1、 如何做好建筑工程預(yù)結(jié)算建筑工程預(yù)算這項(xiàng)工作看似簡(jiǎn)單，但要做好這項(xiàng)工作卻并不是件容易的事，特別是現(xiàn)在電腦技術(shù)的普及，預(yù)算軟件的應(yīng)用，似乎只要懂點(diǎn)電腦操作就能編制工程預(yù)算，其實(shí)并不是這樣， 做預(yù)算不難，做好了就不容易，難就難在經(jīng)驗(yàn)積累上。 編制工程預(yù)算，首先要能訓(xùn)練識(shí)讀工程圖紙，其次要了解施工工藝過程, 最好是能親歷工程施工，再次是要熟記工程量計(jì)算規(guī)則及有關(guān)清單計(jì)算規(guī)則并對(duì)定額工作內(nèi)容及各項(xiàng)費(fèi)用的含義了解。 在編制工程預(yù)算時(shí)應(yīng)層次分明， 條理清楚、便于檢查，我從事工程預(yù)算20 幾年，下面我就本人的親身體會(huì)談?wù)劷ㄖこ填A(yù)算的編制。先看總說明， 其實(shí)總說明已經(jīng)將圖紙各部分構(gòu)造用料做法作了一一說明，再

2、看建筑圖與結(jié)構(gòu)圖。看施工圖時(shí)依次看總平面圖，平面圖，立面圖，剖面圖，詳圖。 其次是結(jié)構(gòu)圖：先看基礎(chǔ)圖，再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖，結(jié)構(gòu)詳圖。還要看相應(yīng)圖例、圖集，在看圖時(shí)應(yīng)能把建筑圖與結(jié)構(gòu)圖相互對(duì)照看，讓圖在心中有一個(gè)三維的概念，并從中發(fā)現(xiàn)圖紙中的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤， 。跟著就是計(jì)算工程量了， 由于現(xiàn)在實(shí)行的是清單報(bào)價(jià)， 工程量的計(jì)算應(yīng)注意清單工程量與定額工程量的區(qū)別， 清單工程量是按照清單規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量， 而定額工程量是按照相關(guān)定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的工程量， 清單工程量是以工程實(shí)體的凈值為準(zhǔn)，不考慮施工工藝、施工方法所包含的工程量；而定額工程量要求對(duì)工程量的計(jì)算是按凈值加規(guī)定預(yù)留及

3、裕量， 裕量與損耗投標(biāo)人要考慮在報(bào)價(jià)中，而不是考慮在工程量中。以土方開挖為例：清單工程量是按基礎(chǔ)墊層的設(shè)計(jì)平面尺寸乘以開挖深度， 而定額量是實(shí)際的開挖工程量， 要按照施工組織設(shè)計(jì)及定額計(jì)算規(guī)則， 考慮放坡及工作面增加的工程量，在工程量清單模式下：工程量清單由招標(biāo)人計(jì)算，工程量的錯(cuò)誤由招標(biāo)人負(fù)責(zé)， 而在定額模式下工程量是由投標(biāo)人計(jì)算并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)， 首先把所有分部分項(xiàng)工程的子項(xiàng)列于清單子目之下， 不能少項(xiàng)漏項(xiàng)或者重復(fù)計(jì)算， 就是把所有要計(jì)算的子項(xiàng)在紙上列出來。 預(yù)算最怕就是少計(jì)，漏計(jì)。合理地安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量的關(guān)鍵地方。計(jì)算工程量的時(shí)侯， 有些項(xiàng)目是相互聯(lián)系的， 如果計(jì)算順序安排

4、不當(dāng)，就會(huì)使有些數(shù)據(jù)重復(fù)計(jì)算，增大計(jì)算工程量、降低計(jì)算速度。安排工程量計(jì)算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便。對(duì)于一般工程，分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為由左到右，由下致上，跟著軸號(hào)計(jì)算，由主到次，先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。在計(jì)算結(jié)構(gòu)和裝飾部分時(shí)也要對(duì)計(jì)算順序進(jìn)行合理安排， 工程量的計(jì)算具體如下。 . 結(jié)構(gòu)部分計(jì)算：應(yīng)由基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工程、門窗工程、 砌筑工程這樣一個(gè)順序， 而不能按定額的算節(jié)順序來計(jì)算，否則會(huì)對(duì)某些項(xiàng)目反復(fù)計(jì)算，從而浪費(fèi)大量的時(shí)間。例如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積，那么，在計(jì)算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗

