精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)專心---專注---專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)監(jiān)理職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行客戶與公司簽訂的裝修工程施工合同及其它合同附件，維護(hù)合同的法律權(quán)威性。在施工過(guò)程中，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及公司的質(zhì)量規(guī)定，對(duì)工藝流程、工藝質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，并認(rèn)真填寫驗(yàn)收記錄。監(jiān)督落實(shí)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，督促施工隊(duì)遵守《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范要求》，并及時(shí)將規(guī)章制度落實(shí)情況向工程部經(jīng)理反映。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客戶、設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)之間的關(guān)系，及時(shí)處理與解答施工中出現(xiàn)的各種問題。監(jiān)督施工進(jìn)度，檢查項(xiàng)目進(jìn)展情況，保證工程按期峻工。施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工前，協(xié)調(diào)并參與客戶、設(shè)計(jì)師與工長(zhǎng)施工技術(shù)交底，安排施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，并填寫技術(shù)交底記錄。裝修材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，負(fù)責(zé)聯(lián)系客戶到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收。在工程施工過(guò)程中，對(duì)客戶提出的實(shí)際變更及增減工程項(xiàng)目，工程監(jiān)理應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)、客戶聯(lián)系，共同辦理工程的變更，并由客戶簽字確認(rèn)。如遇特殊情況，工程項(xiàng)目須延長(zhǎng)工期，應(yīng)主動(dòng)通知客戶并細(xì)心解釋，經(jīng)雙方協(xié)商后，共同辦理工期延長(zhǎng)手續(xù)。工程工期過(guò)半（木工收口），主動(dòng)聯(lián)系客戶、工長(zhǎng)及設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程驗(yàn)收，并按合同規(guī)定進(jìn)行中期款結(jié)算，同時(shí)也要對(duì)增減款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。整體工程峻工后，監(jiān)理應(yīng)積極聯(lián)系客戶、工長(zhǎng)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，請(qǐng)客戶填寫《工程驗(yàn)收單》，進(jìn)行工程尾款結(jié)算；尾款到位后，辦理《工程保修單》，并請(qǐng)客戶填寫《項(xiàng)目評(píng)價(jià)及反饋單》。4．作業(yè)流程：詳細(xì)填寫監(jiān)工日志詳細(xì)填寫監(jiān)工日志材料控制材料控制開工前工程進(jìn)度之控制開工前工程進(jìn)度之控制工程之放樣工程之放樣釘天花板工地人員管理釘天花板工地人員管理施工品質(zhì)之控制施工品質(zhì)之控制地面工程地面工程環(huán)保問題隔間工程環(huán)保問題隔間工程櫥柜工程施工進(jìn)度應(yīng)注意事項(xiàng)櫥柜工程施工進(jìn)度應(yīng)注意事項(xiàng)油漆工程油漆工程窗簾工程窗簾工程壁紙工程壁紙工程玻璃工程玻璃工程完工工程驗(yàn)收完工工程驗(yàn)收

