1、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（竣 工）樓2#工程名稱(chēng)：頤園小區(qū)1 #、3#建設(shè)單位：南昌市寶輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工單位：江西中鵬建設(shè)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)單位：深圳市國(guó)際印象建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：北京國(guó)金管理咨詢(xún)有限公司專(zhuān)業(yè)資料.總監(jiān)理工程師:專(zhuān)業(yè)資料竣工質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況該工程位于長(zhǎng)堎大道以東、西外環(huán)以北，框架結(jié)構(gòu)、6+1層，建 筑面積：18845.54肝，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，使用年限50年， 填充墻地坪以下采用M5強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿砌筑，強(qiáng)度等級(jí)為 MU10的燒結(jié)多空砌塊墻體。外圍護(hù)填充墻地坪以上采用M5強(qiáng)度等 級(jí)的混合砂漿砌筑，強(qiáng)度等級(jí)為Mu7.5的燒結(jié)多孔磚砌塊(其自重 不大于15k

2、N/m3)墻體。內(nèi)填充墻采用M5強(qiáng)度等級(jí)混合砂漿砌筑， 強(qiáng)度等級(jí)為MU7.5的燒結(jié)多孔磚砌塊。設(shè)計(jì)單位：深圳市國(guó)際印象 建筑設(shè)計(jì)有限公司，施工單位：江西中鵬建設(shè)有限責(zé)任公司。二、評(píng)估依據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同。工程施工合同。工程設(shè)計(jì)文件。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001。有關(guān)建筑專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。江西省及南昌市建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。三、工程質(zhì)量控制資料核查記錄見(jiàn)表 G.0.1-2四、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄 G.0.1-3 見(jiàn)表五、分部分項(xiàng)工程說(shuō)明)樓地面面層的材質(zhì)、強(qiáng)度(配合比)和密實(shí)度符合設(shè)計(jì)要求和施工1(質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，面層與基礎(chǔ)

3、結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、起砂、裂縫。）門(mén)窗安裝及其附件質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，安裝位置、（2開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法符合設(shè)專(zhuān)業(yè)資科計(jì)要求。（3）抹灰所用的材料、品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，各抹灰層之間及抹灰與基體之間粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓等缺陷。（4）油漆的品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，無(wú)脫皮、漏刷和反銹、顏色一致、表面光滑。（5）涂料的品種、質(zhì)量和顏色符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，無(wú)反堿、咬色、漏刷和透底。（6）屋面防水卷材和膠結(jié)材料的品種、標(biāo)號(hào)符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，防水層無(wú)起鼓、滲漏等現(xiàn)象。六、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄見(jiàn)表 G.

4、0.1-4七、分部分項(xiàng)工程評(píng)估見(jiàn)表1 -1八、評(píng)估結(jié)論（1）本工程各檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目符合要求，一般項(xiàng)目符合驗(yàn)收規(guī) 范規(guī)定。質(zhì)量控制資料完整。單位工程安全和功能檢驗(yàn)記錄符合驗(yàn)收規(guī)范。觀感質(zhì)量符合要求。評(píng)估意見(jiàn)：本單位工程評(píng)估結(jié)論為合格。監(jiān)理公司：北京國(guó)金管理咨詢(xún)有限公司總監(jiān)理工程師：2011年04月25日專(zhuān)業(yè)資料單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄表 G.0.12第 1頁(yè)共2頁(yè)工程名頤園小123施工單江西中鵬建設(shè)有限責(zé)任公份核查意核查項(xiàng)序1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記11工程定位測(cè)量、放線記2齊全有115原材料出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢(試)驗(yàn)報(bào)3 齊全有5814施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)齊全有隱蔽工程驗(yàn)

5、收記571齊全有72施工記6 齊全有預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格7地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)入抽樣檢測(cè)資81477分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記9齊全有工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資1011新材料、新工藝施工記12圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記1材料、配件出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)2管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記3隱蔽工程驗(yàn)收記4系統(tǒng)清5、灌水、通水、通球試驗(yàn)記施工記67分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記12材料、設(shè)備出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)設(shè)備調(diào)試記3接地、絕緣電阻測(cè)試記4電氣隱蔽工程驗(yàn)收記錄5施工記錄6分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7專(zhuān)業(yè)資料單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄頁(yè)2

6、2頁(yè)頁(yè)乂 頁(yè)乂續(xù)表 G.0.1-2江西中鵬建設(shè)有限責(zé)任公施工單23頤園小1工程名核查份項(xiàng)序核查意圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記12材料、設(shè)備出廠合格證書(shū)及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn)報(bào)3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記4隱蔽工程驗(yàn)收記5制冷設(shè)備運(yùn) 行調(diào)試記6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記7施工記8分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記9土建布置圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記12設(shè)備出廠合格證書(shū)及開(kāi)箱檢驗(yàn)記3隱蔽工程驗(yàn)收記4施工記接地、絕緣電阻測(cè)試記5負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記6分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記78圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)1說(shuō)材料、設(shè)備出廠合格證及技術(shù) 文件及進(jìn)場(chǎng)2（試）驗(yàn)報(bào)3隱蔽工程驗(yàn)收記4系統(tǒng)功能測(cè)定及設(shè)備