5、部分在墻體內(nèi)所占體積時(shí)，可以利用前面計(jì)算的梁、 柱的體積和門窗部分所占的體積。 利用這些數(shù)字時(shí)，要注意這樣兩個(gè)問題，一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計(jì)算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，則扣除，否則，不扣除；二是當(dāng)梁、柱寬不同于墻厚時(shí)，即梁、柱不完全在墻體內(nèi)時(shí)，只能部分扣除，而不能扣除整個(gè)混凝土構(gòu)件的體積。 同樣， 在計(jì)算回填土方和土方運(yùn)輸時(shí)，磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計(jì)算所利用。當(dāng)然，在計(jì)算各分部的各項(xiàng)目工程量時(shí)，也有一定的順序技巧。如計(jì)算混凝土工程部分時(shí)，一般應(yīng)采用由下向上，先混凝土、模板后鋼筋，分層計(jì)算按層統(tǒng)計(jì)， 最后匯總的順序。砌筑工程可從地下到樓上整體上分層計(jì)算， 每層的量可采取先面積后體積的

6、方法。 方便扣減門窗洞扣除面積。土石方分部計(jì)算時(shí)應(yīng)注意：運(yùn)土數(shù)量中，是否已扣除了回填土數(shù)量，回填土的計(jì)算應(yīng)區(qū)別基槽回填及室內(nèi)回填，計(jì)算挖土高度時(shí)，不得把底板（ 或承臺(tái) ） 的底標(biāo)高作為挖土高度， 應(yīng)扣除原地面標(biāo)高。 計(jì)算挖土工程量要計(jì)入工作面及放坡的土方量。要辨明挖土的土壤類別， 以防止套錯(cuò)單價(jià)。 對(duì)高地下水位地區(qū)應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。基礎(chǔ)分部： 打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用建筑的陸上樁基工程， 不適用打試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。 計(jì)算時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)用及組裝、拆卸措施費(fèi)用。對(duì)于沖（鉆）孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1 米內(nèi)的破樁頭費(fèi)用也別忘記。墻體分部； 墻

7、基與墻身的分界線劃分應(yīng)符合規(guī)定。 內(nèi)墻、 外墻、框架間墻與非框架間墻應(yīng)分別計(jì)算。 墻體厚度、 磚材及砂漿類別不同 也應(yīng)分別計(jì)算， 直墻及弧形墻也應(yīng)分開， 不同墻體工程量不應(yīng)包括門、窗洞口及0.3m3 以上的孔洞數(shù)量。計(jì)算墻身長(zhǎng)度中，屬于框架間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度計(jì)算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有構(gòu)造柱的磚砌體應(yīng)計(jì)算拉接筋的工程量。腳手架分部： 計(jì)算時(shí)應(yīng)注意滿堂腳手架的計(jì)算有否漏計(jì)增加層，六層以上或檐高達(dá)20m以上應(yīng)計(jì)算高層建筑增加費(fèi)；臨街房屋應(yīng)增加防護(hù)措施增加費(fèi)；天棚高度超過3.6m 時(shí)應(yīng)計(jì)算滿堂腳手架；磚砌女兒墻高度超過1.2m 者應(yīng)計(jì)算雙排腳手架。在高層建筑中，裙房和主樓由于標(biāo)

8、高不一，應(yīng)分別套用相應(yīng)腳手架定額。柱、梁、板分部：本分部適用于按圖示尺寸以立方米實(shí)體積計(jì)算梁、板、柱的工程量。計(jì)算時(shí)鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、 平板的界線要分清楚， 有梁板計(jì)算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長(zhǎng)應(yīng)扣柱位，次梁長(zhǎng)應(yīng)扣主梁寬。柱與板交接，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位（柱頭）體積。鋼筋硅陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的長(zhǎng)、寬超過定額規(guī)定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬， 不能按陽(yáng)臺(tái)、 雨蓬套價(jià)，應(yīng)按有梁板計(jì)算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計(jì)算。門、窗分部：門、窗工程量應(yīng)與磚墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗 （ 如門連窗 ） 應(yīng)分別套價(jià)。計(jì)算門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量

