1、第7頁共7頁2022年一卡通整體方案范本隨著國家改革開放持續(xù)不斷的深入，中國的經(jīng)濟得到了飛速發(fā)展，人民物質(zhì)生活水平日益提高。近年來，房地產(chǎn)業(yè)的迅速崛起，住宅房地產(chǎn)業(yè)也發(fā)展迅速，突出地反映了人們對居住環(huán)境的不斷日益增長的需求。隨著小區(qū)用戶的入住，我們發(fā)現(xiàn)光有高質(zhì)量的硬件環(huán)境難以滿足人們對居住環(huán)境的要求，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)是小區(qū)用戶在硬件基礎(chǔ)上的進一步要求，而且是一個長期要求。如何做好物業(yè)服務(wù)，業(yè)已成為住宅小區(qū)是否適宜居住的關(guān)鍵指標(biāo)。物業(yè)管理現(xiàn)代化的直通車一、方案概述隨著國家改革開放持續(xù)不斷的深入，中國的經(jīng)濟得到了飛速發(fā)展，人民物質(zhì)生活水平日益提高。近年來，房地產(chǎn)業(yè)的迅速崛起，住宅房地產(chǎn)業(yè)也發(fā)展迅速，

2、突出地反映了人們對居住環(huán)境的不斷日益增長的需求。隨著小區(qū)用戶的入住，我們發(fā)現(xiàn)光有高質(zhì)量的硬件環(huán)境難以滿足人們對居住環(huán)境的要求，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)是小區(qū)用戶在硬件基礎(chǔ)上的進一步要求，而且是一個長期要求。如何做好物業(yè)服務(wù)，業(yè)已成為住宅小區(qū)是否適宜居住的關(guān)鍵指標(biāo)。智慧公司根據(jù)我國國情和各地住宅小區(qū)的先進管理方法，利用當(dāng)今先進的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)管理模式，使用計算機技術(shù)，智能卡技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)研制開發(fā)了住宅小區(qū)一卡通物業(yè)管理系統(tǒng)。二、設(shè)計目標(biāo)1.物業(yè)管理服務(wù)電腦化2.物業(yè)內(nèi)部管理網(wǎng)絡(luò)化3.住宅小區(qū)內(nèi)事務(wù)智能卡管理(一卡通)三、系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)檔案子系統(tǒng)對小區(qū)各住戶、商家的檔案、參數(shù)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行管理。采用自動編碼的方

3、法對各住戶、商家及內(nèi)部管理人員進行管理，并通過編碼可以采集、匯總、分析各類數(shù)據(jù)。財務(wù)管理子系統(tǒng)按財務(wù)制度要求管理基金入帳，管理費用與支出等進行處理，提供財務(wù)報表。分析報表子系統(tǒng)打印輸出各類統(tǒng)計分析報表，輔助決策和查詢?？òl(fā)放及基金征集每個小區(qū)住戶都要持有一張小區(qū)用戶卡。小區(qū)用戶卡上存儲有持卡用戶的詳細資料，以及用于各公用事業(yè)管理的基金，或在卡內(nèi)存入一定金額數(shù)量的基金，用于小區(qū)的購物、休閑以及娛樂等。而基金征集主要用于小區(qū)的管理費、水電、煤氣、有線電視等基金的征繳。網(wǎng)絡(luò)管理子系統(tǒng)提供系統(tǒng)的安全性管理，用戶授權(quán)管理，月度處理，年度結(jié)轉(zhuǎn)，數(shù)據(jù)備份等功能。領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督子系統(tǒng)對整個物業(yè)管理公司運作，財務(wù)制度

