1、商品房買賣合同范本3篇（范文模版）商品房合同本人（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系：委托：聯(lián)系：提示：核實方身份購房中的方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。請務(wù)必核實方身份！否則可能導(dǎo)致房屋行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，至遭遇詐騙，大筆購房款！如需了解核實方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)。受人（以下簡稱乙方）：法定代表人：聯(lián)系：委托：聯(lián)系：甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方甲方的_商品房事宜，訂立本合同。條 甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_區(qū)/市（）_地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得權(quán)證，證書號為：_，土地面積為：_，土地用途為：_。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊

2、上投資建造_【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)；建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。乙方的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_，商品房預(yù)售許可證號為_?，F(xiàn)權(quán)登記備案號為_。提示：核實房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和及邊配套狀況外，方還需謹(jǐn)慎核實房屋情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、轉(zhuǎn)讓、列入圍，等等。否則，可能因房屋存在瑕疵而給方帶來巨大，出現(xiàn)即使交付了全款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。第二條 乙方向甲方_路_幢（號）_層_室（以下簡稱該房屋），批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_。該商

3、品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_方米，其中套內(nèi)建筑面積為_方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_方米。該房屋建筑層為_米。該房屋建筑設(shè)計及面見本合同附件；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件；該房屋相關(guān)情況說明（抵押、相鄰及面布局）見本合同附件；該房屋前期物業(yè)管理合同、使用公約或有關(guān)書見本合同附件。第三條 乙方該房屋，每方米房屋建筑面積單價為幣_元。（大寫）：_。根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方該房屋的總款暫定為幣_元。（大寫）：_。第四條 乙方該房屋的總款（含附件中裝修、設(shè)備）是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總。本合同約定的總款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致

4、的原因外，不再作變動。第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以市國土與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有外按下列約定處理：、按該房屋每方米建筑面積單價計算多退少補(bǔ)；、甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+_%（包括_%），不向乙方收取超過分的款；甲方同意當(dāng)暫測面積與實測面積的誤差超過+-_%（包括+-_%），乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必須在雙方簽署房屋交接書之時或之前提出，否則視為放棄該項。第六條 簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程（形象）已建設(shè)到_。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶（

5、預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_、帳戶名稱_、帳號：_）。預(yù)收款按監(jiān)管使用。提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地自身權(quán)益。盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或到方的方本人銀行的方式來付款?，F(xiàn)金支付方式存在較大，請謹(jǐn)慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件中約定明確。第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付金，金按逾期未付款額的日萬分之_計算，金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_天后，甲方有權(quán)選擇下列第_種追究乙方：、甲方有權(quán)

6、單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。金額為總款的_%，甲方有權(quán)在乙方已支付的款中扣除乙方應(yīng)支付的金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的款不足的，甲方有權(quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄。、_。第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計（見附件），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總款的_%金。第九條 甲方不得擅自變更與乙方約定的

7、面布局（見附件），確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更的面布局，乙方有權(quán)甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總款的_%金。第十條 甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照法律、法規(guī)、規(guī)章等將取得的商品房綜合驗收備案證明以及合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當(dāng)救護(hù)措施，并在_日內(nèi)書面告知乙方的；、_；、_。第條 甲方如未在本合同第十定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付金，金按乙方已支付的款日萬分之_計算，金自本合同第十定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日

8、止。逾期超過_天，乙方有權(quán)選擇下列第_種追究甲方：、乙方有權(quán)單方面解除本合同。、_。第十二條 該房屋合本合同第十定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志為_。在驗收交接時，甲方應(yīng)出示合本合同第十定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方提供商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書。同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方提供實測面積的有關(guān)。甲方如不出示和供前款的材料，乙方有權(quán)接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的由甲方承擔(dān)。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_種方式處理：提示：交房約定建議雙方約定在方付清首付款時

9、即交房。 對方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩的。對方而言，雖然暫未收到全房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質(zhì)。、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費，并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全；如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他帶，甲方除按照承擔(dān)帶的實際進(jìn)行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_%的金。、_第十三條甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的報產(chǎn)權(quán)登記備案。如因甲方的，乙方不能在期限內(nèi)取得權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：、乙方退房，甲方在乙方提出退房之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款

10、的_%乙方。、乙方不退房，甲方按已付款的_%向乙方支付金。、_。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔(dān)任何。第十四條 該房屋的自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛

