1、文檔編碼 : CK1N5J1I3B7 HX3Y5M2H7E8 ZA7T2O4E4P32022 年工程造價案例分析沖刺授課人：趙亮沈陽建筑高校治理學(xué)院第一章 建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評判案例類型：投資估算；財務(wù)評判；一、投資估算1、建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資建設(shè)投資工程建設(shè)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息流淌資產(chǎn)投資（流淌資金）直接費(fèi)直接工程費(fèi) 措施費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)治理費(fèi)利潤稅金2、建設(shè)投資估算方法生產(chǎn)才能指數(shù)估算法、系數(shù)估算法、類似工程估算法；預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)（工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)） 基本預(yù)備費(fèi)率

2、 漲價預(yù)備費(fèi) 3、流淌資金估算方法擴(kuò)大指標(biāo)估算法 4、進(jìn)口設(shè)備原價的估算進(jìn)口設(shè)備原價（即抵岸價）=離岸價國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險費(fèi)銀行財務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)關(guān)稅增值稅 到岸價 =離岸價國際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險費(fèi) 國際運(yùn)費(fèi) =原幣貨價（ FOB） 運(yùn)費(fèi)率 國際運(yùn)費(fèi) =單位運(yùn)價 運(yùn)量運(yùn)輸保險費(fèi)原幣貨價（FOB） 國外運(yùn)費(fèi)保險費(fèi)率1保險費(fèi)率銀行財務(wù)費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備貨價（ FOB） 人民幣外匯匯率 銀行財務(wù)費(fèi) 率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =進(jìn)口設(shè)備到岸價（ CIF） 人民幣外匯匯率 外貿(mào)手續(xù) 費(fèi)率 關(guān)稅到岸價格（ CIF） 人民幣外匯匯率 進(jìn)口關(guān)稅稅率 增值稅組成計稅價格 增值稅稅率組成計稅價格到岸價（CIF） 人民幣外匯匯率+關(guān)稅講案

3、例一 二、財務(wù)評判背景材料 : 某擬建生產(chǎn)項(xiàng)目 , 建設(shè)期為 2 年,運(yùn)營期為 6 年；設(shè)計年產(chǎn)54 萬件,每件售價 100 元；運(yùn)營期第 1 年達(dá)產(chǎn) 60%,第 2 年達(dá)產(chǎn) 90%,以后各年均達(dá)產(chǎn) 100%；其它基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表 1.1 所示；表 1.1 某 建 設(shè) 項(xiàng) 目 財 務(wù) 評 價 基 礎(chǔ) 數(shù) 據(jù) 表單位：萬元序年12345678份號項(xiàng)目1建設(shè)投7080210300320320320320資？：001 自 有 資1010本金00002 貸款2經(jīng)營成本000000保護(hù)運(yùn)營投3資：10102020自 有 資 本金4流淌資產(chǎn)9001400 1400 1400 1400 14005流淌負(fù)債420

4、600600600600600有關(guān)說明如下 :1建設(shè)投資中有 540 萬元形成無形資產(chǎn),其余形成固定資產(chǎn)；建設(shè)投資貸款利率為 6%（按年計息）；固定資產(chǎn)使用年限為 10 年, 殘值率為 4%,固定資產(chǎn)余值在項(xiàng)目運(yùn)營期末一次收回； 2 流淌資金總額中20%為自有資金（于運(yùn)營期第一年投入）,80%貸款,流淌資金貸款利率為4%（按年計息）；流淌資金在項(xiàng)目運(yùn)營期期末一次收回并償仍貸款本金； 3 營業(yè)稅金及附加稅率為6%,所得稅稅率為25%； 4 建設(shè)投資貸款本金在運(yùn)營期的前4 年每年等額償仍, 利息照付；5. 當(dāng)?shù)卣紤]該項(xiàng)目對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)拉動作用,在項(xiàng)目運(yùn)營期前兩 年每年賜予 500 萬元補(bǔ)貼,補(bǔ)貼收

