(shí)納稅人只安報(bào)送廢舊物資皚抵扣清單紙質(zhì)澳資料（在2月份佰申報(bào)期內(nèi)未能報(bào)爸送清單的，斑可在當(dāng)月申報(bào)期佰后補(bǔ)報(bào)），從3版月份申報(bào)開(kāi)始納笆稅

32、人除報(bào)送廢熬舊物資抵扣清單白紙質(zhì)資料外，伴還需同時(shí)報(bào)送載氨有廢舊物資抵霸扣清單電子數(shù)澳據(jù)的軟盤(pán)（或其鞍它存儲(chǔ)介質(zhì)）。鞍未單獨(dú)報(bào)送廢拜舊物資抵扣清單拌紙質(zhì)資料的，罷其進(jìn)項(xiàng)稅額不得癌抵扣。如果納稅佰人未按照規(guī)定要般求填寫(xiě)廢舊物拌資抵扣清單的扮，該張憑證不得骯抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。佰四、廢舊芭物資開(kāi)具清單艾和廢舊物資抵耙扣清單信息采疤集軟件由國(guó)家稅澳務(wù)總局統(tǒng)一開(kāi)發(fā)邦，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)絆免費(fèi)提供給納稅敗人使用。各級(jí)國(guó)扮稅局和納稅人2板月25日以后可瓣從國(guó)家稅務(wù)總局唉網(wǎng)站（ HYPERLINK 邦）下載相關(guān)信息瓣采集軟件。礙五、增值稅藹一般納稅人取得笆的2004年3奧月1日以后開(kāi)具笆的廢舊物資發(fā)票扳，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)具之扮

33、日起90天后的班第一個(gè)納稅申報(bào)辦期結(jié)束以前向主骯管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)骯抵扣，愈期不得稗抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額；靶增值稅一般納稅翱人取得的200哀4年3月1日以敗前開(kāi)具的廢舊物艾資發(fā)票，必須在邦2004年6月霸申報(bào)期前向主管巴稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)抵?jǐn)】?，逾期不再予吧以抵扣。昂六、生產(chǎn)單哎位取得2004昂年3月1日前開(kāi)伴具的未加蓋開(kāi)邦票人專章的廢邦舊物資發(fā)票允許柏抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，伴可暫不填寫(xiě)廢澳舊物資抵扣清單哀銷貨方納稅挨人識(shí)別號(hào)和凹銷貨方納稅人主俺管稅務(wù)機(jī)關(guān)代碼奧欄。懊七、廢舊單跋位當(dāng)期未開(kāi)具廢哀舊物資發(fā)票，增盎值稅一般納稅人爸當(dāng)期未取得廢舊拌物資發(fā)票可不向愛(ài)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)愛(ài)送廢舊物資開(kāi)隘具清單或廢案舊物資抵扣清單岸。癌

34、八、主管稅擺務(wù)機(jī)關(guān)在受理增疤值稅納稅申報(bào)時(shí)隘應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下審啊核工作：拌（一）對(duì)廢邦舊單位納稅申報(bào)翱的審核：1.班廢舊物資開(kāi)具清把單內(nèi)容填寫(xiě)的爸是否完整；2.礙廢舊物資開(kāi)具骯清單發(fā)票金唉額欄合計(jì)瓣項(xiàng)數(shù)據(jù)是否等于骯或小于增值稅昂納稅申報(bào)表附列昂資料（一）中凹開(kāi)具普通發(fā)票耙（第16欄）半免稅貨物銷售百額項(xiàng)數(shù)據(jù)。板（二）對(duì)取皚得廢舊物資發(fā)票按納稅申報(bào)的審核背：1、審核增半值稅納稅申報(bào)表啊附列資料（二）柏中廢舊物資柏發(fā)票（第7欄邦）是否有數(shù)據(jù)，暗如有數(shù)據(jù)，檢查版是否報(bào)送廢舊邦物資抵扣清單熬；2、廢舊物暗資抵扣清單內(nèi)唉容填寫(xiě)的是否完靶整；3、廢舊拜物資抵扣清單礙中發(fā)票金額皚欄、計(jì)算抵扣扒稅額欄數(shù)據(jù)是氨否分

35、別等于增凹值稅納稅申報(bào)表暗附列資料（二）盎廢舊物資發(fā)笆票（第7欄）耙中金額、捌稅額欄數(shù)據(jù)。氨稅務(wù)機(jī)關(guān)審瓣核時(shí)發(fā)現(xiàn)納稅人百未報(bào)送廢舊物癌資開(kāi)具清單和芭廢舊物資抵扣鞍清單或?qū)徍私Y(jié)胺果有誤的，應(yīng)要擺求其補(bǔ)報(bào)或?qū)ο啾酬P(guān)數(shù)據(jù)修改后重?cái)⌒律陥?bào)。盎九、廢舊單位涉八嫌虛開(kāi)廢舊物資愛(ài)發(fā)票的，一經(jīng)查俺實(shí)，不得再享受板免征增值稅優(yōu)惠傲政策，主管稅務(wù)跋機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照有芭關(guān)法律法規(guī)嚴(yán)肅拜處理擺六、柏以農(nóng)副產(chǎn)品為主斑要原料的生產(chǎn)加挨工企業(yè)稅收專項(xiàng)啊檢查（一）檢查對(duì)象笆轄區(qū)內(nèi)以農(nóng)爸副產(chǎn)品為主要原芭料的生產(chǎn)加工企氨業(yè)。重點(diǎn)檢查利岸用農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)傲發(fā)票（憑證）抵八扣問(wèn)題。愛(ài)（二）檢查皚年度矮一般檢查2巴003年至20版04年兩個(gè)

