1、各地房屋安全鑒定資質(zhì)要求加強房屋鑒定檢測管理。各地要加強房屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測機構(gòu)的管 理，建立優(yōu)質(zhì)誠信的房屋安全鑒定機構(gòu)名錄庫，供社會自主選擇/進一步規(guī)范房 屋安全鑒定和工程質(zhì)量檢測機構(gòu)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為，確保檢測數(shù)據(jù)真實可靠、鑒 定結(jié)論科學(xué)準(zhǔn)確。落實房屋安全鑒定報告和工程質(zhì)量檢測報告逐級簽字制度，房 屋安全鑒定報告的批準(zhǔn)人應(yīng)當(dāng)取得注冊結(jié)構(gòu)工程師資格，機構(gòu)及其從業(yè)人員依法 承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任，并對其出具的報告終身負責(zé)，嚴(yán)禁出具虛假報告。蘇州市：各縣級市（區(qū)）住建部門可以在系統(tǒng)內(nèi)查詢鑒定機構(gòu)資質(zhì)證明材料, 實施鑒定報告?zhèn)浒腹ぷ?各鑒定機構(gòu)統(tǒng)一通過系統(tǒng)填報申請信息,開展工程受理、 圖斑落圖、撰寫

2、報告、報告上傳和公共建筑鑒定BIM的上傳等工作，經(jīng)屬地住 建部門備案通過后，向委托方出具正式的房屋安全鑒定報告，解決了各鑒定機構(gòu) 報告樣式多、格式不統(tǒng)一、流程不一致等問題。四是關(guān)于房屋安全鑒定市場化。省內(nèi)南京、無錫、徐州等地為了順應(yīng)房屋安 全鑒定市場化開展的趨勢，出臺不少舉措，我市住房建設(shè)部門也在積極醞釀房屋 安全鑒定市場化管理機制改革。同時，房屋安全鑒定工作市場化是改革開展的必 然趨勢，并根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實做好城市既有房屋安全管理工作的 通知（蘇建房管2017230號）文件要求，條例修訂時，在第二十八條第二 款對房屋安全鑒定市場化進行了原那么規(guī)定:市、縣級市（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)

3、 當(dāng)根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，通過建立健全房屋安全鑒定機構(gòu)誠信體系建設(shè)、完善 行業(yè)準(zhǔn)入和退出機制等方式，加強房屋安全鑒定機構(gòu)的管理，推進房屋安全鑒定 工作市場化。”關(guān)于征集蘇州市房屋安全鑒定機構(gòu)的通知為推進蘇州市房屋安全鑒定市場化，規(guī)范房屋安全鑒定行為，提升房屋安全 鑒定質(zhì)量，根據(jù)蘇州市房屋使用安全管理條例、關(guān)于進一步加強蘇州市房 屋安全鑒定管理工作的通知（蘇住建房20229號），經(jīng)研究，決定征集蘇 州市房屋安全鑒定機構(gòu)，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、申報條件1.具有獨立法人資格。2同時具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)見證取樣檢測資質(zhì)和地 基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測等專項資質(zhì)

4、。.在蘇州市行政區(qū)域范圍內(nèi)有固定實驗室。.具有開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)必要的專業(yè)技術(shù)設(shè)備（包括測量設(shè)備、材料強 度測試設(shè)備等）和結(jié)構(gòu)計算分析軟件。.具有開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)必要的在職專業(yè)技術(shù)人員：相關(guān)專業(yè)的中級及 以上職稱人員不少于6名（其中相關(guān)結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱人員不少于3名），國家 注冊結(jié)構(gòu)工程師和注冊巖土工程師均不少于1名。鑒定技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)為一級注 冊結(jié)構(gòu)工程師或者具備相應(yīng)結(jié)構(gòu)分析能力的高級工程師。專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備 從事5年以上相關(guān)房屋安全鑒定工作的經(jīng)歷。.具有完備的相關(guān)房屋安全鑒定質(zhì)量管理體系。.具有一定年限和數(shù)量的相關(guān)房屋安全鑒定經(jīng)歷和實績，自2020年1月起 至今未發(fā)生重大相關(guān)工作

