1、濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心二一一年七月契稅耕地占用稅政策知識(shí)公 告 經(jīng)山東省人民政府同意，省財(cái)政廳、省機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室、省人力資源和社會(huì)保障廳、省地方稅務(wù)局聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于認(rèn)真做好地方財(cái)政耕地占用稅和契稅征管職能劃轉(zhuǎn)工作的通知（魯財(cái)基2010 9號(hào)），決定我省耕地占用稅和契稅的征收管理職能由財(cái)政部門劃轉(zhuǎn)至地稅部門。為確保耕地占用稅和契稅征收管理業(yè)務(wù)工作的順利交接，自2011年3月1日起，耕地占用稅、契稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理，此前仍由財(cái)政部門負(fù)責(zé)。 特此公告。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心內(nèi) 容 提 要 第一部分、契稅業(yè)務(wù)知識(shí) 第二部分、耕地占用稅業(yè)務(wù)知識(shí) 第三部分、會(huì)計(jì)處理 濰坊市

2、地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 第一部分 契稅 1、中華人民共和國(guó)契稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令224號(hào)） 2、中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則（財(cái)法字199752號(hào)） 3、山東省契稅征收規(guī)定（山東省人民政府令91號(hào)）濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心一、概念 契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人（取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人）征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 轉(zhuǎn)移土地指的是國(guó)有土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓兩種形式，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移指的是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括買賣、贈(zèng)與和交換三種形式。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心二、特點(diǎn) 1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。 2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人

3、繳納。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心三、納稅義務(wù)人 對(duì)買方征稅。 具體規(guī)定：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，具體包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織和個(gè)人。外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外國(guó)駐華機(jī)構(gòu)、外國(guó)公民、華僑以及港、澳、臺(tái)同胞等，只要承受我國(guó)境內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，都是契稅的納稅義務(wù)人，均應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心四、征收范圍（對(duì)什么征稅，對(duì)什么行為來(lái)征稅） 下列土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為屬于契稅的征稅范圍：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（集體土地使用權(quán)出讓就不征稅） （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（沒(méi)

4、有限制是國(guó)有）（不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移），包括出售、贈(zèng)與和交換；(遼寧本溪案例 財(cái)稅字200026號(hào)） （三）房屋買賣； （四）房屋贈(zèng)與； （五）房屋交換。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心（一）視同買賣房屋的情況1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋2、以房產(chǎn)作價(jià)投資入股 （財(cái)稅2008142號(hào)）3、買房拆料或翻建新房，照章征收契稅。（二）房屋贈(zèng)與（三）房屋交換濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心（四）企業(yè)改制重組中的契稅政策1、財(cái)稅2003184號(hào)（至2008.12.31)2、財(cái)稅2008175號(hào)（至2011.12.31)濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心1、企業(yè)公司制改造2、企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：原企業(yè)

5、存續(xù)，在工商系統(tǒng)僅辦理變更登記，或不需要辦理變更、新設(shè)登記的3、企業(yè)合并4、企業(yè)分立注、投資主體相同5、企業(yè)出售（30%、3年，減半征收；100%、3年，免征）6、企業(yè)破產(chǎn)或注銷債權(quán)人免；非債權(quán)人同出售。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心（五）房屋附屬設(shè)施有關(guān)政策 對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施所有權(quán)與土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅，對(duì)于不涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。 采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)一次性全額繳納契稅。 承受房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，單獨(dú)適用稅率，與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，按房屋的稅率征收。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 承受國(guó)有

6、土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金，要征收契稅，不得因減免土地出讓金而減免契稅。 對(duì)納稅人因改變土地用途而簽訂的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)征收契稅。計(jì)稅依據(jù)為因改變土地用途應(yīng)補(bǔ)繳的土地收益金及應(yīng)補(bǔ)繳政府規(guī)定的其他費(fèi)用。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心五、征稅對(duì)象 契稅的征稅對(duì)象是發(fā)生使用權(quán)轉(zhuǎn)移的土地和發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心六、計(jì)稅依據(jù) 包括以下四種情況： （一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格（包括合同確定的價(jià)格以及由承受方支付的超出合同的全部?jī)r(jià)款）； （二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售

