1、 10/10協(xié)議編號： xx（行政區(qū)域）項(xiàng)目名稱+場地簡稱臨時(shí)場地租賃協(xié)議出租方： （以下簡稱“甲方”）承租方：xx置地（ XX ）有限公司（以下簡稱“乙方”） 協(xié)議標(biāo)的標(biāo)的內(nèi)容甲方同意將1.2.1條所述租賃物出租給乙方，乙方同意承租該租賃物。租賃物基本情況租賃物： ，具體位置見附件2附 圖租賃物面積： 租賃物用途： 租賃物附屬設(shè)備： 標(biāo)的期限標(biāo)的期限： 個(gè)日歷天。標(biāo)的開始日期： 年 月 日。標(biāo)的終止日期： 年 月 日。租賃物現(xiàn)場條件具體見附件2附圖。租賃物移交當(dāng)具備協(xié)議租賃物移交條件時(shí)，各方辦理移交手續(xù)并簽署交接單。協(xié)議價(jià)款協(xié)議價(jià)款、幣種協(xié)議價(jià)款采用的貨幣為：人民幣。協(xié)議總價(jià)款：（大寫） 拾

2、 萬 仟 佰 拾 圓整； （小寫） 元。協(xié)議價(jià)款確定協(xié)議價(jià)款的計(jì)算公式協(xié)議單價(jià)為： 拾 萬 仟 佰 拾 元/月 天（￥ 元/月 天）。協(xié)議價(jià)款=協(xié)議單價(jià)*時(shí)間。協(xié)議價(jià)款已包括但不限于租賃費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)、 安保費(fèi)、稅費(fèi)、修理修繕費(fèi)、登記備案費(fèi)等全部費(fèi)用，除此之外，乙方無需另行支付其他任何費(fèi)用。協(xié)議價(jià)款的支付和退還付款方式：乙方按下列第 條商定的方式按期付款：一次性付款：乙方應(yīng)于租賃期滿后30個(gè)工作日內(nèi)全額支付租金，計(jì)人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整（￥ 元）。 分期付款： 月 季 半年 年乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期首月25日前向甲方支付上期租金。協(xié)議價(jià)款的支付和

3、退還均采用銀行轉(zhuǎn)賬。發(fā)票甲方應(yīng)在乙方付款前向乙方提供等額、真實(shí)、合法、有效的稅務(wù)發(fā)票，否則，乙方有權(quán)拒絕付款。如甲方存在發(fā)票違法、違規(guī)行為，按附件1關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函執(zhí)行。甲方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約支付協(xié)議價(jià)款。租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該場地。甲方的義務(wù)及違約責(zé)任甲方保證對租賃物擁有合法的使用權(quán)或所有權(quán)，并保證協(xié)議生效時(shí)租賃物沒有權(quán)屬糾紛，否則因此給乙方造成的所有損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)依照協(xié)議商定向乙方移交租賃物，并提供免費(fèi)停車、安保等服務(wù)。若甲方未按商定時(shí)間交付場地，乙方有權(quán)要求甲方支付雙倍的日租金作為違約金；逾期7天，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議，并要求甲

4、方按日承擔(dān)協(xié)議總價(jià)款5 %的違約金，或選擇解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)協(xié)議總價(jià)款 20 %的違約金，造成乙方損失的，還須進(jìn)行賠償。修理修繕義務(wù)租賃期間，該租賃物及附屬設(shè)備的修理修繕責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。如租賃物或其附屬設(shè)備損毀的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后二十四小時(shí)內(nèi)安排人員更換或維護(hù)，否則乙方有權(quán)自行或委托第三方處理。甲方未及時(shí)或未按要求修理修繕租賃物造成乙方或第三方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間該租賃物涉及政府和房管部門的稅金（包括但不限于出租所得稅及附加費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確交納的費(fèi)用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在該租賃場地內(nèi)舉辦所有活動(dòng)，為乙方提供相關(guān)便

