1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)知識(shí)出題規(guī)律每日一講（6月19日）每日一講：(單選題)1、下列以出讓方式獲得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的狀況中，政府可以免費(fèi)收回土地使用權(quán)的是（）。A.出讓合同商定6月30日動(dòng)工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到6月30日仍未動(dòng)工開發(fā)B.都市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)C.開發(fā)商規(guī)定提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)D.因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)【對(duì)的答案】：

2、C【答案解析】：A 非典為不可抗力，超過(guò)兩年但由于不可抗力的除外;B 的遲延是由于政府部門的行為;D 自然災(zāi)害為不可抗力。參見教材P31。2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（）計(jì)收。A.051B.0515C.052D.0525【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.52.5計(jì)收。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（）作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。A.出租價(jià)格B.評(píng)估價(jià)格C.成交價(jià)格D.抵押價(jià)格【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。成交價(jià)格明顯

3、低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。4、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（）。A.決策機(jī)構(gòu)B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。5、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自（）之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂B.土地使用權(quán)出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用權(quán)證書獲得【對(duì)的答案】：B【答案解析】：未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的自出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)日期起參見教材P36。6、房地產(chǎn)平面圖涉及（）。A

4、.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖B.房產(chǎn)分幅平面圖C.房產(chǎn)分丘平面圖D.房屋分層分戶平面圖E.房產(chǎn)分幅位置圖【對(duì)的答案】：BCD7、李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同商定建筑面積為100。后通過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95。其面積誤差比為（）。A.-3B.3C.-5D.5【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P111，面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積）合同商定面積100=（95-100） 100=-5。8、李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同商定建筑面積為100。后通過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95。其面

5、積誤差比為（）。A.-3B.3C.-5D.5【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P111，面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積）合同商定面積100=（95-100） 100=-5。9、都市具體規(guī)劃分為（）。A.遠(yuǎn)期性具體規(guī)劃B.原則性具體規(guī)劃C.方略性戰(zhàn)略規(guī)劃D.控制性具體規(guī)劃E.修建性具體規(guī)劃【對(duì)的答案】：DE10、下列有關(guān)在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說(shuō)法對(duì)的的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方C.建筑業(yè)是籌劃者、

6、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)D.兩者是既合伙又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系【對(duì)的答案】：A【答案解析】：參見教材P1。房地產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。11、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（）計(jì)收。A.051B.0515C.052D.0525【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.52.5計(jì)收。12、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是（）。（試題）A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)B.已經(jīng)擬定施工公司C.有保證

7、工程質(zhì)量和安全的具體措施D.建設(shè)單位已支付工程款【對(duì)的答案】：D【答案解析】：建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件。13、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（）計(jì)收。A.051B.0515C.052D.0525【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.52.5計(jì)收。14、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為（）和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。A.權(quán)利登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.契據(jù)登記制【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P127，根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型

8、。15、（）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B.人力資源和社會(huì)保障部C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P186，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。16、房地產(chǎn)平面圖涉及（）。A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖B.房產(chǎn)分幅平面圖C.房產(chǎn)分丘平面圖D.房屋分層分戶平面圖E.房產(chǎn)分幅位置圖【對(duì)的答案】：BCD17、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書（）手續(xù)。A.延續(xù)B.變更C

9、.注銷D.撤銷【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P170，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。18、都市具體規(guī)劃分為（）。A.遠(yuǎn)期性具體規(guī)劃B.原則性具體規(guī)劃C.方略性戰(zhàn)略規(guī)劃D.控制性具體規(guī)劃E.修建性具體規(guī)劃【對(duì)的答案】：DE19、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（），查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢成果的書面證明。A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的B

10、.規(guī)定查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的C.規(guī)定查詢的房屋已完畢權(quán)屬登記的D.規(guī)定查詢的事項(xiàng)不存在的E.規(guī)定查詢的資料不存在的【對(duì)的答案】：ABDE【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢成果的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的；規(guī)定查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；規(guī)定查詢的事項(xiàng)、資料不存在的；對(duì)查詢當(dāng)事人的其她規(guī)定。20、下列有關(guān)合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題，表述對(duì)的的是（）。A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)節(jié)和治理D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各

