1、PAGE *中華盆景景園項目目 申 請 報 告*二一六六年四月目 錄錄TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc448753047 第一章 總 論 PAGEREF _Toc448753047 h 1 HYPERLINK l _Toc448753048 第一節(jié)項目目申報單單位概況況 PAGEREF _Toc448753048 h 1 HYPERLINK l _Toc448753049 第二節(jié) 項目目概況 PAGEREF _Toc448753049 h 3 HYPERLINK l _Toc448753072 第三節(jié) 項目目提出背背景、可可行性及及必要性性 PAGEREF _T

2、oc448753072 h 11 HYPERLINK l _Toc448753108 第四節(jié) 場址址選擇 PAGEREF _Toc448753108 h 18 HYPERLINK l _Toc448753109 第五節(jié) 建設(shè)設(shè)條件 PAGEREF _Toc448753109 h 19 HYPERLINK l _Toc448753110 第六節(jié) 工藝藝技術(shù)方方案 PAGEREF _Toc448753110 h 25 HYPERLINK l _Toc448753121 第七節(jié) 總總圖與運運輸 PAGEREF _Toc448753121 h 35 HYPERLINK l _Toc448753124

3、第八節(jié)公用輔輔助工程程 PAGEREF _Toc448753124 h 42 HYPERLINK l _Toc448753125 第九節(jié) 職業(yè)業(yè)安全衛(wèi)衛(wèi)生 PAGEREF _Toc448753125 h 47 HYPERLINK l _Toc448753126 第十節(jié) 消防防 PAGEREF _Toc448753126 h 52 HYPERLINK l _Toc448753127 第十一節(jié)節(jié) 企企業(yè)組織織與勞動動定員 PAGEREF _Toc448753127 h 54 HYPERLINK l _Toc448753129 第十二節(jié)節(jié) 項項目實施施計劃與與工程管管理 PAGEREF _Toc44

4、8753129 h 57 HYPERLINK l _Toc448753130 第十三節(jié)節(jié) 項項目招標(biāo)標(biāo)方案 PAGEREF _Toc448753130 h 59 HYPERLINK l _Toc448753131 第十四節(jié)節(jié) 投投資估算算與資金金籌措 PAGEREF _Toc448753131 h 61 HYPERLINK l _Toc448753141 第二章 發(fā)展規(guī)規(guī)劃、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策和行業(yè)業(yè)準(zhǔn)入分分析 PAGEREF _Toc448753141 h 67 HYPERLINK l _Toc448753142 第三章 資源源開發(fā)及及綜合利利用分析析 PAGEREF _Toc448753142

5、h 69 HYPERLINK l _Toc448753143 第四章 節(jié)能能方案分分析 PAGEREF _Toc448753143 h 71 HYPERLINK l _Toc448753144 第一節(jié) 用能能標(biāo)準(zhǔn)和和節(jié)能規(guī)規(guī)范 PAGEREF _Toc448753144 h 71 HYPERLINK l _Toc448753145 第二節(jié) 能耗耗狀況和和能耗指指標(biāo)分析析 PAGEREF _Toc448753145 h 73 HYPERLINK l _Toc448753147 第三節(jié) 節(jié)能能措施和和節(jié)能效效果分析析 PAGEREF _Toc448753147 h 74 HYPERLINK l _

6、Toc448753148 第四節(jié) 節(jié)能建建議 PAGEREF _Toc448753148 h 77 HYPERLINK l _Toc448753154 第五章 建設(shè)設(shè)用地和和征地拆拆遷分析析 PAGEREF _Toc448753154 h 78 HYPERLINK l _Toc448753155 第一節(jié) 項目目選址及及用地方方案 PAGEREF _Toc448753155 h 78 HYPERLINK l _Toc448753156 第二節(jié) 土地地利用合合理性分分析 PAGEREF _Toc448753156 h 78 HYPERLINK l _Toc448753157 第三節(jié) 征地地拆遷和和

7、移民安安置規(guī)劃劃方案 PAGEREF _Toc448753157 h 78 HYPERLINK l _Toc448753158 第六章 環(huán)境境保護(hù) PAGEREF _Toc448753158 h 79 HYPERLINK l _Toc448753159 第一節(jié) 項目區(qū)區(qū)環(huán)境狀狀況 PAGEREF _Toc448753159 h 79 HYPERLINK l _Toc448753160 第二節(jié)設(shè)計依依據(jù) PAGEREF _Toc448753160 h 79 HYPERLINK l _Toc448753161 第三節(jié) 建設(shè)期期環(huán)境影影響分析析 PAGEREF _Toc448753161 h 80

8、HYPERLINK l _Toc448753163 第四節(jié)投入使使用期環(huán)環(huán)境影響響分析 PAGEREF _Toc448753163 h 80 HYPERLINK l _Toc448753172 第五節(jié) 環(huán)境境保護(hù)措措施 PAGEREF _Toc448753172 h 81 HYPERLINK l _Toc448753178 第六節(jié) 環(huán)境影影響評價價 PAGEREF _Toc448753178 h 81 HYPERLINK l _Toc448753179 第七章 財務(wù)評評價 PAGEREF _Toc448753179 h 82 HYPERLINK l _Toc448753180 第八章 社會會評

9、價 PAGEREF _Toc448753180 h 87 HYPERLINK l _Toc448753181 第一節(jié) 社會會影響效效果分析析 PAGEREF _Toc448753181 h 87 HYPERLINK l _Toc448753182 第二節(jié) 社會會適應(yīng)性性分析 PAGEREF _Toc448753182 h 88 HYPERLINK l _Toc448753183 第三節(jié) 社會會風(fēng)險分分析 PAGEREF _Toc448753183 h 89 HYPERLINK l _Toc448753184 第四節(jié) 社會會評價結(jié)結(jié)論 PAGEREF _Toc448753184 h 93 HYP

10、ERLINK l _Toc448753185 第九章 結(jié)論論與建議議 PAGEREF _Toc448753185 h 94 HYPERLINK l _Toc448753186 第一節(jié) 結(jié)論論 PAGEREF _Toc448753186 h 94 HYPERLINK l _Toc448753187 第二節(jié) 問題題與建議議 PAGEREF _Toc448753187 h 95附件：11、山東東省建設(shè)設(shè)項目招招標(biāo)方案案2、企業(yè)業(yè)營業(yè)執(zhí)執(zhí)照附圖：11、總平平面布置置圖2、區(qū)域域位置圖圖中華盆景園項目申請報告PAGE 97第一章 總 論第一節(jié)項目目申報單單位概況況一、項目目名稱中華盆景景園項目目二、項目

11、目申報單單位單位名稱稱：*法人代表表：* 聯(lián)系人：*聯(lián)系電話話：*通訊地址址：*郵政編碼碼：26625001該項目總總投資11000000萬萬元。租用土土地17700畝畝，一期期工程110000畝（一號號地），二期工工程1550畝（二二、三、四號地地），三三期工程程5500畝）五五、六、七號地地）。三、建設(shè)設(shè)性質(zhì)新建四、技術(shù)術(shù)依托單單位山東農(nóng)業(yè)業(yè)大學(xué)園園藝學(xué)院院五、申報報單位概概況*成成立于220155年10月，注冊資資金11100萬萬元，經(jīng)經(jīng)營范圍圍：種植植、銷售售；古樹樹，苗木木，盆景景，花卉卉，園林林綠化工工程施工工等業(yè)務(wù)務(wù)。中華盆景景園項目目位于彌彌河鎮(zhèn)現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)片區(qū)，占地面面積11

