Word-18-物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)16篇zz物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)

物業(yè)公司工程部主管的崗位職責(zé)

1、全面負(fù)責(zé)工程部的管理工作;

2、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、修理,平安檢查工作的支配與執(zhí)行;

3、履行物業(yè)公司簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo);

4、確保機(jī)電安裝修理工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于平安、良好的運(yùn)行狀態(tài);

5、落實(shí)政府部門的有關(guān)行業(yè)規(guī)矩,強(qiáng)化平安管理和平安教導(dǎo),建立各級平安制度,防止發(fā)生平安事故;

6、對設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、修理和保養(yǎng)的正常運(yùn)行每月必需舉行一次全面檢查;

7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教導(dǎo)和專業(yè)技能培訓(xùn),不斷提升員工的綜合本事和素養(yǎng);

8、負(fù)責(zé)組織對公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備舉行驗(yàn)收及其配套設(shè)施完美工作;

9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件盒設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作;

10、負(fù)責(zé)業(yè)戶對機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理,訂正和預(yù)防措施的實(shí)施、跟蹤和檢查;

11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

【第2篇】物業(yè)公司工程部水電工崗位職責(zé)

物業(yè)公司項(xiàng)目工程部水電工崗位職責(zé)

1、工作范圍:項(xiàng)目內(nèi)水、電、氣的運(yùn)行修理、變電站的管理、維護(hù)室外照明和電、氣管線的維護(hù)。

2、工作要求:

(1)嚴(yán)格遵守公司的規(guī)則制度,上班時(shí)光佩戴工作標(biāo)志。

(2)嚴(yán)禁在禁煙場所吸煙,嚴(yán)禁酒后上班及上班時(shí)光做私活。

(3)嚴(yán)格按支配的班次及時(shí)上班,上班期間不得擅自離崗、串崗。

(4)嚴(yán)格按電氣規(guī)則舉行管路和設(shè)備的維護(hù),確保棕南項(xiàng)目電氣的平安和正常使用。

(5)做好責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備的平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)及其環(huán)境干凈,做到本班能處理的問題決不推到下一班處理。

(6)每周對所管理的修理范圍的設(shè)備做一次例行檢查,并做好檢查記錄,每月對住戶的電氣和公用電氣舉行抄表,報(bào)公司財(cái)務(wù)。

(7)對住戶提出的或公司通知的修理項(xiàng)目應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理,并填好有著的修理記錄。

(8)準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺并處理設(shè)備的異樣現(xiàn)象,保證設(shè)備平安可行經(jīng)濟(jì)合理地運(yùn)行,遇緊張狀況時(shí),應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,實(shí)行應(yīng)急措施,確保人身設(shè)備平安,并準(zhǔn)時(shí)報(bào)告主管負(fù)責(zé)人。

(9)除緊張狀況外,檢修等事項(xiàng)需暫停電應(yīng)提前三至五天向管理部門提出申請,待批準(zhǔn)后方可按方案舉行。

(10)在和住戶的交往中應(yīng)熱烈禮貌,謙虛聽取用戶的看法,改進(jìn)工作。

(11)對自用工具負(fù)責(zé)保管,對公用工具負(fù)責(zé)接交,隨時(shí)保持工具齊備。

(12)聽從管理,完成主管人員交與的其他工作目標(biāo)。

【第3篇】物業(yè)公司工程部修理工崗位職責(zé)

物業(yè)公司工程部修理工的崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)則制度,聽從領(lǐng)班支配,除完成平時(shí)修理目標(biāo)外,有方案地?fù)?dān)當(dāng)另外工作目標(biāo);

2、努力學(xué)習(xí)技術(shù),嫻熟掌控現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與修理;

3、樂觀協(xié)調(diào)配電工的工作,浮現(xiàn)事故時(shí)無條件地快速返回機(jī)房,服從領(lǐng)班的指揮;

4、款待落實(shí)所管轄設(shè)備的檢修方案,按時(shí)按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴(yán)格落實(shí)設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時(shí)發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班排隊(duì)故障后才干下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時(shí)不得離崗;

7、請假、補(bǔ)休需在一天前報(bào)告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班支配合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的另外工作。