11、項(xiàng)業(yè)務(wù)開支E.安頓補(bǔ)貼費(fèi)是為安頓因征地導(dǎo)致的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)貼費(fèi)【對(duì)的答案】：ACDE【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)節(jié)和治理。21、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的建筑工程施工許可證申請(qǐng)表和所附證明文獻(xiàn)后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A.15B.25C.35D.40【對(duì)的答案】：A22、1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬(wàn)元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理（）。A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B.房屋所有權(quán)初始登記C.房屋抵押權(quán)登記D.房屋所有權(quán)變更登記【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權(quán)登記是指，房屋

12、登記機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動(dòng)等事項(xiàng)在登記薄上予以記載的行為。23、下列有關(guān)集體土地征收或者征用的表述中，對(duì)的的有（）。A.征收或者征用都是為了公共利益需要B.征收或者征用都要依法予以補(bǔ)償C.征收是國(guó)家行為，征用是公司行為D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生變化，征用是土地使用權(quán)發(fā)生變化E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的【對(duì)的答案】：ABD【答案解析】：國(guó)家為了公共利益的需要，可以根據(jù)法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并予以補(bǔ)償。征收重要是所有權(quán)的變化，是國(guó)家從被征用人手中直接獲得所有權(quán)或其她權(quán)利的行為，其成果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的變化，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一

13、旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見教材P20。24、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是（）。A.具有一定的強(qiáng)制性B.要妥善安頓被征地單位人員的生產(chǎn)和生活C.用地單位予以被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地【對(duì)的答案】：ABCD【答案解析】：征收土地具有如下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強(qiáng)制性；2.要妥善安頓被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見教材P18。25、物業(yè)管理的平常運(yùn)作是物業(yè)管理的最重要的工作內(nèi)容，涉及（）。A.平常的綜合服務(wù)與管理系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)B.平常的清潔

14、打掃與租賃C.房屋的拍賣D.地皮的招標(biāo)【對(duì)的答案】：A【答案解析】：參見教材P207，物業(yè)管理的平常運(yùn)作是物業(yè)管理最重要的工作內(nèi)容，涉及平常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。26、國(guó)家指引性參照價(jià)格為：一般征詢報(bào)告，每份收費(fèi)（）元。A.100300B.100500C.300800D.3001000【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，國(guó)家指引性參照價(jià)格為：一般征詢報(bào)告，每份收費(fèi)3001000元。27、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書（）手續(xù)。A.延續(xù)B.變更C.注銷D.撤銷【對(duì)的答案】：

15、B【答案解析】：參見教材P170，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱.法定代表人或者執(zhí)行合伙人.注冊(cè)資本或者出資額.組織形式.住所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)，并申請(qǐng)辦理本機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。28、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為（）學(xué)時(shí)。A.10B.30C.60D.90【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P181，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。29、按照現(xiàn)行政策，國(guó)有公司改

16、造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的，其劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可保存劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，但保存劃撥土地方式的期限不超過(guò)（）年。A.5B.15C.8D.10【對(duì)的答案】：A【答案解析】：國(guó)有公司改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的保存劃撥土地方式的期限不超過(guò)5年。參見教材P35。30、下列有關(guān)在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說(shuō)法對(duì)的的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方C.建筑業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的

17、規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)D.兩者是既合伙又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系【對(duì)的答案】：A【答案解析】：參見教材P1。房地產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。31、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是（）。A.具有一定的強(qiáng)制性B.要妥善安頓被征地單位人員的生產(chǎn)和生活C.用地單位予以被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地【對(duì)的答案】：ABCD【答案解析】：征收土地具有如下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強(qiáng)制性；2.要妥善安頓被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有

18、土地。參見教材P18。32、下列有關(guān)合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題，表述對(duì)的的是（）。A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)節(jié)和治理D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開支E.安頓補(bǔ)貼費(fèi)是為安頓因征地導(dǎo)致的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)貼費(fèi)【對(duì)的答案】：ACDE【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)節(jié)和治理。33、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為（）和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。A.權(quán)利登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.契據(jù)登記制【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P127，根據(jù)登記的

19、內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。34、物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)管理實(shí)行（）。A.一級(jí)審批制度B.逐級(jí)審批制度C.分級(jí)審批制度D.分別審批制度【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P211，物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度。【該題針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)行與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】35、下列不應(yīng)當(dāng)作為經(jīng)濟(jì)合用住房開發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素的是（）。A.征地和拆遷費(fèi)用B.建安工程費(fèi)C.借款利息D.住宅社區(qū)基本設(shè)施建設(shè)費(fèi)【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P7。經(jīng)濟(jì)合用住房開發(fā)利潤(rùn)計(jì)算因素有征地和拆遷費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅社區(qū)基本設(shè)施建設(shè)費(fèi)。36、以出

