1、建設(shè)工程監(jiān)理合同一、對(duì)原原建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同（示范范文本）的修訂訂（一）修修訂的依依據(jù)1、所依據(jù)的的法律、法規(guī)和和標(biāo)準(zhǔn)不不斷頒布布和修訂訂，如：2000年以來建設(shè)工程程質(zhì)量管管理?xiàng)l例例，安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l條例民用建筑筑節(jié)能條條例等，在舊舊版合同同不能體體現(xiàn)出來來。2、參考國際際咨詢服服務(wù)行業(yè)業(yè)合同示示范文本本國際咨詢?cè)児こ處煄熉?lián)合會(huì)會(huì)（FIDIC）客戶/咨詢工程程師（單單位）服服務(wù)協(xié)議議書（1998），世界界銀行選擇咨詢?cè)児こ處煄煒?biāo)準(zhǔn)招招標(biāo)文件件-咨詢服務(wù)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合合同格式式（2004），美國國AIA業(yè)主與建建筑師標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)合同同文本（1997），香港港設(shè)計(jì)和建建造工程程委托咨咨詢招標(biāo)標(biāo)文件（

2、1997）。3、國內(nèi)頒布布的與工工程監(jiān)理理相關(guān)的的合同公路工程程施工監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)文件范范本，鐵路建設(shè)設(shè)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)標(biāo)文件示示范文本本，九部委委聯(lián)合頒頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)施工工招標(biāo)文文件（發(fā)改法法規(guī)【2011】3018號(hào)）中通用合同同條款新版監(jiān)理理合同具具有中國國特色。（二）修修訂后的的主要內(nèi)內(nèi)容1、合同文文件名稱稱舊版：建設(shè)工程程委托監(jiān)監(jiān)理合同同（示范范文本）（GF2000-0202）新版：建設(shè)工程程監(jiān)理合合同（示示范文本本）（GF2012-0202）2、合同文文本結(jié)構(gòu)構(gòu)協(xié)議書通用條件件專用條件件及附錄錄A、附錄B3、通用條條件修訂后的的示范文文本通用用條件主主要為雙雙方義務(wù)務(wù)、責(zé)任任和管理理程序的的

3、規(guī)定，針對(duì)具具體工程程的約定定則置于于專用條條件和附附錄A、附錄B之中。與與原示范范文本相相比，修修訂后的的示范文文本更為為具體、明確、有利于于合同的的履行。4、專用條條件修訂后的的示范文文本針對(duì)對(duì)委托工工程的約約定分為為專用條條件和附附錄A、附錄B三部分。為了保保證合同同的完整整性，凡凡通用條條件中條條款說明明需在專專用條件件中約定定的內(nèi)容容，在專專用條件件中均以以相同的的條款序序號(hào)給出出需要約約定的內(nèi)內(nèi)容或相相應(yīng)的計(jì)計(jì)算方法法，以便便于合同同的成立立。5、“相關(guān)服服務(wù)”定定義：工程監(jiān)理理單位受受建設(shè)單單位委托托，按照照建設(shè)工工程監(jiān)理理合同約約定，在在建設(shè)工工程勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)、保修修等階段段

4、提供的的服務(wù)活活動(dòng)。如果建設(shè)設(shè)單位將將全部或或部分相相關(guān)服務(wù)務(wù)委托工工程監(jiān)理理單位完完成時(shí)，應(yīng)在附附錄A中明確約約定委托托的工作作內(nèi)容和和范圍。6、為便于于進(jìn)一步步細(xì)化合合同義務(wù)務(wù)，參照照FIDIC等合同示示范文本本增加了了附錄B。二、合同同雙方義義務(wù)及違違約責(zé)任任（一）工工程監(jiān)理理與相關(guān)關(guān)服務(wù)1、工程監(jiān)監(jiān)理工程監(jiān)理是指指監(jiān)理人人受委托托人的委委托，依照法法律法規(guī)規(guī)、工程程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、勘勘察設(shè)計(jì)計(jì)文件及及合同，在施工工階段對(duì)對(duì)建設(shè)工工程質(zhì)量量、進(jìn)度度、造價(jià)價(jià)進(jìn)行控控制，對(duì)對(duì)合同、信息進(jìn)進(jìn)行管理理，對(duì)工工程建設(shè)設(shè)相關(guān)方方的關(guān)系系進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)，并并履行建建設(shè)工程程安全生生產(chǎn)管理理法定職職責(zé)的服服務(wù)活

