1、漳浦縣房地產(chǎn)市場(chǎng)初步伐研報(bào)告2021年10月目 錄一、城市概略二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、城市規(guī)劃四、市場(chǎng)環(huán)境城市區(qū)位 漳浦縣，福建省漳州市轄縣，是一個(gè)人口大縣、農(nóng)業(yè)大縣、海洋大縣，是一個(gè)資源大縣、新興臨港工業(yè)縣，是一個(gè)臺(tái)商投資密集地，是全國首批沿海對(duì)外開放縣、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，是國家級(jí)海峽兩岸福建農(nóng)業(yè)協(xié)作實(shí)驗(yàn)區(qū)的重要組成部分。 漳浦縣 東接廈門，南臨汕頭，與臺(tái)灣一衣帶水，有南溪、鹿溪、佛潭溪、赤湖溪、杜潯溪、浯江溪等河流，海岸線216千米，大小島礁178個(gè)，海灣6個(gè)，港灣5個(gè)。漳詔高速公路、324國道過境，水運(yùn)有下寨和舊鎮(zhèn)碼頭。交通路網(wǎng)便利配套，沈海高速公路在漳浦設(shè)有3個(gè)互通口，國道、省道穿境而過，縣道四

2、通八達(dá)。漳浦區(qū)位圖漳浦 漳浦縣獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)開展提供良好的立地條件。行政區(qū)劃2011年常住人口漳浦縣85 龍文區(qū)17 薌城區(qū)55 龍海市88 云霄縣44 詔安縣61 南靖縣34 東山縣20 長泰縣21 華安縣17 平和縣52 合計(jì)494 漳浦縣下轄：綏安鎮(zhèn)、舊鎮(zhèn)鎮(zhèn)、佛曇鎮(zhèn)、赤湖鎮(zhèn)、杜潯鎮(zhèn)、霞美鎮(zhèn)、官潯鎮(zhèn)、石榴鎮(zhèn)、盤陀鎮(zhèn)、長橋鎮(zhèn)、前亭鎮(zhèn)、馬坪鎮(zhèn)、深土鎮(zhèn)、六鰲鎮(zhèn)、沙西鎮(zhèn)、古雷鎮(zhèn)、大南坂鎮(zhèn)、南浦鄉(xiāng)、赤嶺畬族鄉(xiāng)、湖西畬族鄉(xiāng)、赤土鄉(xiāng)、漳浦鹽場(chǎng)、萬安農(nóng)場(chǎng)、玳瑁山茶場(chǎng)。 漳浦縣是漳州市僅次于龍海市的人口大縣，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供寬廣的開展空間。目 錄一、城市概略二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、城市規(guī)劃四、市場(chǎng)環(huán)

3、境地域消費(fèi)總值開展情況城市2010年2011年單位漳州市1400.711768.2億元薌城區(qū)146.49173.3億元龍文區(qū)86.66101.04億元漳浦縣156.5181.07億元龍海市357.02447.56億元云霄縣62.4775.08億元詔安縣95.59117.88億元南靖縣105.02134.12億元東山縣75.8101.18億元 漳浦縣地域消費(fèi)總值呈逐年遞增的開展態(tài)勢(shì)，在漳州市各區(qū)縣中排名第二，僅次于龍海市。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資開展情況指標(biāo)2009年2010年2011年單位全社會(huì)固定資產(chǎn)投資100.4144.14138.61億元同比增長123.70%43.60%-2.80% 漳浦縣固

4、定資產(chǎn)投資在2021年高速增長的情況下，2021年增長趨緩，主要是由于古雷港區(qū)投資趨緩。社會(huì)消費(fèi)品零售品消費(fèi)總額開展情況指標(biāo)2009年2010年2011年單位社會(huì)消費(fèi)品零售總額51.9149.6861.46億元同比增長12.40%15.60%20% 漳浦縣社會(huì)消費(fèi)品零售總額呈逐年遞增的開展態(tài)勢(shì)，這闡明消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模正不斷擴(kuò)展。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入城市2009年2010年2011年單位漳州市16616 18482 21137 元薌城區(qū)17842 19684 22178 元龍文區(qū)18170 20896 元龍海市14853 16662 18915 元漳浦縣13191 14957 17224 元云霄縣

