1、第PAGE19頁共NUMPAGES19頁2022年城市房屋拆遷補償安置合同拆遷人(以下簡稱甲方)：_單位名稱：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 注冊地：_郵編：_委托代理人：_ 電話：_郵編：_被拆遷人(以下簡稱乙方)：_姓名(單位名稱)：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_地址及郵編：_委托代理人：_ 電話：_地址及郵編：_房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：_姓名(單位名稱)：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_地址及郵編：_委托代理人：_ 電話：_地址及郵編：_根據(jù)城市房屋拆遷管理條例及海南省有關城

2、鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_拆遷項目已經(jīng)海南省建設廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(瓊建住房函20_號文附件第_項)，已列入海南省_年度拆遷計劃，并取得海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證(_拆許字第_號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋基本情況(一)房屋所在地點，建筑面積_平方米(其中有產(chǎn)權證的建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權證號_)，房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權性質_，房屋的結構_，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_。(二)房屋內部設施及裝潢情況：_(三)

3、房屋的附屬物及構筑物情況：_(四)機械設備情況：_(五)其他情況：_第二條 乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅：1.乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人)，分別是：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼010203042.丙方有正式戶口_人，分別：序號姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼01020304(二)被拆除房屋是非住宅：1.乙方情況：_2.丙方情況：_第三條 房屋拆遷補償選擇第_種方式：1.貨幣補償;2.房屋產(chǎn)權調換;3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合。第四條 貨幣補償(一)貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：1.根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結果確定;2.當事人約定的其他作價方

4、式。(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_元整。1.房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。2.土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_平方米，按占地面積每平方米_元計價，小計_元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算)。3.房屋裝潢作價方式：_，補償金額_元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。4.房屋內的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_元。5.附屬物及構筑物補償金額_元。(三)補償款由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。(四)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ?/p>

5、方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條 房屋產(chǎn)權調換補償(一)甲方提供位于_，結構為_，用途為_，房屋號_，建筑面積_平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_。(二)產(chǎn)權調換的安置房屋應符合以下標準：1.甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質量安全標準;2.房屋內應當有以下設施：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;(5)_。3.房屋裝飾與設施標準詳見附件4.4.新建房屋竣工后質量應經(jīng)建設工程質量安全監(jiān)督部門登記備案。5.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條 第(一)、(二)、(三)款

6、統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調換差價。(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調換差價。差價金額_。(五)差價由_方于_年_月_日前向_方支付;支付方式：_。第六條 房屋產(chǎn)權調換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_方式確定。1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;2.由甲方提供周轉房過渡安置。(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條 的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_，戶型為_，建筑面積_平方米。(四)甲方保證【乙方】【丙方】在

7、過渡期限內按本協(xié)議第五條 規(guī)定進行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_日內騰出周轉房。(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內，收到甲方安置通知(通知方式為_)之日起3個月內，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第七條 房屋拆遷補助費(一)甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_元，臨時安置補助費_元，提前搬家獎勵費_元;其他補助費_元，共計人民幣(大寫)：_元整。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_元

8、，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_元，提前搬家獎勵_元;其他補助費_元，共計人民幣(大寫)：_元整。(三)甲方應于_年_月_日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_。第八條 【乙方】【丙方】在_年_月_日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。第十條 逾期安置的違約責任。甲方應在本協(xié)議第六條 第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：1.甲方應按本協(xié)議第七條 約定的臨時安置

9、補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。2.逾期_個月內，甲方應按本協(xié)議第七條 約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_個月，甲方應按本協(xié)議第七條 約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4._。5._。第十一條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;(三)_。出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況

10、發(fā)生的_天內通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_。第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任。(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條 第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_元。(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進

11、行處置：1.雙方自行約定：(1)_;(2)_;(3)_。2.雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在_%以內(含_%)的，按第五條 規(guī)定原則據(jù)實結算差價;(2)面積誤差比絕對值超出_%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在_%以內(含_%)部分的房價款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出_%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方。(3)面積誤差比絕對值超出_%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在_%以內(含_%)部分的房價款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出_%部分的房屋價款，由甲方按超出_%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權登