36、年度敖稅款繳納情況，扒有涉及稅收違法芭行為的，應(yīng)追溯捌以前年度。疤（三）檢查絆內(nèi)容澳1.是否存稗在虛開(kāi)農(nóng)副產(chǎn)品稗收購(gòu)發(fā)票抵扣稅扳款的行為。運(yùn)用胺投入產(chǎn)出方法，翱檢查評(píng)估收購(gòu)農(nóng)班副產(chǎn)品數(shù)量、種藹類與其產(chǎn)成品（拜銷售）是否對(duì)應(yīng)懊，等等；案2.是否存絆在購(gòu)進(jìn)非農(nóng)副產(chǎn)扳品而開(kāi)具農(nóng)副產(chǎn)哀品收購(gòu)發(fā)票抵扣伴匯款的行為；按3.是否存按在向非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)扮者收購(gòu)農(nóng)產(chǎn)品或鞍盜用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者斑的身份開(kāi)具農(nóng)副敗產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票的背行為；癌4.是否存胺在不按規(guī)定開(kāi)具爸農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)白票的現(xiàn)象；胺5.是否存板在虛抬收購(gòu)價(jià)格翱、虛假增大收購(gòu)辦數(shù)量的現(xiàn)象；靶6.是否存半在收購(gòu)數(shù)量與生凹產(chǎn)、銷售數(shù)量不扒配比或稅負(fù)明顯挨偏低且?guī)ど铣Ｄ臧胺?/p>

37、映虧損的現(xiàn)象邦；白7.是否存熬在將委托加工原邦材料列入開(kāi)具農(nóng)阿副產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票擺的現(xiàn)象；哀8.是否存在銷愛(ài)售貨物不如實(shí)申唉報(bào)納稅或帳外經(jīng)扮營(yíng)行為。鞍七、扒房地產(chǎn)行業(yè)稅收霸專項(xiàng)檢查（一）檢查對(duì)象哀各類房地產(chǎn)鞍開(kāi)發(fā)企業(yè)以及相案關(guān)聯(lián)的企業(yè)，關(guān)唉聯(lián)企業(yè)包括建筑半安裝企業(yè)和個(gè)人拜、房地產(chǎn)銷售公矮司、中介公司等熬。吧（二）檢查澳年度捌一般檢查2叭004年度的稅拌款繳納情況，有懊涉及稅收違法行盎為的，應(yīng)追溯到岸以前年度。挨（三）檢查擺內(nèi)容把1.營(yíng)業(yè)稅盎方面阿對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)翱發(fā)企業(yè)重點(diǎn)檢查凹以下內(nèi)容：叭（1）檢查鞍企業(yè)對(duì)應(yīng)稅營(yíng)業(yè)芭額的確認(rèn)是否正芭確、合理，營(yíng)業(yè)氨收入是否包括各叭種價(jià)外費(fèi)用。按把合同規(guī)定時(shí)間應(yīng)敖收取而

38、未收到的巴銷售款是否申報(bào)笆納稅。關(guān)聯(lián)企業(yè)氨之間銷售價(jià)格是稗否合理。絆（2）銷售按房產(chǎn)預(yù)收款（預(yù)氨收定金）是否及礙時(shí)申報(bào)納稅。礙（3）動(dòng)、頒拆遷補(bǔ)償?shù)刃袨榈K是否按規(guī)定申報(bào)鞍納稅。背（4）以房癌換地、參建聯(lián)建邦、合作建房過(guò)程般中，是否按規(guī)定版申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅昂。以投資名義轉(zhuǎn)埃讓土地使用權(quán)或澳不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，跋未與投資方共同襖承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并且稗收取固定利潤(rùn)或半按銷售收入一定霸比例提成的行為佰是否按規(guī)定申報(bào)安納稅。般（5）檢查佰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)疤是否存在以房抵?jǐn)[債的行為。叭（6）通過(guò)芭對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)矮“哀企業(yè)利潤(rùn)分配捌”岸及盎“傲營(yíng)業(yè)外支出俺”板等會(huì)計(jì)科目的審搬核，檢查企業(yè)是骯否存在將商品房半用于分配和贈(zèng)與捌行

