1、2020年4月19日采暖工程監(jiān)理實施細則文檔僅供參考采暖工程監(jiān)理實施細則 工程名稱：高科尚都二號地塊(一期)工程 編 制： 安乃如 審 核： 王黎峰 編制單位：高科尚都項目監(jiān)理部 編制日期： 12月15日 目 錄1、工程概況.31.1采暖系統(tǒng)32 、編制依據(jù).33、監(jiān)理工作內(nèi)容及職責(zé).44、施工前期的監(jiān)理 44.1施工單位和有關(guān)人員的資格審查.44.2施工圖紙的審核.54.3材料質(zhì)量監(jiān)理.55、施工過程的監(jiān)理.55.1采暖管道的安裝.55.2地輻熱管道的安裝6.6.施工后期的監(jiān)理. 76.1地板輻射的調(diào)試 76.2地板輻射的維護 .7 6.3地板輻射的保養(yǎng). 77、監(jiān)理方法核措施.107.1施

2、工監(jiān)理方法.107.2施工監(jiān)理措施.108、環(huán)境與職業(yè)健康.11 8.1.環(huán)境目標(biāo)與措施. 11 8.2職業(yè)健康安全目標(biāo)與措施. 11 8.3重要環(huán)境因素采取措施 .118.4不可允許風(fēng)險及危險源采取措施 .12 1工程概況高科尚都二號地塊(一期)工程位于丈八五路以東，丈八西路以南，錦業(yè)路以北，總建筑面積為175580.7，由八棟樓和一個地下車庫組成，17#樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，8#樓和地下車庫為框架結(jié)構(gòu)，屬典型住宅工程。詳細情況見下表：樓號項目12345678車庫備注建筑面積（）26892.7772326131.129666.424176.7 3.821633228017044結(jié)構(gòu)形式剪力墻框架建

3、筑層數(shù)（層）2/332/102/322/332/302/242/260/311.1采暖系統(tǒng)熱源由城市供熱管網(wǎng)提供蒸汽，在本小區(qū)熱交換站經(jīng)汽水熱交換器裝置制備成50/60的采暖熱水，經(jīng)熱水管道輸送至各樓層用戶，供暖方式采用雙管地輻射式供暖，立管安裝在管道井內(nèi)高層樓內(nèi)的中間層劃界分為低區(qū)和高區(qū)兩個供熱水段，進出每戶的供回水支管上安裝熱計量裝置及附件，戶外抄表，每戶設(shè)有分水器、集水器，地輔管采用采用耐熱聚乙烯管(PE-RT)，要求安裝敷設(shè)無接口，采暖管道DN50mm采用焊接鋼管絲扣連接，DN50mm采用無縫鋼管焊接。2、編制依據(jù)：1.施工合同和委托監(jiān)理合同；2.經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查的施工圖紙；3.監(jiān)

4、理規(guī)劃；4.相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集；4.1建筑給水排水與采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50242- ）4.2采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 （GB/T5101）4.3地面輻熱供暖技術(shù)規(guī)程 （JGJ142- ）5.公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全作業(yè)文件3、監(jiān)理工作內(nèi)容及職責(zé)安裝工程是本工程的重要組成部分，其所用安裝材料及其配件的優(yōu)劣，施工隊伍技術(shù)水平的高低，都直接影響整體工程的質(zhì)量。為了創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)工程，我項目監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求，把工程的質(zhì)量、進度、投資、安全四大控制作為重要目標(biāo)，這也是給采暖監(jiān)理工程師的中心任務(wù)。依據(jù)委托監(jiān)理合同特編制采暖安裝工程的監(jiān)理實施細則。監(jiān)理內(nèi)容包括從圖紙交底及審

5、核、材料進場、安裝施工、檢驗批的驗收，到竣工驗收移交的施工全過程。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師始終嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，用誠信、公正、科學(xué)的態(tài)度對待監(jiān)理工作；用現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)說話，用科學(xué)而詳盡的各種報表來達到預(yù)控目標(biāo)及施工過程、工程質(zhì)量和工程進度；用合理而嚴(yán)密的現(xiàn)場簽認(rèn)、以高度的責(zé)任心來達到控制工程投資的目標(biāo)。4、施工前期的監(jiān)理4.1施工單位和有關(guān)人員的資格審查采暖安裝需經(jīng)過專門培訓(xùn)的特殊工種施工人員，因此對單位和有關(guān)人員進行資格審查是必要的。4.1.1安裝單位必須持有建設(shè)部門頒發(fā)的“安裝施工資質(zhì)證”，其資質(zhì)和能力應(yīng)與承包工程的規(guī)模、技術(shù)等級相一致。4.1.2工程項目的技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有工程師以上技術(shù)職稱