5、動(dòng)動(dòng)。2、相關(guān)服服務(wù)（二）監(jiān)監(jiān)理單位位義務(wù)1、監(jiān)理的的范圍和和工作內(nèi)內(nèi)容（1）監(jiān)理范范圍可能是整整個(gè)建設(shè)設(shè)工程，也可能能是建設(shè)設(shè)工程中中一個(gè)或或若干施施工標(biāo)段段，還有有可能是是一個(gè)或或若干施施工標(biāo)段段中部分分工程。合同雙雙方當(dāng)事事人需要要在專用用條件中中明確建建設(shè)工程程監(jiān)理的的具體范范圍。（2）監(jiān)理工工作內(nèi)容容監(jiān)理工作作內(nèi)容包包括：（1）收到工工程設(shè)計(jì)計(jì)文件后后編制監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃（總監(jiān)監(jiān)組織編編制，技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人審批批），并并在第一一次工地地會(huì)議7天前報(bào)委委托人。根據(jù)有有關(guān)規(guī)定定和監(jiān)理理工作需需要，編編制監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則（專專監(jiān)編制制，總監(jiān)監(jiān)審批）（2）熟悉工工程設(shè)計(jì)計(jì)文件，并參加加由委托托人主

6、持持的圖紙紙會(huì)審和和設(shè)計(jì)交交底會(huì)議議（3）參加由由委托人人主持的的第一次次工地會(huì)會(huì)議；主主持監(jiān)理理例會(huì)并并根據(jù)工工程需要要主持或或參加專專題會(huì)議議（4）審查施施工承包包人提交交的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，重重點(diǎn)審查查其中的的質(zhì)量安安全技術(shù)術(shù)措施、專項(xiàng)施施工方案案與工程程建設(shè)強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的符符合性（5）檢查施施工承包包人工程程質(zhì)量、安全生生產(chǎn)管理理制度及及組織機(jī)機(jī)構(gòu)和人人員資格格。（6）檢查施施工承包包人專職職安全生生產(chǎn)管理理人員的的配備情情況。監(jiān)監(jiān)理（7）審查施施工承包包人提交交的施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，核核查承包包人對(duì)施施工進(jìn)度度計(jì)劃的的調(diào)整（8）檢查施施工承包包人的試試驗(yàn)室（資質(zhì)和和試驗(yàn)范范圍、計(jì)計(jì)量

7、檢定定證明、管理制制度、人人員資格格證書）（9）審核施施工分包包人資質(zhì)質(zhì)條件（10）查驗(yàn)施施工承包包人的施施工測(cè)量量放線成成果（11）審查工工程開工工條件，對(duì)條件件具備的的簽發(fā)開開工令（12）審查施施工承包包人報(bào)送送的工程程材料、構(gòu)配件件、設(shè)備備質(zhì)量證證明文件件的有效效性和符符合性，并按規(guī)規(guī)定對(duì)用用于工程程的材料料采取平平行檢驗(yàn)驗(yàn)或見證證取樣方方式進(jìn)行行抽檢（13）審核施施工承包包人提交交的工程程款支付付申請(qǐng)，簽發(fā)或或出具工工程款支支付證書書，并報(bào)報(bào)委托人人審核、批準(zhǔn)（14）在巡視視、旁站站和檢驗(yàn)驗(yàn)過程中中，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量、施施工安全全存在事事故隱患患的，要要求施工工承包人人整改并并報(bào)委托托

