1、 48/48施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 XXXXXXXXXX有限公公司目 錄 目 錄錄 2 總 則則 3 第一部部分 建筑專專業(yè) 4 一一 設(shè)設(shè)計(jì)說明明 4 二二 住住宅設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)要要求 4層高 4墻體 4樓地面 5門窗 6廚房 7衛(wèi)生間 7屋面 7陽臺及露臺臺 8空調(diào)位 8外墻飾面 9室外環(huán)境 9樓梯間 9防水做法 110其它 100裝修標(biāo)準(zhǔn) 100 第二部部分 結(jié)構(gòu)專專業(yè) 100 第三部部分 給排水水專業(yè) 17 第四部部分 暖通專專業(yè) 188 第五部部分 電氣專專業(yè) 188 第六部部分 屋面、樓樓地面構(gòu)構(gòu)造做法法 19 第七部部分 設(shè)計(jì)配配合 233 四、限限額設(shè)計(jì)計(jì)244 總 則一 目的的為使本公

2、司司所開發(fā)發(fā)的住宅宅項(xiàng)目，滿滿足居住住舒適、造造價經(jīng)濟(jì)濟(jì)、管理理安全、維維修方便便、施工工合理的的要求，提提高住宅宅設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量，制制訂本施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)導(dǎo)書。二 依據(jù)據(jù)本指導(dǎo)書作作為 的住宅宅施工圖圖設(shè)計(jì)指指導(dǎo)手冊冊；是在在國家相相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及規(guī)范范的基礎(chǔ)礎(chǔ)之上，結(jié)結(jié)合廣銀銀集團(tuán)以以往住宅宅開發(fā)的的實(shí)踐經(jīng)經(jīng)驗(yàn)，對對住宅設(shè)設(shè)計(jì)中的的一般要要求和常常用做法法，進(jìn)行行必要的的明確、補(bǔ)補(bǔ)充和完完善后編編制而成成。三 適用用范圍廣銀集團(tuán)有有限公司司在 湖湖北恩施施州 開開發(fā)的 住住宅項(xiàng)目目，在施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)中參參考本指指導(dǎo)書，預(yù)預(yù)防設(shè)計(jì)計(jì)常見問問題，統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)計(jì)做法、提提高住宅宅設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量。四 內(nèi)容容說

3、明本指導(dǎo)書以以建筑設(shè)設(shè)計(jì)的專專業(yè)劃分分章節(jié)，各各專業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員可參考考本專業(yè)業(yè)章節(jié)的的內(nèi)容進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。本指導(dǎo)書中中所列尺尺寸，未未標(biāo)明單單位的按按毫米計(jì)計(jì)，標(biāo)明明單位的的以所標(biāo)標(biāo)單位為為準(zhǔn)。五 解釋釋權(quán)本指導(dǎo)書的的解釋權(quán)權(quán)屬廣銀銀集團(tuán)有有限公司司技術(shù)部部。第一部分 建筑專專業(yè)一 設(shè)設(shè)計(jì)說明明工程名稱：廣銀翡翠城城圖紙以 圖為主主要出圖圖圖幅。建筑設(shè)計(jì)總總說明各各子項(xiàng)材材料做法法表、裝裝修做法法表匯總總統(tǒng)一編編寫；子子項(xiàng)說明可根根據(jù)具體體情況單單獨(dú)編寫寫。建筑設(shè)計(jì)總總說明中中關(guān)于建建筑面積積的計(jì)算算要精確確，并隨隨設(shè)計(jì)的的加深不不斷核算，直至至最終成成果，建建筑面積積計(jì)算應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按按照湖北北

4、省頒發(fā)發(fā)的建筑筑面積；計(jì)算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及恩恩施市建建設(shè)局頒頒發(fā)的現(xiàn)現(xiàn)行相關(guān)關(guān)文件執(zhí)執(zhí)行。提提供的建建筑施工工圖電子子版要附附帶計(jì)算算面積的的閉合線線（pll線）、各各棟樓各各戶型的的面積表表。5. 所所有門窗窗需統(tǒng)一一編制門門窗表，進(jìn)進(jìn)行編號號并注明明選料，以以保證施施工備料料中不發(fā)生混混淆。6. 總總平面豎豎向管網(wǎng)網(wǎng)施工圖圖紙需含含單體建建筑首層層總平面面圖；所所有的立立面材質(zhì)質(zhì)劃分要要求建筑筑施工圖圖在立面面圖中采采用不同同填充圖圖案區(qū)分分；二、 住住宅設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)要要求1 層高高1） 標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層：229000mm；2） 大堂堂層高視視方案造造型待定定；2 墻體體 外墻： 2200厚厚加氣混混凝土砌

5、砌塊。 分戶墻墻： 2000厚加氣氣混凝土土砌塊 戶內(nèi)隔隔墻： 1000厚加氣氣混凝土土砌塊。 廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間： 1000厚加加氣混凝凝土砌塊塊。 預(yù)留洞洞： 內(nèi)外墻墻上所有有留洞均均應(yīng)有水水平和豎豎向定位位；柱上上留洞不不僅在建筑圖上上標(biāo)注，還還應(yīng)在結(jié)結(jié)構(gòu)圖中中采取相相應(yīng)措施施，并注注明。6） 剪力力墻：起居廳與主主臥室隔隔墻異性性柱，保保證起居居室墻面面平整；特殊情情況單獨(dú)獨(dú)處理 ；起居廳與次次臥室或或其他輔輔助房間間隔墻異異型柱，保保證起居居廳墻面面平整；主臥室與次次臥室或或其他輔輔助房間間隔墻異異型柱，保保證主臥臥室墻面面平整。陽臺外立面面和起居居廳、臥臥室或其其他輔助助房間隔隔墻剪力

6、力墻、柱柱，保證證陽臺外外墻面平平整。臥室與衛(wèi)生生間隔墻墻應(yīng)保證證臥室墻墻面平整整。 間墻門外應(yīng)2反寬厚檻 00生圍應(yīng)采口保生墻整9生墻應(yīng)構(gòu)的一磚墻有調(diào)板如遮及挑挑部 0砼反11）層磚接地時墻按標(biāo)防 12）墻應(yīng)筋土口窗梁應(yīng)或口保窗灰差m其點(diǎn)內(nèi)抹低5)璃落面墻應(yīng)筋土 磚邊為一屋應(yīng)凝檻0筋土反反同商面樓交地商面用3m并商高14）電梯梯井道的的墻如為為磚砌墻墻體，應(yīng)應(yīng)按電梯梯安裝要要求設(shè)置置圈梁；15）墻體體保溫：按節(jié)能能設(shè)計(jì)結(jié)結(jié)果，外外墻采用用外墻外外保溫做做法，保保溫材料料為?；⒅楸１厣皾{漿；3樓地面面 所有樓板板均采用用現(xiàn)澆樓樓板 1.各部位位標(biāo)高及及降板： 房間部位建筑標(biāo)高結(jié)構(gòu)標(biāo)高備注

7、客廳、臥室室HH-0.003公共樓梯間間、電梯梯廳H-0.006廚房H-0.006大降板衛(wèi)生生間H-0.443普通陽臺H-0.008找坡長度大大于 44米的陽陽臺H-0.1102. 陽臺建建筑標(biāo)高高 不臺標(biāo)注皮標(biāo)標(biāo)如1結(jié)哪板般返皮均樓標(biāo)1 4門窗1） 門：入戶門洞口口尺寸為為10000X22100；臥臥室門洞洞口尺寸寸9000X21100；廚房門門 洞口最最小尺寸寸8000X21100；衛(wèi)生間間門洞口口尺寸8800XX 21100；特特殊做法法詳圖紙紙標(biāo)注。入入戶門為為普通鋼鋼質(zhì)門，除除入戶門門外，其其余門均均只預(yù)留留洞口。陽臺門：門門寬度不不小于118000，且當(dāng)當(dāng)廳開間間大于44米時，門門