5、入不計稅；6. 保護(hù)運(yùn)營投資按費(fèi)用化處理,不考慮增加固定資產(chǎn),無殘值；7、基準(zhǔn)收益率 15%；8、無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)均勻攤?cè)氤杀?；（運(yùn)算結(jié)果取整數(shù)）問題： 1、完成仍款付息表（等額本金償仍）； 2 、填寫總成本費(fèi)用表； 3 、完成利潤及利潤支配表,運(yùn)算第六年總投資收益率、資本金 凈利潤率、利息備付率、償債備付率；4、完成資本金現(xiàn)金流量表；運(yùn)算動態(tài)、 靜態(tài)投資回收期, 凈現(xiàn)值； 5 、完成項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表；答案：1、建設(shè)投資貸款本金在運(yùn)營期的前4 年每年等額償仍,利息照付（等額本金償仍）長期借款仍本付息計劃表單位 : 萬元序年123456份號項(xiàng)目1年初累計借100010302122159110

6、60529款2本年新增借1000款3本年應(yīng)計3092127956432利息4本年應(yīng)仍10302122658626595561本息4.1本年應(yīng)仍531531531529本金4.2本年應(yīng)仍127956432利息5159110605290年末余額增加問題： 1、年利率 6%（按半年計息） ； 2 、列式運(yùn)算建設(shè)期貸款利息； 3、仍款方式改為等額本息償仍；答： 1、r 有效 =（1r/m）m1 r 有效 =（16%/2）21=6.09% （半年計息）2、q1=1/2 1000 6%=30 萬元 q2= （1000301/2 100 0） 6%=92 萬元建設(shè)期貸款利息為：q =q1 q2=3092=1

7、22 萬元3、每年仍本付息 A=2122 （ A/P6,4）=2122 0.2886=6 12萬元長期借款仍本付息表（等額本息償仍,年利率 6%,按年計息）年序號份123456項(xiàng)目1年初累計10001030212216371123578借款2本年新增1000借款3本年應(yīng)計3092127986735利息4本年應(yīng)仍612612612613本息4.1本年應(yīng)仍485514545578本金4.2本年應(yīng)仍10302122127986735利息5年末余額1637112357802、填寫總成本費(fèi)用表序總成本費(fèi)用估算表3456單位 : 萬元年份78號項(xiàng)目1經(jīng)營成本210030003200320032003200

8、2固定資產(chǎn)折舊費(fèi)2962962962962962963無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)9090909090904利息支出140121905826264.建 設(shè) 投 資 借 款12795643226261利息4.流 動 資 金 借 款132626262利息5保護(hù)運(yùn)營投資26263507101020206總成本費(fèi)用3686365436323632外購原材料總成本費(fèi)用可變成本外購燃料、動力經(jīng)營成本計件工資及福利費(fèi)計時工資及福利費(fèi)修理費(fèi) 固定成本 其他費(fèi)用 折舊費(fèi) 攤銷費(fèi) 利息支出按生產(chǎn)要素估算法總成本費(fèi)用的構(gòu)成留意問題：1、在填寫總成本費(fèi)用表運(yùn)算折舊時,考慮建設(shè)期借款利息； 2 、留意流淌資金借款的運(yùn)算； 3 、保護(hù)

9、運(yùn)營投資沒有說明按固定成本處理； 4 、總成本費(fèi)用 =經(jīng)營成本折舊攤銷利息支出（包括長期借 款和流淌資金借款利息）保護(hù)運(yùn)營投資 3、利潤和利潤支配表利潤和利潤支配表人民幣單位：萬元序項(xiàng)目34運(yùn)營期78號561 營業(yè)收入3240486054005400540054002 營業(yè)稅金及附加1942923243243243243 總成本費(fèi)用2626350736863654363236324 補(bǔ)貼收入50050013901422144414445 利潤總額（ 1234） 92015616 補(bǔ)償以前年度虧損7應(yīng)納稅所得額（4）56420106113901422144414448 所得稅1052653483

10、563613619 凈利潤（ 58）8151296104210661083108310 息稅前利潤10601682148014801470147011 息稅折舊攤銷前利潤1446206818661866185618561）總投資收益率（ ROI）=33.47%EBIT 100%=1480/ （3500122800）TI2）資本金利潤率（ ROE）=NP 100%=1066/1500160=64.22% EC3）利息備付率（ ICR）=1480/58=25.524）償債備付率（ DSCR）=1866356/529 58=2.57增 加 虧 損 ：人民幣單位：萬元利 潤 和 利 潤 分 配 表序項(xiàng)

11、目34運(yùn)營期5678號5 利潤總額200 10001000 1000 1000 1000 6 補(bǔ)償以前年度虧損02001000 1000 1000 1000 7 應(yīng)納稅所得額08008 所得稅02002502502502509 凈利潤2008007507507507504、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表（融資后）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 單位：萬元序項(xiàng)目建設(shè)期投產(chǎn)期5達(dá)產(chǎn)期8號1234671現(xiàn)金流入3745365405405407500000061.營業(yè)收入70080032448654054054054010000001.補(bǔ)貼收入5005004504473931302回收固定資產(chǎn)1.3余值63234201.

