1、第 有關房屋買賣合同錦集8篇房屋買賣合同 篇1 一、確認屋主真實身份 買賣雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實性,屋主證件的真實性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的先決條件,尤其在沒有第三方有力保證的情況下,這個問題更應該引起廣大二手房買家的注意。二、確認房屋面積確認房屋的面積包括三個方面:建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積;產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積;最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積。三、考核房屋的市政配套這里指的是房子的水電等方面,驗房的時候要打開水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認房子的供電容量,以免夏天開不了空調(diào)。順便也打開電

2、視看看能收到多少臺?，F(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝。四、注明付款過戶時間在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主。因此,賣方需要明確買方的付款時間,同時,尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期,因此買方有權利知道房地產(chǎn)的過戶時間。五、注明費用交接時間一定要注明水電煤等各項費用的交接時間,精確到年月日,這是清晰劃分責任的關鍵。六、了解以后的居住費用房子買下來了以后就是自己住,對小區(qū)的收費也必須做個全面的了解,例如關乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業(yè)以及停車費用的收取要了解。七、必須學會使用補充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,或需要進

3、一步約定時,要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,將合同中對雙方的意思寫明,會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。這點非常重要。房屋買賣合同 篇2 甲方（出售方）： 乙方（購買方）：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號小區(qū) 號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米）， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲

4、乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。五、違約責任：（一）甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。

5、并向乙方支付總房款10%的違約金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：

6、身份 證號： 身份 證號：地址： 地址：電話： 電話： 年 月 日房屋買賣合同 篇3 出賣人：_ 【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】【 】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_共有權人：_【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

7、【 】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買受人：_【法定代表人】【負責人】：_國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】【 】：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)

8、(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元_號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：_。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發(fā)單位為：_。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權證號為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_種情形：1

9、、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_);3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5、其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證證號為：_。該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況

10、的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條 出賣人與買受人通過下列第_、_、_種方式達成交易(可多選)。1、出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：_，備案證明編號：_，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_，資格證書編號：_);2、出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與買受人達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：_，備案證明編號：_，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_，資格證書編號：_);3、出賣人與買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：_，備案證明編號：_，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_，資格證書編號：_)。房屋出售委托協(xié)議、房屋購買委托協(xié)議見附件四。第

11、四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元(小寫)，_元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_元(小寫)，_元整(大寫，不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。(二)買受人采取下列第_種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明見附件六。2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見附件六。(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。(2)買受人應

12、將房價款存入雙方共同委托的_(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在_銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為_。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(三)關于貸款的約定買受人向【_銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_種方式解決：(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及

13、要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔;(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備

14、及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：_費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條 房屋的交付出賣人應當在_年_月_日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第_、_、_、_、_、_項手續(xù)：1、 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3、移交該房

15、屋房門鑰匙;4、_ ;5、_ ;6、_ 。第七條 違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違

16、約金。2、_ 。(二)逾期付款責任買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_日內(nèi)按照累計的逾期應付款的_%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2、_ 。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人

17、，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。第十條 權屬轉(zhuǎn)移登記(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房

18、屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)買受人未能在房屋交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_日內(nèi)向買受人支付。2、_ 。(三)出賣人應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期

19、將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_元的違約金;逾期超過_日未遷出的，自逾期超過_日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_的違約金。_ 。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第_種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;(二)提交_仲裁

20、委員會仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份，買受人_份，房屋權屬登記部門一份，_份。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_年_月_日簽訂地點： 簽訂地點：附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況(一)房屋附

21、屬設施設備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：_2、供電：【220v】【380v】【可負荷_kw】【 】：_3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】【 】：_4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：_5、自備采暖：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】【 】：_6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機_臺】【自裝掛機_臺】【 】：_7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】【】：_8、電話：【外線號碼_】【內(nèi)線號碼_】【 】：_9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【adsl】【】：_10、其他：(二)房屋家具、電器、用品情況1、 雙人床：2、 單人床：3、 床頭柜：4、 梳妝臺：5、

22、衣柜：6、 書柜：7、 寫字臺：8、 沙發(fā)：9、 茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃氣灶：19、排油煙機：20、飲水機：21、電話機：22、吸塵器：23、其他：(三)房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】;2、【住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書】、【家裝裝修施工合同及裝修材料的發(fā)票】;3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網(wǎng))交費憑證】;5、 。(四)裝修裝飾情況(五)關

23、于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】【 】附件二 房屋共有權人對出售該房屋的意見附件三 房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定附件四 房屋出售委托協(xié)議、房屋購買委托協(xié)議附件五 付款方式及期限的具體約定附件六 存量房交易結算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或存量房交易結算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明附件七 買賣雙方承擔稅費的具體約定1、出賣人承擔的稅費為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】。2、買受人承擔的稅費為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。附件八 補充協(xié)議及其他約定房屋買賣

24、合同 篇4 賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）：甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權，土地面積為平方米，國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證字號），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第號。乙方自愿購買甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。第一條.房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為平方米（包

25、括套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）元。乙方預付的定金元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條.乙方同意年月日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號為：第四條.甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建筑工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：。甲方同意按建設工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設工程質(zhì)量

26、條例及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條.乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條.雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條.本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權

27、解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條.本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條.本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議

28、，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條.雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種（大寫）方式解決糾紛。提交北京仲裁委員會仲裁。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，。甲方（簽字）：.乙方（簽字）：法定代表人： 法定代表人：身份證號碼： 身份證號碼：地址：. 地址：聯(lián)系電話：. 聯(lián)系電話：郵政編碼：. 郵政編碼；代理人： 代理人：聯(lián)系電話：. 聯(lián)系電話：簽約地點： 簽約時間：附件：附件一：房屋狀況（略）附件二：共有共用部位（略）房屋買賣合同 篇5 甲方（出售方