8、寬度大大于27700。 預(yù)留門門洞口。2）門垛垛:必須設(shè)門垛垛，尺寸寸以1000為宜宜，不應(yīng)應(yīng)小于550；3） 凸窗窗：窗臺高6000；窗扇下部至至少設(shè)4400高高固定扇扇。外緣尺寸（外外墻面至至凸窗板板邊緣）8800、110000；窗臺頂板面面必須表表注排水水方向和和坡度凸窗板應(yīng)考考慮業(yè)主主能靈活活裝修的的做法4） 窗： 洞口寬度度：同類類型房間間窗洞口口尺寸宜宜盡量統(tǒng)統(tǒng)一，主主臥室窗窗洞口寬寬不小于于18000，次次臥室窗窗洞口寬寬不小于于15000。 窗臺標(biāo)高：廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等等未特殊殊注明的的窗臺，均均9500。窗頂標(biāo)高：除特殊殊設(shè)計(jì)的的窗以外外，窗頂頂標(biāo)高即即為本層層結(jié)構(gòu)結(jié)結(jié)構(gòu)梁底底

9、標(biāo)高，且且應(yīng)盡可可能同層層各窗頂頂齊平。材質(zhì)：門窗材質(zhì)為為塑鋼，顏顏色為根根據(jù)方案案效果圖圖待定；門窗玻璃為為普通玻玻璃。不不采用LLOW-E玻璃璃和斷熱熱材質(zhì)。標(biāo)注尺寸：所有門窗的的標(biāo)注尺尺寸標(biāo)明明為洞口口尺寸；門窗實(shí)實(shí)際尺寸寸因施工工誤差及及裝修因因素不在在設(shè)計(jì)中中標(biāo)明。門窗分格：應(yīng)考慮框料料大小與與玻璃面積積的搭配配。本項(xiàng)項(xiàng)目中所所有窗均均為推拉拉窗，衛(wèi)衛(wèi)生間等等小開間間窗采用用往上推推拉的窗窗。開啟方向：入戶門的設(shè)設(shè)置和開開啟應(yīng)向向外開啟啟。5廚房1） 門：廚房至生活活陽臺采采用全塑塑鋼門，由由業(yè)主自自理； 2） 地地漏： 廚房不不設(shè)地漏漏； 33） 排排煙道 熱水器器、油煙煙機(jī)排煙煙

10、管應(yīng)接接入成品品排煙道道。 平面尺尺寸：根根據(jù)建筑筑物高度度按相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖圖設(shè)計(jì)（為為外圍尺尺寸；具具體詳所所選用的的產(chǎn)品說說明），煙煙道的長長邊平行行于灶臺臺。 位置：應(yīng)盡量量靠近燃燃?xì)庠睿?6 衛(wèi)生生間排水坡度情情況應(yīng)在在詳圖中中表達(dá)清清楚，廚廚衛(wèi)門口口應(yīng)標(biāo)明明門口線線；有上下水的的潔具應(yīng)應(yīng)考慮噪噪音對臥臥室的影影響（如如馬桶），盡盡量避開開臥室墻墻面布置置；衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)應(yīng)避免有有梁穿過過，有梁梁穿過時時應(yīng)注意意降板與與梁的關(guān)關(guān)系以及及泄水孔孔的布置置應(yīng)在施施工圖中中表示；給水管、排排水管、煤煤氣管不不應(yīng)發(fā)生生沖突，立立管不遮遮擋排氣氣洞口、不不影響開開窗。7 陽臺臺及露臺臺陽臺處所有有墻面

11、應(yīng)應(yīng)同外墻墻作法。開向露臺或或無頂陽陽臺的門門，均應(yīng)應(yīng)設(shè)雨棚棚。欄桿高度為為距樓層層完成面面凈高111000(欄桿桿底部翻翻邊完成成面寬度度不大于于2200）。所有陽臺應(yīng)應(yīng)標(biāo)明地地漏并表表示排水水方向及及坡度。出露臺處可可考慮反反梁處理理，通過過調(diào)整屋屋面找坡坡，減少少出露臺臺處的高高差；若若露臺底底層功能能容許，也也可考慮慮結(jié)構(gòu)降降板處理理。陽臺欄桿必必須避免免橫向設(shè)設(shè)計(jì)避免免兒童攀攀爬。8屋面1）需做好好通風(fēng)道道、下水水管等各各種管道道出屋面面的穿板板防水處處理；2）雨水管管的布置置盡量隱隱蔽設(shè)置置，如盡盡量設(shè)在在平面凹凹槽內(nèi)，以以減少對對立面影影響。3）上部屋屋面雨水水管或自自然落水水管

12、直接接落至下下一層屋屋面時， 應(yīng)考慮慮上一層層平面的的防盜問問題。9空調(diào)位位1）室外機(jī)機(jī)安裝在在相臨凸凸窗間放放置、梁梁下挑板板放置、陽陽臺或平平層挑板板放置等等幾種方方式；應(yīng)應(yīng)根據(jù)立立面效果果決定。3）室外機(jī)機(jī)位（為為凈尺寸寸，下同同）：1100008000；雙機(jī)機(jī)平行擺擺放時為為180008000；應(yīng)避避免雨水水管穿空空調(diào)板； 如條條件限制制不可避避免時，空空調(diào)板應(yīng)應(yīng)加大至至11550 800；4）空調(diào)位位均做裝裝飾處理理，凸窗窗上、或或同一位位置上下下摞放兩兩臺空調(diào)調(diào)的空調(diào)調(diào)位，周周邊設(shè)鋅鋅鋼百葉葉進(jìn)行裝裝飾，并并設(shè)有活活動扇以以便于安安裝。建建筑應(yīng)有有百葉窗窗的詳圖圖大樣。5）空調(diào)室室

13、外機(jī)位位應(yīng)考慮慮窗的開開啟方向向。6）空調(diào)位位設(shè)在凹凹槽內(nèi)時時需考慮慮對窗槽槽內(nèi)的影影響，距距離過近近而對吹吹的兩室室外機(jī)需需相互錯錯位。7）空調(diào)室室外機(jī)安安放在上上人平臺臺上時，應(yīng)應(yīng)避免對對人的活活動產(chǎn)生生不良影影響。8）采用分分體式空空調(diào)，空空調(diào)室內(nèi)內(nèi)機(jī)應(yīng)與與室內(nèi)家家具一起起布置并并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。9）空調(diào)冷冷凝管穿穿外墻的的洞口為為75，管管中心距距地22200，向向外傾斜斜10，并盡盡量減少少內(nèi)外墻墻面暴露露較長段段空調(diào)管管。平面面圖中應(yīng)應(yīng)詳細(xì)標(biāo)標(biāo)明留洞洞定位。10）起居居廳考慮慮設(shè)柜式式空調(diào)，冷冷凝管穿穿墻洞留留洞管中中距地2200；平面圖圖

14、中應(yīng)詳詳細(xì)標(biāo)明明留洞定定位。預(yù)預(yù)留洞口口應(yīng)避免免與陽臺臺排水立立管沖突突。11）空調(diào)調(diào)冷凝水水管本工程考慮慮順外墻墻明設(shè)。當(dāng)冷凝水管管沿外墻墻明設(shè)時時，為50PPVC管管；空調(diào)板下口口需做鷹鷹嘴或滴滴水線處處理。10 外外墻飾面面1）建筑立立面主要要材料為為真石漆漆和外墻墻涂料，在轉(zhuǎn)角不不同材料料時應(yīng)能能明確。2）立面應(yīng)應(yīng)標(biāo)出分分格縫劃劃分間距距、縫寬寬、深和和做法。立立管應(yīng)避避免遮擋擋開窗和和各種留留洞。11 室室外環(huán)境境 室內(nèi)外高差差不低于于1000；12 候候梯廳、公共樓梯間 開窗的位位置大小小應(yīng)考慮慮采光面面積。 所有需消消火栓的的樓梯間間，消火火栓洞應(yīng)應(yīng)有豎向向定位。箱箱入墻1140