12、回收流淌資金80044572現(xiàn)金流出0937112.項(xiàng)目資本金7008001605315315292664012.借款本金償仍53122.借款利息支付14012190582632.經(jīng)營成本21030032032032032040000002.營業(yè)稅金及附1942923243243243245加2.所得稅10526534835636136162.保護(hù)運(yùn)營投資-70-805101151010202073凈現(xiàn)金流量（ 18979231462932）001954累計凈現(xiàn)金流-70-15-99161105198345638量000081055折現(xiàn)系數(shù)（15%）0.80.70.60.50.40.40.30

13、.36965615757189723237592696折現(xiàn)凈現(xiàn)金流-60-60335658446399552959量957累計折現(xiàn)凈現(xiàn)-60-12-87-22225624117213金流量9149165運(yùn)算指標(biāo)：資本金財務(wù)內(nèi)部收益率47.76 （%）靜態(tài)投資回收期 Pt=41990/1151=3.86 年動態(tài)投資回收期 Pt=51221/446=4.50 年留意：回收固定資產(chǎn)余值 現(xiàn)金流入包括？現(xiàn)金流出包括？=3500122540296 6=1306 萬元凈現(xiàn)金流量 =現(xiàn)金流入現(xiàn)金流出 5、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（融資前）項(xiàng)目投資財務(wù)現(xiàn)金流量表人民幣單位：萬元序項(xiàng)目建設(shè)期投產(chǎn)期達(dá)產(chǎn)期號現(xiàn)金流入12

14、34567813740 5360 5400 5400 5400 74561.1 營業(yè)收入3240 4860 5400 5400 5400 54001.2 補(bǔ)貼收入 500 5001.3 回收固定資產(chǎn)余值 12561.4 回收流淌資金 8002 現(xiàn)金流出 1700 1800 2774 3612 3534 3534 3544 35442.1 建設(shè)投資 1700 18002.2 流淌資金 480 3202.3 經(jīng)營成本2100 3000 3200 3200 3200 32002.4 營業(yè)稅金及附加 194 292 324 324 324 3242.5 保護(hù)運(yùn)營投資 10 10 20 20所得稅前凈現(xiàn)

15、金流量-170-1803 966 1748 1866 1866 1856 3912（1-2 ）0 0累計所得稅前凈現(xiàn)金-170-350-2534-786 1080 2946 4802 8714流量 0 0 45 調(diào)整所得稅 143 299 373 373 371 371所得稅后凈現(xiàn)金流量-170-1806 823 1449 1493 1493 1485 3541（3-5 ）0 0累計所得稅后凈現(xiàn)金-170-350-267-1227 265 1758 3243 6784流量 0 0 7 8運(yùn)算指標(biāo)：項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）（ic= 15）：2506 萬元項(xiàng)目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后） （i

16、c= 15）：1634 萬元 項(xiàng)目投資回收期（所得稅前） ：4.42 年（靜態(tài)）項(xiàng)目投資回收期（所得稅后） ：4.82 年（靜態(tài)）調(diào)整所得稅年息稅前利潤 調(diào)整所得稅率 =（年營業(yè)收入 +補(bǔ)貼收入營業(yè)稅及附加息稅前總成本） 所得稅率折舊費(fèi)（不含建設(shè)期貸款利息）萬元=（3500-540 ） （ 14%）/10=284回收固定資產(chǎn)余值 （不含建設(shè)期貸款利息）=3500540284 6=1256 萬元 息稅前總成本 =經(jīng)營成本折舊攤銷保護(hù)運(yùn)營投資增加問題：（不利用前面運(yùn)算結(jié)果,直接依據(jù)背景材料）1、列式運(yùn)算融資前 3、5、8 年調(diào)整所得稅？調(diào)整所得稅前凈現(xiàn)金流量？調(diào)整所得稅后凈現(xiàn)金流量？2、列式運(yùn)算融

