1、第 頁2022房屋協(xié)議書7篇房屋協(xié)議書7篇在社會開展不斷提速的今天，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議后那么有法可依，有據(jù)可尋。擬起協(xié)議來就毫無頭緒？以下是我為大家整理的房屋協(xié)議書7篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。房屋協(xié)議書 篇1本協(xié)議雙方當事人：轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方： 工作單位：住址： 身份證號：受讓方以下簡稱乙方： 工作單位：住址： 身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況轉(zhuǎn)讓房屋以下簡稱該房屋位于蘭州市 區(qū) 路 號 單元 層 室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方

2、米包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施，實際使用面積 平方米。第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 元整，大寫人民幣 、第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款 元大寫 ；剩余房款 元大寫 在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方

3、行使。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承當。第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承當。第七條 違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承當全部

4、購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當全部購房款20%的違約金。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方： 乙方：年月日房屋協(xié)議書 篇2合同編號：甲方：乙方：本協(xié)議中的所有術(shù)語，除非另有說明，否那么其定義

5、與雙方于 年 月 日簽訂合同編號為 的? 合同?(以下簡稱“原合同 )中的定義相同。鑒于：(原因) 。甲乙雙方本著互利互惠的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實際情況，在原合同根底上變更合同條款局部內(nèi)容，特訂立以下補充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容變更局部為：1、(具體變更條款)2、3、二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成局部，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余局部應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有相互沖突時，以本協(xié)議為準。三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

6、簽字：_ 簽字：_年 月 日 年 月 日房屋協(xié)議書 篇3根據(jù)甲方出租方及乙方承租方于簽訂的“租房協(xié)議書，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下補充協(xié)議：房屋地址：1、乙方承諾遵守物管公司和小區(qū)業(yè)主委員會的有關(guān)規(guī)定；2、居住人數(shù)不得超過兩人租賃期任何時段；3、居住者年齡不得超過七十歲；4、乙方不得將房屋作為倉庫或庫房，不得用于文體娛樂、體育活動、教學(xué)教育等經(jīng)營性活動；5、乙方承諾不在房屋內(nèi)從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動，不將房屋用于從事違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的活動；如假設(shè)違反，那么乙方承當全部責任；6、乙方租住期間，應(yīng)保持房屋及設(shè)施用具的完備和清潔衛(wèi)生；7、乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路前，

7、必須經(jīng)得甲方和房屋物管公司同意。如因乙方裝修或調(diào)整水電煤氣線路時，造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的，由乙方承當全部責任；8、乙方租住期間，如房屋、家具、家電發(fā)生損害的，那么由乙方負責賠償、承當維修費用正常拆舊的除外；9、因乙方使用不當，造成水路、用水設(shè)施、電路、煤氣設(shè)施、設(shè)施用具損壞的，由乙方負責維修復(fù)原并賠償損失；如因此原因造成甲方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的，由乙方承當全部責任；10、乙方必須掌握房屋內(nèi)水電煤氣的正確使用方法和平安考前須知，如因乙方使用不當，造成乙方或第三方生命、財產(chǎn)損害的，有乙方承當全部責任；11、乙方租住期間，如因所租房屋發(fā)生盜竊、搶劫等意外而造成甲乙雙方或第三方生

8、命、財產(chǎn)損害的，各自承當相應(yīng)責任；12、租賃期間承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。13、退租前，乙方應(yīng)將房屋清掃干凈，清理屋內(nèi)垃圾及雜物，否那么視為乙方違約。14、甲方將乙方所租賃的房間門鑰匙全部交予乙方保管，乙方在租賃期間的一切財物均自行妥當保管，發(fā)生遺失均與甲方無關(guān)。乙方須妥善保管好房門鑰匙，假設(shè)乙方發(fā)生進戶門鑰匙遺失，須及時通知甲方更換鎖具，費用由乙方承當，假設(shè)乙方遺失租賃的房間鑰匙，須自行更換鎖具并承當費用，且不得損壞戶內(nèi)門，由此造成甲方及房東的損失均由乙方承當。出租人甲方：身份證號碼：承租人乙方：身份證號碼：二xx年xx月xx日房屋協(xié)議書 篇4甲方： 以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方為了確保甲、乙雙

