精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔合同編號：編號：穗物合沈陽[五里河城]項(xiàng)目前期物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同委托方:沈陽沈陽中雁房產(chǎn)投資有限公司受托方:戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（大連）有限公司（暫定）時(shí)間：二零零五年月日

沈陽[五里河城]項(xiàng)目前期物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同總總則則 本合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方（開發(fā)企業(yè)）：委托方：廣州市番禺萬博房地產(chǎn)有限公司沈陽中雁房產(chǎn)投資有限公司（以下簡稱甲方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：法人代表：公司地址：遼寧省沈陽市電話：024-傳真：024-乙方（物業(yè)管理公司）：受托方：戴德梁行（廣州）物業(yè)管理有限公司戴德梁行房地產(chǎn)咨詢（大連）有限公司（暫定）（以下簡稱乙方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：企獨(dú)遼大總副字第06688號法人代表：梁振英公司地址：遼寧省大連市中山區(qū)人民路15號中銀大廈12A電話真方是下述物業(yè)的開發(fā)商，甲方有意出售下述物業(yè)內(nèi)的單元予承購人，或在物業(yè)交付使用后出租予租戶。乙方是一間有經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，是在中國從事物業(yè)管理活動的企業(yè)并擁有獨(dú)立法人資格。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對沈陽五里河城（一期）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，特訂立本合同。本合同，乙方亦愿意接受此項(xiàng)委托。 物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況物業(yè)類型物業(yè)類型 寫字樓、高層公寓物業(yè)名稱名稱廣州番禺萬博中心 沈陽五里河城 座落位置坐落位置 沈陽市和平區(qū)文體路 廣州號用地面積建筑面積建筑面積 126753平方米180000————平方米物業(yè)管理區(qū)域四至：東至 三好街 ；南至 文體路 ；西至 五里河街 ；北至 文興路 。（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二，以下簡稱”該物業(yè)”）?！髲B設(shè)備設(shè)施：1、—————————2、————————— 該物業(yè)委托期限該物業(yè)委托管理期限為3年,自 二零零三年年 十月月 一一日起日或?qū)嶋H交付使用日起(二者以遲發(fā)生日期為準(zhǔn))。但在本合同期限內(nèi)，本物業(yè)業(yè)主委員會成立并代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自動終止。本合同期滿前六個(gè)月，業(yè)主大會尚未成立的，甲乙雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，延長本合同期限；在本合同期滿前三個(gè)月，若雙方均未給出對方終止合同的書面通知，則本合同自動續(xù)約十二個(gè)月。如此類推，本合同可如此繼續(xù)延期，直至雙方提前三個(gè)月給予對方終止合同的書面通知為止。本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方。

該物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)管理服務(wù)事項(xiàng)在該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)包括以下內(nèi)容：該房屋建筑共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：物業(yè)公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（公用部分明細(xì)見附件三）詳見補(bǔ)充協(xié)議)。；該物業(yè)公設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（公用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附見四）；該物業(yè)公用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、雪、污水管道的疏通；公用綠地、空中花園、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理；交通及車輛停放秩序的管理；公共秩序的維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括安全監(jiān)控、巡視及門崗值勤；裝飾裝修管理服務(wù)；與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、租/用戶業(yè)主及物業(yè)使用人（以下簡稱業(yè)戶）檔案、竣工驗(yàn)收資料的管理；在該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：該物業(yè)單個(gè)業(yè)方戶自用部分、自用設(shè)施及設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出要求時(shí)，乙方會考慮接受并合同收費(fèi)。但乙方不會干涉物業(yè)的業(yè)戶（含單元業(yè)主、租戶及使用人）在私有部分的合法活動。其他服務(wù)事項(xiàng)詳見本合同補(bǔ)充協(xié)議。物業(yè)的承接驗(yàn)收及業(yè)戶遷入標(biāo)準(zhǔn)乙方承接該物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖，規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；該物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。甲方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)業(yè)戶遷入及使用條件：房屋外觀整齊、整潔美觀；室內(nèi)水通、電通。墻體樓面、屋面無滲漏；門窗、面、天花板、護(hù)欄、地面整潔完好。符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工圖紙和有關(guān)文件的要求。該物業(yè)區(qū)域內(nèi)沒有違章建筑和應(yīng)拆除的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。所有施工機(jī)具、建筑余泥、剩余構(gòu)件全部拆除清運(yùn)完畢。建設(shè)期間臨時(shí)設(shè)置的架空電纜、電線、地面祼露的管理線等已拆除。供水、供氣、供電、防盜、消防、通訊、通郵、照明設(shè)施齊全，工作正常。配套建設(shè)的各項(xiàng)公用和生活服務(wù)設(shè)施能交付使用；設(shè)備良好，運(yùn)行正常，事故隱患、保養(yǎng)、檢修制度完備。公共綠地、空中花園、建筑小品等配置齊全，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。道路暢通、路面平坦、無淤泥和積水。環(huán)衛(wèi)設(shè)施完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等保潔設(shè)備。