5、利，包括但不限于水電及網(wǎng)絡(luò)等。 甲方承諾，乙方負(fù)責(zé)對在租賃場地舉辦的活動(dòng)進(jìn)行報(bào)批，甲方應(yīng)給與協(xié)助。若乙方未能通過相關(guān)行政審批手續(xù)的，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，該等情況不視為乙方違約。租賃期間，甲方保證場地處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。若因場地設(shè)備、設(shè)備以及甲方工作人員的原因，造成乙方或第三方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。本協(xié)議簽訂后15日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)到租賃主管部門辦理本協(xié)議及關(guān)于證明資料文件的登記備案手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如未及時(shí)備案，造成的行政責(zé)任或罰款均由甲方承擔(dān)。若租賃期間，甲方將場地另行出租或轉(zhuǎn)讓等影響乙方使用的，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，甲方應(yīng)依照協(xié)議總價(jià)款的20%支付違約金，

6、違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。若甲方有其他違反協(xié)議商定的行為，除本協(xié)議另有商定外，經(jīng)乙方通知改正后甲方仍不履行的，應(yīng)依照協(xié)議總價(jià)款的 20%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)繼續(xù)追償。除本協(xié)議另有商定外，若因甲方原因致使本協(xié)議無效或解除的，甲方須承擔(dān)協(xié)議總價(jià)款20%的違約金，對因此給乙方造成的損失，甲方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違約，除應(yīng)按本協(xié)議商定承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失外，另應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成或產(chǎn)生的律師費(fèi)以及追索債務(wù)所造成或產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費(fèi)、xx費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方按本協(xié)議商定應(yīng)向乙方承擔(dān)的違約金、賠償金，乙方有權(quán)直接從任何應(yīng)付款中扣減；不足扣除的，乙方有權(quán)

7、向甲方追償，甲方應(yīng)在乙方通知后10 天內(nèi)補(bǔ)足，否則，每逾期1天，甲方應(yīng)按逾期償還費(fèi)用的3%向乙方支付違約金。乙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付場地，并有權(quán)要求甲方為其使用該場地提供便利。租賃期內(nèi)，乙方享有租賃場地的使用權(quán)，在不違法國家法律、法規(guī)和甲方管理規(guī)定的前提下，乙方有自主經(jīng)營的權(quán)利。乙方的義務(wù)及違約責(zé)任乙方依照協(xié)議商定向甲方支付租金。乙方不得擅自變更租賃物用途。乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。如果有違法行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因乙方故意造成租賃物或附屬設(shè)備損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)將租賃物交還甲方。如果乙方需繼續(xù)承租該場地的，

8、則應(yīng)于租賃期限屆滿前5日，向甲方提出續(xù)租書面請求，經(jīng)甲方同意后各方重新簽訂場地租賃協(xié)議。協(xié)議資料文件協(xié)議資料文件目錄臨時(shí)場地租賃協(xié)議（簡稱為“本協(xié)議”）附件1：關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函附件2：附圖（場地位置圖）協(xié)議資料文件說明順序 與協(xié)議組建資料文件排序先后一致；屬于同一類內(nèi)容的資料文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。協(xié)議生效本協(xié)議在協(xié)議主體簽字蓋章（法人公司公章或協(xié)議章）之日起生效。協(xié)議變更甲方與乙方如需變更或修改本協(xié)議條款的，須經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。協(xié)議終止協(xié)議終止情形協(xié)議正常終止如協(xié)議期限屆滿且協(xié)議主體都已完全履行協(xié)議中商定的義務(wù)，本協(xié)議即終止；

9、協(xié)議協(xié)議終止協(xié)議主體可以采用簽署協(xié)議終止協(xié)議的方式終止本協(xié)議；協(xié)議單方終止發(fā)生如下情況之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議。乙方利用承租場地進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共權(quán)益的；乙方逾期支付租金，并將甲方書面催告二次仍未付款的；發(fā)生如下情況之一，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議。甲方有違法行為或違反政府規(guī)定致使乙方的協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。甲方不享有該租賃物的所有權(quán)或該租賃物存在權(quán)屬糾紛的；甲方所提供租賃物不符合商定條件的；甲方延期交付租賃物超過7天的；甲方擅自提高租金的；甲方不按協(xié)議商定的責(zé)任修理修繕場地及附屬設(shè)備的；法定終止其他法律、法規(guī)規(guī)定的協(xié)議終止的情形。法律適用和爭議解決本協(xié)議訂立

