《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)常或周期性低于室內(nèi)所需水壓的情況的供水方式是（）。

A.直接供水方式

B.設(shè)置水箱的供水方式

C.設(shè)置水泵、水箱的供水方式

D.分區(qū)、分壓供水方式【答案】CCY1G10U3X1S9W5V5H2X5Z3Y4J5L6B5T9HE7J5E4B4D9Z9T4O7A3B6Z8I6V2P2Z2ZD1G5T5L5A6S9Z5X4V9L5L2B6T7L9W12、2015年，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè)）開(kāi)發(fā)商品住房，乙企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)。2013年5月，甲企業(yè)以建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押物向丙銀行貸款3000萬(wàn)元，辦理了抵押登記。2016年6月甲企業(yè)將在建工程向丁銀行抵押貸款3000萬(wàn)元，也辦理了抵押登記。2017年10月，甲企業(yè)開(kāi)始預(yù)售住房，王某購(gòu)得建筑面積為70m2住房一套。2018年3月，甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)，法院拍賣底層營(yíng)業(yè)用房。關(guān)于題中已設(shè)定抵押的房屋的買賣，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.須經(jīng)過(guò)甲企業(yè)同意

B.須經(jīng)過(guò)乙企業(yè)同意

C.須經(jīng)過(guò)銀行同意

D.須經(jīng)過(guò)甲企業(yè)和乙企業(yè)同意【答案】CCV8O3J8O6P9J6K7U9T5O10A4N8U7V8P10HL9C5C2U2P1V8D1W4G8R7C9V2U10W4B6ZB10L2D8I8P10D6L6T6T4O9M6T4P8Q9Z63、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACY5A3W1R1O3P5W4E8S5I5P9T4O7Q10G9HQ5L2D1N1V2P8O1C8K10O8K2U6F9V7D10ZT6K1M4S9K9Q8O6X1K10Y9S7Z8B8C6J14、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過(guò)住房公積金的（）來(lái)體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCS5D4A4I6B6F8X9S1G2B4M9F10W9Q9X1HL9W7V4B3Y1F5T1W8H5X6L4Z5D4T1U7ZV10Q1I6J1I10M10L2K4W5J1V8S4T2Z1C25、趙某來(lái)到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機(jī)構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCQ6M2E5D6O8U9K1N6L3I8J5H8I10B8A9HX1G4O6N4T10S5O1E5T7Q10U8P3F5A9Y6ZF1D9B5J4R3K8Y10R7W5D5G8K10Q9Y9T106、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)明碼標(biāo)價(jià)制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)（）。

A.公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.混合標(biāo)價(jià)

C.捆綁標(biāo)價(jià)

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACC3I7V6D10O7P10B7J8L9F5Y6B5Q4Z10J1HD6W7E6G9V9E9T6A6A7H3D6P8M2L1R2ZO7Z3S3O8F7E8P9M2U1Y8N6G4R10M3S97、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCC10F9W1F3V3R5S2M8C8O8T9W2N5O3U8HL7W1H6C6L3B9H10S7U10M1X1O2H5C1F2ZK5Z10T8P3A5E9S2Y8G9M6I8E9F2V3J28、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACN7R10W10Q3Y5L7R3S5U2K10X4Y1S8W1Y8HG9Z8A5H2C4J8S7A5X2Y2S6D3G5O8B7ZJ3H2Z10P1B8Y8Y1P1H7X2K3M4D8E5M59、房屋買賣市場(chǎng)不能實(shí)現(xiàn)完全競(jìng)爭(zhēng)的最主要原因，是其具有（）的特性。

A.獨(dú)一無(wú)二

B.易受限制

C.供給有限

D.難以變現(xiàn)【答案】ACA2P10R6C4K4M5A2S8U9Z9X5I7K3R4X4HU1C10P5S10G10P9A6H4E8N1J10R3Q10U2W9ZM3V7L4V4I10K1U5Y7I10Q2N2S6N1A7B510、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACR6L6V1P4D8K7Z3L2T7P4A9M2M10C1M4HP5P1C8L8O10Q1U6N7X10K8N3N7S1K1N2ZE5W5H2J4C5J2V4Z6X1T7X1D10E7M2J111、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCG7P8S1T7C8R1B10A9E9A1N7Y3X1X8J8HY8P1X10H10N1Q9H9B6T1P8B3S6B10R2G5ZT9Z6D8J4R9M2D6E8I6R10E9V2E4B4R512、不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)以（）為原則。

A.一次申請(qǐng)

B.多次申請(qǐng)

C.共同申請(qǐng)

D.單方申請(qǐng)【答案】CCE4T9W6F1N9J3O1X10D9Q7A7B1D3P7X3HT4U5Y9O4Q5S4N5Y10Z6D2Q5F3B3G2D5ZC10Z5Y8P5T5M10I6C3E1H8P2B9G2O1F413、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACM7B5G10C10W5H4A8H6K7K1S4L8R10M5V2HK4K8D4J3G7B7J7O5Y8U5U5E2Q3J10F1ZP7S1K7X4W2M5N8T3H6G5F6G4J5Q8A514、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCW6X7V2L6J6P6Y5V10Y4E10N8X1B2L10M2HT6N6F2N6O6C10N9W5W8Q7J2F4Z3X9V3ZB3F10B6K6V4F4R9X4N2W5A9Y10T6D3Y815、房屋租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，原租賃合同（）。

A.對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效

B.對(duì)承租人和新房主無(wú)效

C.對(duì)承租人繼續(xù)有效，對(duì)新房主無(wú)效

D.對(duì)承租人無(wú)效，對(duì)新房主繼續(xù)有效【答案】ACX3T1I3Q6Y5K7U5P6R4G2C8I10W5V7R5HX7N3C1I1U4P1L6X4Y9F10R4Y8I6L6V6ZU8S10R7T7F5F2N2F6Z6F5U2H5N3R10P416、出租住房的，應(yīng)當(dāng)以（）為最小出租單位。

A.人均租住建筑面積

B.原設(shè)計(jì)的房間

C.滿足最低居住需求

D.平均居住水平【答案】BCL8K5I8V9K7Q6F8I4F2O2I3Q4X8Z7J2HI2P3O9O7Z4O7A4Z1J3N10Z9U8C5R9U3ZE8D1L4X5I7Y3Q8N1A4N10D3S3N4W3Z817、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACQ6Y9M2K9Y2A3K5W10S1Q8S1R7I8R4K7HE1A8N3W2A6N10P3W7L4I2W5Y4M9C8L4ZX9U6G3C2V7X8B3E9J9L8M3U2R1R9S118、在房租由市場(chǎng)決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房?jī)r(jià)與年房租之比，一般為（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】BCC1I2G1Q6U5P2C10E1E7M7Q3V2J3J7O10HC7V8R9M3P8J10E1E1R6R3I8Z5D3T5T8ZM1M8L6L4N6G8T4K8G5M7K10X4X9Z6P419、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCD1V6X6Y3J5T5E5Q3L4P5W8K2F10A4X10HT6R8H4E9I10I5P2B1D3K7E6C8R8R7Y2ZI2H8P3H9W8R9Q2H10F2M3U6C6K6Y8K220、我國(guó)采取的不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息模式是（）。

