1、2022年經(jīng)典經(jīng)營(yíng)承包合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等互利，共同信守，雙方自愿的原則，經(jīng)雙方洽談。甲方將自己經(jīng)營(yíng)的餐廳承包給乙方經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，訂立本合同。第一條 基本情況：1、房屋的位置(見本合同附件)2、房屋建筑面積(見本合同附件)3、甲方轉(zhuǎn)交給乙方的設(shè)備，家具等的清單(見本合同附件)4、餐廳裝修的影像資料第二條 對(duì)餐廳使用的約定1、當(dāng)雙方承包合同簽訂后，甲方將餐廳的房屋和設(shè)備移交給乙方。雙方必須在移交清單簽字，作為合同的附件一起保存。2、甲方交給乙方的各項(xiàng)手續(xù)和資料必須合法、真實(shí)、有效。3、乙方在承包期間必須合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)機(jī)構(gòu)的管理規(guī)

2、定，如果造成違法、違規(guī)的民事、刑事責(zé)任，一律由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4、合同簽訂后，乙方進(jìn)行裝修，不能對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)造成影響，如果對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)造成損害，所造成的損失由乙方全部承擔(dān)。第三條 承包費(fèi)及承包費(fèi)的交付方式1、甲乙雙方合同簽訂后的當(dāng)日，乙方交給甲方租餐廳和設(shè)備押金壹萬元整(_元)。如果押金未交，本合同不生效。2、承包期間，第一年至第三年，乙方每月向甲方交納承包費(fèi)柒仟伍佰元(_元)。第四年至第五年，乙方每月向甲方交納承包費(fèi)捌仟叁佰伍拾元(_元)。3、承包期間，乙方每月向甲方交納設(shè)備租賃費(fèi)(元)。4、承包費(fèi)和設(shè)備承包費(fèi)共計(jì)每月(前三年每月_元，后兩年每月_元)，其交付辦法為，當(dāng)合同簽訂

3、后，甲方交給乙方房屋和設(shè)備的當(dāng)天交付當(dāng)月的費(fèi)用，以后每月開始交付當(dāng)月的費(fèi)用。第二年，每?jī)蓚€(gè)月交納一次費(fèi)用，每次月初_號(hào)前交納。第三年每三個(gè)月交納一次費(fèi)用，每次月初_號(hào)前交納。第四年每_個(gè)月交納一次費(fèi)用，每月初_號(hào)前交納。第五年一次性交納全年費(fèi)用，第五年首月初_號(hào)前交納。5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間的水電暖氣稅費(fèi)，由乙方按相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)交納。如未交納按時(shí)交納造成停水、停電與甲方無關(guān)。6、設(shè)備維修費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)，如不能維修的交還給甲方，由于設(shè)備質(zhì)量原因，不計(jì)賠償，由于乙方使用不當(dāng)造成設(shè)備算壞，由乙方按市價(jià)賠償。7、裝修時(shí)間_天。8、乙方交給甲方的費(fèi)用甲方不承擔(dān)稅費(fèi)。甲方只開收據(jù)，如果乙方需要發(fā)票，甲方可

4、以代為辦理，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。9、乙方承包之日起三年內(nèi)房屋租賃費(fèi)不變，后兩年調(diào)整為每月_元。第四條 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的費(fèi)用與乙方無關(guān)。第五條 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，不能以任何形式將餐廳轉(zhuǎn)交給他人經(jīng)營(yíng)，如有發(fā)生，所交費(fèi)用甲方一律不退。所造成的損失，由乙方全部承擔(dān)。第六條 承包期限為五年，即從_年_月_日至_年_月_日。租賃費(fèi)從_年_月_日開始交費(fèi)。第七條 違約責(zé)任和處理約定：甲乙雙方在合同生效期間必須共同遵守合同條款，如有單方違約，違約方承擔(dān)貳萬元的違約金支付給守約方。第八條 如果發(fā)生國(guó)家指令性政策，導(dǎo)致餐廳不法履行時(shí)，合同