39、為。愛(ài)（7）是否哎存在低價(jià)銷售的阿行為。檢查企業(yè)辦在銷售商品房時(shí)稗，是否存在價(jià)格跋明顯偏低而無(wú)正疤當(dāng)理由。若存在埃這種情況，稅務(wù)班機(jī)關(guān)應(yīng)重新核定俺其營(yíng)業(yè)收入額。吧（8）各種敖房產(chǎn)出租收入是跋否按規(guī)定申報(bào)納艾稅。吧（9）其他氨營(yíng)業(yè)稅涉稅問(wèn)題挨。昂對(duì)建筑安裝芭企業(yè)重點(diǎn)檢查以?shī)W下內(nèi)容：斑（1）甲方瓣提供材料、動(dòng)力伴等的價(jià)款是否并安入應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)額翱。辦（2）納稅邦人以各種名義從昂甲方取得的與建哎筑安裝工程作業(yè)熬相關(guān)的收入是否柏進(jìn)行納稅申報(bào)。絆（3）納稅骯人在異地取得的敗收入是否在勞務(wù)盎發(fā)生地稅務(wù)機(jī)關(guān)傲足額申報(bào)并繳納隘入庫(kù)。扮（4）對(duì)已澳開(kāi)工建設(shè)的建筑版安裝工程，納稅辦人是否存在長(zhǎng)期絆零申報(bào)的異常情愛(ài)況

40、。胺（5）有自扮建行為的納稅人版，在轉(zhuǎn)讓自建不岸動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，是罷否申報(bào)繳納自建矮環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅。艾（6）納稅爸人和扣繳分包人罷的營(yíng)業(yè)稅是否及辦時(shí)申報(bào)并繳納入哎庫(kù)。版（7）其它阿營(yíng)業(yè)稅涉稅問(wèn)題癌。拜2.企業(yè)所皚得稅方面懊（1）檢查叭企業(yè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷澳售收入、預(yù)售收盎入、視同銷售行俺為的收入、代建佰工程和提供勞務(wù)拜的收入確認(rèn)以及埃成本和費(fèi)用的扣愛(ài)除，是否符合絆國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)安于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有哀關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)白題的通知（國(guó)扮稅發(fā)2003傲83號(hào)）的有扮關(guān)規(guī)定。岸（2）各項(xiàng)叭應(yīng)稅收入是否真案實(shí)、完整。重點(diǎn)阿是各種經(jīng)營(yíng)收入暗、附營(yíng)業(yè)務(wù)收入稗是否全部按規(guī)定捌入賬，有無(wú)已實(shí)搬現(xiàn)的收入不確認(rèn)吧，長(zhǎng)期掛往來(lái)賬暗或存在

41、賬外收入稗的情況。有無(wú)故昂意壓低售價(jià)轉(zhuǎn)移半收入的行為，搬（3）稅前疤扣除項(xiàng)目是否真矮實(shí)、合法。要結(jié)頒合房地產(chǎn)行業(yè)的皚特點(diǎn)重點(diǎn)檢查各柏項(xiàng)準(zhǔn)備金、風(fēng)險(xiǎn)伴金、業(yè)務(wù)招待費(fèi)班、廣告費(fèi)、租賃敗費(fèi)、工資及相關(guān)邦費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失疤、捐贈(zèng)支出、改哀擴(kuò)建及裝修工程傲支出、管理費(fèi)等板項(xiàng)目，以及支付奧的土地出讓金是佰否按規(guī)定合理分安攤成本。般（4）房地癌產(chǎn)項(xiàng)目中建造的白各類營(yíng)業(yè)性的愛(ài)“柏會(huì)所愛(ài)”氨是否按規(guī)定作為把固定資產(chǎn)管理。拌（5）構(gòu)成芭房地產(chǎn)成本的各瓣類費(fèi)用的支付憑哎證是否合法、真懊實(shí)、有效。有無(wú)藹收受虛開(kāi)、代開(kāi)瓣、偽造的假發(fā)票唉等不合法的發(fā)票暗入賬支付費(fèi)用。埃3.個(gè)人所班得稅方面安（1）重點(diǎn)凹檢查扣繳義務(wù)人絆是否

42、按規(guī)定實(shí)施傲全員、全額代扣巴代繳義務(wù)。將房板地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)笆者作為重點(diǎn)檢查隘對(duì)象，房地產(chǎn)企澳業(yè)發(fā)放的各種名辦目的獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼熬、實(shí)物以及其他瓣應(yīng)稅收入是否按熬規(guī)定扣繳個(gè)人所骯得稅。阿（2）扣繳礙義務(wù)人和納稅人埃簽訂假合同、假昂協(xié)議，少報(bào)應(yīng)稅哎收入，或者扣繳哎義務(wù)人故意為納巴稅人隱瞞收入，昂進(jìn)行虛假的納稅哀申報(bào)，從而不繳傲少繳個(gè)人所得稅懊的行為。板4.土地增把值稅方面鞍（1）是否俺按規(guī)定申報(bào)預(yù)繳背土地增值稅，其敗會(huì)計(jì)處理是否正昂確。按（2）增值癌額的計(jì)算是否正哎確。安（3）對(duì)普般通標(biāo)準(zhǔn)住宅的界爸定是否符合要求澳。背5.印花稅按方面般（1）各類岸書(shū)面憑證是否按按規(guī)定粘貼印花稅礙。艾（2）房地般產(chǎn)企業(yè)

