1、.：.；珠海市政府采購公開招標(biāo)招標(biāo)文件第二冊招標(biāo)編號：XXXXXX工程稱號：珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備BT公開招標(biāo)工程珠海市政府采購中心 二九年九月 目錄第二章：招標(biāo)約請第三章：招標(biāo)資料表 第四章：工程簡介及根本要求 第五章：BT 工程合同主要條款 第六章：附件 第二章投 標(biāo) 邀 請日期：2021 年 9 月 23 日招標(biāo)編號：XXXXXX 珠海市政府采購中心以下簡稱“招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)受珠海市xx新區(qū)管理委員會以下簡稱“采購人的委托，就珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備 BT 工程招標(biāo)編號：XXXXXX組織公開招標(biāo)， 歡迎中國境內(nèi)合格供應(yīng)商前來參與。有關(guān)事項(xiàng)如下：一、招標(biāo)工程的稱號、主要內(nèi)容、完工期限、回購主

2、要條款：1、招標(biāo)工程稱號：珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備BT公開招標(biāo)工程2、珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備工程主要內(nèi)容分兩部分組成：市政道路及管網(wǎng)工程xx島一切內(nèi)部交通中的主干道、次干道及其管網(wǎng)工程，其中主干道約 51.9 km，次干道約 64.1 km。海堤及環(huán)境工程工程臨海一側(cè)設(shè)堤岸系統(tǒng)，總長約為 52.8km，建立內(nèi)容包括防潮堤工程和環(huán)境景觀工程。3、珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備全部工程工程完成期限：xx區(qū)市政工程規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃同意 之日起 1095 日歷日內(nèi)包括法定節(jié)假日在內(nèi)建立完成并開工驗(yàn)收合格和移交采購人運(yùn)用。珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備全部工程工程未分包組，招標(biāo)人應(yīng)對一切的工程內(nèi)容進(jìn)展招標(biāo)，不允許

3、只 對其中部分內(nèi)容進(jìn)展招標(biāo)。4、本工程回購主要條款1建立期和回購期的利息按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào) 10計(jì)算。建立期發(fā)生的利息作為 工程造價(jià)計(jì)入工程投資額。2本工程采用五年等額分期付款的方式向投資人支付回購款。3回購款支付方式為每年一次。詳見招標(biāo)文件第二冊第五章第 2.3 條。4經(jīng)政府相關(guān)主管部門贊同后，采購方為本工程提供 1.72 平方公里xx區(qū)內(nèi)的劃撥土地作為回購 款支付的擔(dān)保，該土地評價(jià)價(jià)值以珠海市當(dāng)?shù)卦u價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)。如該土地評價(jià)價(jià)值低于本項(xiàng) 目投資估算總額，土地評價(jià)價(jià)值與本工程投資估算總額之間的差額由珠海市xx新區(qū)管理委員會財(cái)政、橫 琴鎮(zhèn)人大出具有關(guān)對工程回購款項(xiàng)資金

4、來源的支持性文件包括財(cái)政承諾函、人大決議。二、招標(biāo)人資歷要求：1、招標(biāo)人類型和營業(yè)規(guī)模應(yīng)滿足以下要求 在中華人民共和國設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，且2007年度及2021年度年?duì)I業(yè)收入均超越1000億元人民幣。2、有對本工程相應(yīng)的投融資才干，招標(biāo)人承諾投入本工程的自有資金不低于人民幣 31 億元，并獲得 銀行出具的對本工程不低于人民幣 94 億元的貸款承諾函。本工程不接受結(jié)合體招標(biāo)。 注：領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)需提供以下文件：1、法定代表人證明書或法定代表人授權(quán)委托書原件；2、招標(biāo)人法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋招標(biāo)人公章；3、招標(biāo)人公司章程復(fù)印件加蓋招標(biāo)人公章；4、經(jīng)法定中介機(jī)構(gòu)審計(jì)有效的招標(biāo)人 2007 年度及

5、 2021 年度財(cái)務(wù)報(bào)表中表達(dá)“年?duì)I業(yè)收入頁復(fù)印 件加蓋招標(biāo)人公章評標(biāo)現(xiàn)場須核對 2007 年度及 2021 年度財(cái)務(wù)報(bào)表原件；5、招標(biāo)人關(guān)于投入本工程的自有資金不低于人民幣 31 億元的承諾函原件； 三、領(lǐng)取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：1、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間：自 2021 年 9 月 9 日起至 2021 年 9 月 17 日止，每天(節(jié)假日除外)8:30-12:00，14:30-17:30；2、領(lǐng)取招標(biāo)文件地點(diǎn)：xxxxxxxxxx五樓 516 室。 四、現(xiàn)場堪察及標(biāo)前答疑會時(shí)間： 在珠海市政府采購中心領(lǐng)取了招標(biāo)文件的招標(biāo)人，在標(biāo)前答疑會之日前可以隨時(shí)進(jìn)展工程的現(xiàn)場堪察。標(biāo)前答疑會時(shí)間：2021

6、年 9 月 18 日下午 4：30。 標(biāo)前答疑會地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxx中心四樓 3 號開標(biāo)廳。 五、招標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：1、接納招標(biāo)文件時(shí)間：2021 年 9 月 23 日 09：00 9：30 (北京時(shí)間)；2、接納招標(biāo)文件截止時(shí)間：2021 年 9 月 23 日 9：30(北京時(shí)間)；3、開標(biāo)時(shí)間：2021 年 9 月 23 日 9：30 (北京時(shí)間)；4、開標(biāo)地點(diǎn)/接納招標(biāo)文件地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxx號開標(biāo)廳。 屆時(shí)請參與招標(biāo)的代表出席開標(biāo)儀式。六、采購人、招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)的稱號、地址和聯(lián)絡(luò)方式：1、采購人聯(lián)絡(luò)方式1采購單位稱號：珠海市xx新區(qū)管理委員會 2

7、采購單位地址：珠海市xx島德正街 41 號3采購單位聯(lián)絡(luò)人：xxx4采購單位聯(lián)絡(luò)方式：xxxxxxxxxxx2、招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)方式：1招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)：xxxxxxxxxxx中心2招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)人：xxx、xxx3招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)方式：xxxxxxxxxx、xxxxxxxxxx傳真：xxxxxxxxxxx4：xxxxxxxxxxxxx中心 516 室：5190005開戶行：xxxxxxxx分行賬號：xxxxxxxxxxxxx戶名：xxxxxx中心七、采購工程聯(lián)絡(luò)人姓名和： 采購工程聯(lián)絡(luò)人姓名：xxx采購工程聯(lián)絡(luò)人xxxxxxxx工程咨詢、xxxxxxxx保證金事項(xiàng)傳真：xxxxxxxxxxxx

8、xxx 第三章招標(biāo)資料表本表關(guān)于招標(biāo)工程的詳細(xì)資料是對第一冊招標(biāo)人須知的詳細(xì)補(bǔ)充，如有矛盾，應(yīng)以第一冊為準(zhǔn)。條款號內(nèi)容說明1.1采購人稱號：珠海市xx新區(qū)管理委員會工程內(nèi)容及數(shù)量： 詳見第四章工程簡介及根本要求。合同稱號：珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備 BT 工程投資建立合同3.1.2招標(biāo)組織機(jī)構(gòu)：xxxxxxx中心4.1合格招標(biāo)人：凡是有才干完本錢工程建立，符合并成認(rèn)和履行本招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定者為合格的招標(biāo)人。投標(biāo)報(bào)價(jià)和貨幣14.11、本工程合同價(jià)款：為采購方接納本工程而需支付中標(biāo)方的全部價(jià)款，本工程合同價(jià)款為 BT 投資總額與回購期間利息之和。詳細(xì)見招標(biāo)文件第二冊第五章第 2.1 條。2、招標(biāo)

