1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔SC023（管）01z市z.z家園裝修指南家居/商鋪裝修協(xié)議書 裝修施工責(zé)任承諾書業(yè)主姓名： 單 元： 日 期： z.z家園裝修指南目錄裝修申請、復(fù)查及檢查程序流程圖 第1頁一、前言 第2頁二、裝修申請登記手續(xù) 第2頁三、裝修設(shè)計及施工要求 第3頁四、裝修設(shè)計方案復(fù)查 第4頁五、裝修動工前須辦之手續(xù) 第5頁六、裝修動工前所需繳交的押金 第5頁七、裝修動工前所需繳交的費用 第6頁八、裝修隱蔽檢查 第6頁九、裝修竣工檢查 第6頁十、更換大門及鐵閘門鎖 第6頁十一、裝修施工作業(yè)守則 第7頁十二、z家園內(nèi)的裝修作業(yè)時間規(guī)定 第8頁十三、禁止使用電梯運載裝修材

2、料或泥頭的時段 第8頁 十四、每項違章事項的罰則規(guī)定 第9頁十五、保險 第10頁十六、防火責(zé)任人 第10頁十七、裝修申請、復(fù)查及檢查程序流程 第10頁十八、結(jié)語 第10頁z家園裝修協(xié)議書 第11、12頁裝修施工責(zé)任承諾書 第13頁區(qū)域防火責(zé)任書 第14頁裝飾工人辦證資料登記表 第15頁裝修申請、復(fù)查及檢查程序流程圖帶齊裝修公司營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書、設(shè)計方案、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件等所需文件、填寫裝修申請表、簽署家居帶齊裝修公司營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書、設(shè)計方案、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件等所需文件、填寫裝修申請表、簽署家居/商鋪裝修協(xié)議書、裝修施工責(zé)任書承諾書和區(qū)域防火責(zé)任書業(yè)主及裝修公司提交裝修設(shè)計方案提交裝修

3、設(shè)計方案裝修公司通知裝修公司 物業(yè)管理處通知裝修公司 復(fù)查方案 不合格復(fù)查方案物業(yè)管理處 合格領(lǐng)取裝修批準(zhǔn)書業(yè)主領(lǐng)取裝修批準(zhǔn)書辦理工人臨時出入證裝修公司辦理工人臨時出入證裝修動工裝修公司 裝修動工通知裝修公司 通知裝修公司隱蔽檢查 物業(yè)管理處隱蔽檢查物業(yè)管理處 不合格繼續(xù)施工裝修公司 繼續(xù)施工通知裝修公司 物業(yè)管理處通知裝修公司竣工檢查物業(yè)管理處 不合格竣工檢查 合格業(yè)主收樓業(yè)主收樓業(yè)主 第1頁z.z家園裝修指南致：z家園 各業(yè)主及裝修公司前言為保障各業(yè)主的投資和提供一個安全舒適的居所，本公司特制定此裝修指南，規(guī)范各裝修公司的裝修設(shè)計及施工行為，并減少對已入伙業(yè)主在裝修施工期間遭受到不必要的滋

4、擾及不便。z家園的裝修管理由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)統(tǒng)籌。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第二十二條規(guī)定：“承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得的建筑企業(yè)資質(zhì)證書/營業(yè)執(zhí)照，并在其資質(zhì)等級許可證的范圍內(nèi)承攬工程?！钡谑龡l規(guī)定：“裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)申報登記。裝修申報登記手續(xù)貴業(yè)主再申報登記時必須帶備以下資料：填寫妥當(dāng)?shù)难b修申請表；裝修公司的有效資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；裝修負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件及其它相關(guān)資料；由物業(yè)管理處、貴業(yè)主及裝修公司三方簽署的z家園家居/商鋪裝修協(xié)議書；由裝修公司負(fù)責(zé)人簽署的裝修施工責(zé)任承諾書；由裝修公司提