【第4篇】物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)與職位說明書

2.5工程部經(jīng)理

2.5.1崗位職責(zé)

a)制定貫徹落實(shí)有關(guān)設(shè)備設(shè)施和能源管理方面的工作規(guī)則制度。

b)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的使用、維護(hù)、革新改造直至報(bào)廢的囫圇使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

c)在“平安、牢靠、經(jīng)濟(jì)、合理”的前提下,準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)各設(shè)備所需的能源,做好節(jié)省能源工作。

d)組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修方案,原材料選購方案,并組織實(shí)施。

e)組織收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料、圖紙,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。

f)組織擬訂設(shè)備管理、操作、維護(hù)的各種規(guī)則制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督落實(shí)。

g)負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作。

h)幫助經(jīng)營部負(fù)責(zé)物業(yè)投標(biāo)計(jì)劃工程管理部分的編寫工作。

i)負(fù)責(zé)下屬單位工程管理工作質(zhì)量的督導(dǎo)和考核,對不合格項(xiàng)提出整改看法。

j)組織物業(yè)前期介入工程方面的工作。

k)負(fù)責(zé)組織各種大型、緊張搶修工程目標(biāo)的落實(shí)。

l)負(fù)責(zé)主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

2.5.2職位說明

a)年齡30歲以上,身體健康;

b)大專以上學(xué)歷,工程類專業(yè),從事酒店或物業(yè)管理行業(yè)相像職位三年以上;

c)對工程類精通某一技術(shù)工種,并對其他技術(shù)工種有較廣泛的了解,具有一定的管理本事和組織協(xié)調(diào)本事;

d)工作仔細(xì)、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公;

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位工程技工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)工程設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)工程中、大修工程的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

【第5篇】物業(yè)公司工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)

物業(yè)公司項(xiàng)目工程部領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)本班所管設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作,嚴(yán)格做到'三整潔、四不漏、五良好'。所謂'三整潔'指的是設(shè)備整潔、機(jī)房整潔、工作場地整潔;'四不漏'指的是不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;'五良好'指的是使用性能良好,密封良好,潤滑良好、緊固良好、調(diào)節(jié)良好;

2、以身作則,帶領(lǐng)并催促全班員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制,操作規(guī)程、員工守則及公司的各項(xiàng)規(guī)則制度,準(zhǔn)時(shí)完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作目標(biāo);

3、負(fù)責(zé)本班的平時(shí)工作支配、高速做好各項(xiàng)記錄并匯總,定期交上級主管批閱;

4、負(fù)責(zé)制定本班設(shè)備聽檢修方案和備件方案,報(bào)值班主任審核后組織執(zhí)行,執(zhí)行中浮現(xiàn)問題準(zhǔn)時(shí)向上級匯報(bào),并給出調(diào)節(jié)看法;

【第6篇】物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)-6

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)(6)

報(bào)告上級:總經(jīng)理

督導(dǎo)下級:副經(jīng)理和各專業(yè)主管

聯(lián)系部門:公司各部門

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司所管轄物業(yè)的房屋建造、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等的技術(shù)管理工作;

2、負(fù)責(zé)為所管轄物業(yè)的全部系統(tǒng)和設(shè)備建立全面的修理保養(yǎng)方案,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施;

3、負(fù)責(zé)建立健所有門崗位責(zé)任制;

4、負(fù)責(zé)建立健全工程設(shè)備的運(yùn)行和操作程序,確保工程設(shè)備的正常運(yùn)行;

5、全面負(fù)責(zé)工程方面的節(jié)能運(yùn)行,嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和修理費(fèi)用;

6、跟蹤、控制水、電、燃?xì)獾鹊哪茉聪?保證最大限度地節(jié)能;

7、負(fù)責(zé)制定部門培訓(xùn)方案,保證工程部員工掌控必備的專業(yè)技術(shù)和技能;

8、統(tǒng)籌部門內(nèi)的工作支配及人員調(diào)配的協(xié)調(diào)工作,充分發(fā)揮現(xiàn)有人員的潛力;

9、負(fù)責(zé)督導(dǎo)和考察本部門員工遵守規(guī)則制度的狀況及員工的工作成績、效率及工作素養(yǎng)。審查提交的員工獎(jiǎng)懲建議;