8、人。（15）經(jīng)委托托人同意意（緊急情情況24小時(shí)內(nèi)書書面補(bǔ)報(bào)報(bào)），簽發(fā)工程程暫停令令和復(fù)工工令（16）審查施施工承包包人提交交的采用用新材料料、新工工藝、新新技術(shù)、新設(shè)備備的論證證材料及及相關(guān)驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（17）驗(yàn)收隱隱蔽工程程、分部部分項(xiàng)工工程（18）審查施施工承包包人提交交的工程程變更申申請(qǐng)，協(xié)協(xié)調(diào)處理理施工進(jìn)進(jìn)度調(diào)整整、費(fèi)用用索賠、合同爭(zhēng)爭(zhēng)議等事事項(xiàng)（19）審查施施工承包包人提交交的竣工工驗(yàn)收申申請(qǐng)，編編寫工程程質(zhì)量評(píng)評(píng)估報(bào)告告（20）參加工工程竣工工驗(yàn)收，簽署竣竣工驗(yàn)收收意見（21）審查施施工承包包人提交交的竣工工結(jié)算申申請(qǐng)并報(bào)報(bào)委托人人（22）編制、整理工工程監(jiān)理理歸檔文文件并報(bào)報(bào)委

9、托人人2、項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)和人員員（1）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)2.3.1監(jiān)理單位應(yīng)組建滿滿足工作作需要的的項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)，配備備必要的的檢測(cè)設(shè)設(shè)備。項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的的主要人人員應(yīng)具具有相應(yīng)應(yīng)的資格格條件。（2）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員更更換2.3.2本合同履履行過程程中，總總監(jiān)理工工程師（國家注注冊(cè)監(jiān)理理工程師師）及重要崗崗位監(jiān)理理人員應(yīng)應(yīng)保持相相對(duì)穩(wěn)定定，以保保證監(jiān)理理工作正正常進(jìn)行行。2.3.3監(jiān)理人可可根據(jù)工工程進(jìn)展展和工作作需要調(diào)調(diào)整項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)人員員。監(jiān)理理人更換換總監(jiān)理理工程師師時(shí)，應(yīng)應(yīng)提前7天向委托托人書面面報(bào)告，經(jīng)委托托人同意意后方可可更換；監(jiān)理人人更換項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)其其他監(jiān)理

10、理人員，應(yīng)以相相當(dāng)資格格與能力力的人員員替換，并通知知委托人人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)及時(shí)更更換有下下列情形形之一的的監(jiān)理人人員：（1）嚴(yán)重過過失行為為的；（2）有違法法行為不不能履行行職責(zé)的的；（3）涉嫌犯犯罪的；（4）不能勝勝任崗位位職責(zé)的的；（5）嚴(yán)重違違反職業(yè)業(yè)道德的的；（6）專用條條件約定定的其他他情形。2.3.5委托人可可要求監(jiān)監(jiān)理人更更換不能能勝任本本職工作作的項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)人員員。3、履行職職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)遵循職職業(yè)道德德準(zhǔn)則和和行為規(guī)規(guī)范，嚴(yán)嚴(yán)格按照照法律法法規(guī)、工工程建設(shè)設(shè)有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及本本合同履履行職責(zé)責(zé)。（1）建設(shè)單單位、施施工單位位及有關(guān)關(guān)各方意意見和要要求的處處置2.4