11、和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全，并按照中華消費者權(quán)益法第四十九條的乙方。第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備_倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不合本合同附件約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照中華消費者權(quán)益法第四十九條的乙方。雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生時，應(yīng)當(dāng)共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后_日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工

12、程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見。第十七條 該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當(dāng)按照中華消費者權(quán)益法第四十九條的乙方。第條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_天內(nèi)將乙方已支付的款（包括利息，利息按民銀行公布的同期利率計算）全退還乙方，并承擔(dān)，金額為總款的_%，在退還款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的款是包括乙方支付的和通過方式支付的

13、款。第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋保修。保修圍和保修期由甲乙雙方參照頒布的建筑工程質(zhì)量管理之，在本合同附件中約定。第二十條 甲方已選聘_物業(yè)對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了前期物業(yè)管理合同（見附件五）。因該房屋規(guī)劃用途為_用房，甲乙雙方已簽訂了_使用公約（見附件）。第 乙方的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可。自該房屋的轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_訂的編號為_的_地塊的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的、義務(wù)和轉(zhuǎn)移給乙方。第二十二條 本合同項下乙方享有的權(quán)益（房屋期權(quán)），乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述時，甲方應(yīng)予協(xié)助。第 本合同一方按照本合同約

14、定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用送達(dá)方式送達(dá)，送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采用郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的或另一方以本條所述方式通知后的。如以送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá)；如以郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準(zhǔn)）第_日將被視為已送達(dá)另一方；若被的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達(dá)。第二十四條 該房屋過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第二十五條 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充均為本合同不可分割的分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附

15、件以及補(bǔ)充中的填空分，手寫體與鉛印或者固定格式（如章條款）不相一致的，以手寫體為準(zhǔn)。提示：因為復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的和，以及金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)對等。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更進(jìn)行約定。第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起日內(nèi)由甲方向登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記

16、備案手續(xù)并造成乙方的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。第二條 本合同登記備案后，如發(fā)生解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不能的，選定下列第_種方式：（不選定的劃除）、向_裁會申請仲裁；、依法向法院。第三十條 本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_份，_各執(zhí)壹份。人：日期：受人：日期：商品房合同本合同編號： _合同雙方當(dāng)事人：人：_：_業(yè)號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_【法定代表人】姓名：_ 聯(lián)系：_郵政編碼：_【委托】姓名：_ ：_郵政編碼：_ 聯(lián)系：_【委托代理機(jī)構(gòu)】：_：_業(yè)號

17、：_法定代表人：_ 聯(lián)系：_郵政編碼：_受人：_【法定代表人】姓名：_ ：_身份證：_護(hù)照：_業(yè)號：_：_郵政編碼：_ 聯(lián)系：_【委托】姓名：_ ：_：_郵政編碼：_ ：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，受人和人在等、自愿、協(xié)商一致的基上就商品房達(dá)成如下：條 項目建設(shè)依據(jù)。人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】為_?！就恋厥褂脵?quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】為_。【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證

18、號為_，施工許可證號為_。第二條 商品房依據(jù)。受人的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。第三條 受人所購商品房的基本情況。受人的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋面見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同條的項目中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米(有關(guān)公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條 計價方式與價款。人與

19、受人約定按下述第_種方式計算該商品款：、按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。、_ 。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與

20、合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：、雙方自行約定：()_；()_；()_；()_。、雙方同意按以下原則處理：()面積誤差比絕對值在%以內(nèi)(含%)的，據(jù)實結(jié)算款；()面積誤差比絕對值超出%時，受人有權(quán)退房。受人退房的，人在受人提出退房之日起天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在%以內(nèi)(含%)分的款由受人補(bǔ)足；超出%分的款由人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在%以內(nèi)(含%)分的款由人返還受人；絕對值超出%分的款由人雙倍返還受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=_%合同約定面

21、積：_因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充。第六條 付款方式及期限。受人按下列第_種方式按期付款：、一次性付款_。、分期付款_。、其他方式_。第七條 受人逾期付款的。受人如未按本合同的時間付款，按下列第_種方式處理：、按逾期時間，分別處理(不作累加)()逾期在_日之內(nèi)，自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行；()逾期超過_日后，人有權(quán)解除合同。人解除合同的，受人按累計應(yīng)付款的_%向人支付金。受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向