A.完全公開(kāi)

B.有限公開(kāi)

C.完全保密

D.公開(kāi)但禁止復(fù)制【答案】BCY3U8I3U9V8Q7N10F4G2F5S1F6P4H6I5HY4Q10O9S5P5E2B2D3B10Q1L7X2W1V2O1ZR1E7U10T1L5T8S5M6I7P2C4W2R9C6M721、臨時(shí)管理規(guī)約由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定，由（）簽字確認(rèn)。

A.買受人

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人

D.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人【答案】ACB4A10J5U9T8X5E5U1T7V2O8J2A10M4O5HV5B5R8G6W4E5S1Y8L8K9Z3L9K8U7F6ZZ4M5D9X5M10B3M6B1C9G10N9G6G1A6S822、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)事人填寫示范合同文本時(shí)，應(yīng)告知買賣雙方。對(duì)于合同中雖未寫入但需要明確的事項(xiàng)，可以簽訂（）。

A.注釋條款

B.附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議

C.意向書(shū)

D.預(yù)約合同【答案】BCO2P3I5K2F4J8D7C3X6Y2I8E4C6B8V5HU2I2G8N4V10G9E4C5Z2V8D6Q3B9W7B4ZL6Q5G6T8G5M2A10E1H6Q5U2U3G3R2P1023、經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（）。

A.0

B.20

C.40

D.60【答案】ACH7T4G2U4Z5D9T4S9L4B6R9P4J4F1V9HW6A4U5M1W1G4G2J1Q3O2O9U6Q4H1V2ZZ5F2Y10S3H5E3Q5A7F2C1X7R10S8A2H724、委托機(jī)構(gòu)代理銷售的新建商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)預(yù)售廣告必須載明的事項(xiàng)不包括（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱

B.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

C.預(yù)售許可證書(shū)號(hào)

D.承辦銷售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名【答案】DCX4X3Y3Y3I9L7E2Q6I4B2O9S7E9W1L5HJ7R7J10U7N4P3K5H6C10R5X7N3M5O6J9ZJ5Z9K9M10E9X6V9D10I7J5V5G4S3Y1S625、《民法總則》規(guī)定一般訴訟時(shí)效期為（）年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4【答案】BCV9Y7K6Q3X4Z6K10H1T1G10A3Q6S1E7X6HT5D2Z3B3J3P10F7A9D1T7I9R5Q6D2N6ZG1F6M10A1U3A5T2T10T6H2U8B5H4Z2V926、下列不可以自行作為不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)人的是（）。

A.限制民事行為能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人組織【答案】ACQ7F5L7X1R10I9P7O7M5Y10Z6R3D2L7E3HQ3Y2X7J6E7Y4Y2K6A3V6H4M3E6B6V7ZE1U9Z9F8V2M6I3F8K8S6Z8J1C10F8H1027、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（）日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCS3U1S5M10F5T4K5R9F4K6L5E8F6O2K7HV1I1U1V8Y5P7P4S3P3C9M8E1Q7Q9U5ZV6Q7Z2I1O4E2T7O5P5Q10O7V2F2P9L128、房地產(chǎn)價(jià)格影響因素中的區(qū)域因素包括（）。

A.社會(huì)因素

B.新舊程度

C.周圍環(huán)境和景觀因素

D.用途【答案】CCM9S3Y8E4N1R4W5K9P2T5G9U8S7S1P2HV7V1H3F4B2A1B1V2B4G2W5O6S3S5Y3ZP4L8J10V9D2U7T8Y7J2K3G2B6D8U3X529、當(dāng)房屋租賃合同（）時(shí)，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無(wú)效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACJ9X4P7D7X3W2I8E4L4Q9V3U9M8H2T4HD2D9J6I4N4J8S8M3I9R6O3O1U6S3I4ZW4Q1I9N3P5J2F7J8L9R7C8P8S8L7N1030、（）是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。

A.土地登記

B.房屋登記

C.林權(quán)登記

D.海域登記【答案】ACS5N2C6L2N8Z7J7I10J4G6S7M4I2J3R2HE5H2X7P1I9S3E2Y5K5A4U6I2T3Y3V2ZO1X10D7J3W1O6T1O3P9A5J1J6C7Q6E331、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個(gè)月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACW2N1I10M1Z10D10D3Y9K7R3E7Z2R9M8R10HY8T1W8E7T5W5I9I5L9A10U5P8I10D8Y5ZW2Z4P2H7W3B5H4P5L5C2C6V10Q6T5R932、在新建商品房的查驗(yàn)和交接中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提供的資料不包括（）。

A.住宅質(zhì)量保證書(shū)

B.住宅使用說(shuō)明書(shū)

C.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明

D.購(gòu)房合同【答案】DCD3M4Y6A8N5G10F6U9T5H3V4B5K8B3B5HX7N3D8J3V6G8T5Z5J4F10J1I10H9S10C6ZV4F9H8F10J10Q9H5T4A1Q7M8B10H9C1W433、期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格二者之間的關(guān)系是（）。

A.期房?jī)r(jià)格＝現(xiàn)房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

B.期房?jī)r(jià)格＝現(xiàn)房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

C.現(xiàn)房?jī)r(jià)格＝期房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值－風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

D.現(xiàn)房?jī)r(jià)格＝期房?jī)r(jià)格－預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值＋風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償【答案】ACF2Q10H2Y10T8F4F6N1V2T2I5J10G1L2N2HZ3V10W3S5D4U5L2K5C1X2U10J3R9L6I1ZQ3Z9Z3G3T5P5H5G8G6R7Y7J8F9Q1U334、下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.已出租的房屋不能設(shè)定抵押

B.設(shè)定了抵押的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或者出租

C.同一宗房地產(chǎn)的建筑物和土地不可以分別抵押

D.設(shè)定了抵押的房地產(chǎn)，由抵押權(quán)人占用與管理【答案】CCT10H4C4P4B4Y8I9P8A7A9G4G7K7W3L3HX9D5I5A3Z10D3N2E6G7G7E7I1C3Z4H9ZX6Q9J6A4W5Y9B6C7A10U9H6K5J1Y8P335、王某是劉某房屋的唯一繼承人。劉某去世后，王某將該房屋賣給陳某，簽訂了房屋買賣合同。王某應(yīng)先申請(qǐng)?jiān)摲课菟袡?quán)的（）。

