1、2022年項目產(chǎn)業(yè)化合作合同甲方：_（以下簡稱甲方）乙方：_（以下簡稱乙方）為使_項目（以下簡稱本項目）在_高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議。一、土地問題1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入_出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設(shè)地點位于_占地約_畝。其中獨自使用面積_畝，代征道路面積_畝，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積。待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以_萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總

2、額為_萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。3、付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。二、工程建設(shè)1、開工條件（1）按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求，甲方承諾于_年_月_日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進暢否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。（2）甲方積極

3、協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。2、工程進度乙方必須在_年_月_日前進場開公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè)，保證建設(shè)進度。3、竣工時間乙方必須在_年_月_日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前_日以上時間內(nèi)，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可。三、違約責(zé)任1、如果乙方未按土地使用權(quán)出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_繳納滯納金。逾期_日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償。2、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金_%的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)

4、規(guī)定收回土地使用權(quán)。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金_%的違約金。4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起_年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng)匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的_%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額_%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。四、其他1、在履行本協(xié)議時，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向_市仲裁委員會申請仲裁，沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起

5、訴。2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。3、本協(xié)議一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。4、本協(xié)議于_年_月_日在中華人民共和國山東_市簽訂。5、本協(xié)議有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方

6、：（章）法定代表人（委托代理人）：法人住所地：郵政編碼：電話號碼：乙方：（章）法定代表人（委托代理人）：法人住所地：郵政編碼：電話號碼：2022年項目產(chǎn)業(yè)化合作合同（二）委托人（下稱“甲方”）：法定代表人：通訊地址：代理公司（下稱“乙方”）：法定代表人：通訊地址：乙方向甲方提出項目代理申請，自負(fù)盈虧地從事項目開發(fā)和項目跟進等相應(yīng)辦事處應(yīng)完成的工作。協(xié)議雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，現(xiàn)就乙方申請與甲方進行項目合作的相關(guān)事宜，達(dá)成如下條款。一、項目申報1、項目信息初審及錄入（1）乙方獲取項目的相關(guān)信息后，應(yīng)全面收集項目的相關(guān)資料，并對相關(guān)資料的真實性進行初審。（2）乙方完成項目資料

7、初審后，按照甲方要求，及時將項目信息充分錄入，以完成項目申報。2、合格申報的確定（1）根據(jù)平臺的要求，項目信息錄入不全的將不能通過平臺審核，視為不合格申報。（2）項目合格申報以項目信息通過平臺審核為標(biāo)志。3、合格申報時間的確定合格申報的時間，以項目信息通過平臺審核的時間為準(zhǔn)。4、有效申報（1）項目只有一個合格申報的，該合格申報即為有效申報。（2）同一項目有兩個或兩個以上的合格申報的，以在先的合格申報為有效申報。（3）有效申報的項目，若最終促成項目簽約的，該有效申報的主體將獲得相應(yīng)的代理服務(wù)費。二、項目跟進1、簽約前的審查跟進（1）項目有效申報后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，要求項目承租方補齊相關(guān)資料

8、或配合核實相關(guān)資料。（2）項目被甲方立項后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知，引領(lǐng)項目承租方參加項目談判直至項目完成簽約或談判失敗。2、簽約后的履約跟進（1）項目成功簽約后至項目履行完畢或終止期間，乙方應(yīng)密切跟進項目承租方支付租金及本金的情況；并在承租方已經(jīng)出現(xiàn)支付異常或即將出現(xiàn)支付風(fēng)險時，及時將該等信息反饋至甲方。（2）項目履行過程中產(chǎn)生爭議時，乙方應(yīng)及時協(xié)調(diào)改善承租方與甲方之間的合作關(guān)系；并在產(chǎn)生訴訟風(fēng)險時，根據(jù)甲方的通知全面及時收集相關(guān)訂約和履約證據(jù)。三、乙方的自主運營乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在進行項目拓展和跟進過程中，已經(jīng)或可能出現(xiàn)的一切法律風(fēng)險。四、乙方的競業(yè)禁止義務(wù)1、乙方在與甲方進行項目代理終止前的期

9、間，不得自行或以其他機構(gòu)代理人的名義，從事與甲方相競爭的業(yè)務(wù)。2、乙方應(yīng)要求其控股股東、高管以及他們的親屬，遵守本協(xié)議約束。五、代理服務(wù)報酬1、在乙方成功拓展項目并促成項目簽約的情況下，乙方有權(quán)向甲方收取代理服務(wù)費作為其履行本協(xié)議義務(wù)的報酬。2、代理服務(wù)費的計提促成項目簽約，按照項目收益的_%取得代理服務(wù)費。3、代理服務(wù)費的支付周期乙方成功促成項目協(xié)議簽約的，甲方將按期支付其代理服務(wù)費。風(fēng)險提示：建議違約責(zé)任具體明確，比如：如一方違反本合同應(yīng)怎樣之類的條款，盡量要避免籠統(tǒng)約定承擔(dān)違約責(zé)任。并且，可以根據(jù)際情況來規(guī)定違約賠償金的數(shù)額。此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支

10、持的風(fēng)險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進行商榷。六、違約責(zé)任及代理的終止1、除不可抗力的自然及社會原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違反競業(yè)禁止義務(wù)，甲方有權(quán)視危害程度給予不同比例的扣除代理服務(wù)費的處罰措施直至解除本協(xié)議，撤銷代理資格。3、本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。4、如因甲方連續(xù)_個周期未履行本協(xié)議約定的支付代理服務(wù)費義務(wù)，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。同時，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。5、如因乙方的故意隱瞞或疏忽怠惰，被發(fā)現(xiàn)項目申報資料中出現(xiàn)虛假資料的，甲方可視危害程度給予不同比例的扣除代理服務(wù)費的處罰措施。6、如因乙方的故意隱瞞或疏忽怠惰，被發(fā)現(xiàn)項目承租方已經(jīng)出現(xiàn)支付異常或即將出現(xiàn)財務(wù)支付風(fēng)險而乙方未及時反饋該等風(fēng)險的，甲方可視危害程度給予不同比例的扣除代理服務(wù)費的處罰措施；由此給甲方造成達(dá)到（人民幣）_萬元的經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，撤銷代理資格。同時有權(quán)要求乙方給予賠償。七、期限1、本協(xié)議自協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議自簽署之日起將持續(xù)_年。協(xié)議期滿后，除非乙方或甲方在協(xié)議期滿_個月前通知對方不再續(xù)約，否則協(xié)議自動延長_年。八、一般規(guī)定1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。2、由于簽訂及履行本協(xié)議而產(chǎn)生的一切爭議