17、資后 3、5、8 年所得稅？凈現(xiàn)金流量？3、列式運(yùn)算融資后 3、5、8 年總投資收益率、資本金凈利潤率？償債 備付率、利息備付率？4、列式運(yùn)算等額本息償仍方式,第 利息；總結(jié)：5 年應(yīng)償仍的本金、建設(shè)投資借款1、有效利率 2、列式運(yùn)算建設(shè)期貸款利息 3、列式運(yùn)算固定資產(chǎn)折舊,運(yùn)算期末回收固定資產(chǎn)余值 4、借款仍本付息表 列式運(yùn)算第 4 年應(yīng)償仍的本金、建設(shè)投資借款利息；5、總成本費(fèi)用表 6、（調(diào)整）所得稅 7、息稅前利潤 8、息稅折舊攤銷前利潤 9、仍款來源 10、資本金現(xiàn)金流量表 11、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表 12、靜態(tài)、動態(tài)投資回收期 13、總投資收益率（ ROI）EBIT 100% TI 1

18、4、資本金利潤率（ ROE）= NP 100% EC 15、利息備付率（ ICR）=息稅前利潤 當(dāng)年應(yīng)仍利息總和 16、償債備付率（ DSCR）=（息稅折舊攤銷前利潤- 所得稅） （當(dāng) 年應(yīng)仍本金 +利息）其次章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析案例類型：綜合評判法的應(yīng)用；壽命周期成本理論；價值工程的應(yīng)用；背景材料：某省由于經(jīng)濟(jì)進(jìn)展,電力供應(yīng)顯現(xiàn)緊急,擬建一電廠,有自然風(fēng)力發(fā)電站、火力發(fā)電站、熱能風(fēng)力發(fā)電站三個方案可供選擇；基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下表所示；折現(xiàn)率取10%；火力發(fā)電熱能風(fēng)力發(fā)電站自然風(fēng)力發(fā)電站站裝機(jī)容量（萬KW）202524一次投資（億元）15810年發(fā)電量（億度）51412運(yùn)營成本（元 /

19、度）0.080.20.06銷售價格 元/ 度0.60.40.4環(huán)境治理 （億元 / 年）010.5經(jīng)濟(jì)拉動 （億元 / 年）011經(jīng)濟(jì)壽命（年）203025殘值率5%00大修周期888一次大修理費(fèi)用 （億211元）能源消耗自然風(fēng)力電煤生活垃圾一、綜合評判法的應(yīng)用一次投資權(quán)重自然風(fēng)力發(fā)火力發(fā)電熱能風(fēng)力發(fā)電站站電站7109年發(fā)電量6108運(yùn)營成本8510環(huán)境治理1068供電穩(wěn)固性7109能源消耗1069留意：權(quán)重的確定是一個考點(diǎn)；有 問題：0-1 法、 0-4 法（留意半表）；1、運(yùn)營成本一次投資能源消耗環(huán)境治理供電穩(wěn)固性年發(fā) 電量,用 0-1 評分法確定權(quán)重和應(yīng)選擇的方案；一次一次年發(fā)運(yùn)營環(huán)境穩(wěn)

20、固能源得修正權(quán)重投資電量成本治理性消耗分得分10111450.238投資年發(fā)00000010.048電量運(yùn)營11111560.286成本環(huán)境 治理01010230.143穩(wěn)固 性01000120.095能源 消耗01011340.190總分 風(fēng)力得分：152117 0.23 86 0.04 8 8 0.28 6 10 0.14 37 0.09510 0.19 08.237 火力得分： 10 0.23 810 0.04 85 0.28 66 0.14 310 0.09 56 0.19 07.238 熱能得分： 9 0.23 88 0.04 810 0.28 68 0.14 39 0.09 59

21、0.19 09.095 選擇熱能風(fēng)力發(fā)電；2、運(yùn)營成本一次投資能源消耗=環(huán)境治理供電穩(wěn)固性年發(fā)電量,用 0-4 評分法確定權(quán)重和應(yīng)選擇的方案；一次一次年發(fā)運(yùn)營環(huán)境穩(wěn)固能源得權(quán)重投資電量成本治理性消耗分42343160.267投資年發(fā)0012140.067電量運(yùn)營24343160.267成本環(huán)境13132100.167治理穩(wěn)固0201140.067性能源13123100.167消耗總分601.002二、壽命周期成本理論在方案評判中的應(yīng)用 建設(shè)工程壽命周期,是指工程產(chǎn)品從開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報 廢所經(jīng)受的全部時間；工程壽命周期成本：包括經(jīng)濟(jì)成本（也稱資金成本）、環(huán)境成本和社會 成本；費(fèi)用效率