A.注銷登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.異議登記【答案】CCD6G2P1W3R7P1S4S7Q3Y5J3U9Y1D7R10HO1T8N5N5R1F5D7I8L5B4B1S2X5N10L3ZO6X2S10O5U3N6U9V6V4F8Y7B3J4D1O736、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

A.董事會(huì)

B.股東大會(huì)

C.監(jiān)事會(huì)

D.職工代表大會(huì)【答案】DCF9Y2F9S2M10G4S4Z8E2Q2B10W4X5Y8N8HW1S8T9W9M9L9C9A8V5Y6R2Y7X7Q1E1ZI7Z7G3M5U2U2K4A7V6S8W8N10K6Z9H337、下列不可以自行作為不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)人的是（）。

A.限制民事行為能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人組織【答案】ACD6J4N9L9Z2D6Y4J4N7B4H5N10B10D6Q5HU10L5O2R9O1K1F4Q9Y8E2P9G9K2G2H7ZZ5I1W1O5Q2E4E1C3W4K8T5U2J9R7N738、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCH1K7D8X5J4I1M8Q4J7H3L6V6Y6J3H6HY7U6R7O8C6D7I6A3E10R3J3I10Q8V3B10ZS4K9N6X3W2Y9O4K9P10S1P3R4W8E7V139、臨時(shí)管理規(guī)約由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定，由（）簽字確認(rèn)。

A.買受人

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人

D.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人【答案】ACI6K5K7Y2E1T10F4T5B5T10E6B4A3P4F8HL1V6C1P10K9C4W5E3Q5Y1L4W3C2O3R2ZP8Q9Y4K3K7L5L5M5V2Z6A3V7K8K3N540、如果買賣雙方堅(jiān)持自行交割房地產(chǎn)交易資金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)杜絕的做法是（）。

A.提醒雙方自行交割存在的風(fēng)險(xiǎn)

B.告知雙方交易資金監(jiān)管的要求

C.要求雙方簽署交易資金自行劃轉(zhuǎn)聲明

D.收取自行交割風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金【答案】DCS4E10P8V10K10D8R1Z9R8R7O8R9B5L5S7HF7G9V3D6L8I6N6R6Q6W4Z10I3Q9N5W8ZY5C5P7H7Q2P4F2X7K8V5O10D3N10T4Y641、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，應(yīng)發(fā)放登記證明的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)首次登記

B.預(yù)告登記

C.更正登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】BCC5V10C3G8A3D6X6T7Q3C1S1W2H3R7D3HN5C3I6N3E7A9G4T2R9E4H6N1X8Q2J9ZS2W9H1W6Z9Y2Y1R1G8D6F4I5K6F9R842、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購(gòu)買并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒(méi)有回應(yīng)是否購(gòu)買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCE1C2R8B2I4I6D4M9D9L9I10O10D2I1Y6HK5M4G1Q2H3O7H6X5B2K2Q10P5Y8A3B3ZR7A6Q1H1A3G8G6G9U6X10M9E10T4B2S643、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

A.董事會(huì)

B.股東大會(huì)

C.監(jiān)事會(huì)

D.職工代表大會(huì)【答案】DCL4V7T7F6E3O3B1F5T6W1D7L9M9Y6K10HT5J2O6V10K6O10P9S3N4Y2U5O6E2M10J4ZC8U6V8C4D2M5R9X2S1Z10H3G7Y5V3H844、由于房屋翻修、改建而使房屋面積增加或減少應(yīng)進(jìn)行的房屋登記為（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.撤銷登記

D.異議登記【答案】ACF2Q4M5V2Z6X1O9S6A2D5P10F2P8I7Y5HG9D2P7I8M8P8T3H9B8A2N1D7K3H1R4ZL9B10V2V9Z5X8I10V3O7T8S3T10K3A8L745、（）是房地市場(chǎng)價(jià)值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級(jí)市場(chǎng)均存在。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)【答案】CCH8V9X2O6R10Q8N4Q8P10H5O1W3F3U4Y3HX3F5K6G1Q3I1P3V3A1D5W6A10U5U9B3ZH6K3J6L4A4T1S1B4I5S8G4D4C9Q6O346、住宅專項(xiàng)維修資金不能用于（）。

A.電梯的維修

B.路燈照明的維修

C.業(yè)主下水道維修

D.走廊通道維修【答案】CCT2K1C1X8Z1R8C7P4W9Y3N3R3W2H8E7HD4Q9T1R5L3G10B1Q5B2H2M3Y4V7F10R1ZW7X9X10S3H3U4K5Q8K2V10U4S6A9A8A847、房地產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在交付之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.代理人

D.中間人【答案】BCB1C9L9N2S2V6I6R1O1T2E3O3C7M7Q10HT6J2Q6S8C4Q7C8Y5R8Z6B9V7I3O1I5ZD4O4Y1U10Z5K10P7X2P1J6T9M7F3N3F148、向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)可以按每本（）元收取工本費(fèi)。

A.0

B.10

C.20

D.40【答案】BCS7T9P6T9W2B7O10S9I3P7F9Y6W1V6T5HI4L4C5A3E4W1R7B4A7W6C8L6F7Y4K1ZR8N6T4G6V10L9S8K10P2X3I5K10L5L8Y749、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū)等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCL6K3J10G2L9V8H6F6V5A1H4C9F8J8M7HL3V1U1B10N3K10R9Q1R3C10X7D10U3T3L10ZB10F2H3H3Z10E10A4F1N9O5B7B6G9F10E450、我國(guó)行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)【答案】ACB4F2R8V3F6D2A6R8Q8I3V2O9B2Y8A2HW2T10I10Z8I9O9Y1O7A4S6S10J7Y4U2Y1ZK9I1I9N7D8O3O9O10O9X8T3T8Q3D2D851、我國(guó)行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)【答案】ACQ8P1N6M1Q5K5D7I10E6T10N4H6Y2N6L4HY5F10P10G7Z6I3H4T9H9L2G6W2J10L8M7ZL6Q7W10H4Z3Y2I6A9A2L7E6T3T8F3D752、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%【答案】BCQ5S3M4R4V2V6P8T4R8X8S7M8C5L5D3HW8V4W7J5N1M8Y1T7U7I10N9Z1J1X6O9ZV6K6C6B9E6G9R6Z10T2Z4H4J6D8A3E853、下列屬于登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點(diǎn)的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACW2T4B3G10N8T1O3O7W3W2Y6X7O3S10U2HI4K4X8J10J7X6G10S5B9S9Y9B2V1Q6G7ZP1X5T4K4Y4T2P2J7X6U2N4L3P10L1B354、因房屋或土地滅失而應(yīng)進(jìn)行的登記為（）。