11、.1在監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)范圍圍內(nèi)，委委托人和和承包人人提出的的意見和和要求，監(jiān)理人人應(yīng)及時(shí)時(shí)提出處處置意見見。當(dāng)委委托人與與承包人人之間發(fā)發(fā)生合同同爭(zhēng)議時(shí)時(shí)，監(jiān)理理人應(yīng)協(xié)協(xié)助委托托人、承承包人協(xié)協(xié)商解決決。（2）證明材材料的提提供2.4.2當(dāng)委托人人與承包包人之間間的合同同爭(zhēng)議提提交仲裁裁機(jī)構(gòu)仲仲裁或人人民法院院審理時(shí)時(shí)，監(jiān)理理人應(yīng)提提供必要要的證明明資料。（3）合同的的變更處處理2.4.3監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)在專用用條件約約定的授授權(quán)范圍圍內(nèi)，處處理委托托人與承承包人所所簽訂合合同的變變更事宜宜。如果果變更超超過授權(quán)權(quán)范圍，應(yīng)以書書面形式式報(bào)委托托人批準(zhǔn)準(zhǔn)。在緊急情情況下，為了保保護(hù)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)和人身身安全

12、，監(jiān)理人人所發(fā)出出的指令令未能事事先報(bào)委委托人批批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出出指令后后的24小時(shí)內(nèi)以以書面形形式報(bào)委委托人。（4）承包單單位人員員的調(diào)換換2.4.4除專用條條件另有有約定外外，監(jiān)理理人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包人人的人員員不能勝勝任本職職工作的的，有權(quán)權(quán)要求承承包人予予以調(diào)換換。4、其他義義務(wù)2.5提交報(bào)告告監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)按專用用條件約約定的種種類、時(shí)時(shí)間和份份數(shù)向委委托人提提交監(jiān)理理與相關(guān)關(guān)服務(wù)的的報(bào)告。2.6文件資料料在本合同同履行期期內(nèi)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)保留工工作所用用的圖紙紙、報(bào)告告及記錄錄監(jiān)理工工作的相相關(guān)文件件。工程程竣工后后，應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照檔檔案管理理規(guī)定將將監(jiān)理有有關(guān)文件件歸檔。2.7使用委托

13、托人的財(cái)財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無無償使用用附錄B中由委托托人派遣遣的人員員和提供供的房屋屋、資料料、設(shè)備備。除專專用條件件另有約約定外，委托人人提供的的房屋、設(shè)備屬屬于委托托人的財(cái)財(cái)產(chǎn)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)妥善使使用和保保管，在在本合同同終止時(shí)時(shí)將這些些房屋、設(shè)備的的清單提提交委托托人，并并按專用用條件約約定的時(shí)時(shí)間和方方式移交交。（三）建建設(shè)單位位義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)應(yīng)在委托托人與承承包人簽簽訂的合合同中明明確監(jiān)理理人、總總監(jiān)理工工程師和和授予項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的的權(quán)限。如有變變更，應(yīng)應(yīng)及時(shí)通通知承包包人。3.2提供資料料委托人應(yīng)應(yīng)按照附附錄B約定，無無償向監(jiān)監(jiān)理人提提供工程程有關(guān)的的資料。在本合合同履行行過程

14、中中，委托托人應(yīng)及及時(shí)向監(jiān)監(jiān)理人提提供最新新的與工工程有關(guān)關(guān)的資料料。3.3提供工作作條件委托人應(yīng)應(yīng)為監(jiān)理理人完成成監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)提供供必要的的條件。（1）派遣人人員并提提供房屋屋、設(shè)備備3.3.1委托人應(yīng)應(yīng)按照附附錄B約定，派派遣相應(yīng)應(yīng)的人員員，提供供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理理人無償償使用。（2）協(xié)調(diào)外外部關(guān)系系3.3.2委托人應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)調(diào)工程程建設(shè)中中所有外外部關(guān)系系，為監(jiān)監(jiān)理人履履行本合合同提供供必要的的外部條條件。4、授權(quán)建建設(shè)單位位代表委托人應(yīng)應(yīng)授權(quán)一一名熟悉悉工程情情況的代代表，負(fù)負(fù)責(zé)與監(jiān)監(jiān)理人聯(lián)聯(lián)系。委委托人應(yīng)應(yīng)在雙方方簽訂本本合同后后7天內(nèi)，將將委托人人代表的的姓名和和職責(zé)書書