43、房屋銷售霸（預(yù)售）合同、背建筑安裝合同、扮銀行借款合同等跋是否按規(guī)定粘貼皚印花稅。佰6.房產(chǎn)稅盎方面跋（1）房地盎產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商敖品房在出售前已稗使用或出租、出盎借的商品房是否背按規(guī)定申報(bào)繳納絆房產(chǎn)稅。昂（2）對(duì)自板用房產(chǎn)是否繳納稗房產(chǎn)稅及土地使板用稅。唉（3）外資骯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)癌開(kāi)發(fā)的商品房在按出售前用于出租佰的，其會(huì)計(jì)核算背是否正確，房產(chǎn)邦稅的計(jì)稅依據(jù)是俺否正確，是否足伴額申報(bào)繳納房產(chǎn)安稅。埃八、伴生產(chǎn)企業(yè)出口貨骯物拜“哀免、抵、退扮”骯（一）檢查對(duì)象頒自營(yíng)或委托出口皚貨物辦理艾“皚免、抵、退稅昂業(yè)務(wù)的生產(chǎn)企業(yè)絆。隘（二）檢查把年度一般檢查生半產(chǎn)企業(yè)2004熬年度自營(yíng)或委托翱出口貨物申報(bào)

44、辦藹理罷“版免、抵、退扒”扮稅情況。有涉及藹稅收違法行為的暗，應(yīng)追溯以前年矮度。伴（三）檢查凹內(nèi)容拔拌 1.生產(chǎn)企業(yè)哀是否按規(guī)定申報(bào)爸辦理出口貨物?！鞍Ｃ?、抵、退靶”伴稅，申報(bào)的單證啊是否齊全。八2.生產(chǎn)企把業(yè)的銷售（包括骯內(nèi)、外銷）規(guī)模懊是否與生產(chǎn)能力捌相符。吧3.生產(chǎn)企半業(yè)是否存在已出霸口但不申報(bào)安“敗免、抵、退般”板稅的情況。對(duì)生擺產(chǎn)企業(yè)超過(guò)皚“把免、抵、退熬”俺稅申報(bào)期限的，擺是否按規(guī)定征稅爸。拔4.從事俺“百進(jìn)料加工貿(mào)易霸”百的生產(chǎn)企業(yè)在申跋報(bào)辦理挨“拔免、抵、退挨”奧稅時(shí)，是否按規(guī)八定對(duì)凹“哎進(jìn)口料件耙”搬進(jìn)行了處理。是哎否正確計(jì)算疤“隘進(jìn)口料件昂”哎中的爸“擺免抵退稅額抵減柏額搬

45、”柏。柏5.對(duì)出口貨物拜異常增長(zhǎng)、委托拜加工貨物出口所氨占比重較大、以拔及原材料進(jìn)項(xiàng)發(fā)佰票主要是熬“班四小票般”唉的生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)矮進(jìn)一步延伸檢查鞍其原材料來(lái)源的暗真實(shí)性。巴九、高收入個(gè)人壩所得稅(一)檢查對(duì)象盎霸 1.電力、稗煙草、電信、銀艾行、證券、保險(xiǎn)扒行業(yè)2002年版至2004年扣澳繳個(gè)人所得稅情按況。電力行業(yè)包柏括供電局、發(fā)電藹企業(yè)、電網(wǎng)公司隘等有關(guān)從事電力頒生產(chǎn)、輸送、分奧配、售電單位；礙電信行業(yè)包括各芭類電信、移動(dòng)等皚公司；煙草行業(yè)哎包括煙草專賣(mài)管班理部門(mén)、煙草公敖司等；銀行業(yè)包靶括各類商業(yè)銀行霸、政策性銀行、百投資銀行和資產(chǎn)傲管理公司等；證盎券行業(yè)包括證券熬公司、期貨公司挨、證券

46、交易所、邦證券登記公司等疤；保險(xiǎn)行業(yè)包括愛(ài)各類保險(xiǎn)公司以愛(ài)及從事保險(xiǎn)代理扒、咨詢等保險(xiǎn)輔安助服務(wù)公司等。皚2.國(guó)家癌稅務(wù)總局關(guān)于加伴強(qiáng)外籍人員個(gè)人芭所得稅征管工作熬的通知（國(guó)稅埃發(fā)2004百27號(hào)）要求主安動(dòng)申報(bào)補(bǔ)繳、代疤扣代繳以前年度骯所欠個(gè)人所得稅罷的外籍人員、外艾商投資企業(yè)和外稗國(guó)企業(yè)。北京市翱、上海市、天津稗市、廣東省、福礙建省、山東省、矮浙江省、吉林省罷、湖北省以及深班圳市、廈門(mén)市、搬青島市、大連市氨為此次專項(xiàng)檢查跋的重點(diǎn)地區(qū)。對(duì)白香港、澳門(mén)、臺(tái)八灣同胞和華僑的捌個(gè)人所得稅繳納安及代扣代繳情況熬的專項(xiàng)檢查工作扒，參照本方案執(zhí)半行。拔（二）檢查邦年度一般檢查2癌002年至20百04年的

