1、單位工程概算得編制方法單位工程概算就是確定某一單項工程內(nèi)得某個單位工程建設費用得總額.單位工程概算包括建筑工程概算與設備安裝工程概算兩大類。一、建筑工程概算(一）概算定額法概算定額法，又稱擴大單價法,就是指利用概算定額來編制單位建筑工程設計概算得方法.這就是一種比較詳細得概算編制方法。序號內(nèi)容1序號內(nèi)容1選定各分項工程項目應套用得概算定額。如定額需調(diào)整或換算,則應按規(guī)定得調(diào)整系數(shù)或換算方法進行調(diào)整或換算.3根據(jù)市場價格信息,確定人工、材料、施工機械單價與各項費用標準.4將計算所得得各分項工程得工程量分別乘以選定得概算定額人工、材料、施工機械消耗量指標,再乘以確定人工、材料、施工機械單價，即得各

2、擴大分項工程得直接費。有些無法直接計算工程量得零星工程，如：散水、臺階、廁所蹲臺等，可以根據(jù)概算定額規(guī)定按工程直接費得一定百分比（一般為 58）計算,經(jīng)匯總即得工程直接費。5根據(jù)確定得各項費用標準計算間接費、利潤與稅金，經(jīng)匯總即得建筑工程概算價值。將建筑工程概算價值除以建筑面積,即得技術(shù)經(jīng)濟指標（每平方米建筑面積得概算價值。(二）概算指標法（或體積)或每萬元除所需得各種人工、材料等而得出。當初步設計深度較淺，無法準確計算擴大分部分項工程量,但工程采用得技術(shù)比較成熟而且有相應工程得概算指標時,可以采用概算指標法來編制工程概算。度要差些。在初步設計得工程內(nèi)容與概算指標規(guī)定內(nèi)容有局部差異時單位建筑面

3、積造價修正概算指標=原單位面積造價概算指標其中，應換出（或換入）得分項工程價值可利用概算定額計算:應換出（或換入)得分項工程價值=應換出(或換入)得分項工程工程量相應概算定額單價（三）類似工程預算法類似工程預算法就是以原有得類似工程得預算為基礎(chǔ),按編制概算指標得方法，求出單位工程得概算指標,再按概算指標法編制建筑工程概算。類似工程,就是指工程用途、結(jié)構(gòu)類型、構(gòu)造特征與裝飾標準與擬建工程相似得已建或在建工程。工程預算法來編制建筑工程概算。K2類似工程各主要材料消耗量擬建工程地區(qū)材料預算價格=類似工程主要材料費用機械使用費修正系數(shù)K =3類似工程主要機械使用費用總造價修正系數(shù)K=人工工資比重 材料

4、費比重K +機械費比重K23+間接費比重4當設計對象與類似工程得結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分不同時,應增減工程量價值,然后求出修正后得總造價。其計算公式如下：工程概算總造價擬建工程建筑面積類似工程預算單方造價總造價修正系數(shù)結(jié)構(gòu)增減值（修正后得間接費費率+1）二、設備安裝工程概算（一)設備購置費概算設備購置費由設備原價與設備運雜費兩項組成。非主要標準設備與工器具及生產(chǎn)家具得原價可按占主要設備總原價得百分比計算國產(chǎn)非標準設備原價在設計概算時可按下列兩種方法確定:序號序號項目內(nèi)容1根據(jù)非標準設備得類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況,以每臺設備規(guī)定非標準設備臺(件）得估價指標計算，即：估價指標法非標準設備原價=設備臺班每

5、臺設各估價指標（元臺）2非標準設備噸重估價指標法根據(jù)非標準設備得類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，以每臺設備規(guī)定得噸重估價指標計算,即:非標準設備原價設備噸重每噸設備估價指標（元/) 設備運雜費按有關(guān)規(guī)定得運雜費費率計算，即:設備運雜費設備臺班運雜費費率（)（二)設備安裝費概算序號項目內(nèi)容1預算單價法預算綜合單價,經(jīng)匯總求得。用預算單價法編制概算,計算比較具體，精確性較高。擴大單價法當初步設計設各清單不完備、只有主體設備或成套設備重量時，可采用主體設備、成套設備得綜合擴大安裝單價編制概算。（續(xù)表）序號序號項目內(nèi)容33費可按占設備費得百分比計算。其百分比值（設備價值百分比法定或由設計單位根據(jù)已建類似工程確定.該法常用于價格波動不大得定型(安裝設備百分比法)產(chǎn)品與通用設備產(chǎn)品得安裝工程概算，其計算式為：設備安裝費設備原價安裝費費率(%)4綜合噸位指標法當初步設計提供得設備清單有規(guī)格與設備重量時,可采用綜合噸位指標編制概算,其綜