9、報(bào)價(jià)：招標(biāo)人只需投報(bào)一個(gè)一致的 BT 投資總額中的建筑安裝工程費(fèi)下浮率。BT 投資總 額中的建筑安裝工程費(fèi)下浮率，是指以珠海市相關(guān)部門同意的該工程預(yù)算中的建筑安裝工程費(fèi)為 基數(shù)的下浮率。工程預(yù)算是指由采購人或其指定機(jī)構(gòu)委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，按照工程施工圖同意 之日適用的廣東省最新工程造價(jià)定額規(guī)范、珠海市相關(guān)規(guī)范文件規(guī)定，以珠海市相關(guān)部門同意的 工程施工圖紙為根底編制的，并經(jīng)珠海市相關(guān)部門同意的工程預(yù)算。3、珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備全部工程工程只接受一個(gè)一致的 BT 投資總額中的建筑安裝工程費(fèi)下浮率。14.6招標(biāo)貨幣：人民幣投 標(biāo) 書 的 編 制 和 遞 交*15.11、招標(biāo)人資歷要求：1招標(biāo)人類

10、型和營業(yè)規(guī)模應(yīng)滿足以下要求：在中華人民共和國設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，且 2007 年度及 2021 年度年?duì)I業(yè)收入均超越 1000 億 元人民幣。 ，： 。 1 評標(biāo)小組首先進(jìn)展資歷性審查，對招標(biāo)文件中的資歷證明、招標(biāo)保證金等進(jìn)展審查，以確定招標(biāo)供應(yīng)商能否符合招標(biāo)資歷，對于不滿足招標(biāo)文件中資歷條件的招標(biāo)供應(yīng)商直接予以無效 招標(biāo)處置。2 資歷性審查完成后，再按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)展商務(wù)技術(shù)符合性審查，沒有經(jīng)過商務(wù)技術(shù)符 合性審查的招標(biāo)同樣作無效招標(biāo)處置，優(yōu)于招標(biāo)文件規(guī)定的，也不給予任何照顧和優(yōu)惠。3 資歷性審查和符合性審查完成后，只對資歷性審查和符合性審查合格的招標(biāo)人的招標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn) 行評審，對各招標(biāo)人所投

11、報(bào)的建筑安裝工程費(fèi)下浮率，按照由大到小的順序進(jìn)展排名，下浮 率越大的，排名越前。下浮率一樣的，按招標(biāo)人 2021 年度的年?duì)I業(yè)收入的高低順序排序。4評標(biāo)委員會將引薦下浮率排名第一的招標(biāo)人為本工程的中標(biāo)人，排名在后的為中標(biāo)候選人。27.4不適用。27.5不適用。授予合同35.1不適用。36.1珠海市政府采購中心不收取中標(biāo)效力費(fèi)。37.1履約保證金金額：中標(biāo)人在收到珠海市政府采購中心的中標(biāo)通知書后必需在二十個(gè)日歷日 內(nèi)，向珠海市政府采購中心提交銀行開具的履約保函作為該工程的履約保證。履約保函的金額為 人民幣 6 億元, 履約保函的有效期限為銀行開具之日起至合同項(xiàng)下全部工程開工驗(yàn)收合格并移 交珠海市

12、xx新區(qū)管理委員會之日止。中標(biāo)人可以提供一份期限少于本條商定的有效期的履約保函但第一次提交的保函期限不得 少于一年。在這種情況下，在履約保函到期日的三十天之前，中標(biāo)人應(yīng)使該履約保函經(jīng)過另一 份履約保函得以續(xù)延或改換，直至到達(dá)本合同商定的履約保函有效期。假設(shè)中標(biāo)人沒有在規(guī)定的 期限內(nèi)提供新的履約保函，采購人有權(quán)提取屆時(shí)有效的履約保函下的全部款額。為確保完本錢工程，并承當(dāng)工程法人責(zé)任，中標(biāo)人必需最遲在收到中標(biāo)通知書后 20 個(gè)日歷 日內(nèi)完成工程公司設(shè)立，工程公司股東不得超越三個(gè)含三個(gè)且中標(biāo)人應(yīng)持有工程公司 51%以 上的股權(quán)。工程公司的注冊地應(yīng)為珠海市xx新區(qū)，注冊資本金不得低于 19 億元人民幣

13、含 19 億元人民幣，初次出資額不得低于注冊資本金的 30%，且應(yīng)在工程公司成立之日以貨幣方式繳 足，其他出資應(yīng)在工程公司成立后 24 個(gè)月內(nèi)繳足。已成立的公司改為工程公司的，該公司的注 冊資本及初次出資額必需滿足上述要求且在本合同簽署前應(yīng)未開展任何性質(zhì)的運(yùn)營性活動。工程公司的運(yùn)營范圍僅限于 BT 工程的建立、管理及相關(guān)事項(xiàng)，工程公司不得超范圍運(yùn)營。 關(guān)于中標(biāo)人成立工程公司的詳細(xì)要求詳見招標(biāo)文件第二冊第五章第 3 條。 假設(shè)中標(biāo)人未能在上述商定時(shí)間內(nèi)設(shè)立符合上述要求的工程公司，那么招標(biāo)方有權(quán)回絕簽署合同，并視為中標(biāo)人違約，招標(biāo)方有權(quán)沒收其全部招標(biāo)保證金，中標(biāo)人須賠償招標(biāo)方的一切經(jīng)濟(jì)損 失。珠海

14、市政府采購中心帳戶為： 開戶行：xxxxxxxxx市分行戶名：xxxxxxxxxxx中心帳號：xxxxxxxxxxxx 中標(biāo)人該當(dāng)作為獨(dú)一付款人按照上述規(guī)定向珠海市政府采購中心直接履行支付履約保證金的義 務(wù)，不得委托或由他人代為支付，珠海市政府采購中心不接受除中標(biāo)人外的第三人支付的履約保 證金。 一、工程背景 第四章 工程簡介及根本要求 xx地處珠海市南部濱海地域，東與澳門特區(qū)隔水相望，經(jīng)港珠澳大橋與香港特區(qū)連通，是與粵港澳三地直接相連的區(qū)域。不斷以來，xx島的開發(fā)遭到各級政府和社會各界的廣泛關(guān)注。2021 年 12 月，在 國務(wù)院批復(fù)的中，xx被確定為粵港澳重點(diǎn)協(xié)作區(qū) 域之一，作為加強(qiáng)與港澳

15、效力業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等方面協(xié)作的載體。推進(jìn)xx的開發(fā)，對于加強(qiáng)粵港澳緊 密協(xié)作，促進(jìn)港澳長期昌盛穩(wěn)定特別是澳門經(jīng)濟(jì)適度多元開展，促進(jìn)珠江口西岸構(gòu)成新的增長極，具有十 分重要的意義。2021 年 6 月 24 日，在國務(wù)院總理溫家寶主持召開的國務(wù)院常務(wù)會議，討論并原那么經(jīng)過。該開展規(guī)劃提出，以協(xié)作、創(chuàng)新和效力為主題，充分發(fā)揚(yáng)xx地處粵港澳結(jié)合部的優(yōu)勢，推進(jìn) 與港澳嚴(yán)密協(xié)作、交融開展，將xx建立成為“一國兩制下探求粵港澳協(xié)作新方式的示范區(qū)、深化改革 和科技創(chuàng)新的先行區(qū)、促進(jìn)珠江口西岸地域產(chǎn)業(yè)晉級和澳門經(jīng)濟(jì)適度多元開展的新平臺。經(jīng)過 10 到 15 年 的努力，把xx建立成為聯(lián)通港澳、區(qū)域共建的“開

16、放島，經(jīng)濟(jì)昌盛、宜居宜業(yè)的“活力島，知識密集、 信息興隆的“智能島，資源節(jié)約、環(huán)境友好的“生態(tài)島。xx島市政道路及管網(wǎng)工程、xx島海堤及環(huán)境工程等市政根底設(shè)備的建立完全符合xx島的開展規(guī) 劃，它的建立，將很大程度上加快xx島的開發(fā)建立步伐，對將xx建立成為“一國兩制下探求粵港澳 協(xié)作新方式的示范區(qū)、深化改革和科技創(chuàng)新的先行區(qū)、促進(jìn)珠江口西岸地域產(chǎn)業(yè)晉級和澳門經(jīng)濟(jì)適度多元 開展的新平臺起到重要的推進(jìn)作用。二、xx島引見一自然概略1地理位置xx島是珠海目前 146 個(gè)海島中最大的一個(gè)，位于珠海市南側(cè)、珠江口西側(cè)，毗鄰港澳。南瀕南海， 距國際航線大西水道 4 海里；北距珠海保稅區(qū)不到 1km，西接磨