5、終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 乙方在合同生效期間如果發(fā)生違法、違規(guī)造成餐廳停業(yè)，合同期未滿提前退出承擔(dān)違約責(zé)任。第十條 合同期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。如果乙方不在續(xù)租，必須把甲方的設(shè)備退還給甲方，乙方投入可移動(dòng)的設(shè)備歸乙方所有。第十一條 當(dāng)甲乙雙方辦理完交接手續(xù)后，兩天內(nèi)甲方將元押金全部退還給乙方。第十二條 乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間，甲方不得以任何形式干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)，如造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失全由甲方承擔(dān)。第十三條 本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后生效，所簽合同雙方各持一份。如有未盡事宜，經(jīng)雙方洽談后，另訂立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_

6、 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年經(jīng)典經(jīng)營(yíng)承包合同（二）發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方)：_(用執(zhí)照上的全稱)承包人(簡(jiǎn)稱乙方)：甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：第一條 乙方自愿承包經(jīng)甲方位于旁邊的“_商貿(mào)有限公司_服飾用品店”中的鞋區(qū)。第二條 甲方同意乙方承包_服飾用品店鞋區(qū)，在承包經(jīng)營(yíng)期間，由甲方負(fù)責(zé)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)鞋區(qū)各類品牌鞋產(chǎn)品的進(jìn)貨、鋪貨，負(fù)責(zé)該鞋區(qū)的經(jīng)營(yíng)和管理，負(fù)責(zé)按期向甲方繳納該鞋區(qū)的保底收益_鞋區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃費(fèi)(詳見第四條 )。第四條 乙方每個(gè)月_日盤存后向甲方提供當(dāng)月利潤(rùn)報(bào)表、工資報(bào)表、庫(kù)存報(bào)表供甲方審核，甲乙雙方于次月_號(hào)核對(duì)賬目，號(hào)結(jié)賬

7、打款，除乙方每季度按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金(整)甲方外，雙方約定鞋區(qū)的經(jīng)營(yíng)在扣除相關(guān)經(jīng)營(yíng)成本之后，其盈余部分雙方各按按%平均分配，這部分的收入，作為甲方提供鞋區(qū)給乙方承包經(jīng)營(yíng)的管理費(fèi)收入。第六條 乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限，必須遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng)，必須對(duì)所售產(chǎn)品的質(zhì)量、產(chǎn)品購(gòu)貨款支付、員工工資支付和鞋類品牌的合法性等負(fù)全責(zé)，其承包經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的任何債務(wù)，均與甲方無關(guān)。若因此對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)有影響(包括商業(yè)信譽(yù)等)時(shí)，甲方可終止合作，提前收回鞋區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。第七條 出現(xiàn)下列事項(xiàng)，承包經(jīng)營(yíng)終止，甲方可依約收回鞋區(qū)承包權(quán)：(一)承包經(jīng)營(yíng)期滿;(二)雙方協(xié)商同意;(三)乙方因產(chǎn)品質(zhì)量和品牌問題，被工商、質(zhì)監(jiān)等國(guó)家有關(guān)

8、部門查處時(shí);(四)未按時(shí)和足額繳納第四條 中約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租金和按約定分配盈余時(shí);(五)其他法律規(guī)定的情況。第八條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第九條 本協(xié)議一式兩份份，雙方各一份。本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年經(jīng)典經(jīng)營(yíng)承包合同（三）訂立合同雙方：發(fā)包方：承包方：發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)發(fā)包方股東會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同。1.第一章總則第一條 承包經(jīng)營(yíng)期間,公司獨(dú)立核算、依法納稅,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧.財(cái)政,稅收渠道不變.第二條 承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方必須

9、在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。第二章承包的期限,方式和主要指標(biāo)第三條 承包經(jīng)營(yíng)的期限為_年,即從_年_月_日起至_年_月_日止.第四條 承包經(jīng)營(yíng)的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項(xiàng)于_之前付清。第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方的權(quán)利第五條 承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權(quán)。第六條 承包方在承包期間,對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體權(quán)利如下：1有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)股東會(huì)備案,承包期滿或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)

10、機(jī)構(gòu)即告解體.2有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。3有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。第七條 承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的合法收入.第八條 承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。承包方的義務(wù)第九條 承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：1必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等.2在承包期間,應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理?yè)p耗除外),.第十條 承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款.第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第十一條 發(fā)包方的權(quán)利如下：1有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。2有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營(yíng)范圍。_對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督