10、負(fù)責(zé)檢查本部門的工作進(jìn)度,并定期向公司經(jīng)理匯報(bào);

11、處理平時(shí)與公司各部門之間的協(xié)調(diào)事項(xiàng)。

【第7篇】物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)-5

物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)5

直接上級:經(jīng)理

督導(dǎo)下級:工程部各主管

1、負(fù)責(zé)幫助部門經(jīng)理工作,按制度要求對主管舉行工作考勤、考試。按照部門經(jīng)理的看法舉行工作調(diào)配、傳達(dá)部門經(jīng)理的工作指令;

2、分析項(xiàng)目報(bào)價(jià)單,組織研究打算,對完成項(xiàng)目舉行檢查,評估和驗(yàn)收;

3、緊密跟蹤控制能源,制定消耗記錄統(tǒng)計(jì),提供節(jié)能措施;

4、管理員工紀(jì)律,解決員工之間爭吵,舉行績效評估,按制度實(shí)施獎(jiǎng)懲;

5、制定管理、生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生和健康等培訓(xùn)方案并監(jiān)督實(shí)施;

6、和一起為工程部挑選面試新員工;

7、催促制定工程月報(bào)表,遞交工程部經(jīng)理審核;

8、巡查工程設(shè)備設(shè)施、組織有效和高效的生產(chǎn)管理和技術(shù)管理,閱讀各類技術(shù)報(bào)表和工作日記,確保平安牢靠運(yùn)行;

9、完成部門經(jīng)理暫時(shí)交給的另外工作,完成后準(zhǔn)時(shí)報(bào)告。

【第8篇】物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（7）

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)(七):

1、在公司領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)工程部的全面管理工作

2、落實(shí)政府部門的相關(guān)行業(yè)規(guī)矩,強(qiáng)化平安教導(dǎo),建立各級平安制度,確保設(shè)施設(shè)備的平安、有效運(yùn)行。

3、深化現(xiàn)場,掌控人員和設(shè)備狀況:

(1)查閱巡檢報(bào)表,發(fā)覺異樣,分析緣由,準(zhǔn)時(shí)實(shí)行有效措施。

(2)巡查崗位記錄及工作情況,了解員工思想。

(3)巡查重點(diǎn)設(shè)備的運(yùn)行情況,發(fā)覺隱患,實(shí)行措施準(zhǔn)時(shí)消退。

4、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備修理保養(yǎng)方案和計(jì)劃,并組織實(shí)施。

5、負(fù)責(zé)部門員工技能培訓(xùn)的組織工作,不斷增加員工的綜合本事與素養(yǎng)。

6、負(fù)責(zé)組織設(shè)施、設(shè)備的接管驗(yàn)收。

7、負(fù)責(zé)相關(guān)資料的接收工作。

8、定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作,完成上級交辦的暫時(shí)目標(biāo)。

【第9篇】物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（11）

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)(十一)

1、崗位名稱:工程部經(jīng)理

所屬部門:工程部

直接上級:物業(yè)公司總經(jīng)理

直接下級:工程部副經(jīng)理

2、工作職責(zé):

2.1、在總經(jīng)理、副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)工程部的各項(xiàng)工作。

2.2、負(fù)責(zé)接管小區(qū)新建物業(yè)以及各種設(shè)備設(shè)施的接管驗(yàn)收工作,依據(jù)有關(guān)管理規(guī)定建立健全各種檔案資料,設(shè)備臺帳、接收記錄。

2.3、負(fù)責(zé)制定工程管理規(guī)則制度、設(shè)備操作程序和平安管理措施,強(qiáng)化培訓(xùn)并嚴(yán)格落實(shí)。

2.4、支配部門各項(xiàng)平時(shí)工作制度,全面有效的支配人員崗位,優(yōu)化人員架構(gòu),做好考勤和績效管理工作。

2.5、組織編制部門年度、月度、周工作方案,包括設(shè)備保養(yǎng)方案,物資選購方案,財(cái)務(wù)預(yù)算方案,報(bào)公司批準(zhǔn)后落實(shí),并定期匯報(bào)。

2.6、負(fù)責(zé)公司新改擴(kuò)建項(xiàng)目的預(yù)算編制,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后落實(shí),并負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收工作。