22、（ CE）=系統(tǒng)效率（ SE）/ 壽命周期成本（ LCC） = 系統(tǒng)效率（ SE）/ 設(shè)置費(fèi)（ IC）+保護(hù)費(fèi)（ SC）+環(huán)境 成本 +社會成本 固定費(fèi)用法 固定效益法 留意： 1、如壽命期不同可以用年度效率和年度費(fèi)用比較； 2 、殘值計入 SC,使之削減；問題：1、運(yùn)算三個方案年度費(fèi)用； （不考慮建設(shè)期影響）2、運(yùn)算三個方案年度收益；3、運(yùn)算三個方案費(fèi)用效率,選擇方案；4、假如熱能風(fēng)力發(fā)電站的建設(shè)期為2 年,每年投入5 億,壽命期為27 年,重新選擇方案；答：1、年度費(fèi)用 自然風(fēng)力： 15 （A/P,10,20 ）0.08 515 5% （ A/F,10,20 ）2 （ P/F,10,8 ）

23、 2 （ P/F,10,16 ） （ A/P,10,20 ）=2.310 億元 火力發(fā)電： 8 （A/P,10,30 ）0.2 1 411 （P/F,10,8 ）1（P/F,10,16 ）1 P/F,10,24 （ A/P,10,30 ）=4.732 億元熱能風(fēng)力： 10 （ A/P,10,25 ）0.06 1 20.5 1 （ P/F,10,8 ）1 （ P/F,10,16 ）1 P/F,10,24 2、年度效益自然風(fēng)力：0.6 5=3 億元 火力發(fā)電： 0. 4 141=6.6 億熱能風(fēng)力：0.4 121=5.8 億元 3、費(fèi)用效率 CE1=3 2.310=1.299 CE2=6.6 4.

24、732=1.395 CE3=5.8 2.409=2.408 （ A/P,10,25 ）=2.409 億元選擇熱能風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目；4、熱能風(fēng)力發(fā)電站年度費(fèi)用：5 （P/A,10,2 ）（0.06 1 20.5 ） （P/A,10,25 ） （P/F,10,2 ） 1（ P/F,10,10） 1（ P/F,10,18） 1 P /F,10,26（A/P,10,27 ）=5 1.735 51.22 9.077 0.826 40.38550.17990.0839 0.1083 =2.001 億元 熱能風(fēng)力發(fā)電站年度效率：5.8 P/A,10,25 P/F,10,2 A/P,10,27=4.712費(fèi)用效率

25、： 4.712 2.001=2.355 , 仍然選擇熱能風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目；講案例十；設(shè)備更新案例 三、價值工程的應(yīng)用（一）多方案比選 V價值系數(shù) F（功能指數(shù)） /C（成本指數(shù)）留意：在多方案比選時,哪個方案價值系數(shù)大,就選擇哪個方案；專家經(jīng)過功能分析和評判得出下表：年發(fā)電量權(quán)重自然風(fēng)力火力發(fā)電熱能風(fēng)力0.15108供電穩(wěn)固0.34109性環(huán)境治理0.21068資源消耗0.41069留意：此表中的權(quán)重可為考點(diǎn)；問題：1、運(yùn)算各方案的綜合得分及功能指數(shù)；答：自然得分： 7.7=0.1 50.3 40.2 1 00.4 10火力得分： 7.6 =0.1 1 00.3 1 00.2 60.4 6熱能得分

26、： 8.7 =0.1 80.3 90.2 80.4 9 綜合得分總和： 7.7 7.6 8.7 24 功能指數(shù)：自然： 7.7 24=0.321 火力： 7.6 24=0.317 熱能： 8.7 24=0.363 2、以年度費(fèi)用為成本運(yùn)算成本指數(shù) 成本總和 =2.310 4.732 2.409=9.451成本指數(shù)：自然：2.310 9.451=0.244 火力： 4.732 9.451=0.501 熱能： 2.409 9. 451=0.255 3、運(yùn)算價值系數(shù)并選擇方案 價值系數(shù)：自然： 0.321 0.2 44=1.316 火力： 0.317 0.5 01=0.633 熱能： 0.363 0

