1、PAGE PAGE 44Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第六章裝修管管理手冊(cè)冊(cè)電子文檔：ZXGGL0001用戶裝修守守則一、用戶裝裝修須知知用戶在內(nèi)部部裝修開開展前需需留意并并必須遵遵守以下下條款：1.單元交交收用戶需預(yù)先先與管理理處預(yù)約約以便交交收鑰匙匙及單元元。用戶戶需負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)其接接收單元元的設(shè)備備，作檢檢查并核核實(shí)所有有設(shè)施，裝裝修等皆皆合格并并需在交交收表上上簽署及及蓋上公公司印章章。2.裝修申申請(qǐng)表用戶需填妥妥及交回回另外分分發(fā)“裝修申申請(qǐng)表”予管理理處。3.裝修圖圖則及更更改工

2、程程為保護(hù)大廈廈公共設(shè)設(shè)施，用用戶必須須呈交44份其單單元的裝裝修圖則則及技術(shù)術(shù)資料等等交管理理處審批批，未得得到管理理處、質(zhì)質(zhì)檢部門門及消防防部門書書面批準(zhǔn)準(zhǔn)裝修圖圖則前，任任何裝修修工程不不得展開開。(1)圖則則的需求求詳情如如下：室內(nèi)平面面圖清楚楚顯示：a.室內(nèi)平平面的布布置。b.室內(nèi)間間隔或墻墻高度至至吊頂開開花或結(jié)結(jié)構(gòu)開花花。c.任何附附加的廁廁所或茶茶水間。d.任何保保險(xiǎn)柜或或重型裝裝置的重重量及有有關(guān)裝置置的尺寸寸等須提提供詳細(xì)細(xì)資料。e.任何提提升地面面的工程程以便安安排計(jì)算算機(jī)及電電力布線線之用。天花平面面圖清楚楚顯示：a.任何間間隔穿越越開花吊吊頂并提提供施工工大樣圖圖。(

3、不得采采用任何何易燃物物品于吊吊頂內(nèi)。)b.照明燈燈盤的位位置。c.任何對(duì)對(duì)天花吊吊頂內(nèi)設(shè)設(shè)置及更更改或增增加。d.現(xiàn)有噴噴淋頭及及煙霧感感應(yīng)器的的位置及及其提議議修改位位置。電力分布布圖及簡簡圖清楚楚顯示：a.總配電電盤、分分區(qū)配電電盤的位位置，類類別和功功率。b.總配線線圖、簡簡圖并具具備詳細(xì)細(xì)技術(shù)資資料。c.總耗電電量的計(jì)計(jì)算。給排水圖圖清楚顯顯示：a.建議給給排水管管的接駁駁位置及及水管的的尺寸。b.水管的的分布圖圖。c.茶水間間地面所所采用防防水物料料的詳情情?？照{(diào)分布布圖清楚楚顯示：a.風(fēng)機(jī)盤盤管位置置。b.送風(fēng)及及回風(fēng)喉喉的路線線。c.送風(fēng)及及回風(fēng)百百頁位置置。d.室內(nèi)空空調(diào)溫度

4、度控制器器位置。4.裝修管管理費(fèi)及及押金用戶須在裝裝修工程程展開前前繳交裝裝修押金金及其它它有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。裝修完工后后3個(gè)月，經(jīng)經(jīng)管理處處審核，檢檢查并滿滿意后，押押金在扣扣除一切切應(yīng)付費(fèi)費(fèi)用后（如如有）將將不計(jì)利利息發(fā)還還用戶。裝裝修管理理費(fèi)及押押金以裝裝修期661天計(jì)計(jì)算，超超過611天裝修修管理費(fèi)費(fèi)及押金金額外費(fèi)費(fèi)用另由由用戶繳繳付，方方可繼續(xù)續(xù)進(jìn)行裝裝修工程程。5.用戶聘聘用裝修修商施工工須知裝修工作開開展5天前，用用戶需將將以下有有關(guān)資料料呈交管管理處。需需填妥所所有參與與裝修工工作人員員的名單單并交回回管理處處，表格格另外分分發(fā)。用用戶需保保證及指指示所聘聘用的工工人在執(zhí)執(zhí)行裝修修工