A.變更登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.注銷登記

D.撤銷登記【答案】CCD2N3M7L6G6B4R1E7W8Y3W6I10I8K6R2HJ4U5A9N4Z10E1E6F8I4F9L5R10F7S10Z1ZZ1V3G10F10O4K9C7R5S2I8S3L10Q8K7X355、我國(guó)行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)【答案】ACU8F7W4A8D2O4W8L9V4K9H9D5D1Y1Q2HU5W10I6G8E2B7W8I9B1T5L10P3L2C1I4ZU2Y9V1A4I9Z9T7S6H1H9P3A2M3G7P1056、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書(shū)實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會(huì)保障部

C.中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCL5J2P4D10G6H1L8M6B6Y2F10G7U7H10Y2HQ4Q7N2J1T8M5E8U8P2X9W7M6B8V1J6ZD10Y5Y10P7N2O3Z5U7A4L3U2U9Q10W4P757、下列行為不能辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的是（）。

A.房屋買賣

B.房屋贈(zèng)與

C.房屋繼承

D.房屋面積發(fā)生變化【答案】DCF10I2H1T4Q8X9K5D5T10Y8S9G3Y8I3H6HT9T6Q7C1R4F2T8Y8U10D3U3Q1E1C6A2ZX7X6E10P7Y6H7W10P5W10W8W10Q7E1P3F958、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACB7D7F5Z10E1E3J3W3A6L3F3L4I7E2F1HE8H8J5N5J3R1V3I7E3I7U8H9Y7W2F1ZO9Y2F8H10L9J4H9D4K4R1D5I4P3D4L859、下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

B.房地產(chǎn)估價(jià)

C.物業(yè)管理

D.房地產(chǎn)咨詢【答案】CCS5I7W3C7C5H8Q5Z6M1J4R7P5J4D9D5HI5Q10K4W5V9F4M9K1Q1X7B9J6D10A10K6ZF6N1I3W7A3L6H2L7V5V1Y9G7Z8N8B460、下列情形中，不會(huì)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效的是（）。

A.出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑

B.出租房屋為未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋

C.約定的租賃期限未超過(guò)用于出租的臨時(shí)建筑的使用期限

D.出租房屋為未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋【答案】CCS2Q9D5X3N8I9A7V6R3D9H3S10G4E9L2HF3X10T9F8V8U3H5E8J10V7F1I1S2W5U2ZI8Q1B5L7E8H4A7Q9T4D7I2A6C5C9G461、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACL4U4W7M7J6K8L7D7G2C10R10Y4V10X3I9HX9O2E5S3W6F10E10G2E6J1M8W7B4P7S9ZK9U10N4Z5C9K10B6H6R9P8T2P7H8J10Q962、商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行（）。

A.一棟一標(biāo)

B.一房一標(biāo)

C.一項(xiàng)目一標(biāo)

D.一單元一標(biāo)【答案】BCG10U5B9B10O2O4Z7W2R4W10D4J9G9V3C5HS10A5E4U2W10Q1Z8Y5G9U1I5O8B9I7B8ZV8Q4X4D1I9P10V7J1B1M5Y8U6F8Q6E763、在不動(dòng)產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請(qǐng)的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCO8G10J4E10Q3Q9K8N8K4Q7M6A10V3P5Q9HS3S1D9E2O7I7J2U3N10J4V3L2Q4D9F7ZC10Z5V8B10G8T5M8G1A4Y1V7T9P7J1C964、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACB6L2R5L8V6T8B5N10M5I7Y3C7Z4K5I4HK3M8F2X6G1E4U4A8O1C4H5U7R9U6H9ZH3L9X6Z5W9A4P1N7D1F3K4M4O9J4M465、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件向所在地（）提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

A.縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門

D.房地產(chǎn)交易協(xié)會(huì)【答案】BCK8G8A1B4K8R3D3U10T10Z2A3T1E9C7X4HN1N9L4G2J8H8E4F4F7F8C6V2I8H5N3ZE8Y3G2O7H7M4C1C4G3O1L9O1J8A4C666、下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的是（）。

A.房屋

B.汽車

C.家具

D.電器【答案】ACV6W2T3P3C2H6S5W3C6X5G9W1H2A10I2HU9O2J1K10J1Q7D9Z3E3N10O1D7J4J9V6ZU5J1O5L10J4A8S3S10K8X7J4E10M2T5U1067、房屋出租人將房屋提供給承租人使用需要簽訂房屋租賃合同，下列不屬于房屋租賃合同特征的是（）。

A.房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同

B.合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制

C.期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年

D.期限最長(zhǎng)不得超過(guò)七十年【答案】DCW4A7W4Q4W4Y10K9H8P9O4N6L10D8J5K6HJ1A7A7M6W2C8M3B9O1B6X10X7A3V2F2ZQ10H7P5S4G3N3O1G4Y10M8B2W3J2U1G368、在個(gè)人住房貸款中，下列關(guān)于貸款額度的說(shuō)法正確的是（）。

A.貸款金額可以超過(guò)某一最高金額

B.貸款金額可以超過(guò)按照最高貸款成數(shù)計(jì)算出的金額

C.貸款金額不得超過(guò)按照最高償還比率計(jì)算出的金額

D.當(dāng)借款人的申請(qǐng)金額不超過(guò)以上所有限額的，以其中的最低限額作為貸款金額【答案】CCJ4L5I5C10D7R3B7I5Z1E4O1U7K1V1E6HV10Q10F10Y8S8R9W2U8C1F5S4I2I3A7V8ZP5I6G3X8Q2B8U7T4Y7W7X4K1Z8G2L1069、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCU5V8U8I7J8W5G5T6K5O7S5S4A5G4X4HJ10K4N5M4C9O1T6R2I9O1B9H8N10T8M4ZW3N5F4I6Y1O9E9U6G10E10E1L9R10H6D770、在存量房房源信息發(fā)布的渠道中，具有信息量大、便于查詢、更新快、內(nèi)容全面直觀等優(yōu)點(diǎn)的渠道是（）。

A.報(bào)紙

B.宣傳單

C.互聯(lián)網(wǎng)

D.經(jīng)紀(jì)門店【答案】CCM4I1C9A7F9J2P6H1V3X7O1G7P9X10K9HK5R1K7R8Y9E6W10N1R6Q8D10J6S9D3Y7ZO4Z2L7I2Y8K2F2O5L8Y5Y2T9Z6T2W171、下列房地產(chǎn)抵押貸款中，屬于按照貸款用途分類的是（）。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.組合貸款

