1、請(qǐng)閱讀后確認(rèn)是否使用，謝謝啦。- PAGE 11 -2021年一建屬資料建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)總結(jié)歸納學(xué)習(xí)時(shí)總結(jié)歸納，考試時(shí)厚積薄發(fā)-1-單利（利不生利）F=P(1+ni)等值計(jì)算PF終值，將來(lái)一筆錢;A年金，等額系列流量（多筆錢， 每筆都相等）。注意:上述公式的應(yīng)用條件：P0FnA1n)末; 前兩nin代表Ai A之間時(shí)間段的有效利率。AFAFPAAPPA名義利率與有效利率計(jì)算：有效利率=（1+計(jì)息周期利率）m-1式中 m所求期限（問(wèn)題）內(nèi)的計(jì)息次數(shù)。投資收益率分析：總投資收益率：ROIEBIT100%TI式中 EBIT技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)；TI技術(shù)方案總投資（包括

2、建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）。資本金凈利潤(rùn)率：ROENP100%EC式中 NP技術(shù)方案正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)。EC技術(shù)方案資本金。靜態(tài)投資回收期計(jì)算：當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同時(shí)：P=I/A當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均不同時(shí)：- 3 -P=（累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次出現(xiàn)正值的年份1）（T-1 年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值）/（T年當(dāng)年凈現(xiàn)金流量）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：FNPVn(CICO)(1i)ttct0用一個(gè)預(yù)定的基準(zhǔn)收益率分別把整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到技術(shù)方案開(kāi)始 實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率其實(shí)質(zhì)就

3、是使技術(shù)方案在整個(gè)計(jì) 算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折 現(xiàn)率。若 FIRRic,則技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接盈虧平衡分析：B=S-C=（p-T-CU）Q-F利潤(rùn)=銷售收入-總成本=（銷售單價(jià)-單位產(chǎn)品稅金及附加-單位變動(dòng)成本）產(chǎn)量-固定成本敏感性分析：敏感度系數(shù)SAFA/ A FSAF-評(píng)價(jià)指標(biāo)/對(duì)于不確定性因素尸的敏感度系數(shù)；F/F-F 的變化率（%）；A/A-F 發(fā)生F A 的相應(yīng)變化率（%）。SAF越大，越敏感。敏感性分析可以通過(guò)計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)來(lái)判斷。總成本費(fèi)用：（利息出）+其他費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本：經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出 11.沉沒(méi)成本：沉沒(méi)成本=設(shè)備賬面

4、價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值-4-沉沒(méi)成本=（設(shè)備原值-歷年折舊費(fèi)）-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法：CN為最小的0式中（P-LN）/N設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本。1/N(Ct)設(shè)備的平均年度運(yùn)行成本。低劣化數(shù)值法：設(shè)備的維護(hù)修理費(fèi)用逐年遞增量是均等的。附加率法算租金：N租賃期數(shù)； NP Pi PrNr附加率。價(jià)值系數(shù)：V=F/CVi=l,表示功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。這表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能現(xiàn)實(shí)成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需 的最低成本大致相當(dāng)，說(shuō)明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳，一般無(wú)須改進(jìn)。Vi1, 析，可能功能與成本分配已較理想，或者有不必要的功能，或者應(yīng)該提高成本。增量投資收益率法：I、 I2C、2（）。 R=

5、(C-C)/(I-I)年折算費(fèi)用法，有用成果相同情況下：采用新方案需要增加投資：-5-采用方案不增加投資：兩個(gè)會(huì)計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益18.間接費(fèi)用：（1） 考慮間接費(fèi)定額加權(quán)時(shí)，施工間接費(fèi)用分配公式是：完工進(jìn)度：根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定。合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本合同預(yù)計(jì)總成本100%根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定。合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量合同預(yù)計(jì)總工程量100%根據(jù)已完合同工作的技術(shù)測(cè)量確定。該方法是在上述兩種方法無(wú)法確定合同完工進(jìn)度時(shí) 所采用的一種特殊測(cè)量方法，適用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等

6、。20. 資產(chǎn)負(fù)債表日建造（施工）合同收入的確認(rèn)：當(dāng)期不能完成的建造（施工）合同，在資產(chǎn)負(fù)債表日，應(yīng)當(dāng)按照合同總收入乘以完工進(jìn) 度扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入。即：當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=（合同總收入完工進(jìn)度）-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入 21. 利潤(rùn)：- 6 -營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）-稅金及附加-銷售費(fèi)用-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi) 用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出22.速動(dòng)資產(chǎn)：速動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)-存貨；速動(dòng)資產(chǎn)貨幣資金交易性金融資產(chǎn)應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收賬款其他應(yīng)收款 23.放棄現(xiàn)金折