5、交的裝修設(shè)計方案。貴業(yè)主請再z家園家居/商鋪裝修協(xié)議書上簽署，承諾遵守此協(xié)議書及本裝修指南所列的所有規(guī)定。貴業(yè)主如選擇由發(fā)展商包裝修的單位之外，則此項申報登記手續(xù)可由指定的裝修公司代辦，貴業(yè)主只需在裝修工程完成后進(jìn)行檢查及辦理收樓手續(xù)。但如貴業(yè)主在選擇包裝修的單元外，再有后加或額外裝修工程進(jìn)行，敬請按照本裝修指南所列的所有規(guī)定進(jìn)行，并需申報登記。裝修設(shè)計及施工要求z家園的土建設(shè)計及水、電供應(yīng)設(shè)施，是由專業(yè)的設(shè)計院根據(jù)國家規(guī)范及地方政府規(guī)定而設(shè)計，并經(jīng)z市有關(guān)的建設(shè)監(jiān)管部門復(fù)查、監(jiān)督及驗收。為維護(hù)本小區(qū)的整潔美觀，保障所有業(yè)主的安全及舒適，裝飾裝修工程的設(shè)計及施工必須符合以下要求：1、不能改動房

6、屋承重體系，未經(jīng)復(fù)查不能擅自改動單元內(nèi)的布局，如由房間間隔改動必須用輕質(zhì)材料（例如輕質(zhì)磚或石膏板等），但不能超越樓宇的原荷重設(shè)計。2、不能破壞混凝土承重墻、梁、柱結(jié)構(gòu)；不能在結(jié)構(gòu)墻、地板、天花板上挖槽、切割、砍鑿或雕刻；如需做結(jié)構(gòu)加強(qiáng)措施的，必須提交詳細(xì)方案。3、不能封閉陽臺或改變陽臺的用途，不能拆改連接陽臺及門窗的墻體，不能改動原有門窗的款式及尺寸，禁止在住宅單元外作任何廣告形式的裝飾。4、不能破壞或改動已完成的防水設(shè)施，不能堵塞或改動樓宇原有的排污排水系統(tǒng)，否則開發(fā)商將不會負(fù)責(zé)此部分的保修責(zé)任，由此所引起的后果【包括引致滲水或漏水至其它住戶單元的情況】，將必須由有關(guān)的業(yè)主自行負(fù)責(zé)。5、接駁

7、的給排水管必須使用合適規(guī)格及合適口徑的材料。6、不能影響樓宇外觀；不能在外墻開門窗及穿孔鑿洞，禁止在樓宇外墻上進(jìn)行任何形式的改建或加建工程。7、為統(tǒng)一外觀，陽臺不能封閉及防盜拉閘須按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)樣式制作、安裝。8、商鋪大門的卷閘不能拆改，如要安裝其它門飾，則必須安裝在卷閘后面。9、空調(diào)室外機(jī)必須安裝在指定的安裝位置，承托架必須使用鋁質(zhì)或不銹鋼材料，安裝必須安全穩(wěn)固；空調(diào)機(jī)的冷凝水直接排放至指定的滴水管內(nèi)。10、商鋪空調(diào)室外機(jī)必須安裝在閣樓陽臺內(nèi)，不能掛在外墻或放置于行路蓋板上；嚴(yán)禁將空調(diào)機(jī)的冷凝水直接排出外墻。11、熱水器必須安裝在廚房的小陽臺位置，熱水器不能安裝在浴室或廚房內(nèi)，并必須由合資格的煤

8、氣熱水器安裝公司進(jìn)行安裝。12、煤氣管道的改動及安裝，必須由本公司指定的合資格煤氣工程承辦商進(jìn)行，而且管道必須為明管。13、電氣導(dǎo)線機(jī)管材必須使用合適規(guī)格及合適截面面積的材料，不得將沒有套管的電線直接埋藏在墻體、地板或天花板內(nèi)。14、禁止未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)擅自增大電力負(fù)荷或擅自架設(shè)電力線路，貴業(yè)主如需增加用電量，必須向物業(yè)管理處申請，并須由物業(yè)管理處安排。15、安裝在貴業(yè)主單元內(nèi)的電力總開關(guān)箱具有漏電保護(hù)功能及超負(fù)荷保護(hù)功能，切勿擅自改動電力總開關(guān)箱的位置，以免引致觸電及火災(zāi)等嚴(yán)重后果。16、衛(wèi)生間沉箱的回填不能用裝修垃圾必須使用輕質(zhì)材料陶?；靥睢Ｄ康氖菫榱藴p少對樓板的負(fù)荷以及防止以后對其他裝