6、，施工人員應(yīng)持證上崗。以上單位和個人的有相關(guān)證件、證書等應(yīng)在施工前，由項目經(jīng)理部統(tǒng)一將原件和復(fù)印件報監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師審查備案。對無證、無照的不合格的單位和人員嚴(yán)禁施工。如若闡自施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，及時清理出場。4.2施工圖紙的審核4.2.1認(rèn)真閱讀施工圖紙，熟悉安裝施工圖紙所要求的各種細部結(jié)構(gòu)和環(huán)節(jié)。4.2.2對影響工程質(zhì)量和使用功能以及不合理的設(shè)計圖紙，監(jiān)理工程師應(yīng)提出合理化的建議和修改意見，經(jīng)建設(shè)單位，由設(shè)計單位審查并出具相應(yīng)變更后進行施工。4.3材料質(zhì)量監(jiān)理4.3.1本工程的采暖安裝工程的材料包括PE-RT塑料給水管；無縫鋼管焊接、苯板、PE鍍鋁薄膜、熱交換機組附件及閥門，循環(huán)泵閥門

7、及管件等。4.3.2認(rèn)真執(zhí)行材料報驗審批制度：安裝使用的主要材料及配件由承建單位填寫“工程材料報驗單”，并附材料清單（名稱、生產(chǎn)廠家、規(guī)格、數(shù)量）、出廠合格證及材質(zhì)檢驗報告等，由專業(yè)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)是否進場，用于設(shè)計部位。對不合格的設(shè)備、材料和配件堅決不準(zhǔn)進場。對于易出現(xiàn)質(zhì)量問題的材料由施工單位組織聯(lián)合驗收。5、施工過程的監(jiān)理51采暖管道安裝5.1.1公稱直徑與實際管道規(guī)格按下表對照選用：公稱直徑1520253240506580100125150規(guī)格21.3*2.7526.8*2.7533.5*3.2542.3*3.2548*3.557*3.573*3.589*4108*4133*4159*

8、4.5應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)GB/T0391- GB/T8163-19995.1.2在供熱立管上安裝DN20自動排氣閥，在系統(tǒng)最低點設(shè)DN25泄水閥。5.1. 3供熱水管上的補償器安裝應(yīng)按產(chǎn)品說明做預(yù)拉伸，投運時調(diào)整至運行狀態(tài)。5.1. 4焊接鋼管絲接外露絲不得超過2-3扣，無縫鋼管焊接必須打坡口，選擇焊條要求等材質(zhì)等強度，焊接質(zhì)量保證在三級以上。5. 1.5支架安裝的距離要求參照規(guī)范規(guī)定，主管采用型鋼制成的矩形和門型支架4M內(nèi)設(shè)一個，4M以上設(shè)兩個，固定牢靠，支吊架應(yīng)符合國標(biāo)88R402要求，采暖熱水管道的活動支架與固定支架制安，必須保證固定支架之間管道自由伸縮，著重檢查固定支架安裝是否符合規(guī)范要求。5.

9、 1.6系統(tǒng)沖洗：沖洗前將供回水連通閥門打開，設(shè)備和儀表閥打開旁通閥，系統(tǒng)注水啟動循環(huán)泵進行沖洗，排水點要求選擇適當(dāng)保證沖洗效果，沖洗至水無雜質(zhì)透明不混濁為合格，然后停泵放水清理過濾閥網(wǎng)中雜物，清理完畢重新注水使之保持運行狀態(tài)。5. 1.7管道保溫及防腐：供回水干管、立管及管道井的支管進行保溫，保溫材料均選用40mm離心玻璃棉管殼，施工做法參見陜09N1，敷設(shè)在住戶外墊層內(nèi)的埋地管均采用10mm厚的復(fù)合硅酸鎂保溫，所有管道表面均刷樟丹漆，非保溫明管則再刷銀粉漆兩遍，與土壤相鄰的底層地板的絕熱層厚度為30mm。5.2地板輻射管的安裝 5.2.1.地暖加熱管安裝完畢且水壓試驗合格后 48 小時內(nèi)完