15、面告知知監(jiān)理人人。當(dāng)委委托人更更換委托托人代表表時(shí)，應(yīng)應(yīng)提前7天通知監(jiān)監(jiān)理人。5、委托人人意見或或要求在本合同同約定的的監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)工作作范圍內(nèi)內(nèi)，委托托人對(duì)承承包人的的任何意意見或要要求應(yīng)通通知監(jiān)理理人，由由監(jiān)理人人向承包包人發(fā)出出相應(yīng)指指令。6、答復(fù)委托人應(yīng)應(yīng)在專用用條件約約定的時(shí)時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理理人以書書面形式式提交并并要求作作出決定定的事宜宜，給予予書面答答復(fù)。逾逾期未答答復(fù)的，視為委委托人認(rèn)認(rèn)可。7、支付委托人應(yīng)應(yīng)按本合合同約定定，向監(jiān)監(jiān)理人支支付酬金金。（四）違違約責(zé)任任1、監(jiān)理單單位的違違約責(zé)任任（1）明確了了監(jiān)理人人過失造造成損失失時(shí)的賠賠償金額額計(jì)算方方法因監(jiān)理人人違反本

16、本合同約約定給委委托人造造成損失失的，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)當(dāng)賠償償委托人人損失。賠償金金額的確確定方法法在專用用條件中中約定專用條條款規(guī)定定監(jiān)理人賠賠償金額額按下列列方法確確定（沒沒有限額額）：賠賠償金直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損損失正常工作作酬金工程概算算投資額額（或建建筑工程程安裝費(fèi)費(fèi)）。（2）監(jiān)理單單位未正正確履行行合同義義務(wù)的情情形：1）未完成成合同約約定范圍圍內(nèi)的工工作。2）未按規(guī)規(guī)范程序序進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理。3）未按正正確數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)行判判斷而向向施工單單位及其其他合同同當(dāng)事人人發(fā)出錯(cuò)錯(cuò)誤指令令。4）未能及及時(shí)發(fā)出出相關(guān)指指令，導(dǎo)導(dǎo)致工程程實(shí)施進(jìn)進(jìn)程發(fā)生生重大延延誤或混混亂。5）發(fā)出錯(cuò)錯(cuò)誤指令令，導(dǎo)致致工程受受到損失

17、失等。（3）索賠不不成立時(shí)時(shí)費(fèi)用補(bǔ)補(bǔ)償2、建設(shè)單單位的違違約責(zé)任任(1)違反合同同約定造造成的損損失賠償償（2）索賠不成成立時(shí)費(fèi)費(fèi)用補(bǔ)償償（3）明確了了委托人人逾期付付款利息息的計(jì)算算時(shí)間委托人人未能按按期支付付酬金超超過28天，應(yīng)按按專用條條件約定定支付逾逾期付款款利息。3、明確了了除外責(zé)責(zé)任因非監(jiān)監(jiān)理人的的原因，且監(jiān)理理人無過過錯(cuò)，發(fā)發(fā)生工程程質(zhì)量事事故、安安全事故故、工期期延誤等等造成的的損失，監(jiān)理人人不承擔(dān)擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任因不可可抗力導(dǎo)導(dǎo)致本合合同全部部或部分分不能履履行時(shí)，雙方各各自承擔(dān)擔(dān)其因此此而造成成的損失失、損害害。三、監(jiān)理理酬金及及其支付付明確了酬酬金包括括的內(nèi)容容支付的酬酬金包