15、厚厚， 箱箱與住宅宅戶內(nèi)之之間砌660厚灰灰砂磚。留留洞需由由結(jié)構(gòu)與與建筑專專業(yè)共同同校對、認(rèn)認(rèn)可。消消火栓的的布置不不應(yīng)正對對入戶門門。 3） 重點(diǎn)考考慮此處處各類門門對電梯梯前室精精裝修的的效果影影響，各各類門應(yīng)應(yīng)盡可能能隱蔽。 13 防水做法1） 外外墻面：普通水水泥砂漿漿，不做做專門防防水處理理。2） 屋屋面：屋屋面防水水材料使使用SBBS防水水卷材3） 廚廚衛(wèi)地面面：廚房房在煙道道和管道道四周樓樓地面2200寬寬內(nèi)做聚聚胺脂涂涂膜防水水并沿管管道上翻翻2000高，衛(wèi)衛(wèi)生間樓樓地面做做聚氨酯酯防水涂涂料并向向四周墻墻面比衛(wèi)衛(wèi)生間板板面標(biāo)高高上翻6600高高。 4） 女女兒墻防防水構(gòu)造造

16、處理：壓頂出出檐并做做滴水槽槽。14電梯梯電梯型號：采用國國標(biāo)圖集集中常用用型號。電梯的土建建參數(shù)如如井道凈凈空尺寸寸、門洞洞尺寸、電電梯基坑坑，頂層層安全高高 度、機(jī)機(jī)房凈高高尺寸等等嚴(yán)格按按照國標(biāo)標(biāo)中的電電梯土建建參數(shù)控控制尺寸寸。15、地下下室、儲儲藏間1) 大地地下室層層高3.8米，儲儲藏間層層高2.9m。2）單體建建筑負(fù)一一層為儲儲藏間的的戶型電電梯均不不下儲藏藏間。16其它它1） 單元元入口：應(yīng)精心心設(shè)計(jì)，并并以組團(tuán)團(tuán)為單位位統(tǒng)一風(fēng)風(fēng)格，入入口門洞洞尺寸不不應(yīng)小于于24000X26600。2） 雨蓬蓬：入口口處應(yīng)設(shè)設(shè)置雨棚棚。3） 欄桿桿：本項(xiàng)項(xiàng)目中陽陽臺護(hù)欄欄，空調(diào)調(diào)板護(hù)欄欄均采

17、用用鋅鋼材材質(zhì)，表表面靜電電粉末噴噴涂處理理，剪刀刀樓梯靠靠墻扶手手、樓梯梯欄桿為為不銹鋼鋼欄桿，百百葉為鋅鋅鋼百葉葉沖孔板板（可參參照技術(shù)術(shù)部提供供的示意意圖，顏顏色按效效果圖立立面要求求設(shè)計(jì)） 注：其他他要求及及作法詳詳國家及及地方有有關(guān)規(guī)范范、規(guī)定定、要求求。三、商鋪設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)要求1 層高高1）沿南面面規(guī)劃路路商鋪：層高不不低于44.2米米2衛(wèi)生間間、空調(diào)調(diào)位1）首層商商業(yè)地面面標(biāo)高比比室外地地面高1100. 且商商業(yè)室內(nèi)內(nèi)外地面面高差采采用緩坡坡的形式式消化高高差，避避免設(shè)計(jì)計(jì)臺階。2）所有首首層商業(yè)業(yè)不做室室外走廊廊。3）商鋪內(nèi)內(nèi)衛(wèi)生間間可由業(yè)業(yè)主二次次裝修設(shè)設(shè)計(jì)，但但應(yīng)預(yù)留留好上

18、下下水的位位置。5） 商鋪鋪應(yīng)考慮慮空調(diào)位位置。3.排煙，隔隔油池南面商鋪暫暫不考慮慮餐飲排排煙道以以及設(shè)置置隔油池池。4. 外立立面主要沿街面面材質(zhì)采采用真石石漆或面面磚。落水管要根根據(jù)外墻墻立面做做相應(yīng)的的涂料處處理。5其他做做法參照照住宅設(shè)設(shè)計(jì)技術(shù)術(shù)要求四、裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)設(shè)備配置置 1門商鋪門采用用全玻無無框門外門以設(shè)計(jì)計(jì)院節(jié)能能設(shè)計(jì)為為準(zhǔn)，但但不采用用LOWW-E玻玻璃和斷斷橋窗框框材質(zhì)。2廚房、衛(wèi)生間廚房、衛(wèi)生生間內(nèi)的的設(shè)備、衛(wèi)衛(wèi)浴用品品均應(yīng)注注明由業(yè)業(yè)主自理理3煤氣煤氣管道安安裝到廚廚房。（應(yīng)應(yīng)考慮最最佳管線線走向）4.其它小區(qū)設(shè)背景景音樂系系統(tǒng)。第二部分分 建建筑構(gòu)造造做法（1）

19、地下下室、地地下室儲儲藏間1、天棚：地下室車庫庫、儲藏藏間走道道鋼筋混凝凝土頂板板露出的鐵鐵釘、鐵鐵絲及個個別露筋筋點(diǎn)作防防銹處理理，表面面清理干干凈，并并修補(bǔ)平平整白色膩?zhàn)幼佣榈叵率覂Σ夭亻g鋼筋混凝凝土頂板板露出的鐵鐵釘、鐵鐵絲及個個別露筋筋點(diǎn)作防防銹處理理，表面面清理干干凈，并并修補(bǔ)平平整素水泥漿漿摻膠水水，刮平平2、內(nèi)墻面面：地下室車庫庫及設(shè)備備房 a、磚砌砌體墻、剪剪力墻柱柱與磚砌砌墻交接接的墻面面：白色膩?zhàn)幼佣?5厚11:1:4混合合砂漿找找平（剪剪力墻柱柱與磚砌砌墻交接接處掛2250 寬鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，網(wǎng)格格 200mm20mmm，直直徑0.88mm）界面清理理磚砌墻體體b、鋼

20、筋混混凝土剪剪力墻柱柱：白色膩?zhàn)幼佣榻缑媲謇砝礓摻罨炷良袅αχ鶋γ鎐、地下室室入口坡坡道的擋擋墻：外墻噴真真石漆封固底漆漆一道外墻白色色膩?zhàn)佣?0厚11:2.5水泥泥砂漿粉粉刷擋土墻半地下室儲儲藏間15厚11:1:4混合合砂漿找找平（剪力墻墻柱與磚磚砌墻交交接處掛掛2500 寬鍍鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)，網(wǎng)網(wǎng)格 220mmm200mm，直直徑0.88mm）界面清理理（鋼筋筋混凝土土墻柱刷刷素水泥泥漿一道道）磚砌墻體體、鋼筋筋混凝土土剪力墻墻柱墻面面獨(dú)立車庫：15厚11:1:4混合合砂漿找找平（剪剪力墻柱柱與磚砌砌墻交接接處掛2250 寬鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，網(wǎng)格格 200mm20mmm，直直徑0.