10、、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)議主體應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，協(xié)議主體的任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式 叁 份，甲方執(zhí) 壹 份、乙方執(zhí) 貳 份，具有同等法律效力。其他事項(xiàng)不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力指不可預(yù)見、未能避免并未能克服的客觀情況。在標(biāo)的期內(nèi)，因發(fā)生不可抗力致使完全未能履行協(xié)議的，本協(xié)議終止，各方無需承擔(dān)任何責(zé)任。因不可抗力致使部分未能履行協(xié)議的（包括致使延期履行），根據(jù)不可抗力的影響，免除相應(yīng)的責(zé)任，具體由甲乙各方另行協(xié)商解決。協(xié)議一方延遲履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，未能免除責(zé)任

11、。因發(fā)生不可抗力影響協(xié)議履行的，遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)，及時(shí)通知對方不可抗力發(fā)生的情況，并在不可抗力發(fā)生后14天內(nèi)，提供政府關(guān)于部門出具的不可抗力發(fā)生的證明資料文件給對方，否則，未能免除相應(yīng)責(zé)任。一方未能履行告知義務(wù)，致使另一方經(jīng)濟(jì)損失的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失。禁止商業(yè)賄賂條款商業(yè)賄賂是指甲方或其工作人員為促成交易或從乙方取得比他人更多的商業(yè)權(quán)益或更特殊的商業(yè)待遇而給予乙方人員不正當(dāng)權(quán)益的行為。乙方就乙方人員接受甲方提供的上述不正當(dāng)權(quán)益行為不承擔(dān)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，甲方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應(yīng)付費(fèi)用或拒絕履行本協(xié)議商定的義務(wù)。若乙方人員

12、要求甲方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當(dāng)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方相關(guān)監(jiān)察部門（舉報(bào)電話：x）提供相關(guān)證據(jù)，乙方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為甲方嚴(yán)格保密。若發(fā)現(xiàn)甲方或其工作人員違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)無條件解除本協(xié)議，甲方除需按乙方查明的行賄金額的兩倍向乙方支付違約金外，還需按本協(xié)議其他商定承擔(dān)致使協(xié)議終止的違約責(zé)任。同時(shí)乙方可依法對甲方采取必要措施（包括暫停支付所有應(yīng)付賬款，或通過司法途徑向甲方追償由此造成乙方的所有經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失）。 通知與送達(dá)任何與本協(xié)議關(guān)于的由本協(xié)議各方當(dāng)事人發(fā)出的任何資料文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式。本協(xié)議執(zhí)行過程中，協(xié)議中涉及的通訊方式有變化時(shí)，變化方應(yīng)在變

13、化后3日內(nèi)書面通知對方。因變化方未能及時(shí)通知對方而造成的損失和引發(fā)的法律責(zé)任由變化方承擔(dān)。（以下無正文）茲各方簽署如下： 甲 方： （蓋章）法定代表人或獲授權(quán)代表簽署姓 名： 通訊辦公地址： xx號碼： 電 話： 傳 真： 郵 箱： 開戶銀行： 銀行帳號： 乙 方： （蓋章）法定代表人或獲授權(quán)代表簽署姓 名： 通訊辦公地址： xx號碼： 電 話： 傳 真： 郵 箱： 開戶銀行： 銀行帳號： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 年 月 日附件1：關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函關(guān)于規(guī)范發(fā)票行為的承諾函為遵守法律、法規(guī)、政策對各企業(yè)稅費(fèi)支付、發(fā)票開具等行為的規(guī)定，保護(hù)貴司及我司的合法權(quán)益和聲譽(yù)，避免因發(fā)票問題對各方合作和聲譽(yù)帶來影響，我司鄭重承諾：1、依法獲取發(fā)票；2、依法開具發(fā)票，保證發(fā)票開具的合法性、準(zhǔn)確性；3、不提供偽造、變造或者非法開具的發(fā)票；4、遵守法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)我司存在發(fā)票違法