5、責(zé)任事故、且未受過相關(guān)行業(yè)管理部門行政處分。南京市：南京市房屋安全鑒定單位管理方法（寧房規(guī)字20183號）第三條市房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋安全鑒定機構(gòu)，負責(zé)城市房 屋的危險性鑒定，執(zhí)行危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)（JGJ125）。第四條市房屋安全行政主管部門負責(zé)全市房屋安全鑒定監(jiān)督管理，建立房 屋使用安全信息管理平臺和鑒定單位名錄庫等。日常工作由南京市房屋安全管理 處實施。第二章房屋安全鑒定單位備案第五條房屋安全鑒定單位申請備案應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：（-）具有獨立法人資格；（-）具有建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理方法*規(guī) 定的建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)檢測專項資質(zhì)；（三）建筑工程相關(guān)專業(yè)大專及以上

6、學(xué)歷的鑒定人員不少于10人，其中中 級及以上職稱人員不少于4名，技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或具備相 應(yīng)結(jié)構(gòu)分析能力的高級工程師，且從事房屋安全鑒定及相關(guān)工作達5年以上；（四）具備開展房屋安全鑒定工作所必需的結(jié)構(gòu)計算軟件；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。第六條房屋安全鑒定單位申請備案應(yīng)當(dāng)填報南京市房屋安全鑒定備案申 請書和南京市房屋安全鑒定誠信承諾書。第十三條房屋安全鑒定單位開展房屋安全鑒定工作，應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（-）與委托人簽訂鑒定合同，并按照合同約定開展工作;（-）現(xiàn)場鑒定工作應(yīng)當(dāng)安排兩名以上鑒定人員參加，其中至少一名鑒定人 員應(yīng)當(dāng)為注冊結(jié)構(gòu)工程師或建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上工程師

7、，且從事房屋安 全鑒定及相關(guān)工作達2年以上；（三）出具的鑒定報告，應(yīng)當(dāng)按江蘇省既有房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定進行 三級審核，加蓋鑒定專用章；房屋安全鑒定單位及相關(guān)負責(zé)人對出具的鑒定報告 承當(dāng)法律責(zé)任；鹽城：鹽城市房屋安全鑒定管理方法（試行）第五章房屋鑒定單位推薦名錄第三十三條為引導(dǎo)市場健康開展，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照公平、公開、 自愿的原那么，綜合考量信用水平、專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)能力等因素，建立全市房屋鑒 定單位推薦名錄（下稱推薦名錄）。推薦名錄實行動態(tài)管理，并定期向社會公布。第三十四條在本市依法從事房屋安全鑒定活動的單位可以申請進入推薦名 錄。經(jīng)審查符合以下條件的，納入推薦名錄：（-）具備獨立法人資格

8、，并且經(jīng)工商登記的營業(yè)范圍中包括房屋安全鑒定 內(nèi)容；（二）具有建設(shè)工程質(zhì)量管理條例.建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理方法規(guī) 定的建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)檢測資質(zhì)（含在其他省、直轄市取得相應(yīng)資質(zhì)并按照有關(guān) 規(guī)定在江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案的），或者與具備上述資質(zhì)的單位簽訂了一 年以上合作協(xié)議；（三）建筑工程相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷的從業(yè)人員不少于10人，其中中 級及以上職稱人員不少于4名，技術(shù)負責(zé)人為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或具備相應(yīng) 結(jié)構(gòu)分析能力的高級工程師，且從事房屋安全鑒定及相關(guān)工作達5年以上；（四）配備開展房屋安全鑒定工作所必需的結(jié)構(gòu)計算軟件。揚州：揚州市城市房屋安全管理方法第三章房屋安全鑒定管理第十三條市房產(chǎn)行政