5、程時(shí)時(shí)與管理理處員工工充分合合作，以以免影響響日常操操作。裝修工作開開展前，所所有工人人需向管管理處申申請(qǐng)工人人出入證證。在進(jìn)進(jìn)入大廈廈范圍時(shí)時(shí)，工人人必須佩佩帶工人人出入證證，但管管理處有有最終決決定權(quán)，可可以不批批準(zhǔn)持證證人士進(jìn)進(jìn)入大廈廈工作。工工人出入入證于每每天工作作完離開開大廈時(shí)時(shí)須交回回管理處處，遺失失則申請(qǐng)請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。押押金于工工程完畢畢后發(fā)還還施工單單位。為確保所有有公共設(shè)設(shè)施能正正常使用用及避免免系統(tǒng)受受到有意意或無意意破壞，有有關(guān)電力力分布系系統(tǒng)、中中央空調(diào)調(diào)系統(tǒng)，及及給排水水系統(tǒng)增增加、刪刪除及改改動(dòng)等工工程或其其它與大大廈系統(tǒng)統(tǒng)連接上上的工程程都必須須由管理理處批準(zhǔn)準(zhǔn)。有關(guān)

6、關(guān)各用戶戶需注意意并向管管理處申申請(qǐng)的有有關(guān)設(shè)施施及系統(tǒng)統(tǒng)，詳列列如下：(1)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)新加/移移位空調(diào)調(diào)風(fēng)機(jī)盤盤管包括括冷凍水水供水及及回水管管，冷凝凝水排水水管（包包括隔熱熱），風(fēng)風(fēng)槽（包包括送風(fēng)風(fēng)口及回回風(fēng)口）的的改動(dòng)及及安裝。空調(diào)溫度度控制器器的安裝裝。其它有關(guān)關(guān)空調(diào)的的安裝。(2)電力力分布系系統(tǒng)臨時(shí)電源源安裝，包包括電表表，臨時(shí)時(shí)線，開開關(guān)插座座組合等等。永久電源源的安裝裝包括電電表，走走道吊頂頂內(nèi)電線線槽（如如需要）等等。(3)公共共天線系系統(tǒng)有關(guān)接駁大大廈提供供電視廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)而所需需由弱電電間接駁駁到用戶戶單元內(nèi)內(nèi)的線管管及線路路的接駁駁。(4)給排排水系統(tǒng)統(tǒng)在管道間間或其它

7、它墻身開開孔以便便接駁排排水管穿穿越及其其修補(bǔ)。在排水管管及給水水管安裝裝接駁口口以便用用戶自行行接駁。(5)電話話由弱電間間至單元元內(nèi)電話話系統(tǒng)的的線管或或線槽。電話線路路的接駁駁（由電電話公司司執(zhí)行）。室內(nèi)電話話系統(tǒng)線線管的布布置及安安裝由用用戶自行行安排，唯唯需符合合電話公公司穿線線要求。(6)其它它其它的特別別工程，管管理處認(rèn)認(rèn)為應(yīng)聘聘用指定定承包商商執(zhí)行。以上各項(xiàng)工工程必須須由管理理處批準(zhǔn)準(zhǔn)及聘用用合資格格承包商商執(zhí)行。6.指定承承包商由指定承包包商執(zhí)行行工作，詳詳情如下下：消防報(bào)警及及噴淋系系統(tǒng)(1)有關(guān)關(guān)內(nèi)室間間格改變變而引致致消防噴噴淋頭，煙煙霧感應(yīng)應(yīng)器的改改動(dòng)工程程。(2)消

8、防防有關(guān)方方面改動(dòng)動(dòng)設(shè)計(jì)圖圖，及向向有關(guān)消消防單位位報(bào)批。(3)其它它修改而而引致消消防系統(tǒng)統(tǒng)因應(yīng)規(guī)規(guī)范需要要作出的的增加或或改變。7.總結(jié)最后，管理理處再次次提醒各各用戶只只在下列列手續(xù)完完備的情情況下，方方能展開開裝修工工程：(1)持有有管理處處發(fā)出的的裝修許許可證。(2)所有有有關(guān)費(fèi)費(fèi)用已經(jīng)經(jīng)繳付。(3)所有有工程并并沒有和和國家法法律有任任何抵觸觸。(4)裝修修保險(xiǎn)已已購備。(5)所有有圖紙已已經(jīng)管理理處及有有關(guān)政府府部門審審批合格格。二、裝修規(guī)規(guī)定用戶必須留留意并遵遵守以下下裝修規(guī)規(guī)例及條條款。1.工作時(shí)時(shí)間規(guī)定可進(jìn)行行裝修工工程的時(shí)時(shí)間為星星期一至至星期五五早上八八時(shí)至下下午六時(shí)時(shí)