21、88mm）界面清理理磚砌墻體體儲藏間走道道：白色內(nèi)墻墻膩?zhàn)佣?5厚11:1:4混合合砂漿找找平（剪剪力墻柱柱與磚砌砌墻交接接處掛2250 寬鍍鋅鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，網(wǎng)格格 200mm20mmm，直直徑0.88mm）界面清理理磚砌墻體體3、外墻面面：a、地下室室側(cè)墻、儲儲藏間、獨(dú)獨(dú)立車庫庫擋土墻墻粘土分層層夯實(shí)60厚巖巖棉保溫溫層（待待定）3厚SBBS高聚聚物改性性瀝青防防水卷材材一道鋼筋混凝凝土側(cè)墻墻4、地坪： a、地下下室車庫庫：100厚厚（最高高點(diǎn)1000厚，最最薄處330厚）C20細(xì)石混凝土隨打隨抹平鋼筋混凝凝土底板板 b、入口口坡道地地面：50厚CC25細(xì)細(xì)石混凝凝土找平平，壓防防滑條混凝

22、土結(jié)結(jié)構(gòu)面c、樓梯間間：20厚11:2.5水泥泥砂漿找找平壓光光 表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土樓梯梯踏步、休休息平臺臺d、獨(dú)立停停車庫 1000厚C200混凝土土，混凝凝土隨澆澆筑隨收收光150厚厚水泥石石粉渣（摻摻6%水泥泥）壓實(shí)實(shí) 素土夯夯實(shí)e、儲藏間間：20厚11:2.5水泥泥砂漿找找平壓光光 表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土底板板e、消防控控制室：防靜電地地板表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土底板板5、地下室室頂板防防水做法法面層由景景觀二次次設(shè)計(jì)回填土夯夯實(shí)40厚CC20混凝凝土隨打打隨抹,雙向配配筋42550隔離層，塑塑料薄膜膜一層3厚SBBS高聚聚物改性性瀝青防防水卷材材刷基層處處理劑20厚11

23、:3水水泥砂漿漿找平層層最薄處330厚CCL7.5輕集集料混凝凝土找坡坡層鋼筋混凝凝土頂板板6、地下室室底板防防水做法法鋼筋混凝凝土底板板30厚CC15細(xì)細(xì)石混凝凝土保護(hù)護(hù)層0.5厚厚塑料薄薄膜隔離離層1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料80厚CC15素素混凝土土墊層素土夯實(shí)實(shí)（2）住宅宅為毛胚胚房驗(yàn)收收，毛胚胚交房：1、天棚： a、陽臺、室室外門廊廊、鋼筋混凝凝土樓板板露出的鐵鐵釘、鐵鐵絲及個個別露筋筋點(diǎn)作防防銹處理理，表面面清理干干凈，并并修補(bǔ)平平整內(nèi)墻白色色膩?zhàn)佣?；b、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間：(總包包：結(jié)構(gòu)構(gòu)面交付付，含結(jié)結(jié)構(gòu)面打打磨補(bǔ)平平）；鋼筋混凝凝土樓板板露出的鐵鐵釘、鐵鐵絲及個個別露筋筋點(diǎn)作

24、防防銹處理理，表面面清理干干凈，并并修補(bǔ)平平整素水泥漿漿摻膠水水，刮平平；c、餐廳、客客廳、房房間、入入戶花園園、設(shè)備備平臺：鋼筋混凝凝土樓板板露出的鐵鐵釘、鐵鐵絲及個個別露筋筋點(diǎn)作防防銹處理理，表面面清理干干凈，并并修補(bǔ)平平整素水泥漿漿摻膠水水，刮平平；2、墻柱內(nèi)內(nèi)墻面：a、餐廳、客客廳、房房間、儲儲藏室、廚廚房：15厚11:1:4混合合砂漿粉粉刷界面清理理（鋼筋筋混凝土土墻柱刷刷素水泥泥漿一道道）磚砌墻體體或鋼筋筋混凝土土墻柱b、衛(wèi)生間間：15厚11:2.5水泥泥砂漿粉粉刷界面清理理（鋼筋筋混凝土土墻柱刷刷素水泥泥漿一道道）磚砌墻體體或鋼筋筋混凝土土墻柱3、外墻：外墻涂料料或外墻墻噴真石石

25、漆封固底漆漆一道外墻膩?zhàn)幼佣?.5厚厚抗裂砂砂漿（壓壓入耐堿堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布一一層）30厚玻?；⒅橹楸貪{漿料分層層粉刷涂刷界面面砂漿剪力墻、熱熱橋柱、加加氣混凝凝土砌塊塊墻4、樓面：樓面保保溫層由由業(yè)主自自理 a、衛(wèi)生生間：1.5 厚 聚氨酯酯防水涂涂料，衛(wèi)衛(wèi)生間墻墻面四周周卷起至至少比衛(wèi)衛(wèi)生間板板面高6600； 20厚11:2.5水泥泥砂漿找找平 表面清清掃干凈凈鋼筋混凝凝土樓板板b、廚房： 廚房煙煙道、管管道樓面面四周2200做做1.5 厚 聚氨酯酯防水涂涂料，沿沿?zé)煹缐γ嫔戏?000高；20厚11:2.5水泥泥砂漿找找平表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土樓板板c、居室、餐餐廳、客客廳、陽

26、陽臺：20厚11：2.5水泥泥砂漿找找平層；表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土樓板板d、空調(diào)機(jī)機(jī)位、混混凝土雨雨棚：15厚11：3水泥砂砂漿找坡坡層；表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土板6、其它工工作內(nèi)容容：a、窗臺護(hù)護(hù)欄：金金屬欄桿桿b、公共樓樓梯欄桿桿、扶手手、靠墻墻扶手：不銹鋼鋼欄桿、扶扶手c、陽臺欄欄桿：鋅鋅鋼組合合式欄桿桿（3）公共共部位（門門廳、樓樓梯間、電電梯前室室、電梯梯機(jī)房）：1、天棚：a、門廳、電電梯前室室、公共共走道： 鋼筋混凝凝土樓板板界面清理理（含結(jié)結(jié)構(gòu)面打打磨，補(bǔ)補(bǔ)平），白色膩?zhàn)幼佣槊鎸觾?nèi)墻墻乳膠漆漆b、樓梯間間：鋼筋混凝凝土樓梯梯板界面清理理（含結(jié)結(jié)構(gòu)面打打磨，補(bǔ)補(bǔ)平），白色膩

27、子子二遍；C、電梯機(jī)機(jī)房、半半地下室室儲藏間間走道鋼筋混凝凝土屋面面板露出的鐵鐵釘、鐵鐵絲及個個別露筋筋點(diǎn)作防防銹處理理，表面面清理干干凈內(nèi)墻白色色膩?zhàn)佣椋?、墻柱面面：管道道井內(nèi)壁壁及電梯梯井道內(nèi)內(nèi)壁不抹抹灰a、門廳、首首層電梯梯前室：面層墻面面拋光磚磚15厚混混合砂漿漿粉刷界面清理理（鋼筋筋混凝土土墻柱刷刷素水泥泥漿一道道）磚砌墻體體或鋼筋筋混凝土土墻柱標(biāo)準(zhǔn)層電梯梯前室、公公共走道道：面層內(nèi)墻墻乳膠漆漆膩?zhàn)佣楸?5厚混混合砂漿漿粉刷界面清理理（鋼筋筋混凝土土墻柱刷刷素水泥泥漿一道道）磚砌墻體體或鋼筋筋混凝土土墻柱b、樓梯間間、電梯梯機(jī)房： 白色膩?zhàn)幼佣?5厚11:1:4混合合砂漿粉

28、粉刷界面清理理（鋼筋筋混凝土土墻柱刷刷素水泥泥漿一道道）磚砌墻體體或鋼筋筋混凝土土墻柱3、樓面：a、門廳、電電梯前室室、公共共走道8100厚拋光光磚鋪實(shí)實(shí)拍平，水水泥漿擦擦縫表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土樓板板b、樓梯間間： 20厚11:2.5水泥泥砂漿找找平壓光光；表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土梯段段板c、電梯機(jī)機(jī)房20厚11:2.5水泥泥砂漿找找平壓光光；表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土樓板板4、踢腳線線樓梯間、電電梯機(jī)房房刷黑色水水泥漿1150高高15厚11:1:4混合合砂漿抹抹灰界面清理理（鋼筋筋混凝土土墻柱刷刷素水泥泥漿一道道）磚砌墻體體或鋼筋筋混凝土土墻柱公共走道90高塊塊料踢腳腳線15厚11:

29、1:4混合合砂漿抹抹灰界面清理理（鋼筋筋混凝土土墻柱刷刷素水泥泥漿一道道）磚砌墻體體或鋼筋筋混凝土土墻柱大屋面至電電梯機(jī)房房板面的的高差采采用附墻墻鋼筋爬爬梯（4）商鋪鋪：1、天棚： 鋼筋混凝凝土樓板板露出的鐵鐵釘、鐵鐵絲及個個別露筋筋點(diǎn)作防防銹處理理，表面面清理干干凈，并并修補(bǔ)平平整素水泥漿漿摻膠水水，刮平平；2、墻柱內(nèi)內(nèi)墻面：a、商鋪：15厚11:1:4混合合砂漿粉粉刷界面清理理（鋼筋筋混凝土土墻柱刷刷素水泥泥漿一道道）磚砌墻體體或鋼筋筋混凝土土墻柱3、外墻：外墻噴真真石漆封固底漆漆一道外墻膩?zhàn)幼佣?.5厚厚抗裂砂砂漿（壓壓入耐堿堿玻纖網(wǎng)網(wǎng)格布一一層）30厚玻?；⒅橹楸貪{漿料分層層粉

30、刷墻體表面面清理干干凈，涂涂刷界面面砂漿剪力墻、熱熱橋柱、加加氣混凝凝土砌塊塊墻4、地面： a、商鋪（不不帶地下下室） 1000 厚 C115 混混凝土墊墊層，原原漿抹平平壓光 素土夯夯實(shí)b、商鋪（帶帶地下室室）20厚水水泥砂漿漿找平預(yù)制空心心板架空空鋼筋混凝凝土頂板板5、樓面：b、商鋪：20厚11：2.5水泥泥砂漿找找平層；表面清掃掃干凈鋼筋混凝凝土樓板板c、空調(diào)機(jī)機(jī)位、混混凝土雨雨棚：15厚11：3水泥砂砂漿找坡坡層； 表面清清掃干凈凈鋼筋混凝凝土板（四）屋面面工程1、保溫上上人屋面面：40 厚厚 C220 細(xì)細(xì)石混凝凝土隨搗搗隨抹平平壓光，內(nèi)內(nèi)配筋41150雙雙向，平平面四周周（沿墻墻和

31、水溝溝邊）設(shè)設(shè)伸縫，縫縫寬 110 mmm，縫縫內(nèi)嵌聚聚氨酯密密封膏；平面內(nèi)內(nèi)間距30000mmm 設(shè)縮縮縫塑料薄膜膜一層100厚厚水泥膨膨脹珍珠珠巖板（改改為聚苯苯板）2厚高聚聚物改性性瀝青防防水卷材材二道，反反上結(jié)構(gòu)構(gòu)面 4400，(2.0 厚厚雙組分分聚氨酯酯防水涂涂料加強(qiáng)強(qiáng)地漏、管管道周圍圍，反上上結(jié)構(gòu)面面不少于于 4000mmm，水平平面不少少于 2200mmm）如如果女兒兒墻低于于 4000，防防水層在在女兒墻墻檐口收收頭。20厚11:2.5水泥泥砂漿找找平層鋼筋混凝凝土屋面面結(jié)構(gòu)板板，結(jié)構(gòu)構(gòu)自找坡坡2%（住住宅屋面面結(jié)構(gòu)底底平，面面2%找找坡，不不等厚度度度板處處理），表表面清掃

32、掃干凈2、不保溫溫電梯機(jī)機(jī)房屋面面：20厚水水泥砂漿漿保護(hù)層層2厚高聚聚物改性性瀝青防防水卷材材二道，反反上結(jié)構(gòu)構(gòu)面 4400，(2.0 厚厚雙組分分聚氨酯酯防水涂涂料加強(qiáng)強(qiáng)地漏、管管道周圍圍，反上上結(jié)構(gòu)面面不少于于 4000mmm，水平平面不少少于 2200mmm）如如果女兒兒墻低于于 4000，防防水層在在女兒墻墻檐口收收頭。20 厚厚1:22.5 水泥砂砂漿找平平層鋼筋混凝凝土屋面面結(jié)構(gòu)板板，結(jié)構(gòu)構(gòu)自找坡坡2%（住住宅屋面面結(jié)構(gòu)底底平，面面2%找找坡，不不等厚度度度板處處理），表表面清掃掃干凈3、保溫不不上人屋屋面（商商鋪）： 40 厚厚 C220 細(xì)細(xì)石混凝凝土隨搗搗隨抹平平壓光，內(nèi)內(nèi)

33、配筋41150雙雙向，平平面四周周（沿墻墻和水溝溝邊）設(shè)設(shè)伸縫，縫縫寬 110 mmm，縫縫內(nèi)嵌聚聚氨酯密密封膏；平面內(nèi)內(nèi)間距30000mmm 設(shè)縮縮縫塑料薄膜膜一層100厚厚水泥膨膨脹珍珠珠巖板（改改為聚苯苯板）3厚高聚聚物改性性瀝青防防水卷材材一道，反反上結(jié)構(gòu)構(gòu)面 4400，(2.0 厚厚雙組分分聚氨酯酯防水涂涂料加強(qiáng)強(qiáng)地漏、管管道周圍圍，反上上結(jié)構(gòu)面面不少于于 4000mmm，水平平面不少少于 2200mmm）如如果女兒兒墻低于于 4000，防防水層在在女兒墻墻檐口收收頭。20厚11:2.5水泥泥砂漿找找平層鋼筋混凝凝土屋面面結(jié)構(gòu)板板，結(jié)構(gòu)構(gòu)自找坡坡2%（商商業(yè)屋面面結(jié)構(gòu)底底、面均均2%

34、找找坡，不等等厚度度度板處理理），表表面清掃掃干凈第三部分 結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)要求結(jié)構(gòu)施工圖圖設(shè)計(jì)說說明完整整清楚，基基礎(chǔ)平面面圖、詳詳圖、結(jié)結(jié)構(gòu)平面面布置圖圖、構(gòu)件件詳圖、節(jié)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造造詳圖、樓樓梯結(jié)構(gòu)構(gòu)圖、預(yù)預(yù)埋件詳詳圖表達(dá)達(dá)清晰,內(nèi)容齊齊全，便便于施工工。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格遵遵循國家家及地方方的相關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)定,圖圖紙繪制制應(yīng)采用用國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)平法法圖集112G1101表表示，深深度滿足足國家及及當(dāng)?shù)亟ńㄖこ坛淌┕D圖設(shè)計(jì)文文件編制制深度要要求。結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)構(gòu)件布置置在滿足足建筑要要求的同同時盡量量使室內(nèi)內(nèi)空間 “無梁無無柱”，提高高空間利利用率。每層冷熱給給水管應(yīng)應(yīng)敷設(shè)在在本

35、層結(jié)結(jié)構(gòu)板保保護(hù)層和和找平層層中?？蚣芰簯?yīng)滿滿足梁底底距本層層建筑標(biāo)標(biāo)高不小小于21100 (特別別注意入入戶門處處的結(jié)構(gòu)構(gòu)凈高應(yīng)應(yīng)滿足入入戶門高高度要求求）。衛(wèi)生間地坪坪作結(jié)構(gòu)構(gòu)降板時時，穿過過衛(wèi)生間間的梁面面也需作作降低處處理，避避免梁面面突出地地面。周周圍的梁梁盡量做做缺口梁梁，保持持墻面平平整。戶型平面中中在可能能前提下下客廳與與餐廳做做大板結(jié)結(jié)構(gòu)，取取消二者者之間的的梁。大大板厚度度以控制制在1330以內(nèi)內(nèi)為宜，含含鋼量不不應(yīng)有大大幅度增增加。梁、板、柱柱配筋應(yīng)應(yīng)控制含含鋼量，以以節(jié)省施施工造價價。9. 填充充墻構(gòu)造造柱的具具體平面面位置應(yīng)應(yīng)在圖紙紙上標(biāo)出出（可與與建筑商商量標(biāo)在在建