20、讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文獻(xiàn)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向都市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)?。ǎ?。A.選址意見書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：D37、國(guó)家指引性參照價(jià)格為：一般征詢報(bào)告，每份收費(fèi)（）元。A.100300B.100500C.300800D.3001000【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，國(guó)家指引性參照價(jià)格為：一般征詢報(bào)告，每份收費(fèi)3001000元。38、以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)

21、項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文獻(xiàn)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向都市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)?。ǎ?。A.選址意見書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：D39、李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同商定建筑面積為100。后通過(guò)有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購(gòu)商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95。其面積誤差比為（）。A.-3B.3C.-5D.5【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P111，面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積）合同商定面積100=（95-100） 100=-5。40、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文獻(xiàn)和（）。A.商品房銷

22、售廣告書B.商品房銷售合同書C.商品房銷售委托書D.商品房銷售意向書【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P109，中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文獻(xiàn)和商品房銷售委托書。41、權(quán)利人、利害關(guān)系人覺得不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（）登記。A.預(yù)告B.變更C.改正D.異議【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P132，權(quán)利人.利害關(guān)系人覺得不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)改正登記。42、物業(yè)管理的平常運(yùn)作是物業(yè)管理的最重要的工作內(nèi)容，涉及（）。A.平常的綜合服務(wù)與管理系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)B.平常的清潔打掃與租賃C.房屋的拍賣D.地皮的招標(biāo)【對(duì)的答案】

23、：A【答案解析】：參見教材P207，物業(yè)管理的平常運(yùn)作是物業(yè)管理最重要的工作內(nèi)容，涉及平常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。43、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自（）之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。A.土地使用權(quán)出讓合同簽訂B.土地使用權(quán)出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)C.土地使用權(quán)出讓金繳納D.土地使用權(quán)證書獲得【對(duì)的答案】：B【答案解析】：未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的自土地使用權(quán)出讓合同生效起或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日；在合同中規(guī)定了動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期的自出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)日期起參見教材P36。44、項(xiàng)目報(bào)建制度中，凡在國(guó)內(nèi)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，涉及外國(guó)獨(dú)資、合資、合伙的開發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行

24、報(bào)建制度，接受（）的監(jiān)督管理。A.本地工商行政主管部門B.本地籌劃行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu)C.本地籌劃行政主管部門D.本地建設(shè)行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu)E.本地建設(shè)行政主管部門【對(duì)的答案】：DE45、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，在（）發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：ABCD46、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（）作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。A.出租價(jià)格B.評(píng)估價(jià)格C.成交價(jià)格D.抵押價(jià)格【對(duì)的答案】：

25、B【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。47、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為（）和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。A.權(quán)利登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.契據(jù)登記制【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P127，根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。48、城鄉(xiāng)規(guī)劃涉及（）。A.城鄉(xiāng)體系規(guī)劃B.都市規(guī)劃C.鎮(zhèn)規(guī)劃D.區(qū)域規(guī)劃E.總體規(guī)劃和具體規(guī)劃【對(duì)的答案】：ABC49、下列以出讓方式獲得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的狀況中，政府可以免

26、費(fèi)收回土地使用權(quán)的是（）。A.出讓合同商定6月30日動(dòng)工開發(fā)，中間曾受到“非典”的影響，規(guī)劃部門審批工作在一段時(shí)間內(nèi)暫停，導(dǎo)致前期工作延誤，到6月30日仍未動(dòng)工開發(fā)B.都市總體規(guī)劃變更，使得項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)C.開發(fā)商規(guī)定提高項(xiàng)目容積率，規(guī)劃部門不批準(zhǔn)，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)D.因發(fā)生自然災(zāi)害，地塊的地質(zhì)條件發(fā)生重大變化，導(dǎo)致超過(guò)出讓合同商定的動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開發(fā)【對(duì)的答案】：C【答案解析】：A 非典為不可抗力，超過(guò)兩年但由于不可抗力的除外;B 的遲延是由于政府部門的行為;D 自然災(zāi)害為不可抗力。參見教材P3

27、1。50、物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)管理實(shí)行（）。A.一級(jí)審批制度B.逐級(jí)審批制度C.分級(jí)審批制度D.分別審批制度【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P211，物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度?！驹擃}針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)行與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】51、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（）計(jì)收。A.051B.0515C.052D.0525【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.52.5計(jì)收。52、1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬(wàn)元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理（）。A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B.房屋所有權(quán)初始登記C.房屋抵押權(quán)登記D

28、.房屋所有權(quán)變更登記【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權(quán)登記是指，房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動(dòng)等事項(xiàng)在登記薄上予以記載的行為。53、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，在（）發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：ABCD54、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的（）計(jì)收。A.051B.0515C.052D.0525【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.