9、主管部門設(shè)立的房屋安全鑒 定管理機構(gòu)，具體負責(zé)全市房屋安全鑒定單位的行業(yè)管理。第十四條從事房屋安全鑒定的單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員、專業(yè)設(shè) 備，符合國家和省相關(guān)管理規(guī)定。房屋安全鑒定單位的鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)客觀、真實反映房屋安全狀況。鑒定的程 序、方法和鑒定報告，應(yīng)當(dāng)符合國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房屋安全鑒定單位 對其出具的鑒定報告負責(zé)，承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條房屋安全鑒定由房屋安全責(zé)任人委托依法設(shè)立的房屋安全鑒定單 位實施。湖南：房屋安全鑒定須由以下單位進行：建設(shè)工程質(zhì)量管理條例房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定(一)規(guī)定的具有建筑工程專業(yè)相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。鑒定需進行工程檢測的，應(yīng) 委托建

10、設(shè)工程質(zhì)量檢測管理方法規(guī)定的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進 行檢測；建設(shè)工程質(zhì)量管理條例房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定(-)同時具有建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理方法規(guī)定的地基基礎(chǔ)工程檢 測、相應(yīng)結(jié)構(gòu)工程檢測和見證取樣檢測資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)；(三)依據(jù)城市危險房屋管理規(guī)定設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)。廣西：一、房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)要求(-)房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)要求。房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)滿足以下要求之一：1同時具有與所鑒定房屋規(guī)模相匹配的建筑工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)和見 證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測和地基基礎(chǔ)工程檢測資質(zhì)。2.單獨具有與所鑒定房屋規(guī)模相匹配的建筑工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或單 獨具有見證取樣

11、檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測和地基基礎(chǔ)工程檢測資質(zhì)的房屋安 全鑒定機構(gòu)，可組成聯(lián)合體開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，并簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián) 合體牽頭單位和雙方責(zé)任。除上述要求外，房屋安全鑒定涉及鋼結(jié)構(gòu)等相關(guān)鑒定的，還應(yīng)具備鋼結(jié)構(gòu)等 相應(yīng)檢測資質(zhì)。以聯(lián)合體開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的，聯(lián)合體滿足本通知關(guān)于房屋 安全鑒定機構(gòu)的相關(guān)要求即可。(-)房屋安全鑒定機構(gòu)人員要求。房屋安全鑒定機構(gòu)人員應(yīng)當(dāng)滿足以下要求：.房屋安全鑒定機構(gòu)技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有土木工程類專業(yè)高級技術(shù)職稱或 一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，且有不少于10年的房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢 測或者結(jié)構(gòu)設(shè)計等工作經(jīng)歷。.房屋安全鑒定報告審核人、批準(zhǔn)人應(yīng)當(dāng)具有土木

12、工程類專業(yè)高級技術(shù)職 稱，且有不少于8年的房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測或者結(jié)構(gòu)設(shè)計等工作經(jīng)歷, 其中至少1人應(yīng)當(dāng)具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格。.房屋安全鑒定工程負責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有土木工程類專業(yè)本科及以上學(xué)歷，中 級及以上技術(shù)職稱或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，且有不少于5年的房屋安全鑒 定、工程質(zhì)量檢測或者結(jié)構(gòu)設(shè)計等工作經(jīng)歷。.房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)驗算人應(yīng)當(dāng)具有土木工程類專業(yè)本科及以上學(xué)歷，中 級及以上技術(shù)職稱或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格,且有不少于3年的結(jié)構(gòu)設(shè)計或者 房屋安全鑒定等工作經(jīng)歷。.現(xiàn)場房屋安全鑒定必須有2名及以上鑒定檢測人員參加，其中至少1人 應(yīng)當(dāng)具有土木工程類專業(yè)中級及以上職稱或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格。福建漳州自2021年7月份以來，漳州市住建局公布了共5批在漳開展房屋安全鑒定 業(yè)務(wù)機構(gòu)名單，供房屋使用安全責(zé)任人選擇。常用鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括：民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50292-2015、工業(yè) 建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50144-2019.建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 50023-2009、 危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)JGJ 125-2016s既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范 GB55021-2021 等。3.房屋安全鑒定報告應(yīng)由親歷現(xiàn)場的工程負責(zé)人或主要鑒定人員編制，并 加蓋簽字人一級注冊結(jié)構(gòu)工程