5、11779 13277 15297 元詔安縣11502 12939 14919 元南靖縣13195 14950 17185 元東山縣12857 14557 16777 元 漳浦縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入呈現(xiàn)逐年遞增的開展態(tài)勢(shì)，人均收入程度與周邊同級(jí)別縣市相比優(yōu)勢(shì)明顯，這為當(dāng)?shù)胤績r(jià)的提升奠定堅(jiān)實(shí)的根底。小 結(jié) 漳浦縣是漳州市的人口大縣，總體經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)情況良好，居民生活程度有較大的提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)步入快速開展時(shí)期。目 錄一、城市概略二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、城市規(guī)劃四、市場(chǎng)環(huán)境城市構(gòu)造規(guī)劃主城區(qū)綏安組團(tuán)萬安組團(tuán)舊鎮(zhèn)組團(tuán)大南坂組團(tuán)火車站新區(qū) 漳浦城市規(guī)劃區(qū)控制面積為平方公里含水面、山體，范圍包括綏安組團(tuán)、舊鎮(zhèn)組團(tuán)

6、、大南坂組團(tuán)、萬安組團(tuán)。 根據(jù)規(guī)劃漳浦縣主城區(qū)將呈現(xiàn)“東拓、南擴(kuò)的開展規(guī)劃。主城區(qū)近期開展方向本案東部新區(qū)中心老城中心區(qū)南部江濱新區(qū) 根據(jù)主城區(qū)規(guī)劃，近期重點(diǎn)建立東部新區(qū)，即未來新行政中心區(qū)，而本工程雖位于東部新區(qū)，但偏離中心區(qū)，非未來重點(diǎn)開展片區(qū)。目 錄一、城市概略二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境三、城市規(guī)劃四、市場(chǎng)環(huán)境房地產(chǎn)投資開展情況日期2009年2010年2011年2012年1-7月單位房地產(chǎn)投資2.454.9615.9416.28萬同比增長-36.60%102.50%179.20%87.50% 漳浦縣近幾年房地產(chǎn)投資呈暴增的開展態(tài)勢(shì)，這闡明地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)后市開展前景看好。商品房供需情況日期2012年6月2

7、012年7月2012年8月2012年9月合計(jì)單位商品房預(yù)售量90690 6422 29138 33928 160178 商品房銷售量14725 27445 32579 19370 94118 從上表數(shù)據(jù)可看出漳浦縣商品住房市場(chǎng)總體呈現(xiàn)供過于求的開展態(tài)勢(shì)，未來市場(chǎng)能夠開展成為“有價(jià)無市局面。土地市場(chǎng)開展情況土地市場(chǎng)開展情況 土地價(jià)錢的快速提升將直接推進(jìn)房價(jià)的上漲，從上表可看出漳浦縣城房價(jià)呈上升的開展態(tài)勢(shì)。土地市場(chǎng)開展情況2021-2021年商品住房用地供應(yīng)量約29.54萬平方米2021年商品住房用地供應(yīng)量約7.04萬平方米2021年商品住房用地供應(yīng)量42.78萬平方米城區(qū)總供應(yīng)量約80萬平方米

8、據(jù)估算漳浦縣全縣商品住房年均需求量約30萬平米，而2021年三季度土地供應(yīng)量就已到達(dá)42.78萬，供需矛盾將進(jìn)一步激化。板塊開展情況 根據(jù)漳浦縣城地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及樓盤分布情況，主城區(qū)可分為四大板塊：老城中心區(qū)板塊、東部新區(qū)板塊、西部新區(qū)板塊及城北板塊。備注：上圖每個(gè)方格代表11公里本案東部新區(qū)板塊龍城尊庭均價(jià)：5600元/紫荊城市公館均價(jià)：未售金仕頓中央城均價(jià)：5600元/金綠歐洲城均價(jià)：5800元/城北板塊聚源財(cái)富廣場(chǎng)均價(jià)：未售麗都新城均價(jià)：4800元/新都城市廣場(chǎng)均價(jià)：未售立欣東方新城均價(jià)：5500-5700元/老城中新區(qū)板塊西部新區(qū)板塊萬新陽光城均價(jià)：5300元/磐基花開富貴均價(jià)：4600