9、方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售出讓給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價含出讓價，下同為人民幣壹拾陸萬元整￥xxxxxx元以下金額均為人民幣。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：一 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回?中華人民共和國房屋所有權(quán)證?以下簡稱?房產(chǎn)證?時支付甲方售房款陸

10、萬元整。二在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的?房產(chǎn)證?及車庫雜物房的?使用權(quán)出讓證?交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回?房產(chǎn)證?后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的?房產(chǎn)證?交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的?使用權(quán)出讓證?，而?使用權(quán)出讓證?又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物

11、房及對應(yīng)的?使用權(quán)出讓證?自乙方付清上述購房款含車庫雜物房的出讓金之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額人民幣壹拾陸萬元整不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承當。第七條 違約責任：一乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之x的違約金。二甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的?房產(chǎn)證?以及車庫雜物房?使用權(quán)出讓證?交給乙方的，甲方除必須將住宅?房產(chǎn)證?及車庫雜物房?使用權(quán)出讓證?交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之x的

12、違約金。三甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。四房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售出讓上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第九條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方： 乙方：房屋協(xié)議書 篇5條例第一章 總那么第一條 為了加強城市房屋拆遷管理

13、，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)工程順利進行，根據(jù)國務(wù)院?城市房屋拆遷管理條例?等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。第三條 城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃進行，有利于保護古城、古鎮(zhèn)和文物古跡，有利于改善生態(tài)環(huán)境。第四條 拆遷人應(yīng)當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條 市和縣級市建設(shè)行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作的管理部門。蘇州市

14、人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區(qū)和相城區(qū)的.建設(shè)行政主管部門，對其行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市和縣級市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。第二章 拆遷管理第六條 需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請，領(lǐng)取房屋拆遷許可證，按照規(guī)定繳納拆遷管理費。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當提交以下文件、資料：一建設(shè)工程批準文件；二建設(shè)用地規(guī)劃許可證含規(guī)劃定點紅線圖；三國有土地使用權(quán)批準文件；四拆遷方案和拆遷方案；五金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明

15、；六拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當提供委托合同。房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請人提交的全部文件、資料之日起三十日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證，對不符合條件的應(yīng)當書面答復(fù)申請人。第七條 拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當書面通知工商、規(guī)劃、房管、國土等有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，新建、擴建、改建房屋，轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押房屋和房屋析產(chǎn)，改變房屋和土地用途等相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長的期限不得超過一年。第八條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當自頒發(fā)房屋拆遷許可證之日起七日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)

16、事項登報公告。拆遷人應(yīng)當自公告之日起七日內(nèi)，向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書，并及時做好宣傳、解釋工作。第九條 拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。因特殊情況需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起十日內(nèi)給予答復(fù)。房屋拆遷管理部門批準延期拆遷的，應(yīng)當?shù)菆蠊?。第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。委托拆遷的，被委托人必須具有房屋拆遷資格證書。被委托人不得轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷實施單位的管理人員必須持有房屋拆遷管理部門核發(fā)的拆遷上崗證。第

17、十一條 拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議書應(yīng)當采用房屋拆遷管理部門統(tǒng)一的文本格式。拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。被撤除房屋為代管房的，代管人應(yīng)當提交委托文書或者有關(guān)證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。被撤除房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，共有人應(yīng)當共同書面委托代理人與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。被撤除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結(jié)書，與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第十二條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承

18、租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。第十三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，當事人可以向批準拆遷的房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。進行裁決應(yīng)領(lǐng)先予調(diào)解。裁決應(yīng)當自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。第十四條 在房屋拆遷管理部門裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人未完成搬遷的，由市、縣級市人民政府責成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。第十五

