1、戶外全彩LED大屏幕廣告租賃協(xié)議甲方：代用名某某廣場商業(yè)管理有限公司 乙方：代用名某某廣告有限公司地址：某某市某某路88號 地址：電話電話：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法、中華人民共和國廣告法規(guī)定，雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)守信的原則，就乙方租賃甲方位于某某路與某路交叉口，面向某某某酒店的某某某某廣場招商銀行上方墻面建設(shè)戶外全彩LED大屏幕、發(fā)布廣告等事宜協(xié)商并達(dá)成以下協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容：乙方租賃甲方位于某某路與某路交叉口，面向某某某酒店的墻面建設(shè)戶外全彩LED大屏幕，用于發(fā)布廣告等事宜。廣告位建設(shè)地點(diǎn)：甲方所在大樓的墻面（具體位置為：某某市某某路與某路交叉口

2、方位，面向某某某酒店的某某某某廣場招商銀行上方墻面）。廣告位租賃期限： 拾 年，協(xié)議期自 年_月_日開始至_年_月_日止，啟止日期為乙方LED大屏亮屏具備使用條件起至十年。如須延長協(xié)議期限，則甲、乙雙方本著長期友好合作精神協(xié)商決定。4、廣告位租賃價(jià)格：甲方將以每年 拾萬元整 （100000.00元）的價(jià)格租于乙方。雙方約定租賃費(fèi)用前三年不遞增，從第 四 年開始每年遞增一次，每次在上一年年租賃費(fèi)用基礎(chǔ)上遞增3%。5、協(xié)議總價(jià)：拾年總價(jià)為 壹佰零壹萬捌仟玖百貳拾伍元整 （1018925.00元）6、物業(yè)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在政府立項(xiàng)同意后 日內(nèi)即 2022 年 月 日前向乙方交付該物業(yè)，自2022年

3、月 日起至2022年 月 日，為甲方提供給乙方的裝修期，在此期間甲方不向乙方收取租賃費(fèi)用。7、定金： 本合同生效后當(dāng)日，乙方向甲方支付定金人民幣10000元(人民幣：壹萬元整)。乙方向甲方支付首期租賃費(fèi)用后三日內(nèi)，甲方將該定金無息返還乙方或?qū)⒃摱ń鹬苯愚D(zhuǎn)換為首期租賃費(fèi)。本合同生效后，因乙方原因?qū)е潞贤?，乙方定金甲方不予返還。如乙方未能在本合同約定時(shí)間內(nèi)支付定金，本合同自動失效。8、押金：乙方在所租賃房屋交接前，向甲方支付經(jīng)營押金人民幣10000元(人民幣：壹萬元整)。此押金在雙方合約期滿，乙方在向甲方交還所租賃物業(yè)、付清所有應(yīng)付租金及其它費(fèi)用后，由甲方在一個月內(nèi)無息返還給乙方。9、付費(fèi)時(shí)間

4、： 租賃實(shí)行先付后用的原則，每半年支付一次，乙方在前一期租賃費(fèi)用期滿前三十天內(nèi)，向甲方支付下一期租賃費(fèi)用。下一次支付租賃費(fèi)時(shí)，同時(shí)支付前一期水電費(fèi)。首期租賃費(fèi)用的支付時(shí)間為2022年 月 日。當(dāng)乙方未按協(xié)議規(guī)定的期限付款，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)齊應(yīng)付款項(xiàng)，并要求乙方按照未付款項(xiàng)的1/天向甲方繳納滯納金。10、規(guī)劃要求：乙方所租物業(yè)外立面及廣告位的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方整體規(guī)劃，在報(bào)甲方同意后，還應(yīng)依法向城市規(guī)劃、工商、城管等部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，并符合國家安全監(jiān)察部門的安全規(guī)定。由此而引發(fā)的相關(guān)法律問題，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方對其裝修的外立面廣告因乙方原因在使用過程中所發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。11、其