租約合同中向使用人承諾的其他配套設(shè)施、贈品齊全，符合正常使用條件。甲方保證交付使用時(shí)的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限各保修范圍承擔(dān)該物業(yè)的保修責(zé)任。共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：)共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、————————。市政共用設(shè)施和設(shè)備建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和1、-------------------------------；2、-------------------------------。雙方權(quán)利義務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算（決算）。務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算（決算）。按照《質(zhì)量保證書》的要求，移交乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。按照《質(zhì)量保證書》的要求，移交乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和該物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：第一:負(fù)責(zé)返修；負(fù)責(zé)返修；第二:委托乙方返修，支出全部費(fèi)用委托乙方返修，支出全部費(fèi)用；。。負(fù)責(zé)移交的物業(yè)符合業(yè)/用戶戶遷遷入入住驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障全體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障全體業(yè)/用戶戶利益租業(yè)主和物和該物業(yè)正常使用業(yè)正常使用，方便生活。。甲方在合同生效之日起甲方在合同生效之日即起---三十日內(nèi)向乙方提供建筑面積為日日內(nèi)向乙方提供建筑面積為(平方米的管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方）平方米能夠直接投入使用的管理用房，由乙方按下列第(1)項(xiàng)執(zhí)行；；其中辦公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；庫房（用于存放清潔設(shè)備工具、維修工具及耗材日用品等）平方米，位于。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、資料（包括業(yè)戶資料）、檔案，并于交付使用日前前起15三十日內(nèi)向乙方移交。日內(nèi)向乙方移交。負(fù)責(zé)處理本合同生效前的遺留問題，并承擔(dān)法律責(zé)任。。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助及配合。對該物業(yè)的公用設(shè)施不得占用和改變使用功能。但因維修或者公共利益，甲方確需改變公用設(shè)施，或臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意方可實(shí)施。臨時(shí)占用、挖掘本該物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。不得將未繳納的有關(guān)水、電、氣、通訊、通信增容等配套費(fèi)用，遺留給乙方處理，并轉(zhuǎn)嫁給用戶承擔(dān)。處理，并轉(zhuǎn)嫁給用業(yè)戶承擔(dān)。其它內(nèi)容詳見本合同補(bǔ)充協(xié)議。--------------------------------------------------------------乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。要求甲方執(zhí)行《要求甲方執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定。質(zhì)量保證書》的規(guī)定。負(fù)責(zé)編制房屋負(fù)責(zé)編制房屋((共用部分共享部分))、附屬建筑物、附屬建筑物((共用部分共享部分))、構(gòu)筑物、構(gòu)筑物((共用部分共享部分))、、共用共享設(shè)施設(shè)施、、、設(shè)備、綠化等年度安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。設(shè)備、綠化等年度安全檢查、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知有關(guān)限制條件，訂立物業(yè)管理服務(wù)合同。向該物業(yè)的業(yè)戶通告該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)戶的投訴，接受甲方、全體業(yè)主及物業(yè)使用人戶的監(jiān)督。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及預(yù)算、決算報(bào)告。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及預(yù)算、決算報(bào)告。乙方應(yīng)向全體業(yè)主戶公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度決算，并每年4次2次向全體業(yè)主戶公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。對該物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如確需改變或完善配套項(xiàng)目，或臨時(shí)占用該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得甲方及相關(guān)業(yè)主的同意方可實(shí)施。臨時(shí)占用、挖掘本該物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有，供乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但乙方不得改變其用途。乙方可采取規(guī)勸、協(xié)商、上報(bào)相關(guān)主管部門以及采取法律途徑等必要措施，制止業(yè)主或物業(yè)使用人戶違反《業(yè)主臨時(shí)公約》和物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)管理規(guī)章制度的行為。負(fù)責(zé)做好物業(yè)管理。乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人戶應(yīng)簽訂書面裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、裝修垃圾的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人戶裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。其他內(nèi)容詳見本合同補(bǔ)充協(xié)議。