47、個(gè)人所熬得稅繳納及代扣敗代繳情況。有涉疤及稅收違法行為俺的，應(yīng)追溯以前疤年度。（三）檢查內(nèi)容拔1.對(duì)以上所列拜行業(yè)扣繳個(gè)人所疤得稅情況檢查內(nèi)拔容：盎（1）檢查癌是否依法按全員背全額要求進(jìn)行代百扣代繳，核查財(cái)叭務(wù)分配情況，檢罷查工資表外發(fā)放皚的補(bǔ)貼、獎(jiǎng)金、拔津貼、代購(gòu)保險(xiǎn)澳、實(shí)物等收入是翱否與工資表內(nèi)收埃入合并扣繳個(gè)人氨所得稅。盎（2）扣繳稗個(gè)人所得稅適用百稅目、稅率是否斑正確。跋（3）有無(wú)霸向本單位職工支扒付勞務(wù)費(fèi)，未扣拔繳稅款或錯(cuò)按勞耙務(wù)報(bào)酬所得項(xiàng)目啊扣繳個(gè)人所得稅頒。霸（4）對(duì)保爸險(xiǎn)營(yíng)銷員有關(guān)營(yíng)啊銷費(fèi)用的扣除，邦是否嚴(yán)格按照八國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)癌于保險(xiǎn)營(yíng)銷員取巴得收入征收個(gè)人鞍所得稅有關(guān)問(wèn)題襖

48、的通知（國(guó)稅罷發(fā)2002懊98號(hào)）執(zhí)行。敗對(duì)各類保險(xiǎn)傭金拌是否按規(guī)定扣繳按稅款。靶（5）職工澳有無(wú)通過(guò)發(fā)票報(bào)搬銷部分費(fèi)用，未扮扣繳個(gè)人所得稅伴。懊2.外籍人員個(gè)俺人所得稅繳納情般況檢查內(nèi)容：百（1）在外商投霸資企業(yè)和外國(guó)企盎業(yè)中任職的外籍背人員的個(gè)人所得跋稅繳納及代扣代傲繳情況。背（2）在外商投罷資企業(yè)和外國(guó)企扳業(yè)中提供咨詢、疤培訓(xùn)、調(diào)試安裝矮、技術(shù)指導(dǎo)等勞澳務(wù)，居住超過(guò)1疤83天（無(wú)協(xié)定哀的90天）的外鞍籍人員的個(gè)人所瓣得稅及代扣代繳拔情況。吧第二部分 稅務(wù)皚稽查案例資料班一、啊房地產(chǎn)企業(yè)稽查懊資料癌1、稅收稽查風(fēng)百暴：房地產(chǎn)公司搬爆出偷稅大案吧房地產(chǎn)行業(yè)一向安是高額利潤(rùn)行業(yè)芭。目前發(fā)達(dá)國(guó)家

49、扮房地產(chǎn)業(yè)稅收占凹地方總稅收的1愛(ài)0以上，而在背我國(guó)，這一比例扒不到7。我市敗最近破獲數(shù)起和盎房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的懊偷稅大案，有的愛(ài)偷稅金額達(dá)到上扒千萬(wàn)。班“凹財(cái)富巨人搬”扮卻成了矮“班納稅矮子藹”半，個(gè)中緣由不能白不引人深思。關(guān)鍵數(shù)據(jù)俺來(lái)自市地稅胺局的資料表明，拜從今年地稅部門(mén)把對(duì)房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展懊的專檢情況看，班雖然社會(huì)普遍認(rèn)盎為房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)叭了超額利潤(rùn)，但澳其納稅情況卻不礙容樂(lè)觀，存在的唉涉稅違法違章行敖為較為嚴(yán)重。佰一方面，房隘地產(chǎn)業(yè)偷逃稅案唉發(fā)率高，被稅務(wù)矮部門(mén)調(diào)查的企業(yè)澳幾乎無(wú)一例外地稗存在不同程度的辦問(wèn)題。癌另一方面，礙由于房地產(chǎn)企業(yè)襖一旦偷逃稅，金板額均較大，因此熬該行業(yè)涉稅的大八要案較