17、刀門水道，與珠海西區(qū)一衣帶水；東與 澳門一橋相通，最近處相距缺乏 200m，距香港 41 海里，處于“一國兩制的交匯點(diǎn)和“內(nèi)外輻射的結(jié) 合部。xx周邊有香港、澳門、廣州、深圳四大國際機(jī)場和珠海、佛山兩個(gè)國內(nèi)機(jī)場，地理位置極為優(yōu)越。2地形地貌xx島原分大、小xx島，兩島之間為十字門水域即中心溝，70 年代修筑起東、西大堤，將大、 小xx島連成一體，全島面積 106.46 平方公里，環(huán)島岸線長約 52.8 公里。南部和北部多為山地，中部中 心溝為東西向長條形養(yǎng)殖地。地貌包括山地、丘陵、平地圍墾地、填海地、灘涂和水面，從形狀上可 分為北、中、南三個(gè)部分。北部為小xx山及填海地、圍墾地；中部為中心溝圍

18、墾區(qū)及填海地、灘涂；南 部為大xx山及周邊丘陵、平地、灘涂和水域。島上最頂峰腦背山，海拔高度為 457.7 米，是珠海市第二 頂峰。3地質(zhì)條件 珠海市在中國大地構(gòu)造分區(qū)上屬東南地洼區(qū)浙粵地穹系中的西南部，在構(gòu)造體系上，大陸部分屬新華夏系第二隆起帶中次級紫金博羅斷裂和蓮花斷裂帶的西南部，并被西北向的西江斷裂分割成梯形斷面， 島嶼部分屬東向的萬山隆起帶，東南和北西兩側(cè)分別與珠江口大型新生代堆積盆地和陸地上珠江三角洲盆 地相連。該地域地質(zhì)構(gòu)造閱歷了長期復(fù)雜的變動，褶皺構(gòu)造和斷裂構(gòu)造發(fā)育。xx地質(zhì)屬花崗巖丘陵山地， 石多土少。據(jù)1：1800000資料，該區(qū)地震根本烈度為 VII 度區(qū)。4氣候條件 xx

19、地處北回歸線以南，屬南亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)。陽光充足，夏無酷暑最高溫在七月，達(dá) 29.7左右，冬無嚴(yán)寒最低溫在一月，達(dá) 15.1左右，年平均氣溫 22.5，年均日照時(shí)數(shù)達(dá) 2000 小時(shí)以 上。年年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，平均風(fēng)速 6.5 米/秒。平均每年 6 月至 10 月 6 級12.3 米/秒以上的大風(fēng)出 現(xiàn) 169 次，其中 8 級19 米/秒以上的大風(fēng)出現(xiàn) 48 次。珠江口區(qū)域年平均臺風(fēng) 6.2 次，在珠江口登陸的 占 22.7%，約 1.3 次/年。多年平均相對濕度 80%，年內(nèi) 26 月相對濕度較大，平均在 82%以上，10 月至 翌年 3 月為旱季，平均在 77%以下。5水文條件珠

20、江口是我國臺風(fēng)暴潮多發(fā)地域，雨量充沛，年平均降水量 1800 毫米以上；暴雨量大，臺風(fēng)暴潮水 位高。xx島周圍均有水道，北部為馬騮洲水道，東部為十字門水道，西部為磨刀門水道，南部為南海，均 為海水。馬騮洲水道位于珠江水系磨刀門出海口附近，徑流作用占絕對優(yōu)勢，河道充填砂、河道兩側(cè)指狀 自然堤和攔門砂堆積發(fā)育。西江磨刀門水道是珠江八大口門中最大的分流、分沙水道，年平均懸沙輸沙量 達(dá) 2341 萬噸，同時(shí)由于年輸沙量大，呵斥磨刀門水道口淤積、淺灘發(fā)育。每年落淤于磨刀門河口、馬騮 洲水道和澳門海域的泥沙量約有 400 萬噸。馬騮洲水道經(jīng)規(guī)劃整治后，構(gòu)成河面寬 500 米、航道浚深至-6.0 米實(shí)際深度

21、基面，呈單一、穩(wěn)定的通航水道，并受導(dǎo)堤的壓束作用，漲落潮流形狀已根本呈往復(fù)流。 馬騮洲水道十字門附近漲潮流速為 1.10 米/秒，落潮流速達(dá) 1.20 米/秒。本海區(qū)潮汐屬不規(guī)那么半日混合潮，在一個(gè)太陽日內(nèi)有兩次高潮和兩次低潮。歷年最高潮位 4.19 米，歷 年最低潮位 0.92 米，多年平均高潮位 2.51 米，多年平均低潮位 1.65 米。xx海灣有大xx灣、二xx灣、深井灣、長沙欄、大東灣等，大部分港灣內(nèi)為泥灘，退潮時(shí)干出， 高潮時(shí)水很淺，周圍水深平均 1.4 米。沿岸除西南、東南及突出部分為陡巖外，大部分為壘石岸，間有部 分沙質(zhì)岸。6環(huán)境質(zhì)量 珠海市是全國城市空氣質(zhì)量最好的地域之一，而

22、xx島是珠?？諝赓|(zhì)量最好的區(qū)域之一。xx島四面環(huán)海，島上無工業(yè)開展，城市化程度非常低，沒有交通廢氣問題，森林覆蓋率高，空氣清新怡人。原始的 海島植被被完好保管，一派田園風(fēng)光，尤其是南部大xx山林木蔥郁，岸線、沙灘優(yōu)美自然，生態(tài)環(huán)境優(yōu) 良。二人口概略 xx人口包括常住非農(nóng)業(yè)人口、常住農(nóng)業(yè)人口和暫住人口三部分。常住非農(nóng)業(yè)人口和暫住人口集中在xx鎮(zhèn)中心紅旗村一帶，常住農(nóng)業(yè)人口分布在深井、新村、舊村、三塘、四塘、石山、上村、下村、 解放村、向陽和紅旗村等 11 個(gè)自然村。2021 年，xx戶籍人口 4203 人。三區(qū)域現(xiàn)狀分析1交通現(xiàn)狀a臨近港澳，具有便利的?？者\(yùn)輸條件 毗鄰澳門是xx最大的優(yōu)勢，隨著

23、未來澳門與內(nèi)地聯(lián)絡(luò)的日益嚴(yán)密和 CEPA 協(xié)議的不斷深化，xx將成為與內(nèi)陸與澳門聯(lián)絡(luò)最便利的通道。港珠澳大橋建成后，xx將處于香港半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。屆時(shí)，香港 機(jī)場、澳門機(jī)場、珠海機(jī)場都在xx半小時(shí)車程范圍內(nèi)，香港港、澳門港、高欄港、中山港等距xx都在1 小時(shí)車程范圍內(nèi)，xx?？者\(yùn)輸優(yōu)勢明顯。b區(qū)域交通不斷完善，能廣泛銜接內(nèi)陸腹地 港珠澳大橋、廣珠城際軌道、京港澳高速公路廣澳并行線京珠高速公路、西部沿海高速和金海高速公路等一批區(qū)域艱苦交通根底設(shè)備的逐漸建立，將為xx的開展帶來新的動力與機(jī)遇。c內(nèi)部路網(wǎng)初具雛形，規(guī)模構(gòu)造有待完善 內(nèi)部路網(wǎng)初具雛形。近年來，xx建筑了xx大橋，打通了與珠海主城區(qū)的陸