10、成混凝土填充層的施工； 5.2.2.混凝土填充層施工應(yīng)由有資質(zhì)的土建施工方承擔(dān)，地暖公司密切配合并派一名專職人員配合土建澆注混凝土；5.2.3.混凝土填充層施工過程中加熱管內(nèi)水壓不應(yīng)低于 0.6MPa, 填充層養(yǎng)護過程中，系統(tǒng)水壓不應(yīng)低于 0.4MPa ； 5.2.4.填充層是用于保護塑料管和使地面溫度均勻的構(gòu)造層。一般為豆石混凝土，石子粒徑不應(yīng)大于 10mm ，水泥砂漿體積比不小于 1：3, HYPERLINK t _blank 混凝土強度等級不小于 C15 。填充層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，平整度不大于 3mm ； 5.2.5.地暖系統(tǒng)需要在墻體、柱、過門等與地面垂直交接處敷設(shè)伸縮縫，伸縮縫寬度

11、不應(yīng)小于 10mm ，當(dāng)?shù)孛婷娣e超過 30 或邊長超過 6m 時，應(yīng)設(shè)置伸縮縫，伸縮縫寬度不宜小于 8mm ；上述膨脹縫在混凝土填充層施工過程中進行鋪設(shè)，混凝土填充層施工時一定要嚴(yán)格按照設(shè)計及規(guī)范的要求進行施工，并應(yīng)注意保護伸縮縫不被破壞； 5.2.6. 混凝土填充層施工前，若使用手推車進行澆注混凝土?xí)r，施工通道要用木板進行鋪設(shè)，木板上絕不允許有釘子；5.2.7.混凝土填充層施工中， 嚴(yán)禁使用機械振搗設(shè)備；施工人員應(yīng)穿軟底鞋，應(yīng)采用木制工具施工；5.2.8.為了防止廚衛(wèi)間的水流入客廳及其它房間，在通入廚衛(wèi)間的每根采暖管上設(shè)三道止水條或安裝止水環(huán)，并做一道防水墻； 6施工后期的監(jiān)理6.1認(rèn)真收集

12、和整理本專業(yè)的全部施工資料，各種報表，必須符合規(guī)范，數(shù)據(jù)真實準(zhǔn)確，書寫清楚，簽字蓋章完整。6.2配合整體工程做好竣工、交工驗收工作，并做好交竣工驗收記錄。6.3地板輻射施工后期的監(jiān)理6.3.1.系統(tǒng)調(diào)試 6.3.1.1低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)未經(jīng)調(diào)試，嚴(yán)禁運行使用。 6.3.1.2低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)的調(diào)試運行，應(yīng)在具備正常供熱和供電的條件下進行。 6.3.1.3 初次供暖（運行調(diào)試）必須在混凝土填充層的養(yǎng)護周期結(jié)束，填充層完全自然干燥后進行。 6.3.1.4低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)的調(diào)試工作應(yīng)由施工單位在建設(shè)單位配合下進行。 6.3.1.5初次供暖時，熱水升溫應(yīng)平緩，供水溫度應(yīng)控制在比當(dāng)

13、時環(huán)境溫度高10左右，且不應(yīng)高于32。在這個水溫下，應(yīng)連續(xù)運行48h；以后每隔24h水溫升高 3，直至達到設(shè)計供水溫度。在此溫度下應(yīng)對每組分、集水器連接的加熱管逐路進行調(diào)節(jié)，直至運行正常。 6.3.1.6低溫?zé)崴孛孑椛涔┡到y(tǒng)的供暖效果, 應(yīng)以房間中央離地1.5m處黑球溫度計指示的溫度, 作為評價和考核的依據(jù)。 6.3.1.7系統(tǒng)通熱調(diào)試，是確保并進一步考核和檢驗工程設(shè)計與施工質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，必須認(rèn)真進行。試運行時，初次加熱的水溫應(yīng)嚴(yán)格控制，升溫過程一定要保持平穩(wěn)和緩慢，確保建筑構(gòu)件對溫度上升有一個逐步變化的適應(yīng)過程。 6.3.1.8初次供暖（運行調(diào)試）必須在混凝土填充層的養(yǎng)護周期結(jié)束，