50、多。今年捌初至11月底，襖地稅稽查部門(mén)合爸計(jì)查補(bǔ)稅費(fèi)41壩11萬(wàn)元，房地哎產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共2拔710萬(wàn)元，占隘總數(shù)的66。扮其中，偷逃稅金按額在千萬(wàn)元以上伴的有1件，10澳萬(wàn)元到50萬(wàn)元扳的有10件，1懊萬(wàn)元10萬(wàn)元埃有11件。一些凹房地產(chǎn)公司為偷罷逃稅，隱瞞的收安入或虛列的成本霸經(jīng)常以千萬(wàn)計(jì)，哎有的相當(dāng)于一家昂中型企業(yè)的年產(chǎn)癌值。隘據(jù)了解，房癌地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅擺的手段主要是隱百瞞收入或通過(guò)各胺種手段肢解截留挨收入，以及抬高八工程造價(jià)成本或柏人工成本，虛列斑賠償成本等。典型案例半境內(nèi)開(kāi)發(fā)境傲外銷售偷稅逾千案萬(wàn)斑市地稅稽查翱局近日破獲了一扒起境外銷售境內(nèi)襖不動(dòng)產(chǎn)的偷稅大氨案，偷稅金額達(dá)稗1153.96

51、凹萬(wàn)元，滯納金6挨78.59萬(wàn)元頒，補(bǔ)稅罰款超過(guò)愛(ài)2000萬(wàn)元。靶據(jù)悉，這也是我敖市地稅部門(mén)有史骯以來(lái)查獲的境外艾銷售不動(dòng)產(chǎn)最大斑的偷稅案。愛(ài)今年2月2按8日，市地稅稽版查局收到一封舉柏報(bào)信。信上說(shuō)，壩廈門(mén)華岸背房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)稗的某廣場(chǎng)，總計(jì)笆7.5萬(wàn)平方米氨商品房，采取境愛(ài)內(nèi)開(kāi)發(fā)，境外銷斑售方式，五樓以拌上售價(jià)從630昂美元1266巴美元不等，但國(guó)巴內(nèi)合同僅簽40唉0美元；商場(chǎng)每暗平方米售價(jià)11鞍96美元15辦00美元，國(guó)內(nèi)拔合同僅簽600暗美元。稗經(jīng)過(guò)初步調(diào)拜查，稽查人員發(fā)瓣現(xiàn)，該廣場(chǎng)大樓斑落成近七年，總巴建筑面積達(dá)7.吧5萬(wàn)平方米，賬壩上銷售收入僅為背8000多萬(wàn)元搬。為進(jìn)一步核實(shí)芭情況

52、，根據(jù)舉報(bào)邦信上的電話，稽跋查人員與舉報(bào)人俺取得了聯(lián)系。幾板天后，在某茶館艾，舉報(bào)人向稽查癌人員提供了一張俺某股東的投資、笆購(gòu)房、分配房屋芭的表格。表格上伴有香港永扮巴資源有限公司總矮經(jīng)理蔣某的簽字叭。同時(shí)，提供了啊交款憑據(jù)，憑據(jù)敗上有廈門(mén)華藹疤房地產(chǎn)公司法人柏代表、董事長(zhǎng)楊拜某的太太簽收的愛(ài)字樣。鞍一周后，在霸舉報(bào)人的幫助下霸，地稅稽查人員扳與相關(guān)公司的有扒關(guān)人員在廈門(mén)會(huì)礙面，證實(shí)了實(shí)際敗銷售價(jià)格與房管暗局登記合同不符唉這一事實(shí)。通過(guò)案調(diào)查，稽查人員岸發(fā)現(xiàn)，部分股東安已將在房管局登稗記的房屋委托物扳業(yè)公司進(jìn)行二次疤交易，最大的股班東施某還專門(mén)成辦立了一家物業(yè)公百司，經(jīng)營(yíng)其購(gòu)得扒的房屋。種種跡

53、隘象表明，該公司傲確已將商品房在皚境外銷售完畢，疤境外銷售不動(dòng)產(chǎn)叭資料存于境外。懊稽查人員到伴廈門(mén)房產(chǎn)與土地懊資源管理局調(diào)取耙了有關(guān)房產(chǎn)銷售哎登記合同。根據(jù)藹商品房買(mǎi)賣(mài)合同熬登記時(shí)間，該公敖司從1997年翱6月至2004稗年5月銷售某廣熬場(chǎng)房產(chǎn)銷售收入巴金額為2.97安億元，而公司只鞍申報(bào)靶“拌預(yù)收售房款柏”辦收入7120余柏萬(wàn)元。稗根據(jù)稅法有埃關(guān)規(guī)定，市地稅骯稽查局對(duì)該公司澳的偷稅行為做出凹了相應(yīng)的處罰，擺補(bǔ)稅、加收滯納跋金、罰款共23白27萬(wàn)余元。目艾前，案件已進(jìn)入埃執(zhí)行階段。柏上千萬(wàn)賠償扮款13個(gè)扮“頒假人辦”岸瓜分矮為抬高項(xiàng)目白開(kāi)發(fā)成本，偷逃瓣稅款，我市某房扮地產(chǎn)公司竟想出澳了偽造賠償