9、與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是否相符。門、窗數(shù)量計(jì)算還要注意配套玻璃種類、 厚度是否與定額相同， 否則必須換算，另外還要注意成品與現(xiàn)場(chǎng)制作應(yīng)分開。屋面分部：屋面含結(jié)構(gòu)層、找平層、保溫層、防水層、隔熱層。卷材屋面女兒墻、伸縮縫、天窗等處的彎起高度并入屋面工程量?jī)?nèi)，油氈屋面均不包括附加層在內(nèi)，附加層按設(shè)計(jì)尺寸和層數(shù)另行計(jì)算。 . 計(jì)算裝飾部分時(shí)，要先地面、天棚，后墻面。先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí)， 可利用先前算出的面積。 當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)， 有一點(diǎn)值得注意的是， 同一門窗要扣兩次面積。 . 計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，

10、要按預(yù)制構(gòu)件的施工順序計(jì)算。根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，預(yù)制混凝土構(gòu)件的制作、運(yùn)輸、安裝都要計(jì)算損耗量。因此，我們?cè)谟?jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)，首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量，再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量，最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。利用這個(gè)順序計(jì)算，除了計(jì)算的快速和準(zhǔn)確外， 還能保證預(yù)制構(gòu)件計(jì)算項(xiàng)目的科學(xué)性， 不會(huì)漏項(xiàng)，計(jì)算構(gòu)配件項(xiàng)目時(shí)要注意不得漏計(jì)面層裝飾工程量。3 、清單綜合單價(jià)計(jì)算：各個(gè)子目的工程量計(jì)算完后就是計(jì)算清單綜合單價(jià)， 由于清單工程量一般是在招標(biāo)文件中給定的， 施工單位投標(biāo)時(shí)一般不用改變， 投標(biāo)人按照招標(biāo)文件所提供的工程量清單， 按企業(yè)定額或建設(shè)行政主管部門發(fā)

11、布的工程計(jì)價(jià)表以及工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格， 根據(jù)清單項(xiàng)目特征，將與之相關(guān)的定額子目，列于相應(yīng)的清單后，由相關(guān)定額子目的綜合單價(jià)及工程量計(jì)算各個(gè)清單子目的綜合單價(jià)， 定額子目綜合單價(jià)由人工費(fèi)、 材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)、 管理費(fèi)、 利潤(rùn)等五項(xiàng)費(fèi)用組成，管理費(fèi)和利潤(rùn)統(tǒng)一以人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)， 其中管理費(fèi)及利潤(rùn)費(fèi)率根據(jù)工程類別計(jì)取。 一般建筑工程、 單獨(dú)打樁與制作兼打樁項(xiàng)目的管理費(fèi)與利潤(rùn)，已按照三類工程標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入綜合單價(jià)內(nèi)；一、二類工程和單獨(dú)裝飾工程應(yīng)根據(jù) 江蘇省建筑與裝飾工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則 規(guī)定， 對(duì)管理費(fèi)和利潤(rùn)進(jìn)行調(diào)整后計(jì)入綜合單價(jià)內(nèi)。 另外確定綜合單價(jià)時(shí)還應(yīng) 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工

12、方案、 施工組織設(shè)計(jì)， 結(jié)合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，充分考慮風(fēng)險(xiǎn)才能最終確定。4、建筑與裝飾工程造價(jià)：工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、 規(guī)費(fèi)和稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)是由清單工程量乘以清單綜合單價(jià)之和。 綜合單價(jià)包括人工費(fèi)， 材料費(fèi)， 施工機(jī)械費(fèi)，管理費(fèi)和利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。 措施項(xiàng)目費(fèi)包含的部分比較多，有通用措施費(fèi)和專業(yè)工程措施費(fèi)。通用工程措施費(fèi)包括：有現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水費(fèi)、施工降水費(fèi)、地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、企業(yè)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、趕工措施費(fèi)、工程按質(zhì)論價(jià)、特殊條件

13、下施工增加費(fèi)。建筑工程專業(yè)措施費(fèi)包括混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、 住宅工程分戶驗(yàn)收費(fèi)， 措施費(fèi)一般按照各自費(fèi)率乘以分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算，還有按照“項(xiàng)”來計(jì)的。措施費(fèi)的費(fèi)率在費(fèi)用定額里面有的。規(guī)費(fèi)包含工程排污費(fèi)、安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)及住房公積金，其它項(xiàng)目費(fèi)包括：暫列金額、暫估價(jià)（材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、 計(jì)日工及總承包服務(wù)費(fèi)，安全文明施工費(fèi)及規(guī)費(fèi)與稅金屬不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)， 措施項(xiàng)目費(fèi)原則上由編標(biāo)單位或投標(biāo)單位根據(jù)工程實(shí)際情況分別計(jì)算。 除了不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)必須按規(guī)定計(jì)算外， 其余費(fèi)用均作為參考標(biāo)準(zhǔn)。5、預(yù)算經(jīng)驗(yàn)的積累及總結(jié)實(shí)際操作過程中， 最主要的是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。