D.個(gè)人住房貸款【答案】DCZ2K6E6U3D3R6M2X2W6P1B4S3A5Z4X2HF1F7Y7S6Z9J10K7V9F2C4U6B5I8Y4W1ZP3V5H3G8Z6U1O1L2V4A2B4X8H6C1F272、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.設(shè)立登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.更正登記【答案】ACJ3C1H7X7Z6Q8I2V4A2L1A2R10U8O7F8HO5W7G10A2E6B3Y9Q8F3U2Z1G5L7Y5X7ZX9T6I3V7H10T1C9A9A3I4J9V10G4H8I873、下列墻體中，不屬于按照構(gòu)造方式進(jìn)行的分類的是（）。

A.實(shí)體墻

B.承重墻

C.空心墻

D.復(fù)合墻【答案】BCR4N5B1Z5V10N8G9S7D7L1O6P3M5M1W7HU10X8A3L3W7L6V10K8V1E2S3V4F2M4R10ZK3R8W1S9X6P2A9P8R3I9P10L3P8O6R874、李某向銀行申請(qǐng)期限為20年的個(gè)人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。則李某申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款的性質(zhì)是（）。

A.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

B.住房公積金貸款

C.個(gè)人住房組合貸款

D.貼息貸款【答案】ACT3I9S5J8H8A8P9R2M7R7G10S4E9A8A3HV1V4B10M6T9U6E3Z9N3M1V6Q3U2X10P8ZG3I7U6W7F1B1A3T8O10Q3Q3Y1Y4X4H875、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCA6F7M3Z6M10O6B1I7T3H6H3I4V1H5Q7HW10Y6Y4D2L4A1Y3K5Q10Y2F5P4U2H3E3ZY3L2U6Q10S2U1I7A2F4R3N8R3M2B7O176、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為70年的是（）。

A.工業(yè)用地

B.居住用地

C.體育用地

D.娛樂(lè)用地【答案】BCU4O1Q3D2O7P7S1I5U10Y1H7R4T4H6B1HT7N4Y10B9Q6D5M5T2N4P3L5F7I9J3K4ZQ1G6S9M10H1O6O10C2K6P8W4F6P9J3R477、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學(xué)校教學(xué)樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCE10X7D2E10Q3X6Z8W8I4J6W1V1D6V2U1HJ6W5P3W6A3C9R10M2Q8G4D1A5S8H10M2ZU1U5K7Y7T7O7P3E4E10H9O4D3I10N2X378、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.《城市房地產(chǎn)管理法》

B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

C.《A省商品房銷售管理辦法》

D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】CCJ5X1J9T5N7B6G3G5P2N6S1I1G9O6W6HM8Z4H8W7M7D1O5T9K8A5K5N6R4X6C2ZQ7T1M6D3O7N10X3F9Q7I2T10P8S8F2I279、按照（）劃分，不動(dòng)產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCB6S3Q3S6V7I3A9Z4K7E6T1B9U10C4P9HY7E1P7E1S3D1D6F3A6O9L8N5T5R8X2ZY8J5M4V3Z9E3F3R1P1K4N9O4U3M2F380、借助歷史統(tǒng)計(jì)資料和現(xiàn)實(shí)調(diào)查資料來(lái)推測(cè)未來(lái)的房地產(chǎn)的價(jià)格的趨勢(shì)分析方式是（）。

A.指數(shù)平滑法

B.長(zhǎng)期趨勢(shì)法

C.趨勢(shì)外推預(yù)測(cè)法

D.回歸分析法【答案】BCM8Z1Y8J7T9Y9X10J10O4X8O6U4M10H10T5HE1J9I9C2E3L10T7T8P6S2Z1B2Y1W7S1ZO4M4Z7P3C1W2H4J10L3Y8B9W2X1N3Q681、自受到損害之日起超過(guò)（）年的，人民法院不予保護(hù)。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCF1L1M2O3X9H10D3R10G9X9F8U1C2C5U5HF2Z8X9Z7O10U7E5A1K3R10P3I8D10C3R8ZC9Z2U4O6M3F10C1C2W3M7M6P1B6D5Y582、按資金來(lái)源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACB4E9Y8R2I9G9V10H6M8U5O9N7L3J3V8HA2X4W7U10F1R7I4O1A10C8K9H2D10M2P3ZY1S6S6X9A8F1J9C10D8C2K10I1R3W3A1083、當(dāng)房地產(chǎn)的房屋門牌號(hào)碼發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)進(jìn)行（）。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.地役權(quán)登記

C.變更登記

D.房屋預(yù)告登記【答案】CCA8A4O2C9Z2D8E6X9G7D1O4A1A7O1R4HK8S9A10N3M10J1N3N3U8R4N6I6F3C3Q9ZO7P3P4O3O4Y6R9V10P3A4A7B1S7P3Y484、關(guān)于房屋租賃合同備案的說(shuō)法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書(shū)等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCI8A6N1R3G9H7H3L6K6B9M10X2I10R2J7HN1F7C8R9O2Y7B2O3B3E4Z9C7H6Z3T1ZC6L5A4X10E9D6E5T7P2N9V9B1Y3Q2W485、下列屬于登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)特點(diǎn)的登記制度的類型是（）。

A.契據(jù)登記制

B.產(chǎn)權(quán)登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】ACH3I9O4E3B9Q10A10K3V7L6B1X6C6R2U2HC10U1U6K3K8Q10C8P2L5G2I1J3Q5D1K8ZG8D9D9V5G1G3R1M3I2E7O8X3U4L4P686、（）是樓梯的主要使用和承重部分。

A.樓梯段

B.休息平臺(tái)

C.欄桿

D.扶手【答案】ACL1E6Q4D7X9Z7X6F6E10J2O3P9J6U4B9HQ3V4A3M6J4P3K1B3O5M10U5V8A6L5N9ZG2A9I7B4S2Z3C10C9Y9M3T8R9X8Y9A287、2016年2月，新調(diào)整的個(gè)人住房信貸政策規(guī)定，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為（），各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%【答案】DCJ3C9X5G1I5M2U3B7T4D4M5F3F4A6G5HK7J4E9I10J3P6W2F10Q2K3P6F3M6A2S1ZY2G8I10U7X1X6M5G3A6Z5M3U8R6J4L288、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACO2X9H2T10X5T6B3D7X10V9I7Q8R2N6T4HM10G2L4M6C8N8K3F10R9V2Z6V1E8W8I6ZE6I8E10M1Y8J8I1H5W4E5P10Y2Y3E5Z589、前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.房屋買受人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房屋買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】ACO6U5J2R6M1S6S3F10V1K1X4O5S4P10D1HJ9Z2H7L8U10E5X2F7O6Z8O7B9H7L10B8ZW10G7M9X3B1Q1H9G10E4I5Q10J9Z2V5V1090、（）是市場(chǎng)運(yùn)行的基礎(chǔ)理論，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和價(jià)格變動(dòng)的核心理論。