12、1333340平平方米（合17700畝畝），總總投資110億元元，規(guī)劃劃打造集集生態(tài)旅旅游、休休閑體驗驗、文化化觀光、景觀展展覽為一一體的生生態(tài)園林林旅游區(qū)區(qū)。截至至目前，青州中中華盆景景園項目目已初步步打造路路基15500米米，新栽栽植松柏樹20000多棵、桂花770000多棵，流蘇1100000多棵棵。正在在全面推推進(jìn)苗木木移栽、道路硬硬化和景景觀布置置工作，項目完完成后成成為花博博會室外外展區(qū)之之一?；匚挥谟谏角逅?，風(fēng)風(fēng)光旖旎旎的生態(tài)態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)彌河鎮(zhèn)鎮(zhèn)；園區(qū)區(qū)及周邊邊農(nóng)業(yè)生生態(tài)環(huán)境境良好，沒有工工業(yè)“三三廢”、農(nóng)業(yè)廢廢棄物、醫(yī)療污污水以及及生活垃垃圾污染染；基地地水源優(yōu)優(yōu)質(zhì)、空空氣清新

13、新、土壤壤肥沃、符合花花卉苗木木種植標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；大大漢盆景景園以發(fā)發(fā)展“綠綠色、低低碳、環(huán)環(huán)保”都都市農(nóng)業(yè)業(yè)為己任任，以生生產(chǎn)花卉卉苗木為為主導(dǎo)，發(fā)展有有機(jī)種植植、生態(tài)態(tài)觀光、休閑游游樂為亮亮點，努努力把農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)與休閑閑游樂相相結(jié)合，為市民民提供健健康休閑閑生活新新方式?；亟ㄔO(shè)設(shè)計劃分分三期：第一期期建設(shè)時時間：220166年5月至220188年4月，兩年期間間完成一一號基地地的建設(shè)設(shè)；二期期工程建建設(shè)時間間：20018年5月至20019年4月底，用用一年的時間間完成二二、三、四號基基地的建建設(shè)，二二期工程程完工后后，公司司將具備備接待游游客能力力，實現(xiàn)現(xiàn)休閑采采購、餐飲飲游樂等等項目運運營

14、；三三期工程程建設(shè)時時間：220199年5月至20020年44月年底底，用一年的時間間完成剩剩余五、六、七七號基地地建設(shè)。至此公公司利用用4年的時時間完成成整個中中華盆景景園的建建設(shè)?；卣w體規(guī)劃高高起點，高標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，圍繞繞生態(tài)、高效循循環(huán)現(xiàn)代代化等多多方面為為主題以以打造生生態(tài)循環(huán)環(huán)農(nóng)業(yè)，企業(yè)將將堅持“強(qiáng)化管管理、狠狠抓質(zhì)量量、打造造品牌、服務(wù)客客戶”的的方針，把盆景景生產(chǎn)工工作推上上一個新新臺階。六、報告告編制單單位*工程咨詢詢等級：丙級證書編號號：工咨咨丙111820014000133發(fā)證機(jī)關(guān)關(guān)：中華華人民共共和國國國家發(fā)展展和改革革委員會會第二節(jié) 項目目概況一、編制制依據(jù)1、雙方方簽訂

15、關(guān)關(guān)于編制制項目申申請報告告的委托托書、合合同書2、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整指指導(dǎo)目錄錄（220111年修正正本）3、建建設(shè)項目目經(jīng)濟(jì)評評價方法法與參數(shù)數(shù)（第第三版）4、國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會會發(fā)展第第十二個個五年規(guī)規(guī)劃綱要要5、山山東省國國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會會發(fā)展第第十二個個五年規(guī)規(guī)劃綱要要6、投投資項目目經(jīng)濟(jì)咨咨詢評估估指南7、中中華人民民共和國國水土保保持法8、中中華人民民共和國國土地管管理法9、中中華人民民共和國國森林法法10中中華人民民共和國國農(nóng)業(yè)法法11、國家環(huán)環(huán)境保護(hù)護(hù)總局關(guān)關(guān)于印發(fā)發(fā)生態(tài)態(tài)縣、生生態(tài)市、生態(tài)省省建設(shè)指指標(biāo)（試試行)的通知知（環(huán)發(fā)發(fā)20003 911號)12、國國家環(huán)境境保護(hù)總總

16、局生態(tài)態(tài)縣、生生態(tài)市、生態(tài)省省建設(shè) 規(guī)劃編編制導(dǎo)則則13、國國家發(fā)改改委關(guān)于于編制項項目申請請報告的的有關(guān)規(guī)規(guī)定14、項項目所在在地有關(guān)關(guān)基礎(chǔ)資資料15、項項目承辦辦單位提提供的基基礎(chǔ)資料料二、編制制范圍依據(jù)公司司發(fā)展規(guī)規(guī)劃情況況，對項項目建設(shè)設(shè)方案進(jìn)進(jìn)行分析析論證，提出本本申請報報告。1、對項項目的生生產(chǎn)規(guī)模模及建設(shè)設(shè)條件進(jìn)進(jìn)行分析析論證；2、對工工藝路線線及主要要設(shè)備選選擇的先先進(jìn)性進(jìn)進(jìn)行論證證；3、對建建設(shè)場地地、外部部建設(shè)條條件進(jìn)行行分析論論證；4、對項項目采用用的環(huán)保保措施及及節(jié)能措措施進(jìn)行行評價；5、制定定項目實實施進(jìn)度度、企業(yè)業(yè)組織、勞動定定員的初初步方案案；6、對項項目進(jìn)行行投

17、資估估算及資資金籌措措分析，做出財財務(wù)評價價。三、編制制原則1、依據(jù)據(jù)該項目目總體規(guī)規(guī)劃和項項目區(qū)的的總體布布局，合合理規(guī)劃劃，妥善善處理好好盆景花花卉園，最大限限度的擴(kuò)擴(kuò)大規(guī)模模，增加加服務(wù)與與設(shè)施，完善各各區(qū)功能能，滿足足建設(shè)發(fā)發(fā)展的需需要。2、立足足高品位位、高質(zhì)質(zhì)量、多多方位的的服務(wù)宗宗旨，建建立健全全完善服服務(wù)體系系，強(qiáng)化化項目的的綜合性性管理。3、建設(shè)設(shè)集種植植、農(nóng)業(yè)業(yè)觀光、旅游、住宿、餐餐飲、娛娛樂為一一體多功功能服務(wù)務(wù)園，立立足青州州市，輻輻射山東東省，面面向全國國，形成成一個具具有一定定規(guī)模和和影響力力，具有有人性和和特色的的生態(tài)園園。4、重視視管理經(jīng)經(jīng)營，建建立現(xiàn)代代市場經(jīng)

18、經(jīng)濟(jì)條件件下高效效管理經(jīng)經(jīng)營機(jī)制制，增強(qiáng)強(qiáng)市場的的競爭力力。5、堅持持軟件建建設(shè)與硬硬件建設(shè)設(shè)同步推推進(jìn)，引引進(jìn)和培培訓(xùn)經(jīng)營營管理人人才，建建立一支支高效、懂經(jīng)營營、會管管理的人人才隊伍伍。6、嚴(yán)格格執(zhí)行國國家有關(guān)關(guān)法律規(guī)規(guī)定，守守法經(jīng)營營。7、本項項目的設(shè)設(shè)計要符符合當(dāng)?shù)氐匾?guī)劃要要求，做做到每個個項目總總平面布布局一體體化。8、本項項目的設(shè)設(shè)計要貫貫徹安全全第一、預(yù)防為為主的方方針，立立足符合合職業(yè)安安全衛(wèi)生生的要求求，保障障職工和和旅游客客人的安安全和衛(wèi)衛(wèi)生，同同時應(yīng)注注意衛(wèi)生及及消防設(shè)設(shè)施的配配套建設(shè)設(shè)。四、市場場分析1、項目目產(chǎn)品市市場供求求現(xiàn)狀及及前景分分析我國加入入WTOO后，經(jīng)經(jīng)