5、他：A、乙方交納定金后，甲方提供相關(guān)報(bào)批資料供乙方立項(xiàng)審批，報(bào)批手續(xù)辦理完畢，書面報(bào)經(jīng)甲方同意后，乙方方可拆除現(xiàn)有立面廣告、建筑等設(shè)施。B、乙方負(fù)責(zé)報(bào)批、建設(shè)電子大屏幕的各項(xiàng)費(fèi)用及二次裝修的各項(xiàng)驗(yàn)收及其費(fèi)用。C、無論何種原因?qū)е略O(shè)立電子廣告屏的審批未能通過，甲、乙雙方互不追究對方責(zé)任，甲已雙方及時(shí)解除合同，甲方無息退還乙方定金。第二條】廣告位建設(shè)1、甲方的責(zé)任及義務(wù)11 負(fù)責(zé)為乙方提供向政府有關(guān)部門報(bào)批所需的相關(guān)資料和樓面圖紙。12 為乙方在廣告位置設(shè)置廣告設(shè)施和發(fā)布廣告提供方便，并積極協(xié)助乙方向政府有關(guān)職能部門辦理戶外廣告發(fā)布等相關(guān)手續(xù)。13 提供施工過程中所需的場地、水、電等。14 配合乙

6、方及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的其它不可預(yù)見問題。2、乙方的責(zé)任及義務(wù)21 乙方在電子大屏幕建設(shè)和使用過程中，必須符合國家環(huán)保等政府部門的有關(guān)管理規(guī)定，否則因此造成政府部門干預(yù)或強(qiáng)令拆除等后果，甲方恕不承擔(dān)責(zé)任。22 所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合中華人民共和國廣告法、當(dāng)?shù)卣男麄髡呒胺ㄒ?guī)的要求。23 負(fù)責(zé)經(jīng)營廣告的報(bào)批、設(shè)計(jì)、制作、安裝和維護(hù)等的實(shí)施和費(fèi)用。24 確保經(jīng)營廣告的施工質(zhì)量，因施工質(zhì)量造成樓頂漏雨或結(jié)構(gòu)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并全部承擔(dān)因設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任?！镜谌龡l】廣告經(jīng)營管理1、甲方的權(quán)利及義務(wù)11 協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方所提出的需求，提供足夠容量的獨(dú)立的供電

7、系統(tǒng)以及面積約5平方米面積獨(dú)立的控制室。12 在協(xié)議期間內(nèi)保證全天候廣告發(fā)布所需的用電，如因甲方未及時(shí)提供電力而延誤廣告的正常發(fā)布，造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方須向乙方進(jìn)行賠償。因供電部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的斷電情況除外。13 享有一天內(nèi)全時(shí)段免費(fèi)插播總計(jì)壹小時(shí)零五分鐘的廣告播放時(shí)間（總贈送時(shí)間不低于全天總播放時(shí)間的10%，限制某某集團(tuán)自主品牌或形象廣告宣傳），所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合中華人民共和國廣告法及當(dāng)?shù)卣男麄髡呒胺ㄒ?guī)的要求。具體插播時(shí)段由甲、乙雙方本著長期友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。14 有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定的使用廣告位和發(fā)布廣告行為。15 在本協(xié)議約定的使用年限內(nèi)，如遇政府職

8、能部門根據(jù)國家法規(guī)要求撤除廣告位，確需提前終止協(xié)議，甲乙雙方互不追究對方責(zé)任。甲方應(yīng)在第一時(shí)間書面告知乙方，并根據(jù)廣告位置使用權(quán)剩余期限退還使用費(fèi)（退還金額以協(xié)議簽訂的價(jià)格平均天數(shù)為計(jì)算月期或年期標(biāo)準(zhǔn)）。乙方應(yīng)及時(shí)撤除且拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。2、乙方的權(quán)利及義務(wù)21 按照協(xié)議約定向甲方支付租金和電費(fèi)。非因甲方原因和不可抗力，乙方遲延交付水電費(fèi)或租賃費(fèi)用的，每遲延一天，應(yīng)以當(dāng)期遲延交付費(fèi)用金額為基數(shù)，按千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延滯納金。逾期30日不支付水電費(fèi)用或15日不支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同；且如甲方選擇解除本合同，乙方應(yīng)繳清應(yīng)付之租賃費(fèi)用及水電費(fèi)用，同時(shí)按相當(dāng)于當(dāng)年應(yīng)繳租賃費(fèi)用總額的