18、括括正常工工作酬金金、附加加工作酬酬金、合合理化建建議獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)金額及及費(fèi)用。相關(guān)費(fèi)用用外國考察察費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)費(fèi)用、咨咨詢費(fèi)用用、獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)支付申請(qǐng)請(qǐng)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)在本合合同約定定的每次次應(yīng)付款款時(shí)間的的7天前，向向委托人人提交支支付申請(qǐng)請(qǐng)書。支支付申請(qǐng)請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)當(dāng)說明當(dāng)當(dāng)期應(yīng)付付款總額額，并列列出當(dāng)期期應(yīng)支付付的款項(xiàng)項(xiàng)及其金金額。有爭(zhēng)議部部分的付付款委托人對(duì)對(duì)監(jiān)理人人提交的的支付申申請(qǐng)書有有異議時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)在收到到監(jiān)理人人提交的的支付申申請(qǐng)書后后7天內(nèi)，以以書面形形式向監(jiān)監(jiān)理人發(fā)發(fā)出異議議通知。無異議議部分的的款項(xiàng)應(yīng)應(yīng)按期支支付，有有異議部部分的款款項(xiàng)按第第7條約定辦辦理。四、監(jiān)理理合同生生效、變變更、終

19、終止及爭(zhēng)爭(zhēng)議解決決1、明確了了合同生生效時(shí)間間除法律律另有規(guī)規(guī)定或者者專用條條件另有有約定外外，委托托人和監(jiān)監(jiān)理人的的法定代代表人或或其授權(quán)權(quán)代理人人在協(xié)議議書上簽簽字并蓋蓋單位章章后本合合同生效效。2、明確了合合同變更更的內(nèi)容容1）除不可可抗力外外,因非監(jiān)理理人原因因?qū)е卤O(jiān)監(jiān)理人履履行合同同期限延延長、內(nèi)內(nèi)容增加加時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)應(yīng)當(dāng)將此此情況與與可能產(chǎn)產(chǎn)生的影影響及時(shí)時(shí)通知委委托人人。增加的監(jiān)監(jiān)理工作作時(shí)間、工作內(nèi)內(nèi)容應(yīng)視視為附加加工作。附加工作作酬金的的確定方方法在專專用條件件中約定定。延長監(jiān)理理或相關(guān)關(guān)服務(wù)時(shí)時(shí)間的附附加工作作酬金的的計(jì)算公公式：附加工作作酬金=本合同期期限延長長時(shí)間（天

20、）正常工作作酬金協(xié)議書約約定的監(jiān)監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)務(wù)期限（天）增加服務(wù)務(wù)工作內(nèi)內(nèi)容的附附加工作作酬金，合同雙雙方當(dāng)事事人根據(jù)據(jù)實(shí)際增增加的工工作內(nèi)容容協(xié)凋確確定。2）、合同同暫停履履行、終終止后的的善后服服務(wù)工作作及恢復(fù)復(fù)服務(wù)的的準(zhǔn)備工工作。3）合同簽訂訂后，遇遇有與工工程相關(guān)關(guān)的法律律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒頒布或修修訂的的，雙方方應(yīng)遵照照?qǐng)?zhí)行。由此引起起監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)的范范圍、時(shí)時(shí)間、酬酬金變化化的，雙方應(yīng)通通過協(xié)商商進(jìn)行相相應(yīng)調(diào)整整。4）、因非非監(jiān)理人人原因造造成工程程概算投投資額或或建筑安安裝工程程費(fèi)增加加時(shí)，正正常工作作酬金應(yīng)應(yīng)作相應(yīng)應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方方法在專專用條件件中約定定。正常工作作酬金增增

21、加額=工程投資資額或建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)增加額額正常工作作酬金工程概算算投資額額（或建建筑安裝裝工程費(fèi)費(fèi)）5）因工程程規(guī)模、監(jiān)理范范圍的變變化導(dǎo)致致監(jiān)理人人的正常常工作量量減少時(shí)時(shí)，正正常工作作酬金應(yīng)應(yīng)作相應(yīng)應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方方法在專專用條件件中約定定。因工程規(guī)規(guī)模、監(jiān)監(jiān)理范圍圍的變化化導(dǎo)致監(jiān)監(jiān)理人的的正常工工作量減減少時(shí)，按減少少工作量量的比例例從協(xié)議議書約定定的正常常酬金中中扣減相相同比例例的酬金金。3、合同暫暫停履行行與解除除除雙方協(xié)協(xié)商一致致可以解解除本合合同外，當(dāng)一方方無正當(dāng)當(dāng)理由未未履行本本合同約約定的義義務(wù)時(shí)，另一方方可以根根據(jù)本合合同約定定暫停履履行本合合同直至至解除本本合同。（1