19、條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應(yīng)當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。房屋拆遷管理部門應(yīng)當與拆遷人、出具拆遷補償安置資金存款證明的金融機構(gòu)訂立拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議。拆遷補償安置資金使用應(yīng)當經(jīng)房屋拆遷管理部門審核。金融機構(gòu)應(yīng)當配合房屋拆遷管理部門做好監(jiān)督管理工作。第十六條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當加強對房屋拆遷活動的監(jiān)督，拆遷工作結(jié)束后，應(yīng)當組織對拆遷工程進行檢查驗收。第十七條 法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第三章 拆遷補償與安置第十八條 拆遷人應(yīng)當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給

20、予補償。撤除未超過批準使用期限的臨時建筑，按照使用期內(nèi)的殘存價值參考剩余期限給予補償；撤除違法建筑、超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。第十九條 拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條 被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)以下因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體方法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：一被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；二被拆遷房屋區(qū)位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)效勞便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；三被拆遷房屋建筑面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止

21、不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。第二十一條 被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安本錢價，由市和縣級市物價、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，按照以下規(guī)定確定：一蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區(qū)位基準價由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由所在區(qū)的管理委員會或者人民政府根據(jù)實際情況確定？報市人民政府批準。市人民政府確定或者批準的區(qū)位基準價以及補償計算方法，應(yīng)當向市人大常委會報告后按年度公布。二縣級市的拆遷區(qū)位及其

22、區(qū)位基準價，由縣級市人民政府根據(jù)實際情況確定公布，并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。三被拆遷房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償按照土地使用面積計算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補償中應(yīng)當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條 私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認定所有人和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認定房屋承租人和建筑面積；土地使用面積以國有土地使用權(quán)證認定。第二十三條 被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工

23、程規(guī)劃許可證記載的功能認定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認定。第二十四條 住宅房屋改作非住宅房屋使用的，按照以下條件認定：一私房自營開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，并已辦理土地使用權(quán)性質(zhì)變更手續(xù)，有所有人、共有人或者直系親屬含配偶的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準文件。二私房、單位自有房屋出租開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權(quán)證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，有房屋租賃許可證、土地使用權(quán)租賃許可證，有與房屋租賃合同戶名一致的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準文件。三直管公房原承租戶開業(yè)：有原

24、住房租賃證、房屋租賃許可證，有與原承租戶或者同住父母、子女及其配偶戶名一致的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等有效批準文件。非商業(yè)用房改作商業(yè)用房自營或者出租營業(yè)的，參照前款第一項、第二項規(guī)定的條件認定。各縣級市人民政府可以根據(jù)本地實際情況制定認定標準。第二十五條 拆遷人應(yīng)當委托市和縣級市房產(chǎn)、房屋拆遷管理部門審定公布的拆遷房屋評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，并訂立委托合同。評估費用由拆遷人承當。接受委托的評估機構(gòu)應(yīng)當按照委托合同約定的時間出具估價報告。當事人對評估結(jié)果有異議的，可以自收到估價報告之日起三日內(nèi)，向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核；原評估機構(gòu)應(yīng)當自收到申請之日起三日內(nèi)進行復(fù)核，并出具書面復(fù)核報告。當事人

25、對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，可以自收到復(fù)核報告之日起三日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請鑒定。鑒定費用由過錯方承當。評估機構(gòu)不得串通一方當事人，損害另一方當事人的合法權(quán)益。拆遷房屋的評估技術(shù)標準、評估爭議處理方法，由市房產(chǎn)管理部門根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定制定。第二十六條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本條例第二十條的規(guī)定，評估確定被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~與所調(diào)換房屋的市場價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十七條 拆遷用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋及其附屬物的，拆遷人應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建；被拆遷人也可以選擇貨幣

26、補償，仍用于公益事業(yè)建設(shè)。第二十八條 拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人選擇貨幣補償，與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人按照以下方法給予補償：一住宅房屋：貨幣補償?shù)慕痤~不含房屋裝修評估值的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人；二非住宅房屋：貨幣補償?shù)慕痤~不含房屋裝修評估值的百分之三十給被拆遷人，百分之七十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人。第二十九條 被拆遷人不選擇本條例第十九條規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人提供不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。拆遷人將扣除區(qū)位補償局部后的房屋貨幣補償金額支付

