1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年租賃場所安全管理協(xié)議_有限公司租賃廠房和場所安全生產(chǎn)管理協(xié)議書為了加強對租賃廠房和場所的安全管理，明確租賃雙方的安全責任，依據(jù)中華人民共和國機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定和上海市安全生產(chǎn)條例等法律法規(guī)，預(yù)防和杜絕各類事故的發(fā)生，確保人身和財產(chǎn)的安全，租賃雙方就租賃廠房和場所簽訂以下安全管理協(xié)議：一、租賃雙方概況：1、出租方(單位全稱)；法定代表人或委托代理人；地址；聯(lián)系人；電話；2、承租方(單位全稱)；法定代表人或委托代理人；電話；租賃廠房和場所地址；租賃面積；從業(yè)人數(shù)；附屬設(shè)施設(shè)備；租賃合同有效期：自201_年_月_日起至201_年_

2、月_日止;生產(chǎn)經(jīng)營范圍；二、租賃雙方的職責和義務(wù)：(一)出租方的職責和義務(wù)：1、嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、治安消防及特種設(shè)備管理等規(guī)定，按照本協(xié)議各項條款，督促承租方依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。2、督促承租方制定和落實各級安全生產(chǎn)責任制度，建立健全安全工作的長效管理機制和相應(yīng)的事故防范措施及應(yīng)急處置預(yù)案;督促承租方對所承租的廠房和場所內(nèi)加強安全管理。3、出租方應(yīng)定期或不定期對承租方的安全生產(chǎn)狀況進行檢查，并向承租方書面通報出租方對其安全檢查的情況，督促承租方及時做好隱患整改工作;對隱患整改工作拖諉的承租方應(yīng)開具書面整改通知書，責令并限期承租方立即整改;承租方對出租方督促整改的隱患拒不履行整改，可能導(dǎo)

3、致人身和財產(chǎn)危害的，出租方可提前終止租賃合同。發(fā)現(xiàn)承租方有安全生產(chǎn)違法行為的，出租方應(yīng)當及時勸阻并向所在地區(qū)的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門報告。4、承租方因正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動需要，向出租方提出安全生產(chǎn)、治安消防等方面的業(yè)務(wù)咨詢和其他需求時，出租方有義務(wù)在符合國家有關(guān)法律法規(guī)的前堤下，給予承租方提供便利和業(yè)務(wù)咨詢或指導(dǎo)。(二)承租方的職責和義務(wù)：1、嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和本協(xié)議各項條款，具備相應(yīng)安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，并服從出租方對其安全生產(chǎn)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理。承租方應(yīng)根據(jù)出租方出具的書面整改通知書，應(yīng)落實責任人員及時整改排除隱患，整改結(jié)束后應(yīng)報出租方復(fù)驗備案。2、租賃廠房和場所實

4、行“誰承租，誰負責”的原則，承租方法人代表即為承租方安全管理第一責任人，在租賃廠房和場所內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須符合租賃合同中規(guī)定的經(jīng)營內(nèi)容;如需變更，應(yīng)事先征得出租方同意并在租賃合同中給予變更后方可進行;承租方不得擅自違規(guī)經(jīng)營，嚴禁違法經(jīng)營。3、承租方必須嚴格執(zhí)行財務(wù)制度、報警聯(lián)網(wǎng)裝置管理制度及防盜設(shè)備設(shè)施制度，保險箱內(nèi)夜間不存放超額現(xiàn)金。4、承租方必須為所聘員工依法辦理用工手續(xù)并如實向出租方上報從業(yè)人數(shù);承租方所聘員工(包括其家屬等)進出租賃廠房和場所，應(yīng)辦理臨時出入證;如需在租賃場所留宿居住的，應(yīng)事先征得出租方同意并按上海市公安局的有關(guān)規(guī)定，辦妥臨時暫住證后方可留宿;留宿居住人員應(yīng)嚴格遵

5、守國家有關(guān)法律法規(guī)及出租方安全保衛(wèi)等有關(guān)規(guī)章制度。5、承租方保證不出現(xiàn)辦公、生產(chǎn)、生活場所“三合一”現(xiàn)象;6、承租方應(yīng)嚴格執(zhí)行消防法，按規(guī)定配備有效完好的消防器材、應(yīng)急照明、安全出口標志，并落實專人定期檢查、做好記錄;制訂應(yīng)急救援、疏散和滅火預(yù)案，定期對所聘員工進行消防安全知識的宣傳教育和培訓(xùn)，適時開展消防實戰(zhàn)演練;保證不在外墻窗戶上設(shè)置鐵柵欄，不在消防器材周圍和安全出口通道上堆物，確保消防安全出口通道暢通無阻。7、正在使用的特種設(shè)備經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業(yè)人員必須持有相應(yīng)的資格證書，并按照有關(guān)規(guī)定進行年檢和復(fù)審，并報出租方備案。8、承租廠房和場所內(nèi)的電器線路等裝修工程和設(shè)備安裝應(yīng)

6、符合相關(guān)技術(shù)標準和消防安全規(guī)定，嚴禁違章亂接亂拉電線和違章使用各類電加熱器;如需增大用電量或?qū)υ须娖骶€路重新敷設(shè)、改造的，必須事先征得出租方同意、按規(guī)定辦妥有關(guān)手續(xù)后方可施工。凡涉及國家規(guī)定需審查驗收方可使用的設(shè)備，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。承租方不得擅自改變和破壞建筑物結(jié)構(gòu);9、承租方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需要在其承租的經(jīng)營場所內(nèi)進行明火作業(yè)的，必須事先向出租方安全保衛(wèi)部門和防火監(jiān)督部門提出動火申請，經(jīng)審批同意，并落實有關(guān)防范措施后，由持證人員按“十不燒”規(guī)定進行施工作業(yè)。10、租賃區(qū)域內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營、存放危險化學品，嚴禁裝載易燃易爆物品的車輛進入租賃區(qū)域;11、租賃場所系辦公用房的，嚴禁使用液化氣

7、、電爐等設(shè)備。12、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的廠房和場所。三、其他事項：1、雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議書中規(guī)定的有關(guān)條款，違反的一方必須依法承擔相應(yīng)的法律責任。2、若發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，承租方應(yīng)當按事故類別立即如實報告所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門及出租方。出租方接到承租方事故報告后，亦應(yīng)當按事故類別立即如實報告所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門及出租方的上級主管部門。2022年租賃場所安全管理協(xié)議（二）編號：_日期：_甲方：_地址：_電話：_乙方：_地址：_電話：_根據(jù)租賃項目的批準文件_和乙方的租賃項目申請書(編號：_)，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下

8、列物品：一、租賃物件品名、規(guī)格、數(shù)量設(shè)備成交單價、總值和其他交易條款，均按第_號訂貨協(xié)議書規(guī)定辦理。二、租賃費及有關(guān)條件1.租賃費總額：_(大寫：_)。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿_個月的當天為第一次支付日，以后每滿_個月支付1次，共支付_次，至租賃期結(jié)束。2.其他有關(guān)費用，如本合同附表_估價單所列。3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。三、租賃物件交接1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續(xù)，所需費

9、用由乙方承擔。2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗。檢驗無誤后，即可安裝使用。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。四、費用結(jié)算辦法1.本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。2.有關(guān)各期租賃費的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準開據(jù)結(jié)算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行(_賬號：_)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_%的違約金，不足一個月按一個月計算。3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進口關(guān)稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。4.甲方代理費按租賃費總額的_%，于到貨時一次性計收。不足_萬美元的租賃項目，按_%計收，結(jié)算辦法同本款第2條。五、擔保單位及責任為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能