9、，如需需超時(shí)加加班工作作，必須須向管理理處事先先提出申申請(qǐng)。管管理處有有權(quán)隨時(shí)時(shí)停止一一切產(chǎn)生生噪音、震震蕩、發(fā)發(fā)出強(qiáng)烈烈氣味或或?qū)ζ渌脩糇套虜_的工工程。凡這類工程程都應(yīng)在在非辦公公時(shí)間或或管理處處指定時(shí)時(shí)間內(nèi)進(jìn)進(jìn)行。2.安裝設(shè)設(shè)備在未得到管管理處事事前批準(zhǔn)準(zhǔn)之前，用用戶不得得安裝任任何空調(diào)調(diào)機(jī)，天天線或雨雨篷等在在大廈外外墻及屋屋頂上。3.玻璃幕幕墻清潔潔謹(jǐn)此提醒各各用戶更更換玻璃璃幕墻是是非常費(fèi)費(fèi)時(shí)及昂昂貴。請(qǐng)請(qǐng)通知裝裝修承包包商對(duì)現(xiàn)現(xiàn)有的玻玻璃、鋁鋁質(zhì)材料料、窗把把手等正正當(dāng)使用用及特別別保護(hù)。在在非常緊緊急情況況下，用用戶方可可開啟窗窗戶。4.廣告招招牌在未經(jīng)管理理處批準(zhǔn)準(zhǔn)前，用用

10、戶不得得展示、懸懸掛任何何帶有廣廣告性質(zhì)質(zhì)的招牌牌。5.更改/還原工工程管理處保留留權(quán)利要要求用戶戶對(duì)所有有裝修工工程進(jìn)行行更改或或還原，如如該工程程影響大大廈設(shè)施施、裝修修結(jié)構(gòu)，即即使該工工程在管管理處批批準(zhǔn)下已已完成。管管理處會(huì)會(huì)發(fā)出書書面通知知，用戶戶須在一一個(gè)月之之內(nèi)完成成此等工工程并負(fù)負(fù)責(zé)一切切費(fèi)用。如如用戶未未能在指指定時(shí)間間內(nèi)完工工，管理理處會(huì)安安排該工工程，所所需費(fèi)用用將會(huì)由由有關(guān)用用戶承擔(dān)擔(dān)。6.大廈設(shè)設(shè)施用戶必須保保持大廈廈內(nèi)所有有設(shè)備都都不得封封死以致致造成不不能維修修或檢查查。所有有檢查活活門、渠渠蓋、百百頁等都都不能安安裝或放放置任何何物品以以影響正正常開啟啟。7.更

11、改噴噴淋頭所有的單元元內(nèi)噴淋淋頭，煙煙霧感應(yīng)應(yīng)器的更更改都應(yīng)應(yīng)需事前前得到管管理處的的批準(zhǔn)。該該項(xiàng)工程程必須由由管理處處指定承承包商執(zhí)執(zhí)行而用用戶負(fù)責(zé)責(zé)有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。8.垃圾/廢料清清運(yùn)裝修期所有有垃圾及及泥頭等等物料都都應(yīng)存放放在用戶戶單元內(nèi)內(nèi)。大廈廈公眾地地方絕不不容許擺擺放任何何垃圾。管管理處會(huì)會(huì)指定地地方作臨臨時(shí)垃圾圾收集站站。用戶戶須自行行安排把把垃圾、泥泥頭等運(yùn)運(yùn)到臨時(shí)時(shí)收集站站。9.材料運(yùn)運(yùn)輸用戶所聘用用的承包包商在搬搬運(yùn)材料料時(shí)需嚴(yán)嚴(yán)格遵從從管理處處安排的的特定路路線及程程序。所所有車輛輛在裝卸卸貨后不不能停泊泊在裝卸卸貨區(qū)內(nèi)內(nèi)。除管管理處特特別指定定外，所所有載客客電梯及及扶手

12、梯梯不能用用作載貨貨。運(yùn)送送大量垃垃圾時(shí)，須須預(yù)先與與管理處處聯(lián)絡(luò)安安排載貨貨梯使用用。用戶戶在搬運(yùn)運(yùn)貨物時(shí)時(shí)對(duì)大廈廈設(shè)施與與裝修造造成破壞壞者，須須負(fù)責(zé)修修補(bǔ)或賠賠償費(fèi)用用。10.排水水系統(tǒng)用戶不得對(duì)對(duì)大廈公公共設(shè)施施的水喉喉、水管管、閥門門、設(shè)備備等作出出修改或或增加接接駁等工工程。用用戶不得得傾倒污污水于公公共地方方洗手盆盆或其它它排水設(shè)設(shè)備等，否否則須對(duì)對(duì)此行為為造成的的破壞而而賠償。11.室內(nèi)內(nèi)環(huán)境用戶須對(duì)其其裝修所所造成的的影響而而負(fù)責(zé)。用用戶應(yīng)為為其裝修修而造成成單元內(nèi)內(nèi)環(huán)境的的變遷而而負(fù)責(zé)。12.預(yù)防防火災(zāi)在裝修工作作開展前前及在裝裝修期間間，滅火火器數(shù)量量按單元元大小而而有所