9、元/港城國際豪庭均價(jià)：5300元/永嘉天地SOHO均價(jià)：6000元/板塊特征老城中心區(qū)板塊老城中心區(qū)土地資源稀缺，片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)以拆遷改造為主，未來開發(fā)量稀少，以商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)為主。東部新區(qū)板塊東部新區(qū)規(guī)劃為新行政中心區(qū)，是目前地產(chǎn)工程最為集中、整體房價(jià)最高的片區(qū)，未來開展?jié)摿甏蟆Ｎ鞑啃聟^(qū)板塊西部新區(qū)也是政府較早開發(fā)的片區(qū)之一，但由于偏離中心區(qū)，房價(jià)上升較為緩慢，但隨著片區(qū)配套的日漸成熟，未來開展前景良好。城北片區(qū)板塊城北片區(qū)偏離中心區(qū)，且接近工業(yè)區(qū)，屬郊區(qū)范圍，因此成為價(jià)錢洼地，不過由于金浦路的改造完成以及新都城市廣場(chǎng)工程的啟動(dòng)，片區(qū)房價(jià)將有所提升。板塊個(gè)案分析之老城中心區(qū)板塊永嘉天地漳浦首

10、座全功能、一站式城市綜合體開 發(fā) 商：永嘉(漳浦)房地產(chǎn)開發(fā)地理位置：漳浦縣龍湖中路漳浦一中對(duì)面物業(yè)類別：商業(yè)占地面積：20052平米建筑面積：10萬平米建筑層數(shù)：3層商業(yè)別墅、25-26層高層SOHO均價(jià)：6000元/商業(yè)別墅均價(jià)：2.1-2.5萬元/開盤時(shí)間：2021年6月主力戶型：50-61SOHO公寓銷售率估算：約40% 1、工程根本情況板塊個(gè)案分析之老城中心區(qū)板塊永嘉天地漳浦首座全功能、一站式城市綜合體 2、工程亮點(diǎn) 永嘉天地是漳浦首座全功能、一站式城市綜合體，滿足漳浦市民吃喝玩樂購住品賞八大需求。工程總建筑面積近10萬平方，共7棟樓。1#樓1層到4層是大型商場(chǎng)，5層到16層是漳浦首

11、個(gè)準(zhǔn)5A級(jí)純寫字樓。通風(fēng)性好、采光充足，辦公環(huán)境溫馨，同時(shí)還采用了國際品牌電梯，5米高大堂，3.4米層高，極大地提升入駐企業(yè)的籠統(tǒng)。17層到26層是香港千佳匯城市精品酒店，超越五星級(jí)酒店的藝術(shù)氣質(zhì)。2#是SOHO公寓，層高分3.4米的4.75米兩種。挑高公寓給人以大氣、溫馨的空間感。4.75米層高的公寓，50平方就可以做到一房一廳一廚兩衛(wèi)一陽臺(tái)，空間利用率極高，居住辦公都可以。3#是城市綜合體的主MALL。有永輝超市主力店、大地?cái)?shù)字3D影院、國美電器、千禧大酒樓、肯德基、屈臣氏、阿迪達(dá)斯、七匹狼、達(dá)芙妮等國內(nèi)外品牌商家。5#樓6#樓7#樓8#樓共30套商業(yè)別墅，是漳浦市中心沿街有天有地的商業(yè)別

12、墅，未來與府前唐街構(gòu)成具有地域特征的商業(yè)街街區(qū)。將打呵斥為各具風(fēng)格的咖啡廳、音樂酒吧和餐廳，讓賓客們縱情的歡樂。專業(yè)的SPA中心，放松一天疲憊的心境。永嘉天地三面鄰街，地處城市中央，地處新老城區(qū)交匯處，最具人流，最聚財(cái)氣，未來將會(huì)成為漳浦的商業(yè)中心。板塊個(gè)案分析之老城中心區(qū)板塊永嘉天地漳浦首座全功能、一站式城市綜合體3、工程戶型板塊個(gè)案分析之老城中心區(qū)板塊永嘉天地漳浦首座全功能、一站式城市綜合體3、工程戶型板塊個(gè)案分析之老城中心區(qū)板塊永嘉天地漳浦首座全功能、一站式城市綜合體4、工程現(xiàn)狀板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金仕頓中央城搶居新城中心 享城市綜合體開 發(fā) 商：福建金仕頓集團(tuán)開發(fā)地理位置：漳浦縣