14、 之后的事就是找規(guī)律了，用EXCE的表，自動(dòng)計(jì)算。我每次做預(yù)算，都是根據(jù)不同的工程做出不同的表，然后輸入基本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線， 內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。 舉個(gè)例子來說， 計(jì)算一個(gè)房間的工程量時(shí)，我只需要輸入內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、 門窗尺寸、 房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、地面、天花的工程量。這是一個(gè)技巧，可以提高計(jì)算速度和準(zhǔn)確率。當(dāng)然，有些小地方可能考慮不到，沒關(guān)系，預(yù)算工程量本來就不是要求百分之百的準(zhǔn)確。投標(biāo)的技巧：正常情況下，首先要詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)范圍的描述， 一定要看清。 有些招標(biāo)單位的招標(biāo)文件，寫的很簡(jiǎn)單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時(shí)候提出來。分析

15、圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不用仔細(xì)算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細(xì)部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)慕档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。單價(jià)上，各單位有各單位的絕招。對(duì)建設(shè)單位影響最大的是總價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計(jì)上做手腳。當(dāng)然，一本制作精美的標(biāo)書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個(gè)亮點(diǎn)。變更單及簽證單的辦理。俗話說會(huì)做不如會(huì)算，有些做了卻不一定能算到， 有些沒做卻能算到， 究其原因就是在施工過程中變更單及簽證單的辦理， 變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來辦理的， 但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營(yíng)人員的把握的。 這些文字性的資料如何寫，寫些什么內(nèi)容？

16、就值得推敲了。就說工程量簽證吧，如果只是敘述一下干了什么工作，那是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。既然是工程量簽證，那么就必須體現(xiàn)到具體的量上來， 要用數(shù)字說話。 一些關(guān)鍵性的參數(shù)一定要寫清楚。還有就是辦理這些手續(xù)必須及時(shí)辦理，盡管后期可補(bǔ)，但一來不可能補(bǔ)全，二來，補(bǔ)簽證的難度很大。因?yàn)楣こ桃呀?jīng)結(jié)束，人家肯定愛理不理的，其間，公關(guān)費(fèi)用自然是少不了的啦！工程進(jìn)行中，自然就不同了，一方面，合理簽證，甲方?jīng)]有理由不簽，頂多是拖拉一陣。另外， 甲方能夠?yàn)榱俗非筮M(jìn)度，多少會(huì)照顧一下施工單位的情緒，還有一點(diǎn)，等工程結(jié)束了，其他部門的人都走了，只剩下經(jīng)營(yíng)口的人，所以，補(bǔ)簽證的苦絕對(duì)夠嘗的。所以工程進(jìn)行時(shí)，經(jīng)營(yíng)口的人也要主動(dòng)和工

17、程口的人做好溝通，督促其辦回簽證。所以，簽證要及時(shí)、有效、全面。該要的錢，一分不能少！變更單辦理的好或不好、 及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來巨大影響。 根據(jù)工程性質(zhì)的不同、 建設(shè)方人員工作能力、 態(tài)度等的不同， 需要靈活的來辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細(xì)，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí)，有數(shù)百份的變更，對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時(shí)間，對(duì)總造價(jià)影響不大?？墒菍?duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問。很多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以

18、編制預(yù)算、結(jié)算了。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，你在做預(yù)算時(shí)有些工序可能漏算了。因此說，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。結(jié)算的編制。利潤(rùn)不是干出來的，而是算出來的。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少。結(jié)算編制的首要問題是：結(jié)算書要整潔、美觀。在審結(jié)算的過程中，有的單位結(jié)算書像投標(biāo)書一樣漂亮，讓人看著就覺得很正規(guī)，心里很舒服。在編制結(jié)算過程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制二套結(jié)算書。一套報(bào)建設(shè)方，一套自己留用，報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。 被建設(shè)方砍掉也沒關(guān)系。 其實(shí)建設(shè)方也