12、記面積_協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_%(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)1.逾期在_日之內，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2.逾期超過_日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_(該

13、比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_。第十四條 其他違約責任：(一)_;(二)_。第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_元。第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成的，按下述第_種方式解決：(一)向_仲裁委員會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十七條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。第十八條

14、協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條 本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。第二十條 本協(xié)議一式_份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日 _年_月_日丙方(簽章)：_ 委托代理人：_年_月_日2022年城市房屋拆遷補償安置合同（二）出租方（以下簡稱甲方）_承租方（以下簡稱乙方）_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_（以下簡稱本房產(chǎn)）_層_號房，建筑面積為_平方米，公寓類型屬

15、于_；出租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標房/單人房、商務房（甲型）商務房（乙型）雙套房四種）第二條 租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_年，暫定從_年_月_日起到_年_月_日。每年的_月_日至次年_月_日為一個出租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實際交房時間在_年_月_日之后，本合同的租賃起止時間順延。第三條 房屋交驗甲方授權乙方按本合同附件裝修配備表與_公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權為不可撤銷之授權），該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進行調整，交房之前，在以書面形

16、式告知甲方之后，可以直接要求_公司進行有關內部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權要求乙方遵照本合同附件裝修配備表進行恢復、配置。第四條 房屋租賃使用管理1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_元（小寫：￥_），折合月租金標準為人民幣_元（小寫：￥_）如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調整。乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調整。2、租金支付時間及方式（1）在月度期滿五個工作日內，乙方將租金轉入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_；戶名為：_；賬號為：_.若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。（2）若以非銀行按

17、揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領取租金。（3）甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的商品房買賣合同及按揭貸款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉入乙方的還貸賬戶。如有余款，一個出租年度終了后一個月內支付。第五條 甲方權益1、在租賃期內，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_套公寓_天的權利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調整日。上述免房費住宿期，甲方有權選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關企業(yè)在國內其他著名風景區(qū)開發(fā)或

18、連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準。2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價：_.乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。3、_天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除_%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價格入住，超過優(yōu)惠價格部分

19、在扣除_%的相關稅費及服務費后，剩余部分由乙方返還給甲方。5、甲方享有上述第1項、第2項、第3項權益，可以指定或授權任何第三方享受，以持有乙方發(fā)放的會員卡為準。上述第3項、第4項由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付，支付方式與房屋租金支付方式一樣。第六條 租賃期間的房屋修繕和裝修。修繕房屋由乙方負責。修繕范圍和標準按建設部有關規(guī)定執(zhí)行。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝修，但不得損壞房屋主體結構，影響樓宇安全。所有裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，所有權歸屬甲方。第七條 租用期間的房屋使用管理在本合同的租賃期內，甲方房屋的管理權委托乙方行使，乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預，但乙方不得因自

20、身委托單位的原因，影響甲方的收益。租賃期內，乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費和經(jīng)營費用均由乙方承擔。第八條 租賃雙方的變更1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方（包括合法繼承人和其他權利人）時，甲方有義務告知該第三方有關本房產(chǎn)的租賃事實及全部詳細情況，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋必須提前一個月以書面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 房屋戶內設備設施的維護、更新甲方出租給乙方的公寓，配有全套家俱和裝飾（具體情況見合同附件裝修配備表）租賃期間內，由乙方負責戶內家俱和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相應費用。本合同終止之日，乙方應無條件返還甲方公寓內全套家俱

21、和用品，但對裝修及物品正常使用年限內的折舊，乙方不負更新責任。第十條 違約責任1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。2、由于甲方轉移戶內有關物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關系中斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因雙方租賃關系中斷，乙方不再承擔本合同及相關協(xié)議應盡的責任。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條 約定的方式處理爭議。第十一條 合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回本房產(chǎn)。（1）擅自將房屋轉讓，對外投資入股或與他人調換；（2）利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；（3）乙方未按約定期限支付租金超過四個月。若甲方依上述第1、2、