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前期開發(fā)費用核算的內(nèi)容指在取得土地開發(fā)權之后、項目開發(fā)前期的籌建、規(guī)劃、設計、可行性研究、水文地質勘察、測繪、“三通一前期費用。(1)項目整體性批報建費：項目報建時按規(guī)定向有關部門交納的報批費。如：人防工程建設費、規(guī)劃、新材料基金(或墻改專項基金)、教師住宅基金(或中小學教師住宅補貼費)、拆遷投標、招等。(2)規(guī)劃設計費：項目立項后的總體規(guī)劃設計、單體設計費、管線設計費、改造設計費、可行性研究費(含支付社會中介服務機構的費)，制圖、曬圖費，規(guī)劃設計模型制作費，方案評審費。(3)勘測丈量費：水文、地質、和地基勘察費， 沉降觀測費，日照測試費、撥地釘樁驗線費、復線費、定線費、放線費、建筑面積丈量費等。(4)“三通一平”費：接通紅線外施工用臨時給排水(含排水管、溝開挖鋪設費用)、供電、道路(含按規(guī)定應交的占道費、道路挖掘費)等設施的設計、建造、裝飾和進行場地平整發(fā)生的費用(包括開工前費)等。清運檔光費記前期開發(fā)費(5)臨時設施費：工地甲方臨時，臨時場地占用費，臨時借用空地租費，以及沿紅線周圍設置的臨時圍墻、圍欄等設施的設計、建造、裝飾等費用。臨時設施內(nèi)的資產(chǎn)，如空調(diào)、電視機，家具等不屬于臨時設施費。(6)編、 審費：支付給社會中介服務機構受聘為項目編制或的費用。而發(fā)生(7)

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