22、人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第()項中的比率)的金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。、_。第八條 交付期限。人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照和地方的有關(guān)，將具備下列第_種條件，并合本合同約定的商品房交付受人使用：、該商品房經(jīng)驗收合格。、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。、_。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，人可據(jù)實予以延期：、遭遇不可抗力，且人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知受人的；、_；、_。第九條 人逾期交

23、房的。除本合同第八條的特殊情況外，人如未按本合同的期限將該商品房交付受人使用，按下列第_種方式處理：、按逾期時間，分別處理(不作累加)()逾期不超過_日，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行；()逾期超過_日后，受人有權(quán)解除合同。受人解除合同的，人應(yīng)當(dāng)自受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全已付款，并按受人累計已付款的_%向受人支付金。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第(（）項中的比率)的金。、 _。第十條 規(guī)劃、設(shè)計變

24、更的約定。經(jīng)規(guī)劃門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列到受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)門批準(zhǔn)同意之日起日內(nèi)，書面通知受人：()該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；()_；()_；()_；()_；()_；()_。受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。受人在通知到達(dá)之日起日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。人未在時限內(nèi)通知受人的，受人有權(quán)退房。受人退房的，人須在受人提出退房之日起_天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按 _利率付給利息。受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與人另行簽訂補(bǔ)充。_。第條 交接。商品房達(dá)到交付使用條件后，人應(yīng)當(dāng)書面通知受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，

25、人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，受人有權(quán)交接，由此產(chǎn)生的延期交房由人承擔(dān)。由于受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。第十二條 人保證的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由人承擔(dān)全。第十三條 人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的。人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，受人有權(quán)人按照下述第_種方式處理：、人雙倍的裝飾、設(shè)備。、 _。、 _。第十四條 人關(guān)于基設(shè)施、公共配套建筑

26、正常運行的。人與該商品房正常使用關(guān)聯(lián)的下列基設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：、_；、_；、_；、_；、_。如果在日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：、_；、_；、_。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由人提供的報產(chǎn)權(quán)登記備案。如因人的，受人不能在期限內(nèi)取得權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：、受人退房，人在受人提出退房之日起_日內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按已付款的_%受人。、受人不退房，人按已付款的_%向受人支付金。、_。第十六條 保修。受人的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。人自商品住宅交付使用之日起，按照

27、住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修。受人的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修圍、保修期限和保修等內(nèi)容。在商品房保修圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量，人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非人原因造成的損壞，人不承擔(dān)，但可協(xié)助維修，維修費用由人承擔(dān)。第十七條 雙方可以就下列事項約定：、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_；、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_；、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_；、該商品房所在的命名權(quán)_；、_；、_。第條 受人的房屋僅作_使用，受人使用期間不得擅自變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有者外，受人在使用期間有權(quán)與其他人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公

28、共位和設(shè)施，并按占地和公共位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。人不得擅自變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成的，按下述第_種方式：、提交_仲裁會仲裁。、依法向法院。第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充(附件四)。第 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格分填寫的與印刷具有同等效力。第二十二條 本合同同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：人_份，受人_份，_份，_份。第 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起天內(nèi)，由人向_申請登記備案。人(簽章

29、)：_ 受人(簽章)：_【法定代表人】(簽章)：_ 【法定代表人】(簽章)：_【委托】(簽章)：_ 【委托】(簽章)：_年_月_日 _年_月_日簽于：_ 簽于：_商品房合同本甲方(方)：乙方(受方)：丙方(中介方)：經(jīng)紀(jì)有限根據(jù)中華合同法、中華管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙、丙三方在等、自愿和協(xié)商一致的基上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下：條 房屋息描述甲方自愿的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)有關(guān)取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為 字第 號，所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意。第二條

30、 房屋甲、乙雙方確認(rèn)該房屋為每建筑方米幣 元，總價款合計為幣 元(大寫 元整)。第三條 與該房屋相關(guān)的費用與該房屋相關(guān)的費用按和市有關(guān)執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。若乙方需要向銀行，則乙方還應(yīng)支、評估費和費，該費用在評估完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。第四條 委托事項和費甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)費。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。若需要從銀行，則乙方委托丙方為其提供代。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)費，并經(jīng)乙方確認(rèn)。第五條 定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋%的購房定金，計幣 元(大寫