9、修部位的影響。17、本處真誠建議閣下聘請專業(yè)的白蟻防治公司對閣下所購之物業(yè)進(jìn)行白蟻防治處理。貴業(yè)主如需要改動安裝在單元內(nèi)的電力總開關(guān)箱及戶內(nèi)各電力裝置，必須由合格有電工資格證的電工進(jìn)行，貴業(yè)主并必須提前通知物業(yè)管理處，由物業(yè)管理處安排技術(shù)人員進(jìn)行檢查。四、裝修設(shè)計方案復(fù)查為保證裝修公司的裝飾裝修工程能符合以上的裝修設(shè)計要求，裝修公司所提交的裝修設(shè)計方案必須包括以下資料：整體平面布置圖（必須含設(shè)計說明）；裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；給排水管道布置圖；給排水管材規(guī)格及口徑；煤氣管道布置圖（如有改動）；電氣照明回路布置圖；電氣插座回路布置圖；電氣導(dǎo)線、管材規(guī)格及截面面積；電氣用戶箱接線原理

10、圖；擬用的所有用電設(shè)備及其用電量；設(shè)計用電總功率；空調(diào)布置圖（只適用于商鋪裝修）；櫥窗及招牌（包括字體）設(shè)計（只適用于商鋪裝修）。本公司工程人員會根據(jù)以上由貴業(yè)主所委托的裝修公司提供的資料進(jìn)行復(fù)查，以確定此設(shè)計方案合理可行。本公司工程人員在收到貴業(yè)主提供的資料三天之內(nèi)回復(fù)復(fù)查意見，祥列在住戶/商鋪裝修工程圖紙復(fù)查意見回復(fù)單。本公司工程人員在復(fù)查過程中，如發(fā)現(xiàn)裝修公司所提供的資料不齊全或該設(shè)計方案不能符合現(xiàn)行國家規(guī)范或當(dāng)初設(shè)計院的整體設(shè)計構(gòu)思，會在復(fù)查意見中注明不妥善之處，貴業(yè)主必須要求所委托的裝修公司提供補充資料或修正設(shè)計方案，并再送本公司物業(yè)管理處進(jìn)行復(fù)查，直至符合一般規(guī)范。 本公司隨即簽發(fā)

11、裝修批準(zhǔn)書，“可以進(jìn)行施工”及裝修申請表“同意開始施工”后，裝修公司才能辦理裝修工程動工手續(xù)。為使貴業(yè)主明白所提交的裝修設(shè)計方案的回復(fù)意見，上述回復(fù)單必須由貴業(yè)主及裝修公司共同簽收。五、裝修動工前必須辦之手續(xù)裝修公司再裝修工程動工前，必須領(lǐng)取由物業(yè)管理處簽發(fā)的裝修批準(zhǔn)書，并將此批準(zhǔn)書張貼再裝修單元的大門外。裝修公司必須在裝修工程動工前，為裝修工人及員工辦理工人臨時出入證，每一名裝修工人在z家園的范圍內(nèi)，必須將此工人臨時出入證佩戴在胸前，以供z家園工作人員檢查。六、裝修動工前所需繳交的押金為保證裝修公司在裝修期間清理廢物、不損壞小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)備設(shè)施、不違反z家園裝修協(xié)議書、裝修批準(zhǔn)書及本裝修指南

12、所列的各項裝修管理規(guī)定，裝修公司在裝修工程動工前，必須為每個單元繳交押金人民幣二千元整。（￥2,000.00 ）在裝修公司的裝修工程完成一個月后，經(jīng)物業(yè)管理處確認(rèn)無任何違規(guī)行為被扣罰金額，則該筆押金將不帶利息如數(shù)退還給裝修公司。如裝修公司在裝修期間內(nèi)有違規(guī)行為，則該筆押金將在扣除應(yīng)罰、應(yīng)賠的款額后，余數(shù)不帶利息還給裝修公司。 如果該筆押金不足以支付所有的違規(guī)罰款及費用，則物業(yè)管理處有權(quán)收取不足的金額，裝修公司必須在補交不足的金額后，方可以繼續(xù)施工。裝修公司另須為每一位裝修工人繳交工人臨時出入證押金￥20.00以及身份證復(fù)印件一張和一寸照片兩張。在裝修公司交回工人臨時出入證后，物業(yè)管理處將會每證