9、金額向甲方支付違約金；如甲方不選擇解除合同，甲方有權(quán)要求乙方在繳清應(yīng)付租賃費(fèi)用及水電費(fèi)用的同時(shí)向甲方支付兩倍的滯納金。22 廣告設(shè)施及附著物的產(chǎn)權(quán)和LED大屏幕的使用權(quán)歸乙方所有。23 負(fù)責(zé)廣告設(shè)施及附著物的定期檢修工作。因廣告設(shè)施在使用過程中影響到周邊環(huán)境或公共設(shè)施，使國家或他人遭受損失或傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。24 設(shè)施正常運(yùn)行后，負(fù)責(zé)每天為甲方提供總計(jì)時(shí)間為壹小時(shí)零五分鐘的廣告（播放時(shí)間總贈送時(shí)間不低于全天總播放時(shí)間的10%）。25 若遇政府征用、拆除廣告設(shè)施及其附著物時(shí)，乙方享有政府給予的補(bǔ)償?shù)娜繖?quán)利。 26 在協(xié)議期限內(nèi)的廣告設(shè)施及附著物，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出售、抵押和贈予全部或

10、部分廣告位使用權(quán)。但事先需書面報(bào)甲方備案并征得甲方同意。27 在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇乙方產(chǎn)權(quán)變更，本協(xié)議規(guī)定的甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)隨產(chǎn)權(quán)一同轉(zhuǎn)移，并持續(xù)有效至協(xié)議期滿?！镜谒臈l】違約責(zé)任1、甲方的責(zé)任11 甲方違反本協(xié)議或不履行本協(xié)議規(guī)定的條款及義務(wù)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回已支付的款額，并向甲方收取乙方該項(xiàng)目協(xié)議合同期十年租金總價(jià)的10%賠款。 12 由于不可抗力導(dǎo)致的部分或全部的樓體損壞、人員傷亡造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。13 甲方未經(jīng)乙方允許，擅自更改廣告設(shè)施，乙方有權(quán)責(zé)令甲方限期恢復(fù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14 因甲方的原因?qū)е聫V告設(shè)施及附著物的損壞，甲方須按價(jià)進(jìn)行賠償。2、乙

11、方的責(zé)任21 乙方違反本協(xié)議或不履行本協(xié)議規(guī)定的條款及義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并收協(xié)議合同期十年租金總價(jià)10%的違約金。 22 不管何種原因，乙方廣告設(shè)施及附著物墜落、損壞及造成他人經(jīng)濟(jì)損失或人員傷亡乙方均予以賠償（法律規(guī)定的免責(zé)除外）。23 乙方未能按照協(xié)議附件中規(guī)定的形式和要求設(shè)置廣告設(shè)施，甲方有權(quán)責(zé)令限期整改，若乙方不按期整改，甲方有權(quán)拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。【第五條】不可抗力因素如遇以下情況延誤廣告發(fā)布或被迫中止協(xié)議，甲、乙雙方互不追究對方責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失由雙方自行承擔(dān)。1因供電部門造成的停電現(xiàn)象；2因市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整須拆除廣告設(shè)施及附著物；3因自然災(zāi)害（地震、臺風(fēng)、

12、火災(zāi)、雷擊等）導(dǎo)致的斷電、設(shè)備墜落、樓體損壞；4第三方人為破壞（戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等）造成的斷電、設(shè)備墜落、樓體損壞。【第六條】協(xié)議終止條件1協(xié)議期滿；2甲、乙雙方任意一方宣布破產(chǎn)；3不可抗力因素造成嚴(yán)重?fù)p失導(dǎo)致無法補(bǔ)救；4甲、乙雙方通過協(xié)商達(dá)成一致解除協(xié)議?！镜谄邨l】其它1甲乙雙方可以按照本合同規(guī)定的原則簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同與本合同不一致的以最后簽的補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。2與本合同相關(guān)的一切糾紛雙方應(yīng)首先通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在不動產(chǎn)所在地法院通過訴訟形式解決。（本合同適用中國法律。）敗訴方負(fù)擔(dān)一切訴訟費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)。在糾紛尚未解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定之義務(wù)，除非雙方同意解除合同。3合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時(shí)，除爭議事項(xiàng)外，雙方可繼續(xù)行使其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。4本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式而四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力