《遵義房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（2021年03月）》《遵義房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（2021年03月）》目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)宅地市場(chǎng)商辦市場(chǎng)排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)宅地市場(chǎng)商辦市場(chǎng)排行房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策遵義市2021年3月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域政策概述--------房地產(chǎn)政策遵義市2021年3月政策法規(guī)政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)遵義市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面）2021年1-3月，遵義市以住宅用地成交為主，占比52.9%，其次，商辦用地成交占比47.1%。2021年3月，遵義市以商辦用地成交為主，占比63.3%，比去年同期上升44.8個(gè)百分點(diǎn)。整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)遵義市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面）202整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)遵義市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年1-3月，遵義市共成交各類用地302宗，共計(jì)1057.6萬㎡，同比增長181.14%。其中，成交住宅用地99宗，共計(jì)329.59萬㎡，同比增長41.73%；商辦用地74宗，共計(jì)293.54萬㎡，同比增長697.74%。2021年3月，遵義市累計(jì)成交各類用地69宗，共計(jì)384.3萬㎡，環(huán)比增長36.03%，同比增長246.82%。其中，成交住宅用地16宗，共計(jì)121.82萬㎡，環(huán)比增長14.39%，同比增長40.29%；商辦用地37宗，共計(jì)209.74萬㎡，環(huán)比增長290.79%，同比增長4484.39%。土地類別2021年3月2021年1-3月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地69384.3036.03246.823021057.60181.14住宅用地16121.8214.3940.2999329.5941.73商辦用地37209.74290.794484.3974293.54697.74工業(yè)用地1652.74-56.89171.95129434.46306.70整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)遵義市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2021年整體市場(chǎng)|推出結(jié)構(gòu)遵義市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年1-3月，遵義市共推出各類用地434宗，共計(jì)1616.99萬㎡，同比增長111.69%。其中，推出住宅用地155宗，共計(jì)507.85萬㎡，同比增長24.45%；商辦用地121宗，共計(jì)603.52萬㎡，同比增長249.9%。2021年3月，遵義市累計(jì)推出各類用地85宗，共計(jì)498.24萬㎡，環(huán)比增長58.73%，同比增長41.09%。其中，推出住宅用地22宗，共計(jì)120.9萬㎡，環(huán)比增長100.99%，同比減少32.12%；商辦用地29宗，共計(jì)201.82萬㎡，環(huán)比增長4.95%，同比增長53.58%。土地類別2021年3月2021年1-3月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬㎡）同比（%）整體用地85498.2458.7341.094341616.99111.69住宅用地22120.90100.99-32.12155507.8524.45商辦用地29201.824.9553.58121603.52249.90工業(yè)用地34175.53185.66302.44158505.62175.83整體市場(chǎng)|推出結(jié)構(gòu)遵義市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2021年整體市場(chǎng)|供求分析遵義市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，遵義市共推出土地規(guī)劃建面1635.40萬㎡，成交1073.01萬㎡，成交樓面均價(jià)576元/㎡。2021年3月，共推出土地規(guī)劃建面499.13萬㎡，成交398.06萬㎡，成交樓面均價(jià)646元/㎡。萬㎡元/㎡整體市場(chǎng)|供求分析遵義市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，遵整體市場(chǎng)|土地出讓金遵義市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-3月，遵義市成交土地出讓金達(dá)61.94億元，平均溢價(jià)率為0.8%。2021年3月遵義市土地出讓金為25.72億元，同比增長92.1%，溢價(jià)率為0.1%，較去年同期降低3.6個(gè)百分點(diǎn)。億元%整體市場(chǎng)|土地出讓金遵義市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1宅地市場(chǎng)|供求分析遵義市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，遵義市共推出土地規(guī)劃建面507.85萬㎡，成交329.59萬㎡，成交樓面均價(jià)885元/㎡。2021年3月，共推出土地規(guī)劃建面120.90萬㎡，成交121.82萬㎡，成交樓面均價(jià)894元/㎡。萬㎡元/㎡宅地市場(chǎng)|供求分析遵義市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，遵宅地市場(chǎng)|土地出讓金遵義市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-3月，遵義市成交土地出讓金達(dá)29.19億元，平均溢價(jià)率為1.6%。2021年3月遵義市土地出讓金為10.90億元，同比下降11.9%，溢價(jià)率為0.2%，較去年同期降低3.8個(gè)百分點(diǎn)。億元%宅地市場(chǎng)|土地出讓金遵義市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1商辦市場(chǎng)|供求分析遵義市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，遵義市共推出土地規(guī)劃建面603.52萬㎡，成交293.54萬㎡，成交樓面均價(jià)774元/㎡。2021年3月，共推出土地規(guī)劃建面201.82萬㎡，成交209.74萬㎡，成交樓面均價(jià)574元/㎡。萬㎡元/㎡商辦市場(chǎng)|供求分析遵義市土地供求價(jià)走勢(shì)2021年1-3月，遵商辦市場(chǎng)|土地出讓金遵義市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1-3月，遵義市成交土地出讓金達(dá)22.74億元，平均溢價(jià)率為0.0%。2021年3月遵義市土地出讓金為12.05億元，同比增長1974.0%，溢價(jià)率為0.1%。