13、扣除￥5.00作為辦證工本費。如有遺失工人臨時出入證或該證的押金收據(jù)，則物業(yè)管理處將無法退回押金。七、裝修動工前所需繳交的費用：除以上第五項所述的押金外，在裝修工程動工前，裝修公司另須支付以下費用：1、垃圾外運費住宅￥ 300 /單元八、裝修隱蔽檢查裝修工程動工后，當(dāng)有放水、給排水管道、回填、電氣導(dǎo)線或其它類型的隱蔽工程進(jìn)行時，裝修公司必須提前24小時通知物業(yè)管理處安排隱蔽工程檢查。 裝修公司在接受隱蔽檢查時，請安排給水管壓力試驗、排水管閉水試驗及廚房及洗手間防水層防滲漏試驗給本公司人員檢查。在隱蔽工程檢查之后，物業(yè)管理處將會在“裝修申請表”里第一次驗收欄內(nèi)寫明驗收情況，將指出有否不符合之處，

14、裝修公司必須在收到明示“可以繼續(xù)施工”之后，才能繼續(xù)施工。九、裝修竣工檢查裝修工程完成后，裝修公司必須通知物業(yè)管理處預(yù)約安排進(jìn)行竣工檢查。如有與已復(fù)查的裝須設(shè)計方案不符，必須提交竣工圖一式兩份，一份由物業(yè)管理處存檔，另一份由貴業(yè)主自存，以便日后維修檢查。在竣工檢查時，請裝修公司再次安排給水管壓力試驗、排水管通水試驗及廚房及洗手間防水處理滲漏試驗給本公司人員在此檢查，以保證沒有任何滲漏情況而影響貴業(yè)主日后正常使用或影響其他單元。在竣工檢查后，物業(yè)管理處會發(fā)出一張工程竣工檢查回復(fù)單。若有不符合之處，裝修公司必須重做或修正有關(guān)事項。 當(dāng)竣工檢查合格后，物業(yè)管理處會在24小時之內(nèi)簽署裝須申請表內(nèi)檢查情

15、況一欄，貴業(yè)主的單元才可入住。十、更換大門本公司真誠建議貴業(yè)主在所有裝修/裝飾工程完工后，另覓一家獨立的裝鎖公司將貴單元的大門門鎖更換，以加強(qiáng)貴單元的保安防護(hù)。十一、裝修施工作業(yè)守則為規(guī)范各裝修公司的作業(yè)行為，減少已入伙住戶在裝修施工期建造受到不必要的滋擾及不便，物業(yè)管理處特制定以下的裝修施工作業(yè)守則及違章罰款制度，請各裝修公司嚴(yán)格遵守。裝修公司的工人必須在指定的裝修作業(yè)時間內(nèi)才能進(jìn)行施工作業(yè)，如有違犯，物業(yè)管理處除會執(zhí)行罰款措施外，并有權(quán)即時制止其裝修行為，貴業(yè)主不得有異議。一切裝修作業(yè)必須在業(yè)主單元內(nèi)進(jìn)行，嚴(yán)禁在公共地方進(jìn)行任何裝修作業(yè)，包括搗拌水泥砂漿、刨木及切割材料等。裝修材料，包括袋

16、裝沙石、袋裝水泥、磚塊、瓷片及夾板等，必須在指定的位置卸貨，并要做到隨即搬走，堆放時間不能超過3小時。所有水泥、沙石及泥頭垃圾等散裝裝修材料或剩余物料，必須放入紡織袋內(nèi)包扎妥當(dāng)，才能在小區(qū)范圍之內(nèi)存放及運送；本公司人員有權(quán)拒絕運送未有妥當(dāng)入袋包扎的散裝裝修材料的送貨車輛進(jìn)入本小區(qū)范圍之內(nèi)。嚴(yán)禁從陽臺、窗口、樓梯或天臺拋下泥頭垃圾等。 裝修材料或泥頭垃圾等物品，必須放置在本花園工作人員指定的地方，由物業(yè)管理處統(tǒng)一運走；堆放時間超過10小時的，物業(yè)管理處有權(quán)代為清走，并追討所需的費用。使用電梯運載裝修材料或泥頭垃圾等工作，必須在非繁忙時間段內(nèi)才能進(jìn)行；每次使用電梯運載裝修材料或泥頭垃圾等，限時不能