24、路聯(lián)絡(luò)；建筑了蓮花大橋和國家一類口岸xx口岸，打通了與澳門的陸路聯(lián)絡(luò)；根本建成了環(huán)島路，貫穿全島并與內(nèi)陸相連； 東部海濱路構(gòu)成了部分路段，是目前瞭望澳門的理想場所；在紅旗村東部建有吞吐量 300 噸級的客運(yùn)碼頭， 開通了到澳門路環(huán)航線和xx環(huán)島游航線。2供水現(xiàn)狀a現(xiàn)狀概略xx現(xiàn)有望天臺水庫、紅旗水庫等 4 座山塘水庫，總庫容 73.2 萬立方米。在建筑xx大橋引入市政供 水干管以前，山塘水庫不斷是島上的用水水源。xx現(xiàn)狀人口 7585 人，現(xiàn)狀水源可滿足居民的根本生活 用水。但是，由于近年有些山塘水庫受污染較嚴(yán)重，假設(shè)遇旱年，水庫供水也較緊張。 xx大橋建筑后沿橋引入兩條 DN600 市政供水

25、干管，由珠海市拱北水廠及西區(qū)水廠供水，并且先后鋪設(shè)了三條供水干管：一條沿環(huán)島路敷設(shè)至十字門商貿(mào)區(qū)的 DN600 供水干管，長 7.5 公里，鋼管；一條沿 環(huán)島北路上的 DN300 供水干管，長 7.3 公里，玻璃鋼管；一條沿中心溝區(qū)東西向的 DN300 供水干管，長3.2 公里，球墨鑄鐵管。3排水現(xiàn)狀 目前，xx僅在富祥灣一帶敷設(shè)有部分排污管道，其他地域根本為雨污合流，現(xiàn)狀無污水處置廠，生活污水經(jīng)過合流管渠直接排海。xx雨污合流排放，在降暴雨時(shí)，容易導(dǎo)致內(nèi)澇，影響當(dāng)?shù)鼐用裆睢Ｒ?此，xx亟需添加排水設(shè)備建立，效力生活和消費(fèi)。4供電現(xiàn)狀xx的電源主要xx風(fēng)電場，xx風(fēng)電場目前共有 21 臺風(fēng)力

26、發(fā)電機(jī)，單臺裝機(jī)容量為 750 千瓦， 總裝機(jī)容量為 15.75 兆瓦，2021 年上網(wǎng)發(fā)電量到達(dá) 2830 萬千瓦時(shí)，所發(fā)電量經(jīng)過石山變電站接入電力系 統(tǒng)，可滿足珠海市 3 萬個(gè)普通家庭用電。目前風(fēng)電場不僅滿足了xx用電，部分電能還直接送到澳門和珠 海南屏變電站。xx現(xiàn)有 110 千伏變電站 1 座石山變電站，現(xiàn)狀主變?nèi)萘繛?210 兆伏安，電源引自珠海南屏 220 千伏變電站?，F(xiàn)狀電網(wǎng)電壓等級為 110kV、10kV 和 380V/220V 三級構(gòu)造?，F(xiàn)狀兩路 110 千伏線路為架空 線路，分別為南屏至石山和石山至澳門氹仔線。10kV、380V/220V 線路既有架空敷設(shè)的，也有埋地敷設(shè)的

27、。5通訊現(xiàn)狀 電信運(yùn)營商均已建成部分固定、挪動通訊設(shè)備。已建成的通訊網(wǎng)絡(luò)可提供國內(nèi)外直撥長途，全球互連遨游挪動，通訊等；郵政效力可為企業(yè)提供郵政信函和快遞效力；互聯(lián)網(wǎng)能提供數(shù)據(jù)業(yè) 務(wù)：數(shù)據(jù)根底業(yè)務(wù)、多媒體業(yè)務(wù)以及 IDC 業(yè)務(wù)。各通訊運(yùn)營商均已建成部分管道電纜光纜和架空電纜光纜。 現(xiàn)有兩條長途微波腦背山站南灣站，腦背山站板樟山站，為公安部門所用。6燃?xì)猬F(xiàn)狀 目前xx尚無管道天然氣供應(yīng)，居民、公建用氣主要以瓶裝液化石油氣為主。燃?xì)馄占奥瘦^低。7環(huán)衛(wèi)現(xiàn)狀 xx現(xiàn)狀環(huán)衛(wèi)設(shè)備較少，生活渣滓搜集率不高，現(xiàn)狀生活渣滓產(chǎn)生量雖小，但處置率很低，且無渣滓熄滅處置設(shè)備。 三、工程方案內(nèi)容一市政道路及管網(wǎng)工程 1

28、方案設(shè)計(jì)原那么 貫徹執(zhí)行國家有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范及規(guī)范。 在珠海市城市總體規(guī)劃的指點(diǎn)下，遵照全面規(guī)劃、一致實(shí)施的原那么，使工程建立與地域的發(fā) 展相協(xié)調(diào)，在維護(hù)環(huán)境的前提下最大限制地發(fā)揚(yáng)工程效益。 充分利用原有道路設(shè)備，思索遠(yuǎn)期動態(tài)開展要素，以到達(dá)科學(xué)性、超前性、可操作性和戰(zhàn)略 性的一致。 采用平安、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的設(shè)計(jì)方案，盡量減小工程投資。2總體方案a方案內(nèi)容 道路工程：為xx島市政道路網(wǎng)中城市主干道、城市次干道等級的道路及市政管網(wǎng)工程，其中城市主干道約為 51.9km，城市次干道約為 64.1km。 管線工程：配套完善給水、雨水、污水、電纜溝等市政管線工程。 另外，對道路范圍內(nèi)布設(shè)公交站

29、亭、人行過街地道、交通工程設(shè)備、社會治安監(jiān)控系統(tǒng)、路燈工程、景觀工程等配套設(shè)備工程。b給水工程設(shè)計(jì)沿道路兩側(cè)布置給水管，給水管管徑大于或等于 DN600 時(shí)，應(yīng)增設(shè)獨(dú)立的配水管，配水管每隔一定 間隔 與給水主管相連，降低沿線用水對供水主干管的影響。給水管在共同溝內(nèi)布置時(shí)，應(yīng)設(shè)于下層。c中水工程設(shè)計(jì)沿道路兩側(cè)布置中水管，給水管管徑大于或等于 DN600 時(shí)，應(yīng)增設(shè)獨(dú)立的配水管，配水管每隔一定 間隔 與給水主管相連，降低沿線用水對供水主干管的影響。中水管在共同溝內(nèi)布置時(shí)，應(yīng)設(shè)于下層。d雨水工程設(shè)計(jì) 沿道路敷設(shè)雨水管渠，分散、就近排入機(jī)場西側(cè)排洪渠； 沿道路兩側(cè)敷設(shè)雨水干管渠；在部分尚未開發(fā)的場地路

30、段，在進(jìn)展雨水管渠設(shè)計(jì)時(shí)，充分思索該部分場地的暫時(shí)排水問題。e污水工程設(shè)計(jì) 根據(jù)規(guī)劃要求完善道路污水管網(wǎng)系統(tǒng)，沿道路兩側(cè)敷設(shè)污水管，同時(shí)將沿線污水提升泵站納入本次建設(shè)范圍內(nèi)。f綠化噴灌工程設(shè)計(jì) 沿道路綠化帶中央敷設(shè)綠化噴灌輸水管，水源由市政給水管直接供應(yīng)，引出管上設(shè)置一個(gè)閘閥及一個(gè)計(jì)量水表。 g電纜溝工程工程布置 本次電纜溝均為新建，電纜溝沿道路東(南)側(cè)橫斷面的非機(jī)動車道或人行道內(nèi)布置,相交道路的電纜溝位于東(南)側(cè)人行道內(nèi)側(cè)。電纜線在共同溝內(nèi)布置時(shí)，應(yīng)設(shè)于上層。電纜溝設(shè)計(jì) 按道路寬度及道路周邊電力設(shè)備情況，確定電纜溝型式的型式，采用磚砌蓋板式電纜溝；蓋板荷載等級為 B 級。電纜溝活動蓋板及