19、是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書編制過程中，一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。一定要有匯總，一定要有封面。結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問題。建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確， 也沒有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確， 只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，越準(zhǔn)越好！工程量的計(jì)算固然很重要，也占用大量的時(shí)間和精力，但畢竟是純粹的基礎(chǔ)工作，會(huì)計(jì)算只能是個(gè)小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析，分析其構(gòu)成、 分析市場(chǎng)、 分析其經(jīng)濟(jì)審核結(jié)算的方法。 在審核過程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。與預(yù)算有關(guān)的資料管理。作為施工單位現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算人員，是一個(gè)施工單位的最基層的預(yù)算人員， 也是最

20、重要的預(yù)算環(huán)節(jié)人員。 對(duì)于數(shù)量巨大的預(yù)算資料， 要求預(yù)算人員有一個(gè)系統(tǒng)的管理。 偶的做法是用多個(gè)文件盒，分類編號(hào)管理。一號(hào)當(dāng)然是公司文件盒。二號(hào)為合同文件、招標(biāo)文件、答疑文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書及在合同簽訂前的所有雙方來往的文字文件及公司對(duì)合同的分析文件。 三號(hào)是分包的一系列文件資料。 還要有變更洽商資料盒、 對(duì)應(yīng)洽商資料編號(hào)的預(yù)算資料盒、鋼筋盒、內(nèi)部結(jié)算盒、施工期間甲乙雙方來往的非變更洽商文件盒等等。每一個(gè)盒中都要有手寫目錄，在工程完工后再行打印出來。對(duì)于雙方來往的文件資料盒， 要有臺(tái)賬， 記錄發(fā)文日期及簽字等資料。資料的整理與否， 對(duì)預(yù)算人員影響很大。 整齊的資料可以使預(yù)算人員在最短的時(shí)間

21、內(nèi)找到需要的資料， 在第一時(shí)間完成任務(wù)， 并且給人耳目一新的感覺，廠商資料的積累。很多預(yù)算人員最頭疼的事莫過于對(duì)材料性能、價(jià)格、工藝、品牌等的不了解了。特別是建設(shè)方的造價(jià)控制人員，更需要掌握更多的材料方面的知識(shí)。這就要求在平時(shí)購(gòu)買材料詢價(jià)時(shí)，把供應(yīng)廠商的電話號(hào)碼一一記載下來。 這樣下次做預(yù)算時(shí)材料價(jià)格便能很快確定。 . 施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)。從預(yù)算方面來說，不管是在施工單位還是建設(shè)單位， 我一直都是相信， 定額是對(duì)施工單位有利的。 從這一點(diǎn)上來講，降低成本還是有辦法的。另外定額的損耗也是降低成本的一條途徑。作為預(yù)算人員，我們更應(yīng)該把精力放在努力降低成本上。如果你要是會(huì)讀圖，能讀懂，并且對(duì)建筑名詞了解，

22、則學(xué)習(xí)預(yù)算是很快的。但如果你要是讀不懂圖紙，這可就不好說了。預(yù)算這工作，其實(shí)就是要求一個(gè)心細(xì)，不要丟項(xiàng)，也不要重復(fù)計(jì)算。對(duì)于預(yù)算套價(jià)、預(yù)算分析、材料分析等工作，都是軟件的事情了，知道怎么回事就可以了，沒必要去多想。當(dāng)然，如果有條件找一份預(yù)算員考試用的那種非常簡(jiǎn)單的小二層結(jié)構(gòu)圖的話，試著按定額要求編制一份預(yù)算，一個(gè)多小時(shí)后你就會(huì)對(duì)自己刮目相看了。當(dāng)然，對(duì)于比較復(fù)雜的大型工程，特別是公共建筑工程，結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜的那種，就需要一定的經(jīng)驗(yàn)了，主要是對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，要做到不丟項(xiàng)，不多項(xiàng)，也還是需要一定的時(shí)間積累的。心細(xì)、勤快、謙虛、勤問。知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以達(dá)到精通。預(yù)算就是經(jīng)驗(yàn)， 最好一個(gè)工程一個(gè)人從頭到尾管。 現(xiàn)在的清單報(bào)價(jià)還是套定額。有些方面反倒麻煩了。M裝修預(yù)算也是讓我比較頭疼的預(yù)算了。首先，裝修工藝非常的復(fù)雜，工序比較多，特別是裝修材料種類太多。對(duì)于工序與工藝，這可以通過看規(guī)范及施工工藝方面的文章了解， 或者到工地看工人