17、超過十五分鐘，如有其他業(yè)主需要使用電梯時，裝修公司要讓住戶先行使用。電梯限載1000公斤，嚴(yán)禁超載使用電梯；長度超過2米，寬度超過70公分的材料不能使用電梯運載，必須由樓梯運送。嚴(yán)禁使用電梯運載易燃、有毒、腐蝕性及有刺激性氣味等危險物品（如天拿水、酒精、瀝青及膠水等），此等危險品必須由樓梯運送。嚴(yán)禁在室內(nèi)存放超過一天使用量的易燃易爆等危險的物品，并且必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)管，嚴(yán)禁吸煙，每天使用完此等危險物品后，必須立即搬離樓宇。需要進(jìn)行明火作業(yè)（如燒焊等），必須由專人負(fù)責(zé)監(jiān)管，不得留下火災(zāi)隱患。不能堵塞樓宇原有的排污排水系統(tǒng)，絕對不能將水泥砂漿、泥頭砂石、膠袋紙張等倒入排污排水管道，裝修完工后必須進(jìn)

18、行通水測試。本公司真誠建議你在安裝潔具前所有排污、排水管道做好封口處理。進(jìn)行裝修工作所使用的一切電器設(shè)備，包括工具及電線，必須符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；不能超荷使用電線或供電設(shè)施；電線不能放在地上及沾水。如因裝修公司的裝修工作而造成其他單元的管道堵塞、滲水漏水、停水停電、或損壞公共地方物品，包括引起火災(zāi)遭及其他單元或危及他人人身安全等的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，概由所屬單元的業(yè)主負(fù)責(zé)向其委托的裝修公司要求修復(fù)及賠償，否則將有所屬單元的業(yè)主自行負(fù)責(zé)。十二、z家園內(nèi)的裝修作業(yè)時間規(guī)定正常工作時間（下列第2項所述時間除外）： 上午8：00至12：00 下午14：00至18：002、節(jié)假日（即星期六、星期日及國家規(guī)定的

19、假期）： 上午9：00至12：00【只能進(jìn)行非噪音作業(yè)】 下午14：30至18:00十三、禁止使用電梯運載裝修材料或泥頭垃圾等的時段上午7：00至9：00中午12：00至14：00下午17：00至19：00十四、每項違章事項的罰則規(guī)定違章事項 違章罰款（人民幣）1、未經(jīng)批準(zhǔn)或未有裝修批準(zhǔn)書而擅自開工作業(yè) 500.00元/次2、未有在大門外張貼裝修批準(zhǔn)書或擅自更改其內(nèi)容 50.00元/次3、裝修人員或工人未有佩戴臨時出入證 20.00元/人/次4、施工時未有把單元木門關(guān)上 50.00元/次5、在儲存有易燃材料（如油漆、天拿水等）的單元內(nèi)吸煙 100.00元/次6、擅自接駁或使用消防水或使用非所屬

20、單元的水電 500.00元/次7、損壞已暗裝的喉管導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏的情況 300.00元/次8、未經(jīng)同意改動或損壞防水層導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏情況 300.00元/次9、未經(jīng)同意改動設(shè)在單元內(nèi)的電力總開關(guān)箱及其內(nèi)的各種設(shè)置 300.00元/次10、使用不合規(guī)格的電線、電動工具霍亂接駁電線導(dǎo)致跳閘等事件 100.00元/次11、在非所屬單元內(nèi)搗拌水泥砂漿或其他任何施工作業(yè) 300.00元/次12、損壞公共地方的設(shè)施或損壞天花、墻面、地面的粉刷 100.00元/次13、弄污公共地方（例如沙塵油漬）而沒有及時清理妥當(dāng) 50.00元/次14、在非指定地方存方裝修材料或傾倒泥頭垃圾 100.0元0/次15、在裝修期間

21、進(jìn)行煮食、煲水或留宿等行為 300.0元0/次16、在非指定裝修作業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行施工等工作 200.00元/次17、違規(guī)（例如超重超長等）使用電梯運載裝修材料或泥頭垃圾等 100.00元/次18、繁忙時間段內(nèi)使用電梯運載裝修材料或泥頭垃圾等 100.00元/次19、未有將砂石及泥頭垃圾等將放入膠袋內(nèi)包扎妥當(dāng)便進(jìn)行運送 100.00元/次20、鑿打、破壞混凝土承重墻、梁、柱、結(jié)構(gòu)墻等 1000.00元/次20、其他適時修訂的違章事項，以物業(yè)管理處公布的為準(zhǔn) 本公司的工作人員在日常巡視時，如有發(fā)現(xiàn)某一裝修公司出現(xiàn)任何違章作業(yè)行為時，將會同相關(guān)負(fù)責(zé)人到場視察，如情況屬實，負(fù)責(zé)人將會發(fā)出裝修公司違章行為