2.6、全面負(fù)責(zé)業(yè)主收樓后室內(nèi)室外的返修工作,協(xié)調(diào)開發(fā)公司和施工單位仔細(xì)處理,確保業(yè)主愜意度,并做好責(zé)任鑒定和現(xiàn)場簽證。

2.7、負(fù)責(zé)審核業(yè)戶的室內(nèi)二次裝修的初審、驗(yàn)收工作(初審由工程師負(fù)責(zé))。

2.8、負(fù)責(zé)部門環(huán)境質(zhì)量體系要求的各項(xiàng)工作詳細(xì)執(zhí)行。

2.9、制定并組織實(shí)施各種應(yīng)急預(yù)案,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的另外工作。

3、任職要求:工民建或相近專業(yè)、高校以上學(xué)歷,工程師職稱,持有經(jīng)理上崗證,有4年以上本職工作閱歷,具有扎實(shí)的專業(yè)學(xué)問基礎(chǔ),豐盛的實(shí)際工作閱歷,較強(qiáng)的資源運(yùn)用本事、組織管理本事和綜合事務(wù)管理本事。

【第10篇】z物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

直接上級:總經(jīng)理

直接下屬:各專業(yè)工程師、文員

崗位職責(zé):

1.貫徹總經(jīng)理的指令,負(fù)責(zé)工程部的平時(shí)管理,對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2.主持部門工作例會,檢查值班工程師工作日志,確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),并盡力節(jié)省能源。

3.全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備,界定各班組工作范圍及職責(zé),為業(yè)戶及各部門提供良好的服務(wù)場所和條件。

4.支配平時(shí)的修理保養(yǎng)工作,并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。

5.審定班組工作方案,檢查方案落實(shí)狀況,制定本部門的年度工作方案及月度實(shí)施計(jì)劃,報(bào)總經(jīng)理審批后落實(shí)。

6.參與新增項(xiàng)目的談判、評審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收,確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

7.深化第一線了解狀況并指導(dǎo)工作,準(zhǔn)時(shí)解決各種問題。

8.負(fù)責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求,并督導(dǎo)技工落實(shí)。

9.培訓(xùn)下屬技工,定期對下屬技工舉行績效評估,并按規(guī)定舉行獎(jiǎng)懲。

10.組織、制定設(shè)備重大修理保養(yǎng)外判標(biāo)書、合同要求,備件購進(jìn)方案,并負(fù)責(zé)實(shí)施及外判公司的工作。

11.按照實(shí)際要求與運(yùn)行狀況比較,結(jié)合科技進(jìn)展情況,征詢專業(yè)看法,不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì),大力支持下屬舉行技術(shù)改造,使設(shè)備性能日臻完美。

12.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系,諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要到處以公司利益為重,維護(hù)和提升公司在社會上的良好形象。

13.確保物業(yè)全部屋宇設(shè)備,依照政府的規(guī)定和法例要求,接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

14.為每年之工程開支和水電費(fèi)作出預(yù)算案,并提交總經(jīng)理審批。

素養(yǎng)要求:

15.基本素養(yǎng):具備相當(dāng)豐盛的工程管理專業(yè)學(xué)問,責(zé)任心強(qiáng),擅長交流,并能協(xié)調(diào)各部門的互相關(guān)系,具有相當(dāng)?shù)慕M織管理本事。

16.自然條件:30歲以上,身體健康。

17.文化程度:工程技術(shù)專業(yè)大本以上或同等學(xué)歷,受過樓宇工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)。具有高級工程師技術(shù)職稱。

18.外語水平:中級以上英文水平,能閱讀一般工程技術(shù)資料。

19.工作閱歷:在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔(dān)任過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上;具有7年以上技術(shù)管理閱歷。

20.特別要求:對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機(jī)械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)學(xué)問有較全面的了解。

【第11篇】物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)（6）

物業(yè)公司工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)(六)

1、崗位名稱:工程部副經(jīng)理

所屬部門:工程部

直接上級:工程部經(jīng)理

直接下級:工程部服務(wù)主任、維護(hù)主任

2、工作職責(zé):

2.1、在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,幫助經(jīng)理處理部門各種系統(tǒng)工作。