13、麥?zhǔn)薪峙c和康大道交匯處占地面積：60000平米建筑面積：30萬平米容 積 率：5建筑層數(shù)：11棟其中酒店部分：2棟 商住樓： 9棟 幢 9-18 層 住宅均價(jià)：5600元/商業(yè)均價(jià)：內(nèi)街一層：2.4萬元/ 外街一層：3.4萬元/； 外街二層：7500元/開盤時(shí)間：4號(hào)樓于2021年國慶開盤主力戶型：111-三房銷售率估算：60%主要剩余的是130平米以上戶型 1、工程根本情況板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金仕頓中央城搶居新城中心 享城市綜合體2、工程亮點(diǎn) 工程位于麥?zhǔn)薪謻|段與和康大道交匯處的金仕頓中央城，占據(jù)漳浦縣政府重點(diǎn)開發(fā)的新城中心板塊，且隨著城市“東拓、南擴(kuò)政策的實(shí)施，市政工程、舊城改造，配

14、套設(shè)備的興建， “金仕頓商圈的開展中央城區(qū)域未來開展?jié)摿o法估量。 金仕頓中央城占地89畝，總建筑面積30萬余平米，在近依麥?zhǔn)薪址被ㄉ倘Φ拇蟓h(huán)境下，開鑿建立近萬平東南亞風(fēng)情園林，中央水系婉轉(zhuǎn)靈動(dòng)，由此延伸的綠樹水景在社區(qū)跌宕蜿蜒，19棟現(xiàn)代化簡(jiǎn)約大氣板式住宅于綠樹成蔭中拔地而起，戶戶可觀景，家家享翠意。板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金仕頓中央城搶居新城中心 享城市綜合體3、工程戶型板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金仕頓中央城搶居新城中心 享城市綜合體3、工程戶型板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金仕頓中央城搶居新城中心 享城市綜合體4、工程現(xiàn)狀板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城20萬平米歐式經(jīng)典人文大城開 發(fā)

15、 商：福建金綠置業(yè)開展地理位置：麥?zhǔn)薪峙c和康大道交匯處占地面積：95211平米建筑面積：20萬平米容 積 率：2.5建筑層數(shù)：7棟多層、11棟小高層、3棟32層地標(biāo)高層 住宅均價(jià)：5800元/開盤時(shí)間：2021年一期1-12#樓主力戶型：110-118三房銷售率估算：70%主要剩余的是130平米以上的戶型 1、工程根本情況板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城20萬平米歐式經(jīng)典人文大城 2、工程亮點(diǎn) 金綠歐洲城工程區(qū)域周邊的交通路網(wǎng)興隆，緊鄰的環(huán)東路、和康大道、麥?zhǔn)薪郑瑯?gòu)成了一個(gè)既相對(duì)獨(dú)立又與市中心嚴(yán)密相連的城市路網(wǎng)。工程往東即是高速路入口，進(jìn)出城必經(jīng)之地，高效便利。 工程十大首創(chuàng)、引領(lǐng)漳浦：1

16、.首創(chuàng)漳浦20萬平方米歐式經(jīng)典人文大城；2.首創(chuàng)漳浦3萬平方米歐式宮廷藝術(shù)園林；3.首創(chuàng)漳浦3萬平方米歐陸風(fēng)情商業(yè)街區(qū)；4.首創(chuàng)漳浦配備3000平米架空層康體泛會(huì)所社區(qū)；5.首創(chuàng)漳浦配備12班國際雙語幼兒園社區(qū)；6.首創(chuàng)漳浦純板式電梯高尚住宅社區(qū)；7.首創(chuàng)漳浦32層地標(biāo)高層住宅建筑；8.首創(chuàng)漳浦配備安康游泳池、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)；9.首創(chuàng)漳浦樣板房、園林景觀實(shí)景示范區(qū)；10.首創(chuàng)漳浦體驗(yàn)式營銷高尚住宅社區(qū) 板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城20萬平米歐式經(jīng)典人文大城3、工程戶型板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城20萬平米歐式經(jīng)典人文大城3、工程戶型板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊金綠歐洲城