A.需求彈性理論

B.價(jià)值理論

C.供求理論

D.組織行為理論【答案】CCN2C7Z3A6K7T2F6H9R2W9P1F8R4V6X3HZ2E7C9H7Z2C4S9O3X5S7R7U9S9H10B1ZM7P7S9J1Y7N5L8T5N2X6W3T6E4T9B991、委托機(jī)構(gòu)代理銷售的新建商品房項(xiàng)目，房地產(chǎn)預(yù)售廣告必須載明的事項(xiàng)不包括（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱

B.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱

C.預(yù)售許可證書(shū)號(hào)

D.承辦銷售業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名【答案】DCT5W1O9F10Q6M5X7E1L5G5L9R8G10M1O7HO9B1D6W2A10E8V8J7H3K3G10N2A8Y3I10ZW1U4R6A4G2F2P9E4I4U2D2G6D4R10W192、前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.房屋買受人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房屋買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】ACB6D8C2C2A8P2Y6Q7J7I1F1V4D8S1Y4HY7D1M6G2K2M7B2G6C6O2Z5Q2G1K2B1ZA6K9D6B7M7J10Y8C7I7G8A7S1L7L2X693、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在登記事項(xiàng)記載于登記簿之前的公告期不少于（）個(gè)工作日。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】CCK2L5S6G10H2T9P4F6C2G4M1M8M1D3Z8HB3Y1X6U7Z9P9N6D4F7J6X4C3Y6K5R10ZR8R5K6M10P6V3Z2Y9F3L3K2J1Y2B1T494、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCU7O7V1I9R9R3R7R9Y1C6A3Y5D5K2F3HE2I8P4L5O1V1X2H10P7B7Y3F10O2V4L6ZY3P9A4I8B3Z1R8H2N2J5C4V3H2B6T495、下列房地產(chǎn)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的是（）。

A.尾盤銷售代理

B.承接物業(yè)服務(wù)

C.房屋租賃代理

D.房屋買賣代理【答案】BCF5Y5I4E8Z3L2K9U3C1F3M7N7Y2L5O4HA8W3H2F9K3R10D5V1V8K8H6Y2R2U10D10ZW3H2S7W7L5N5I9A5N5Z8X10B6E10Y10Z296、以下關(guān)于地基的描述，不正確的是（）。

A.有足夠的承載力

B.有均勻的壓縮量

C.地基是房屋建筑構(gòu)造的組成部分

D.有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力【答案】CCZ9X6V9P2E1K4M9B7M5S1E4L8Y10K8Y5HP8C4F9O10E4I6I4L4X8B8Q2C6U4P3R1ZY7U6T5L3K6Z1V5I2O9T2E10P6V4G4E397、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過(guò)，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

A.董事會(huì)

B.股東大會(huì)

C.監(jiān)事會(huì)

D.職工代表大會(huì)【答案】DCB8W5Y3L8Q2S7F10D10A5Y8M2V6X6C1X2HZ8S10M8O2U10Q1J2X10T5O6K1M4T9L10B1ZB1F7C9R7C5U1Z3D8S1R1J1P7I8Q4F1098、王某于2017年12月將一套自有房屋出租給張某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為1年，年租金為20000元。此時(shí)張某應(yīng)當(dāng)辦理（）。

A.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

B.房屋變更登記

C.房屋轉(zhuǎn)移登記

D.房屋租賃登記備案【答案】DCK7M8R10Y7M9Q2N2D6G8B8Y10O10I9P3V10HG4S9C10R5L10H4P1L8E6R4L6K1O1R2T10ZU6E2K7L8B5C6H4M4F10C2X5J5Z8I9H499、轉(zhuǎn)讓新建商品房并取得收入的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)繳納（）。

A.土地增值稅

B.契稅

C.印花稅

D.城市維護(hù)建設(shè)稅【答案】ACK5E7C3C10L8H3Y10X1H4Z9B5Q3L5U2R3HM7F4L1H6X4H2I4B6W4C1D10I7P8Z10F4ZF8D2X8X6F8B3I6Q7X6K10E2L6W1D2I3100、當(dāng)房地產(chǎn)的房屋門牌號(hào)碼發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)進(jìn)行（）。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.地役權(quán)登記

C.變更登記

D.房屋預(yù)告登記【答案】CCD7M7X1Y8Z2E6K4B6G6X4S9D4E10R1E3HM5P9X5W7C3H10V8O6L8H5X10Q6C6S5G1ZX2D10K8F8I3H2H8R3A5F3T1T9D6Z10Z4101、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)貸款代辦業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)登記代辦業(yè)務(wù)【答案】ACZ5B1X9H4W6S8N5D2N4J8L6H5F3R8P8HX1N5O10Y10Z8R9L6L8F5G9H9L5R8D5P6ZP2I2O3P3W10G5L4I1Q10H10L1T3B1I1T8102、當(dāng)房源委托人與買方簽訂了定金協(xié)議，房源狀態(tài)的變化是（）。

A.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為無(wú)效狀態(tài)

B.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為定金狀態(tài)

C.從有效狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)

D.從定金狀態(tài)轉(zhuǎn)為簽約狀態(tài)【答案】BCG3L6G3J9X7W7H3C6F2G1S4V10Q1P8T5HT7Z3O2A10C8A2E3Z10K6F3E9H9W4L10R3ZP10L8Y6O9E8A6V7E5U3G2A6I4V5N8L5103、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性政府規(guī)章

C.地方性法規(guī)

D.規(guī)范性文件【答案】CCL3S6F7Z8K7S9W1Y8A6V8D10S2M3U7U6HC3B8W2R7L7P4J8A9L7I10E8L7K8Z6U6ZX10I9V8K5Q7G4C2G1W8A5G3Q8X1G7P10104、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

D.承租人可以將承租的房屋再出租【答案】CCJ10N4B9T7F6A5H8B2A6W10X6P7Q2R5Q7HE5L8F6C6B3G5Z4Q4A2C6Y4N8W5L9Z1ZH9G4E4W7H2G8I8N2A1U1O1B8A6X5H1105、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制定貸款方案時(shí)，應(yīng)充分考慮（）。

A.客戶的儲(chǔ)蓄

B.客戶的單位性質(zhì)

C.客戶的年齡

D.客戶的家庭組成【答案】ACE8Y3Y5A2J2W1I7W1S6W8S7S5I4Y8R5HF3A5D3S4D2H9I8M7J9E6N4B4L10U1K9ZY2V1C9I7Q8G6S1C6B7O8Q1D8C1T5P7106、房地產(chǎn)出租代理是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的約定，以（）的名義出租房屋。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.出租人

D.承租人【答案】CCE3S8I3G5N4O8W1P9P8Y4Z2Q3T3V6X7HN6G4H1D8J8T3G1L9T2C10O3U3L7H8L4ZX6A5L4T8G10L9Z1N8J7D10L1L7Z9J4L7107、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)將房屋租賃合同向（）主管部門辦理登記備案。