4、以及小區(qū)內(nèi)商家等數(shù)據(jù)進行處理，是公司領(lǐng)導(dǎo)決策的依據(jù)。內(nèi)部人員管理對內(nèi)部人事資料進行處理，公司內(nèi)部員工同樣持有一張卡管理人員卡。它存儲員工的詳細資料，用于考勤、巡更(保安員)、工資處理以及內(nèi)部消費，管理人員根據(jù)級別的不同在小區(qū)內(nèi)消費享受不同的優(yōu)惠。四、系統(tǒng)功能說明五、系統(tǒng)實現(xiàn)整個系統(tǒng)以物業(yè)管理的具體業(yè)務(wù)處理為核心，通過局域網(wǎng)或pstn將物業(yè)管理公司的各個分散部門及小區(qū)內(nèi)商場、餐廳、娛樂場所及其它的公用設(shè)施維護單位連接起來，以充分保障物業(yè)管理系統(tǒng)的正常運作作為目的，可靠性高，靈活性好，便于擴充和移植，以適應(yīng)未來系統(tǒng)發(fā)展的需求。網(wǎng)絡(luò)拓樸結(jié)構(gòu)如下：整個系統(tǒng)的運作以小區(qū)用戶為中心。物業(yè)管理公司為每個住戶

5、發(fā)行一張卡(小區(qū)住戶卡)。卡上有住戶詳細資料，小區(qū)用戶在小區(qū)內(nèi)的一切活動，包括水、電、煤氣、房屋管理、有線電視等費用的征繳、小區(qū)停車等，都可進行消費優(yōu)惠服務(wù)。而小區(qū)居民卡則用于除繳納公用事業(yè)費用之外在小區(qū)內(nèi)的其它一切活動，在小區(qū)用戶進行消費時，費用結(jié)算用家庭住戶的統(tǒng)一帳號。小區(qū)居民可根據(jù)住戶的要求限制卡的使用范圍，或是另立帳戶用于小區(qū)內(nèi)消費。住戶卡及居民卡都可用于住戶ic卡智能門鎖的鑰匙。住戶卡及居民卡的發(fā)放及儲值各住戶到物業(yè)管理公司及有關(guān)部門辦理住戶卡的領(lǐng)取手續(xù)。工作人員將住戶的詳細資料和預(yù)交金額寫入卡內(nèi)，居民卡和住戶卡同時發(fā)放，有車住戶在發(fā)卡時聲明，以便將停車場服務(wù)寫入卡中。住戶家庭人員持

6、卡(包括住戶卡和居民卡)開門居民持卡在安裝于門口的ic卡智能門鎖專用讀寫器前輕輕劃過，ic卡智能門鎖核對卡的合法性后，開門允許進入，若卡非法，將示警，若用非法手段企圖開門，將觸發(fā)報警裝置，報警信號將立即送到監(jiān)控中心，以便管理人員采用相應(yīng)的措施。住戶用住戶卡獲取的供給和服務(wù)住戶持卡在相應(yīng)的水、電、煤氣、有線電視等專用智能卡讀寫器上劃過，如果卡合法，則將卡內(nèi)相應(yīng)金額的供給及服務(wù)輸入到專用智能卡讀寫器之中，并顯示相應(yīng)的數(shù)量，住戶可放心使用。小區(qū)居民持卡(住戶卡、居民卡)到小區(qū)內(nèi)消費居民可以在交款時申請交納一部分在小區(qū)內(nèi)的消費基金在小區(qū)內(nèi)消費。住戶持卡在小區(qū)停車場停車當(dāng)住戶開車進入小區(qū)大門時，將卡在小

7、區(qū)門口的專用讀卡器上輕輕劃過，電動車欄桿自動抬起，開車駛?cè)牒笥謱⒆詣臃畔?。小區(qū)車位的收費是按月固定的，只有在交了相應(yīng)的停車費后才能享受上述服務(wù)；而外來的人員或末交停車費的住戶需要臨時停車，則按現(xiàn)行通用的停車場管理方法處理。住戶及居民卡的掛失如果居民將自己的卡丟失，則可到發(fā)卡處辦理掛失手續(xù)，掛失卡的編號將輸入系統(tǒng)的黑_，以停止該卡的使用，住戶的遷出也照此辦理。交易和信息的傳送和匯總用戶用于繳納水、電、煤氣、有線電視以及停車收費等公用事業(yè)消費是一次性的，將卡中相應(yīng)區(qū)域的金額輸入到水、電、煤氣、有線電視專用卡讀寫器中(即對裝置進行充值)，這種交易只在向發(fā)卡處繳納費用時即告完成。而用于小區(qū)內(nèi)購物、餐飲