17、20萬平米歐式經(jīng)典人文大城4、工程現(xiàn)狀板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊立欣東方新城公園豪宅傳世家徽開 發(fā) 商：漳州恒立欣房地產(chǎn)開發(fā)地理位置：漳浦縣麥?zhǔn)薪峙c印石路交匯處占地面積：5910平米建筑面積：32507平米容 積 率：5.5建筑層數(shù)：1棟24層 住宅均價(jià)：平層：5600元/； 復(fù)式(挑高6米)：5700元/開盤時(shí)間：2021年9月29日主力戶型：132-150三房銷售率估算：40%主要剩余130平方米以上戶型 1、工程根本情況板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊立欣東方新城公園豪宅傳世家徽 2、工程亮點(diǎn) 立欣東方新城處于麥?zhǔn)薪种兄休S中心區(qū)位，32507平方米，工程設(shè)計(jì)為24層，耀據(jù)麥?zhǔn)薪种休S中心位置，東

18、街規(guī)劃中的印石路，北瞰市政規(guī)劃西濱公園，綏安溪經(jīng)社區(qū)西側(cè)蜿蜒流淌。延續(xù)麥?zhǔn)薪职倌晟堂}軸心不老傳奇，與繁華零間隔；藏于市政規(guī)劃西濱公園內(nèi)，擁有豁然開朗的綠色視野，與風(fēng)景零間隔。 工程地處漳浦城區(qū)“東進(jìn)第一站，統(tǒng)攬麥?zhǔn)薪稚虡I(yè)一線繁華，地稅、110指揮中心、客運(yùn)中心站等重要行政部門、企事業(yè)單位、五星級(jí)酒大型商業(yè)配套都將落戶東部，優(yōu)越前景無可比較。 板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊立欣東方新城公園豪宅傳世家徽 3、工程戶型板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊立欣東方新城公園豪宅傳世家徽 3、工程戶型板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊立欣東方新城公園豪宅傳世家徽 4、工程現(xiàn)狀板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊龍成尊庭新城市 新生活開

19、發(fā) 商：龍成房地產(chǎn)漳浦地理位置：綏安鎮(zhèn)麥?zhǔn)薪种卸?占地面積：30000平米建筑面積：72000平米容 積 率：2.4建筑層數(shù)：6幢6層多層、13幢11-18層高層住宅均價(jià)：5600元/開盤時(shí)間：2021年6月主力戶型：112-三房銷售率估算：80%主要剩余的是130平米以上的戶型 1、工程根本情況板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊龍成尊庭新城市 新生活 2、工程亮點(diǎn) 龍成尊庭位居漳浦縣綏安鎮(zhèn)麥?zhǔn)薪种卸?，地段?yōu)勢(shì)杰出。面向現(xiàn)代化，高起點(diǎn)開發(fā)，與城市整體有良好結(jié)合，構(gòu)成合理的功能分區(qū)和道路規(guī)劃系統(tǒng)，表達(dá)“以人為本的設(shè)計(jì)理念，以人的活動(dòng)為中心，發(fā)明一流的人居環(huán)境。 龍成尊庭是由龍成房地產(chǎn)漳浦開發(fā)，共有3期，

20、第一期龍成綠洲怡景園有10棟，460戶，第二期龍成綠洲紫荊庭目前有3棟，350戶，第三期龍成綠洲桃源林，共13棟，262戶。 目前一期曾經(jīng)全部賣完，紫荊庭3A在售獨(dú)身公寓，3期尾盤在售 。板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊龍成尊庭新城市 新生活3、工程戶型戶型：四室兩廳兩衛(wèi)；建筑面積：130.00平方米板塊個(gè)案分析之東部新區(qū)板塊龍成尊庭新城市 新生活4、工程現(xiàn)狀板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊港城國際豪庭25萬平方米國際化人居第一城開 發(fā) 商：福建港城房地產(chǎn)開發(fā)地理位置：漳浦縣綏安鎮(zhèn)西施嶺原罐頭廠 占地面積：13萬平米建筑面積：25萬平米容 積 率：1.9建筑層數(shù)：別墅、多層、高層住宅均價(jià)：5300元/開盤