13、增增減?；旧弦髥卧獌?nèi)每一一百平方方米需放放置兩個(gè)個(gè)2Kgg滅火器器。所購購買滅火火器的成成本由用用戶承擔(dān)擔(dān)。13.結(jié)構(gòu)構(gòu)地面/分隔墻墻不得在結(jié)構(gòu)構(gòu)地面及及分隔墻墻進(jìn)行挖挖洞、鉆鉆孔等破破壞性工工程。因因?yàn)檫@樣樣會(huì)破壞壞原先鋪鋪設(shè)的防防水材料料。否則則用戶須須為此等等行為負(fù)負(fù)責(zé)。14.政府府法例用戶須對(duì)其其裝修所所設(shè)計(jì)有有關(guān)政府府部門審審批的項(xiàng)項(xiàng)目自行行申請(qǐng)并并遵守各各部門所所發(fā)出的的指引及及規(guī)定。15.圍板板為分辨裝修修工作的的范圍及及減少噪噪音的散散播，用用戶須在在其裝修修單元內(nèi)內(nèi)搭建圍圍板。16.保險(xiǎn)險(xiǎn)用戶及其聘聘用的承承包商購購買管理理處認(rèn)為為足夠的的保險(xiǎn)如如火險(xiǎn)、勞勞工賠償償

14、及公眾眾一切險(xiǎn)險(xiǎn)等才能能展開裝裝修工作作。17.施工工人員的的操守用戶須對(duì)其其聘請(qǐng)的的工人在在施工現(xiàn)現(xiàn)場作出出的行為為而負(fù)責(zé)責(zé)。用戶戶須對(duì)此此裝修守守則熟悉悉及遵守守。管理理處有權(quán)權(quán)對(duì)違反反規(guī)定者者要求停停止工作作及截?cái)鄶嗥鋯卧碾娏α?yīng)。管管理處不不會(huì)對(duì)此此行動(dòng)所所引致其其它后果果而負(fù)責(zé)責(zé)。三、技術(shù)資資料1.外墻裝裝飾鋁板玻璃幕幕墻。2.內(nèi)部裝裝飾正門大堂墻墻：進(jìn)口口理石。地面：進(jìn)口口理石。天花：輕鋼鋼龍骨石石膏板。標(biāo)準(zhǔn)層電梯梯大堂及及走廊：進(jìn)口理理石。墻：進(jìn)口理理石。地面：進(jìn)口口理石。天花：弧形形進(jìn)口鋁鋁板。單元內(nèi)：地面：高架架地板。墻：大白乳乳膠漆、壁壁紙。天花：廠型型龍骨礦礦棉板。

15、門：紅影木木飾面門門。3.結(jié)構(gòu)情情況鋼管混凝土土體系。4.樓板承承重150Kgg/m22。5.結(jié)構(gòu)及及分隔墻墻結(jié)構(gòu)墻:混混凝土剪剪力墻。分隔墻：陶陶粒砌塊塊，輕鋼鋼龍骨。6.電梯設(shè)設(shè)備三部載客電電梯，一一部消防防電梯，一一部貨運(yùn)運(yùn)電梯，兩兩部手扶扶梯。7.空調(diào)系系統(tǒng)中央空調(diào)。8.電力供供應(yīng)及分分布系統(tǒng)統(tǒng)雙回路電源源、自備備發(fā)電機(jī)機(jī)，保障障全天候候電力暢暢通。9.后備緊緊急電源源本大廈設(shè)有有1臺(tái)6400KW發(fā)發(fā)電機(jī)作作后備緊緊急電源源。10.照明明及入戶戶電線安安裝大廈單元內(nèi)內(nèi)及走廊廊等地方方所有照照明已經(jīng)經(jīng)做妥。11.消防防系統(tǒng)智能化消防防報(bào)警系系統(tǒng)，中中央控制制室全天天24小時(shí)時(shí)監(jiān)控。12.