5.作業(yè)內(nèi)容：監(jiān)理每日應(yīng)作事項(xiàng)5.1詳細(xì)填寫監(jiān)工日志記錄施工日期、天氣、施工人員、施工進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)及使用情況、工程更改事項(xiàng)，以為日后證明之用，追加工程必須證明數(shù)量、金額并請(qǐng)業(yè)主確認(rèn)簽章。5.2材料控制掌握現(xiàn)存材料的種類及數(shù)量，檢視每日工作所需的材料是否夠用，材料是否合理的應(yīng)用，損料不能太多，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)與工程進(jìn)度配合，太早進(jìn)場(chǎng)易占空間，太晚則會(huì)延誤工作，所需材料最好兩天前進(jìn)場(chǎng)，且需檢查核對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量是否合乎要求，材料需存放適當(dāng)位置。5.3工程進(jìn)度之控制一般室內(nèi)設(shè)計(jì)工程較小、工期短、易調(diào)度，所以影晌的因素也小，除商業(yè)空間工期較短，常會(huì)趕工，故較有詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)度表外，一般住宅只大約定出大項(xiàng)工期即可，工程先定出工程計(jì)劃表后，再依計(jì)劃表研究三天后的問題，每日安排工人之調(diào)度，事先連絡(luò)負(fù)責(zé)配合的人員，材料的準(zhǔn)備需充足，需定制的成品，要事先連絡(luò)定制。5.4工地人員管理禁止在工地賭博，以免影響施工情緒、品質(zhì)及引起業(yè)主反感注意工人使用材料，在無(wú)過(guò)度浪費(fèi)習(xí)慣一個(gè)工地工人素質(zhì)參差不齊，故需依施工要求，安排適當(dāng)工人做，如貼木精細(xì)者，安排其做精細(xì)工作，如須速度快的，安排勤快的人做有的工人會(huì)在業(yè)主面前搬弄是非，說(shuō)設(shè)計(jì)師壞話，影響業(yè)主信任或私自留名片搶工作來(lái)做，故需特別注意某些工人,尤其是嘴吧說(shuō)話不停的工人.5.5施工品質(zhì)之控制依進(jìn)度隨時(shí)檢查已完成或已在施工的家俱,其尺寸、品質(zhì)、施工法是否合乎規(guī)定，有無(wú)瑕疵，如木皮粘貼有無(wú)縫隙，美耐板接縫有無(wú)密合，有無(wú)遺漏的工作，如有則須即刻加做，確實(shí)完成。前期的工作不可因一時(shí)之方便，而影響后期施工的人不易施工，如釘孔沒送釘時(shí)，油漆工不易補(bǔ)釘孔，貼壁紙部分如噴沾油漆，則壁紙不易粘貼，易脫落。亞克力、燈具、鏡子所需預(yù)留尺寸，有無(wú)確實(shí)，否則，易使后期人員不易施工。如依圖面尺寸去做，比例如不協(xié)調(diào)時(shí)，則監(jiān)工者應(yīng)與設(shè)計(jì)師協(xié)調(diào)作尺寸上的修正，因往往圖面比例好看的，在現(xiàn)場(chǎng)上的感覺卻很不協(xié)調(diào)，故須以現(xiàn)場(chǎng)美感為準(zhǔn)，無(wú)論造型或尺寸均可，作適度的修改5.6環(huán)保問題：近年來(lái)因?yàn)榄h(huán)保意識(shí)提高，所以，一些環(huán)保問題也應(yīng)注意，否則，會(huì)引起附近居住人員的抗議，其主要是噪音、空氣污染、廢氣物，應(yīng)以適當(dāng)?shù)拇胧┘右苑乐?，如盡量不要在早上太早或午覺時(shí)間開動(dòng)機(jī)械，廢氣物不要亂放等。5.7其它：隨時(shí)注意防火，煙頭不能亂丟，工地最好準(zhǔn)備滅火器，以防萬(wàn)一。電線出線須要用塑膠帶包好，免的不小心碰電發(fā)出火花，臨時(shí)插座的電線有無(wú)脫落，而影響安全。每日施工完畢后，檢視門窗鎖好，以防小偷。有問題時(shí)，需與業(yè)主溝通講解及陪業(yè)主一同巡視工地。工地鑰匙要交給有信用的人保管。如工程有高危險(xiǎn)性質(zhì)的工作，最好投保工地安全保險(xiǎn)。5.8施工進(jìn)度應(yīng)注意事項(xiàng)：5.8.1開工前應(yīng)與設(shè)計(jì)師、工頭協(xié)調(diào)研究施工圖，如家具尺寸的相關(guān)位置，及施工說(shuō)明書應(yīng)確實(shí)了解，尤其特殊施工處，及收頭部分，要特別注意研究，需清楚了解，若有需要可補(bǔ)繪大樣圖。工地勘察到現(xiàn)場(chǎng)以核對(duì)設(shè)計(jì)圖是否有誤差，尤其是家具平面尺寸、梁柱位置，電氣開關(guān)、插座位置，應(yīng)即核對(duì)修正，工地有無(wú)水電，須不須臨時(shí)水電.