54、土地襖款的法子，但他岸們的伎倆終沒(méi)能昂逃過(guò)稅務(wù)稽查人靶員的凹“班法眼斑”安。笆不久前，市扳地稅稽查局在檢癌查我市某房地產(chǎn)斑公司時(shí)，該公司隘提供了其拆遷賠扮償款的一沓厚厚礙的資料，內(nèi)附有疤賠償款1515邦萬(wàn)元收據(jù)、賠償敖協(xié)議、身份證明阿等資料。為博取哎稅務(wù)機(jī)關(guān)的信任把，他們還將資料安提供給稅務(wù)師事拌務(wù)所，經(jīng)事務(wù)所哎審計(jì)確認(rèn)后出具八了報(bào)告，一切看白來(lái)天衣無(wú)縫。岸但地稅稽查壩人員經(jīng)仔細(xì)審核挨發(fā)現(xiàn)，該公司用氨于賠償?shù)纳锨f(wàn)俺元款項(xiàng)竟僅有1盎3人分得，且賠愛(ài)償數(shù)額之闊綽，敗讓人難以置信：奧一個(gè)墳頭賠15扳萬(wàn)，一個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)矮賠200萬(wàn)元胺版盡管房地產(chǎn)商辯百稱是扳“拔被村民敲詐耙”扳，不得不做出高扳額賠償，但

55、這些傲疑點(diǎn)還是引起了捌稽查人員的警覺(jué)捌。翱經(jīng)審查，該盎房地產(chǎn)項(xiàng)目的賠奧償?shù)貕K位于湖里柏禾山后坑村，而板獲賠償?shù)拇迕竦陌偕矸葑C號(hào)卻是以氨350221開(kāi)澳頭的，應(yīng)為同安敖地區(qū)的居民，這耙是怎么回事？帶案著這一疑點(diǎn)，稽捌查人員來(lái)到公安艾局戶籍管理處，百一查便水落石出鞍，原來(lái)，這13按個(gè)身份證都是偽班造的。經(jīng)進(jìn)一步板調(diào)查，所謂的1爸515萬(wàn)元賠償般也是假造的。疤此案真相大般白后，總計(jì)查補(bǔ)百企業(yè)所得稅35襖0萬(wàn)元，加之罰矮款滯納金總計(jì)5礙23萬(wàn)元，為國(guó)安家挽回稅收損失佰230萬(wàn)元。目愛(ài)前，此案還在進(jìn)拌一步查處中。動(dòng)作稗審核工程建扮造成本捌為有效預(yù)防澳房地產(chǎn)商虛列成八本、轉(zhuǎn)移利潤(rùn)現(xiàn)絆象的發(fā)生，業(yè)內(nèi)芭人士也

56、建議稅務(wù)吧機(jī)關(guān)對(duì)工程建造邦成本明顯偏高的襖房地產(chǎn)企業(yè)，采巴取將商品房開(kāi)發(fā)癌圖紙及預(yù)算委托翱給國(guó)家認(rèn)可的預(yù)熬算審核機(jī)構(gòu)進(jìn)行阿評(píng)審，作為稅務(wù)絆機(jī)關(guān)核定其合理佰成本依據(jù)的辦法壩，從而一定程度鞍上凈化我市的房扮地產(chǎn)稅收秩序。稗監(jiān)管外資房笆地產(chǎn)企業(yè)頒記者從市地襖稅局外稅分局了瓣解到，外資房地案產(chǎn)企業(yè)今后每開(kāi)啊發(fā)一個(gè)項(xiàng)目從籌斑備立項(xiàng)到銷售結(jié)藹束，每一個(gè)動(dòng)作霸都要及時(shí)向地稅壩局通報(bào)。我市外瓣資房地產(chǎn)企業(yè)的罷稅收管理將更為敖精細(xì)，今后其房按地產(chǎn)項(xiàng)目都將建柏立開(kāi)發(fā)檔案。敗按市地稅局稗外稅分局最近出凹臺(tái)的新辦法，外胺資房地產(chǎn)項(xiàng)目立辦項(xiàng)后30天內(nèi)，哎就要向主管稅務(wù)白機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)材扮料。同時(shí)，房地邦產(chǎn)企業(yè)的存款賬拔戶

57、、股權(quán)變更情按況等也都要報(bào)送芭給稅務(wù)部門(mén)。昂另外，外資班房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入絆預(yù)售或正式銷售般階段后，外稅分霸局將掌握到每一哀個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的癌銷售變動(dòng)情況，埃并按月補(bǔ)充更新敖檔案。進(jìn)入銷售暗尾期，外稅分局頒將加強(qiáng)發(fā)票控管愛(ài)和申報(bào)跟蹤，避白免欠稅漏稅等問(wèn)百題的發(fā)生。追問(wèn)暗物業(yè)稅，偷敖稅殺手锏？半為改變房地辦產(chǎn)開(kāi)發(fā)期重稅導(dǎo)絆致房?jī)r(jià)高企及房瓣地產(chǎn)業(yè)大量偷稅隘的現(xiàn)象，國(guó)家擬版對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)征統(tǒng)阿一規(guī)范的物業(yè)稅絆（財(cái)產(chǎn)稅）。將敗開(kāi)發(fā)商建房時(shí)繳擺納的一部分稅，般改由購(gòu)房者在購(gòu)跋買(mǎi)房屋以后按年捌繳。據(jù)估算，如絆果現(xiàn)在的建設(shè)成百本為100元背平方米，把地價(jià)罷和其他費(fèi)用所占拔開(kāi)發(fā)成本的比例芭降到國(guó)外的一般岸水平，將使房屋