27、.255=1.424選擇熱能風(fēng)力發(fā)電項(xiàng)目；增加問題：自然風(fēng)力發(fā)電場一次投資降低多少可以考慮選擇？自然風(fēng)力年度費(fèi)用： （15X） （ A/P,10,20 ）0.08 5（ 15X） 5% （ A/F,10,20 ） 2 （ P/F,10,8 ） 2 （ P/F,10,16 ） （A/P,10,20 ）=2.310 0.1166X 成本總和 =2.310 0.1166X4.732 2.409=9.451 0.1166X 成本指數(shù)：自然：2.310 0.1166X 9.451 0.1166X 火力： 4.732 9.451 0.1166X 熱能： 2.409 9.451 0.1166X價值系數(shù)：V

28、自然：0.321/2.310 V 火力： 0.317/4.7320.1166X 9.451 0.1166X 9.451 0.1166X V熱能： 0.363/2.409 9.451 0.1166X要求： V 自然 V火力； V 自然 V 熱能得： X1.544 億元；（二）方案優(yōu)化優(yōu)化原就： 保證方案的每個組成部分的價值系數(shù) V1,即每個組成部分的成本指數(shù)與功能指數(shù)相同,也就是成本按功能指數(shù)來支配；投資方選擇熱能風(fēng)力發(fā)電方案,該方案投資估算 10 億元,投資構(gòu)成：沼氣生產(chǎn)系統(tǒng) 0.95 億元,空氣加熱系統(tǒng) 3.25 億元,發(fā)電機(jī)組 3.76億元, 輸變電系統(tǒng) 2.04 億元, 經(jīng)專家評議后認(rèn)為

29、各系統(tǒng)重要性為沼氣生產(chǎn)系統(tǒng)：空氣加熱系統(tǒng)：發(fā)電機(jī)組：輸變電系統(tǒng) =1：3：4：2；1、如投資不變,依據(jù)價值工程原理確定各系統(tǒng)的投資額？2、如總投資下降為 解： 1、9 億元,又如何確定各系統(tǒng)的投資額？功能項(xiàng)目目成本功能功能前成本價值目標(biāo)變動評分指數(shù)成指數(shù)指數(shù)成本額本沼氣生產(chǎn)系10.10.90.0951.0531統(tǒng)50.05空氣加熱系30.33.20.3250.9233統(tǒng)50.25發(fā)電機(jī)組40.43.70.3761.064460.24輸變電系統(tǒng)20.22.00.2040.980240.04合計101.0101.01002、如總投資為9 億,就各系統(tǒng)的投資額為：9 0.1=0.9 億,9 0.3=

30、2. 7 億,9 0.4=3. 6 億和 9 0.2=1. 8 億；第三章 工程計量與計價 案例類型：工程計量與清單計價；工程計量與清單計價 1、土建工程 砼基礎(chǔ)、砼柱、砼梁、砼板、砼墻、砼整體樓梯、框架間砌體、門 窗工程量、整體樓地面、墻面一般抹灰、天棚抹灰、綜合腳手架、垂 直運(yùn)輸；2、管道安裝 平臺制作安裝、 支架制作（設(shè)備、 管架）、板卷管制作安裝、 探傷（X,R,超聲波）、管長運(yùn)算、查個數(shù)工程量；留意：工作內(nèi)容變化,如中壓碳鋼管：2022：1安裝 2套管制作、安裝 3壓力試驗(yàn) 4吹掃、清洗 5脫 脂 2022：1. 安裝 2. 焊口預(yù) 熱及后熱 3. 焊口及熱處理 4. 焊口硬度測定5

31、. 套管制作、 安裝 6. 壓力試驗(yàn) 7. 系統(tǒng)吹掃 8. 系統(tǒng)清洗 9. 油清洗 10. 脫脂 11. 除銹、刷油、防腐 12. 絕熱及愛惜層安裝、除銹、刷油 3、電氣安裝 配管、電線、電纜、母線、查個數(shù)工程量；留意：電線、電纜、母線均按設(shè)計要求、規(guī)范、施工工藝規(guī)程規(guī)定的 預(yù) 留量 及附 加長 度 應(yīng)計 入工 程量 ； 附加 長度 見清 單 計價 規(guī) 范（GB50500-2022建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范完整版）或：建設(shè)工程技術(shù)與計量（安裝）表6.1.7-8,9,10,11,12,13,14；工作內(nèi)容變化,如電氣配管：2022：1. 電線管路敷設(shè) 2. 鋼索架設(shè) 拉緊裝置安裝 3. 預(yù)留溝槽