11、權(quán)。第十二條 發(fā)包方的義務(wù)如下：1不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。3必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。有關(guān)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同發(fā)包方：_承包方：_為深化企業(yè)改革，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，依據(jù)全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例，經(jīng)_人民政府批準(zhǔn)，將_廠實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)。由_管理局、財(cái)政局、稅務(wù)局、勞動(dòng)局和中國(guó)工商銀行分行組成的工業(yè)發(fā)包委員會(huì)作為發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱：發(fā)包方)。發(fā)包方通過規(guī)定的招標(biāo)程序最終確定以為代表的(個(gè)人、合伙人、企、事業(yè)單位法人)投標(biāo)者中標(biāo)，作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)廠的承包方(以下簡(jiǎn)稱：承包方)。雙方協(xié)一致，簽訂本合同。第一章總則第一

12、條 招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)是在堅(jiān)持企業(yè)的社會(huì)主義全民所有制的基礎(chǔ)上，按照所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的原則，通過公開招標(biāo)，選拔經(jīng)營(yíng)者，并以承包合同的形式確定發(fā)包方、承包方、企業(yè)職工三者責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的社會(huì)主義商品生產(chǎn)者。第二條 承包經(jīng)營(yíng)期間，本廠必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的方針、政策、法規(guī)、法令。第三條 承包經(jīng)營(yíng)期間，本廠獨(dú)立核算，照章納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。所有制、原有行政隸屬關(guān)系及財(cái)政、稅收渠道不變。第四條 承包經(jīng)營(yíng)期間，本廠必須堅(jiān)持生產(chǎn)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向，在此基礎(chǔ)上可以衽多種經(jīng)營(yíng)。第二章承包的期限、形式和主要指標(biāo)第五條 本廠本實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的期限為_年，即從_年_

13、月_日起至_年_月_日止。第六條 本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的形式為：保上繳利潤(rùn)，保技術(shù)改造投資，職工工資總額與上繳利潤(rùn)持鉤的承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制。第七條 本廠本次招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為上繳利潤(rùn)、技術(shù)改造投資、貸款歸還、企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)。具體如下：第一款 以包死基數(shù)、逐年遞增、不足自補(bǔ)、超交分成為原則，承包經(jīng)營(yíng)期間上繳利潤(rùn)總額為_萬元，其中_年為_萬元，_年為_萬元，_年為_萬元，_年為_萬元，第二款 承包經(jīng)營(yíng)期間，保技術(shù)改造項(xiàng)目完成，技術(shù)改造投資總額為_萬元。其中_年為_萬元，_年為_萬元，_年為_萬元，_年為_萬元，第三款 承包經(jīng)營(yíng)期間，歸還銀行貸款總額為_萬元。其中_年為_萬元，_年為_萬元

14、，_年為_萬元，_年為_萬元，第四款 本廠企業(yè)上等級(jí)目標(biāo)為年底以前達(dá)到國(guó)家(市)級(jí)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)第一節(jié)承包方的權(quán)利第八條 承包經(jīng)營(yíng)期間，承包個(gè)人或合伙承包的第一承包人(以下簡(jiǎn)稱：第一承包人)為該廠法人代表，當(dāng)然廠長(zhǎng)，享受廠長(zhǎng)負(fù)責(zé)制和本合同賦予廠長(zhǎng)的全部權(quán)利，并承擔(dān)其全部義務(wù)，如企、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人(僅限一人)作為本廠的法人代表，行使廠長(zhǎng)的職權(quán)，并代表承包方履行本合同。第九條 承包方在承包期間，對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)管理有如下權(quán)利：第一款 有權(quán)按國(guó)家規(guī)定自主聘任副廠長(zhǎng)及副廠級(jí)行政干部，組成本廠的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，并報(bào)主管局備案，承包期滿或合同解除后，該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)限告解體。第二款

15、 有權(quán)決定本廠的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人事任免和專業(yè)技術(shù)人員的聘任。第三款 有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定獎(jiǎng)懲、招用職工和辭退違紀(jì)職工。第四款 有權(quán)改革本廠內(nèi)部分配制度，在上級(jí)核定的工資總管范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式，自定工資標(biāo)準(zhǔn)。第五款 有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備。第六款 在不違反本合同第四條 的前提下，有權(quán)開發(fā)新產(chǎn)品。第十條 承包方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，取得其應(yīng)得的合法收入。第二節(jié)承包方的義務(wù)第十一條 承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：第一款 對(duì)本廠的物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建議負(fù)有全面責(zé)任。第二款 必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金。第三款 必須按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo)。