29、52.5計(jì)收。55、以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文獻(xiàn)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向都市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)?。ǎ.選址意見書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：D56、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)原則和評(píng)估程序，以（）為基本，參照本地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。A.各類房屋的抵押價(jià)格B.各類房屋的租賃價(jià)格C.各類房屋的重置價(jià)格D.基準(zhǔn)地價(jià)E.標(biāo)定地價(jià)【對(duì)的答案】：CDE【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、

30、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)原則和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基本，參照本地的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。57、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某簡(jiǎn)介成交一宗二手房，該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買賣代理費(fèi)最高為（）元。A.500B.1000C.2500D.3000【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3。103=0.3萬(wàn)元。58、下列屬于征收土地特點(diǎn)的是（）。A.具有一定的強(qiáng)制性B.要妥善安頓被征地單位人員的生產(chǎn)和生活C.用地單位予以被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償D.被征

31、收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移E.被征收的土地不可以是國(guó)有土地【對(duì)的答案】：ABCD【答案解析】：征收土地具有如下三個(gè)明顯的特點(diǎn)：1.具有一定的強(qiáng)制性；2.要妥善安頓被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。參見教材P18。59、（）在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣布了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P4。中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)在中

32、國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣布了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。60、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（）作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。A.出租價(jià)格B.評(píng)估價(jià)格C.成交價(jià)格D.抵押價(jià)格【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。61、房地產(chǎn)平面圖涉及（）。A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖B.房產(chǎn)分幅平面圖C.房產(chǎn)分丘平面圖D.房屋分層分戶平面圖E.房產(chǎn)分幅位置圖【對(duì)的答案】：BCD

33、62、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為（）和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。A.權(quán)利登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.契據(jù)登記制【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P127，根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。63、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（）。A.決策機(jī)構(gòu)B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。64、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，在（）發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被許可人合法權(quán)益導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償。A.選址意見書B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.建設(shè)工程規(guī)劃

34、許可證D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：ABCD65、物業(yè)管理的平常運(yùn)作是物業(yè)管理的最重要的工作內(nèi)容，涉及（）。A.平常的綜合服務(wù)與管理系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)B.平常的清潔打掃與租賃C.房屋的拍賣D.地皮的招標(biāo)【對(duì)的答案】：A【答案解析】：參見教材P207，物業(yè)管理的平常運(yùn)作是物業(yè)管理最重要的工作內(nèi)容，涉及平常的綜合服務(wù)與管理.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個(gè)基本環(huán)節(jié)。66、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以（）為主。A.政府預(yù)算資助B.資產(chǎn)劃撥C.房地產(chǎn)骨干公司認(rèn)股D.社會(huì)集資E.個(gè)人集資【對(duì)的答案】：ABC【答案解析】：參見教材P194，住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以

35、及房地產(chǎn)骨干公司認(rèn)股為主。67、（）在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣布了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P4。中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣布了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。68、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文獻(xiàn)和（）。A.商品房銷售廣告書B.商品房銷售合同書C.商品

36、房銷售委托書D.商品房銷售意向書【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P109，中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文獻(xiàn)和商品房銷售委托書。69、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為（）和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。A.權(quán)利登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.契據(jù)登記制【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P127，根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。70、（）在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣布了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)B.中國(guó)

37、共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P4。中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣布了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。71、下列有關(guān)丘的表述中，不對(duì)的的是（）。A.一種地塊屬于一種產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘B(yǎng).房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制C.組合丘一定不小于獨(dú)立丘D.房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明丘號(hào)【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P155，組合丘不一定不小于獨(dú)立丘。72、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某簡(jiǎn)介成交一宗二手房，