22、整改通知書給所屬裝修公司的負(fù)責(zé)人，提醒盡快作出整改。如該等違章作業(yè)行為在24小時之內(nèi)仍沒有改善，本公司工作人員將會發(fā)出裝修公司違章行為罰款通知書給所屬裝修公司的負(fù)責(zé)人，要求及時作出整改以及交付罰款到物業(yè)管理處。 如該裝修公司不按通知到物業(yè)管理處交付罰款，物業(yè)管理處有權(quán)即時停止所屬裝修公司的施工工作，并扣留所有此裝修公司所屬工人的工人臨時出入證。如該裝修公司在交付罰款后，違章事項仍屢勸不改，裝修部負(fù)責(zé)人將會發(fā)出裝修公司吊銷資格通知書給所屬裝修公司的負(fù)責(zé)人，除按章罰款外，并要求該裝修公司實行停止所有施工并撤出z家園范圍，并即時沒收所有此裝修公司所屬工人的臨時出入證。十五、保險為避免裝修期間的施工可

23、能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，物業(yè)管理處會視乎實際情況而要求貴業(yè)戶購買裝修工程的保險，包括火險及公共責(zé)任險等。十六、防火責(zé)任人裝修公司負(fù)責(zé)人為該裝修單元的防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)在裝修施工期間監(jiān)督工人嚴(yán)格遵守各項消防安全規(guī)定，并必須在防火責(zé)任書上簽字。十七、裝修申請、復(fù)查及檢查程序流程為方便各位業(yè)主及裝修公司更加容易明了z家園整個申請程序以及設(shè)計復(fù)查及裝修工程竣工檢查程序，特附上一張流程圖在本小冊子第二頁，以供各業(yè)主參閱。十八、結(jié)語物業(yè)管理處制定本裝修指南的目的，旨在為z家園廣大業(yè)主提供一個安全舒適的居住環(huán)境，并促進(jìn)各住戶間的睦鄰關(guān)系。由此引致個別業(yè)主受到影響而感到任何不便，物業(yè)管理處謹(jǐn)此致歉，但望各位業(yè)主

24、體諒。z家園物業(yè)管理處 年 月 日SC024（管）01z家園裝修協(xié)議書甲方：z市新都物業(yè)管理有限公司z家園物業(yè)管理處乙方： （業(yè)主或非業(yè)主使用人）丙方： （裝修施工單位）為了加強(qiáng)z家園的裝修管理，減少裝修工程所引起的滋擾，保持z家園小區(qū)內(nèi)的整潔，維護(hù)各方當(dāng)事人及其他住戶的合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部裝修管理規(guī)定及廣東省物業(yè)管理條例的有關(guān)規(guī)定，z市新都物業(yè)管理有限公司屬下z家園物業(yè)管理處（以下簡稱甲方）、業(yè)主或非業(yè)主使用人（以下稱乙方）、裝修施工單位（以下稱丙方）三方達(dá)成如下協(xié)議：在不改變、不損壞原有的房屋結(jié)構(gòu)、外觀、用途及公共設(shè)施情況下,并保障住宅區(qū)的安全避免大量裝修工人進(jìn)出小區(qū)，對裝修質(zhì)量的監(jiān)管，乙

25、方對房屋室內(nèi)進(jìn)行裝修和改造，須由乙方選擇具有合法資質(zhì)的裝修公司承接此工程。乙、丙雙方必須到甲方辦事處填報裝修申請表及提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)審核無誤，簽訂本協(xié)議書，交納裝修保證金及有關(guān)的費用；領(lǐng)取裝修批準(zhǔn)書后，按照裝修指南的各項規(guī)定進(jìn)場施工。凡未辦理裝修手續(xù)而私自裝修者，管理處有權(quán)責(zé)令其停止裝修行為、停止水電供應(yīng)，并向乙方作罰款500元處理。裝修工作開始前，丙方須按照裝修指南的規(guī)定進(jìn)行裝修工程，并向甲方支付裝修按金及工人辦理工作證。丙方在施工前必須對裝修人員進(jìn)行消防安全教育，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰業(yè)主的安全。不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全。機(jī)動、非機(jī)動車輛一律停放