31、 元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。第六條 付款方式甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：(一) 一次性付款、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋所需款項(包括該房屋、與該房屋相關(guān)的費用以及費)共計幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋的%交付于甲方，計幣 元(大寫 元整);、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及費(共計幣 元整)后，把剩余房款交付于甲方，計幣 元(大寫 元整)。(

32、二) 銀行、在該房屋評估作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋減去銀行實際額)以及與該房屋相關(guān)費用和費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理%的房款;、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及費(共計幣 元整)后，把剩余房款交付甲方，計幣 元(大寫 元整)。第七條 房屋交付(一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。(二) 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交割單。(三) 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、

33、供暖等費用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。 (三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位辦理。(四) 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)合標(biāo)準(zhǔn)。第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)(一) 甲方義務(wù) 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及由甲方自行承擔(dān)。甲方對該房屋權(quán)屬證件的、真實性和有效性。 甲方應(yīng)保證該房屋交付時合。 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件

34、，并保證在辦理過戶手續(xù)時按時到場。(二) 乙方義務(wù) 簽訂本合同的同時交付定金。 提供該房屋過戶和銀行時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶手續(xù)時按時到場。 若乙方申請銀行按揭，需及時向丙方提供所需。(三) 丙方義務(wù) 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 代辦該房屋過戶、的相關(guān)手續(xù)。 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 甲、乙雙方發(fā)生或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。第九條 (一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋給乙方，甲方同意按上述定金額乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價.%的金，丙方將乙方已付定

35、金如數(shù)退還;若乙方，不該房屋，則無權(quán)返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價.%的金。三方對此條款均無。(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋的萬分之五向乙方交付金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受，則視為延誤方，按本條第

36、(二)款和第(三)款處理。第十條 合同的終止與解除 本履行期間，因不可抗力或，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本自行終止，三方互不承擔(dān)，甲方在本終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)退還。第條 的方式本合同在履行過程中發(fā)生的，雙方應(yīng)協(xié)商;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式：(一) 提交機(jī)構(gòu)仲裁;(二) 任何一方均可向房屋所在地法院提訟。第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的分，具有同等法律效力。第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充。第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。甲 方： 乙 方： 丙 方：身份證號： 身份證號： 身份

37、證號：通： 通： 通：郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼：聯(lián)系： 聯(lián)系： 聯(lián)系：委托： 委托： 委托：聯(lián)系： 聯(lián)系： 聯(lián)系：簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：第二篇：商品房合同本商品房合同格式一商品房合同合同編號：_合同雙方當(dāng)事人：人：_：_業(yè)號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_委托：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_委托代理機(jī)構(gòu)：_：_業(yè)號：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_：_【身份證】【護(hù)照】【業(yè)號】【】_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_【委托】【】姓名：_：_：_郵政編碼：_話：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，受人和人

38、在等、自愿、協(xié)商一致的基上就商品房達(dá)成如下：條項目建設(shè)依據(jù)人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_。該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條商品房依據(jù)受人的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。第三條受人所購商品房的基本情況受人的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋面見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同條的項目

39、中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層為_，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_方米，其中，套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米(有關(guān)公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。_。第四條計價方式與價款人與受人約定按下述第_種方式計算該商品款：.按建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每方米_元，總金額(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。.按套(單元

40、)計算，該商品房總價款為(_幣)_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。._。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：.雙方自行約定：()_；()_；()_；()_。.雙方同意按以下原則處理：()面積誤差比絕對值在%以內(nèi)(含%)的，據(jù)實結(jié)算款；()面積誤差比絕對值超出%時，受人有權(quán)退房。受人退房的，人在受人提出退房之日起天內(nèi)將受

41、人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在%以內(nèi)(含%)分的款由受人補(bǔ)足；超出%分的款由人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在%以內(nèi)(含%)分的款由人返還受人；絕對值超出%分的款由人雙倍返還受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比-%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充。第六條付款方式及期限受人按下列第_種方式按期付款：.一次性付款_。.分期付款_。.其他方式_。第七條受人逾期付款的受人如未按本合同的時間付款，按下列第_種方式處理：.按逾期時間，分別處理（不作累加）()逾期在_