36、施圖圖上亦可可）。10. 梁梁的腰筋筋不應(yīng)在在結(jié)構(gòu)說說明中統(tǒng)統(tǒng)一說明明，而應(yīng)應(yīng)在梁結(jié)結(jié)構(gòu)布置置圖上一一一集中中標(biāo)出，應(yīng)應(yīng)按規(guī)范范要求的的配筋率率予以控控制，不不應(yīng)加大大。11墻柱平平面圖中中應(yīng)標(biāo)出出沉降觀觀測點(diǎn)。12混凝土土墻上配配合其它它專業(yè)需需要開洞洞處，結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖上應(yīng)應(yīng)標(biāo)出具具體位置置以免后后鑿。13.井字字梁中間間不設(shè)吊吊筋及加加密箍。主次梁相交處以加密箍筋為主，吊筋大小和是否設(shè)置因以計(jì)算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨便設(shè)置，也不應(yīng)以統(tǒng)一說明的形式而不布置在平面圖中。14. 當(dāng)當(dāng)陽臺板板底挑梁梁和封邊邊梁高度度不一致致時，挑挑梁宜采采用變截截面形式式.15.每層層板結(jié)

37、構(gòu)構(gòu)平面布布置圖中中大樣圖圖應(yīng)盡可可能在本本圖中表表示，方方便施工工。二 荷荷載取值值 1 住宅宅樓面均均布活荷荷載標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值客廳：2.0KNN/m2餐廳：2.0 KKN/m2廚房：2.0 KKN/m2陽臺、花池池、露臺臺：2.5 KKN/m2衛(wèi)生間：22.5 KNN/m2帶浴缸衛(wèi)生生間：44.0 KN/m2臥室：2.0 KKN/m2書房：2.0 KKN/m2走道、門廳廳：2.0 KKN/m2樓梯：3.5 KKN/m2電梯機(jī)房：7.00 KNN/m2地下室車庫庫及車道道：4.0 KKN/m2地下室設(shè)備備用房：7.00 KNN/m2 2 住宅宅屋面均均布活荷荷載標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值不上人混凝凝土屋面面（包括括

38、挑檐及及雨篷）：0.5 KNN/m2上人混凝土土屋面：2.00 KNN/m2 33. 對剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)取277KN/m3。 4.一般樓樓層荷載載 1、板板自重：板厚25 2、板板面層：1.00KN/m2 3、板板底吊頂頂或管道道：0.50KKN/mm2 4、隔隔墻荷載載（按具具體情況況取值） 5.一般屋屋面荷載載 1、板板自重：板厚25 2、防防水層及及屋面做做法：33.0KKN/mm2 3、板板底吊頂頂或管道道：0.50KN/m2 4、建建筑找坡坡時加找找坡荷載載，同一一柱跨取取平均值值。 6.隔隔墻荷載載的取值值 加氣混凝凝土砌塊塊：1000厚 1.55KKN/mm2 2000厚 2.33

39、0KNN/m22 三地下下室設(shè)計(jì)計(jì)1、地下室室層高及及柱網(wǎng)尺尺寸按照照建筑專專業(yè)取值值；地下下室底板板及頂板板宜采用用雙向板板梁板結(jié)結(jié)構(gòu)，底底板一般般不設(shè)次次梁，但但如果跨跨度大亦亦可適當(dāng)當(dāng)考慮設(shè)設(shè)次梁分分隔板跨跨。改為為結(jié)構(gòu)地地板做排排水溝。當(dāng)?shù)叵率矣蟹浪髸r，底板厚250mm，側(cè)墻厚250mm構(gòu)件配筋宜采用長縱筋+短縱筋布置方案，以節(jié)省鋼筋。頂板、底板、側(cè)墻最小配筋率應(yīng)符合砼規(guī)范第9.5.1條要求，并應(yīng)滿足構(gòu)件在正常使用極限狀態(tài)下的裂縫要求，即迎水面0.2mm，室內(nèi)0.3mm。 2、地下下室外墻墻土壓力力應(yīng)為靜靜止土壓壓力，土土水分算算或土水水合算內(nèi)內(nèi)側(cè)配筋筋滿足受受力裂縫縫計(jì)算和和構(gòu)造

40、要要求即可可，不必必取與外外側(cè)相同同配筋。 3、地下下室外頂頂部、底底部可不不設(shè)暗梁梁，配筋筋上適當(dāng)當(dāng)加密該該位置水水平鋼筋筋即可，或或配置適適當(dāng)?shù)募蛹訌?qiáng)鋼筋筋。 4、地下下室頂板板消防車車道應(yīng)明明確標(biāo)注注，消防防車道以以外范圍圍地下室室頂板應(yīng)應(yīng)按普通通地下室室頂板要要求設(shè)計(jì)計(jì)，消防防車荷載載應(yīng)考慮慮覆土厚厚度折減減影響。 四地上上獨(dú)立車車庫1、地上獨(dú)獨(dú)立車庫庫結(jié)構(gòu)形形式選用用磚混結(jié)結(jié)構(gòu)，基基礎(chǔ)選用用條形基基礎(chǔ)。 五主樓樓基礎(chǔ)選選型1.1 基基礎(chǔ)類型型應(yīng)根據(jù)據(jù)本工程程地質(zhì)報(bào)報(bào)告及會會同建設(shè)設(shè)單位協(xié)協(xié)商確定定,設(shè)計(jì)計(jì)單位首首先應(yīng)該該認(rèn)真解解讀地質(zhì)質(zhì)資料，根根據(jù)現(xiàn)場場地質(zhì)情情況對多多方案（三三種以

41、上上）進(jìn)行行比較，也也就是說說，對基基礎(chǔ)的選選型，應(yīng)應(yīng)選擇技技術(shù)可行行經(jīng)濟(jì)合合理的基基礎(chǔ)形式式，在確確保建筑筑物安全全的基礎(chǔ)礎(chǔ)上降低低項(xiàng)目投投資額，如如選用大大直徑灌灌注樁的的樁身配配筋按規(guī)規(guī)范取低低值，樁樁身豎向向鋼筋依依情況能能不取全全部通長長則不取取。結(jié)構(gòu)模型計(jì)計(jì)算和構(gòu)構(gòu)件要求求1.1主樓樓半地下下室嵌固固端取在在頂板處處，頂板板與室外外地面高高差為11m，地地下儲藏藏間底板板做無梁梁樓板結(jié)結(jié)構(gòu)。 1.2住宅宅擬采用用純剪力力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)（為滿滿足建筑筑使用要要求，可可局部加加柱）（如如結(jié)構(gòu)底底層框架架部分承承受的地地震傾覆覆力矩不不大于結(jié)結(jié)構(gòu)總傾傾覆力矩矩的100%時為為純剪結(jié)結(jié)構(gòu)考慮慮）

42、.1.3結(jié)構(gòu)構(gòu)模型計(jì)計(jì)算宏觀觀指標(biāo)如如軸壓比比、周期期比、位位移比、剪剪重比、剛剛重比、質(zhì)質(zhì)量比、側(cè)側(cè)剛比等等應(yīng)控制制在合適適的范圍圍內(nèi)，既既符合規(guī)規(guī)范的要要求，同同時也不不要有太太大的富富余。1.4結(jié)構(gòu)構(gòu)模型周周期應(yīng)在在估算值值計(jì)算后后重新輸輸入新的的計(jì)算值值再作計(jì)計(jì)算，以以使結(jié)果果真實(shí)反反映，避避免地震震力和風(fēng)風(fēng)荷載產(chǎn)產(chǎn)生的作作用失真真。1.5驗(yàn)算算結(jié)構(gòu)位位移比時時考慮偶偶然偏心心，是否否考慮雙雙向地震震作用，可根據(jù)樓層最大位移與平均位移之比值判斷，若該值超過扭轉(zhuǎn)位移比下限1.2，考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響，反之則只考慮單向水平地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響，而不是一味取兩者中的較大值。1.6計(jì)算