16、公共共天線系系統(tǒng)市內(nèi)有線電電視。13.公共共廣播系系統(tǒng)設(shè)置背景音音樂，主主機(jī)為飛飛利浦SSW300系統(tǒng)。14.單元元內(nèi)報(bào)警警按鈕系系統(tǒng)根據(jù)需要用用戶可自自費(fèi)安裝裝該系統(tǒng)統(tǒng)。四、附件內(nèi)容見附。附1：裝修協(xié)議書書公司/用戶戶（以下下簡稱乙乙方）對(duì)對(duì)其購買買或租賃賃的 號(hào)號(hào)單元進(jìn)進(jìn)行裝修修。對(duì)乙乙方提供供的裝修修圖紙，須須經(jīng)物業(yè)業(yè)管理處處（以下下簡稱甲甲方）查查核。乙乙方對(duì)以以下事須須予以確確認(rèn)：一、新增大大型設(shè)備備由乙方方自行負(fù)負(fù)荷計(jì)算算，并出出具書面面計(jì)算書書給甲方方，乙方方須保證證按甲方方提供的的負(fù)荷數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行行施工。二、禁止對(duì)對(duì)單元內(nèi)內(nèi)結(jié)構(gòu)墻墻進(jìn)行拆拆卸及穿穿洞等工工程。甲方簽署： 乙方方簽

17、署：日 期： 日日 期：附2：安全協(xié)議書書 物業(yè)管管理處（簡簡稱甲方方）與 公司/用戶指指定聘用用的裝修修承造商商 （簡稱稱乙方），對(duì)對(duì)其租售售的 棟棟 單單元就裝裝修改建建問題達(dá)達(dá)成以下下安全協(xié)協(xié)議：一、乙方施施工人員員名單應(yīng)應(yīng)送甲方方工程管管理部和和安全管管理部備備案，甲甲方根據(jù)據(jù)乙方提提供的名名單核發(fā)發(fā)施工出出入證。所所有施工工人員，裝裝修、裝裝飾材料料應(yīng)從指指定貨運(yùn)運(yùn)電梯進(jìn)進(jìn)出，乙乙方施工工人員一一律禁止止到其它它樓層亂亂走。二、乙方所所有裝飾飾、裝修修材料必必須符合合防火要要求。三、乙方于于施工現(xiàn)現(xiàn)場需配配備足夠夠滅火器器及臨時(shí)時(shí)排風(fēng)設(shè)設(shè)施，外外墻玻璃璃窗未經(jīng)經(jīng)甲方同同意不得得開啟，

18、施施工照明明禁止使使用碘鎢鎢燈，每每具照明明燈具不不得大于于60WW，并需需安放遠(yuǎn)遠(yuǎn)離易燃燃物品的的地方。施施工場所所嚴(yán)禁吸吸煙。四、乙方在在施工中中如需要要使用明明火（如如電焊、氣氣割等）時(shí)時(shí)，須事事先以書書面形式式向甲方方工程管管理部、安安全管理理部辦理理申請(qǐng)手手續(xù)，經(jīng)經(jīng)雙方簽簽證，落落實(shí)監(jiān)護(hù)護(hù)人及施施工措施施后方可可施工。五、新設(shè)大大型設(shè)備備須進(jìn)行行結(jié)構(gòu)負(fù)負(fù)荷計(jì)算算，并需需提交于于甲方審審核同意意，認(rèn)為為符合安安全要求求后方可可施工。六、乙方在在電氣施施工中必必須由合合格的電電工安裝裝，施工工必須符符合甲方方以下規(guī)規(guī)定，所所有電器器線路必必須穿金金屬管保保護(hù)，穿穿管應(yīng)到到位，接接地、接接

19、零要分分開，線線路絕緣緣必須大大于10000，電線線必須使使用消防防認(rèn)可的的合格電電線，線線徑不小小于2.5mmm2，地面面安裝的的電器應(yīng)應(yīng)使用有有防水插插座。七、從施工工現(xiàn)場運(yùn)運(yùn)出大廈廈的工具具和其它它物品應(yīng)應(yīng)由乙方方開具出出門證明明。到管管理處安安全管理理部開具具放行條條方可出出門。甲方簽署： 乙方方簽署：日 期： 日日 期：附3：二次裝修流流程圖注釋：1.用戶在在室內(nèi)裝裝修前，須須向管理理處提出出申請(qǐng)及及提交有有關(guān)圖則則。2.獲得上上述部門門蓋章及及批閱后后須拿取取有關(guān)證證明到管管理處交交付以下下款項(xiàng)：(1)裝修修押金。(2)裝修修管理費(fèi)費(fèi)。(3)工人人出入證證押金。(4)二張張二寸相相