16、第四款 在承包期間，應(yīng)保證本廠廠房設(shè)備的完好，并按國(guó)家規(guī)定，分類比例提取固定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金，做到?？顚Ｓ?。第五款 應(yīng)完成國(guó)家給本廠下達(dá)的各項(xiàng)指令性計(jì)劃。第六款 應(yīng)負(fù)現(xiàn)繼續(xù)載本廠與其他單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟(jì)合同，并應(yīng)承擔(dān)本廠與其他單位一切原有合法債權(quán)、債務(wù)。第七款 自覺接受本廠黨組織和本廠職工的監(jiān)督，尊重和保護(hù)本廠職工的民主權(quán)利，定期向本廠職代會(huì)報(bào)告工作，聽取職工的意見和建議。第八款 維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益，改善職工的勞動(dòng)條件，在不斷提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，逐步提高本廠職工收入，不斷改善職工福利待遇。第十二條 承包方須以一定的自有資金做抵押(或擔(dān)保)。承包方的抵押金(或擔(dān)保金)額為_元

17、。第十三條 承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款。第四章發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第十四條 發(fā)包方的權(quán)利如下：第一款 有權(quán)維護(hù)國(guó)家利益本廠利益不受損害。第二款 有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)方向。第三款 對(duì)本廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計(jì)權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán)。第四款 有權(quán)按國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十五條 發(fā)包方的義務(wù)如下：第一款 不得違反本合同規(guī)定，干涉承包方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。第二款 不得平調(diào)本廠資產(chǎn)。第三款 必須按本全同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。第四款 必須全面履行本合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。第五章承包方的收入第十五條 承包經(jīng)營(yíng)者(系指承包個(gè)人、合伙承包的第一承包人、企、事業(yè)

18、法人承包所指派的承包代理人，下同)，在承包期間享受經(jīng)營(yíng)者收入，原有工資級(jí)別存入檔案。本次承包結(jié)束后，承包經(jīng)營(yíng)者如不繼續(xù)承包，按國(guó)家有關(guān)工資政策重新核定工資級(jí)別。承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間享受本廠職工的福利待遇，國(guó)家規(guī)定的各種補(bǔ)貼照發(fā)。第十六條 承包經(jīng)營(yíng)者在承包期間的收入按本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)和各項(xiàng)附加指標(biāo)掛購(gòu)考核的原則確定。(附加指標(biāo)系指：銷售收入、產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)生產(chǎn)率、資金利稅率。此項(xiàng)指標(biāo)按主管局每年下達(dá)的計(jì)劃執(zhí)行)具體規(guī)定如下：第一款 承包經(jīng)營(yíng)者如完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo)，其收入以本廠職工當(dāng)年人均收入為基數(shù)，所得是基數(shù)的_倍，上繳利潤(rùn)每超當(dāng)年指標(biāo)_%，再累加相

19、當(dāng)基數(shù)_%的收入，直至基數(shù)的_倍。第二款 發(fā)包方如認(rèn)為承包經(jīng)營(yíng)者作出特殊貢獻(xiàn)時(shí)，可另給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。第三款 承包經(jīng)營(yíng)者因病、事假實(shí)際工作不足_個(gè)月，只發(fā)給預(yù)支生活費(fèi)。第四款 職工人均年收入的計(jì)算范圍按勞字_號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。第十八條 企、事業(yè)單位承包，如超額完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)和各項(xiàng)附加指標(biāo)，其單位承包收入為超承包指標(biāo)上繳利潤(rùn)財(cái)政返還地方部分的_%，另外_%歸還本廠作為生產(chǎn)發(fā)展基金。第十九條 承包方的的收入每年底結(jié)算一次，年底結(jié)算之前，承包經(jīng)營(yíng)者只能按每月_元的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)支生活費(fèi)(不含國(guó)家規(guī)定的補(bǔ)貼)。年底結(jié)算以后，承包經(jīng)營(yíng)者的個(gè)人收入和企、事業(yè)法人收入，由發(fā)包方一次發(fā)給。第六章合同的變更