2.2、認(rèn)識小區(qū)的各種設(shè)備設(shè)施,負(fù)責(zé)對所管轄物業(yè)的建造結(jié)構(gòu)、隱蔽工程、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、運(yùn)送系統(tǒng)(電梯)、弱電智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、修理、保養(yǎng)計(jì)劃的起草工作,經(jīng)上級批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

2.3、負(fù)責(zé)所轄新物業(yè)管理項(xiàng)目的接管驗(yàn)收中各設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、土建、和裝點(diǎn)專業(yè)的工程檔案核查工作,并收拾歸檔。

2.4、負(fù)責(zé)核查用戶裝修申報(bào)材料的專業(yè)內(nèi)容,并催促下級做好巡查工作

2.5、負(fù)責(zé)起草小區(qū)技術(shù)改造、項(xiàng)目整改方案,負(fù)責(zé)審核新改擴(kuò)建項(xiàng)目施工單位預(yù)(決)算書中的專業(yè)技術(shù)內(nèi)容;核查施工承包合同的內(nèi)容;

2.6、負(fù)責(zé)編制小區(qū)計(jì)量表具、電梯、供水系統(tǒng)等政府有特別要求的設(shè)備設(shè)施的年檢工作方案并實(shí)施,辦理小區(qū)各重大設(shè)備的外部托付維護(hù)和保養(yǎng)工作,并做好相關(guān)評價(jià)和記錄。

2.7、負(fù)責(zé)業(yè)主返修工作的處理,召開相關(guān)單位的工程協(xié)調(diào)會,監(jiān)督下級做好工程責(zé)任劃分、現(xiàn)場監(jiān)理等工作,加快效率,確保業(yè)主愜意。

2.8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的另外工作。

3、任職要求:高校本科以上學(xué)歷(工科專業(yè)),工程師職稱,持有管理上崗證,有4年以上本職工作閱歷,具有扎實(shí)的專業(yè)學(xué)問基礎(chǔ),豐盛的實(shí)際工作閱歷,較強(qiáng)的資源運(yùn)用本事、組織管理本事和綜合事務(wù)管理本事。

【第12篇】物業(yè)公司工程部班組領(lǐng)班崗位職責(zé)-4

物業(yè)公司工程部班組領(lǐng)班崗位職責(zé)4

1.幫助工程部主管做好各項(xiàng)詳細(xì)工作,直接向其負(fù)責(zé)。

2.全面主持班組工作,合理支配班組成員平時(shí)工作,保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)。

3.嚴(yán)格要求,大膽管理,以身作則,催促全體班組成員仔細(xì)落實(shí)和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)則制度

4.組織班組的各項(xiàng)學(xué)習(xí),使全體班組成員都能提升素養(yǎng),敬業(yè)愛崗。

5.負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具,儀器儀表,檢修設(shè)備的管理工作

6.審查保管各種記錄表,保證數(shù)據(jù)正確,資料齊全。

7.執(zhí)行修舊利廢,節(jié)省能源,降低費(fèi)用的工作。

【第13篇】物業(yè)公司工程部服務(wù)主任崗位職責(zé)（3）

物業(yè)公司工程部服務(wù)主任崗位職責(zé)(三)

1、崗位名稱:工程部服務(wù)中心主任

所屬部門:工程部

直接上級:工程部副經(jīng)理

直接下級:工程部服務(wù)副主任、工程師

2、工作職責(zé):

2.1、在經(jīng)理、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,處理服務(wù)中心各種平時(shí)工作。監(jiān)督現(xiàn)場工程師工作。

2.2、認(rèn)識小區(qū)的各種設(shè)備設(shè)施和業(yè)主室內(nèi)裝修特征、設(shè)備修理單位聯(lián)系方式、返修施工單位人員,開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人,協(xié)調(diào)做好返修工作。

2.3、對新管項(xiàng)目提前介入,支配人員認(rèn)識相關(guān)狀況,做好巡查記錄,對需要整改項(xiàng)目匯總報(bào)開發(fā)公司和施工單位處理。

2.4、幫助經(jīng)理對所轄新物業(yè)管理項(xiàng)目的接管驗(yàn)收中各設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、土建、和裝點(diǎn)工程檔案以及產(chǎn)權(quán)資料的核查工作,并收拾歸檔。