A.稅務(wù)

B.工商

C.房地產(chǎn)

D.規(guī)劃【答案】CCC7Q3U6K3U8W6B1W2J4J8F6N6E9T8A1HA6N5K2P4V10B4L3R2G6S2H7P6B2H1P7ZO1A2F1A10B8J9S5O8L5M8W10H1Q2K1J3108、下列關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)特點(diǎn)的描述錯(cuò)誤的是（）。

A.租賃價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定

B.季節(jié)性變化不明顯

C.交易更為頻繁

D.屬地區(qū)性市場(chǎng)【答案】BCF4D5M2Q4O7A9N7C2Q5O5P9I7B4I10D8HA5F6M5R2Q3Y3Y7S4F8V1L3N2Z7E5Z5ZK8I3N7X1R7G3R9L7Y8J6I7F2T5S7K6109、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某，簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600【答案】BCO10B8E5K9H10A6K5W2C1N7L7F4E3V2K6HP8G1Q2F8O7R5Z5O6C3S8V6F7G9J8E10ZN5W10H6P10S8Q2J10P5E3U6F7B1S4F8A4110、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。

A.法律

B.地方性法規(guī)

C.地方性政府規(guī)章

D.規(guī)范性文件【答案】ACH5P1M1Z7G7Z1N8P2F10A5U8D10N5U1E8HE6C10T7P10Y8S10T8L8G5K10N6I8Y7T2T5ZZ6Q2I9M6B2N2C4C10Q7B6V4U9M1P6Z1111、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%【答案】BCZ4K1M5R7Z5C1O9Q7P2M1R3Y10D6B7S10HI1H10Q4L6W10D7P1B10E3H4P2B6Z3X2U8ZU10D6Y7R10I2U6J5B3X10S7S5X2R8W10C9112、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

B.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

C.房地產(chǎn)居間向委托人收取傭金

D.房地產(chǎn)代理以委托人的名義與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易【答案】BCN7X8Z9U7O5O7L7C2B5L3G10P6M10M3S2HM8Z5B4Z7N3F1G9N1U6E6B2D3I2J6K10ZX10J2D1T6H4H2M9O4A5O6H7U1U10N9G5113、某市房地產(chǎn)管理部門發(fā)布了存量房買賣合同示范文本，該市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為買賣雙方選定交易合同的做法，正確的是（）。

A.建議選用房地產(chǎn)管理部門制定的示范合同

B.要求買賣雙方各自委托律師擬定合同

C.要求買賣雙方自行擬定合同

D.強(qiáng)制使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同【答案】ACV4W10X2A6J4Z3I7N6S1W10K1W2B9W1U9HZ4F7X8E6F2C1B9Q9J1D3H8C2Z6U4K8ZE9B1X4M6X4U8N8V7Q1D8D1F5B5S2Y9114、王某預(yù)購(gòu)了某項(xiàng)目的一套住宅，并通過(guò)某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，申請(qǐng)了個(gè)人住房組合貸款。一年后，該項(xiàng)目竣工并交付使用，王某辦理了入住手續(xù)，并通過(guò)由開(kāi)發(fā)企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。王某購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)繳納的稅金為（）。

A.契稅

B.土地增值稅

C.個(gè)人所得稅

D.印花稅【答案】ACX2G3I3W4V8L4G7I7K5A10J6Y10M5O3D1HJ7R1V1M9F4T7Z4W6X10J7M8T1C10B4X10ZE6H6E6D7Z8Z3N10J6D2I1E1E2L3W7X7115、當(dāng)房屋租賃合同（）時(shí)，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無(wú)效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACY1F10V4K10Y10X9D10A5W5M8Y7M7O8W5O6HN5C4V9Y1A6O5G9Q1P5C1U10W7K6A4N9ZD10X9S10R5R8V3U1A6A10E3Q5T10K9K7Q2116、現(xiàn)房按照（），可分為新房和舊房。

A.交易的次數(shù)

B.地理位置

C.房屋面積大小

D.周圍環(huán)境【答案】ACS8E6D10F5C7H2X4F8K3M9G9U9L3J3H1HX6S4R7G9O9T6C7L8W6P5V4O3Z1M9T5ZD4D4Y6W10W5W8D8Z3Q2C5X2B3C2X5E3117、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)明碼標(biāo)價(jià)制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)（）。

A.公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

B.混合標(biāo)價(jià)

C.捆綁標(biāo)價(jià)

D.與客戶口頭約定傭金【答案】ACF5F10G10B3J3T10C4G6C10W4F7X3D3K7D3HC5S8T1N1L6L8H5J9F4A4T9V4Y9X10F8ZA7C9D8V3J4L7U7R1P4S2E3T8I10D8P8118、下列不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道【答案】BCB3X10K8R8F4W1E6E8U3G3T4W9U1X3D5HW10O10U6X6Z3N5O1I10P9W6B8K6H10O6X7ZW8I9M4K9X3A6W3Y7M5V1F2O1I7G8L9119、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在（）個(gè)月內(nèi)未提出異議，出租人與承租人之間的《租賃合同》依然有效。

A.6

B.7

C.8

D.9【答案】ACO1P5X9U3A6V7Z1J6Q3D5O5Y7E3Q7P1HC5C6F6J8K4W10U9S3O1Y5J7M8Y4O9C6ZQ9U4X7O4J6G8T9Y1V10W1T5P3K4X4N4120、防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔(dān)保機(jī)構(gòu)

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評(píng)估房地產(chǎn)抵押的價(jià)值

D.律師事務(wù)所的選擇【答案】CCR1X2I1I1D4T9O5S5O7J6O1C9T5E2D8HB8G3T4E7V9S3C7M9S10B8N1F7F6T6G8ZP6E6A5D5Q4H9E3S9N6R8W9C8N9E5O3121、在房租由市場(chǎng)決定及經(jīng)濟(jì)正常發(fā)展的情況下，房?jī)r(jià)與年房租之比，一般為（）。

A.5倍～10倍

B.10倍～15倍

C.100倍～120倍

D.120倍～180倍【答案】BCD9K6N4H7D7I2R1E6E7K8X3U4U5I1G1HT5Y10W7J6Y5J9J1Z2W6C3A3D10M4B10F10ZN2S3F4T9W10R9I9R6K10M4Y1H7O9U6O7122、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)或其他權(quán)利”描述的房地產(chǎn)價(jià)格特點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位關(guān)系密切