19、濟(jì)溶入入全球一一體化，我國勞勞動生產(chǎn)產(chǎn)率低下下的 糧糧、棉、油等農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)將處于于劣勢，而技術(shù)術(shù)型的苗苗木、花花卉等產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，由由于國內(nèi)內(nèi)勞動力力資源低低廉，國國內(nèi)市場場廣闊，在國際際市場競競爭中具具有較 強(qiáng)的競競爭力。同時，隨著人人們生活活水平的的提高，居住條條件的改改善，園園林城市市建設(shè)步步伐的加加快，環(huán)環(huán)保意識識的增強(qiáng)，給給園林苗苗木產(chǎn)業(yè)業(yè)帶來了了無 限限生機(jī)。該產(chǎn)品品在市場場滯銷之之時，仍仍可通過過對園林林苗木的的培育，增加樹齡齡等方式式，使價價值倍增增，在市市場好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)時賣出出更好的的價格，因此，該項目目市場風(fēng)風(fēng)險小。近年來，我國苗苗木花卉卉業(yè)發(fā)展展迅速。據(jù)統(tǒng)計計，全國國苗木花花卉企業(yè)

20、業(yè)已達(dá)77萬多家家，其中中種植面面積在33hm22以上或或年營業(yè)業(yè)額在5500萬萬元以上上的大中中型企業(yè)業(yè)1萬多多個，花花農(nóng)近2200萬萬戶，從從業(yè)人員員5000萬人。青州市市花卉種種植面積積 122.9萬萬畝，產(chǎn)產(chǎn)值766.5億億元，年年交易額額93億億元，花花卉生產(chǎn)產(chǎn)專業(yè)村村1366個，從從業(yè)人員員12萬萬人，花花卉品種種達(dá)到330000多個，遠(yuǎn)銷330多個個省市區(qū)區(qū)。技術(shù)優(yōu)優(yōu)勢*專專門從事事綠化苗苗木的科科研、生生產(chǎn)，聘聘請了大大專院校校和科研研院所的的多名園園藝專家家擔(dān)任技技術(shù)顧問問，技術(shù)術(shù)力量雄雄厚。對對綠化苗苗木實行行標(biāo)準(zhǔn)化化種植、科學(xué)化化管理，品種豐豐富，外外形美觀觀，成活活率高

21、。成本、價格優(yōu)優(yōu)勢項目綠化化苗木實實行規(guī)模?；?、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化種種植，科科學(xué)化管管理，統(tǒng)統(tǒng)一施肥肥、噴藥，采采取節(jié)水水措施灌灌溉，苗苗木成活活率高，大大降降低了成成本；另另外，項項目基地地地理位位置優(yōu)越越，地處處*，交通通便利，運程較較短，運運輸成本本較低。因成本本降低，產(chǎn)品市市場售價價比同類類產(chǎn)品低低15%以上, 具有有極強(qiáng)的的競爭力力。市場優(yōu)優(yōu)勢項目單位位長期從從事綠化化苗木的的種植，有廣泛泛的銷售售渠道，并與浙浙 江省省湖州園園林綠化化有限公公司、浙浙江福臨臨花木有有限公司司等省內(nèi)內(nèi)外多家家大 型型綠化企企業(yè)建立立了固定定的合作作關(guān)系。項目地地青州市市有一支支長年從從事苗木木花卉銷銷售的經(jīng)經(jīng)紀(jì)

22、人隊隊伍。因因此，項項目種植植的綠化化苗木市市場銷售售優(yōu)勢明明顯。2、營銷銷策略、方案、模式品質(zhì)營營銷現(xiàn)代市場場營銷是是品質(zhì)營營銷時代代，消費費者的購購買行為為對產(chǎn)品品品質(zhì)的的 信任任度、認(rèn)認(rèn)可度有有相當(dāng)大大的聯(lián)系系。品質(zhì)質(zhì)建設(shè)，既能保保證產(chǎn)品品銷售，又可為為企業(yè)長長期扎實實地占有有市場打打下基礎(chǔ)礎(chǔ)。而目目前大多多數(shù)從事事綠化苗苗木 生生產(chǎn)的企企業(yè)都不不重視產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)質(zhì)管理。該公司司依托技技術(shù)優(yōu)勢勢，著力力實施 產(chǎn)品品品質(zhì)管理，力求以以產(chǎn)品品品質(zhì)取勝勝，將中中華盆景景園綠化化苗木打打造成省省及全國國的知名名品牌。合作營營銷項目單位位將充分分發(fā)揮當(dāng)當(dāng)?shù)孛缒灸窘?jīng)紀(jì)人人的銷售售優(yōu)勢，建立與與苗木經(jīng)經(jīng)

23、 紀(jì)人人的合作作營銷模模式。邀邀請經(jīng)紀(jì)紀(jì)人參觀觀種植基基地、培培訓(xùn)綠化化苗木植植、 運運輸、管管理技術(shù)術(shù)，讓經(jīng)經(jīng)紀(jì)人科科學(xué)營銷銷。另外外，項目目單位將將進(jìn)步筑筑固與浙浙江省湖湖州園林林綠化有有限公司司、浙江江福臨花花木有限限公司大大型綠化化企業(yè)的的合作關(guān)關(guān)系，簽簽訂合作作協(xié)議，確保項項目苗木木的銷售售。工程營營銷項目單位位在實施施合作營營銷的同同時，將將積極開開展自銷銷。自銷銷主要針針對工程程項目，特別是是城市廣廣場、道道路、公公園以及及工業(yè)園園區(qū)、住住區(qū)、行行政事業(yè)業(yè)單位建建設(shè)項目目。為此此，項目目單位將將建立專專門的工工程銷售隊伍伍，及時時了解工工程綠化化信息，積極參參與工程程綠化招招標(biāo)。

24、3、市場場風(fēng)險分分析項目產(chǎn)產(chǎn)品市場場風(fēng)險因因素分析析項目產(chǎn)品品為綠化化苗木，市場風(fēng)風(fēng)險主要要來自需需求下降降、產(chǎn)品品過剩和和 價格格下跌。隨著全全球金融融危機(jī)對對我國經(jīng)經(jīng)濟(jì)影響響的加深深，新開開工住宅宅區(qū)、 商業(yè)區(qū)區(qū)出現(xiàn)下下降，對對綠化苗苗木的需需求會有有所下降降，競爭爭將更加加激烈。防范和和降低風(fēng)風(fēng)險的對對策為防范和和降低市市場風(fēng)險險，一是是積極拓拓展新的的銷路，隨著國國家刺激激 經(jīng)濟(jì)濟(jì)政策的的實施，一大批批鐵路、公路等等基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施開始始實施，項目單單位將把把銷售市市場轉(zhuǎn)到到公路等等基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施的綠綠化上來來。二是是加大科科技投入入，加強(qiáng)強(qiáng)管理，努力降降低產(chǎn)品品成本。五、研究究結(jié)論1、建設(shè)設(shè)地

25、址該項目建建設(shè)地點點位于*，該地址址符合城城市總體體規(guī)劃，基礎(chǔ)配配套設(shè)施施齊全，交通運運輸、通通訊便利利，適宜宜此項目目建設(shè)。2、建設(shè)設(shè)規(guī)模項目總占占地111333340平平方米（合17700畝畝），總總建筑面面積22211660平方方米。其其中桂花花、流蘇蘇盆景基基地33333335平方方米（合合5000畝）；松柏盆盆景基地地33333355平方米米（合5500畝畝）；流流蘇生產(chǎn)產(chǎn)基地11000000平平方米（合1550畝）；云杉杉、五針針?biāo)?、白白皮松和和華山松松生產(chǎn)基基地30000000平方方米（合合4500畝）；白皮松松種植基基地面積積66667平方方米（合合10畝畝）；華華山松苗苗木生