27、給被拆遷人。直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第一項規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。第三十條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋交付使用時，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證所需的有關(guān)文件資料。拆遷人用預(yù)售房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照國家商品房銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十一條 拆遷住宅房屋按照以下方法計戶：一自住私房憑房屋所有權(quán)證計戶；二租住私房憑租用憑證和戶口簿計戶；三租住直管公房憑公有住房租賃證計戶；四租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證明計戶。拆遷非住宅房屋按照以下方法計戶：一非

28、住宅房屋自用的，憑房屋所有權(quán)證和營業(yè)執(zhí)照計戶；二非住宅房屋出租的，憑房屋租賃許可證和營業(yè)執(zhí)照計戶。第三十二條 被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人應(yīng)當適當發(fā)給搬遷獎勵費。獎勵標準由拆遷人確定，并報房屋拆遷管理部門批準后公布實施。第三十三條 拆遷人應(yīng)當按照規(guī)定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補償費。實行貨幣補償?shù)?，被拆遷人或者房屋承租人必須自行過渡，拆遷人一次性付給六個月的臨時安置補償費。被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換自行過渡的，拆遷人按照約定的過渡期限付給臨時安置補償費；因拆遷人責任延長過渡期限的，應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補償費。搬遷補償費、臨時安置補償費和 移機等其他費用的

29、補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門根據(jù)省有關(guān)規(guī)定核定公布。第三十四條 因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償，具體補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門核定公布。第三十五條 本條例涉及的價格標準適用時點，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準。第四章 法律責任第三十六條 違反本條例規(guī)定，有以下行為之一的，由房屋拆遷管理部門按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處分：一未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的；二以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的；三未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；四委托不具有拆遷資格的單位實施房屋拆遷的；五擅自延長拆遷期限的；六接受委

30、托的拆遷實施單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù)的。拆遷人、拆遷實施單位有前款行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應(yīng)當依法承當民事責任。第三十七條 拆遷房屋評估機構(gòu)與一方當事人相互串通，成心壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，對另一方當事人造成損失的，拆遷房屋評估機構(gòu)應(yīng)當依法承當賠償責任；并由房產(chǎn)管理部門收回資質(zhì)格證書或者公告資質(zhì)格證書作廢，對拆遷房屋評估機構(gòu)可以處一萬元以上三萬元以下罰款，對有關(guān)責任人員可以處一千元以上三千元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十八條 拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或者上級主管

31、部門依法給予行政處分；情節(jié)嚴重的，由房屋拆遷管理部門撤消其拆遷上崗證，可以并處一千元以上一萬元以下罰款。第三十九條 脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機關(guān)依照治安管理處分的法律規(guī)定予以處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十條 房屋拆遷管理部門及其工作人員有以下情形之一的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：一違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的；二核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責或者對違法行為不予查處的；三未按照本條例規(guī)定發(fā)布公告的；四房屋拆遷管理部門作為拆遷人或者接受委

32、托實施房屋拆遷的；五違反本條例規(guī)定作出拆遷裁決的；六違反本條例規(guī)定實施強制拆遷的。房屋拆遷管理部門及其工作人員有前款行為之一，給拆遷當事人造成損失的，應(yīng)當依法承當賠償責任。第五章 附那么第四十一條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。交通、能源、水利等國家和省大型根底設(shè)施建設(shè)工程的拆遷補償安置方法，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。因城市開發(fā)建設(shè)征用集體土地實施房屋拆遷的，其拆遷補償安置方法由市人民政府另行制定，向市人大常委會報告后公布實施。第四十二條 本條例自X年X月X日起施行。房屋協(xié)議書 篇6甲方贈與人： 有效證件號碼：乙方受贈人： 有效證件號碼：甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626號房屋中XXXX間贈予乙方。按照?合同法?等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈予協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：一該房屋坐落于 ，二贈予房屋的土地使用證證號為： ；三土地使用權(quán)取得方式： ；假設(shè)該房屋有土地使用權(quán)那么該房