31、其底座采用熱鍍鋅角鋼包邊。 電纜溝每隔一段間隔 設(shè)過路電纜排管，為道路另一側(cè)的用戶提供電纜通道。道路直線段每隔一段間隔 設(shè)一定數(shù)量過路無堿玻纖石英電纜導(dǎo)管。電纜溝每隔一段間隔 設(shè)置排水井或電纜人井，保證電纜敷設(shè)、維 護(hù)和排水的要求。h路燈工程照明設(shè)計(jì)目的 根據(jù)路段道路性質(zhì)及道路所處區(qū)域特性，建成后的照明系統(tǒng)應(yīng)使路段功能性照明到達(dá)CJJ45-91。同時(shí)，充分處置好該路段路燈與綠化的關(guān)系，使路燈與綠化調(diào)和一致，到達(dá)美化 城市的作用。配電設(shè)計(jì)由于新建道路周邊無可用市政電源，擬新建路燈箱變?yōu)楸竟こ烫峁?380V/220V 電源。按路段新建100kVA 箱變，同時(shí)將交通訊號燈容量及周邊規(guī)劃未建道路道明的

32、需求納入一同思索。i照明設(shè)計(jì) 根據(jù)道路規(guī)范橫斷面，在道路兩側(cè)機(jī)非綠化帶內(nèi)設(shè)置雙挑路燈。 根據(jù)道路平面，交會區(qū)路口按規(guī)范設(shè)加強(qiáng)燈照明。 燈具采用早期失效少、壽命長、維護(hù)少、觸發(fā)簡單、啟動速度快、再次啟動性能好、光效高、節(jié)能、環(huán)保。路燈燈具采用截光型，燈具應(yīng)吸光少、效率高、配光均勻； 每個(gè)光源在燈桿下用空氣開關(guān)單獨(dú)進(jìn)展維護(hù)，以保證缺點(diǎn)情況下的影響范圍最?。?道路照明采用定時(shí)和光電結(jié)合控制。j景觀工程 從全面提高城市綠量入手，注重道路綠化景觀的品味、特征，綜合運(yùn)用生態(tài)學(xué)實(shí)際為指點(diǎn)，進(jìn)展全方位、立體綠化，將道路設(shè)計(jì)成為綠色“生態(tài)廊道。k交通設(shè)備工程 本次道路設(shè)計(jì)，將結(jié)合珠海市交警部門要求，在道路沿線設(shè)

33、置交通標(biāo)志、標(biāo)線及必要的交通平安管理 設(shè)備。 在沿線的主要交叉口設(shè)置交通訊號系統(tǒng)及電子警察系統(tǒng)，在次要的支路交叉路口，采用支路讓行的交通組織方式。L安監(jiān)設(shè)備工程 珠海市社會治安視頻監(jiān)控系統(tǒng)是為了真實(shí)落實(shí)省委、省政府關(guān)于在珠三角大力開展社會治安視頻監(jiān)控系統(tǒng)建立和市委、市政府關(guān)于建立“平安珠海的決議，而建立的一套用于治安防控和打擊違法犯罪的圖 像監(jiān)控系統(tǒng)。該系統(tǒng)重點(diǎn)覆蓋車站碼頭、口岸、學(xué)校、公園綠地、繁華街區(qū)、交通要道、城中村等治安復(fù) 雜場所、路段和黑點(diǎn)等重要地段。二海堤及環(huán)境工程工程1建立義務(wù)與規(guī)模 經(jīng)過xx島海堤和環(huán)境工程建立，提高防御風(fēng)暴潮才干，美化xx島海岸線的濱海景觀，改善城區(qū)形象，提高

34、城市品味，改善人民的生活空間，滿足人們多層次的文化與生活需求，著力發(fā)明高質(zhì)量視覺景觀 及休閑場所、開放性的親水空間。xx島海堤和環(huán)境工程建立規(guī)模為海堤護(hù)岸長 52.8km，完成相關(guān)景觀工程。2建立規(guī)范根據(jù)GB50201-94、CJJ50-92及本地域遠(yuǎn)景規(guī)劃。3工程建立內(nèi)容工程建立主要內(nèi)容包括：臨海一側(cè)設(shè)堤岸系統(tǒng)，總長約為 52.8km，建立內(nèi)容包括防潮堤工程和環(huán)境景 觀工程。防潮堤工程：沿xx島建筑防潮堤 52.8km。環(huán)境景觀工程：沿防潮堤建立景觀綠化帶、休閑景觀廣場。 第五章 BT 工程合同主要條款注：本條款中的甲方為工程發(fā)起人，即珠海大xx投資；乙方為 BT 工程的中 標(biāo)人和 BT 工

35、程投資人。第1條總那么1.1 工程概略1.1.1 工程稱號：珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備 BT 工程1.1.2 工程內(nèi)容：珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備 BT 工程主要內(nèi)容分兩部分組成： (1) 市政道路及管網(wǎng)工程 xx島一切內(nèi)部交通中的主干道、次干道及其管網(wǎng)工程，其中主干道約 51.9 km，次干道約 64.1 km 。(2) 海堤及環(huán)境工程工程臨海一側(cè)設(shè)堤岸系統(tǒng)，總長約為 52.8km，建立內(nèi)容包括防潮堤工程和環(huán)境景觀工程。1.1.3 本工程以 BT 方式進(jìn)展建立，即乙方按招標(biāo)文件及本合同的商定自行承當(dāng)費(fèi)用和風(fēng) 險(xiǎn)擔(dān)任進(jìn)展融資、立項(xiàng)報(bào)批、可行性研討、勘察、設(shè)計(jì)、建立與維護(hù)現(xiàn)場設(shè)備；工程建成后 按本合

36、同商定轉(zhuǎn)讓給甲方一切，甲方按本合同商定支付價(jià)款。1.2 特別闡明1.2.1 乙方作為本工程的主辦人，擁有工程的投資權(quán)、建立權(quán)，基于本工程所發(fā)生的所 有債務(wù)債務(wù)關(guān)系均由乙方接受，在移交之前，基于本工程所發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由乙方承當(dāng)， 本合同另有商定的除外。1.2.2 乙方承諾：為保證本工程順利完工的資金、融資方案已落實(shí)；1.2.3 乙方承諾：乙方確保本工程的全部工程工程包括區(qū)內(nèi)市政主次干道路、市政地 下管網(wǎng)，以及海堤和環(huán)境工程等在xx區(qū)市政工程規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃同意之日起 1095 日歷日內(nèi)建立完成并開工驗(yàn)收合格和移交甲方運(yùn)用。1.2.4 乙方可以將本工程投資建立的職責(zé)授權(quán)工程公司行使，但是乙方對工

37、程公司的授 權(quán)難免除乙方應(yīng)對甲方承當(dāng)確實(shí)保本工程按時(shí)建成完工并投入運(yùn)用的責(zé)任。1.2.5 甲方承諾：甲方對乙方根據(jù)本合同完成的合格工程的接受和按本合同商定支付價(jià) 款的義務(wù)是不可撤銷的。1.3 甲方的普通權(quán)益(1) 有權(quán)對本工程的投融資、建立、轉(zhuǎn)讓全過程進(jìn)展抽查、檢查、了解、監(jiān)視等活動， 包括但不限于本工程的投融資、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、工程相關(guān)單位人員構(gòu)成及變卦、貸款銀 行的選擇、專業(yè)效力單位的選擇、施工單位的選擇、招標(biāo)過程、專業(yè)分包商和資料設(shè)備供應(yīng) 商的選擇、合同的簽署和管理、資料設(shè)備的質(zhì)量、工程的質(zhì)量、進(jìn)度、資金到位與運(yùn)用、施 工平安、試運(yùn)轉(zhuǎn)及現(xiàn)場移交、開工驗(yàn)收、工程接納、缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修等