26、產(chǎn)產(chǎn)基地面面積6000000平方米米（合990畝）。3、建設(shè)設(shè)內(nèi)容建構(gòu)筑筑物辦公樓樓12000平方方米；工工作用房房6000平方米米；餐廳廳20000平方方米。展示花花棚8770000平方米米。連棟溫溫式大棚棚300000平平方米；日光溫溫室10000000平方方米。蒙古包包6個，建筑面面積3660平方方米；涼亭448個；小橋88座；馬廄、跑馬場場133333平平方米；停車場場18000平方方米；水系工工程：全全長32260米米；打水井井13口口。4、勞動動定員該項目需需員工36人，其中管管理人員員和技術(shù)術(shù)人員約約為6人，工作作人員330人。固定員員工按月月計發(fā)工工資，臨臨時聘用用員工按按工作

27、日日或完成成工作 量計發(fā)發(fā)工資。需聘用用臨時農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)工人22萬個工工日。5、項目目實施進(jìn)進(jìn)度項目建設(shè)設(shè)期4年年，分三三期建設(shè)設(shè)。20016年年5月至至20118年44月完成成一號地地盆景區(qū)區(qū)的建設(shè)設(shè)；20018年年5月至至20119年44月完成成二、三三、四號號地流蘇蘇苗木的的建設(shè)；20119年55月至220200年4月月底完成成五、六六、七號號地區(qū)的的松柏苗苗木建設(shè)設(shè)。6、投資資估算該項目總總投資為為10000000萬元。第一期期投資6600000萬元元，二期期投資770000萬元，三期投投資3330000萬元。其中固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資8800000萬元元，鋪底底流動資資金2000000萬元

28、。固定資資產(chǎn)投資資中建筑筑工程費費用67743.3萬元元，設(shè)備備購置及及安裝費費29116萬元元，配套套工程費費用1226000萬元，其他費費用5336400.7萬萬元（含含土地租租賃費5567萬萬元），預(yù)備費費21000萬元元,建設(shè)設(shè)期利息息20000萬元元。項目注冊冊資金2200000萬元元，占總總投資的的20%。7、資金金籌措資金籌措措方式為為：公司司自籌6600000萬元元，銀行行貸款4400000萬元元。8、主要要技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)綜合技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)匯總總表序號項 目目單位指標(biāo)備注1設(shè)計規(guī)模模1.1盆景種植植面積畝 100001.2流蘇苗木木種植面面積畝1501.3松柏苗木木種植面面

29、積畝5502項目投資資總額萬元1000000其中固定資產(chǎn)產(chǎn)投資萬元800000鋪底流動動資金萬元2000003項目定員員人364資金籌措措4.1企業(yè)自籌籌資金萬元6000004.2銀行貸款款萬元4000005銷售收入入萬元/年年1141150建設(shè)、生生長期后后計算期期平均值值6稅金及附附加萬元/年年07總成本費費用萬元945666計算期平平均值8凈利潤萬元141661計算期平平均值9所得稅萬元010財務(wù)盈利利能力10.11投資回收收期年6.155含建設(shè)、生長期期 10.22總投資收收益率%18.888正常年10.33資本金凈凈利潤率率%70.881正常年10.44內(nèi)部收益益率%21.99010

30、.55財務(wù)凈現(xiàn)現(xiàn)值萬元59744911清償能力力分析11.11固定資產(chǎn)產(chǎn)借款償償還期年412盈虧平衡衡點%38.4419、研究究結(jié)論該項目建建設(shè)在充充分利用用政府調(diào)調(diào)控職能能的同時時，正確確處理了了以下三三個方面面的關(guān)系系：一是正確確處理了了資源開開發(fā)與區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展的的關(guān)系。該項目目建設(shè)充充分合理理地利用用了各種種資源優(yōu)優(yōu)勢，在在發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)的開發(fā)發(fā)建設(shè)中中，不造造成新的的水土流流失，保保證了市市場經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件下下健康、可持續(xù)續(xù)發(fā)展，達(dá)到了了改善生生態(tài)環(huán)境境和發(fā)展展當(dāng)?shù)亟?jīng)經(jīng)濟(jì)、改改善生態(tài)態(tài)環(huán)境的的多重目目的。二是正確確處理了了資源保保護(hù)和開開發(fā)利用用的關(guān)系系，該項項目建設(shè)設(shè)，本著著因地制

31、制宜，合合理開發(fā)發(fā)資源，把資源開開發(fā)和發(fā)發(fā)展現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)、旅游觀光光農(nóng)業(yè)、帶動農(nóng)農(nóng)民脫貧貧致富緊緊密結(jié)合合在一起起，具有有極強(qiáng)的的示范、輻射和和帶動作作用。三是正確確處理了了眼前利利益和長長遠(yuǎn)利益益的關(guān)系系。該項項目建設(shè)設(shè)中，建建設(shè)周期期長，任任務(wù)重，直接貢貢獻(xiàn)份額額較為遲遲緩，但但項目建建設(shè)成功功后所發(fā)發(fā)揮的社社會、生生態(tài)效益益是難以以估量的的。通過財務(wù)務(wù)評價分分析，項項目經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益顯顯著，產(chǎn)產(chǎn)品市場場競爭力力強(qiáng), 成本利利潤率較較高，抗抗風(fēng)險性性強(qiáng)，規(guī)規(guī)模經(jīng)濟(jì)濟(jì)顯著，資金回回收有保保障，經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益顯著。既可增增強(qiáng)企業(yè)業(yè)市場競競爭能力力，又有有利于推推進(jìn)本地地區(qū)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展、環(huán)境境改善和和

32、社會進(jìn)進(jìn)步。綜上所述述，該項項目技術(shù)術(shù)先進(jìn)、設(shè)計合合理、具具有較好好的盈利利能力、抗風(fēng)險險能力，具有顯顯著的社社會效益益和經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益。該項目目生產(chǎn)對對促進(jìn)彌彌河乃至至青州市市花卉苗苗木產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展將起到到一個積積極的作作用，為為當(dāng)?shù)亟?jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展展做出貢貢獻(xiàn)。該該項目符符合國家家產(chǎn)業(yè)政政策和行行業(yè)發(fā)展展要求，花卉苗苗木市場場廣闊而而且經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和和社會效效益顯著著、抗風(fēng)風(fēng)險能力力強(qiáng)。因因此，該該項目建建設(shè)無論論在經(jīng)濟(jì)濟(jì)上還是是社會效效益上都都是可行行的。第三節(jié) 項目目提出背背景、可可行性及及必要性性一、項項目提出出背景1、國家家產(chǎn)業(yè)政政策中華人人民共和和國經(jīng)濟(jì)濟(jì)和社會會發(fā)展第第十二個個五年規(guī)規(guī)劃

33、綱要要中明明確指出出：要大大力發(fā)展展旅游業(yè)業(yè)，全面面發(fā)展國國內(nèi)旅游游，積極極發(fā)展入入境旅游游，規(guī)范范發(fā)展出出境旅游游。合理理開發(fā)和和保護(hù)旅旅游資源源，改善善基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施，推推進(jìn)重點點旅游區(qū)區(qū)、旅游游線路建建設(shè)，規(guī)規(guī)范旅游游市場秩序序，繼續(xù)發(fā)發(fā)展觀光光旅游，開發(fā)休休閑度假假以及科科普、農(nóng)農(nóng)業(yè)、工工業(yè)、海海洋等專專題旅游游，完善善自助游游服務(wù)體體系。繼繼續(xù)推進(jìn)進(jìn)紅色旅旅游。加加快旅游游企業(yè)整整合重組組，鼓勵勵開發(fā)特特色旅游游商品。山東省省“十二二五”旅旅游發(fā)展展規(guī)劃中明確確指出“十二五五”期末末，我省省將建成成區(qū)域布布局合理理、產(chǎn)業(yè)業(yè)體系完完善、旅旅游產(chǎn)品品豐富、客源市市場活躍躍、基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施完完備、