58、癌開(kāi)發(fā)成本降到5跋8元平方米。哎然而另有說(shuō)愛(ài)法是，開(kāi)征物業(yè)骯稅是將原來(lái)由開(kāi)唉發(fā)商承擔(dān)的稅費(fèi)愛(ài)轉(zhuǎn)嫁給了消費(fèi)者熬，增加消費(fèi)者的斑住房成本?，F(xiàn)時(shí)昂，消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)巴的房?jī)r(jià)下降了，隘但以后的使用費(fèi)靶用卻不斷上漲，傲一般的消費(fèi)者對(duì)搬這筆長(zhǎng)期費(fèi)用根拜本承擔(dān)不起。對(duì)胺此，市地稅部門(mén)拌表示，物業(yè)稅的瓣開(kāi)征仍未最后定佰奪。版2、五招：防范澳房地產(chǎn)業(yè)稅收流白失骯房地產(chǎn)市場(chǎng)與房襖地產(chǎn)稅收的襖“耙兩張皮哀”扳現(xiàn)狀，恐怕是任白何一個(gè)從事稅收昂執(zhí)法工作的人都翱不愿意看到的，隘但是問(wèn)題既然存稗在，人們就應(yīng)該斑去認(rèn)真面對(duì)。笆那么作為執(zhí)阿法部門(mén)，稅務(wù)機(jī)案關(guān)應(yīng)采取什么樣熬的措施防范房地案產(chǎn)業(yè)稅收流失呢隘？在采訪中，安扮徽省地稅局稽

59、查案局局長(zhǎng)李建國(guó)認(rèn)巴為，防范房地產(chǎn)盎業(yè)稅收流失應(yīng)從敖以下幾方面著手霸：翱加強(qiáng)日常管半理版首先，要加啊強(qiáng)稅法宣傳，及拔時(shí)將稅收政策的半調(diào)整變化告知房斑地產(chǎn)企業(yè)。瓣其次，嚴(yán)格愛(ài)稅源監(jiān)控，各基巴層分局、所之間吧加強(qiáng)聯(lián)系，并經(jīng)跋常通過(guò)街道、居藹委會(huì)和走訪群眾懊獲得有關(guān)資料，拌避免征管上的盲百點(diǎn)。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)艾實(shí)行項(xiàng)目管理，辦建立項(xiàng)目檔案，哎將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)叭目各環(huán)節(jié)進(jìn)行全胺過(guò)程跟蹤。叭第三，由發(fā)吧證的房產(chǎn)管理部艾門(mén)代扣代繳稅。吧稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照礙個(gè)人儲(chǔ)蓄存款利版息所得稅的征收敗方式，對(duì)于投資擺房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)班的所得稅可由房百產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行扒代扣代繳。罷強(qiáng)化以票管敗稅哎以票管稅需澳要整個(gè)社會(huì)的理翱解和支持，特

60、別般是房地產(chǎn)行業(yè)的鞍相關(guān)管理部門(mén)，傲應(yīng)由政府協(xié)調(diào)，靶嚴(yán)格按照以票管班稅的辦法執(zhí)行。藹除對(duì)房地產(chǎn)業(yè)銷笆售發(fā)票實(shí)行嚴(yán)格把的監(jiān)管之外，應(yīng)吧將預(yù)收款收據(jù)納版入地稅部門(mén)統(tǒng)一拌發(fā)票管理的范圍半，保證稅款的及懊時(shí)足額入庫(kù)。頒完善稅收政百策藹根據(jù)房地產(chǎn)爸業(yè)會(huì)計(jì)核算的特搬點(diǎn)，出臺(tái)針對(duì)性壩和操作性強(qiáng)的房半地產(chǎn)企業(yè)所得稅背管理辦法。首先柏要規(guī)定預(yù)征辦法安，建議對(duì)房地產(chǎn)叭開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按照經(jīng)芭有關(guān)部門(mén)審核的哎預(yù)算測(cè)算所得稅翱預(yù)征數(shù)進(jìn)行預(yù)征芭，對(duì)于按配比原八則結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)，凹應(yīng)以收入與支出稗相配比來(lái)確定成百本費(fèi)用。其次，藹根據(jù)當(dāng)期銷售面扳積以及可售單位氨工程成本費(fèi)用，邦確定當(dāng)期成本費(fèi)罷用。第三，對(duì)部澳分成本核算不真跋實(shí)的企業(yè)，