38、方面；(2) 有權(quán)對本合同項(xiàng)下工程的建立進(jìn)展總協(xié)調(diào)，并接納本合同 BT 工程；(3) 有權(quán)委托有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)展跟蹤審計(jì)監(jiān)視，有權(quán)定期檢查、審計(jì)工程公 司的財(cái)務(wù)情況；(4) 有權(quán)代扣代繳本工程建立過程中應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)；(5) 有權(quán)享有法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)益。1.4 甲方的普通義務(wù)(1) 按合同商定的方式回購本工程資產(chǎn)，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；(2) 擔(dān)任珠海市xx區(qū)市政根底設(shè)備BT工程與其它同期建立的工程的接口管理和協(xié) 調(diào)任務(wù)；(3) 在工程公司懇求和承當(dāng)費(fèi)用的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助工程公司懇求為了工程實(shí)施以及 開工、修補(bǔ)缺陷所需的答應(yīng)、執(zhí)照和同意；(4) 擔(dān)任工程所需土地的征用、拆遷補(bǔ)償安

39、頓等前期任務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付；(5) 在工程建立期間無償提供滿足本工程施工需求的暫時(shí)用地。1.5 乙方的普通權(quán)益(1) 依本合同商定收取合同價(jià)款；(2) 有權(quán)享有法律法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)益。1.6 乙方的普通義務(wù)(1) 在本工程中履行建立單位應(yīng)承當(dāng)?shù)娜控?zé)任和義務(wù)，本合同另有商定的除外；(2) 依法交納或承當(dāng)因?qū)嵤┍竟こ趟a(chǎn)生的應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)囊磺卸愘M(fèi)；(3) 全面擔(dān)任本工程的投融資，確保本工程投資款額按方案到位，滿足本工程建立的需 要。如融資安排發(fā)生違約或不測，乙方有義務(wù)以自有資金支付工程建立款項(xiàng)；(4) 擔(dān)任投資方案執(zhí)行情況、統(tǒng)計(jì)報(bào)表的編制任務(wù)、工程匯報(bào)資料及甲方要求的其他材 料的編寫任務(wù)，

40、按規(guī)定上報(bào)相關(guān)部門，并抄報(bào)甲方。如需甲方上報(bào)的報(bào)表或資料文件，乙方 應(yīng)提供根底報(bào)表或資料給甲方整理上報(bào)。(5) 按商定成立擔(dān)任實(shí)施本合同項(xiàng)下權(quán)益義務(wù)的工程公司，確保工程公司出具履行本合 同中乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任和義務(wù)確實(shí)認(rèn)書，乙方承諾對按本合同成立的工程公司按本合同規(guī)定 所應(yīng)履行的義務(wù)以及由此引起的責(zé)任承當(dāng)連帶責(zé)任，并確保工程公司對本工程的履約； (6) 在甲方協(xié)助下，擔(dān)任辦理本工程建立一切相關(guān)手續(xù)及進(jìn)展施工現(xiàn)場場地的預(yù)備任務(wù)， 使之完全到達(dá)開工條件；(7) 配合政府進(jìn)展征地拆遷，以滿足進(jìn)度要求；(8) 嚴(yán)厲按照法律、法規(guī)、工程建立規(guī)范規(guī)范、地方規(guī)章等及同意的施工圖設(shè)計(jì)文件完 成工程建立，確保質(zhì)量

41、和工期，確保平安文明施工，按合同商定時(shí)間將開工驗(yàn)收合格的工程 移交甲方，并按商定承當(dāng)保修責(zé)任；(9) 積極配合甲方的監(jiān)視、檢查等活動，必需接受甲方委托的單位在甲方的授權(quán)范圍內(nèi) 對工程進(jìn)展監(jiān)管任務(wù)；(10) 對其選擇或管理的單位包括但不限于專業(yè)效力單位、施工單位、專業(yè)分包商、設(shè) 備資料供應(yīng)商的行為或違約承當(dāng)全部責(zé)任；(11) 按本合同商定時(shí)間將驗(yàn)收合格的工程移交甲方，并確保移交的工程完全符合本合同 中規(guī)定的預(yù)期目的。工程應(yīng)包括為滿足甲方要求的或合同商定的或由工程公司的任何義務(wù)而 產(chǎn)生的一切任務(wù)；(12) 乙方應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)、一切施工方法以及全部工程的完備性、穩(wěn)定性和平安性承 擔(dān)全部責(zé)任。乙方對

42、工程質(zhì)量或平安事故承當(dāng)全部責(zé)任；(13) 乙方應(yīng)遵守本合同商定的甲方要求以及后續(xù)更新版本假設(shè)甲方要求中的詳細(xì)規(guī)定未 被法律法規(guī)所制止，應(yīng)被優(yōu)先執(zhí)行，因此影響乙方的費(fèi)用和工期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。乙方須隨時(shí)了解并遵守甲方曾經(jīng)發(fā)布和在后來更新或補(bǔ)充的工程管理、方案管理、 平安及文明施工管理、檔案管理、合同管理、運(yùn)輸管理、暫時(shí)用水及用電管理等方面的規(guī)定， 并積極執(zhí)行政府相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)文件和規(guī)定，并按其要求支付一切費(fèi)用；乙方及工程公 司應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)，思索到工程設(shè)備和資料運(yùn)抵時(shí)間和工程開工時(shí)間，獲得工程建立任何 部分所需的全部答應(yīng)、執(zhí)照和同意；(14) 乙方應(yīng)保證為本工程簽署的文件、融資文件、公

43、司章程必需符合本合同的規(guī)定，并 承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；(15) 乙方應(yīng)按珠海市有關(guān)檔案管理的規(guī)定和甲方的要求，擔(dān)任編制工程檔案及電子文 件，由乙方擔(dān)任分別向珠海市城建檔案館、珠海市檔案館或xx區(qū)檔案管理機(jī)構(gòu)及甲方移交 工程檔案及電子文件；(16) 乙方及工程公司對工程實(shí)施過程的艱苦問題應(yīng)及時(shí)向甲方及有關(guān)部門匯報(bào)；(17) 工程公司及/或乙方必需保證和維護(hù)甲方免遭由工程包括設(shè)計(jì)、施工和開工、以 及修補(bǔ)任何缺陷引起，或在其過程中，或因其緣由產(chǎn)生的)導(dǎo)致的一切索賠、損害、損失和開 支。這些保證義務(wù)包括因人員傷亡、生病、病疫或物資財(cái)富的損傷或毀壞(包括隨后呵斥的失 去運(yùn)用價(jià)值)所導(dǎo)致的索賠、損害、損

44、失及開支。此類義務(wù)同樣應(yīng)限于由于工程公司或其直接 或間接雇用的任何人任何忽略、故意行為、或違反合同呵斥的/而導(dǎo)致的部分或全部的此類索 賠、損害、損失或開支；(18) 乙方及工程公司在本合同履行期間接受珠海市政府或xx新區(qū)管理委員會以下稱 “區(qū)管委會或“xx區(qū)管委會相關(guān)職能部門對工程的過程審計(jì)和開工結(jié)算審計(jì)任務(wù)；(19) 乙方及工程公司有義務(wù)按珠海市和xx區(qū)管委會的有關(guān)規(guī)定接受珠海市和xx區(qū) 管委會有關(guān)部門的管理和協(xié)調(diào)。第2條合同價(jià)款與支付2.1 合同價(jià)款合同價(jià)款為甲方接納本工程而需支付乙方的全部價(jià)款，本工程合同價(jià)款為 BT 投資總額 加回購期間利息之和。其中：(1) BT 投資總額是指乙方投入

45、 BT 工程建立并經(jīng)甲方和區(qū)管委會確認(rèn)的全部投資，包括 但不限于以下各項(xiàng)：a) 建筑安裝工程費(fèi)，按珠海市相關(guān)部門同意的該工程預(yù)算中的建筑安裝工程費(fèi)下浮%中標(biāo)人的招標(biāo)下浮率總價(jià)包干。工程預(yù)算是指由甲方委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，按照施工圖 同意之日適用的廣東省最新工程造價(jià)定額規(guī)范、珠海市相關(guān)規(guī)范文件規(guī)定，以珠海市相關(guān)部 門同意的工程施工圖紙為根底編制的，并經(jīng)珠海市相關(guān)部門同意的工程預(yù)算。對于因設(shè)計(jì)變 更緣由發(fā)生工程量的增減，應(yīng)以該工程預(yù)算中的單價(jià)下浮 %中標(biāo)人的招標(biāo)下浮率為 根底進(jìn)展變卦價(jià)確實(shí)定；b) 征地、拆遷補(bǔ)償安頓費(fèi)用，按實(shí)踐發(fā)生的金額計(jì)算；c) 建立單位管理費(fèi)，為按廣東省財(cái)政廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于印發(fā)