43、算時應(yīng)考考慮墻、柱柱、基礎(chǔ)礎(chǔ)的活荷荷載折減減系數(shù)。1.7兩墻墻體之間間的連梁梁可直接接在墻上上開洞建建模，而而不是以以梁的方方式輸入入。1.8恰當(dāng)當(dāng)考慮現(xiàn)現(xiàn)澆樓面面樓板對對梁剛度度的影響響，中框框梁取22.0，邊邊框梁取取1.55.1.9計(jì)算算位移比比、層剛剛比、周周期比時時選用剛剛性樓板板假定是，計(jì)計(jì)算內(nèi)力力、配筋筋及其他他內(nèi)容時時選用剛剛性樓板板假定否，以以免結(jié)果果失真。2.0對于于本工程程，先看看力矩比比例確定定結(jié)構(gòu)形形式到底底是框剪剪還是純純剪，如如是純剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，則則自振周周期折減減系數(shù)為為0.881.0，如如為框剪剪則為00.70.88，由于于周期折折減系數(shù)數(shù)影響結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)力力，

44、所以以需分清清楚。2.1由于于重力二二階效應(yīng)應(yīng)會增大大水平位位移量，同同時也會會增大內(nèi)內(nèi)力，如如果剛重重比滿足足抗規(guī)規(guī)5.4.11要求是是則可不不選。 22.2 所有的的主樓樓樓板厚度度當(dāng)板跨跨度不大大于3.3米時時，樓板板厚度取取用900mm(除了衛(wèi)衛(wèi)生間為為1000mm，電電梯前室室為1220mmm，廚房房保持為為80mmm，屋屋面保持持1200mm不不變）。 2.3對跨跨度或受受荷載較較大的主主梁應(yīng)驗(yàn)驗(yàn)算撓度度和裂縫縫。 2.4在樓樓板跨度度不大，配配筋為構(gòu)構(gòu)造配筋筋時，隔隔墻下可可不設(shè)梁梁。 2.5屋面面結(jié)構(gòu)層層布梁時時，下面面為衛(wèi)生生間隔墻墻的梁可可不布置置。七材料選選用 （一）鋼鋼

45、筋1、普通樓樓板采用用冷軋帶帶肋鋼筋筋（CRRB5550)。2、梁、柱柱豎向鋼筋筋直徑采采用級級鋼.3、墻分布布鋼筋采采用88（級）鋼筋。約約束邊緣緣構(gòu)件豎豎向鋼筋筋選用三三級鋼，箍箍筋為了了滿足配配箍率可可選用三三級鋼筋筋，構(gòu)造造邊緣構(gòu)構(gòu)件豎向向鋼筋可可選用級鋼筋筋，箍筋筋選用6（級級）鋼筋筋，梁柱柱箍筋10及及以上采采用二級級鋼筋，8、6采用用I級。 （二）砼砼1、柱、墻墻C255C440。2、承臺CC303、普通梁梁板C225、CC30。八、構(gòu)件的的優(yōu)化設(shè)設(shè)計(jì) （一）柱柱的優(yōu)化化設(shè)計(jì)1、砼的強(qiáng)強(qiáng)度等級級對柱的的截面及及配筋影影響很大大，柱的的砼等級級盡量高高取。2、取用合合適的截截面及砼

46、砼等級，使使大部分分的柱配配筋處于于構(gòu)造配配筋。3、當(dāng)某個個柱編號號代表很很多柱時時，此柱柱配筋應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控控制。 （二）梁的優(yōu)化化設(shè)計(jì)梁縱向鋼筋筋盡量采采用架立立筋，并并在滿足足計(jì)算的的前提下下按以下下采用： 1）主主梁 采用直徑徑為122mm的的鋼筋作作為架立立筋與主主筋搭接接 2）次次梁 EQ oac(,1)跨度LL6MM 選選用直徑徑d=112mmm的鋼筋筋與主筋筋搭接。 EQ oac(,4)梁梁的配筋筋一般情情況下不不要隨意意加大，特特別是梁梁的負(fù)筋筋。梁面面筋以偶偶數(shù)為佳佳，梁 底底筋以小小直徑鋼鋼筋為佳佳。 EQ oac(,5)主主梁箍筋配配筋在滿滿足受力力的前提提下不應(yīng)應(yīng)拘泥于于

47、1000/1550/2200的的固定間間距。梁梁中箍筋筋的最大大間距習(xí)習(xí)慣上采采用2200，這這實(shí)際上上與規(guī)范范的要求求相差較較大?？煽蓞⒄障孪旅姹砀窀襁\(yùn)用。梁高V0.77ftbho+0.05NNPV0.77ftbho+0.05NNP框架梁加密密區(qū)( 取最小小值）（一、二級級）框架梁加密密區(qū)( 取最小小值）（三、四級級）間距b（mm）c（mm）a（mm）a（mm）150hh3000150200hb/4、6d和和100hb/4、8d和和150300hh50002003005008000300400 EQ oac(,6)非非主梁箍箍筋在滿滿足受力力的前提提下采用用6（級級）鋼筋筋。剪力墻1、剪力墻

48、墻的布置置盡量避避免采用用短肢剪剪力墻和和一字型型獨(dú)立剪剪力墻。根據(jù)結(jié)結(jié)構(gòu)計(jì)算算指標(biāo)，墻體在在適當(dāng)?shù)牡膶訑?shù)長長度可減減小或縮縮短，同同時在加加強(qiáng)部位位（不影影響建筑筑功能使使用的前前提下）盡盡量控制制軸壓比比不大于于高規(guī)規(guī)7.2.113中的的規(guī)定值值，避免免設(shè)置約約束邊緣緣構(gòu)件，而而設(shè)置構(gòu)構(gòu)造邊緣緣構(gòu)件。4、剪力墻墻分布筋筋詳見剪剪力墻分分布筋一一覽表。5、剪力墻墻約束邊邊緣構(gòu)件件的陰影影部分長長度取值值嚴(yán)格按按規(guī)范取取值，構(gòu)構(gòu)件尺寸寸及配筋筋若不是是計(jì)算和和概念設(shè)設(shè)計(jì)需要要，應(yīng)在在滿足規(guī)規(guī)范的要要求下取取最小值值即可（參參看下表表）。 6、剪力墻墻宜采用用變截面面形式，同同時須注注意在下下面

49、幾層層當(dāng)剪力力墻厚大大于砌體體墻時剪剪力墻的的偏位盡盡可能不不影響功功能的使使用。 剪剪力墻鋼鋼筋選用用表抗震等級 加強(qiáng)區(qū)（非非加強(qiáng)區(qū)區(qū)）構(gòu)造邊緣構(gòu)構(gòu)件加強(qiáng)強(qiáng)區(qū)（非非加強(qiáng)區(qū)區(qū)）墻厚豎向筋水平筋拉結(jié)筋豎向筋（取取大值）箍筋直徑箍筋間距三級1608-2550（0.255）8-2550（0.255）650005500（6500500）0.6%6126mm150mmm2008-2000（0.255）8-2000（0.255）640004400（6600600）2508-1660（0.2551）8-1660（0.2551）632203220（6480480）四級1608-3000（0.2110）8-30

50、00（0.2110）660006600（6600600）0.5%4126mm200mmm2008-2440（0.2009）8-2440（0.2009）648804880（6480480）2508-2000（0.200）8-2000（0.200）640004400（6600600）（四）板配配筋1、板配筋筋原則上上采用冷冷軋帶肋肋鋼筋。2、冷軋帶帶肋鋼筋筋截面面面積及最最小配筋筋率間距距表詳下下表。混凝土等級級鋼筋直徑當(dāng)板厚為下下列數(shù)值值時，滿滿足最小小配筋率率的鋼筋筋間距（mmm）8090100110120130140150160170180190200C2562002001801701501

51、4013012511011010095907200200200200200190180170160150140130125820020020020020020020020020019018017016092002002002002002002002002002002002002001020020020020020020020020020020020020020011200200200200200200200200200200200200200當(dāng)板厚為下下列數(shù)值值時，滿滿足最小小配筋率率的鋼筋筋間距（mmm）C30鋼筋直徑8090100110120130140150160170180190200