34、旅旅游管理理高效、具有一一定競爭爭力的旅旅游大省省，并向向旅游強(qiáng)強(qiáng)省推進(jìn)進(jìn)，基本本建成集集觀光、休閑、度假為為一體的的全國著著名旅游游目的地地，把旅旅游業(yè)培培育成支支柱產(chǎn)業(yè)業(yè)。青州市構(gòu)構(gòu)建以“古為韻韻”文化化底蘊，以生態(tài)態(tài)為主題題的旅游游產(chǎn)業(yè)，形成主主題突出出，功能能互補(bǔ)、適應(yīng)多多層次游游客需求求的重要要旅游目目的地。加強(qiáng)與與周邊地地市的互互動協(xié)助助，積極極開拓客客源市場場，整體體聯(lián)動，共同發(fā)發(fā)展。青州市市“十二二五”社社會經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展規(guī)規(guī)劃綱要要，對對青州市農(nóng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代代化建設(shè)設(shè)提出了了具體要要求，確確定了新新的發(fā)展展思路和和目標(biāo), 要求求充分利利用和開開發(fā)現(xiàn)有有資源，大力發(fā)發(fā)展旅游游業(yè)?！笆?/p>

35、五五” 期期間構(gòu)建建以古為為韻，以以生態(tài)為為主題的的旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，形形成主題題突出、功能互互補(bǔ)、適適應(yīng)多層層次旅客客需求的的重要旅旅游目的的地。加加強(qiáng)與周周邊城市市的互動動協(xié)助，積極開開拓客源源市場，整體聯(lián)動，共同發(fā)展。借助助旅游業(yè)業(yè)，帶動動商業(yè)、餐飲業(yè)業(yè)、演出出業(yè)等相相關(guān)產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展。2、生態(tài)態(tài)業(yè)發(fā)展展背景生態(tài)旅游游作為新新出現(xiàn)的的旅游方方式，應(yīng)應(yīng)當(dāng)首先先考慮其其對環(huán)境境的影響響。生態(tài)旅游游模式要要將自然然環(huán)境和和歷史人文環(huán)環(huán)境的保保護(hù)作為為基本前前提，在在規(guī)劃上上采取有控控制有選選擇地開開發(fā)，限限制發(fā)展展規(guī)模，包括限限制游客客人數(shù)、限制旅旅游設(shè)施施建設(shè)，盡可能能保持和和維護(hù)自自然和文文化生

36、態(tài)態(tài)系統(tǒng)的的完整性性。各種種建設(shè)項項目要具具有資源源消耗較較低的特特點。如如游覽道道路以步步行為主主，減少少能源消消耗，不不發(fā)展耗耗水量大大的旅游游項目，減少水水資源的的浪費和和污染，尤為重重要的是是充分重重視科普普和環(huán)境境教育，設(shè)定專專有場館館對旅游游區(qū)的自自然和環(huán)環(huán)境特點點進(jìn)行科科學(xué)解釋釋。導(dǎo)游游要經(jīng)過過專門培培訓(xùn)，對對所處地地區(qū)的生生態(tài)系統(tǒng)統(tǒng)的特點點有一定定了解，具有生生態(tài)環(huán)境境保護(hù)的的專門知知識。旅旅游項目目以專業(yè)業(yè)性參觀觀或?qū)Νh(huán)環(huán)境影響響較小的的特種旅旅游為主主。生態(tài)區(qū)區(qū)所采用的旅旅游模式式應(yīng)包括括探險旅旅游、步步行旅游游、科考考旅游、自助旅旅游等，需要全全方位的的知識服服務(wù)。觀光生

37、態(tài)態(tài)農(nóng)業(yè)模模式。是是指以生生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)為基礎(chǔ)礎(chǔ)，強(qiáng)化化農(nóng)業(yè)的的觀光、休閑、教育和和自然等等多功能能特征，形成具具有第三三產(chǎn)業(yè)特特征的一一種農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營形式式,主要要包括高高科技生生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)園、精精品型生生態(tài)農(nóng)業(yè)業(yè)公園、生態(tài)觀觀光村和和生態(tài)農(nóng)農(nóng)莊等44 種模模式。本本項目依托托的是生生態(tài)農(nóng)莊莊模式，即由企企業(yè)利用特特有的自自然和特特色農(nóng)業(yè)業(yè)優(yōu)勢，經(jīng)過科科學(xué)規(guī)劃劃和建設(shè)，形成具具有生產(chǎn)產(chǎn)、觀光光、休閑閑度假、娛樂及及承辦會會議等綜綜合功能能的經(jīng)營營性生態(tài)態(tài)農(nóng)莊，這些農(nóng)農(nóng)莊往往往具備賞賞花、垂垂釣、采采摘、餐餐飲、健健身、狩狩獵、寵寵物樂園園等設(shè)施施與活動動。其技技術(shù)組成成包括：自然生生態(tài)保護(hù)護(hù)技

38、術(shù)、自然景景觀保護(hù)護(hù)與持續(xù)續(xù)利用規(guī)規(guī)劃設(shè)計計技術(shù)、農(nóng)業(yè)景景觀設(shè)計計技術(shù)、人工設(shè)設(shè)施生態(tài)態(tài)維護(hù)技技術(shù)、生生物防治治技術(shù)、水土保保持技術(shù)術(shù)、生物物籬笆建建植技術(shù)術(shù)等。目目前國內(nèi)內(nèi)的安利利隆生態(tài)態(tài)旅游山山區(qū)、蟹蟹島度假假村第一一批生態(tài)態(tài)農(nóng)莊均均取得了了較好的的經(jīng)濟(jì)、社會和和生態(tài)效效益。3、生態(tài)態(tài)業(yè)的特特點生態(tài)觀光光農(nóng)業(yè)除除了具有有農(nóng)業(yè)和和旅游業(yè)業(yè)的一般般特性外外，還有有其自身身的一些些特點。充分認(rèn)認(rèn)識這些些特點，對于發(fā)發(fā)展生態(tài)態(tài)觀光農(nóng)農(nóng)業(yè)具有有極大的的指導(dǎo)作作用。4、旅游游消費的的實惠型型在觀光農(nóng)農(nóng)園內(nèi)，游客可可以低于于市場價價格購買買自己的的“勞動動成果”，獲取取經(jīng)濟(jì)上上的實惠惠，盡管管游客需需花

39、費旅旅途費用用支出，但他們們看著自自己親手手種植成果果也會得得到精神神上的補(bǔ)補(bǔ)償。5、經(jīng)營營項目的的多樣性性生態(tài)觀光光農(nóng)業(yè)是是綜合性性較強(qiáng)的的農(nóng)業(yè)，涉及種種植、采采集、加工工等許多多項目。必須將將各有關(guān)關(guān)項目經(jīng)經(jīng)營好、有特色色，才能能有長期期穩(wěn)定的的客源，維護(hù)其其良性循循環(huán)和可可持續(xù)發(fā)發(fā)展。6、旅游游環(huán)境的的優(yōu)雅性性在生態(tài)觀觀光農(nóng)業(yè)業(yè)區(qū)內(nèi)，通過各各項目的的合理組組織布局局，能創(chuàng)創(chuàng)造出一一種既不不失農(nóng)業(yè)業(yè)特色又又具有美美學(xué)價值值的園藝藝場面，為游客客提供恬恬靜、幽幽雅的旅旅游環(huán)境境。7、較高高的綜合合效益生態(tài)觀光光農(nóng)業(yè)不不僅使農(nóng)農(nóng)業(yè)的生生態(tài)效益益得到經(jīng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化化，而且且能通過過旅游消消費帶動動農(nóng)