46、 的通知粵財(cái)建2002 號及珠海市相關(guān)規(guī)定計(jì)算的建立單位管理費(fèi)，該費(fèi)用的 50%由乙 方包干運(yùn)用，其他 50%建立單位管理費(fèi)由乙方支付甲方運(yùn)用；d) 除上述 a)、b)、c)以外的其它費(fèi)用，包括但不限于質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘察費(fèi)、設(shè) 計(jì)費(fèi)、建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工可、預(yù)可編制費(fèi)等按 與相關(guān)單位簽署的合同價(jià)計(jì)算，該合同價(jià)計(jì)算方法和原那么如下：經(jīng)招標(biāo)程序確定上述單位的，合同價(jià)錢即為中標(biāo)價(jià)，假設(shè)合同價(jià)錢發(fā)生變卦，按珠海市 的有關(guān)規(guī)定報(bào)政府部門同意后計(jì)入合同價(jià)錢； 非經(jīng)招標(biāo)程序確定上述單位的，應(yīng)由甲乙雙方共同確定上述單位和合同價(jià)錢； 按上述、方法確定的合同價(jià)錢不得高于按

47、珠海市有關(guān)管理方法和條例確定的價(jià)錢，如因?qū)嵺`情況不按珠海市有關(guān)管理方法和條例執(zhí)行的，應(yīng)由甲乙雙方共同確定合同價(jià)錢的上 限；e) 回購期之前的利息：該利息按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào) 10計(jì)算，一季度 結(jié)算一次，結(jié)算的利息采取本金化方式處置，計(jì)入 BT 投資總額；該利息起算時(shí)間從資金 按甲方同意的用款方案進(jìn)入 BT 工程監(jiān)管專戶之日起計(jì)算，但因乙方緣由導(dǎo)致某單項(xiàng)工程建 設(shè)工期延誤的，該單項(xiàng)工程延誤期間不計(jì)算利息。(2) 回購期間利息，詳細(xì)利率及計(jì)算方法為：回購期間利息自進(jìn)入回購期之日開場計(jì)算 并按季支付，每期的利息以未支付的 BT 投資總額為計(jì)算基數(shù)，利率按照人民銀行同期貸款 基準(zhǔn)利率下調(diào)

48、10執(zhí)行。2.2 BT 投資總額確實(shí)認(rèn)、調(diào)整和結(jié)算2.2.1 投資人投資于本工程的屬于 BT 投資總額的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方和造價(jià)咨詢公司進(jìn)展 初步審查后，按珠海市政府關(guān)于政府投資的規(guī)定包括但不限于經(jīng)政府相關(guān)部門確定后，計(jì)入工程 BT 投資總額。2.2.2 已進(jìn)入回購期的合同費(fèi)用應(yīng)在第一次支付回購款前確認(rèn)。2.2.3 因設(shè)計(jì)變卦導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變化的，應(yīng)嚴(yán)厲按珠海市有關(guān)設(shè)計(jì)變卦程序報(bào)批。2.2.4 工程工程開工驗(yàn)收合格交付運(yùn)用并備齊開工資料之日起 15 個(gè)任務(wù)日內(nèi)，區(qū)管委會、 工程發(fā)起人和投資人應(yīng)組成投資決算組。由投資決算組對構(gòu)成該工程 BT 投資總額的各項(xiàng)費(fèi) 用進(jìn)展匯算，并將結(jié)果報(bào)區(qū)管委會審核確認(rèn)

49、后計(jì)入工程投資總額。工程發(fā)起人和投資人就該 BT 投資總額達(dá)不成一致意見，那么委托第三方合格的造價(jià)咨詢 機(jī)構(gòu)確定有關(guān)工程費(fèi)用。2.3 合同價(jià)款的支付2.3.1 合同價(jià)款的付款條件如下：(1) 甲方采用五年等額分期付款的方式向乙方支付，每期支付金額為 BT 投資總額的五 分之一，每年支付一次，同時(shí)按照本合同商定支付相應(yīng)的回購期間的利息；(2) 在xx區(qū)市政工程規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃同意之日起的 1095 日歷日內(nèi)，完成開工驗(yàn) 收合格并交付運(yùn)用的子工程工程的回購款項(xiàng)支付時(shí)間如下：a) 在完成市政工程規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃同意之日起的 1460 日歷日內(nèi)完成開工決算的子 工程工程，第一期回購款項(xiàng)的支付時(shí)間為xx

50、區(qū)市政工程規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃同意之日起 的第 1460 日歷日，以后每間隔 365 日歷日支付一期合同款項(xiàng)，直至全部合同款項(xiàng)付清為止； b) 在市政工程規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃同意之日起的 1460 日歷日內(nèi)未能完成開工決算的子 工程工程，第一期回購款項(xiàng)的支付時(shí)間為實(shí)踐完成開工決算之日起的 30 日歷日內(nèi)，以后每間隔 365 日歷日支付一期合同款項(xiàng)，直至全部合同款項(xiàng)付清為止；(3) 未能在xx區(qū)市政工程規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)規(guī)劃同意之日起的 1095 日歷日內(nèi)，完成竣 工驗(yàn)收合格并交付運(yùn)用的子工程工程的回購款項(xiàng)支付時(shí)間如下：a) 在開工驗(yàn)收合格并交付運(yùn)用起的 365 日歷日內(nèi)完成開工決算的子工程工程，第一期回 購

51、款項(xiàng)的支付時(shí)間為實(shí)踐開工驗(yàn)收合格并交付運(yùn)用起的第 365 日歷日，以后每間隔 365 日歷 日支付一期合同款項(xiàng)，直至全部合同款項(xiàng)付清為止；b) 在完成開工驗(yàn)收合格并交付運(yùn)用起的 365 日歷日內(nèi)未能完成開工決算的子工程工程， 第一期回購款項(xiàng)的支付時(shí)間為實(shí)踐完成開工決算之日起的 30 日歷日內(nèi)，以后每間隔 365 日歷 日支付一期合同款項(xiàng)，直至全部合同款項(xiàng)付清為止。2.3.2 當(dāng)本合同商定的付款條件成立時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交支付合同價(jià)款的懇求，并附 合法票據(jù)，甲方審查核實(shí)合同價(jià)款滿足支付條件時(shí)，應(yīng)于 20 個(gè)任務(wù)日內(nèi)將相應(yīng)的回購款轉(zhuǎn)賬 支付到乙方指定賬戶。乙方未按本條要求提交上述資料的，甲方有權(quán)順

52、延支付相應(yīng)款項(xiàng)的時(shí) 間，且不承當(dāng)逾期付款的違約責(zé)任。2.4 經(jīng)政府相關(guān)主管部門贊同后，甲方為本工程提供 1.72 平方公里xx區(qū)內(nèi)的劃撥土地 作為回購款支付的擔(dān)保，該土地評價(jià)價(jià)值以珠海市當(dāng)?shù)卦u價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)。如該 土地評價(jià)價(jià)值低于本工程投資估算總額，土地評價(jià)價(jià)值與本工程投資估算總額之間的差額由 xx新區(qū)管理委員會財(cái)政、xx鎮(zhèn)人大出具有關(guān)對工程回購款項(xiàng)資金來源的支持性文件包 括財(cái)政承諾函、人大決議。2.5 甲方有提早回購的權(quán)益，乙方不得回絕，且不得因此提出任何本合同之外的要求。第3條工程公司3.1 工程公司的注冊地應(yīng)為珠海市xx新區(qū)，注冊資本金不得低于 19 億元人民幣含19 億元人民

