1、 第六章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三十七條本條是關(guān)于綜合社會(huì)福利院投資控制原則，以及其適用范圍。第三十八條本條提出了不同規(guī)模類(lèi)型綜合社會(huì)福利院投資估算指標(biāo)。建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資產(chǎn)投資三部分。因綜合社會(huì)福利院是政府向服務(wù)對(duì)象提供服務(wù)的設(shè)施，且考慮各地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平差異，故建設(shè)期貸款利息和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分未列入本標(biāo)準(zhǔn)估算指標(biāo)。其中建設(shè)投資包括建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)、投資項(xiàng)目可行性研究指南的相關(guān)規(guī)定，同時(shí)參照近期建設(shè)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并參照部分綜合社會(huì)福利院的調(diào)研，本標(biāo)準(zhǔn)確定了不同規(guī)模類(lèi)型綜合社會(huì)福利院的單位投資指標(biāo)，并綜合考

2、慮了單位投資與建設(shè)規(guī)模成反比等因素。具體測(cè)算如下：（1）建筑安裝工程：包括建筑工程、安裝工程和室外工程三個(gè)部分。其中建筑工程又包括土建工程及室內(nèi)裝飾工程：土建工程費(fèi)用按建設(shè)規(guī)模所對(duì)應(yīng)的床位數(shù)折算為建筑面積測(cè)算，隨建筑面積遞減而增大，同面積情況下采暖地區(qū)略高于非采暖地區(qū)；室內(nèi)裝飾工程費(fèi)用按建筑面積測(cè)算。安裝工程費(fèi)用按各功能用房面積分別測(cè)算出各專(zhuān)業(yè)的費(fèi)用。室外工程（活動(dòng)場(chǎng)地除外）費(fèi)用按建筑工程與安裝工程合計(jì)費(fèi)用的5%計(jì)列。（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用：綜合考慮各地區(qū)自然經(jīng)濟(jì)條件和政策差異，工程建設(shè)其他費(fèi)用（包括項(xiàng)目前期咨詢(xún)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目各種規(guī)費(fèi)等）按建筑安裝工程費(fèi)用的12%計(jì)列。（3）預(yù)備費(fèi)用：按建筑安裝工程費(fèi)用的5%計(jì)列。表中提出的指標(biāo)未考慮特殊地形地貌和地質(zhì)條件等情況。第三十九條本條根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額,提出了不同規(guī)模類(lèi)型綜合社會(huì)福利院建設(shè)工期。第四十條本條