其它------------------------------------------------------------------------------------------13、-----------------------------------------------該物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用建立物業(yè)管理維修基金該物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主戶按其擁有的物業(yè)建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:住宅部分:人民幣元/月/平方米；電梯費(fèi)：人民幣元/月/戶/人（只對高層公寓部分）；SOHO商住樓部分：人民幣元/月/平方米；群樓商鋪部分：人民幣元/月/平方米；預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由該物業(yè)服務(wù)支出及乙方的酬金構(gòu)成。該物業(yè)的物業(yè)服務(wù)支出為全體業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：該物業(yè)管理服務(wù)人員的工資社會保險(xiǎn)及按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；該物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；該物業(yè)管理區(qū)域安保秩序維護(hù)費(fèi)用；行政辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；法定稅費(fèi)。乙方于每月首五日內(nèi)按該物業(yè)應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10%的比例提取酬金。該物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。此項(xiàng)無法操作，由甲方承擔(dān)。業(yè)主應(yīng)于收樓完畢，領(lǐng)取到單元鑰匙之日起交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（業(yè)主應(yīng)在入伙通知書約定的交屋日期之日起，履行業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。）納入物業(yè)管理服務(wù)范圍的已竣工但尚未出售,或因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)(即空置房),其物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方按以下方式交納:在本合同簽署后的第一年內(nèi),甲方按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)50%的比例交納；在本合同簽署后第二年開始，由甲方全額交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)管理費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。業(yè)主與物業(yè)使用人戶于正式收樓時(shí)預(yù)交納6個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，自第7個(gè)月開始每3個(gè)月交納一次，業(yè)主與物業(yè)使用人戶應(yīng)在交費(fèi)當(dāng)月的5號前履行交納義務(wù)。業(yè)戶逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起每日按應(yīng)交款的千分之二交滯納金。停車場收費(fèi)按以下規(guī)定執(zhí)行：產(chǎn)權(quán)屬甲方所有的，委托乙方管理，業(yè)主和物業(yè)使用人戶有優(yōu)先使用權(quán)。車位使用人應(yīng)按車庫車位人民幣元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納車位租金。乙方從車位租金中按人民幣元/個(gè)/月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)后，其余費(fèi)用交予甲方。停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按人民幣元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)于停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。-----------------------------------------。其他約定其它約定--其它詳見保充協(xié)議其它詳見本合同補(bǔ)充協(xié)議。-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------違約責(zé)任違約責(zé)任甲方違反本合同第六七條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方條、第七條約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)在合理期限內(nèi)在----日內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方損失的，或甲方提前終止該合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，包括管理處乙方按勞動法遣散員工的費(fèi)用及外判公司的費(fèi)用。甲方違反合同第十甲方違反本合同第九條約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第四條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人戶造成的損失。乙方違反本合同第十乙方違反本合同第十七五八條的約定，未能達(dá)到約定的管理?xiàng)l的約定，未能完成約定的管理服務(wù)內(nèi)容目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限在合理期限內(nèi)內(nèi)限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。乙方違反本合同第十一條、第十四條、第十八條的約定，擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人戶就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人戶有權(quán)要求乙方返還。甲方違反本合同第八條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、使用人戶可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。以下情況下乙方不承擔(dān)責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；乙方已履行本合同約定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)公用部位、公用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主及物業(yè)使用人戶，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成的損失；因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的。附附則則自本合同生效之日起自該物業(yè)交付使用起3030日內(nèi)，雙方辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。日內(nèi)，雙方辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，物業(yè)管理行政主管部門（備案）執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。議與本合同具有同等