8、、娛樂等的每一筆消費即時通過網(wǎng)絡(luò)傳送到物業(yè)管理系統(tǒng)，財務(wù)子系統(tǒng)對所有的交易按月進行計算匯總，給出報表，以供決策人員分析與決策。2022年一卡通整體方案范本（二）_一卡通一、系統(tǒng)簡介信息化的到來，對社會各個領(lǐng)域都產(chǎn)生了明顯的影響，無論是管理還是應(yīng)用都開始進入信息化革_時代。_技術(shù)信息化已經(jīng)在不斷推進之中，而_的管理也應(yīng)該與時代發(fā)展相適應(yīng)，將信息技術(shù)與數(shù)字技術(shù)引入_的管理工作中，能夠保障_設(shè)施的安全，提高_管理的技術(shù)水平，改善官兵的日常生活，維護_的戰(zhàn)斗力。_科曼_一卡通管理系統(tǒng)采用rfid射頻識別技術(shù)、生物識別技術(shù)、自動化控制技術(shù)、視頻識別技術(shù)、gps定位技術(shù)和中間層集中控制數(shù)據(jù)交換等多種先進技

9、術(shù)。_一卡通管理系統(tǒng)使用方便、功能完善、運行穩(wěn)定，而且系統(tǒng)管理方式靈活，能夠?qū)崿F(xiàn)功能的定制，后續(xù)維護簡便。強，可利用資源更加豐富。_科曼_一卡通管理系統(tǒng)的應(yīng)用，能夠提升_管理的效率，節(jié)約管理成本，彌補管理中原有的漏洞。二、系統(tǒng)功能_科曼_一卡通管理系統(tǒng)采用軟件模塊化設(shè)計，用戶可根據(jù)自身需要，選擇一個或幾個功能軟件模塊來滿足自身實際使用需求，而無需一次性打包購買，造成資源的浪費。在實際應(yīng)用中，用戶可通過軟件升級，來逐步完善系統(tǒng)功能。1、內(nèi)部人員進出及請銷假管理_官兵只有在請假單規(guī)定的時間內(nèi)正常進出，提前外出時_一卡通系統(tǒng)會自動發(fā)出早出提示，超過請假時間回來系統(tǒng)會顯示晚歸，系統(tǒng)可將人員出入信息自動

10、_或郵件到相關(guān)管理人員的手機或郵箱。2、外來訪客及家屬登記外來人員進出可在_一卡通系統(tǒng)訪客管理模塊進行登記，直接發(fā)放臨時卡片，訪客進出特定區(qū)域需要刷卡才能進出，未授權(quán)通過的區(qū)域不能進出。3、反潛回功能和防尾隨措施入口外出，且從指定的出入口回來才能完成一次完整的外出記錄。違規(guī)人員將被拒絕進入或外出，需管理人員核實情況后，重新開放授權(quán)允許其進入或外出，防止卡片被其他人員代用。防尾隨功能則可防止沒有權(quán)限的人員尾隨在合法的人員后面跟出，跟出時將不予通行并報警抓拍。4、車輛進出派遣管理_一卡通管理系統(tǒng)按業(yè)務(wù)處理功能劃分，主要包括。車輛信息管理、派車管理、審批管理、車輛出入限制、進出照片抓拍、車隊視頻監(jiān)控、短信、郵件報告系統(tǒng)等功能，這些功能能夠基本滿足_對車輛各個方面的管理，從調(diào)度派車到車輛進出監(jiān)控以及車輛維護、人員管理等都可以由此系統(tǒng)來完成。當(dāng)人員和車輛外出時，_一卡通管理系統(tǒng)依據(jù)管理制度進行篩選后比對，向定位系統(tǒng)自動發(fā)出指令，利用移動通信基站和gps系統(tǒng)對外出人員及車輛進行定位跟蹤。6、物品管理用管理，到會議文件物資防止帶出管理等，能夠根據(jù)實際需要來搭建功能模塊。三、系統(tǒng)優(yōu)勢_科曼_一卡通管理系統(tǒng)是基于web的管理系統(tǒng)，更符合未來系統(tǒng)操作發(fā)展趨勢。平臺功能豐富，涵蓋了人員出入管理、車輛管理、訪客管理、物品管理等等，并可實現(xiàn)功能的拓展，是最具應(yīng)用性的_一卡通管理