7、調(diào)試記錄能 系 統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊(cè)5化 系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄67系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8專(zhuān)業(yè)資料結(jié)論：日該單位工程質(zhì)量控制資料完整?？偙O(jiān)201125年11月理工程師：（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄1頁(yè)共第表g.0.13 1頁(yè)工程名稱(chēng)安全和功能檢查項(xiàng)目 序號(hào)項(xiàng)目樓、頤園小區(qū)1#、2#3#施工單位份數(shù)核查意 見(jiàn)江西中鵬建設(shè)有限責(zé)任公司核查人核查（抽查）人1屋面淋 水試驗(yàn) 記錄齊全有效42地下室 防水效 果檢查 記錄有 防水要 求的地 面蓄水 試驗(yàn)記 錄建建 筑物垂 直度、標(biāo) 高、全高 測(cè)量記 錄筑與 抽氣（風(fēng)）道 檢查記

8、錄結(jié)幕 墻及外 窗氣密 性、水密 性、耐風(fēng) 壓檢測(cè) 報(bào)告構(gòu) 建筑物 沉降觀 測(cè)測(cè)量 記錄節(jié) 能、保溫 測(cè)試記 錄室內(nèi) 環(huán)境檢 測(cè)報(bào)告 給水管 道通水 試驗(yàn)記 錄給暖 氣管道、 散熱器 壓力試 驗(yàn)記錄1排水衛(wèi) 生器具 滿水試 驗(yàn)記錄 與消防 管道、燃 氣管道 壓力試 驗(yàn)記錄 采排水 干管通 球試驗(yàn) 記錄314齊全有效115167 86齊全有效9齊全有效12暖3451 2照明全 負(fù)荷試 驗(yàn)記錄 大型燈 具牢固 性試驗(yàn) 記錄電 氣避雷 接地電建筑系 統(tǒng)電源 及接地 檢測(cè)報(bào)2注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。 量檢查記錄頁(yè)共注：抽查項(xiàng)目由驗(yàn)收組協(xié)商確定。 量檢查記錄頁(yè)共1第1頁(yè)單位（子單位）工程觀感質(zhì)表

9、G.1.1 4結(jié)論：符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。總監(jiān)理工程師：日04月252011年（建筑單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）工程名稱(chēng)丁家圩安置房小區(qū)店面工程位單施工司程公一建筑工江西新序項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評(píng)價(jià)號(hào)室外墻 面變形 縫水落 管、屋 面室內(nèi) 墻面室 內(nèi)頂棚 室內(nèi)地 面樓 梯、踏 步、護(hù) 欄門(mén)窗一般好差1a/ /X/2/ / X / / / /建3筑/x/x/ /4與/ / / / X a/ X/ /5結(jié)a/ / / X / / / /構(gòu)6X / / /X / / / /7/X / /8/ / / / / / / X/1管道接 口、坡 度、支 架給衛(wèi) 生器 具、支 架、閥 門(mén)排水 檢查 口、掃 除口、 地漏與 散

10、熱 器、支 架配電 箱、盤(pán)、 板、接 線盒 設(shè)備器 具、開(kāi) 頭、插 座防 雷、接 地2采暖3/ X/ / / / X/4建1/ / X / / x/ /筑電2氣3/ x/x/1通2 風(fēng)風(fēng)管、 支架風(fēng) 口、風(fēng) 閥風(fēng) 機(jī)、空調(diào)設(shè)備 閥門(mén)、 支架水 泵、冷 卻塔絕 熱運(yùn) 行、平 層、開(kāi) 關(guān)門(mén)層 門(mén)、信 號(hào)系統(tǒng) 機(jī)房3與4 空調(diào)561電2梯3專(zhuān)業(yè)資料機(jī)房設(shè)備安裝 及布局1智能2建 筑現(xiàn)場(chǎng) 設(shè)備 安裝3符 合要 求。（建 設(shè)單 位項(xiàng) 目負(fù) 責(zé) 人）V04月觀感質(zhì) 量綜合 評(píng)價(jià)檢查結(jié) 論總監(jiān)理工程師：如25注：質(zhì)量評(píng)價(jià)為差的項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行返修。專(zhuān)業(yè)資料分部分項(xiàng)工程評(píng)估表1-1序號(hào)分部 工程名稱(chēng)分項(xiàng)工程名稱(chēng)分項(xiàng)結(jié)論 分項(xiàng)合格率 分部結(jié)論土方開(kāi)挖工程合格地基基礎(chǔ)程土方回填工程合 格1鋼筋 程合 格合格混、匕M 凝程合 格磚 砌 體程合 格模 板合 格程2主體工程鋼筋 程合 格%合格混、匕M凝程合 格磚 砌 體程合 格基 層