26、在收費停車場內(nèi)。過道、樓梯等公共地方不準(zhǔn)停放車輛，需要辦理車輛停放月卡費，請到甲方管理處辦理。如因丙方裝修或裝修工程所引起樓宇公共設(shè)施或其他業(yè)主的損失或火災(zāi)或危及他人人身安全等，均由乙方向丙方追討一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。對裝修違規(guī)戶，甲方有權(quán)即時終止違規(guī)工程、乙方及丙方負(fù)責(zé)進(jìn)行整改（將更改部分修繕，對違章的要 自行拆除、恢復(fù)原貌，直至符合有關(guān)規(guī)定為止），若有造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可直接向乙方及丙方索取賠償并追究法律責(zé)任。七、裝修指南及本協(xié)議書所規(guī)定的裝修方案復(fù)查、裝修隱蔽檢查和裝修竣工檢查，僅是為了防范和約束對其他業(yè)主、公共地方、公共設(shè)施可能產(chǎn)生的影響，而甲方并不監(jiān)管丙方在裝修單位內(nèi)的施工質(zhì)量問題

27、（選擇包裝修單元的除外）。協(xié)議的解釋權(quán)歸屬z市新都物業(yè)管理有限公司z家園管理處。九、裝修指南內(nèi)各條文屬本協(xié)議的延續(xù)部分，并適時修改，與本協(xié)議具同等約束力。十、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。房屋編號：甲方簽章： z市新都物業(yè)管理有限公司 z家園物業(yè)管理處經(jīng) 辦 人： 乙方簽章: （業(yè)主或業(yè)主使用人）丙方簽章： （裝修施工單位）訂立日期： 年 月 日SC025（管）01裝修施工責(zé)任承諾書z家園物業(yè)管理處：有關(guān) 組團(tuán) 樓 單元的裝修工程本人/本公司已收到z新都物業(yè)管理有限公司屬下z家園物業(yè)管理處發(fā)給的裝修協(xié)議書、裝修指南及其他管理規(guī)定，現(xiàn)聲明已閱以上文件，已經(jīng)明白并承

28、諾遵守以上文件之所有規(guī)定，若有違反，愿意接受物業(yè)管理處的任何處罰。本人/本公司承諾在裝修期間按復(fù)查的裝修方案和圖紙施工。本人愿意在裝修期間擔(dān)任安全及消防負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)對進(jìn)場的有關(guān)人員進(jìn)行安全及消防教育，并在裝修施工過程中，嚴(yán)格遵守安全及消防規(guī)定，采取有效的防范措施并承擔(dān)因裝修而引發(fā)災(zāi)難所造成的一切后果。特此承諾！ 裝修公司負(fù)責(zé)人簽署：身 份 證 號 碼：裝 修 公 司 蓋 章：SC026（管）01區(qū)域防火責(zé)任書根據(jù)中華人民共和國消防條例（下稱條例）的規(guī)定。 為了保障zz家園不發(fā)生火險和消防火險隱患，特制定zz家園住戶消防安全責(zé)任書，并確定業(yè)主（住戶）負(fù)責(zé)人為zz家園組團(tuán)幢單元住宅商鋪的當(dāng)然防火責(zé)

29、任人，其職責(zé)以下：建立本單元住宅/商鋪以防火責(zé)任人為領(lǐng)導(dǎo)，住宅/商鋪使用人共同參與的消防安全 小組，認(rèn)真貫徹執(zhí)行條例等消防法規(guī)及條款。防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常教育住宅使用人員樹立防火意識，使用完電器、燃?xì)庥镁吆箝_關(guān) （閥門）要關(guān)閉。配備必要消防器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換材料。經(jīng)常對住宅使用人員進(jìn)行消防知識以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的學(xué)習(xí)，使住宅使用人員都能掌握和使用所有配備的消防設(shè)施和器材。經(jīng)常對住宅使用人員消防工作進(jìn)行檢查、總結(jié)，同時主動配合有關(guān)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)和zz家園管理處對本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。有義務(wù)參加和發(fā)動住宅使用人員參與消防主管部門和管理處的消防演習(xí)及宣傳活動。組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下自行撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散?；馂?zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防機(jī)