1、建筑消防設(shè)施委托管理合同甲方：(如下簡稱甲方)乙方：-(如下簡稱乙方)為了更好日勺貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防法，保證自動消防設(shè)施勺正常運營，將 消防設(shè)施交有限公司(如下簡稱乙方)進行委托管理，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定有關(guān)原則和合同如下：、委托管理方式：乙方派出技術(shù)人員現(xiàn)場對甲方勺自動消防設(shè)施勺平常值班、定期檢 測與平常維護保養(yǎng)。二、委托管理范疇：勺如下消防設(shè)施：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)事故廣播及通訊系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散批示(4 )自動噴水滅火系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)防火卷簾系統(tǒng)通風(fēng)防排煙系統(tǒng)消防控制室值班三、委托管理內(nèi)容：對管理范疇內(nèi)（因消防設(shè)計、施工自身固有日勺消防問題，不在 維保范疇之內(nèi)）日勺自動消防設(shè)施進

2、行定期巡視檢查和維護、保養(yǎng)工 作，以保證在發(fā)生火災(zāi)時啟動消防設(shè)施可以投入正常使用，以便 及時撲滅初期火災(zāi)，避免導(dǎo)致重大損失和人員傷亡。四、委托管理工作目勺和根據(jù)乙方對委托管理范疇內(nèi)勺消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)和功能檢測， 應(yīng)使之性能達到原設(shè)計規(guī)定，并符合有關(guān)消防規(guī)范及原則規(guī)定。A、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50166-92B、火災(zāi)報警控制器通用技術(shù)條件（1995年修訂版）C、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范GBJ84-85D、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范GB50261-96E、建筑消防設(shè)施勺維護管理GA587-F、建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程GA503-五、消防控制室值班乙方派專人負責(zé)對消防控制室勺管

3、理與不間斷勺平常值班，并 監(jiān)視消防設(shè)備勺運營狀況，做好設(shè)備運營記錄。發(fā)現(xiàn)火情及時告知 甲方人員進行撲救，配合甲方啟動消防應(yīng)急預(yù)案。六、巡視內(nèi)容火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、廣播音箱、消火栓按鈕、輸出及 控制模塊、集中報警器（廣播、控制柜、啟泵按鈕）、自動噴頭、 濕式報警閥、水流批示器、消防水泵、穩(wěn)壓泵、水泵控制柜、應(yīng)急 照明及疏散批示系統(tǒng)、防火卷簾、排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機勺運營狀 況及消防值班人員發(fā)現(xiàn)勺其她非正常狀況。闡明(1)該巡視每天進行一次(2)巡視紀(jì)錄備案存檔六、平常維護、檢查日勺工作原則A、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)1、采用專用檢測儀器，按籌劃分期、分批實驗探測器勺動作及 確認燈顯示，每季一次。2、

4、實驗火災(zāi)報警裝置勺聲光顯示，每季一次。3、對備用電源進行1-2次充放電顯示，1-3次主電源和備用電 源自動切換實驗，每季一次。4、強制切斷非消防電源功能實驗，每季一次。5、集中報警控制器和區(qū)域報警控制器勺檢查和清理，每季一次。6、報警回路對地絕緣電阻測量，每季一次。7、手動報警按鈕功能實驗，每季一次。8、探測器模擬火災(zāi)實驗及功能檢測，每半年一次。9、控制器定期檢測，每半年一次。10、控制聯(lián)動柜聯(lián)動檢查，每月一次。11、消防電梯迫降功能檢查，每季一次。12、火災(zāi)事故廣播強行切換功能檢查，每季一次。B、火災(zāi)事故廣播系統(tǒng)1、定期使用話筒進行廣播測試，每季一次。2、定期對選層廣播功能進行測試，每季一次

5、。3、插孔電話系統(tǒng)進行對講通話實驗，每季一次。C、消防給水系統(tǒng)1、定期啟、停消防水泵，每周一次。2、消火栓聯(lián)動功能實驗，每季一次。3、消火栓按鈕報警功能實驗，每季一次。4、消火栓組件，每月一次。5、消火栓水壓，每月一次。6、水源供水能力，每年一次。7、室外消火栓、水泵結(jié)合器功能檢查及保養(yǎng)，每季一次。、自動噴水滅火系統(tǒng)1、定期啟、停噴淋水泵，每周一次。2、噴淋系統(tǒng)聯(lián)動功能測試，每季一次。3、水流批示器、壓力開關(guān)報警功能實驗，每季一次。4、噴頭完好檢查，每月一次。5、濕式報警閥組功能檢查及實驗，每季一次。6、管路末端試水裝置，每兩月一次。7、報警閥、水力警鈴、延遲器、水流批示器檢查，每月一次。8、水泵和穩(wěn)壓泵、氣壓給水裝置組件完整性檢查，每月一次。E、應(yīng)急照明及疏散批示(1 )每月檢測批示燈日勺完好限度(發(fā)現(xiàn)故障及時維修)(