38、該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買賣代理費(fèi)最高為（）元。A.500B.1000C.2500D.3000【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3。103=0.3萬(wàn)元。73、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（）。A.決策機(jī)構(gòu)B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。74、物業(yè)服務(wù)合同屬于國(guó)內(nèi)合同分類中的（）。A.單務(wù)合同B.委托合同C.免費(fèi)合同D.非典型合同【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P215，物業(yè)服務(wù)合同屬

39、于國(guó)內(nèi)合同分類中的委托合同。75、下列有關(guān)合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)問(wèn)題，表述對(duì)的的是（）。A.耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展B.土地復(fù)墾費(fèi)用于農(nóng)業(yè)發(fā)展C.菜田基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)節(jié)和治理D.征地管理費(fèi)用于土地管理部門的各項(xiàng)業(yè)務(wù)開支E.安頓補(bǔ)貼費(fèi)是為安頓因征地導(dǎo)致的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的補(bǔ)貼費(fèi)【對(duì)的答案】：ACDE【答案解析】：參見教材P22。土地復(fù)墾費(fèi)用于土地的調(diào)節(jié)和治理。76、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某簡(jiǎn)介成交一宗二手房，該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買賣代理費(fèi)最高為（）元。A.500B.1000C.2500D.

40、3000【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3。103=0.3萬(wàn)元。77、下列有關(guān)在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說(shuō)法對(duì)的的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方C.建筑業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)D.兩者是既合伙又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系【對(duì)的答案】：A【答案解析】：參見教材P1。房地

41、產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。78、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指引價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)級(jí)別原則等因素，制定（）。A.相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期發(fā)布B.相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期發(fā)布C.相應(yīng)的成本價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期發(fā)布D.相應(yīng)的標(biāo)定價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期發(fā)布【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P217，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指引價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)級(jí)別原則等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅

42、度，并定期發(fā)布。79、折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照（）。A.原購(gòu)買價(jià)B.重建價(jià)格C.重置價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格15對(duì)的答案D【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P124，抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。80、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的建筑工程施工許可證申請(qǐng)表和所附證明文獻(xiàn)后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A.15B.25C.35D.40【對(duì)的答案】：A81、下列有關(guān)在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說(shuō)法對(duì)的的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任

43、務(wù)B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方C.建筑業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)D.兩者是既合伙又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系【對(duì)的答案】：A【答案解析】：參見教材P1。房地產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。82、閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)（）年。A.1B.2C.半D.5【對(duì)的答案】：A【答案解析】：參見教材P36。閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。83、都市具體規(guī)劃分為（）。A

44、.遠(yuǎn)期性具體規(guī)劃B.原則性具體規(guī)劃C.方略性戰(zhàn)略規(guī)劃D.控制性具體規(guī)劃E.修建性具體規(guī)劃【對(duì)的答案】：DE84、以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文獻(xiàn)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向都市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取（）。A.選址意見書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：D85、下列建設(shè)項(xiàng)目中，可通過(guò)劃撥方式獲得土地使用權(quán)的是（）。A.連鎖健身房B.公安機(jī)關(guān)辦公樓C.游泳館D.度假村【對(duì)的答案】：B【答案解析】：公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地。86、以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)

45、項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文獻(xiàn)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向都市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)?。ǎ?。A.選址意見書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：D87、項(xiàng)目報(bào)建制度中，凡在國(guó)內(nèi)境內(nèi)投資興建的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，涉及外國(guó)獨(dú)資、合資、合伙的開發(fā)項(xiàng)目都必須實(shí)行報(bào)建制度，接受（）的監(jiān)督管理。A.本地工商行政主管部門B.本地籌劃行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu)C.本地籌劃行政主管部門D.本地建設(shè)行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu)E.本地建設(shè)行政主管部門【對(duì)的答案】：DE88、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為（）和產(chǎn)權(quán)登記制

46、兩大類型。A.權(quán)利登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.契據(jù)登記制【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P127，根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。89、（）為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B.人力資源和社會(huì)保障部C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P186，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的管理機(jī)構(gòu)。90、下列有關(guān)在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說(shuō)法對(duì)的的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑

47、業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的乙方C.建筑業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；房地產(chǎn)業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)D.兩者是既合伙又競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)系【對(duì)的答案】：A【答案解析】：參見教材P1。房地產(chǎn)業(yè)是籌劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者；建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的規(guī)定完畢土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。91、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)公司，其資質(zhì)級(jí)別按照最低檔別核定，并設(shè)（）年的暫定期。A.半B.一C.二D.三【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P211，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)公