工程開工日期，如業(yè)主有看黃歷，則應(yīng)先選出開工日期，如無(wú)時(shí)，最好一星期內(nèi)開工。擬定工作進(jìn)度表或是施工規(guī)劃表，以確實(shí)掌握進(jìn)度，以方便判斷材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和工人調(diào)度，一般木工在20-30天，油漆工5-7天，表面裝修工程7天，總工程在30-60天左右，但是如有趕工時(shí)則不一定，如樣品屋的工程，12-20天就必需完工，材料的進(jìn)場(chǎng)可分2-3次，否則，會(huì)占據(jù)施工空間或是容易損壞。各種工人之班次，木工、油漆、水電、泥工，應(yīng)依進(jìn)度事先決定人選及聯(lián)絡(luò)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，才能確實(shí)掌握完工日期，計(jì)算所需材料及進(jìn)場(chǎng)的先后順序，不需馬上用的材料不要進(jìn)場(chǎng)，以免占據(jù)工作空間影響施工進(jìn)度，材料計(jì)算盡量將涂料充分利用，避免過(guò)多浪費(fèi)，在影響不大之下，可將家具材料、規(guī)格、尺寸稍微修改，以合乎材料規(guī)格。材料選購(gòu)木皮選用時(shí)，需注意其紋理色澤，是否具美感，其長(zhǎng)、寬尺寸是否合乎櫥具規(guī)格需要，木皮材性是否會(huì)反翹、縮水、容不容易施工，木皮需要的數(shù)量，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算，必須多購(gòu)買些，以防不夠用，下次再去沒有了，寧愿多買些也不要買不夠，否則，常因色澤、紋理不同而影響家具美觀。木材是否干燥過(guò)，如潮濕時(shí)，將來(lái)易變形及收縮，尤其是對(duì)邊的材料，如潮濕時(shí)，買去后應(yīng)先砌割好曬太陽(yáng)，勿馬上使用，最好買現(xiàn)成制品，因其已干燥過(guò)，較不容易變形。訂制的物品應(yīng)預(yù)定好，且交貨時(shí)間要提早，以免中途有問題時(shí)，無(wú)時(shí)間補(bǔ)足影響進(jìn)度，一般訂制品為秀麗門、特殊百葉門、木框門、特殊雕刻品、彩繪玻璃、雕刻玻璃、特殊金屬造型等。木心板是否熱壓，中間空隙是否過(guò)大，板面是否清潔、平整，角材最好使用有刨光的面，如此，釘?shù)钠矫孑^平直。選購(gòu)材料有無(wú)缺貨現(xiàn)象，如有時(shí)，須事先協(xié)調(diào)或更改材料。(7)材料進(jìn)場(chǎng)存放存放之位置，以不影響施工及容易取用為原則，減少搬移時(shí)間，及配合施工進(jìn)度的需要，以有條理的堆積為原則。注意清點(diǎn)驗(yàn)收材料品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量，如有不合格須退料，并盡快補(bǔ)足。材料進(jìn)貨日期，應(yīng)與工程進(jìn)度相配合，所需材料最好在2天前進(jìn)場(chǎng)，以免延誤施工進(jìn)度，而影響造價(jià)。易碰撞受損的材料須注意，不要太早進(jìn)場(chǎng)，存放時(shí)應(yīng)放于適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)并施行保護(hù)措施，如木皮、大理石、吸音板、美耐板等是較易破裂的材料。施工現(xiàn)場(chǎng)可吊廣告招牌，其廣告招牌大都以塑膠布制作，其內(nèi)容力求簡(jiǎn)明，其位置應(yīng)設(shè)立于工地最明顯的地方。如有業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)盡量陪其參觀工地，有問題馬上溝通解說(shuō)，使其留下好印象。如有其他新客戶來(lái)參觀時(shí)，亦應(yīng)注意接待，往往新客戶如滿意時(shí)，其房屋亦有可能交給你設(shè)計(jì)。5.8.2工程之放樣依平面尺寸，將家具位置打墨線于地面上，最好與業(yè)主、設(shè)計(jì)人員一起，如需更改，亦可馬上決定，以免延誤工期及金錢的浪費(fèi)。如覺家具位置不協(xié)調(diào)時(shí)，可依現(xiàn)場(chǎng)空間作修正，不能使空間有狹窄感覺，或家具尺寸有比例不協(xié)調(diào)之感覺。5.8.3釘天花板施工時(shí)，應(yīng)注意燈具位置，線路配線之配合，在封夾板前需完成，如有增設(shè)插座、開關(guān)位置需經(jīng)天花板部分，亦應(yīng)配合完成。角材吊筋是否牢固，中間部分高度應(yīng)稍提高3公分以防日后下沉，天花板面須注意有無(wú)平整。