20、片。(5)身份份證復(fù)印印件。(6)工人人出入證證工本費(fèi)費(fèi)。(7)購置置滅火器器費(fèi)用（如如需要管管理處代代為購買買）。3.一切文文件及款款項(xiàng)繳交交及審批批后，管管理處會(huì)會(huì)發(fā)放裝裝修許可可證工人人出入證證。4.施工期期間，由由物業(yè)管管理部/工程管管理部共共同監(jiān)督督及檢查查整個(gè)工工程；另另用戶需需向管理理處遞交交以下申申請(qǐng)表：貨物物出入放放行申請(qǐng)請(qǐng)表、大大件貨物物出入放放行/使用電電梯申請(qǐng)請(qǐng)表、裝裝修期間間加班申申請(qǐng)表。5.施工完完畢，裝裝修單位位申報(bào)完完工：(1)物業(yè)業(yè)管理部部/工程管管理部進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收/填寫驗(yàn)驗(yàn)收表。(2)施工工單位提提交竣工工圖。6.財(cái)務(wù)管管理部：(1)退回回工人出出入證押押金

21、（待待施工單單位交回回許可證證及出入入證）。(2)退回回裝修押押金（視視施工情情況及是是否損壞壞公共設(shè)設(shè)施及地地方）。電子文檔：ZXGGL0002裝修人員管管理為確保住宅宅小區(qū)業(yè)業(yè)戶的根根本利益益，并對(duì)對(duì)小區(qū)裝裝修施工工隊(duì)進(jìn)行行有序管管理，根根據(jù)市住住宅裝修修管理規(guī)規(guī)定和和小區(qū)區(qū)裝修管管理規(guī)定定內(nèi)容容，特制制定本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。一、任何施施工隊(duì)進(jìn)進(jìn)入本小小區(qū)施工工，都要要接受資資質(zhì)審查查，并提提供：1.市室內(nèi)內(nèi)裝飾企企業(yè)營業(yè)業(yè)執(zhí)照。2.市建設(shè)設(shè)局發(fā)執(zhí)執(zhí)業(yè)許可可證。3.市裝修修企業(yè)資資質(zhì)等級(jí)級(jí)證書。4.法人企企業(yè)技術(shù)術(shù)狀況情情況表。同時(shí)，要接接受管理理處對(duì)其其進(jìn)行的的小區(qū)裝裝修基本本要求、行行為規(guī)范范、

22、注意意事項(xiàng)和和違規(guī)處處罰等方方面的培培訓(xùn)和管管理。二、本小區(qū)區(qū)內(nèi)裝修修隊(duì)實(shí)行行憑裝裝修施工工許可證證進(jìn)場場和施工工人員憑憑出入入證進(jìn)進(jìn)出制度度。各施施工隊(duì)還還必須加加強(qiáng)內(nèi)部部管理，不不得使用用“三無”人員，政政府要求求需持證證上崗的的技術(shù)工工種人員員要證件件齊全。三、裝修施施工時(shí)間間： ， 。超時(shí)時(shí)施工，管管理處有有權(quán)責(zé)令令停工，扣扣留或沒沒收工具具；如需需延長施施工工期期必須向向管理處處申報(bào)。四、施工隊(duì)隊(duì)在取得得進(jìn)入本本小區(qū)施施工資格格并在接接到工程程后需辦辦理如下下手續(xù)：1.交納施施工押金金，按施施工人數(shù)數(shù)乘以 元計(jì)計(jì)收。2.交納施施工管理理費(fèi)，按按施工人人員每人人每天 元計(jì)計(jì)收。3.辦理

23、裝裝修施工工許可證證，每份份交納工工本費(fèi) 元。4.辦理施施工人員員出入證證，每位位施工人人員需交交1寸免冠冠相片兩兩張；辦辦理一個(gè)個(gè)出入證證需交納納工本費(fèi)費(fèi) 元元。五、施工人人員只能能在“裝修施施工許可可證”指定的的現(xiàn)場作作業(yè)，不不得亂串串場地，違違者每人人每次罰罰款 元；更更不得私私下再接接工程而而不辦手手續(xù)，違違者除補(bǔ)補(bǔ)交有關(guān)關(guān)費(fèi)用外外，每隊(duì)隊(duì)每次罰罰款 元。六、施工過過程中要要注意垃垃圾袋裝裝清運(yùn)，每每天垃圾圾應(yīng)按指指定地方方放置并并當(dāng)天清清運(yùn)，樓樓梯、過過道、天天臺(tái)、道道路及其其他公共共地方不不得作為為加工、堆堆放材料料和垃圾圾的地方方，不得得損壞公公用設(shè)備備、設(shè)施施，保持持公用地地面