14、填充層完全自然干燥后進行； 6.3.2.地板輻射的維護 6.3.2.1系統(tǒng)安裝后當(dāng)年冬季不啟用，如室內(nèi)溫度低于5，應(yīng)將本系統(tǒng)中的水用空壓機全部吹出，以防系統(tǒng)受凍； 6.3.2.2初次供暖（運行調(diào)試）應(yīng)在該公司技術(shù)人員指導(dǎo)下進行，未經(jīng)調(diào)試嚴(yán)禁投入使用； 6.3.2.3低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)的供水溫度宜采用35-50，不宜超過 60， HYPERLINK t _blank 供熱系統(tǒng)的工作壓力不超過0.8MPa； 6.3.2.4用戶每年冬季啟用地?zé)岵膳到y(tǒng)時，一定要嚴(yán)格按照規(guī)定的加熱程序循環(huán)漸進，不能一步升溫到位； 6.3.2.5用戶可在每年在使用前清洗分水器前端的 HYPERLINK t _bl

15、ank 過濾器，以保證水管的清潔，防止管路堵塞具體方法如下：首先關(guān)閉連接導(dǎo)管的進、回水 HYPERLINK t _blank 閥門，然后打開過濾器 , 取出過濾網(wǎng)并清洗干凈 , 檢查過濾網(wǎng)有無破損、堵塞，如有損壞，應(yīng)換上同規(guī)格的過濾網(wǎng)，按原樣裝好即可； 6.3.2.6地暖系統(tǒng)在開始供水或使用過程中，管道中可能積存空氣，影響采暖效果，這時可打開分、集水器的放氣閥，將 HYPERLINK t _blank 氣體排出，方法和傳統(tǒng)供熱相同； 6.3.2.7鋪設(shè)在地面下的地暖管距地板面僅約3-4cm，砸碰、敲擊地面容易傷及地暖管，因此鋪設(shè)地暖管道的地面嚴(yán)禁敲砸、撞擊等，嚴(yán)禁在地面上楔入任何尖銳物，以防損

16、壞地暖管。嚴(yán)禁使地面承受2噸/m2以上的荷載； 6.3.2.8嚴(yán)禁在分、集水器附近及鋪設(shè)了地暖管的地面上放置高溫?zé)嵩矗缡褂秒姞t，生火取暖、等以防破壞管道系統(tǒng)； 6.3.2.9冬天不啟用地?zé)岵膳到y(tǒng)時應(yīng)注意保護，防止分水器部件凍裂或采暖管中的水結(jié)冰； 6.3.2.10用戶在使用過程中如遇不熱、漏水等問題，請及時與專業(yè)施工隊伍聯(lián)系、不允許私自亂拆。6.3.3.地板輻射后期保養(yǎng) 6.3.3.1初次使用時加熱要循序漸進； 使用地?zé)岬匕鍟r，消費者一定要注意循序漸進地給地坪和地板加熱。安裝時，地表溫度應(yīng)保持在18左右。在安裝前，要對水泥地面逐漸升溫，每天增加5，直至達到18左右的標(biāo)準(zhǔn)為止。在安裝完成后的

17、頭3天內(nèi)，要繼續(xù)保持這一溫度，3天之后才可根據(jù)需要升溫，而且每天只能升溫5。 第一次使用 HYPERLINK t _blank 地?zé)岵膳?，注意?yīng)緩慢升溫。首次使用時，供暖開始的前三天要逐漸升溫：第一天水溫18，第二天25，第三天30，第四天才可升至正常溫度，即水溫45，地表溫度2830。不能升溫太快，太快的話，地板可能會因膨脹發(fā)生開裂扭曲現(xiàn)象。 長時間后再次啟用地?zé)岵膳到y(tǒng)時，也要像第一次使用那樣，嚴(yán)格按加熱程序升溫。 6.3.3.2地表溫度不能太高； 要注意的是，使用地?zé)岵膳?，地表溫度不?yīng)超過28，水管溫度不能超過45，如果超過這個溫度的話，會影響地板的使用壽命和使用周期。一般的家庭，冬季室