40、村的的通訊、交通、加工、餐飲、娛樂等等產(chǎn)業(yè)的發(fā)發(fā)展。8、青州州市旅游游業(yè)發(fā)展展在全市經(jīng)經(jīng)濟(jì)快速速發(fā)展，主要消消費品市市場物價價基本穩(wěn)穩(wěn)定的大大環(huán)境里里，一方方面，住住宿餐飲飲，商品品批發(fā)零零售企業(yè)業(yè)不斷提提高自身身經(jīng)營管管理水平平，努力力開拓消消費市場場，不斷斷推出各各類促銷銷手段，吸引消消費者增增加消費費；另一一方面，國家“家電、農(nóng)機(jī)、汽車下下鄉(xiāng)”等等一系列列擴(kuò)大內(nèi)內(nèi)需、促促進(jìn)消費費政策措措施也有有效帶動動了全市市居民消消費總量量增長，統(tǒng)計顯顯示，今今年全市市1-99月份共共完成市市場交易易額3778億元元，同比比增長88%。分分地區(qū)看看，城市市增長快快于農(nóng)村村。分行行業(yè)看，批發(fā)零零售業(yè)總總

41、量居首首。住宿宿餐飲領(lǐng)領(lǐng)跑消費費市場。20144年以來來,青州州將文化化旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)作為為實現(xiàn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展展的引擎擎和先行行產(chǎn)業(yè),全面實實施“旅旅游立市市”發(fā)展展戰(zhàn)略,不斷完完善政府府主導(dǎo)機(jī)機(jī)制,科科學(xué)合理理開發(fā)旅旅游資源源,加快快重點旅旅游項目目建設(shè),促進(jìn)文文化旅游游深度融融合,全全力打造造“東方方花都、文化青青州”城城市形象象名片,做活叫叫響“古古城熱線線”招牌牌。全年年全市接接待國內(nèi)內(nèi)外游客客8488.444萬人次次,旅游游綜合收收入722.977億元,實現(xiàn)了了旅游業(yè)業(yè)的健康康較快發(fā)發(fā)展。二、項目目建設(shè)可可行性盆景是以以植物或或山石為為基本材材料在盆盆內(nèi)表現(xiàn)現(xiàn)自然景景觀的藝藝術(shù)品，它以植植物

42、、山山石、土土、水等等為材料料，經(jīng)過過藝術(shù)創(chuàng)創(chuàng)作和園園藝栽培培，在盆盆中典型、集中中的塑造造大自然的優(yōu)優(yōu)美景色色，達(dá)到到縮龍成成寸、小小中見大大的藝術(shù)術(shù)效果，同時以以景抒懷懷，表現(xiàn)現(xiàn)深遠(yuǎn)的的意境，猶如立立體的山山水畫，被人們們譽(yù)為“立體的的畫”和和“無聲聲的詩”?；ɑ軜I(yè)是是世界各各國農(nóng)業(yè)業(yè)中唯一一不受農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品配配額限制制的產(chǎn)業(yè)業(yè)，被譽(yù)譽(yù)為“朝朝陽產(chǎn)業(yè)業(yè)”，是是世界上上最具活活力的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)之一一。民俗園是是與本土土旅游息息息相關(guān)關(guān)的一個個旅游產(chǎn)產(chǎn)業(yè)形態(tài)態(tài)，所謂謂民俗園園，是當(dāng)當(dāng)?shù)鼗蛞灰欢ǚ秶鷩鷥?nèi)的民民間習(xí)俗俗、生產(chǎn)產(chǎn)生活方方式及文文化的具具體集中中展現(xiàn)。農(nóng)業(yè)觀光光是都市市農(nóng)業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)形式式，以采采摘

43、體驗驗和觀光光作為主主要形式式，這一一業(yè)態(tài)已已在北京京、成都都等大都都市得到到了飛速速的發(fā)展展，其經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益和旅游游促進(jìn)效效益十分分可觀。本項目就就是充分分發(fā)掘四四個業(yè)態(tài)態(tài)的各自自相似之之處，將將盆景藝藝術(shù)、民民俗文化化、花卉卉藝術(shù)、農(nóng)業(yè)觀觀光的市市場需求求有機(jī)結(jié)結(jié)合，打打造一種種綜合的的嶄新業(yè)業(yè)態(tài)，將將各自單單一的盈盈利模式式有機(jī)結(jié)結(jié)合在一一起，將將各自的的資源優(yōu)優(yōu)勢進(jìn)行行整合，聚集單單一的消消費為一一系列相互補(bǔ)充充的消費費需求，形成一一個生產(chǎn)產(chǎn)、旅游游一條龍龍的產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈條。這一項目目的業(yè)態(tài)態(tài)形式，不僅能能讓人們們得到文文化、藝藝術(shù)欣賞賞，而且且能親自自參與其其中，體體會民族族文化、盆景、

44、花卉的的美和精精神熏陶陶，更能能借“園園”得以以閑情逸逸致，陶陶冶情操操，體驗現(xiàn)代代農(nóng)業(yè)的的發(fā)展，享受生生活的美美好。借借助青州州市的城城市快速速發(fā)展為為契機(jī)，該項目目必將拉拉動青州州市產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展，提升升青州市市城市形形象。這一產(chǎn)業(yè)業(yè)已呈快快速發(fā)展展勢頭，而且也也是符合合“十二五五”規(guī)劃項項目做大大做強(qiáng)的的發(fā)展方方向，其其潛在的的市場需需求巨大大，是一一個極具具遠(yuǎn)景的的項目。青州市是是著名的的花木之之多、第第七屆中中國花卉卉博覽會會的舉辦辦地，中中國花卉卉協(xié)會盆盆栽植物物分會駐駐地，全全國僅有有的兩個個“中國國花木產(chǎn)產(chǎn)業(yè)示范范基地”之一，先后被被命名為為“中國國花木之之鄉(xiāng)”、“國家家級花卉

45、卉標(biāo)準(zhǔn)化化示范基基地”、“中國國改革開開放300年最具具影響力力花木之之多”近近年來，青州市緊緊緊圍繞繞打響“東方花花都”品品牌戰(zhàn)略略，以實實施花卉卉產(chǎn)業(yè)“品質(zhì)提提升、品品牌發(fā)展展、區(qū)域域發(fā)展”三項戰(zhàn)戰(zhàn)略為總總抓手，扎實推推進(jìn)產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展“三個轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型”，全市花花卉產(chǎn)業(yè)業(yè)集群發(fā)發(fā)展有新新突破。全市花花卉種植植面積 12.9萬畝畝，產(chǎn)值值76.5億元元，年交交易額993億元元，花卉卉生產(chǎn)專專業(yè)村1136個個，從業(yè)業(yè)人員112萬人人，花卉卉品種達(dá)達(dá)到30000多多個，遠(yuǎn)遠(yuǎn)銷300多個省省市區(qū)。青州已經(jīng)經(jīng)成為南南花北運運、北花花南調(diào)的的中轉(zhuǎn)站站，是全全國最大大的盆花花生產(chǎn)中中心、盆盆栽集散散中心和和花卉

46、物物流中心心。目前前，青州市擁擁有全國國唯一一一家花卉卉高新經(jīng)經(jīng)濟(jì)區(qū)、全國唯唯一一家家省級花花卉高科科技博覽覽園、全全國唯一一一家青青州（國國際）花花卉創(chuàng)業(yè)業(yè)園、中中華盆景景園、全全國唯一一一家花花卉學(xué)院院。這對對項目的的發(fā)展奠奠定了很很好的基基礎(chǔ)，創(chuàng)創(chuàng)造了良良好的條條件。三、項目目建設(shè)必必要性本項目的的建設(shè)符符合國家家農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策和行業(yè)業(yè)發(fā)展規(guī)規(guī)劃，符符合項目目 地青青州市的的產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展規(guī)劃劃。近年年來，青青州市農(nóng)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)不斷優(yōu)優(yōu)化，培培育形成成了花卉卉苗木、草食畜畜禽、特特種水產(chǎn)產(chǎn)、無公公害蔬菜菜和特色色果業(yè)等等主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，是是全國商商品糧、商品豬豬和全省省肉牛生生產(chǎn)基地地。為發(fā)發(fā)展