42、日之內(nèi)，自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行；()逾期超過_日后，人有權(quán)解除合同。人解除合同的，受人按累計應(yīng)付款的_%向人支付金。受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，受人按日向人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第()項中的比率)的金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。._。第八條交付期限人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照和地方的有關(guān)，將具備下列第_種條

43、件，并合本合同約定的商品房交付受人使用：.該商品房經(jīng)驗收合格。.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。._。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，人可據(jù)實予以延期：.遭遇不可抗力，且人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知受人的；._；._。第九條人逾期交房的除本合同第八條的特殊情況外，人如未按本合同的期限將該商品房交付受人使用，按下列第_種方式處理：.按逾期時間，分別處理(不作累加)()逾期不超過_日，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行；()逾期超過_日后，受人有權(quán)

44、解除合同。受人解除合同的，人應(yīng)當(dāng)自受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全已付款，并按受人累計已付款的_%向受人支付金。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之_(該比率應(yīng)不小于第()項中的比率)的金。._。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列到受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)門批準(zhǔn)同意之日起日內(nèi)，書面通知受人：()該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；()_；()_；受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。受人在通知到達(dá)之日起日內(nèi)未作書面答復(fù)的，

45、視同接受變更。人未在時限內(nèi)通知受人的，受人有權(quán)退房。受人退房的，人須在受人提出退房之日起_天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按_利率付給利息。受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與人另行簽訂補(bǔ)充。第條交接商品房達(dá)到交付使用條件后，人應(yīng)當(dāng)書面通知受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，受人有權(quán)交接，由此產(chǎn)生的延期交房由人承擔(dān)。由于受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_。第十二條人保證的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記

46、或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由人承擔(dān)全。_。第十三條人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，受人有權(quán)人按照下述第_種方式處理：.人雙倍的裝飾、設(shè)備。._。._。第十四條人關(guān)于基設(shè)施、公共配套建筑正常運行的人與該商品房正常使用關(guān)聯(lián)的下列基設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：._；._；如果在日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：._；._；第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由人提供的報產(chǎn)權(quán)登記備案。如因人的，受人不能在期限內(nèi)取得權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_項處理：.受人退房，人在受人

47、提出退房之日起_日內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按已付款的_%受人。.受人不退房，人按已付款的%向受人支付金。._。第十六條保修受人的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修。受人的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修圍、保修期限和保修等內(nèi)容。在商品房保修圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量，人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非人原因造成的損壞，人不承擔(dān)，但可協(xié)助維修，維修費用由人承擔(dān)。_。第十七條雙方可以就下列事項約定：.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_;.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_;.該商品房所在樓宇的

48、命名權(quán)_;.該商品房所在的命名權(quán)_;._；._。第條受人的房屋僅作_使用，受人使用期間不得擅自變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有者外，受人在使用期間有權(quán)與其他人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施，并按占地和公共位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。人不得擅自變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商；協(xié)商不成的，按下述第_種方式：.提交_仲裁會仲裁。.依法向法院。第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充(附件四)。第合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格分填寫的與印刷具有同等效力。第二十二條

49、本合同同附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：人_份，受人_份，_份，_份。第本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起天內(nèi)，由人向_申請登記備案。人(簽章)：受人(簽章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托】：【委托】：(簽章)(簽章)年月日年月日簽于_簽于_附件一：房屋面附件二：公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn).外墻：.內(nèi)墻：.頂棚：.地面：.門窗：.廚房：.衛(wèi)生間：.陽臺：.電梯：.其他：附件四：合同補(bǔ)充商品房合同說明.本合同所稱商品房是指由開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并的房屋。三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款

50、%。計幣_元(其中%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)算尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應(yīng)于_年_月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按的萬分之一/日計取)。六、乙方從所購房屋之日起，甲方按照，對房屋質(zhì)量實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、：本合同生效后，如乙方，乙方已繳定金不退；如甲方，則應(yīng)雙倍退還定金。甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。

51、甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝，由甲方，費用由乙方承擔(dān)。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守有關(guān)房屋管理及管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交仲裁會進(jìn)行仲裁。、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：房屋面及占用土地圍(略)_暫行管理(略)甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表：代表：及：及：開戶銀行：開戶銀行：年月日格式四市商品房預(yù)售合同方