7、扣成本：放棄現(xiàn)金折扣成本=折扣百分比（1-折扣百分比）360（信用期-折扣期） 24.資金成本率計(jì)算：存貨總成本：取得成本：資金成本率=資金占用費(fèi)/籌資凈額存貨總成本=取得成本+存儲(chǔ)成本+缺貨成本取得成本訂貨成本購(gòu)置成本訂貨固定成本訂貨變動(dòng)成本購(gòu)置成本 27.經(jīng)濟(jì)訂貨量或經(jīng)濟(jì)批量：人、材、機(jī)費(fèi)用計(jì)算：Q*2KD/ K2人工費(fèi)（工日消耗量日工資單價(jià)）材料單價(jià)（材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)）（1+運(yùn)輸損耗率）（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）施工機(jī)械使用費(fèi)：機(jī)械臺(tái)班單價(jià)臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班大修費(fèi)臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)臺(tái) 班人工費(fèi)臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班車船稅費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)：臺(tái)班折舊費(fèi) 機(jī)械預(yù)算價(jià)格1 殘值率）耐用總臺(tái)

8、班數(shù)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)人工單價(jià)人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程費(fèi)比例（%）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)（人工單價(jià) 每一工日機(jī)械使用費(fèi)）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)平均管理費(fèi)年有效施工天數(shù)人工單價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)和可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)：100%分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程量綜合單價(jià)）可以計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)=（措施項(xiàng)目工程量綜合單價(jià)） 不可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)為：計(jì)算基數(shù)相應(yīng)費(fèi)率安全文明施工費(fèi)計(jì)算基數(shù)應(yīng)為定額基價(jià)(定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可以計(jì)量的措施項(xiàng)目- 7 -費(fèi)) 、定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)) ，其他不可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)

9、算基數(shù)應(yīng)為定額人工費(fèi)或(定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)) 。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)32.進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)貨價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān) 稅消費(fèi)稅增值稅進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)：一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（離岸價(jià) FOB）國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)運(yùn)費(fèi)率運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率/（1運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率） 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（離岸價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口關(guān)稅到岸價(jià)（CIF）進(jìn)口關(guān)稅率消費(fèi)稅=（CIF+關(guān)稅）消費(fèi)稅率/（1消費(fèi)稅率）費(fèi)稅=CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅消費(fèi)稅

10、率增值稅（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅率 33.預(yù)備費(fèi)的計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率。價(jià)差預(yù)備費(fèi)式中 P價(jià)差預(yù)備費(fèi)；N建設(shè)期年份數(shù)；I建設(shè)期第 t即第tF投資價(jià)格指數(shù)；m（從編制概算到開(kāi)工建設(shè)年數(shù)） 34.Q建設(shè)期利息Pj-建設(shè)期第（j-1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和 A建設(shè)期第j35.材料總消耗量：凈用量1）.搗制混凝土結(jié)構(gòu)木模板用量的計(jì)算公式如下：一次使用量?jī)粲昧浚?操作損耗率）- 8 - 8 -37.人工工日消耗量計(jì)算：一次使用量 1（周轉(zhuǎn)次數(shù)補(bǔ)損率周轉(zhuǎn)次數(shù)1 1人工幅度差用工數(shù)量=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）人工幅度差系數(shù) 人工工日消耗量=（基

11、本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）（1+人工幅度差系數(shù)） 38.結(jié)（元/m2）=J+Q1 1J原概算指標(biāo)Q概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量 Q概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量 P換入結(jié)構(gòu)的人、材、機(jī)費(fèi)用單價(jià) P設(shè)備安裝費(fèi)：工程量清單計(jì)價(jià)：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備安裝費(fèi)率設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)每噸設(shè)備安裝費(fèi)工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金措施項(xiàng)目費(fèi)單價(jià)措施項(xiàng)目工程量單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他單位工程報(bào)價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措

12、施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金綜合單價(jià)=（人、料、機(jī)費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤(rùn)）/清單工程量采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整P需調(diào)整的價(jià)格差額；P0調(diào)值前合同價(jià)款中的工程進(jìn)度款或工程實(shí)際結(jié)算款 A定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1、B2.Bn各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在簽約合同價(jià)中所占的比例；Ft1、Ft2.Ftn各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前 42F01、F0.F各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。 A+B+2+.+Bn=1建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成：-10-9- 10mA=1K(塊）/墻厚(磚長(zhǎng)+灰縫)(磚厚+灰縫)0.511.5每