47、苗木木花卉生生產(chǎn)，青青州市出出臺了有有關(guān)土地地租賃、稅費減減免、種種苗調(diào)運運、采伐伐辦證、放活經(jīng)經(jīng)營、鼓鼓勵招商商等六大大優(yōu)惠措措施。近年來，項目地地市委市市政府十十分重視視苗木花花卉產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展。為苗苗農(nóng)精心心服務(wù)，在苗木木產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展過程程中，市市林業(yè)部部門完成成了由管管理者向向服務(wù)者者的角色色轉(zhuǎn)變，定期舉舉辦技術(shù)術(shù)培訓(xùn)班班，發(fā)放放苗木技技術(shù)管理理手冊，林業(yè)部部門技術(shù)術(shù)人員深深入田間間地頭到到各苗圃圃指導(dǎo)苗苗農(nóng)進(jìn)行行田間管管理。同同時，大大力發(fā)展展苗木經(jīng)經(jīng)紀(jì)人隊隊伍，拓拓展銷售售渠道。該市黃黃樓街道道辦事處處等地涌涌現(xiàn)出了了一批苗苗木經(jīng)紀(jì)紀(jì)人，這這些人很很多既是是苗農(nóng)，又是經(jīng)經(jīng)紀(jì)人，他們在

48、在銷售苗苗木的同同時，也也帶回了了全國各各地的苗苗木信息息，并能能夠根據(jù)據(jù) 市場場行情，引導(dǎo)苗苗農(nóng)種植植品位高高檔、市市場暢銷銷的綠化化苗木。顯然，苗苗木花卉卉雖是當(dāng)當(dāng)?shù)刂攸c點發(fā)展的的主導(dǎo)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，但但規(guī)模仍仍然較小小， 科科技含量量不高，附加值值低，經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益較差。本項目目實施標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化種種植苗 木，有有利于提提升苗木木種植的的科技含含量，提提高苗木木的產(chǎn)量量和質(zhì)量量，從而而提高經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益，對培培育壯大大青州市市苗木花花卉特別別是盆景景花卉種種植這一一優(yōu)勢主主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)業(yè)、促進(jìn)進(jìn)苗木花花卉產(chǎn)業(yè)業(yè)化、發(fā)發(fā)展當(dāng)?shù)氐亟?jīng)濟(jì)具具有十分分重要的的意義。項目每年年需雇用用農(nóng)業(yè)工工人2萬萬個工日日，按每每工日8

49、80元計計算，可可為當(dāng)?shù)氐剞r(nóng)民增增收1660萬元元；按平平均每人人一年工工作2000天計計算，可可解決當(dāng)當(dāng)?shù)馗挥嘤噢r(nóng)村勞勞力1000人就就業(yè)。項目采取取標(biāo)準(zhǔn)化化種植苗苗木，實實行科學(xué)學(xué)管理，對當(dāng)?shù)氐孛缒净ɑɑ苻r(nóng)戶戶具有示示范作用用，有利利于引導(dǎo)導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)農(nóng)戶科學(xué)學(xué)種植，提高經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益益，從而而帶動農(nóng)農(nóng)民致富富。項目目的實施施，還可可直接帶帶動當(dāng)?shù)氐刈巡ッ缑绲纳a(chǎn)產(chǎn)，增加農(nóng)民民收入。項目單單位通過過建立與與當(dāng)?shù)孛缑缒窘?jīng)紀(jì)紀(jì)人的合合作營銷銷模式，將項目目生產(chǎn)的的苗木交交由經(jīng)紀(jì)紀(jì)人銷售售，可促促進(jìn)當(dāng)?shù)氐孛缒窘?jīng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)務(wù)業(yè)的發(fā)發(fā) 展。項目的實實施，可可為市場場提供豐豐富、優(yōu)優(yōu)質(zhì)的綠綠化苗木木和盆景景花卉

50、，對周邊邊縣市乃乃至全省省創(chuàng)建花花園城市市、園林林城市，美化人人民生活活，具有有重要作作用。第四節(jié) 場址址選擇該項目位位于*。項項目區(qū)東東1公里里是彌河河，再往往東2公公里是長長深高速速路；西西是鳳梨梨路，西西1公里里是青臨臨鐵路；南是青青州市華華盛農(nóng)業(yè)業(yè)發(fā)展有有限公司司，南11公里是是南環(huán)路路；北22公里為為S3225省道道。XGG76路路南北穿穿過項目目區(qū)，閆閆大路東東西穿過過項目區(qū)區(qū)。交通通四通八八達(dá)，極極為便利利。擬建建項目園園基地建建設(shè)區(qū)位位于彌河河鎮(zhèn)大關(guān)關(guān)營村周邊，該該區(qū)域的的農(nóng)業(yè)基基礎(chǔ)條件件相對較較好，水水資源豐豐富，農(nóng)農(nóng)民的務(wù)務(wù)農(nóng)意識識較強(qiáng)，基地建建設(shè)具有有地利與與人和優(yōu)優(yōu)勢。

51、而而且項目目建設(shè)區(qū)區(qū)域交通通運輸便便利，水水、電等等能源供供應(yīng)有保保障。從從建設(shè)條條件方面面來看，項目選選擇合理理，市場場潛力巨巨大，工工藝設(shè)備備選擇先先進(jìn)，能能夠在國國內(nèi)市場場保持領(lǐng)領(lǐng)先，配配套設(shè)施施齊全，建設(shè)條條件較好好。第五節(jié) 建設(shè)設(shè)條件一、建設(shè)設(shè)地區(qū)概概況1、區(qū)位位條件分分析區(qū)位條條件 青州市地地處山東東半島中中部，膠膠濟(jì)鐵路路中段，東接濰濰坊，西西臨淄博博和化工工基地齊齊魯石化化公司，南依沂沂蒙，北北傍勝利利油田。地理位位置優(yōu)越越，交通通十分便便利，是是山東中中部重要要的交通通樞紐和和物資集集散地。青州市彌彌河鎮(zhèn)位位于青州州市東南南部，緊緊鄰青州州市區(qū)，東鄰黃黃樓辦事事處，北北接云門

52、門山辦事事處，南南與臨朐朐縣毗連連，鎮(zhèn)所所轄面積積東西長長9.11公里，南北寬寬11.1公里里，總面面積1001平方方公里。區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢與青州市市區(qū)緊鄰鄰，彌河河鎮(zhèn)北距距青州僅僅5公里里，驅(qū)車車5分鐘鐘即可到到達(dá)，與與市區(qū)交交通聯(lián)系系方便，能夠共共享城市市大型基基礎(chǔ)設(shè)施施，方便便接受城城市輻射射。生態(tài)良好好、環(huán)境境優(yōu)越，彌河從從鎮(zhèn)中部部穿過，境內(nèi)河河道約長長10.8公里里，河道道彎曲自自然，寬寬窄多變變，最寬寬處可達(dá)達(dá)4000余米。綿長的的岸線上上幾乎沒沒有人工工駁岸，很好的的保持了了河道的的自然特特性。河河內(nèi)灘涂涂、濕地地景觀良良好，成成為大批批飛鳥的的棲息場場所。良良好的景景觀環(huán)境境與廣闊闊