億元%商辦市場(chǎng)|土地出讓金遵義市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2021年1排行榜|企業(yè)排行2021年3月遵義市品牌企業(yè)拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1遵義新蒲發(fā)展116.923.1618662021年3月遵義市品牌企業(yè)拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)1遵義新蒲發(fā)展116.923.161866排行榜|企業(yè)排行2021年3月遵義市品牌企業(yè)拿地面積排行排名排行榜|地塊排行2021年3月遵義市成交地塊排行（按成交樓面價(jià)）排名地塊編號(hào)區(qū)縣成交時(shí)間用地性質(zhì)規(guī)劃建面(萬㎡)成交樓面價(jià)(元/㎡)溢價(jià)率(%)拿地企業(yè)12020-新-110紅花崗區(qū)2021-03-04商業(yè)/辦公用地0.07262600.0%中國石油天然氣股份有限公司貴州遵義銷售分公司22020-119習(xí)水縣2021-03-24商業(yè)/辦公用地0.0873910.0%貴州吉安泰新能源(集團(tuán))習(xí)水縣大榜能源有限公司32020-118-2習(xí)水縣2021-03-24商業(yè)/辦公用地0.02573311.0%習(xí)水縣安泰能源有限公司42020-118-1習(xí)水縣2021-03-24商業(yè)/辦公用地0.14567311.4%習(xí)水縣安泰能源有限公司52018-GP-20匯川區(qū)2021-03-10商業(yè)/辦公用地0.7923060.0%遵義市匯川區(qū)城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司6南部新城碧桂園南側(cè)B地塊仁懷市2021-03-11住宅用地9.6420241.2%貴州新碧乾勝企業(yè)管理有限公司72020-新-36紅花崗區(qū)2021-03-24綜合用地(含住宅)16.9218660.0%遵義新蒲發(fā)展82020-HC-16匯川區(qū)2021-03-10綜合用地(含住宅)3.4711810.0%遵義市匯業(yè)保障性住房開發(fā)有限公司92020-HC-15匯川區(qū)2021-03-10綜合用地(含住宅)1.389050.0%遵義市匯川機(jī)電制造工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司102021-HC-04匯川區(qū)2021-03-30商業(yè)/辦公用地21.528500.0%遵義市匯川區(qū)城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司排行榜|地塊排行2021年3月遵義市成交地塊排行（按成交樓面熱門地塊|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱新蒲新區(qū)蝦子鎮(zhèn)辣都路(原326國道)北側(cè)地塊編號(hào)2020-新-110用地性質(zhì)其他商服用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積683m2容積率小于或等于0.2建筑密度小于或等于22綠化率大于或等于20限高小于或等于8成交信息成交時(shí)間2021-03-04成交價(jià)1793萬元成交樓面價(jià)26260元/m2溢價(jià)率0%受讓單位中國石油天然氣股份有限公司貴州遵義銷售分公司掛牌信息截至?xí)r間2021-03-04保證金897萬元公告時(shí)間2021-02-03起始時(shí)間2021-02-03起始價(jià)1793萬元推出樓面價(jià)面價(jià)26260元/m2推出特殊政策--熱門地塊|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱新蒲新區(qū)蝦子鎮(zhèn)辣都路(熱門地塊|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱新蒲新區(qū)新龍大道東側(cè)地塊編號(hào)2020-新-36用地性質(zhì)居住兼商業(yè)用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積169170m2容積率大于1并且小于或等于2.5建筑密度小于或等于30綠化率大于或等于30限高--成交信息成交時(shí)間2021-03-24成交價(jià)31568萬元成交樓面價(jià)1866元/m2溢價(jià)率0%受讓單位遵義市新蒲發(fā)展集團(tuán)有限責(zé)任公司掛牌信息截至?xí)r間2021-03-24保證金6314萬元公告時(shí)間2021-02-23起始時(shí)間2021-03-15起始價(jià)31568萬元推出樓面價(jià)面價(jià)1866元/m2推出特殊政策--熱門地塊|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱新蒲新區(qū)新龍大道東側(cè)地房產(chǎn)市場(chǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)遵義市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年3月，遵義市商品住宅成交均價(jià)為6071元/㎡，環(huán)比上升6.3%，同比上升4.5%；成交面積為30.71萬㎡，環(huán)比上升47.6%，同比上升43%。萬㎡元/㎡市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)遵義市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2021年3月，市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120㎡面積段成交934套，同比增長34.6%，套數(shù)占比同比下降4.7個(gè)百分點(diǎn)；從總價(jià)段來看，60(含)-80萬元總價(jià)段成交1035套，同比增長53.6%，套數(shù)占比同比上升0.8個(gè)百分點(diǎn)。遵義市新房成交面積段對(duì)比遵義市新房成交總價(jià)段對(duì)比市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120㎡面積段市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2021年3月遵義市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下37161500000682.940-60萬142079144421570073530.960-80萬00360425507400103543.580-100萬00005520850331613.3100-120萬000032126101054.4120-150萬0000116231411.7150-200萬000003435512.1200-250萬000000104140.6250-300萬00000029110.5300萬以上0000000110.0匯總513697204934803229232377100占比(%)2.11.54.18.639.333.89.61.0100市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2021年3月遵義市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)排行榜|企業(yè)排行2021年3月遵義市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)------------2021年3月遵義市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)------------排行榜|企業(yè)排行2021年3月遵義市企業(yè)成交金額排行榜排名企排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2021年3月遵義市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1圣城華府0.931.79156516511559紅花崗區(qū)2東都凱萊國際0.821.69149486211455紅花崗區(qū)3美的云熙府0.781.2198644312379新蒲新區(qū)4碧桂園云著名邸0.710.9874726913296新蒲新區(qū)5國際公館0.691.1796592312172紅花崗區(qū)6紫荊國際0.691.24101557212368新蒲新區(qū)7中海九樾0.680.533412768156199匯川區(qū)8陽光城未來悅0.590.8878669511376新蒲新區(qū)9遵義理想城0.52