22、）解除合合同或部部分義務(wù)務(wù)在本合同同有效期期內(nèi)，由由于雙方方無法預(yù)預(yù)見和控控制的原原因?qū)е轮卤竞贤炕蚧虿糠譄o無法繼續(xù)續(xù)履行或或繼續(xù)履履行已無無意義，經(jīng)雙方方協(xié)商一一致，可可以解除除本合同同或監(jiān)理理人的部部分義務(wù)務(wù)。在解解除之前前，監(jiān)理理人應(yīng)作作出合理理安排，使開支支減至最最小。因解除本本合同或或解除監(jiān)監(jiān)理人的的部分義義務(wù)導(dǎo)致致監(jiān)理人人遭受的的損失，除依法法可以免免除責(zé)任任的情況況外，應(yīng)應(yīng)由委托托人予以以補(bǔ)償，補(bǔ)償金金額由雙雙方協(xié)商商確定。解除本合合同的協(xié)協(xié)議必須須采取書書面形式式，協(xié)議議未達(dá)成成之前，本合同同仍然有有效。（2）暫停全部部或部分分義務(wù)在本合同同有效期期內(nèi)，因因非監(jiān)理理人的原

23、原因?qū)е轮鹿こ淌┦┕と坎炕虿糠址謺和?，委托人人可通知知監(jiān)理人人要求暫暫停全部部或部分分工作。監(jiān)理人人應(yīng)立即即安排停停止工作作，并將將開支減減至最小小。除不不可抗力力外，由由此導(dǎo)致致監(jiān)理人人遭受的的損失應(yīng)應(yīng)由委托托人予以以補(bǔ)償。暫停部分分監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)時(shí)間間超過182天，監(jiān)理理人可發(fā)發(fā)出解除除本合同同約定的的該部分分義務(wù)的的通知；暫停全全部工作作時(shí)間超超過182天，監(jiān)理理人可發(fā)發(fā)出解除除本合同同的通知知，本合合同自通通知到達(dá)達(dá)委托人人時(shí)解除除。委托托人應(yīng)將將監(jiān)理與與相關(guān)服服務(wù)的酬酬金支付付至本合合同解除除日。（3）監(jiān)理單單位未履履行合同同義務(wù)當(dāng)監(jiān)理人人無正當(dāng)當(dāng)理由未未履行本本合同約約定的義義務(wù)時(shí)，委托人人應(yīng)通知知監(jiān)理人人限期改改正。若若委托人人在監(jiān)理理人接到到通知后后的7天內(nèi)未收收到監(jiān)理理人書面面形式的的合理解解釋，則則可在7天內(nèi)發(fā)出出解除本本合同的的通知，自通知知到達(dá)監(jiān)監(jiān)理人時(shí)時(shí)本合同同解除。委托人人應(yīng)將監(jiān)監(jiān)理與相相關(guān)服務(wù)務(wù)的酬金金支付至至限期改改正通知知到達(dá)監(jiān)監(jiān)理人之之日。（4）建設(shè)單單位延期期支付建設(shè)單位位按期支支付酬金金是基本本義務(wù)。監(jiān)理人在在專用條條件中約約定的支支付之日日起28天后仍未未收到委委托人按按本合同同約定應(yīng)應(yīng)付的款款項(xiàng)，可可向委托托人發(fā)出出催付通通知。委委托人接接到通知知14天后仍未未支付或或未提出出監(jiān)理人人可以接接受的延延期支付付安排