21、時(shí)間：2021年元旦主力戶型：93-111三房銷售率估算：60%主要剩余的是120平米以上的戶型 1、工程根本情況板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊港城國際豪庭25萬平方米國際化人居第一城 2、工程亮點(diǎn) 港城國際豪庭位于城市西擴(kuò)戰(zhàn)略的中軸線上，傲居漳浦中華路和324國道未來城市主干道交匯處，是銜接新老城區(qū)的中心樞紐，隨著周邊配套的逐漸完善，2021年，高鐵的開通，長三角、閩三角、珠三角沿線經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)將急速迸發(fā)！必將實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值的大幅跨越，見證這座城市的開展與未來。 港城國際豪庭作為臺(tái)商聚集和PX工程所在區(qū)域，漳浦縣必將承接大量拆遷、定居人口的外溢。同時(shí)，隨著海西經(jīng)濟(jì)圈的不斷開展和構(gòu)成，根底市政設(shè)備、交通

22、的日益完善，未來的漳浦必將帶來前所未有的投資置業(yè)高潮。板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊港城國際豪庭25萬平方米國際化人居第一城 3、工程戶型戶型：三室兩廳兩衛(wèi)；建筑面積：106.00平方米建筑面積：111.00平方米板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊港城國際豪庭25萬平方米國際化人居第一城 3、工程戶型戶型：三室兩廳兩衛(wèi)；建筑面積：93.00平方米戶型：兩室兩廳兩衛(wèi)；建筑面積：81.00平方米板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊港城國際豪庭25萬平方米國際化人居第一城4、工程現(xiàn)狀板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊萬新陽光城26萬平方米首席溫泉景觀府邸開 發(fā) 商：漳浦縣黃龍建立投資地理位置：龍湖路西段與外環(huán)路交匯處 占地面積：

23、13萬平米建筑面積：26萬平米容 積 率：2建筑層數(shù)：別墅、5層多層、18層高層住宅均價(jià)：5300元/開盤時(shí)間：2021年一期主力戶型：-155三房銷售率估算：90%一期1-13#樓 1、工程根本情況板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊萬新陽光城26萬平方米首席溫泉景觀府邸 2、工程亮點(diǎn) 萬新陽光城位于漳浦縣綏安鎮(zhèn)龍湖路西湖小區(qū)。 工程分A1、A2地塊，總共29幢，其中高層7幢，其他為低層和5層的多層。 A1、A2地塊經(jīng)過由南至北的主軸線-商業(yè)街，將兩個(gè)區(qū)塊連系起來，構(gòu)成多層次的空間序列，整個(gè)工程在總評(píng)規(guī)劃上處處融入綠色、環(huán)保的規(guī)劃理念、因地制宜、現(xiàn)代、優(yōu)雅與自然的主題為他提升居住質(zhì)量。全部采用淺進(jìn)深，

24、大開間的板式構(gòu)造設(shè)計(jì)，做到戶戶南北通透，通風(fēng)采光效果優(yōu)良.入戶式花園和270度大視野觀景凸窗設(shè)計(jì)，讓他與自然更親近。工程景觀根據(jù)區(qū)域不同的功能和空間需求，構(gòu)成一系列的外部空間景觀節(jié)點(diǎn)。由小區(qū)的主入口開場(chǎng)映入他眼簾的是一個(gè)超大主入廣場(chǎng)和面寬46米寬的超大主入口，寬闊的迎賓大大道，噴水廣場(chǎng)、疊水瀑布式幕墻，超大泳池，湖心島溫泉SPA，圍繞“因地制宜，現(xiàn)代、幽雅與自然的主題展開。板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊萬新陽光城26萬平方米首席溫泉景觀府邸 3、工程戶型戶型：三室兩廳兩衛(wèi)；建筑面積：142.00平方米 建筑面積：.00平方米板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊萬新陽光城26萬平方米首席溫泉景觀府邸 3、工程

25、戶型戶型：三室兩廳兩衛(wèi)；建筑面積：144.00平方米 戶型：四室兩廳兩衛(wèi)；建筑面積：154.00平方米 板塊個(gè)案分析之西部新區(qū)板塊萬新陽光城26萬平方米首席溫泉景觀府邸4、工程現(xiàn)狀板塊個(gè)案分析之城北片區(qū)板塊聚源財(cái)富廣場(chǎng)財(cái)富聚地時(shí)髦生活開 發(fā) 商：福建聚宏房地產(chǎn)開發(fā).地理位置：金浦路金浦花園對(duì)面 建筑面積：5萬平米建筑層數(shù)：7幢17-19層高層住宅均價(jià)：5300元/開盤時(shí)間：未開盤國慶期間約定住宅均價(jià)：認(rèn)購價(jià)5100元/主力戶型：91-117三房認(rèn) 購 率：40%-50% 1、工程根本情況板塊個(gè)案分析之城北片區(qū)板塊聚源財(cái)富廣場(chǎng)財(cái)富聚地時(shí)髦生活 2、工程亮點(diǎn) 漳浦繁華中心地段 周邊配套衣食住行 吃