48、司，其資質(zhì)級(jí)別按照最低檔別核定，并設(shè)一年的暫定期。92、經(jīng)濟(jì)合用住房?jī)r(jià)格（）A.由市（縣）人民政府指引制定B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定D.由國(guó)家限定銷售價(jià)格【對(duì)的答案】：A【答案解析】：經(jīng)濟(jì)合用房是具有保障性的政策性商品房。其發(fā)售價(jià)格實(shí)行政府指引價(jià)，按保本微利原則擬定。參見教材P7。93、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以（）為主。A.政府預(yù)算資助B.資產(chǎn)劃撥C.房地產(chǎn)骨干公司認(rèn)股D.社會(huì)集資E.個(gè)人集資【對(duì)的答案】：ABC【答案解析】：參見教材P194，住房置業(yè)擔(dān)保公司的實(shí)有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干公司認(rèn)股為主。94、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。

49、成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以（）作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。A.出租價(jià)格B.評(píng)估價(jià)格C.成交價(jià)格D.抵押價(jià)格【對(duì)的答案】：B【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的根據(jù)。95、以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文獻(xiàn)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向都市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取（）。A.選址意見書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：D96、中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品

50、房的有關(guān)證明文獻(xiàn)和（）。A.商品房銷售廣告書B.商品房銷售合同書C.商品房銷售委托書D.商品房銷售意向書【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P109，中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文獻(xiàn)和商品房銷售委托書。97、房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)由（）承當(dāng)。A.被征收人B.委托人C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)D.政府【對(duì)的答案】：B98、都市具體規(guī)劃分為（）。A.遠(yuǎn)期性具體規(guī)劃B.原則性具體規(guī)劃C.方略性戰(zhàn)略規(guī)劃D.控制性具體規(guī)劃E.修建性具體規(guī)劃【對(duì)的答案】：DE99、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為（）學(xué)時(shí)。A.10B.30C.60D.90【對(duì)的答案】：C

51、【答案解析】：參見教材P181，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。100、下列建設(shè)項(xiàng)目中，可通過(guò)劃撥方式獲得土地使用權(quán)的是（）。A.連鎖健身房B.公安機(jī)關(guān)辦公樓C.游泳館D.度假村【對(duì)的答案】：B【答案解析】：公安機(jī)關(guān)辦公樓屬于國(guó)家機(jī)關(guān)用地。101、城鄉(xiāng)規(guī)劃涉及（）。A.城鄉(xiāng)體系規(guī)劃B.都市規(guī)劃C.鎮(zhèn)規(guī)劃D.區(qū)域規(guī)劃E.總體規(guī)劃和具體規(guī)劃【對(duì)的答案】：ABC102、下列有關(guān)集體土地征收或者征用的表述中，對(duì)的的有（）。A.征收或者征用都是為了公共利益需要B.征收或者征用都要依法予以補(bǔ)償C.征收是國(guó)家行為，征

52、用是公司行為D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生變化，征用是土地使用權(quán)發(fā)生變化E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的【對(duì)的答案】：ABD【答案解析】：國(guó)家為了公共利益的需要，可以根據(jù)法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并予以補(bǔ)償。征收重要是所有權(quán)的變化，是國(guó)家從被征用人手中直接獲得所有權(quán)或其她權(quán)利的行為，其成果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移；征用是使用權(quán)的變化，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見教材P20。103、下列有關(guān)物權(quán)法的表述中對(duì)的的是（）。A.是規(guī)范財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律B.調(diào)節(jié)因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系C.擬定了國(guó)家集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則D.擬

53、定了物權(quán)的種類和內(nèi)容E.確立了動(dòng)產(chǎn)登記制度【對(duì)的答案】：ABCD【答案解析】：參見教材P16。E錯(cuò)，應(yīng)為擬定了不動(dòng)產(chǎn)登記制度。104、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為（）學(xué)時(shí)。A.10B.30C.60D.90【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P181，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)即3年內(nèi)，接受繼續(xù)教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)，其中，必修課和選修課每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。105、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（），查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢成果的書面證明。A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的B.規(guī)定查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的C.規(guī)