53、幣，股東不得超越三個(gè)含三個(gè)且乙方應(yīng)持有工程公司 51%以上的股權(quán)。項(xiàng) 目公司的運(yùn)營范圍僅限于 BT 工程的建立、管理及相關(guān)事項(xiàng)，工程公司不得超范圍運(yùn)營。3.2 工程公司可以新設(shè)成立，或者由已成立的公司改為工程公司。 乙方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后 20 個(gè)日歷日內(nèi)完成工程公司設(shè)立，工程公司的初次出資額不得低于注冊資本金的 30%，且應(yīng)在工程公司成立之日以貨幣方式繳足，其他出資應(yīng)在工程公 司成立后 24 個(gè)月內(nèi)繳足。已成立的公司改為工程公司的，該公司的注冊資本及初次出資額應(yīng) 滿足 3.1 條和 3.2 條的規(guī)定且在本合同簽署前應(yīng)未開展任何性質(zhì)的運(yùn)營性活動。工程公司成立的相關(guān)法律文件包括但不限于出資協(xié)議

54、、公司章程應(yīng)事先報(bào)甲方贊同。 以后上述法律文件的修訂也應(yīng)事先報(bào)甲方贊同。3.3 乙方承諾工程公司投入各子工程的自有資金均不得少于該子工程預(yù)算的 25%或國務(wù) 院關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程資本金比例的要求，兩者以較高者為準(zhǔn)。3.4 工程公司擔(dān)任 BT 工程的投資、建立、轉(zhuǎn)讓及與 BT 工程實(shí)施有關(guān)的一切事宜。 工程公司的成立不減輕或免除乙方根據(jù)本合同商定應(yīng)承當(dāng)?shù)娜魏瘟x務(wù)或責(zé)任。3.5 工程公司股東不得虛偽出資，不得抽逃出資。工程公司成立后，在履約證書頒發(fā)前， 不得減少注冊資本或解散工程公司。3.6 未經(jīng)甲方事先書面贊同，工程公司不得出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押：(1) 其在本合同或其他工程協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益和權(quán)

55、益；或(2) 本工程永久工程、預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)本錢工程永久工程一部分的資料、設(shè)備、設(shè)備等各 類物資，也不得在上述永久工程、物資、權(quán)益和權(quán)益上設(shè)置任何留置權(quán)或擔(dān)保權(quán)益或者以其 它方式處置。3.7 未經(jīng)甲方事先書面贊同，工程公司的股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。3.8 乙方應(yīng)在工程公司配備足夠數(shù)量具有投資、建立、管理和施工閱歷的管理人員和技 術(shù)人員，乙方保證本合同簽署時(shí)所報(bào)人員能及時(shí)派遣到工程公司。工程公司的主要管理人員和技術(shù)人員原那么上不得變動，特殊情況下需變動時(shí)，應(yīng)提早 7 天事先獲得甲方的同意和對替代人員的認(rèn)可。否那么，視崗位的重要程度每變動一人次乙方向 甲方支付違約金人民幣一萬元至五萬元，甲方從回購款中直接抵扣

56、。假設(shè)工程公司的主要管理人員不能滿足履行本合同條件的要求，應(yīng)甲方的要求，工程公司 應(yīng)及時(shí)改換或添加人員。乙方應(yīng)保證工程公司制定和完善各項(xiàng)規(guī)章制度。3.9 工程公司擔(dān)任人 工程公司擔(dān)任人即為乙方任命的工程公司法定代表人，該擔(dān)任人應(yīng)獲得代表工程公司根據(jù)合同采取行動所需求的全部權(quán)益。乙方應(yīng)將其擬任命人選的詳細(xì)資料提交甲方獲得贊同。 在合同履行期間，乙方確有必要改換其工程公司法定代表人，a必需在其要求交換項(xiàng) 目公司法定代表人 42 天前，將擬新任命的工程公司法定代表人的人員姓名和詳細(xì)資料提交甲方，以獲得贊同。b新任命的工程公司法定代表人必需在資歷和才干等方面不低于其前任， 經(jīng)甲方贊同情況除外。否那么視

57、為乙方違約。3.10 如工程公司在履約期間出現(xiàn)以下情況均視為乙方違約，甲方可按本合同規(guī)定要求乙 方支付違約金：(1) 工程公司主要管理人員和技術(shù)人員不到位時(shí)；(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自改換主要管理人員或技術(shù)人員；(3) 主要管理人員和技術(shù)人員兼任非本工程的任何職務(wù)甲方贊同的除外；(4) 甲方要求乙方交換工程公司中的人員，而乙方不予交換時(shí)。第4條財(cái)務(wù)、融資4.1 乙方對工程建立資金(包括股本金和貸款)的獲得應(yīng)負(fù)全部的責(zé)任。4.2 在本 BT 工程中由乙方支付的除建筑安裝工程費(fèi)外的屬于 BT 工程投資總額的費(fèi)用超 過 BT 工程投資總額 15%其中 BT 工程征地及相關(guān)費(fèi)用超越 BT 工程投資總額

58、 10%的情況 下，超越上述比例部分的非建筑安裝費(fèi)用或工程征地及相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)任籌集，該超越上 述比例部分金額不計(jì)入 BT 投資總額，乙方不承當(dāng)該部分的投融資責(zé)任。4.3 建立期內(nèi)，乙方應(yīng)確保工程公司資本金比例符適宜用法律和政府同意文件的要求。4.4 乙方可以利用自有資金或其它合法融資渠道，籌集工程建立所需求的資金。4.5 乙方與融資機(jī)構(gòu)所確定的融資方案包括融資金額、融資利率、融資期限、提款條 件、提款安排等關(guān)鍵條款須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可簽署。4.6 乙方必需將其融資合同向甲方登記備案。4.7 乙方必需以自有資金和中長期融資才干作為工程建立保證，不得搞工程反擔(dān)保。同 時(shí)，工程公司亦不得對外以保證

59、的方式進(jìn)展擔(dān)保。4.8 乙方或工程公司應(yīng)在珠海市的銀行設(shè)立 BT 工程資金監(jiān)管專戶，一切資金必需 專款公用，并接受甲方監(jiān)管。在工程建立過程中，資金監(jiān)管專戶存款須確保工程款的及時(shí)支 付，并不得用于與本工程無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動。工程公司須按月向甲方提供銀行對帳單等相關(guān)資 料，以便檢查監(jiān)視資金到位和運(yùn)用情況。工程公司須按月向甲方提供工程進(jìn)度款的支付情況 闡明，對工程相關(guān)單位的工程進(jìn)度款支付，須按相關(guān)工程合同的商定執(zhí)行，不得違約拖欠。 工程公司應(yīng)保證在施工管理過程中，不會因與工程承包商之間結(jié)算糾紛而影響工程進(jìn)度和工 程質(zhì)量，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.9 工程公司應(yīng)按適用法律和合理的財(cái)務(wù)和行業(yè)規(guī)范及慣例仔細(xì)而

60、有效地處置其業(yè)務(wù)與 事務(wù)，并應(yīng)預(yù)備和向甲方提交全面反映其運(yùn)營情況各個(gè)方面的以下財(cái)務(wù)報(bào)表： (1) 按企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)那么和適用法律編制的經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益 表和現(xiàn)金流量表，并經(jīng)有資歷的獨(dú)立的審計(jì)師審核；(2) 工程公司現(xiàn)金收入和支出的季度報(bào)表；以及(3) 根據(jù)甲方需求乙方及時(shí)提供必要的有關(guān)工程公司財(cái)務(wù)情況的其他資料。4.10 甲方為本工程提供回購款支付擔(dān)保的土地只作為本 BT 工程的回購保證，乙方不得 運(yùn)用該土地為乙方的融資行為提供擔(dān)保。4.11 資金監(jiān)管 為保證本工程的順利實(shí)施，甲方有權(quán)對本工程的資金運(yùn)用進(jìn)展監(jiān)管，審定乙方提交的建設(shè)資金用款方案、融資提款方案、各期資金劃撥方