26、喝玩樂運(yùn)用盡有 。住宅面積從75-119平方米，創(chuàng)新戶型構(gòu)造，兩房至三房都有。 戶型全明化人性化規(guī)劃，大面寬，短進(jìn)深，南北通透，自在靈動(dòng)，以智慧的戶型規(guī)劃，秉承氣度高于方式，充分思索居家的溫馨度、尊貴感，將親情友愛、身份位置做最極致的演繹陽光采光通風(fēng)視野景觀都到達(dá)最正確，漳浦無限美景盡收眼底。 【宜租】：扼守商脈福地，坐擁繁華商圈。領(lǐng)跑時(shí)髦，樂購生活，八方客商紛至杳來?！疽松獭浚悍比A腹地，交通便利，購物、休閑、文娛、餐飲等多種業(yè)態(tài)薈萃，精品云集?！疽送顿Y】：黃金地段，助燃商業(yè)圣火，小投入裂變大財(cái)富，勢(shì)不可擋的升值前景。板塊個(gè)案分析之城北片區(qū)板塊聚源財(cái)富廣場(chǎng)財(cái)富聚地時(shí)髦生活3、工程戶型板塊個(gè)案分

27、析之城北片區(qū)板塊聚源財(cái)富廣場(chǎng)財(cái)富聚地時(shí)髦生活3、工程戶型板塊個(gè)案分析之城北片區(qū)板塊聚源財(cái)富廣場(chǎng)財(cái)富聚地時(shí)髦生活4、工程現(xiàn)狀板塊個(gè)案分析之城北片區(qū)板塊麗都新城50萬平米CLD中央生活區(qū)開 發(fā) 商：永同昌集團(tuán)地理位置：金浦路金浦花園對(duì)面 占地面積：277795平米建筑面積：50萬平米建筑層數(shù)：多層、高層住宅均價(jià)：4800元/開盤時(shí)間：2021年第五期主力戶型：30-50一房、106-113三房銷售率估算：80%主要剩余的是三房戶型 1、工程根本情況板塊個(gè)案分析之城北片區(qū)板塊麗都新城50萬平米CLD中央生活區(qū) 2、工程亮點(diǎn) “永同昌麗都新城永同昌集團(tuán)進(jìn)軍漳州的首個(gè)工程，以超50萬平米的規(guī)模，崛起于漳

28、浦縣城，工程位于漳浦縣綏安鎮(zhèn)大亭路，雄踞漳浦新城市開展中心，交通便利，風(fēng)景優(yōu)美，生活配套完善?！坝劳惗夹鲁巧鐓^(qū)規(guī)劃總戶數(shù)4860戶，將包容超越1萬的居民，相當(dāng)于再造一座新城。社區(qū)內(nèi)配套完善，規(guī)劃近60000的大型商業(yè)中心金浦商業(yè)中心，包括三大廣場(chǎng)、三大主力店、四大業(yè)態(tài)規(guī)劃區(qū)、六條風(fēng)情商業(yè)街、上千個(gè)規(guī)范停車位，集購物、休閑、觀光、餐飲、文娛、旅游六大功能于一體，是漳浦首席一站式體驗(yàn)消費(fèi)中心，輻射大漳浦80萬消費(fèi)人群。 社區(qū)規(guī)劃八大主題園林，集萃中西園林精華，將雍容華貴的中國皇家文化園林與浪漫華美的歐洲風(fēng)情園林完美結(jié)合。娉婷的橋榭、蜿蜒的小徑、個(gè)性的入口廣場(chǎng)，有跌水之美，山徑之曲，修廊之韻；行于原生態(tài)木橋廊上，空間意境更為深遠(yuǎn)，更耐人尋味。麗都新城戶型應(yīng)有盡有，方正闊氣，大面寬、淺進(jìn)深，朝南觀景，人性化設(shè)計(jì)，性價(jià)比優(yōu)越。板塊個(gè)案分析之