18、溫達到22左右，就已經(jīng)很舒服了，正常升溫的話，是不會影響地?zé)岬匕宓氖褂玫摹?6.3.3.3關(guān)閉 HYPERLINK t _blank 地?zé)嵯到y(tǒng)，注意降溫要漸進； 隨著季節(jié)的推移，當(dāng)天氣暖和起來，室內(nèi)不再需要地?zé)嵯到y(tǒng)供暖時，應(yīng)注意關(guān)閉地?zé)嵯到y(tǒng)也要有一個過程，地板的降溫過程也要循序漸進，不可驟降，如果降溫速度太快的話，也會影響地板的使用壽命。 6.3.3.4房間過于干燥時，能夠考慮加濕； 冬季氣候干燥，加上使用地?zé)岵膳?，地板長期處在高溫的情況下，容易干裂，這時業(yè)主有必要給房間加濕，以免地板干裂變形。 7監(jiān)理方法和措施7.1施工監(jiān)理方法7.1.1平行檢查。專業(yè)監(jiān)理人員在承建單位施工期間，要用全部或大

19、部分時間在施工現(xiàn)場進行跟蹤監(jiān)理，以便發(fā)現(xiàn)問題及時指導(dǎo)承建單位予以糾正，以減少質(zhì)量缺陷，確保工程質(zhì)量和進度。7.1.2試驗檢查。專業(yè)監(jiān)理工程師對項目的質(zhì)量評價，必須經(jīng)過試驗取得數(shù)據(jù)，檢查材質(zhì)是否合格，管道是否暢通，是否滲漏。7.1.4強制性文件。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)充分利用強制性文件，對任何影響質(zhì)量和安全事項發(fā)出書面指令，并督促承建單位嚴(yán)格遵守使其執(zhí)行。7.1.5旁站監(jiān)理：對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。7.2施工監(jiān)理措施7.2.1堅持現(xiàn)場辦公，隨時發(fā)現(xiàn)問題隨時解決，當(dāng)天的問題絕不拖到第二天。7.2.2堅持每一周的工地例會，認(rèn)真討論施工中提出的問題，對于會議上形成的決義以紀(jì)要形式發(fā)出指令，督促各有

20、關(guān)單位立即執(zhí)行。7.2.3加強匯報制度。專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期的將現(xiàn)場發(fā)生的一切問題向總監(jiān)匯報，要定期向建設(shè)單位匯報工程質(zhì)量、進度和投資狀況，堅持監(jiān)理月報制度。7.2.4嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，遵守監(jiān)理紀(jì)律，提高監(jiān)理人員素質(zhì)，以科學(xué)公正的工作態(tài)度，維護參建各方的合法權(quán)益。8.環(huán)境與職業(yè)健康8.1環(huán)境目標(biāo)與措施8.1.1杜絕火災(zāi)事故，本年度火災(zāi)事故為零：8.1.2地輻熱施工期間，嚴(yán)格要求施工單位采取措施，不允許施工人員在施工現(xiàn)場吸煙；發(fā)現(xiàn)吸煙者罰款50元，并在非工作區(qū)域建立吸煙室；8.1.3施工現(xiàn)場準(zhǔn)備滅火器，防止火災(zāi)發(fā)生時急用。8.1.4臨時用電要有專人負責(zé)，每層配有配電箱；8.1.5提高環(huán)境意識8.1.6嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法和工程所在區(qū)域?qū)Νh(huán)保的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行合同中的環(huán)保條款：8.1.7開工前要求施工單位對現(xiàn)場施工人員進行培訓(xùn)，學(xué)習(xí)有關(guān)法律法規(guī)，增強全體施工人員的環(huán)保意識。8.1.8在地輻熱施工過程中，應(yīng)充分考慮環(huán)保問題對施工垃圾排放、揚塵施工的噪聲等都應(yīng)有具體可行措施，施工現(xiàn)場做到不亂放垃圾，確保施工場地整潔文明。8.1.9工程開工前，要求施工單位認(rèn)真清理場地，處理好建筑垃圾，做到工完場清，垃圾裝袋。8. 2職業(yè)健康安全目標(biāo)與措