7、、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定； （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的，免征契稅。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 （四）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳稅款，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。 當(dāng)成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或

8、者房屋贈(zèng)與征稅： （一）以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；（三）以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；（四）以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心國(guó)稅函2005436號(hào)，批復(fù)北京濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心七、稅率和應(yīng)納稅額 中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定契稅稅率為35。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 我省契稅稅率確定為3。 濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的

9、通知（財(cái)稅201094號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。 對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額計(jì)稅依據(jù)稅率應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心八、減免規(guī)定有下列情形之一的，減征或者免征契稅（條例）：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和

10、軍事設(shè)施的，免征契稅。（注：用于經(jīng)營(yíng)的部分，不予免征） （二）經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，城鎮(zhèn)職工在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅，超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅；房改（三）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心細(xì)則第15條和山東省規(guī)定： （1）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其實(shí)際支付金額沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征契稅，其實(shí)際支付金額超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，納稅確定有困難的經(jīng)縣以上征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可予以減征或者免征； （2）納稅人承受荒山、荒溝、

11、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征契稅； （3）依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或者參加的雙邊和多邊條約或者協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館，聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表，領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認(rèn)，可以免征契稅。 濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理減征或者免征契稅手續(xù)。（細(xì)則16條） 經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。（條例7條）濰坊市地稅

12、局納稅人稅法培訓(xùn)中心契稅減免權(quán)限 計(jì)稅金額在5000萬(wàn)元以下的減免，由縣級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理減免手續(xù),報(bào)設(shè)區(qū)的市級(jí)地稅機(jī)關(guān)備案； 計(jì)稅金額5000萬(wàn)元以上（含）、不足10000萬(wàn)元的減免，由設(shè)區(qū)的市級(jí)地稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理減免手續(xù),報(bào)省地稅局備案。 計(jì)稅金額10000萬(wàn)元以上（含）的減免，由省級(jí)地稅機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理減免手續(xù),報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局備案。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心九、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為改變有

13、關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心十、繳納時(shí)間 納稅人在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證10日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證之前，到土地、房屋所在地的地稅機(jī)關(guān)辦理契稅申報(bào)，提供與轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬有關(guān)的資料，并填報(bào)契稅納稅申報(bào)表，經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核后，按征收機(jī)關(guān)核定的應(yīng)納稅額和規(guī)定的期限繳納稅款。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心十一、征收機(jī)關(guān) 條例第十二條：契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。 經(jīng)山東省人民政府同意，決定我省耕地占用稅和契稅的征收管理職能由財(cái)政部門劃轉(zhuǎn)至地稅部門，自2011年3月1日起，耕地占用稅、契

14、稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收管理。 濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心十二、源泉控管 納稅人辦理契稅納稅事宜后，持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。 納稅人未出具完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。 （先稅后證）濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心十三、違法責(zé)任 納稅人違反中華人民共和國(guó)契稅暫行條例、中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則和山東省契稅征收規(guī)定，具有偷、抗稅等行為的，由地稅機(jī)關(guān)按照中華人民共和國(guó)稅收征收管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 第二部分、耕地

15、占用稅 1、中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例（國(guó)務(wù)院令第511號(hào)） 2、中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則（財(cái)稅第49號(hào)令）濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 一、概念 對(duì)占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，就其實(shí)際占用的耕地面積征收的和種稅，它屬于對(duì)特定土地資源占用課稅。應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例規(guī)定繳納耕地占用稅。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心二、納稅人 占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人， 國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位，個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。濰坊市地稅局納