29、）： 乙方（購買方）：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于 區(qū)路號 小區(qū) 號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元， （大寫：元）。合同簽訂后即付訂金 元，大寫： ，余款待產(chǎn)權確定后一次性付清。甲方應予以積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權歸屬手續(xù)。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不

30、得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務， 概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方承擔房屋總價的兩倍賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。五、違約責任：（一）甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。 對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款 10%的違約金。（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所

31、產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式三份，每份共兩頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：身份證號：地址：電話：乙方： 身份證號： 地址：電話：年月日房屋買賣合同 篇6 和房屋買賣合同相關的合同 買賣合同是指出賣人將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價款的合同。此處的房屋，包括

32、了商品房、經(jīng)濟適用房、房改房，農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。預約合同是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議，一般以“認購書”、“訂購單”、“意向書”等形式表現(xiàn)，且多約定了定金。商品房預約合同一般包括雙方當事人基本情況、房屋基本狀況、商品房總價款、簽署正式買賣合同的期限、定金條款等內(nèi)容。購房者簽訂預約合同可以防止其他買家搶購自己中意的房屋，又能暫緩付款，以冷靜思考或籌措資金;開發(fā)商簽訂預約合同可以鎖定購房者，有利于按計劃售房。預售合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，承購人支付定金或房屋價款的合同。商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，

33、應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得商品房預售許可證。未取得(商品房預售許可證)的，不得進行商品房預售。銷售合同是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會銷售所有權于買受人，買受人支付價款的合同。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預售合同。商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同，合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方違約責任等。委托合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房委托給中介機構代理銷售，并向中介機構支付酬金的合同。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書。轉(zhuǎn)讓合同是指經(jīng)濟適用房所有者將經(jīng)濟適用房所有權

34、轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價款的合同。經(jīng)濟適用房在取得房屋所有權證和土地使用權證一定年限后，方可按市場價上市出售;出售時，應當按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例向政府交納收益。買賣合同是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價款的行為。農(nóng)村房屋買賣合同，涉及農(nóng)村宅基地的問題，對合同效力需嚴格按法律規(guī)定進行確認。房屋買賣合同 篇7 賣方： (以下簡稱甲方) 買方： (以下簡稱乙方)居間方：甲、乙雙本著平等自愿的原則在友好協(xié)商的基礎上簽訂本協(xié)議，并委托哈爾濱市溫氏房地產(chǎn)公司就房屋買賣事宜提供居間服務。一、轉(zhuǎn)讓的房屋及附贈設備：1、轉(zhuǎn)讓房屋標示：哈爾濱市 區(qū) 小區(qū) 街 號 棟 單元

35、 層 號，產(chǎn)權人： 。建筑使用面積 。 建成年份： 年。房證號： 號。房源號： 號。2、甲方應保證室內(nèi)裝修、衛(wèi)生間內(nèi)的固定設施等完好無損，并保持與乙方看房時一致，如有毀損，由甲方恢復或由房款中扣除維修費。3、甲方愿意附贈以下設備：4、乙方對以上信息已經(jīng)充分了解，并已予以確認。二、成交價格：乙方購買甲方房屋按套計價，本套房屋的成交價為 元(人民幣大寫)，另產(chǎn)權過戶所需的各項費用(交給房產(chǎn)交易所及貸款銀行及就貸款所涉及的具體稅費等)收費標準根據(jù)居間方所有手續(xù)遞交交易所及貸款銀行當天國家規(guī)定而定，全部由 方承擔。三、甲方義務及權利1、甲方保證此房屋產(chǎn)權真實合法，無產(chǎn)權、債權糾紛，并保證現(xiàn) 1不在動遷

36、范圍內(nèi)，甲方提供房屋產(chǎn)權情況不真實或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權證格局不符，即視為違約，所產(chǎn)生的后果由甲方負責。2、房屋交接時，此房的水、電、煤氣、物業(yè)管理、采暖及有線電視、電話等雜費均由甲方結清，并雙方簽訂交接清單，待交接手續(xù)辦理完畢后，若甲乙雙方發(fā)生任何糾紛，居間方不承擔任何責任。3、甲方應按照居間方通知的時間及時到房產(chǎn)交易所或銀行辦理有關手續(xù)。4、甲方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。四、乙方義務及權利1、乙方需依照合同的約定向居間方按期付款，每逾期1日，乙方應向居間方補償全部房款萬分之三的違約金，逾期十五天按自動放棄處理，居間方拒絕返還中乙方居間服務費及定金，2、甲乙雙方交接房屋后，乙方應按照合同規(guī)定在辦理貸款過程中保證此房屋格局與產(chǎn)權格局相符，否則即視為違約，所產(chǎn)生的后果由乙方負責。3、乙方有權隨時查詢、督促居間方履行本協(xié)議。五、居間方義務1、協(xié)助甲乙雙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，代甲方收取定金并協(xié)助銀行代轉(zhuǎn)收房款。2、在堅持公平、公正的原則，提供居間服務，待居間合同簽訂后， 即為交易成功，任何一方違約都不影響支付居間方服務費用3、甲乙雙方手續(xù)在 年 月 日辦理，乙方應在 年 月 日前交付首付款，否則逾期1日支付房價總額的萬分之一的違約金。如因乙方不配合而導