釘夾板以前，角材部分須上白膠再釘，尤其是板與板接縫部分，如此，天花板才較穩(wěn)固平整，日后不易裂開，板面表面處理為壁紙，則注意板縫不能太大，否則，壁紙貼好后，容易看出接縫，如天花板以油漆處理時(shí)，則應(yīng)注意槍釘有無(wú)確實(shí)深入，否則，日后不易補(bǔ)土，且容易吐鐵銹斑點(diǎn)。角材一般都不直，釘時(shí)凹面向下，則天花板較平整，如凸面向下，則天花板會(huì)產(chǎn)生不平現(xiàn)象。釘立禮天花板時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意比例的修正，留的立體長(zhǎng)寬尺寸，在視覺上要有協(xié)調(diào)的美感。釘天花板時(shí)，夾板最好采用6mm夾板，如此，天花板較平整，不會(huì)有凹凸不平現(xiàn)象發(fā)生。5.8.4地面工程地板施工，注意角材應(yīng)釘穩(wěn)固，實(shí)木板與角材應(yīng)涂白膠后釘鐵釘，否則，木板如無(wú)確實(shí)接合，走路時(shí)地板易發(fā)生聲音。地毯寬度僅有360公分，如地面超過(guò)360公分時(shí)，則有接縫，須把接縫盡量安排在家具下面，或不經(jīng)常走動(dòng)的地方，否則，接縫處易脫毛。5.8.5隔間工程使用3X6公分角材，面如有刨光是較有信用的做法，能使板面粘貼穩(wěn)固，且較平整，角材距約40公分較佳，踢腳位置另加一根角材，以便釘踢腳板，釘子需略深入板面，以備油漆補(bǔ)土，否則，油漆后會(huì)看到釘孔，且易生銹。插座開關(guān)位置之配線，亦應(yīng)注意確實(shí)留出，釘夾板時(shí)，角材應(yīng)涂白膠，則板面較易穩(wěn)固。如須烤漆或是貼鏡子的面，夾板需用較厚的，一般采用9mm夾板，板面才較硬，日后較能耐碰撞，烤漆部分也較不易脫落。5.8.6櫥柜工程抽屜應(yīng)前后上膠準(zhǔn)接處理，底板以嵌入式為佳，完成后，注意是否好拉，抽屈下加蠟燭涂抹幾下，可使抽屜較易拉出。注意櫥柜的細(xì)部有無(wú)依施工圖的尺寸、施工方式施工，收尾部分細(xì)節(jié)，應(yīng)先考慮清楚再做，更改部分需先向征求設(shè)計(jì)師及業(yè)主同意后，始可為之。5.8.7油漆工程天花板、壁面油漆等工程配色時(shí)，最好和業(yè)主一起配合選色，經(jīng)雙方認(rèn)同后，再施工。壁面批土應(yīng)確實(shí)將毛孔填平磨光。漆面光滑程度是否合標(biāo)準(zhǔn)。如有指定廠牌時(shí)，須注意油漆工有無(wú)依指定使用或次級(jí)品。所選用的色系，因光線面有誤差，故調(diào)色時(shí)，應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)光線為主，勿拘限與樣品色的核對(duì),應(yīng)以實(shí)際位置所產(chǎn)生的色調(diào)而定,一般水性漆二次才算完成,故在第一次漆好后,可依現(xiàn)場(chǎng)顏色做深淺之修改,確定后再上第二次,才能避免錯(cuò)誤而達(dá)到完美境界。天花夾板如表面處理為漆類，可貼紗布于夾板接縫處，日后夾板縫隙不易產(chǎn)生裂縫，但表面感覺較不平整。夾板表面以水泥漆處理時(shí)，常用二度漆先打底后，再漆水泥漆，如此，可防止日后木板變黃及釘孔吐鐵銹。油漆完工后須留存各種油漆之色，以備交工后，萬(wàn)一碰撞或黑臟時(shí)，可做壁面或櫥柜面之修補(bǔ)工作。櫥柜內(nèi)部可漆二度底漆來(lái)保護(hù)，如此，看起來(lái)較整齊、干凈及日后易擦拭，但會(huì)使衣物有漆味。5.8.8窗簾工程窗簾軌道最好用滑輪式變M型軌道較佳，易拉動(dòng)，且不容易吊線。窗簾布如以較柔的布料做好后，可稍燙一下，可較直挺好看。窗簾完工后需檢視開拉是否順暢，開拉線時(shí)有無(wú)卡住現(xiàn)象。落地簾高度須離地約1.5-3公分，以免布托瀉于地上窗簾布容易臟，或離地太高影響美觀。5.8.9壁紙工程如壁面已漆水泥漆，貼壁紙時(shí)應(yīng)先打白膠底或貼牛皮紙底后，再貼壁紙，可使壁紙較不易脫落，夾板縫隙要補(bǔ)土，貼壁紙時(shí)才會(huì)平，且需注意補(bǔ)土的顏色要與壁紙類似，才不致太明顯。檢查壁紙接縫處有無(wú)確實(shí)密接。窗臺(tái)及門斗處四周應(yīng)涂白膠，以加強(qiáng)壁紙的膠合力，否則此部份壁紙較易翹起。貼壁紙時(shí)，漿糊中應(yīng)加白膠，如此，可使壁紙與墻壁結(jié)合較穩(wěn)固。5.8.10玻璃工程明鏡照人時(shí)，是否有變形現(xiàn)象。倒斜邊處理時(shí)，是否光滑?；瘖y鏡與鏡框邊的縫應(yīng)用白色或是透明性矽力康填補(bǔ)?；顒?dòng)玻璃隔板四周有磨成鈍角,正面部份需倒斜角玻璃門片