24、、墻墻壁完好好和整潔潔。七、施工隊(duì)隊(duì)?wèi)?yīng)絕對(duì)對(duì)按市住住宅裝修修管理規(guī)規(guī)定、小小區(qū)裝修修管理規(guī)規(guī)定及及附件和和小區(qū)區(qū)消防管管理規(guī)定定執(zhí)行行。八、施工后后施工隊(duì)隊(duì)和業(yè)戶戶共同向向管理處處申請(qǐng)驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)交交回進(jìn)場場裝修修施工許許可證和和出入入證；如丟失失裝修修施工許許可證者者每證罰罰款 元，丟丟失出出入證者者每證罰罰款 元。九、每項(xiàng)工工程驗(yàn)收收后，經(jīng)經(jīng)1個(gè)月再再復(fù)驗(yàn)，確確定無質(zhì)質(zhì)量問題題和其他他違章現(xiàn)現(xiàn)象時(shí)，可可退回施施工押金金。電子文檔：ZXGGL0003住宅裝修驗(yàn)驗(yàn)收及違違章處理理一、發(fā)現(xiàn)違違章應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按規(guī)規(guī)定處理理。如打打承重墻墻的須恢恢復(fù)原狀狀；地面面裝修超超厚的應(yīng)應(yīng)停止施施工，更更換地面面材料

25、等等。特殊殊情況，如如業(yè)戶已已裝修好好且可以以采取相相應(yīng)補(bǔ)救救措施則則應(yīng)做補(bǔ)補(bǔ)救。二、以上所所指補(bǔ)救救措施包包括：打打承重墻墻用槽鋼鋼及高標(biāo)標(biāo)號(hào)混凝凝土加梁梁等建筑筑結(jié)構(gòu)安安全所允允許的措措施。三、所有違違章及處處理情況況均須由由管理處處事務(wù)助助理記錄錄在裝裝修審批批表業(yè)業(yè)戶聯(lián)及及管理處處聯(lián)上，需需業(yè)戶簽簽認(rèn)的(如大理理石地面面超厚)須請(qǐng)業(yè)業(yè)戶簽認(rèn)認(rèn)。四、違章處處理標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。1.實(shí)際裝裝修超越越審批范范圍，應(yīng)應(yīng)做記錄錄；當(dāng)有有違章時(shí)時(shí)須按規(guī)規(guī)定處理理。2.地面鋪鋪設(shè)超厚厚，除做做記錄外外，(1)厚度度小于11.2ccm的，不不作追究究。(2)厚度度為1.21.33cm的的，罰款款 元元。(3)厚

26、度度為1.31.44cm的的，罰款款 元元。(4)厚度度為1.4cmm以上的的，必須須更換地地面材料料。3.打承重重墻，除除采取補(bǔ)補(bǔ)救措施施外：(1)合計(jì)計(jì)寬度小小于700cm的的，不作作追究。(2)合計(jì)計(jì)寬度為為7090ccm的，罰罰款 元。(3)合計(jì)計(jì)寬度為為901200cm的的，罰款款 元元。(4)合計(jì)計(jì)寬度為為12001300cm的的，罰款款 元元。(5)合計(jì)計(jì)寬度為為1300cm以以上的必必須恢復(fù)復(fù)原狀。4.窗花式式樣如與與規(guī)定出出入較大大時(shí)，不不銹鋼及及鋁合金金因材料料供應(yīng)問問題不作作追究；鋼條窗窗花須作作整改。5.裝修隊(duì)隊(duì)未登記記的，須須補(bǔ)辦手手續(xù)，并并補(bǔ)交治治安管理理費(fèi)。6.改

27、動(dòng)上上下水管管線的，須須恢復(fù)原原狀；如如造成損損失,則須承承擔(dān)有關(guān)關(guān)維修費(fèi)費(fèi)用；情情況嚴(yán)重重的，處處以 元元罰款。7.改動(dòng)煤煤氣管線線的，應(yīng)應(yīng)通知有有關(guān)主管管單位處處理。8.改動(dòng)電電氣線路路，須做做記錄，如如造成損損失須由由業(yè)戶承承擔(dān)有關(guān)關(guān)費(fèi)用。9.影響外外觀的(包括形形狀、顏顏色、規(guī)規(guī)格等)必須恢恢復(fù)原狀狀，并處處以 元元的罰款款。外觀觀包括墻墻面、窗窗扇、陽陽臺(tái)門窗窗等從外外部可視視的部分分。10.空調(diào)調(diào)架須刷刷防銹漆漆及銀粉粉漆兩遍遍，不合合規(guī)定的的限期一一同整改改；逾期期不整改改的，扣扣押金 元/臺(tái)，由由管理處處請(qǐng)人整整改；造造成外墻墻污損的的須由該該業(yè)戶負(fù)負(fù)擔(dān)有關(guān)關(guān)費(fèi)用。11.裝修修