13、1m31m3砌體-m3 標(biāo)準(zhǔn)磚（砂漿）總消耗量=凈用量（1+損耗率）工程量清單項(xiàng)目編碼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)11.10.1施工過(guò)程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或24.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件35.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備45.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求58.3發(fā)包人提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失611.3發(fā)包人的原因造成工期延誤711.4異常惡劣的氣候條件8H.6發(fā)包人要求承包人提前竣工912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工1012.4.2發(fā)包人原

14、因造成暫停施工后無(wú)法按時(shí)復(fù)工1113.1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的1213.5.3監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程重新檢査，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合 合同要求的1316.2法律變化引起的價(jià)格調(diào)整1418.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致 承包人費(fèi)用增加的1518.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的1619.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失-111721.3.1不可抗力工程量偏差計(jì)算：工程量偏差超 15%，增加超 15%，增加后的部分單價(jià)予以降低；減少超 15%，減少后所有量單價(jià)予以提高。15%計(jì)算，當(dāng)PP2（1+5）P1按照P（1+1%）調(diào)整當(dāng)0P2（1-（1-5%

15、或P1.15Q0時(shí)，S=1150P+（ Q1-1.5Q）P12）當(dāng)Q0.85Q時(shí)，S=Q1P1式中S調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)QQP按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià) P（P）當(dāng)工程量偏差項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià) 相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò) 15%時(shí)，工程量偏差項(xiàng)目綜合單價(jià)的調(diào)整可參考下列公式：1）當(dāng)P0P（1-L）（1-15%）P=P2（1-）（1-15%）2）當(dāng)P0P（1+1%）P=P2（1+1%）3當(dāng)P2（1-（1-1%P0P1+15%P1=P0P承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)-12PL承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率2.索賠不可抗力的承擔(dān)原則永久工

16、程、已運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人 人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；發(fā)包人和承包人承擔(dān)各自人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失；因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順 延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工 資由發(fā)包人承擔(dān)；因不可抗力引起或?qū)⒁鸸て谘诱`，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費(fèi)用由發(fā)包 人承擔(dān)；承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方當(dāng)事人沒(méi)有采取

17、有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款序號(hào)條款號(hào)主要內(nèi)容可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)11.10.1施工過(guò)程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物24.11.2承包人遇到不利物質(zhì)條件35.2.4發(fā)包人要求向承包人提前交付材料和工程設(shè)備45.2.6發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備不符合合同要求58.3發(fā)包人提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人的返工或造成工程損失611.3發(fā)包人的原因造成工期延誤711.4異常惡劣的氣候條件811.6發(fā)包人要求承包人提前竣工912.2發(fā)包人原因引起的暫停施工1012.4.2發(fā)包人原因造成暫停施工后無(wú)法按時(shí)復(fù)工1113.

18、1.3發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的1418.4.2發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程導(dǎo)致承 包人費(fèi)用增加的1518.6.2發(fā)包人的原因?qū)е略囘\(yùn)行失敗的1619.2發(fā)包人原因?qū)е碌墓こ倘毕莺蛽p失1721.3.1不可抗力部分費(fèi)用人工費(fèi)和設(shè)備費(fèi)的索賠增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工 費(fèi)計(jì)算；工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起 的設(shè)備費(fèi)索賠，機(jī)械屬于施工企業(yè)自有，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算；設(shè)備是租賃的，按照租賃費(fèi) 計(jì)算。變更程序發(fā)包人和監(jiān)理人均可以提出變更，變更指示均通過(guò)監(jiān)理人發(fā)出，監(jiān)理人發(fā)出變

19、更指示前應(yīng)征 得發(fā)包人同意。承包人收到監(jiān)理人下達(dá)的變更指示后，認(rèn)為不能執(zhí)行，應(yīng)立即提出不能執(zhí)行 該變更指示的理由。承包人認(rèn)為可以執(zhí)行變更的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明實(shí)施該變更指示對(duì)合同價(jià)格 和工期的影響，且合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定確定變更估價(jià)。累計(jì)凈現(xiàn)金流量Pt(CI CO)tt0CO-技術(shù)方案現(xiàn)金流出量；t5.完工進(jìn)度（1）完工百分比法（累計(jì)值）1）根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定。 合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本合同預(yù)計(jì)總成本100% 2）根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定。 合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量合同預(yù)計(jì)總工程量100%3）根據(jù)已完合同工作的技術(shù)