20、、解除或終止第二十條 本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議，在新的局面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同依然有效。第二十一條 本合同履行期間，如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，民包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。第二十二條 承包方經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，給本廠造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，發(fā)包方有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承包方要示賠償損失的權(quán)利。第二十三條 發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去，或使

21、承包方的合法收入得不到保障，承包方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時(shí)，須發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第二十五條 本合同規(guī)定的承包期滿，發(fā)包承包雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。第二十六條 本合同期滿_日以前，承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核，確定無誤后，雙方代表在審計(jì)意見書上簽字后，承包方方可離職。第七章違約責(zé)任第二十七條 發(fā)包、承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。第二十八條 承包方如未按期完成本合同規(guī)定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)年度附加指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約

22、責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，具體規(guī)定如下：第一款 承包方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，按每降低_%扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人預(yù)支生活費(fèi)額的_%，直至扣減其檔案工資額的_%。第二款 承包方如未完成本合同規(guī)定的其他年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和各項(xiàng)附加指標(biāo)，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包經(jīng)營(yíng)者個(gè)人當(dāng)年收入總額，但最多不超過其當(dāng)年收入總額的_%。第三款 承包經(jīng)營(yíng)者在本合同解除或終止時(shí)如未完成上繳利潤(rùn)指標(biāo)，除分別按本條一至三款扣減收入以外，還須以本人(含保人)抵押金抵補(bǔ)，直至抵清或全部抵盡為止。第四款 企、事業(yè)法人承包，如未完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，須用本單位自有資金補(bǔ)足。第五款 企、事業(yè)法人承包，如完成年度上繳利潤(rùn)指標(biāo)，但未

23、完成其各項(xiàng)年度經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和附加指標(biāo)，則由發(fā)包方的酌情相應(yīng)扣減承包單位超上繳利潤(rùn)分成收入，但最多不超過該收入的_%。第六款 本條第_至_款所指扣減數(shù)額和抵補(bǔ)數(shù)額，即為承包方違反本條件應(yīng)繳納的違約金額數(shù)。此項(xiàng)違約金由承包方負(fù)責(zé)在違約的年度的次年_月底以前交付發(fā)包方，承包方對(duì)此項(xiàng)違約金如有滯納行為，則須從滯納之日起至補(bǔ)齊之日止，以天為單位按滯納數(shù)額的萬分之_向發(fā)包方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由承包方處理。第二十九條 發(fā)包方如違反本合同第_條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約給承包方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并須向承包方支付其所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的_%的違約金。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年_月底以前

24、交付承包方。發(fā)包方如有滯納行為，則須從滯納之日起到補(bǔ)齊之日止，以天為單位按滯納數(shù)額的_%向承包方支付滯納金，此項(xiàng)滯納金由發(fā)包方自理。第三十條 發(fā)包、承包雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)按全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例執(zhí)行。第八章附則第三十一條合伙承包的原定第一承包人(或企、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營(yíng)者)如發(fā)生意外事故，無法繼續(xù)履行本合同，則由承包合伙人(或企、事業(yè)法人)另行推選(或指派)第一承包人(或承包經(jīng)營(yíng)者)，經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定，繼續(xù)履行本合同。第三十二條本合同期滿后，如本廠實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。第三十三條發(fā)包方的招標(biāo)書、承包方的投標(biāo)書

25、、答辯材料(合伙人承包者)承包合伙人協(xié)議書，均為本合同附件，上述文件材料如與本合同正文有矛盾之處，以本合同正文為準(zhǔn)。第三十四條本合同正由發(fā)包方代表、承包方代表簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。第三十五條本合同正本_份，發(fā)包方、承包方和公證處各執(zhí)一份。本合同副本若干份，報(bào)企業(yè)承包指導(dǎo)委員會(huì)、發(fā)包方成員單位備案。本合同副本與正本具有同等法律效力。發(fā)包方代表(簽字蓋章)：_承包方代表(簽字蓋章)：_2022年經(jīng)典經(jīng)營(yíng)承包合同（四）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱

26、乙方）1.甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）4.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙

27、方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。；有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（

28、1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。9.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自然終止。10.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置