1、 資 源 開 發(fā) 委 托 建 設 合 同合同編：委 托 方以下簡稱甲方：被委托方以下簡稱乙方： 根據(jù)：?土地理法?第十五條規(guī)定：國有土地可以由或者個人承包經(jīng)營從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)消費。農(nóng)民集體所有的土地可以由本集體經(jīng)濟組織以外的或者個人承包經(jīng)營從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)消費。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同約定雙方的權利和義務。土地承包經(jīng)營的限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的和個人有保護和按照承包合同約定的用處合理利用土地的義務。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的或者個人承包經(jīng)營的必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民批準。?農(nóng)村土地承包法?第

2、四十六條規(guī)定：荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營也可以將土地承包經(jīng)營權折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。 承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的應當遵守有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定防止水土流失保護生態(tài)環(huán)境。?農(nóng)村土地承包法?第四十八條規(guī)定：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的或者個人承包應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民批準。 由本集體經(jīng)濟組織以外的或者個人承包的應當對承包方的資信情況和經(jīng)營才能進展審查后再簽訂承包合同。?農(nóng)村土地承包法?第三十七條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權采取轉包、出

3、租、互換、轉讓或者其他方式流轉當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的應當報發(fā)包方備案。以及北京平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)人民羅家溝生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)建立的、北京平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)岳各莊村民會羅家溝生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)建立的和北京平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)岳各莊村民會羅家溝生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)建立的受權。甲方自愿委托乙方在乙方擁有合法土地使用權的土地范圍內(nèi)進展資源的開發(fā)建立其中委托建立房屋的用處為休閑度假、工具存放和種苗栽培。甲方支付乙方委托定金為人民幣_元。雙方經(jīng)協(xié)商就該委托事項訂立本合同。 第一條 _房屋建筑面積為_平方米該房屋狀況詳見附件一。本房屋同時包括土地使用面積為_平方米土地

4、占用面積和位置詳見附件二。甲方擁有本房屋的所有權包括處置、使用、收益、抵押、轉讓等同時擁有所屬土地的合法土地承包經(jīng)營權包括種植、養(yǎng)殖、工程開發(fā)等。 本房屋和土地承包經(jīng)營權限共計三個階段第一階段自房屋交割之日起至2037年12月31日止第二個階段自2038年1月1日起至2067年12第二條 甲乙雙方同意結算委托價款時房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的_ 含時按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時自乙方向甲方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起_日內(nèi)甲乙雙方同意按下述第_種大寫方式處理： 1.甲方有權解除本合同合同解除自甲方書面送達乙方之日起生效

5、乙方除在合同解除之日起30日內(nèi)向甲方雙倍返還定金外并須將甲方已付價款及利息全部退還甲方。利息按_利率計算。 2.按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算。 3._。 第三條 雙方同意上述房屋委托建立價款為每建筑平方米人民幣_元價款合計為人民幣大寫_ 仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整小寫_ 元。付款方式見本合同附件三。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如將委托價款當面交付乙方或匯入乙方指定的銀行。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時轉為委托價款。第四條 甲方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款乙方有權向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款限第起至實際付款之日止。每延甲方按延交付價款的萬分之_大寫數(shù)

6、字向乙方支付延違約金。逾超過_日遇法定節(jié)假日順延甲方仍未付款的乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面送達甲方之日起生效。甲方已交納的定金乙方不予返還。 第五條 乙方向甲方交付房屋時應同時提交測繪實測面積數(shù)據(jù)乙方交付房屋的日為 年 月 日。乙方交付的房屋被認定不合格的甲方有權解除本合同乙方在合同解除之日起30日內(nèi)除向甲方雙倍返還定金外還應全部退還甲方已付的委托價款及利息利息按_ 利率計算。 第六條 乙方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的不符的乙方同意按_向甲方補償。 第七條 除不可抗力外乙方未按將房屋交付給甲方的甲方有權向乙方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第起至實際交付之日止每

