1、房地產(chǎn)（工程）抵房議書(shū)甲 方：乙 方：鑒于：【 】年【 】月，甲方與乙方簽訂工程施工合同定總 方式為按 進(jìn)度付款。根據(jù)原合同的約定，甲方現(xiàn)應(yīng)向乙方支付款項(xiàng)【 】萬(wàn)元。乙方同意購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議項(xiàng)下甲方開(kāi)發(fā)的【 】項(xiàng)目房屋，總房款為【 】元。 甲乙雙方同意甲方應(yīng)付款項(xiàng)【 】元用于抵付乙方應(yīng)付的部分購(gòu)房款，房款不足部分由甲方在以后應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)中直接扣除或由乙方以貨幣付款方式補(bǔ)足?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房信息房坐建面房單房金物 業(yè) 維 修 基 金序房 號(hào)房類(lèi)（）（元）本條第一款約定的該房屋的建筑面積如與房屋最終測(cè)繪面積不 終測(cè)繪面積與本條約定面積有誤差為由向甲方退

2、定的關(guān)于面積差異處理?xiàng)l款及補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。二、總款構(gòu)成本協(xié)議所稱(chēng)總房款中不包含如下費(fèi)政府相關(guān)部門(mén)另行支付 和交納：政府收取的任何稅相關(guān)之一切費(fèi) 均按政府最新的有關(guān)文件執(zhí)行；1物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由乙方承擔(dān)，并另行支付給物業(yè)公司； 房屋更名費(fèi)，由乙方承擔(dān)。三、購(gòu)合同的簽署在乙方與甲方簽書(shū)合同及相關(guān)文件前，乙方須向甲方提交該工程已完工程的全部技術(shù)資工程進(jìn)度計(jì)劃以及詳細(xì)的施工實(shí)際形象進(jìn)度表期工期限，經(jīng)甲方書(shū)面同意后由乙方嚴(yán)格組織按期完中未能按時(shí)完乙方按照“原合同”的約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)拒絕 買(mǎi)賣(mài)合同。乙方應(yīng)購(gòu)協(xié)議書(shū)合同的簽署之前向甲方開(kāi)具等額有效的工程款發(fā)票；待乙方開(kāi)

3、具全額工程款發(fā)票后，甲方向乙方開(kāi)具等額的商品房銷(xiāo)售發(fā)票或收款收據(jù)。工程結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)后部分款總額的，乙方應(yīng)以貨幣形式補(bǔ)足房款差額，否則，甲方有權(quán)拒絕 賣(mài)合同及相關(guān)文件，且不承擔(dān)任何責(zé)任。原合同的工程款結(jié)算值經(jīng)甲方確認(rèn)且乙方按照前款約定提交資方保證按甲方通知的時(shí)間（甲方可通過(guò)“報(bào)廣”、電話、書(shū)函等方式進(jìn)行通知，乙方應(yīng)自行留意不得以甲方為未進(jìn)行通知進(jìn)行任何抗的價(jià)格 簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)合同及相關(guān)文件。如乙方未按照本協(xié)議約定與甲方的或放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的亦或簽署該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的 完成“原合同”中對(duì)乙方的付款。四、主的變更自定房之日起一年內(nèi)，即自 年 月 日起至年月 日止，經(jīng)乙方書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意可協(xié)議書(shū)體名稱(chēng)

4、變更為乙方書(shū)面指定的其他人。乙方主體名稱(chēng)的變更必須在上述期限內(nèi)完成，如超過(guò)上述期2的主體名稱(chēng)不得進(jìn)行變更。五、房的交付甲方、乙方（包括變更后的丙方書(shū)面指定其他人）根據(jù)本協(xié)議簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同 等相關(guān)文件，并按商品房買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于交付的約定交付和接收該房屋。乙方保證書(shū)面指定其他人設(shè)施的狀況及小區(qū)現(xiàn)狀等情況已完全了解并無(wú)異議方主張退房書(shū)面指定其他人不得向甲方 主張退房，如指定的其他人要求退房，由乙方承擔(dān)因退房造成的損失；自甲方與乙方（包括變更后的書(shū)面指定其他人）簽署商品房買(mǎi)賣(mài)議約定的應(yīng)當(dāng)簽賣(mài)合同日起服務(wù)合同的約定向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司繳納、煤氣氣源費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、裝修保證金及政府有關(guān)部門(mén)規(guī)

5、定的其他費(fèi)用，否則甲方不予交付。 六、乙方與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由其雙方自行解決，與甲方無(wú)關(guān)。七、雙方如因本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解 地法院提起訴訟。八、本協(xié)議與雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合處，以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未約定的部分，以各方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)文件及原合同為準(zhǔn)。九、乙方不得在售樓處、園區(qū)周?chē)鷱堎N房屋廣告等信 現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售。十、本協(xié)議簽訂后，乙方因上述抵賬房屋與第三方發(fā)生的糾紛與甲方無(wú)關(guān)。十一、本協(xié)議一式【叁】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【壹】份具有同等法律效力。 十二、本協(xié)議自各方簽署后生效。（合同以下無(wú)正文）附件一、抵賬房流程附件二、抵賬房申請(qǐng)表附件三、授權(quán)委托書(shū)3甲方（公章）：法定代表人：乙方（公章）：法定代表人：簽訂日期：年月日4、程流、由工程部、營(yíng)銷(xiāo)部、預(yù)抵賬方確認(rèn)預(yù)抵賬房源；、預(yù)抵賬方持抵賬申請(qǐng)表及授權(quán)委托書(shū)同工程部確認(rèn)預(yù)抵賬款；、由成本部確認(rèn)該申請(qǐng)是否可執(zhí)行；、成本部確認(rèn)后由工程部發(fā)起抵賬流程，審批至總經(jīng)理；、由營(yíng)銷(xiāo)部根據(jù)抵賬申請(qǐng)表及釘釘審批流程與預(yù)抵賬方簽署工程款抵房協(xié)議書(shū)；、由營(yíng)銷(xiāo)部根據(jù)工程款抵房協(xié)議書(shū)與預(yù)抵賬方指定的第三方簽署最終認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)。