20、測(cè)量確定。該方法是在上述兩種方法無(wú)法確定合同完工進(jìn)度 時(shí)所采用的一種特殊測(cè)量方法，適用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等。 需要注意的是，這種技術(shù)測(cè)量應(yīng)由專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)測(cè)定，而不是由建造承包商自進(jìn)度款支付的 視為 發(fā)進(jìn)度款支付 書除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后 14 付違約金。發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書, 不表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。價(jià)值系數(shù)VFiiC iiV第iF第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值（目標(biāo)成本） C第i價(jià)值工程的成本有兩種：一是現(xiàn)實(shí)成本（C），二是目標(biāo)成本（F 量化后的）（

21、實(shí)現(xiàn)必要功能的最低費(fèi)用）價(jià)值系數(shù)的含義V1,需具體分析?？赡苁枪δ芘c成本的分配比較理想；可能存在不必要的功能；或者是 應(yīng)該提高成本。-14建安工程費(fèi)-14- 15安全文明施工費(fèi)措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)， 不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。2850同期支付。發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款 期滿7承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。10.趕工的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的 20%，將其量化。超過(guò)者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人 商定采取

22、加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)：發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi) 用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。趕工費(fèi)用主要包括：人工費(fèi)的增加，例如新增加投入人工的報(bào)酬，不經(jīng)濟(jì)使用人工的 補(bǔ)貼等；材料費(fèi)的增加，例如可能造成不經(jīng)濟(jì)使用材料而損耗過(guò)大，材料提前交貨可能增-16加的費(fèi)用以及材料運(yùn)輸費(fèi)的增加等；機(jī)械費(fèi)的增加，例如可能增加機(jī)械設(shè)備投入，不經(jīng)濟(jì) 使用機(jī)械等。招投標(biāo)招標(biāo)控制價(jià)編制規(guī)則國(guó)有資金必須編制招標(biāo)控制價(jià)，當(dāng)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核；由具 有編制能

23、力的招標(biāo)人或工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核，且不得同時(shí)接受招投標(biāo)雙方對(duì)同一工程 報(bào)價(jià)的編制。招標(biāo)控制價(jià)投訴與處理5103%的，責(zé)成招標(biāo)人改正；需要重新公布的，其時(shí)間至投標(biāo)文件截15投標(biāo)報(bào)價(jià)原則投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于招標(biāo)控制價(jià)且不得低于工程成本，并按招標(biāo) 人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格。投標(biāo)報(bào)價(jià)編制與審核在編制前對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核，主要是為了選擇施工方法、安排人力和機(jī)械、準(zhǔn)備材料做 考慮，并且措施項(xiàng)目的調(diào)整和確定應(yīng)通過(guò)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審；如果在招投標(biāo)過(guò)程中特征描述 與設(shè)計(jì)圖紙不符，以項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，施工過(guò)程中，與設(shè)計(jì)圖紙不符，按實(shí)際施工的項(xiàng)目 特征重新確定綜合單價(jià)，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

24、，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(jià)中考慮，在其風(fēng)險(xiǎn)范圍 內(nèi)（5%）的不予調(diào)整；投標(biāo)總價(jià)不能進(jìn)行總價(jià)優(yōu)惠，任何優(yōu)惠（降價(jià)、讓利）均應(yīng)在綜合單 價(jià)中予以體現(xiàn)。調(diào)值公式當(dāng)沒(méi)有約定，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò) 5%時(shí)，超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)P需調(diào)整的價(jià)格差額；P0調(diào)值前合同價(jià)款中的工程進(jìn)度款或工程實(shí)際結(jié)算款 A定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重）；B1、B2.Bn各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在簽約合同價(jià)中所占的比例 ；FtFt2.Ft42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；F01、F02.F0n各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指

25、數(shù)。 A+B1+B2+.+Bn=1保證金-17發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的 3%。工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用 合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保 修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算?，F(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)簽證范圍一般包括：適用于施工合同范圍以外零星工程的確認(rèn)；在工程施工過(guò)程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量；非承包人原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失；符合施工合同規(guī)定的非承包人原因引起的工程量或費(fèi)用增減；確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或費(fèi)用增減；工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減等?，F(xiàn)場(chǎng)簽證的程序及

26、費(fèi)用計(jì)算。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的簽證報(bào)告 48 。發(fā)、承包雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付?，F(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用計(jì)算方式有兩種：完成合同之外的零星工作按計(jì)日工作單價(jià)計(jì)算；完成 其他非承包人責(zé)任引起的事件按合同約定計(jì)算。報(bào)價(jià)浮動(dòng)率按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承 包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L（1中標(biāo)價(jià)/招控制價(jià)）100%非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率 L（1報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算）100%清單工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。具體內(nèi)容涵蓋了從工程招