16、稅人稅法培訓(xùn)中心三、征稅對(duì)象 第二條：本條例所稱耕地，是指用于種植農(nóng)業(yè)作物的土地。耕地、農(nóng)用地、臨時(shí)占地、園地問(wèn)題。 第十四條 占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照條例規(guī)定繳納耕地占用稅。 建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)設(shè)施占用前款規(guī)定的農(nóng)用地的，不征收耕地占用稅。 濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 細(xì)則第三條 占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，視同占用耕地征收耕地占用稅 非法占地：未批先占，批少占多，批非占耕。 臨時(shí)占地：條例第十三條：納稅人臨時(shí)占用耕地，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納耕地占用稅。納稅人在批準(zhǔn)臨時(shí)占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕

17、地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。 細(xì)則第22條：（京滬高鐵）濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心四、計(jì)稅依據(jù) 條例第四條：耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，以每平方米為單位，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。 細(xì)則第五條：條例第四條所稱實(shí)際占用的耕地占用面積，包括經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地面積。 濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心五、計(jì)稅面積的核定 耕地占用稅的計(jì)稅面積核定的主要依據(jù)是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件，必要時(shí)實(shí)地勘測(cè)。 （國(guó)稅發(fā)2007129號(hào)文件） 濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心六、適用稅額 條例第五條作了原則性的規(guī)定。細(xì)則規(guī)定了一個(gè)平均稅額。 山東省人民政府規(guī)定，濰坊市

18、耕地占用稅稅額為每平方米23元。占用基本農(nóng)田的，在適用稅額的基礎(chǔ)上提高50%。（魯政字2008137號(hào)）人均耕地稅額1畝以下10至501畝至2畝8至402畝至3畝6至313畝以上5至25濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心七、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當(dāng)天。未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)天。獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心八、減免范圍（一）法定免稅項(xiàng)目（條例第八條） 下列情形免征耕地占用稅：1、軍

19、事設(shè)施占用耕地；2、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地。（二）低限稅率項(xiàng)目（條例第九條） 鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地，減按每平方米2元的稅額征收耕地占用稅。 上述減免稅的用地，若改變用途，則不再屬于免征或者減征耕地占用稅范圍，應(yīng)從改變用途之日起30日內(nèi)按照適用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。 濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心（三）困難照顧項(xiàng)目（條例第十條） 農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。 農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨(dú)以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠(yuǎn)貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經(jīng)所在地

20、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，可以免征或者減征耕地占用稅。 （四）其他問(wèn)題條例第十一條依照本條例第八條、第九條規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變?cè)嫉赜猛荆辉賹儆诿庹骰蛘邷p征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 審批權(quán)限： 占用耕地500畝以下的減免，報(bào)設(shè)區(qū)的市級(jí)地稅機(jī)關(guān)備案； 占用耕地500畝（含）以上、1000畝以下的減免，報(bào)省地稅局備案。 占用耕地1000畝（含）以上的減免，報(bào)國(guó)家稅務(wù)總局備案。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心九、征收機(jī)關(guān) 條例第十二條 耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

21、土地管理部門在通知單位或者個(gè)人辦理占用耕地手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知耕地所在地同級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。 獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。 （契稅規(guī)定了申報(bào)期沒(méi)有規(guī)定繳款期，而耕地占用稅規(guī)定了繳款期沒(méi)有規(guī)定申報(bào)期）濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心九、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 第三十一條經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當(dāng)天。 未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)天。濰坊市地稅局納稅人稅法培訓(xùn)中心 第三部分、會(huì)計(jì)處理 1、契稅 對(duì)取得土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬應(yīng)繳納的契稅處理，應(yīng)通過(guò)“應(yīng)繳稅費(fèi)應(yīng)交契稅”科目核算。 計(jì)算繳納時(shí)：借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)） 貸：應(yīng)繳稅費(fèi)應(yīng)交契稅 實(shí)際繳納時(shí)：借：應(yīng)繳稅費(fèi)應(yīng)交契稅 貸：銀行存款注：也可以不預(yù)提，繳納時(shí)直接記入取得資產(chǎn)的成本或費(fèi)用： 借：