2.5、做好業(yè)主收樓預(yù)備工作,收拾記錄業(yè)主收樓時(shí)提出的各項(xiàng)問題,劃分責(zé)任,分清工序,指導(dǎo)現(xiàn)場工程師支配處理,并做好具體記錄。

2.6、工程完成后,確保業(yè)主愜意,并做與開發(fā)公司、施工單位做好簽證工作。

2.7、負(fù)責(zé)公司外環(huán)境園林、土建、裝點(diǎn)、零星工程的支配處理。

2.8、負(fù)責(zé)業(yè)主二次裝修工作技術(shù)資料的審核,指導(dǎo)工程師現(xiàn)場巡查工作。

2.9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的另外工作。

2.10、工程服務(wù)中心副主任幫助主任工作,職責(zé)相近,參照此標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)。

3、任職要求:高校?？埔陨蠈W(xué)歷(工民建相近專業(yè)),持有物業(yè)管理上崗證,有4年以上本職工作閱歷,具有扎實(shí)的專業(yè)學(xué)問基礎(chǔ),豐盛的實(shí)際工作閱歷,極強(qiáng)的動(dòng)手操作本事以及較強(qiáng)的資源運(yùn)用本事、組織管理本事和綜合事務(wù)管理本事。

【第14篇】物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1、組織對前期物業(yè)項(xiàng)目舉行考察，擬制物業(yè)工程方面的合理化建議;

2、組織物業(yè)驗(yàn)收組，對房屋、設(shè)施、設(shè)備、綠化工程等工作內(nèi)容舉行驗(yàn)收和接管;

3、根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)規(guī)矩、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，制定設(shè)備驗(yàn)收、修理、保養(yǎng)及運(yùn)行操作規(guī)則制度、工作程序、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并準(zhǔn)時(shí)更新;

4、審批機(jī)電設(shè)備年度保養(yǎng)方案;制定設(shè)備大中修方案，審批大中修計(jì)劃、更新改造計(jì)劃;初審設(shè)備配件及工程材料預(yù)算內(nèi)購置申請，修理設(shè)備、電動(dòng)工具購置申請報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);

5、設(shè)備修理保養(yǎng)供方及中修、大修、更新改造、缺陷整改供方的挑選、定期評審。負(fù)責(zé)中修、大修、設(shè)備更新改造、缺陷整改工程監(jiān)督、組織驗(yàn)收，負(fù)責(zé)核對工程量并作出決算。負(fù)責(zé)分包合同管理(招標(biāo)、訂立、辦理合同會簽手續(xù)、履行監(jiān)督、變更、索賠、工程結(jié)算等);

6、定期對公司所屬物業(yè)內(nèi)的土建、設(shè)備舉行檢查、診斷，負(fù)責(zé)組織解決技術(shù)難題和平安整改，推動(dòng)全公司的節(jié)能、降耗工作;

7、負(fù)責(zé)部門人員的工作指導(dǎo)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)、組織實(shí)施物業(yè)公司管理體系制度、工作流程。

任職要求:

1、機(jī)電暖通專業(yè)大專以上學(xué)歷，5年以上商場/寫字樓/酒店/公寓工程管理閱歷;

2、具備良好的組織、協(xié)調(diào)、交流本事，具有極強(qiáng)的敬業(yè)精神和責(zé)任心，能妥當(dāng)處理緊張及突發(fā)大事。

物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位

【第15篇】物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)（9）

物業(yè)公司工程部主管崗位職責(zé)(九)

1.落實(shí)公司指定的《房屋修理養(yǎng)護(hù)工作手冊》、《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊》全面負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的管理服務(wù)工作。

2.參加物業(yè)的前期管理,參與新入伙樓宇的工程驗(yàn)收,提出有關(guān)設(shè)備、設(shè)施增補(bǔ)改造計(jì)劃。

3.負(fù)責(zé)物業(yè)的接管驗(yàn)收,移交工作,組織對接管的物業(yè)舉行仔細(xì)的檢驗(yàn),提出其配套設(shè)施、設(shè)備完美工作,解決工程建設(shè)中的工程遺留問題。