52、：(甲方)：方：(乙方)姓名：性別：出生：年月日：身份證號碼：本合同依據(jù)中華有關(guān)法律、市土地管理和市商品管理制定。條甲方經(jīng)市國土局批準(zhǔn)，取得位于市用地面積m的土地使用權(quán)。地塊編號：使用期年，自年月日起年月日止。甲方在上述土地興建樓宇，系，定名為，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第層)。建筑面積m，土地面積/m(其中：基底分?jǐn)俶、公用分?jǐn)俶，其他m)。第三條甲方定于年月日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過天：人力不可抗拒的自然災(zāi)害；施工中異常困難及重大不能及時；其他非甲方所能的因素。上述原因必須憑市有關(guān)主管門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲

53、乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價元/m，總金額幣千百拾萬千百拾元整(小寫萬元)。付款方式：乙方按甲方收款銀行付款：賬戶名稱：分期(一次)付款(見附表一)。第五條乙方如未按本合同第四條的時間付款，甲方有權(quán)追索利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇他人。第六條甲方如未按本合同第三條的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同交付日第二天起計算付款利息，以補(bǔ)償乙方的。第七條甲方的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗門驗審合格，并保修半年，如質(zhì)量合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全利息在天內(nèi)乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市主管門辦理轉(zhuǎn)讓登記手

54、續(xù)，發(fā)給權(quán)證，乙方才能獲得權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時，必須遵守中華法律、法規(guī)和社會道德，公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理繳納土地使用費。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市有關(guān)，后果自負(fù)。第條附表一、附表二均為本合同內(nèi)容的組成分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，不能時，應(yīng)提請市仲裁會仲裁或市中級法院審判庭裁決(選擇填寫其中一項)。第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證、權(quán)登記各一份。方：(

55、蓋章)方：(蓋章)法定代表人：法定代表人：年月日簽訂：附表一：建筑期購樓分期付款一、付款自簽約日起內(nèi)付全價款的%；幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)二、第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全價款的%；幣千百拾萬千百拾元。(小寫：萬元)附表二：本合同售價中已包括的主要項目：(略)文書要點二、格式三、格式四為。特別提示簽訂房屋合同應(yīng)注意的是：，要合同標(biāo)的物的。第二，商品房預(yù)售，應(yīng)合下列條件：一是要有土地使用權(quán)證書；二是要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三是要有確定的施工和竣工日期；四是要向級以上管理門辦理預(yù)售房屋登記，取得商品房預(yù)售許可證。第三，合同條款要完備，對房屋面積的計算方式、的支付方式以及雙方交接驗收的手續(xù)等

56、都要清楚，避免發(fā)生糾紛和。第三篇：個人商品房合同本個人商品房合同本個人商品房合同本一：方：姓名：聯(lián)系：共有人：姓名：聯(lián)系：方：姓名：聯(lián)系：條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ；位于第_層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為_，證登記面積_方米，地下室一間，面積 方，房屋權(quán)屬證書號為 .第二條 ：以證登記面積為依據(jù)，每米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： .第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元，余款 元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條 乙方逾期付款的：乙方如未按本合同第三條的時間付款

57、，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究。自本合同的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付金。逾期超過_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的。第六條 甲方逾期交付房屋的：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的款向甲方追究。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙方支付金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之

58、日起_天內(nèi)取得權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%乙方。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量合有關(guān)，合房屋的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_日，乙方每日按已付款的_%收取金。第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按的有關(guān)由甲乙雙方交納。第條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充。第十二條 本合同在履行中發(fā)生，由甲、

59、乙雙方協(xié)商。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地法院。第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方： 乙方：年 月 日個人商品房合同本二：方：_姓名：_：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_委托：_：_：_：_郵政編碼：_受方：_姓名：_：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_委托：_：_：_：_郵政編碼：_條 房屋的基本情況。方房屋坐落于_；位于第_層，共_，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_方米，房屋用途為_；該房屋面見本合同附件一，該房屋內(nèi)附著設(shè)施見附件二；為_.第二條 房屋面積的特殊約定。本合同條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與產(chǎn)權(quán)登記實際測定的

60、面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記實際測定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_時，款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：.受方有權(quán)提出退房，方須在受方提出退房之日起_天內(nèi)將受方已付款退還給受方，并按_利率付給利息。.每方米保持不變，款總金額按實際面積調(diào)整。._.第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_；土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_；該房屋后，按照有關(guān)，受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 。按計算，該房屋售價為每方米_元，總金額為_億_千_百_