28、垃圾未未清運(yùn)的的，須限限期清運(yùn)運(yùn)，否則則不予簽簽字驗(yàn)收收。12.地漏漏排水不不暢的，須須由業(yè)戶戶負(fù)擔(dān)疏疏通費(fèi)用用。13.裝修修影響鄰鄰里的，須須進(jìn)行整整改，造造成損失失的須承承擔(dān)有關(guān)關(guān)費(fèi)用。14.打換換地磚的的，須督督促業(yè)戶戶做好防防水處理理并做好好記錄。15.私設(shè)設(shè)天線的的，須做做記錄，并并限期拆拆除。電子文檔：ZXGGL0004承租裝修管管理一、承租方方簽訂合合同后，即即獲得物物業(yè)使用用權(quán)，但但凡在物物業(yè)內(nèi)、外外進(jìn)行裝裝修，須須事先向向物業(yè)管管理處申申請(qǐng)，獲獲得批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可可進(jìn)行。二、物業(yè)管管理處須須加強(qiáng)小小區(qū)內(nèi)物物業(yè)的巡巡視、檢檢查，嚴(yán)嚴(yán)格制止止不經(jīng)批批準(zhǔn)同意意的任何何裝修。三、物業(yè)管管

29、理處根根據(jù)業(yè)戶戶的申請(qǐng)請(qǐng)，到實(shí)實(shí)地觀察察，確認(rèn)認(rèn)其對(duì)小小區(qū)內(nèi)外外觀、建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)安全、消消防及其其他無影影響的項(xiàng)項(xiàng)目，批批準(zhǔn)同意意；如涉涉及治安安、消防防等須經(jīng)經(jīng)上一級(jí)級(jí)主管部部門同意意方能施施工。 四、對(duì)于涉涉及物業(yè)業(yè)整體美美觀、建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)安全，內(nèi)內(nèi)外均有有影響的的裝修，經(jīng)經(jīng)主管領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)審批批，并做做出必要要的技術(shù)術(shù)鑒定及及以后修修復(fù)的承承諾，方方能同意意進(jìn)行。五、業(yè)戶委委托物業(yè)業(yè)部進(jìn)行行的裝修修，物業(yè)業(yè)部須做做出預(yù)算算由業(yè)戶戶確認(rèn)簽簽字之后后，方能能施工。六、經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)后的施施工隊(duì)伍伍名稱、人人數(shù)須報(bào)報(bào)物業(yè)部部，裝修修施工隊(duì)隊(duì)，進(jìn)小小區(qū)之前前必須到到物業(yè)管管理處辦辦理登記記手續(xù)。1.出示營營

30、業(yè)執(zhí)照照。(復(fù)印留留存)(裝修工工程費(fèi)2200000元以以上的工工程)2.進(jìn)場施施工人數(shù)數(shù)。3.攜入施施工設(shè)備備清單。4.收取押押金(計(jì)算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)另定定)。七、物業(yè)管管理處根根據(jù)以上上資料，通通知治安安辦辦理理臨時(shí)工工作證及及車輛出出入證，以以便控制制施工期期間人員員、車輛輛通行。八、施工期期間，物物業(yè)管理理處應(yīng)隨隨時(shí)監(jiān)督督以避免免發(fā)生影影響生產(chǎn)產(chǎn)和環(huán)境境污染的的情形。九、裝修完完畢，應(yīng)應(yīng)督促有有關(guān)單位位清理場場地，驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，辦辦理離場場手續(xù)，退退還押金金。如工工程完成成后，不不清場、不不清理建建筑垃圾圾，則由由物業(yè)部部派人清清理，所所需費(fèi)用用在押金金中扣除除。押金金如有余余額則退退還，如如不足，則則向施工工隊(duì)補(bǔ)收收。電子文檔：ZXGGL0005裝修管理用用文本和和圖表一、裝修施施工責(zé)任任承諾書書裝修施工責(zé)責(zé)任承諾諾書 物物業(yè)管理理有限公公司：1.本人/本公司司已收到到 物業(yè)業(yè)管理有有限公司司發(fā)給的的裝修修指南、裝裝修補(bǔ)充充規(guī)定、防防火手冊(cè)冊(cè)及電電梯管理理規(guī)定，現(xiàn)現(xiàn)聲明已已詳閱以以上文件件，