32、 4. 接 地 2022：1. 刨溝槽 2. 鋼索架設(shè)（拉緊裝置安裝） 3. 支架制作、安裝4. 電線管路敷設(shè) 5. 接線盒（箱）、燈頭盒、講案例五：表 3-16A；講案例七：表 3-28 ；講案例九；（案例一自己要練習(xí)）第四章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)開關(guān)盒、插座盒安裝；案例類型：招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定投標(biāo)策略 一、招投標(biāo)相關(guān)規(guī)定 1、中華人民共和國招投標(biāo)法 2、招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 3、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)方法 4、評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定 招投標(biāo)時限規(guī)定 二、投標(biāo)策略（問題：方法運(yùn)用是否得當(dāng)？）（1）不平穩(wěn)報價法（總價不變、前期結(jié)款項(xiàng)目高價、后期結(jié)款項(xiàng)目低 價、不要過高或過低） ；（2）多方案報價

33、法（修改合同條款、按修改前和修改后報兩個價）；（3）增加建議方案法（修改設(shè)計方案、按修改前和修改后報兩個價）；留意：接受投標(biāo)策略的得益是多少？（資金時間價值的運(yùn)算）本章全部案例都要看；三、決策樹的應(yīng)用 講第四章：案例七第五章 工程合同價款治理案例類型：工程合同治理工程索賠一、工程合同治理2022 清單計價規(guī)范二、工程索賠1、工程索賠是否成立的判定施工索賠成立必需同時具備如下幾項(xiàng)條件：（1）與合同相比較,已造成了實(shí)際的額外費(fèi)用或工期缺失；（2）造成費(fèi)用增加或工期缺失的緣由不是由于承包商的過失；（3）造成的費(fèi)用增加或工期缺失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險；（4）承包商在大事發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的

34、書面意向通知和索賠報告；目的費(fèi)用 C工期 T緣由建設(shè)單位施工單位不行抗力2、施工索賠程序（留意索賠程序是否正確？）3、引起索賠的緣由（1）現(xiàn)場供應(yīng)（電、水、氣、路、平整）；（2）監(jiān)理方的錯誤指令；（3）增加合同內(nèi)容；（4）發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備及交貨地點(diǎn)的變更；（5）甲方供應(yīng)的圖紙；（6）隱匿工程的重新檢查（檢查合格的）；（7）未按規(guī)定支付工程款；（8）轉(zhuǎn)變工程質(zhì)量要求；（9）施工現(xiàn)場內(nèi)地下管線、地下設(shè)備資料；（10）化石、文物；（11）不利物質(zhì)條件（地質(zhì)和水文條件）；（12）不行抗力（地震、洪水、海嘯等）；4、不能引起索賠的緣由（1）保證質(zhì)量實(shí)行的措施；（2）承包商材料、設(shè)備、施工方案、施工

35、組織；（3）招標(biāo)文件供應(yīng)參考材料與實(shí)際不符；5、不行抗力造成缺失的處理原就：不行抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財產(chǎn)缺失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果,由合同雙方按以下原就承擔(dān)：（1）永久工程,包括己運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害,以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)缺失由發(fā)包人承擔(dān)；（2）承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；（3）發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)缺失及其相 關(guān)費(fèi)用；（4）承包人的停工缺失由承包人承擔(dān),但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求 照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān)；（5）不能按期竣工的,應(yīng)合理延長工期,承包人不需支付逾期竣 工違約金；發(fā)包人要求趕工的,承包人應(yīng)實(shí)行趕工措施,趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；但是,合同一方當(dāng)事人推遲履行, 在推遲履行期間發(fā)生不行抗力的,不免除其責(zé)任；6、施工索賠的運(yùn)算（1）工期索賠的運(yùn)算 1）網(wǎng)絡(luò)分析法；假如延誤的工作為關(guān)鍵工作,就延誤的時間為索賠的工期；假如延誤的工作為非關(guān)鍵工作,當(dāng)該工作由于延誤超過總時差成為關(guān)鍵時,可以索賠延誤時間與時差的差值；如該工作延誤后仍為非關(guān)鍵