52、62001901701601401301251101101009590857200200200200190180170160150140130125110820020020020020020020020019018017016015092002002002002002002002002002002002001901020020020020020020020020020020020020020011200200200200200200200200200200200200200九配合要要求在設(shè)計(jì)過程程中結(jié)構(gòu)構(gòu)計(jì)算工工作完成成后應(yīng)向向業(yè)主提提交以下下計(jì)算成成果：每每 層梁墻柱配配筋簡圖圖；每層層板配

53、筋筋簡圖；柱底內(nèi)內(nèi)力圖（提提供Nmaxx和Mmaxx 兩種工況）；計(jì)算模模型和基基礎(chǔ)計(jì)算算書。結(jié)構(gòu)施工圖圖正式出出圖前和和出圖后后向業(yè)主主提交兩兩次相應(yīng)應(yīng)圖紙電電子文 件件。注：其他他要求及及作法詳詳國家及及地方有有關(guān)規(guī)范范、規(guī)定定、要求求。第四部分 給排水水專業(yè)一雨水管管由建筑筑專業(yè)定定位，在在水施中中出系統(tǒng)統(tǒng)圖及平平面圖。二 空調(diào)調(diào)凝結(jié)水水在水施施中出系系統(tǒng)圖及及平面圖圖。三 空調(diào)調(diào)凝結(jié)水水應(yīng)有組組織排放放：當(dāng)室室內(nèi)機(jī)與與室外機(jī)機(jī)設(shè)置在在一起時時，則室室內(nèi)機(jī)與與室外機(jī)機(jī)凝結(jié)水水從空調(diào)調(diào)板統(tǒng)一一排放；四 空調(diào)調(diào)穿墻套套管、天天然氣入入戶套管管、熱水水器、抽抽油煙機(jī)機(jī)的煙道道套管在在水施圖圖中

54、標(biāo)示示平面位位置及標(biāo)標(biāo)高。五空調(diào)穿穿墻套管管DN775，套套管中距距地22200mmm;天天然氣入入戶套管管DN550，套套管中距距地按實(shí)實(shí)際設(shè)計(jì)計(jì)（套管管位置應(yīng)應(yīng)與櫥柜柜協(xié)調(diào)避避免煤氣氣管影響響室內(nèi)櫥櫥柜安裝裝）。六 各層層櫥衛(wèi)出出戶套管管應(yīng)與雨雨水管、污污水管位位置相互互協(xié)調(diào)，以以免沖突突。七 給水水管材采采用PPP-R管管，水表表集中在在管道井井；戶內(nèi)內(nèi)支管走走向：水水平向上上，戶內(nèi)內(nèi)支管暗暗埋并注注明其平平面尺寸寸及標(biāo)高高。八 雨水水立管設(shè)設(shè)置于戶戶外；并并與建筑筑專業(yè)協(xié)協(xié)調(diào)，不不得影響響窗戶等等的使用用功能。 九 給排排水管應(yīng)應(yīng)避開空空調(diào)挑板板廚房排排油煙孔孔熱水器器排煙孔孔。十 所

55、有有地漏應(yīng)應(yīng)采用帶帶S型存水水彎型，并并設(shè)有檢檢查口。十一 給給排水檢檢修井設(shè)設(shè)于綠地地內(nèi)，避避免設(shè)于于道路上上，單元元門前避避免設(shè)置置各種管管井。十二 在在施工說說明中需需強(qiáng)調(diào)：埋有暗暗管的墻墻體表面面要彈線線作出相相應(yīng)標(biāo)記記。（避避免住戶戶裝修時時對暗埋埋管破壞壞）十三小區(qū)區(qū)單元供供水1-4層采采用市政政供水，55層以上上，采用用無負(fù)壓壓加壓供水水方式，設(shè)設(shè)計(jì)前，需需搜集該該地區(qū)市市政供水水相關(guān)資資料，若若不能滿滿足上述述要求時時，需調(diào)調(diào)整供水水方案。十四.餐飲飲商鋪需需設(shè)計(jì)隔隔油池/排煙管管道。十五/室內(nèi)內(nèi)給排水水材料： 給水水采用PPP-RR 管，排排水采用用PVCC-U 室外給給排水

56、材材料：給給水采用用PE管管，排水水3000以上者者（含3300），采采用有筋筋水泥管管，小于于3000者，采采用UPPC-UU管。需設(shè)計(jì)室外外綜合管管網(wǎng)總平平面圖天面雨水排排水管，應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)于于建筑手手陰角或或采光井井內(nèi)側(cè)，以以保證建建筑物外外形美感感。注：其他要要求及作作法詳國國家及地地方有關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)定、要要求。第五部分 暖暖通專業(yè)業(yè)采用分體空空調(diào)，設(shè)設(shè)計(jì)時應(yīng)應(yīng)在隱蔽蔽位置考考慮空調(diào)調(diào)機(jī)位，避避免影響響建筑立立面。注：其他要要求及作作法詳國國家及地地方有關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)定、要要求。第六部分 電電氣專業(yè)業(yè)一插座所有房間均均不設(shè)計(jì)計(jì)插座（需需在設(shè)計(jì)計(jì)文件中中采用業(yè)業(yè)主自理理的文字字解決）。二照

57、明1.在每戶戶客廳居居中設(shè)置置燈位并并穿線亮亮7w節(jié)節(jié)能燈。樓梯間照明明開關(guān)應(yīng)應(yīng)采用人人體紅外外加聲控控感應(yīng)開開關(guān)。其他房間均均只在房房間天花花正中預(yù)預(yù)埋線管管、底盒盒。三開關(guān)1 在每個個房間的的入門口口設(shè)置一一個開關(guān)關(guān)底盒，預(yù)預(yù)埋線管管但不穿穿電線（戶戶內(nèi)其他他開關(guān)均均不設(shè)計(jì)計(jì)或采用用業(yè)主自自理的文文字解決決）。特別說明：地下室室照明應(yīng)應(yīng)采用隔隔一控制制設(shè)計(jì)回回路，以以節(jié)約物物業(yè)后期期用電成成本，但但要滿足足國家最最低照度度要求。2 單元供供電設(shè)計(jì)計(jì)容量建建議按行行業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范住住宅建筑筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范 JGGJ2442-220111 60平平米以下下者，33KW 6090平平米 ，44K

58、W 901500平米，66KW 超過過1500平米者者，超出出部份按按4060WW/平米米計(jì)，凡凡超過112KWW者，需需按三相相供電設(shè)設(shè)計(jì)。3.10KKV變配配電，采采用箱變變供電方方式，平平面、系系統(tǒng)、大大樣圖需需按現(xiàn)行行規(guī)范進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)，需設(shè)設(shè)計(jì)供電電總平面面圖4. 發(fā)發(fā)電機(jī)房房需按規(guī)規(guī)范設(shè)計(jì)計(jì)，包含含進(jìn)排風(fēng)風(fēng)井。小區(qū)監(jiān)控室室與消防防中心控控制室合合用一室室，以減減少運(yùn)行行成本。商鋪按每平平米1000W進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)，同時時系數(shù)按按規(guī)范要要求設(shè)計(jì)計(jì)。會所及辦公公樓按每每平米880W進(jìn)進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)。高層建筑電電表按三三層設(shè)計(jì)計(jì)一臺電電表箱，其其安裝在在三層之之中間層層,條件件是電井井寬度需需在8000MMM以上，否否則，按按每層一一表箱設(shè)設(shè)計(jì)。材料：所有有強(qiáng)電管管道，采采用阻燃燃中型管管。四 有線線電視、電電信：1. 每戶戶引入有有線電視視、電信信，在于于入戶門門后或較較次要位位置設(shè)置置分配器器箱，底底邊距地地0.33米， 2. 戶內(nèi)內(nèi)衛(wèi)生間間設(shè)置等等電位箱箱一個。3.弱電材材料：所所有弱電管道道，采用用阻燃中中型管。五 安安裝高度度：戶內(nèi)對講分分機(jī)設(shè)置置高度為為底邊距距建筑地地面1.35米米。戶內(nèi)配電箱箱置于