7、延乙方按甲方已付委托價款金額的萬分之_大寫數(shù)字向甲方支付違約金。逾超過_日遇法定節(jié)假日順延乙方仍未交付房屋的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面送達乙方之日起生效。乙方在解除合同之日起30日內(nèi)須將甲方已支付的委托價款及利息全部退還甲方并向甲方雙倍返還定金利息計算同第五條 第八條 本合同簽訂后因乙方變更其建筑設計而影響甲方委托建立房屋的套內(nèi)面積、平面布和使用空間的應于_日內(nèi)書面甲方甲方于收到之日起_日內(nèi)有權解除本合同。合同解除自甲方書面送達乙方之日起生效。乙方在解除合同之日起30日內(nèi)須將甲方已付的委托價款及利息退還甲方利息計算同第五條并向甲方雙倍返還定金。乙方變更建筑設計不告知甲方的甲方有權

8、解除本合同乙方除應退還甲方已付的委托價款及利息利息計算同第五條并向甲方雙倍返還定金外還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。 第九條 乙方同意按?建立工程質(zhì)量理方法?、?北京建立工程質(zhì)量?及有關規(guī)定自開工房屋交付之日起對甲方委托建立的房屋進展保修。 第十條 甲方同意在工程物業(yè)理會或業(yè)主理會未選定物業(yè)理機構之前其委托建立的房屋由乙方或乙方指定的物業(yè)理負責理并按時交納物業(yè)理費用收費_元/土地平米.年。 第十一條 雙方同意在乙方交付房屋之后甲方有權在所屬房屋土地使用面積范圍內(nèi)增加或新建部房屋但保證總計建筑面積含已建、地上、地下不能超過總占地面積的5其構造形式和風格須經(jīng)乙方同意并書面認可。 第十二條 本

9、合同簽訂后至房屋交用前甲方不得轉讓所委托建立的房屋如有特殊原因轉讓須經(jīng)乙方同意并簽訂轉讓書面協(xié)議。 第十三條 雙方同意房屋符合交用條件后18個月內(nèi)按規(guī)定房屋房地產(chǎn)權屬證件并按規(guī)定交納有關稅費。 第十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的雙方同意按以下第_種大寫方式解決糾紛。 1、提交北京仲裁會仲裁。 2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民提起訴訟。 第十五條 本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部具有同等法律效力 。 第十六條 本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)壹份副本共_份 _。 甲方簽章： 乙方簽章： 法定代表人： 法定代表

10、人： 碼： 碼： ： ： 聯(lián)絡 ： 聯(lián)絡 ： 郵政編碼： 郵政編碼： 代理人： 代理人： 聯(lián)絡 ： 聯(lián)絡 ： _年 _月_ 日 _年_ 月_ 日 附件一：房屋總平面圖附件二：房屋位置總平面圖附件三：付款步驟1 年 月 日之前支付房屋價款人民幣小寫 _ _ 元大寫_ 仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整；2 年 月 日之前支付房屋價款人民幣小寫 _ _ 元大寫_ 仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整；3 年 月 日之前支付房屋價款人民幣小寫 _ _ 元大寫_ 仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整；4 年 月 日之前支付房屋價款人民幣小寫 _ _ 元大寫_ 仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整；5 年 月 日之前支付房屋價款人民幣小寫 _ _ 元大寫_ 仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整；6 年 月 日之前支付房屋價款人民幣小寫 _ _ 元大寫_ 仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。附件四：補充協(xié)議內(nèi)容總結1資 源 開 發(fā) 委 托 建 設 合 同合同編：委 托 方以下簡稱甲方：被委托方以下簡稱乙方： 根據(jù)：2由本集體經(jīng)濟組織以外的或者個人承包的應當對承包方的資信情況和經(jīng)營才能進展審查后再簽訂承包合同3協(xié)商不能解決的雙方同意按以