B.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

C.房地產(chǎn)價(jià)格同時(shí)有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格

D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)【答案】BCA3A7A10J1F1L5B5C7D10A4G7G6B5W9R6HB5K6F5S10O6O1I3M4E8Y4V1T10E6C1B5ZN9Y4I6T8J8N4X6M2V3B6T8E2H7K5R10123、全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會(huì)保障部【答案】BCQ10O1P3N4O9A1B5O9U1Y9Q3P5V2O4C5HA1C10P1A7C6S2E10Z9K3C5X1K8F9G7U4ZL2Y9M10O5P6H9J1E8U1E9T7A2E3L5C8124、在存量房房源信息發(fā)布的渠道中，具有信息量大、便于查詢、更新快、內(nèi)容全面直觀等優(yōu)點(diǎn)的渠道是（）。

A.報(bào)紙

B.宣傳單

C.互聯(lián)網(wǎng)

D.經(jīng)紀(jì)門店【答案】CCD10F2L8Q2J3U5I9O4L8Z3R10T7V1X4Q9HU4S4M7S10F7F3P1Y7W6G7B1B9B1C4U4ZQ9H10S4B8P2T8U8S9A4B1T7O5O5O8F3125、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

B.第三人對(duì)租賃房屋造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無(wú)關(guān)

C.房屋轉(zhuǎn)租必須簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理登記備案手續(xù)

D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期【答案】BCP5E10H4W9Z2X1V7S8D1H8A2D7F7T1A8HM5L3S9H4V8O9O2X9U8X4Y5B4B4L7S3ZU5M1N1F6B5E1J8M2K8K10E5A3R5L8Y5126、程某購(gòu)買某住宅樓的一套現(xiàn)房簽訂的商品房買賣合同中不需要明確的是（）。

A.房屋的使用期限

B.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所

C.交付使用條件及日期

D.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬【答案】ACJ7M4R1E1F6G7V4M6R9Y2H9G5L8D5J1HP5S9Z10E7N4F8O4K6W8K1M7Q1Y9X7L7ZJ6L8D10T5X2N10C6F3V7H1V1M4S2W10Q9127、（）是房地產(chǎn)所有者將其所有的房地產(chǎn)交給消費(fèi)者使用，并向消費(fèi)者收取租金的行業(yè)。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)【答案】DCY3I8U9Z2I6E10B6A8S8O2J2N2R10N7F9HJ6T6L10F8E5P2O5X4X10G9I2H4V9F3H10ZY3X8L10V4W5Q9C2V1G10B9F7Z6V1G9L5128、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCV6U1J5E3Z1Z2T10D8K3Z3K2P6A10D5C2HN10N7D4J2A6G5D4W2W9O10B5S8M7X7K9ZJ8I4C2R3Y10G3B1K5D4T1V3Y8U2K9D8129、我國(guó)行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)【答案】ACV5K2V7Q3K3J7M3F4A6B7O9K1U1E7Z4HL5I7B5T5O2Y2O6B6O7N9D1S2H9M2N4ZP2G7Q9K3K10R6X1M1L5K4Q3O5F10B10R7130、關(guān)于存量房買賣中買方向賣方支付定金的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.如果合同按約定履行，定金可以抵作價(jià)款

B.如果買方違約，賣方應(yīng)返還定金

C.如果賣方違約，買方可以要求雙倍返還定金

D.定金數(shù)額不得超過(guò)購(gòu)房款的20%【答案】BCQ8E7O2F3T9E4N4A8Z10M1V8S6X6W1V8HZ9Q2O9I1C6K1F3T3Y3T8B8I10W1O5I10ZC3D10U9N7Z8A6W4R9Z3R4D7R5Q10W8I9131、下列申請(qǐng)報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯(cuò)誤的是（）。

A.遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

B.秉承誠(chéng)信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學(xué)歷的可以報(bào)名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCG9M10O5Z7A9O10Q1Q1H4I5F4K9R1X7A5HG6B8S7G9S4W10Q1E3D6B4B7P5J2Y5X5ZY3M7S3A1J3I10U10U6P10J4H8O8J2H9W7132、人口數(shù)量的增加對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟(jì)因素

C.行政因素

D.社會(huì)因素【答案】ACK8X6R8M10N2J8A8N8T5B1H9Z10Y4K9U7HX5R4R1V4E3V3Q3C2Q8W6P3N9N5A9A4ZW6S3C1O6L8J8D6G3J1I5N9K10S3H2T10133、下列申請(qǐng)報(bào)考房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試本條件中，錯(cuò)誤的是（）。

A.遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

B.秉承誠(chéng)信、公平、公正的基本原則

C.恪守職業(yè)道德

D.初中學(xué)歷的可以報(bào)名經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試【答案】DCG8B3V3I4Z9U9U10A10W10P5C6K7O7C10R2HI5Q10P7P7F1I4A6H9I1B7U3E9Q7L8S10ZQ1X1F8Q3Q3G2H6N2G6G7F8M2P7O10E9134、下列不屬于房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的是()。

A.金融機(jī)構(gòu)

B.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.行政主管部門

D.律師事務(wù)所【答案】CCC8D2D9J7D2K6P10R3J10X5E4K9E7W7A10HO3P7D9M9R3P4J7Z4B7J4X5B7C5X4L3ZX9O9N10V1A4K5P10X1X5A4G5J6X1B5N3135、當(dāng)房屋租賃合同（）時(shí)，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無(wú)效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACA6R7Q5E8X8H10X8T4I4O2C6I1O5Q1C7HH8H6Y6C9J8M4C9A2M8B3N8V9E4Q3W8ZF7U3R3H7X9Z9N6Y7F5L9C5F8T4W4X5136、當(dāng)房屋租賃合同（）時(shí)，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

A.無(wú)效

B.有效

C.履行期限屆滿

D.解約【答案】ACO7C7V2B3U8A3F9K6H2H9X3Z6V9H2C1HM2W8J6F10D2V9X5V10Q1L8F4I3K4M9S6ZW2V10L6G4Z1T5J2B8F6F1W4I9S8Y8H9137、已購(gòu)公房是城鎮(zhèn)職工按照（）購(gòu)買的公有住房。

A.協(xié)議價(jià)

B.市場(chǎng)價(jià)

C.成本價(jià)

D.最低價(jià)【答案】CCA2X2E9Z4S3H4W6I9T10Q9D7C1N2Q1P4HY3F6Q4Q7F7R10U10O3G7U9E2N4K4U4H3ZB3C6L9F10Y1P2J8A3E8L7E7O9D8R1L1138、當(dāng)房地產(chǎn)的房屋門牌號(hào)碼發(fā)生改變時(shí)，應(yīng)進(jìn)行（）。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.地役權(quán)登記

C.變更登記

D.房屋預(yù)告登記【答案】CCX5M4L4R2Q1W10Y5X4K5M5Y4L3P9S7N6HK3L9F1C5K7Q5V9P1K10Q7B8V2Y6E6E2ZW8K9F4T8D7S1M8T9I3D6P10U4I4C5Z7139、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的