53、的拓展展空間，呈現(xiàn)出出巨大的的旅游開開發(fā)潛力力。2、現(xiàn)狀狀用地建建設(shè)條件件分析地形條條件分析析：基地地內(nèi)地勢勢平坦，用地主主要以耕耕地、村村莊建設(shè)設(shè)用地為為主?，F(xiàn)狀商商業(yè)服務(wù)務(wù)、金融融設(shè)施：在彌河河橋附近近新建成成有花卉卉交易大大廳，同同時周邊邊各類商商業(yè)服務(wù)務(wù)設(shè)施完完備，金金融服務(wù)務(wù)網(wǎng)點齊齊全?，F(xiàn)狀配配套分析析：現(xiàn)狀狀賓館、招待所所及文化化娛樂設(shè)設(shè)施主要要集中在在鎮(zhèn)駐地地內(nèi)。規(guī)規(guī)劃用地地距離鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)醫(yī)院院為5分分鐘車程程。規(guī)劃劃用地附附近建有有社區(qū)，配有118班小小學(xué)一座座；幼兒兒園散布布鎮(zhèn)各處處?，F(xiàn)狀工工礦企業(yè)業(yè)：主要要在鎮(zhèn)工工業(yè)園區(qū)區(qū)，主要要經(jīng)營冷冷藏、加加工、機(jī)機(jī)械等?，F(xiàn)狀停停車場：主要

54、分分布于花花卉交易易大廳周周邊，為為花卉展展覽會服服務(wù)，約約10000個泊泊位?，F(xiàn)狀市市政設(shè)施施：規(guī)劃劃用地周周邊有三三處加油油站，分分別位于于羊臨路路兩側(cè)、鎮(zhèn)駐地地；現(xiàn)有有一處消消防站。二、自然然條件青州市地地處山東東半島中中部，處處溫帶東東部季風(fēng)風(fēng)節(jié)，氣氣候溫和和，四季季分明，雨量集集中，雨雨熱同期期。全年年平均氣氣溫122122.5。青州市位位于膠濟(jì)濟(jì)鐵路中中段，東東接濰坊坊，西臨臨淄博和和化工基基地齊魯魯石化公公司，南南依沂蒙蒙，北傍傍勝利油油田。地地理位置置優(yōu)越，交通十十分便利利，是山山東中部部重要的的交通樞樞紐和物物資集散散地。青州市彌彌河鎮(zhèn)位位于青州州市南部部，北部部緊鄰青青州市

55、區(qū)區(qū)，東鄰鄰黃樓街街道辦事事處，南南與臨朐朐縣毗連連，全鎮(zhèn)鎮(zhèn)東西長長9.11公里，南北寬寬12.1公里里，總面面積1001平方方公里。【地形】青州地地處魯中中山區(qū)和和魯北平平原結(jié)合合部，西西南部為為石灰?guī)r巖低山丘丘陵區(qū)，面積7747.1平方方公里，山脈呈呈西南、東北走走向，海海拔多在在1500米以上上，最高高的青崖崖頂海拔拔9455.3米米。【地質(zhì)】處于新新華夏系系第二隆隆起帶和和第二沉沉降帶銜銜接部位位，橫跨跨魯東古古隆起區(qū)區(qū)西部、魯西隆隆起區(qū)東東部及沂沂沭斷裂裂帶北段段。市域域內(nèi)巖漿漿巖分布布較廣，以中生生代燕山山期巖漿漿活動最最強(qiáng)烈，形成大大面積的的火山巖巖、侵入入巖?！旧矫}】境內(nèi)西西部

56、為泰泰山山脈脈和沂山山山脈，山脈多多呈西南南東東北走向向，主要要山峰有有駝山、云門山山、玲瓏瓏山、劈劈山、仰仰天山等等30余余座，海海拔多在在4000米以上上。【河流】主要有有：彌河河、南陽陽河，其其它1000多條條河流均均系上述述河流的的支流。過境河河流有小小清河?！就寥馈壳嘀菔惺型寥李愵愋陀凶刈厝?、褐褐土、潮潮土和砂砂姜黑土土四大土土類，又又可細(xì)分分為十個個亞類，十五個個土屬，五十七七個土種種。土壤壤分布具具有明顯顯的垂直直地帶性性。大致致是：海海拔200550米，主要為為潮土、砂姜黑黑土和褐褐土；33507550米為為褐土性性褐土；75009950米米出現(xiàn)棕棕壤性土土、棕壤壤。棕壤壤、棕

57、壤壤性土和和褐土性性土，主主要分布布在山丘丘地荒嶺嶺坡，是是林業(yè)用用地的主主要土壤壤。淋溶溶褐土、褐土、潮褐土土，主要要分布在在山坡梯梯田、山山區(qū)溝谷谷和大部部平原地地區(qū)，是是全市最最好的土土壤類型型，除部部分為林林業(yè)用地地外，是是農(nóng)業(yè)用用地的主主要地壤壤類型。褐土化化潮土和和潮土，主要分分布在北北部和東東部低洼洼地區(qū)高高燥部位位，也屬屬較好的的土壤類類型。潮潮土和砂砂姜黑土土，主要要分布在在北部低低洼地區(qū)區(qū)?！局脖弧繗夂驕販睾?，地地形復(fù)雜雜，植物物資源豐豐富。有有木本植植物2443種，分屬558科。山地丘丘陵區(qū)以以落葉、闊葉林林木為主主。山地地丘陵草草叢、草草場面積積4.003萬公公頃，占占

58、自然草草場面積積的300%；山山丘疏林林草叢、草場面面積2.10萬萬公頃，占155%；山山丘灌木木草叢、草場00.622萬公頃頃，占446%。平原原河谷區(qū)區(qū)是以農(nóng)農(nóng)田林網(wǎng)網(wǎng)和沿河河豐產(chǎn)林林組成的的防護(hù)林林網(wǎng)，適適宜以糧糧食作物物為主的的栽培植植物生長長?！練夂颉壳嘀菔惺械靥幠夏媳睔夂蚝蜻^渡帶帶的暖溫溫帶大陸陸性季風(fēng)風(fēng)氣候區(qū)區(qū)，屬北北溫帶季季風(fēng)氣候候。氣候候溫和，四季分分明，雨雨量集中中，雨熱熱同期，光熱資資源充足足，適宜宜多種花花卉林木木生長，因而花花木資源源極為豐豐富。年年平均氣氣溫122.7，寒暑暑變化顯顯著；年年平均最最高氣溫溫19.2，極端端最高氣氣溫400.7；年平平均最低低氣溫77

59、.7，極端端最低氣氣溫-221.44。年平平均降雨雨量6882.00毫米，最大降降雨量112155.7毫毫米，最最小降雨雨量3772.33毫米。年平均均空氣濕濕度677.5%，最大大空氣濕濕度900%，最最小空氣氣濕度555%。年平均均輻射總總量1222.00千卡/平方厘厘米，五五月份平平均輻射射總量115.00千卡/平方厘厘米，十十二月份份平均輻輻身總量量5.66千卡/平方厘厘米。年年生理輻輻射量559.88千卡/平方厘厘米，大大于0期間的的生理輻輻射量550.66千卡/平方厘厘米。年年平均日日照時和和26008.00小時（總時數(shù)數(shù)25000-228000小時），大于于等于00的積溫溫481

60、13.770，大于于等于110的積溫溫43331.77。無霜霜期1991.77天（1185-2111天）?！咀匀粸?zāi)災(zāi)害】主主要有地地震、旱旱災(zāi)、澇澇災(zāi)、風(fēng)風(fēng)災(zāi)、雹雹災(zāi)、霜霜凍、雷雷暴與雷雷擊、風(fēng)風(fēng)暴潮等等。該項目所所在地位位于*，根根據(jù)國家家地震局局20001年中國地地震烈度度區(qū)劃圖圖，該該工程所所在區(qū)域域為度烈度度區(qū)，所所有建構(gòu)構(gòu)筑物均均按國家家抗震設(shè)設(shè)計規(guī)范范設(shè)防建建設(shè)。從水文、氣象和和地質(zhì)條條件來看看，該項項目建設(shè)設(shè)地點不不會對工工程建設(shè)設(shè)造成不不良影響響。三、基礎(chǔ)礎(chǔ)配套設(shè)設(shè)施條件件1、交通通青州市彌彌河鎮(zhèn)地地處山東東半島，北靠青青州古城城，南接接臨朐縣縣城，因因東臨彌彌河。總總面積11