54、定查詢的房屋已完畢權(quán)屬登記的D.規(guī)定查詢的事項(xiàng)不存在的E.規(guī)定查詢的資料不存在的【對(duì)的答案】：ABDE【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢成果的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的；規(guī)定查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；規(guī)定查詢的事項(xiàng)、資料不存在的；對(duì)查詢當(dāng)事人的其她規(guī)定。106、城鄉(xiāng)規(guī)劃涉及（）。A.城鄉(xiāng)體系規(guī)劃B.都市規(guī)劃C.鎮(zhèn)規(guī)劃D.區(qū)域規(guī)劃E.總體規(guī)劃和具體規(guī)劃【對(duì)的答案】：ABC107、物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)管理實(shí)行（）。A.一級(jí)審批制度B.逐級(jí)審批制度C.分級(jí)審批制度D.分別審批制度【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P211，

55、物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)管理實(shí)行分級(jí)審批制度?！驹擃}針對(duì)“物業(yè)管理實(shí)行與運(yùn)作要點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】108、經(jīng)濟(jì)合用住房?jī)r(jià)格（）A.由市（縣）人民政府指引制定B.實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定D.由國(guó)家限定銷售價(jià)格【對(duì)的答案】：A【答案解析】：經(jīng)濟(jì)合用房是具有保障性的政策性商品房。其發(fā)售價(jià)格實(shí)行政府指引價(jià)，按保本微利原則擬定。參見教材P7。109、下列有關(guān)擔(dān)保公司的設(shè)立條件，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)B.有固定的服務(wù)場(chǎng)合C.有不少于500萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P194，設(shè)立條件之一應(yīng)為有不少于1000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資

56、本。因此C選項(xiàng)不對(duì)的。110、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的（），查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢成果的書面證明。A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的B.規(guī)定查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的C.規(guī)定查詢的房屋已完畢權(quán)屬登記的D.規(guī)定查詢的事項(xiàng)不存在的E.規(guī)定查詢的資料不存在的【對(duì)的答案】：ABDE【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢成果的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號(hào)無(wú)法查詢的；規(guī)定查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；規(guī)定查詢的事項(xiàng)、資料不存在的；對(duì)查詢當(dāng)事人的其她規(guī)定。111、A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某簡(jiǎn)介成交一宗二手房

57、，該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買賣代理費(fèi)最高為（）元。A.500B.1000C.2500D.3000【對(duì)的答案】：D【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3。103=0.3萬(wàn)元。112、下列有關(guān)擔(dān)保公司的設(shè)立條件，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)B.有固定的服務(wù)場(chǎng)合C.有不少于500萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本D.有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P194，設(shè)立條件之一應(yīng)為有不少于1000萬(wàn)元人民幣的實(shí)有資本。因此C選項(xiàng)不對(duì)的。113、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理措施規(guī)

58、定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行（）義務(wù)。A.在規(guī)定范疇內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及有關(guān)業(yè)務(wù)B.參與繼續(xù)教育C.接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)D.與當(dāng)事人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)積極回避E.遵守法律法規(guī)行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范【對(duì)的答案】：CDE【答案解析】：參見教材P180，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：遵守法律.法規(guī).行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和原則；保證估價(jià)成果的客觀公正，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和她人的商業(yè).技術(shù)秘密；與當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)積極回避；接受繼續(xù)教育，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)；協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)完畢有關(guān)工作?！驹擃}針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行

59、考核】114、以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文獻(xiàn)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向都市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)?。ǎ.選址意見書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證【對(duì)的答案】：D115、1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬(wàn)元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理（）。A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記B.房屋所有權(quán)初始登記C.房屋抵押權(quán)登記D.房屋所有權(quán)變更登記【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P135，房屋抵押權(quán)登記是指，房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押當(dāng)事人申請(qǐng)，依法將抵押權(quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變動(dòng)等

60、事項(xiàng)在登記薄上予以記載的行為。116、（）在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣布了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。A.中國(guó)共產(chǎn)黨第十一次全國(guó)代表大會(huì)B.中國(guó)共產(chǎn)黨第十二次全國(guó)代表大會(huì)C.中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)D.中國(guó)共產(chǎn)黨第十四次全國(guó)代表大會(huì)【對(duì)的答案】：C【答案解析】：參見教材P4。中國(guó)共產(chǎn)黨第十三次全國(guó)代表大會(huì)在中國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場(chǎng)，確立了房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位，宣布了中國(guó)社會(huì)主義房地產(chǎn)市場(chǎng)的誕生。117、下列有關(guān)集體土地征收或者征用的表述中，對(duì)的的有（）。A.征收或者征用都是為了公共利益需要B.征收或者征用都要依法